パークタワー勝どきミッド/サウス

>>47771 通りがかりさん

相手してもらえただけよかったね

>>47771 通りがかりさん

それで煽ってるつもり？

>>47772 名無しさん
>>47773 eマンションさん

案の定必死ですね。

入居前倒しできたらもちろん嬉しいですが、できなくても数ヶ月の差なので、長い目で見れば誤差の範囲内。それよりも、10年住んで売ったら7000万円～8000万円の利益を出せる宝くじ物件を買えたことがデカい。あと1年半くらい、テナントと築地再開発情報を楽しみに待ちます。

>>47771 通りがかりさん
恐らく長い目で見れば、他の物件よりサウス2期3期の方が利益大きそう。パークタワーの3棟目のノースなんてもっともっと高いと思うよ。
それにミッドの3期で買う人は、サウス1期よりあなたが言う以上の値差があるはずだよ。

ミッドの外観はもう完成したのに。引渡しは2024年4月か。
本当に遅すぎる感じ。ハルフラと同じ。
地権者もめんどくさいな。管理に支障する恐れはないの？
やっぱり地権者ゼロのプラウド芝浦が安心。

>>47777 マンション掲示板さん
あんたしつこいな、どうせ営業だろうけど、違って駅遠割高物件が良ければそっち買えよ、この掲示板に来なくてよいよ。

材木先物をリアルタイムで見ていると。。。原油もコーヒーも商品は全部元に戻っているぞ？。。

資材が上がった時だけ騒いで、価格が元に戻ってもアナウンスしない。値上げしたまま。　将来がない不動産業界は「不正」が目立ってくる。最後は東芝みたいに粉飾して終わる。

https://jp.investing.com/commodities/lumber-candlestick

>>47746 マンション検討中さん　

すみふなんて、竣工済みの有明買っても、先方都合で引き渡し1年後とかにされるよ。

>>47775 評判気になるさん
臨海地下鉄は？

これで戦争が終わったら大暴落するよ。

サウス民が払った2000万は社員のキャバ代になった。

おーいどうしたネガ。あまりにも勢いがないぞー。君たちが頑張らないと、契約者のフリして君たちの相手してあげるのが好きな我々が暇ではないか。
本当の契約者はこんなとこ見なくていいから入居待っとけ。

サウス民のが、金持ちが多くなってしまったかー。

やったね！ミッドの一期買えた者（私）が勝者！！他は養分になってくれたまえ。

PTKの外観デザインについて

遠方から見ると、サウスが突き出ていて目に留まりやすくて、ルーフトップバーの部分が、「なんだあのデザイン？」ってなる。ミッドは遠方からだとドゥトゥールと重なり合って、どれがミッドなのか分かりにくい。

近くで見ると、やっぱりサウスはコンクリート打ちっ放し感があって、周辺の建物との距離感もなく圧迫感がある。それにしたから上まで部屋がずらっと積み重なってるので、ちょっとつまらない。

逆にミッドは、見る角度から建物デザインが違うし、建物外観意匠も凝っているから、細部にわたってデザインが洗練されていて、オシャレ。

やっぱり住むならミッドだなと思った次第。
因みに私は付近のタワマンに住んでますが、PTKは買えず、中古で買い替えを狙ってます。

>>47786 匿名さん
購入できてない貴方は養分にもなれない！爆笑

団地の大規模が嫌だったんじゃないの？　背を高くしたらいいの？　将来すげー安くなりそうだな。建て替えるために、すべてのマンションが戸数を倍以上にしなきゃならんし、めっちゃくちゃな戸数になるだろ？　

維持費を誰が払うのか、投げ合い合戦になるしかな未来、確定的。

団地の大規模が嫌だったんじゃないの？　背を高くしたらいいの？　将来すげー安くなりそうだな。建て替えるために、すべてのマンションが戸数を倍以上にしなきゃならんし、めっちゃくちゃな戸数になるだろ？　

維持費を誰が払うのか、投げ合い合戦になるしかない未来が確定的。

>>47790 匿名さん
ばいばい

サウスの外観に関してコンクリート打ちっぱなしって言う人がやたらいますよね。
近隣に住んでる人間から見ると、現時点で確かにコンクリ打ちっぱなしに見えるのは同意なんですが、逆にこのまま完成ってことはないだろって程度にはコンクリです。笑
実際あれ、この後どうなっていくんですか？

と言っても、それも主に足場が組んである足元の部分の話ですけど。

>>47790 匿名さん
将来安くなったらラッキー！！他の部屋も買おっと！
貴方は買わない方がいいよー！維持費気にしてるレベルだからなー

>>47777 マンション掲示板さん
駅遠でほぼ港南エリアの小規模タワマンに用はないです。
さよなら。

本当は神宮北参道みたいな外観が良かったけど、予算的に無理なのでこちらにきました。
スケール感でサウスが目立つし格好いいですね。利便性はミッドだけど。

>>47792 マンション掲示板さん
私も気になって営業さんに確認しましたが、現在グレーっぽく見える部分はコントラストがくっきりとした白と黒になるとのことです。CG通りかそれ以上のイメージになるのでご安心くださいと笑われてしまいました…
CG完成イメージと現在の建築中写真を参考まで。

>>47796 マンション検討中さん
ん？黒の部分は変わらんでしょ。白の部分は覆いが取れたら少しハッキリするかもね。

>>47796 マンション検討中さん

ご確認頂いていたんですね！
営業さんが自信満々に言うなら、それを楽しみにしましょう。笑

とはいえ>>47797さんがおっしゃる通り、上部のグレーの部分がこらからCGほど黒に変わるとは考えにくいので、その辺りはこんなもんなんじゃないですかねー。
今足場が組んであるあたりが最終的に綺麗に整備されれば、下からの見栄えもいいかなと思います

ミッドの部屋の境目の白い部分はなんの素材ですか?吹き付けには見えないのですが
金属ですか？

サウスはあと何部屋くらい、何割くらい残ってますか?あと何回販売するのでしょうか？

>>47800 匿名さん

やっぱり地権者が1100戸以上もいるのって気になるな。

>>47802 検討板ユーザーさん

ここもブリリア浜離宮も地権者多すぎて検討を諦めた。

>>47803 マンション検討中さん
色々気にしすぎると何も行動できないよ。ポジティブシンキングを大事にすると違う景色が見えることもあります。

>>47798 マンション掲示板さん

覆いの影響は結構大きそう
パースのイメージの違いの一つはガラス手摺の部分で、ここに青空を反射させて透明感が演出されてる。
一方現状の現物は覆いのせいでそのような効果はみられない。

>>47805 eマンションさん
覆いかぶさってないDWの部分も透明感無いよね？あまり期待しすぎない方が良いよ。

>>47807 マンション検討中さん
MTGめちゃくちゃ好みなんですが、、買えませんでしたが、、

DWのところは覆いもないし、足場外しているわけでこれ以上のお化粧もないですから、DWじゃないところの白もこの色ですね。

MTGダサくね？CGPの方が良いでしょ。
星野も神宮北参道は即ハボなんだけどやはりコスト欠けないとダメなんだろうな。

>>47809 匿名さん
そうよね。ここから濃い色の吹付重ねたりなんてするわけないよ。
>>47796が事実なら営業も適当なこと言うねぇ～。マンションに興味ない人はレジの営業やらんで欲しい。

角部屋DWの下の部分がグレーなのと、入隅住戸のベランダがグレーなのを除けば、CG通りな気がする。

逆にこの二つはなんで色変えちゃったんだろう。

>>47810 匿名さん

即ハボとは？
ポジティブな意味ですか？

とても魅力的という意味です。

地権者って、部屋無料で貰えるの？管理費とかも安いのかね？

>>47816 匿名さん

ありがとうございます。

>>47803 マンション検討中さん
地権者が多くて検討やめる理由は？
実需でも賃貸出すケースあると思うが。

>>47814 匿名さん
グレーの部分をもっと濃くして、DWの部分のフロア境目をDTやTTTのようにガラス張りにしたらシュッとしただろうね。

イーストって地権者住戸あるのかな？
黎明スカイの人達はミッドなんでしょ？