ザ・パークハウス相生山

>>1576 匿名さん

販売してから売れなくて値下げしたのは知ってるよ。
このスレの最初の方見れば書いてある。

気に入って買ったマンションにケチ着けられたら良い気分にはなれんわな

鳴子北が完売したこのタイミング売らないと次のマンション出てきてまたそちらに客取られちゃうから営業は頑張り時だね。
鳴子北のマックスバリューの周辺とか団地の跡地がまだまだあるからその辺りに次のマンション来そうな気がする。

もう徳重に次のマンションのプロジェクトあるよ。
立地はかなり良いよ。
値段はまだ。
ここより先の完売目指そう！

http://tokushige27.com/

鳴子北や相生よりは断然徳重の方が人気ですからね

>>1583 マンコミュファンさん

最近の徳重の相場を見ると同じ広さの部屋でも相生山よりも500万程度は高いと思いますけどね。

こんなにマンション建てて近未来は大丈夫かいなと思うな。売り主はただ売れればいいと思ってるんだろうけど

>>1585 マンション検討中さん

何だかんだで販売したマンションは完売していっていますからね…。
私も徳重はヒルズウォークがある始発駅ってだけで何であそこまで高いのか理解出来ませんが出せば売れるから売るのでしょう。

スーモのフリーペーパーの名古屋の駅価格マップだと
徳重>鳴子北>相生になってますね

徳重買う余裕があるなら南大高のマンションの中古買った方がいい気がする。

窓の景色が真っ暗な地下鉄よりも名鉄の方が良いですよね。

普通の感覚だと、地下鉄＞名鉄=JR＞バス＞なしでしょ。

そうなの？あの乾いた風も少し苦手ですしバスも階段がなくて嫌いじゃないですけど。

スーモなんてスポンサーであるデベロッパーに都合のいいアンケート結果しか書いてないから。
毎度毎度いったいどこの誰にアンケートしたら、あんな結果になるのかってアンケートばかりですよ。
あんなの信じるなんておバカさんですよ。

桃山の湯とジャンボエンチョー行った覚えがある。ダイエーがあった時に北へと登る坂の上には団地や洒落た店もあったね。

まあここの書き込みよりはスーモの方が

地元の人なら何の違和感もなく住めるでしょうね。ちょっと管理費が大規模な割に高めだとは思いますけど、それは組合で検討して削減して行くしか手はありませんね。何も疑問に思わなければ売り主係外注業者に都合よく搾取され続けられると思います。

鳴子北が完売した今が売るチャンスです！
営業はもっとチラシまくなり割引増やすなり何なりして早く売り切らなければ！！

>>1597 マンション検討中さん

売れてない分の管理費等は
売主が売れるまで負担するのが
通常だそうですから、
ここもそうなのではないですか？

>>1598 eマンションさん

参考にどうぞ
https://1manken.hatenablog.com/entry/20140613

基本は分譲業者が払うけど、例外もありって感じです。

>>1599 匿名さん

なるほど！
管理規約を
よーく確認しないといけないですね。
勉強になりました。

>>1600 ｅマンションさん

本気でここのマンション検討してるなら営業マンに聞けば教えてくれるだろ。
流石に嘘は言わないだろうし。

ウワサ程度に聞いてくれればいいけど、先週の土曜日にも10件くらい見に来たグループはいる。
ここのスレ見てると閑散としたイメージしかないけど、実際はそれなりに動いてるよ。

残数がわからないからあれだけど、どこかで完売にはなると思うよ。

>>1602 匿名さん

わざわざ数えてるんですか？
何となくいる気がするですか？

かずえて無いけど
結構目にするだけだから
実際はもっとたくさん来場してると思うし
引越しの車もたくさんみます

>わざわざ数えてるんですか？

ちらっと紙が見えちゃった。どこで何を見たかは身バレが嫌なので秘密です。
先週土曜日の話です。

鳴子北も完売して、次の徳重のマンションまで時間があるし、すぐに入りたい人はこのあたり買うしかないですもんね。

　ローレルコート鳥栖
　ファミリアーレ桜台
　ライオンズ新瑞橋
　パークハウス相生山

久しぶりにローレルコート鳥栖のHP見たら600万値引きとかやってるし…。
全28戸しかないのにそこまでしないと売れないのか…。

やまない雨は無い
完売しないマンションは無い

和室って全室にあるんでしたっけ？
和室なしのタイプがあったらいいなと思いました。

立地良し、環境も良し、二年半経った現在でも週末には二桁にのぼる検討者が来場する。
にも関わらずこの現状。
すべてが事実だとしたらものすごく矛盾しているね。

公式HPに値引き100万円が出てるけど、実際には交渉次第でもっと値引きできるのかな？
300万くらいはいけるかな？

いけばわかるさ

前にチェックしていたマンションでした。
かなり長く販売していますよね。

他の方の口コミで、値引き交渉ができそうなことがわかりました。実際、いくらまで値引きになるのかは言ってみないとわかりませんが・・・。

8月31日までの諸費用バックアップキャンペーンは9月も続きそうですね。
元々、そんなに割高なマンションじゃないです。駐車場が500円からは、緑区とはいえ目を疑いましたもん。売れないよりか値引きして売れたらいいようにも思えます。完売までかなり長いんでしょうか。

>緑区とはいえ

惜しい

天白区なんですけどね。

まあ緑区でも天白でも同レベルだからどっちでもいい

来場者もたくさんいるのに売れ残ってるのは、実際のマンションを見たら買う気がなくなる理由があるわけで...

この前見学させてもらったが、残り10戸くらいだった。
値引き額は言えないが、真剣に検討中。
色々見てきたが、俺には総合的に魅力的だ。

>>1619 マンション検討中さん

値引き500万くらい？

ついに残り一桁に突入するのか
次回の更新が楽しみだ

南棟の前に用水路？川？がありますが、虫や臭いは気になりますか？

残りあと少し？

ららぽーと近接大型マンションの方が魅力的ですね。

結局、なんだかんだ言ったって、安くなりゃ買うってことじゃんw
学区が悪いとか、買い物不便とか、挙げ句は液状化の危険性とか叩いたのは何だったんだよ？

貧乏人が値段下げるために適当に言ってるだけにきまってるじゃん
デベは被害者　

ただ2年半経って現在の販売状況というのは紛れもない事実なんだけどね。

ホームページから予約して来場した場合の特典でスギ薬局かブロンコビリーの商品券が
プレゼントだそうでちょっと面白かったです。
来場特典の賞品と言えばクオカードが一般的になる中、地域で評判のレストランや
ローカルなお店の商品券をセレクトするマンションもあって微笑ましいですよね。

3800万以上しか残ってないのか

メガ団地と肩を並べる魅力かな
名駅直結は魅力だけど、＋αが弱い感じ
竣工前なら新築好きが寄ってきただろうし、そろそろ3年
経過するから、実はもっと安く買えるんだろうけど

本当にここは不思議な物件ですね。
お値打ちなはずなのに3年近く経ってもまだまだ売れ残っているし
普通ならこれだけ評価が高ければとっくに完売していてもおかしくはないのに
一体どうなっているんでしょうか

三年と言ったら管理会社主導の売りのカラクリから管理組合主導の流れに自力で脱却していなければ将来ダメなマンションへと流されてしまう可能性が高まる時期ですよね

しかしよ
駅徒歩1分なのにこの
地雷マンションは凄いわ(´･ω･`;)

公式ホームページ見たら完売御礼となっていましたよ。

やっと完売しましたか
長い道のりだったけどお疲れさまでした

本当に？一気に売れすぎじゃない？

おめでとうございます！

中古マンションか賃貸に移管。

やっぱり売るプロがきたら一気に売れましたね、人によって全然違いました

関連会社内で売買完了しただけでそ

やはりそのパターンか…

駅徒歩1分なのに黒歴史

もう少し時間が掛かると思ってたけど、早かったね。

おめでとう

本当に完売したんですね。売買も賃貸も情報出てませんね。おめでとうございます。

買いたかったのに。
くやしいー。

ほんまかいな

>>1650 匿名さん
そんな即日反映されないでしょ
これからどうなるか見もの

約3年という記録的に長い期間を要しましたが
ラストは一桁になったと言われてからは早かったですね
中々面白い結果でした。

ひょっとして
賃貸にしました　・　まとめて業者に転売しましたなど
なんてことないでしょうか？

先週昼間に通りかかったときに、駐車場に「モデルルームの見学」なんちゃらって看板がまだありました。
とっくに完売とのことでHPも閉鎖されてるんですけど、何なんでしょうね。

残り戸数を関係会社がまとめて買って販売が継続してるとか、いやまさかね。

ラストスパートの勢いが凄かったけど。。。

そりゃ買うと決めてから引っ越しまでは何回か契約で来るだろ。もしかしてマンション買ったことない方ですか？つい最近お客様駐車場なくなったから、看板もそろそろか。

>つい最近お客様駐車場なくなったから
これは気づきませんでした。
土曜の昼間に通りかかるといつも駐車場の入り口にガードマンの方がいますけど、あの方はモデルルームありきの方なんですよね。
全戸完売後も常駐だと相当なコストだと思います。

>何回か契約で
その辺が終わったら看板とともにガードマンの方もいなくなっちゃうんですね。きっと

もう中古でとるな。

ペットを飼ってた方みたいですね。毛とか気にならないといいけど。
それにしてもすごい人気、お気に入り10人ってすぐ決まっちゃいそう。
なんにせよ一番驚いたのは、築3年が経過してたってことです(3年1か月って)

賃貸だよね？
15万は高いわ

>>1661 匿名さん

犬と猫どちらですか？
猫アレルギーです。

>1663
athomeの物件の写真で判断してください。私はペットを買ったことがないので自信をもって判断できかねます。
ケージとペットフードっぽい大きい袋が写ってたから、犬かなあ

4月より名古屋転勤になる予定です
賃貸で一部屋案内が出ていて、検討しているのですが、周辺環境は良いところでしょうか
小学生の子供がいます
おそらく5年はいるかと思います
転勤族に寛容な地区でしょうか

とても良い環境です
近くに大きな公園もあります

南側の用水のところに柵が設置されましたね。毎日通ってたのに気づきませんでした。
ぜいたくを言えば1メートルくらいコの字型に柵を延長してほしいけど、今までよりは格段に安全になったと思います。
ありがとうございました

根強い

完売してるで！
今なら中古出てるがそれはやめといた方がええで！
新築マンション買うなら今なら桜山にいいマンションあるからそっちの方がいいと思うで！
大きいマンションだから、いろんな入居者やいろんな問題あるで

なんで今出てる中古はやめといたほうがいい？？
気になってたから知りたです。
あと桜山だとなんていうマンションですか？

なるほど！！物が落ちてくるのと、東向は駄目なのか！
目の前が公園だったけど、一階だと視界的には公園のコンクリート壁だったから暗いのかなー？とは思ってたけどあの部屋は実際暗いかな？専用駐車場がめちゃくちゃ憧れるけど！近いと便利だから！

1階庭付きのところって結構早くに売れてましたよね。
もう中古に出ちゃったか。あくまでも買主さんの転勤とかやむに已まれぬ事情なんでしょうね。3180万円って売り出しの時と変わらない気もしますけど。リセールバリューが高くていいですね。

真偽は知りませんが上から物が落ちてくるってなると、専用庭は上階からのゴミ捨て場みたいになっちゃいますね。それもタバコの吸い殻とか言われると雑草に移って火災なんて心配も出てくるし。駐車場部分の車の天井も?
今迄専用庭って私も憧れてたけど、考え直さなきゃですね。

>セキュリティくぐり抜けて入居者用掲示板見てみぃ！
住友不動産の人に1階見たいって言えば堂々と入れてもらうますよ、きっと

まぁ専有庭とか駐車場が近いのに憧れるのはわからんでもないけどな、
でもせっかくマンションに住むなら眺望は求めた方がええで！
庭とか駐車場が近い方がいいならそれこそ戸建ての方がいいと思うよ！管理費とかかからないし！
ただ駅近だから建物自体は将来もリセーリュバリューはいいと思ってる！笑

消防車が何台も来てましたが、何があったんでしょう？