東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その13）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その13）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-08-26 03:58:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。はたして天井なのか、踊り場なのか。他方、ファンドの買いも鈍ってます。

過去スレその１２：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/　その１１：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-08-07 17:20:00

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23区内の新築マンション価格動向（その13）

  1. 210 ビギナーさん

    すいません、いつもはROMっている素人の考えですが。
    実需のレジとオフィスや商業物件とは分けて考えないといけないのに、全て一緒くたにして論じているのが間違いの元ではないですか。

    ここの参加者の方はいったい現状をどう認識してるのでしょうか？
    都心オフィスやブランド地区の商業施設の賃料はまだ上がる？
    でもレジの賃料は頭打ちから下落傾向？
    だから都心の地価は下がる？
    そもそもオフィス、商業施設を含めても、収益に比べて地価が上がりすぎてるから下がると言っている？

    都心マンション価格が上がりすぎてこれから下がるのが目に見えているからREITが下がっている？
    REIT保有物件にレジの占める割合はどのぐらいだと思ってるのか。
    そもそもオフィス、商業施設を含めても、実力以上にREITが上がりすぎてるから下がると言っている？

    投資資金の話も同じでしょう。
    ファンドが10兆〜20兆、個人投資家は数千億。
    そのうちどのぐらいがレジ向けで、どのぐらいがオフィスや商業施設？

    雑な理論をしているうちは水掛け論で終わるのではないですか。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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