パークタワー勝どきミッド/サウス

>>43779 マンコミュファンさん
タクシー、バス、チャリを使えば、丸の内も便利ですよ。

シティタワーズ東京ベイね。
有明ガーデンもかなり綺麗でお洒落だし臨海線も埼京線直通だから便利だよね。
個人的に有明の良いところは、再開発の街だからこそ古くからの団地とかアパートが無くて、高収入とまでは言わないけどある一定の資産水準を満たした人しかいないから、小汚い変な人がおらず、とても落ち着いた街に思える。

「有明の都市計画が失敗している理由」

所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。
　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。

https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html

有明には住みたいとは思わない。
魅力がまったくない。
やはり勝どきが最高！

>>43773 匿名さん
自営業の人もいますよ。

わたしは川越の裏路地でこんな可愛い
「風鈴まつり」があるなんて知らなかったです。
古都をお勧めします。

https://onl.tw/pLQetBy

>>43783 匿名さん
、、、ということは有明の価値は上がってしまうだろうw
確か親水公園ができて桜並木と砂浜ができるとか

有明は確かにキレイな街並みだな。あそこに住んでしまうと他に住みにくくなる気はする。豊洲みたく都営アパートもないし新しいマンションばかり。

>>43782 マンション掲示板さん

宣伝するときは名前に社名入れてくださいね。
それと看板マンはもっと薄着のかわいこちゃんにした方が良いですよ。

>>43789 マンション検討中さん
あんたみたいな輩がいるか、企業としてはそれリスク高い。

>>43782 マンション掲示板さん

シティタワーズ東京ベイって湾岸道路の隣だよね。
車の騒音と排気ガスでとても住めないわ。

>>43791 匿名さん
ミッドタワークロスのことですよ？

ここ検討してる人は、有明とか眼中にないと思うな

有明はガーデンの周辺以外はとても不便。
とはいえ、そのガーデンにろくな店舗がない。
CTTBは特に割高だし、圧倒的にPTKですね。
有明は全く候補にならない。

>>43794 匿名さん
マンションとしては圧倒的にPTKだね。
ただ、住環境なら有明の長閑な雰囲気も嫌いじゃない。
豊洲よりは有明の方が好きだな。

43780さんは有明の人じゃないと思いますよ。
言い合いさせて楽しみたい人ですよ。
品性問われます。

湾岸エリア全てが同じ坪単価であれば：
月島＞勝どき＞佃＞豊洲＞晴海＞有明＞東雲＞辰巳

現相場で買うのであれば：
東雲＞勝どき＞有明＞佃＞月島＞晴海＞豊洲＞辰巳

>>43798 匿名さん
イオンも含めた東雲の街の雰囲気がどうしても好きになれないんですよね
近くにある豊洲有明と比較すると更に
正直パークタワー勝どきは勝どきの中でも異質な雰囲気のマンションになりそうですよね良い意味で

勝どきエリアにある大規模・駅近・商業併設・タワマン・スーゼネ施工・最大手デベ・更なる人口増が期待される再開発エリア・運河沿いの閑静なエリアの物件だから選ばれるんじゃないみたい。

「パークタワー勝どき」だから選ばれてる、ってマックでJKがLINEしてた。

他の23区の人口は急激に減ってますので、ここにマンション建てたからって基調に変化ないと思いますよ。

東京の縮小が始まる中で人口増になり、状態が「逆行」になるので、悲惨なことになると思います。人口に対して、必要な物・施設が足りなくなると思います。

ここの欠点は、隣がすぐ千葉ってこと。人がどんどん西へ移動してる。

>>43802 匿名さん
都心3区は磐石とおっしゃりたいのですか？

>>43801 匿名さん

人口に対して必要な物とは？

みなさんの地元の千葉市・大宮市など郊外では4000世帯に対してコンビニは10あって普通だと思います。スーパーも最低50個はあるでしょう。

しかし、ここでは１つで喜び、カフェ、歯医者、全てにおいて同じ割合で不足しているはずなのです。　10あって普通なのに１しかない。又は０の状況に陥ると思います。

スーパーも最低50×→５●　

スーパーの標準的な商圏人口も知らない(調べない)で憶測で出鱈目な事を言うなよ

>>43805 匿名さん

またいつもの戸建て営業マンの方ですね。
相変わらずしつこい

リニア橋本駅開業でますます重心が西によるでしょうね。京王線沿線が今後激アツになりそうです。

>>43809 マンション検討中さん
はいはい、じゃあそっちのマンションの板行って鬱陶しいから。

うーん、橋本とか言われても全く何のイメージも浮かばない…
住んで楽しいところなんだろうか…？

15年前の勝どきがそうだったようにこれからの街が橋本なんですよ。湾岸民も時代の波に乗れないほど耄碌したということです。

>>43802 匿名さん

これはマンション価格高騰で都心物件買えない人が郊外に流れている。という資料なんだが、読み取り方間違っちゃいかんよ？

>>43812 マンション検討中さん
橋本って東京じゃないやん。あなたは勝手にその辺のマンションでも買って時代の波に乗ってください。

橋本とも誤差になるのか、実は通勤が10分早いだけで、池袋とか場所によっては遠くて、電車の乗降りの苦労を考えると、荷物は手持ちになるし、、橋本の家賃7万の家と同じサイズで、向こうに住むだけで月々30万も貯金ができる。

20日間毎日10電車に乗るだけで副業30万の美味しい仕事であって、こういう事実をひた隠しにしているのだけれども、東京に住むメリットが、つまり、30万を余計に毎月収めるメリットがあるのだろうか？

ショッピングモールとか、ネットショッピングも現れて、コストコなどなど、もう郊外と都内どっちがいい？　なんて話は誤差になってしまって、マネーゲームで楽しむ分には都内でいいのだが、実際に住むとなると、もはや郊外の優位性が高まり過ぎて誤差どころか完全に凌駕されている感じがする。

ここって住所書く時に、中央区勝どき〇ー〇パークタワー勝どきサウス〇〇号室って建物名まで書かないといけないのですか？
できれば中央区勝どき〇ー〇ー〇〇号室が楽だな。
ミッドとサウスで住所同じなのだろうか。

>>43802 匿名さん
これに騙されてはダメ。
大型オフィスは東に集中するので西は危険。
西なんて人気出ないぞ

>>43817 通りがかりさん
単純に書いておいた方が誤配がすくなくて済みそう。
KTTが勝どき5-3-1で、TTTが勝どき6-3-1だけど、TTTに届くはずのものがKTTに届いたことあるので。

あと2年で金利どれだけあがりますかねぇ。変動3%、固定5%くらいかね。銀行にお布施し続ける生活になりそうね。

>>43820 マンション検討中さん
そうでちゅねー、よかったでちゅねー、僕ちゃん。

>>43814 eマンションさん
橋本は勝どきクラスのタワマン都市です。

>>43822 匿名さん
だから？笑
東京とか品川に1時間以上かかる時点で検討外じゃないですか？
新宿とか他の駅にも1時間くらいかかるし。
あなたはぜひ橋本にお住まいください！

>>43823 eマンションさん

ん？リニア開通で品川まで10分、東京まで20分、大阪まで60分ですよ。完敗です、勝どき。

>>43820 マンション検討中さん
そこまでは上がらないんじゃないですかね？今が0.3くらいなので、倍になって0.6くらいがいいところでは。そんなに一気には上がらないでしょ。知らんけど。

橋本の80平米－家賃7万の部屋に住めば、無限に30万円儲かる。

20日間毎日10分長く電車に乗るだけで副業30万の美味しい仕事であって、こういう事実をひた隠しにしているのだけれども、東京に30万を余計に毎月収めるメリットがあるのだろうか？

>>43824 マンション検討中さん
は？毎日リニア乗るの？
ぜひ橋本のマンションスレで熱く語ってください。

こことスカイはレバナス民多そうだが大丈夫か？
みんなで握力が強まりましたと言い合っていそう。

とりあえず、円安で外国人はみんな破産したわｗ　住む前からめっちゃ含み損やろ。　

日経3万超えで買ったマンションの味は？

円安で外国人みんな破産？
マジで、言ってる？www

円安で外国人みんな高笑い
10から20%日本の物件が為替によって安くなる
どれにしようかと、嬉しい悲鳴を上げている

我々日本人もがんばろう！

橋本。。。。。

リニアは新幹線とさほど差をつけない料金だと言われている

だとすると、新幹線で東京駅から新横浜までいま1380円。往復2760円

全く考えていなかったが、そういう発想もあるね
品川名古屋のノンストップ便が10分毎だろうか
橋本は各駅停車だけだろうか。
もし各駅停車便なら60分毎だったら残念だけど30分毎なら面白いねwww

品川駅利用なら良いかもね
東京駅利用なら、品川駅で乗り換えだね
乗り換えにどのくらいの時間を要するかも加味しないとね

あとは、駅直結のこの物件との差かな
橋本駅直結物件があるかなw

橋本住まい家賃7万円　　　－毎月＋30万
勝どき住まい家賃37万円　 ー毎月－30万

これじゃ勝てない、橋本ずるいなー。子供の教育にも差が出るよね。

>>43833 匿名さん
限られた人生の中で目的地（都心）への移動時間を削減したい、ある一定の所得層の街に住みたいなどの理由があると思います。
お金に余裕がないとそんなこと考えられないと思いますが。
橋本を引き合いに出すのはナンセンスかと。

ミスター橋本自作自演おつ！

ここは無理なので、豊海のツインタワーを狙っています

>>43836 検討板ユーザーさん
ここより高くなりそうな気がする

橋本が話題とか…そろそろポジネガともにネタ切れかな

じゃあ、川越の浴衣で倒せるかも。

南東1ldkの倍率どうですか？

日本のマンション買った外国人ウケる。まだ使ってないのに安くなってる。

>>43841 マンション検討中さん
南は2-4
北は1-3
1LDKじゃないですが、南の入隅が3-9で異常事態です笑
他はだいたい3-5ってところで大人気ですね

岸田「日本に投資しろ！」
イーロンマスク「日本はいずれ消滅する」　https://onl.bz/daAyeXr

繁殖力の高いグッピーも過密水槽では一匹も子供を産まない。タワマンとか、東京に集中とか、破滅しかねーからとっととやめろや。生き方間違い野郎ども。

ネガさんたちもネタが尽きてますね、くだらないこと書き込んでも倍率は下がらないのに。。。

>>43843
南の変形3LDKが3-9倍なんですか？
高層階1億円超えたのに、すごい倍率ですね・・

度重なる値上げと株式相場の軟化もあり勢い落ちてきましたが、それでも今期も2倍超え。ミッド1期で購入した人どころか、今期購入した人でも含み益抱えた状態での入居となりそうですね。

>>43842 匿名さん
まだ手付金しか払ってないからうれしくてしょうがないでしょうね

相変わらずここは買い煽りが酷いな。
そもそも売って利益が出てようやく儲けたって言えるのに含み益がどうだとか…取らぬ狸の皮算用。お疲れ。

>>43849 匿名さん
もうネタないならネガやめたら？笑

>>43849 匿名さん
ここじゃないけど、8年前に買った湾岸タワマン、今年住み替えで売って実際3000万円利益出たよ。ここもミッド1期で買ってるから10年住んで売却したら5000万円利益出せると思ってるよ。MTGの条件いい部屋の坪単価で売れればそれくらいは大袈裟じゃないと思うけどね。

>>43843 マンション検討中さん
南凄いですね。
今期は、南東と北むき2タイプ出してるから
偏ってる。
次期は、北向きも売れちゃうんだろうな

>>43852 匿名さん
割高な1LDK、北向きならほぼ無抽選でいけるね。

>>43851 検討者さん
3000万おめでとう
でも10年後のことは誰もわかんないよ

>>43854 名無しさん
そうだね。今の株安地獄も多くの人は予想してなかっただろうし、だからこそ投資は分散が重要だと改めて思った。タワマンは高く売れなかったら住んでればいいから、その意味では半住半投であれば、リスクは少ないと思う。特にPTKは総合的に優秀だから買えるなら買っといて損はない。

>>43851 検討者さん

月島は格上だよ。何一つ勝てない。

>>43856 通りがかりさん
その通りと思います。
ただ、格は常に変動します。
確かに勝どきが月島を超えることはないでしょう。
ただ、もう少し視野を広げれば東京の西側に比べると未だに格安。
東京の西側との格の違いは早晩変化していくでしょう。
それは六本木も溜池もそうだったし渋谷もそうだった＝昔は格しただったところが広尾より格上になった。時代は繰り返す・・・ではありませんか？
取り敢えず年寄りの戯言です。

株安地獄なの？
バーゲンセール中かと思った。

>>43851 検討者さん
8年前と言ったらスカイズかパークハウス晴海かなあ？

>>43857 匿名さん

六本木も溜池山王も住宅地としての広尾に勝てるわけないだろww

>>43843 マンション検討中さん
2ldkの倍率はご存知ないですか？！

>>43860 マンション検討中さん

広尾より六本木の方が格上です。

細かい格は分かんないけど時代とともに価値は移ろうのは確かだよね
東京ベイエリアも10年前と比べたら魅力的だと考える人かなり増えたでしょ
特に20～30代のエリート層から

田舎者だから、住む場所としての格って本当によく分からない。例えば、世田谷区経堂と江東区豊洲ってどっちが格上？要するに価値観が多様化してるので、絶対的な価値はないのでは？格うんぬんの話をする人はちょっと考え方が古いかも。

確かに若い世代ほど昔より行政区とかのこだわり持ってる人減った気はするな

川口春奈も五島列島からまったく出てこないしな。

大丈夫ですか、PTKのひと息してますか？

南東1LDKと2LDKのコンクリ立ち上がりを見よ！
しかもドゥトールの角部屋ダイレクトウィンドウとこんにちはしつつ、隙間から見えるわずかな抜けを楽しむ？

北向1LDKもコンクリ立ち上がりは同じですが、立ち上がりによって足元のごちゃごちゃした街並みを見なくて済むのでメリットとも言える。西～北向きで足元までガラス柵だとごちゃついたものを見せつけられるのでコンクリあったほうが良いじゃんとなる。

ま、そう思う人は少なそうだけど。

>>43868 マンション検討中さん
南東1LDK、2LDKは共に、高倍率です。

北向きはトライスターのくぼみになっているので日当たりが悪いだけじゃなく風の通りも悪そうで湿気が凄そうなのですがどうなんでしょうか…

昨日久しぶりに現地行ってみましたが、出来上がるとやっぱり大きいですね。ミッドしか写真撮らなかったけど、40階くらいまでできてました。

>>43867 匿名さん
アンタ、このスレに何しにきてんの？

>>43873 匿名さん
KTTの西向き眺望いい1LDK投資で持ってますが、せっかくいい眺望なのに、バルコニーがコンクリート立ち上がりで視界が半分塞がれてるので、PTKはガラスバルコニーにこだわりました。あとは、この下の雑居ビル群がどう見えるかこれからの楽しみにしときます。

視界が全部マンションという。。景色にすらなっていない。

>>43876 匿名さん
シミュレーションでは夜の眺望ないですが、ビルが多いので、夜景はかなり煌びやかなものになると予想。あとは築地の再開発でシンボリックな建物ができれば完璧なんだけど。大観覧車とかできないかなー

>>43876 匿名さん

川も見えるし、浜離宮の緑も見えます。
あなたがお住まいの窓からは、どんな景色が見えますか？

>>43875 検討者さん
北向きってやっぱり陽が入らないですかね？

>>43879 マンション検討中さん
陽は入らないですが、暗くはないですよ

北向中間梁でこんだけこん栗立ち上がってると暗いよ。

>>43879 マンション検討中さん
現在、湾岸タワマンの北西向きに住んでますが、東京湾や周辺タワマンの照り返しで朝6時くらいには明るくて目覚めます（レースだけで生活してます）。
以前は内陸の低層南東に住んでましたが、そのマンションは緑で囲まれていたこともあり、その時よりも確実に明るいです。

高い所にいると、慢性的な揺れと恐怖心で病名もないような体調不良になる話を聞いてます。　そんな怖い思いをして見る景色なのかな。。実際は窓を閉じているのでは？

>>43883 匿名さん
じゃあタワマンの掲示板見にくるなよ。

>>43873 匿名さん
あとは子供が覗きたがって、コンクリートに足をかけて手すりに登るリスクがありますね。転落事故は考えたくもないですが、ぜひご注意ください。小さい子供がいるので、ここを検討して、そこが気になりました。

ガラスバルコニー（透明）は子供がそこから見えるのでよじ登ることを抑制できるメリットがあるとのことです。それでも、お子さんがいる家庭は、ベランダに踏み台になるものを置くのはやめましょう。

>>43883 匿名さん
幼少期は海外住まいだったこともあり、かれこれ30年以上は20階以上に住んでますが、特段体調に問題ないですよ。
もちろん世の中には人が美味しいと感じるものを本気で不味いと感じる人がいるように、タワマンの環境が合わず体調を崩される方もいなくはないでしょうし、ご自身に合うか一度住んでみてはいかがでしょうか。

>>43883 匿名さん

高層ビルに勤務する人が、ことごとく体調不良になるなんて話は聞いたことないけどね。

高いお金を払って、嬉々として東京タワーやスカイツリーに上る人はわんさといます。

みんな高い所が好きなんじゃない？
結局は羨ましい、妬み、僻みからくる都市伝説でしょう。

そしてあなたもここが気になって覗いちゃってるわけです。

HPの価格表がこっそり予定価格ではなくなっている。いつのまに変更したんだろうか。

>>43889 通りがかりさん
こっそりというか、登録受付開始すると確定版の価格になりますよ。

今回は80戸だけでしたね。残りまだ470戸ぐらいかな。

＞43888
それはこの掲示板で削除されているだけです。


面接で「高いところは大丈夫ですか？」と聞かれたので、なんのことかと思ったら、高所恐怖症の人は働けないと辞退する人がいるのだそうです。私は高いところは怖くないので「大丈夫です」と答えました。が、働き出してみたら高所恐怖症ではないのですが、別のことで不具合が出ました。

それは体の不調です。

初日から数日は、猛烈に眠くなりました。緊張しすぎて疲れから眠くなるのかな、と思ったのですが、それにしても気を抜いたら寝入ってしまいそうなくらいの尋常でない眠さです。次

働き出した最初の週末、朝起きようとしたらものすごいめまいで起きられなくなりました。もうぐるぐるぐるぐる、何が起きたんだと言うくらいの回りっぷりです。しまいには吐き気まで催してきました。

体調が絶不調の時に、ぐるぐる回る中調べたところ、海外では高層階で働いたり住んだりすることは良くない、というのは常識になっているのですね。確かイギリスは子供は９階以上には住んではいけない、みたいな決まり？法律？がある、と読んだような。

妊婦さんにも良くないのだとか。分かるわー。妊婦でも子供でもない人間でさえこれだけ具合が悪くなるのだもの。具合が悪くなくても引きこもりがちにはなると思うわー。地面が遠過ぎ。

地上階に降りた途端忘れ物があると知ったらどれだけ面倒なのと、また上がって忘れ物を取りに行かねばならん、と絶望的な気持ちになるか。地に足をつける、って使い方間違っているかもしれませんが、大事じだなとひしひしと感じました。

職場選びって、仕事内容以外にも大事なことがあるのね、と学びました。でも東京で安心して働ける場所ってないような気がするわ。大抵高層ビルか古いビルか海沿いか地下鉄使わないと行けない場所か。どれも嫌だ。

https://ameblo.jp/armani68/entry-12491445799.html

>>43892 匿名さん
あなたは反ワクチン派だったり、ロシアのウクライナ侵攻は正当な行為だと思ってるタイプの人じゃないでしょうか。

>>43889 通りがかりさん
1LDKの北向きだけ、予定販売戸数からやはり減ってますね。
価格表でもHPでも27階まで出てたのに引っ込めてますね。
唯一、単価をバカ高くした事が裏目に出た間取りですな。
登録入らない部屋はクローズするんだろうなー。

>>43894 マンション検討中さん
今回は、南東も出してますからね。
南東も倍率付いてるし、落選者には引っ込めてくれた方がありがたい。

＞43893
「2月17日をもちまして『CYCLOPS athlete gaming』に所属するたぬかな選手との選手契約を解除いたします。15日のたぬかな選手の配信中における不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく、選手契約解除という判断に至りました。当社は、いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではないと認識しており、すべての人にとっての多様性を大切にしております。」

＞いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではないと認識しており

>>43894 マンション検討中さん
29階から下は次回の販売でそのままの価格で出すんではないかな？そうすると、低層階は500万～600万下がって、5000万円台あるかも(^^)

>>43892 匿名さん
いや別にあんたは平屋に住んだら？
くだらない価値観書き込むなよっつーかタワマンの掲示板に来んなよ。

＞15日のたぬかな選手の配信中における不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく、

＞43898
15日夜にネットで誹謗中傷、17日に会社から解雇通知。

バカ高い40平米の1L要望すら出なかったのか。ミッド高層北向2Lに迫るくらいアホなグロスだったもんな。ちょっと前に安い安い連呼してたのはMか。いつもながら分かりやすすぎる工作。

>>43900 匿名さん
流石に金利上昇不安もあって住み替え層も見切りをつけ始めた感じですかね。
とはいえ、まだまだ需要は旺盛なようですが。

>>43892 匿名さん

大変ですね。
結局その会社は退職されたでしょうか？
お気の毒です。

繊細なあなたは、生涯飛行機にも乗らず、山にも登らず、観覧車にも乗らないことをお勧めします。
ただ、ごく少数派でしょうね。

>地上階に降りた途端忘れ物があると知ったらどれだけ面倒

最寄のバス停からバスに乗った途端に忘れ物があると知ったらどれだけ面倒でしょう？
そんな忘れん坊なあなたには、玄関に持ち物リストを貼って毎朝ちゃんと指差し確認しましょう。

>妊婦さんにも良くないのだとか。

ソースは？
うちは高層階で元気な子供3人いますよ。
そんなおとぎ話のような都市伝説を信用してるなんて、可愛いとこあるんですね。

>でも東京で安心して働ける場所ってないような気がするわ。

ぜひ地方でのびのび暮らしてください。

で、何故ここでそんなに気合い入れて書き込んでるんですか？

3LDKで、晴海が9000万、CGP/MTGが13000万とかで売れる世界だし、正直まだまだ安いですよね。

＞43902
＞いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではない
＞不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく

実際に買ってみて吐き気が止まらないとか、ちょっと厳しいですよ。
2年位は賃貸で体調の様子を見てから買った方がいいです。

>>43891 マンション検討中さん

販売ペースはサウスが上だけど残数が多い。ミッドはせいぜいあと2回販売で完売だろうけど、サウスは直近ペースならあと6回は必要。3ヶ月に1回のペースで内覧会くらいに完売だから計算通りなのか・・・。

ミッド　237→ 96→ 83→91で合計570戸販売、分譲予定残数は 63戸
サウス　233→175→157→79で合計644戸販売、分譲予定残数は465戸

>>43906 マンション検討中さん
すいません、ミッドは合計507戸販売ですね（残数は63戸で合ってる）。

>>43906 マンション検討中さん
竣工まで2年あるから、ゆっくり販売でも余裕で捌けますね。。。

>>43905 匿名さん
地理院地図買って見てみ！貴方の理論なら長野とか群馬の人は死んじゃうよw

>>43905 匿名さん
うちの湾岸タワマンの賃貸に住んでくれてる千葉の金持ちの老夫婦も、タワマン住んだことないから、まずは賃貸で試しに住んでみると借りてくれたけど、もう4年住んでる。こっちとしては高い賃料払ってくれてありがたい。

大規模タワマンはどんな優良物件でも変なのは数人混ざってくるから困る
タワマン検討して高所ダメですとか意味不

朝8時に子供の保育園送り。そのままジムで一汗かいて、自宅でシャワー浴びてから、ワーキングスペースでテレワーク。下の商業施設で昼食。午後はアウトモールのデッキで仕事。夕方、サウスのラウンジで晩酌。
こんな生活を思い描いてます♪

ビットコインも売られだしたなー。タワマンも内部的に逝ってる可能性大。
https://sekai-kabuka.com/bitcoin.html

>>43913 匿名さん
昨年までならまだしも今時、仮想通貨なんて買ってるやつアホ丸出しでしょ。みんなとっくにあがってるよ。

>>43911 匿名さん
大規模タワマンじゃなくて、大規模マンションな。

>>43913 匿名さん
？
住人が飛んでるんじゃねーか、ってことを言ってる？言葉足らず過ぎて関連がわからん。

PTKの人　息してますか？

https://sekai-kabuka.com/

今年に入ってからの株価の大幅下落で信用取引の買い主体にはマージンコール（追い証）が発生しているとみられ、損失覚悟の投げ売りが出ている。

ミッドはまだしも、条件劣るにも関わらず値上げされサウス買った人・買う人は爆死覚悟が必要だな。

>>43888 匿名さん
それは観光だからでは。常日頃から高層に住みたいとは思わない人、たくさんいると思います。
妬み僻みとか…タワマン住民はそのような考えの人が多い気がします。

今日から申し込みですね。

今期も相変わらずの人気ですね。
南東1LDK、2LDK.南3LDKが人気みたいです。

>>43917 匿名さん
もしかして株やった事無い人？ダウントレンドでも儲けられるって知らないの？

>>43919 マンション検討中さん
タワマンに住みたい人、住みたくない人、どちらが多いのでしょうね。

>>43919 マンション検討中さん

購入意欲のないマンションの掲示板に貼り付いて、ずっとネガばっかり言ってる人が多いからそう思われても仕方ないのでは？

>>43918 匿名さん

ミッドって小さいから資産価値、ここより劣ると思う。資産価値狙いなら大規模。

>>43922 匿名さん
タワマンは投資用です。住みたいとは思いません。人それぞれでしょうが、住みたいのは都心一等地の低層マンションです。

>>43919 マンション検討中さん

確かに、高層マンションに住みたい人ばかりではないでしょう。
ただここはPTKの板で、あえてこの場でタワマンをディスれば、相応な反応が来るだけだと思います。

「そんなにタワマンに否定的なら、何でここを見てるの？」
「わざわざ時間を割いて、一生懸命コメントし続けてるのはなぜ？」

と思うのは当然かと思います。

私を含め、都会のタワマンを検討している人の全てが別に自慢したいからだけではなく（そういう人もいるでしょうが）、それぞれの事情と資産価値を考えての事でしょう。
郊外や戸建てを非難するつもりは全くありませんが、わざわざPTKの場で荒らすようなコメントをするので、そのまま返り討ちにあってるだけだと思います。

担当者によるとここはすでにタワマン住まいからの買い替えの方も多いとのこと。
つまり、すでにタワマンの良し悪しをよく知った上で検討しています。
住んだこともない、1回友達の家に行ったことがあるとか、ネットで聞きかじった程度の情報でディスられても「はぁ？」と思われるのは仕方ないでしょう。

皆さん大人なので言いませんが、あまりに執拗にディスられれば、以前話題になった「で、おまえ買えんのか？」的な感情になるのも分からないでもないです。

全ての人のニーズを満たす、唯一無二な完璧な住まいなどありません。
タワマン vs.戸建て、高層 vs.低層、湾岸 vs.内陸、新築 vs.中古など、それぞれいい所と悪い所があります。
その悪い所だけを切り取って非難しあうのは不毛なので、控えましょう。

>>43924 マンコミュファンさん
そこだけじゃないでしょ。規模もそんなに変わらないし。この間現地行ったけど、サウスのコンクリート打ちっぱなしな感じは最後まであんな感じなのかな。好み分かれそうな雰囲気。

>>43926 職人さん
ここに来るのは本気で購入を検討してるんじゃないですかね。大きな買い物なので、みなさんデメリットも充分知った上で買いたいですよね。実需用でも投資用でも。
全ての人のニーズを満たす住居なんてない、その通りだと思います。非難してると思う必要がないです。

>>43926 職人さん
>>43931 マンション検討中さん

ほんとその通りだと思います。
住環境の悪い不人気エリアの芝浦や、公害の豊洲民によるアンチはスルーで良いと思います。アウトオブ眼中でいきましょう。

>>43926 職人さん

いやー、素晴らしいコメント。
変なネガさんが来たらこれを見てほしいな。

>>43924 マンコミュファンさん

駅直結より非直結の方が資産価値として勝るということですね。答え合わせが楽しみです

デメリットを理解するのは重要ですね。
PTKなら、勝どきという立地がどうか、相対的に安いとはいえ絶対額は高い、保育園など、ある人にはデメリットでも他の人には関係ないこともあるので一概には言えないけど。

高い所が健康に良くないとか、妊婦や子供の発育に影響する、エレベータで10分待つなど、全く根拠のないただの難くせつけてるだけの話も多いので、そういうのは勘弁してほしい。

>>43926 職人さん

いやー全くその通り。
参考になる！の数が物語ってる。

1回友達の家に行ったけど私は無理だなぁとかいうコメント、だめとは言わないけどあえてここで言う必要ないでしょ。
阪神側のスタンドで巨人のユニフォーム着て応援してるようなもんで、総スカン食らって当たり前。
空気読めないんだから仕方ないね。

>>43925 匿名さん

うーん・・・なるほど・・・都心の一等地：どこですか？
低層マンションの何階がご希望ですか？
低層マンションは何が良いのですか？
一階限定だから高層は不要と言うことですか？

宜しくお願いします。

南東1LDK、4抽選か。。。

これは一般の方のブログですよ。知恵袋も見てみましょう。

コロナ、吐き気・めまい、流産、強風、揺れやすい、地震が近い、、すべて自己都合でスルーは異常ですよ。

面接で「高いところは大丈夫ですか？」と聞かれたので、なんのことかと思ったら、高所恐怖症の人は働けないと辞退する人がいるのだそうです。私は高いところは怖くないので「大丈夫です」と答えました。が、働き出してみたら高所恐怖症ではないのですが、別のことで不具合が出ました。

それは体の不調です。

初日から数日は、猛烈に眠くなりました。緊張しすぎて疲れから眠くなるのかな、と思ったのですが、それにしても気を抜いたら寝入ってしまいそうなくらいの尋常でない眠さです。次

働き出した最初の週末、朝起きようとしたらものすごいめまいで起きられなくなりました。もうぐるぐるぐるぐる、何が起きたんだと言うくらいの回りっぷりです。しまいには吐き気まで催してきました。

体調が絶不調の時に、ぐるぐる回る中調べたところ、海外では高層階で働いたり住んだりすることは良くない、というのは常識になっているのですね。確かイギリスは子供は９階以上には住んではいけない、みたいな決まり？法律？がある、と読んだような。

妊婦さんにも良くないのだとか。分かるわー。妊婦でも子供でもない人間でさえこれだけ具合が悪くなるのだもの。具合が悪くなくても引きこもりがちにはなると思うわー。地面が遠過ぎ。

地上階に降りた途端忘れ物があると知ったらどれだけ面倒なのと、また上がって忘れ物を取りに行かねばならん、と絶望的な気持ちになるか。地に足をつける、って使い方間違っているかもしれませんが、大事じだなとひしひしと感じました。

職場選びって、仕事内容以外にも大事なことがあるのね、と学びました。でも東京で安心して働ける場所ってないような気がするわ。大抵高層ビルか古いビルか海沿いか地下鉄使わないと行けない場所か。どれも嫌だ。

https://ameblo.jp/armani68/entry-12491445799.html

>>43938 匿名さん
白金、番町、松濤、元麻布などじゃないですかね。中央区の中で強いて言えば銀座、日本橋本町あたり？
低層階の高級物件調べればたくさん出てきます。価格帯がもちろん違いますが。東京出身の昔からの富裕層は湾岸やタワーに住みたいとは思わないのでしょう。

>>43932 匿名さん
いや、お前みたいなのが芝浦とか豊洲を荒らしに行くから逆にここが荒らされるんだろ。
需要旺盛なんだから下らねぇことして勝どきの格を下げるな。

>>43942 周辺住民さん
自演の荒らしとかじゃなくて、ホントに本人は良かれと思ってやってそうだから困る

>>43941 匿名さん
富裕層が、どことは言わんが、上空を飛行機が通過する街の下に住みたいですかね？

ネガさんは、単に倍率を下げたいからネガっているので、スルーしとけばいいだろ。

>>43941 匿名さん
まぁそういう富裕層はターゲットにしてないでさょうから、そんなこと言われてもデベですら内心「まぁそうでしょうね、だから？」と思っていそうです。

>>43945 匿名さん
そうですよね、いつも申し込みの前に現れてくだらないことばかり言ってるだけですしね。そんなんで倍率下がらんのに。

>>43947 口コミ知りたいさん
北向き1Lも、無抽選無さそう

今後、タワマンは一つも修繕できないって聞いたんですが、どうなんでしょう。

>>43949
日本にタワマンが初めて出来てからもう５０年近く経っていますよ
一つも修繕出来ないって、過去に大規模修繕があった事例もあるのに今後出来ない理由は何ですか？

>>43949 匿名さん
ネガするにしてももうちょいマシなものにしたら？

南と東の3LDKの倍率どうでしょうか？
最終日にどちらかに票を入れに行きます。

＞43950
インフレで修繕費が３倍位になっていると聞いたので、、

>>43953 マンション比較中さん
本当に3倍になっているのですか？いつと比べてでしょうか。

修繕を考える場合、マンションだけでなくオフィスビルのことも考えるといいですよ。
新宿の高層ビル群やサンシャイン60などの修繕を意識する人はあまりいないけど、同じ大手不動産会社が建物管理をやってます。
一般の素人が不安に思う程度のことは、オフィスビルもマンションも同様にちゃんと考えて対策してるので心配には及びません。

>>43952 検討板ユーザーさん
南隅で平均6倍
東で平均4倍
くらいです
南隅の高層階が大変なことなってます。2期2次も継続して値上げとのこと

>>43956 マンション検討中さん
南入隅は、お買い得。
辺り入隅の影響受けてない間取りだし、眺望も割と抜けている。
南向きは、南東1LDK、南東2LDK、入隅3LDK全て人気ですね。

北向きは西日だけ当たって辛いですね。
南が灼熱だという意見もありましたが現地確認すると西日は全て北向きにあたってますね、、

＞43912
こういう頭軽いイメージもっと欲しいな。

>>43958 マンション検討中さん
どの部屋を言ってるか分からんが、おれの買った北向きは西日は当たらんよ。

北向1LDK高いですね

次回販売北向き1LDKの価格はどうなると思いますか？
下がると思いますか？

>>43962 ご近所さん
厳しいと思います

>>43962 ご近所さん
階数で普通に下がるでしょ。
今回出さなかった29階～27階は、出ていた6570～6530。
それより下も20万ピッチで下がっていくでしょ。
まぁ、初めて販売したにも関わらずぎりぎり1倍とかだから、もっと下は下がるかもね。

>>43962 ご近所さん
同じ価格で下の階にスライドしていくだけでは
南入隅はさらに値上げするみたいですし

>>43964 マンション検討中さん
南側の1LDKがもう在庫がほぼないので、抽選外れた人で7000万円未満でここを買いたい人がまだいる気もします。

最近の株式相場のボラティリティの高さから、不動産においても結局のところ王道が大事だと。
このPTKは、株式でいうと、バリュー投資株かGoogleのような成長株だけど既に一定の評価ある銘柄というところでしょうか。

>>43967 匿名さん
Googleじゃなくてアルファベットな、あんた株やってないだろ(笑)

タワーマンションは仮想通貨、株式で言うと新興市場ですよ。ご覧のように倍率倍率って人気投票で価格が形成されている特徴があります。ハルフラと同じ。

https://onl.bz/NkzVrVn

マンション価値に裏付けがなく、トヨタが部品１つ絞って原価計算を駆使して価格競争しているのに対し、新興銘柄に原価計算はなく、将来の期待と人気投票で２倍になったり半額になったりします。

>>43969 匿名さん
裏付けないんだ。ははっ

>>43969 匿名さん
あのー、あまりわかってない人が頭良さそうに出鱈目なこと書くのやめた方がよいですよ。
色々痛いなーってのが出てしまうと思います。

＞43971　ん？　詳しくお願いします。

>>43972 匿名さん
pktは現在分譲されている物件で最も立地、商品、価格などのバランスが優れた（現実的な）物件だから売れているだけでしょ。現在分譲してる中では金持ち限定の三田ガーデンやアマンレジ除ければ最も手堅い物件と言える。

立地：銀座2km圏内、都心3区アドレス、サウスは直接基礎、ミッドは駅直結、周辺にスーパーや飲食店多数、晴海フラッグ（公園、商業施設）や築地跡地（詳細不詳、何気に竹芝まで徒歩20分になる）、環状3号線（これは可能性低いか）ほか周辺再開発のインフラ開発の恩恵
商品：勝どき駅まで地下道掘る＆周辺護岸インフラ工事の力技、ミッドは免震、サウスは共同住宅として日本最大の構造物、商業一体開発、ランドマーク的ホシノデザイン、実用的かつ充実した共用施設
価格：地域一番物件にも関わらず周辺中古（ktt、dt）と変わりない水準、広域で見ても月島や芝浦ほか内陸物件、十条なんかよりも安い

>>43972 匿名さん
価値は基本立地でしょう、これはタワーマンションだろうが板状マンションだろうが戸建てだろうが変わりませんよね？晴海フラッグとか騒がれてるのは割安だから。
将来の期待で上がり下がりするのは別に株なら新興銘柄だけじゃなくて全部一緒でしょう。
マンション価値に裏付けがない以降の文章は意味不明です。

前面道路も電線地中化（共同溝）が決定。晴海の埠頭公園や商業施設までの動線も高架して綺麗に整備。湾岸地下鉄できるたらこちらの新駅も直結となるロケーション、と上げ出したらキリがないな。

>>43966 マンション検討中さん
仰る通り。
販売側も同じ解釈でしょう。

今回の落選者だけで充分売れちゃいますね

>>43968 評判気になるさん

Googlだよ。

安いには理由があるよ。
駅力の差かな。

まったく投資経験のない素人ぞろいだな。良い立地だろうが何だろうが、倍になったり半額になったりするのは株式と一緒だろう。誰かさんの勝どき坪単価推移のレスで坪単価5分の１になっていただろ。

>>43979 匿名さん
40000を超えるスレで1番素人っぽいコメント。

>>43980 匿名さん
確かに。何しにきてるのかわからないですし。

東京都環境局
地域におけるエネルギーの有効利用に関する制度
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/yukoriyou/list/102_chuo.html

去年３月作成江東区大雨浸水ハザードマップを見ると晴海フラッグが半分載っていて、一部1メートル未満の浸水の恐れある場所あるみたい。

>>43983 匿名さん

それはヤバいな。

南入隅申し込み完了！！

買いたいのですが、まず対面面談が必須ですよね？

>>43985 匿名さん
倍率高すぎます

港区の俺が通るよ。緊張せず楽にしていいよ。

マンハッタンの俺も通るよ

>>43986 マンション検討中さん
一度でもMRに訪問していれば、それ以降は書類のやり取りだけでも申込できますよ（期が変わっても）

北1L→南1Lに最後流れてるみたい。
南1Lがコンパクトの割に単価安すぎるからかな。

＞好立地をスケールアウトしてリーズナブルにするのがタワマンの目的

明日の抽選待ち遠しい。
どうか当たりますように。

>>43993 匿名さん

お互い当たると良いですね。楽しみに明日を待ちましょう。

何度も住んでるシミュレーションしているので、もうすでに住んでる錯覚に陥ってます。

仕事で抽選行けませんが、吉報を待ちます。
スマホ気になりすぎる。

グンマーの坪60の戸建ですらLowE採用してるのにここの中住戸は賃貸並みのペアガラスってマジ!?!?坪60に完敗してて草も生えない(^-^;

https://suumo.jp/sp/ikkodate/gumma/sc_204/pj_97500825/

>>43996 匿名さん
群馬に帰れよ。シッシッ( ´∀｀)

>>43997 匿名さん
いつもの戸建マニアですね！わざわざ購入意思ないマンション板に来る暇な可哀想な人です。

>>43996 匿名さん
うちは防音や防寒も兼ねて買替えの都度リフォームで二重窓にしてるので全く気にしなかったです。50万円もかからず出来ますしおすすめですよ。

>>43991 マンション検討中さん
南東1LDKが大人気でした。
抽選嫌だ～

>>43969 匿名さん

> マンション価値に裏付けがなく
よくわかってない素人さんはスレでデタラメなコメント控えてね。
恥ずかしいだけ。無知を晒してるだけ。

南東1LDK、2LDK倍率どんなもんです？？

>>44002 マンション検討中さん
最高で8倍くらい？

>>43999 マンション検討中さん
二重窓というと、外側のガラスの内側に、もうひとつガラスをサッシごと設置するイメージでしょうか？　前々から良いとは聞いていたのですが、詳しく教えて頂けませんか。樹脂サッシでしょうか？

>>43999 マンション検討中さん

賃貸ペアガラスのPTKサウス中住戸には必須のリフォームですね！サッシ際の有効面積がかなり削られるイメージなのですがそのあたりどうなのでしょうか!?是非情報共有して頂きたいです!!

>>44005 匿名さん
毎回low-e（現在住んでることはt-3）でも二重窓にしてますが、窓際はそもそも家具置かないし過ごすこともないため生活体感は全く狭くならないですよ。他方、防音、防寒はやはりかなり違うため、ミッド含めやったほうがいいです。

>>44004 マンション検討中さん
さすがにそのレベルの内容はまず調べようぜ！基本樹脂だけどさ！

>>44005 匿名さん
狭さは気になりません！
バルコニー行き来するときに二回開け閉めいるのと、窓拭きする面積が増えるのがデメリットです。
でも得られるメリットが大きいです！

>>44007 口コミ知りたいさん

坪60の群馬の戸建とは違い安請け合いのPTKは基本アルミサッシで悲しみ(*´；ェ；｀*)

北向き1LDKは倍率どうだったんでしょうか？

>>44010 マンション検討中さん
なんだかんだで、倍率ついてるっぽいです

>>44009 匿名さん
マンションはPTKに限らず大抵アルミサッシですけど。

>>44006 マンション検討中さん
T-3 に二重窓を加えてT-4 状態にするって事は
線路際や高速沿いに現在お住みですか？
眺望が良い窓では二重にすると景色が歪むリスクがあるため
眺望に難があるここなら歪んでも問題ないかもしれませんね。

>>44010 マンション検討中さん
申し込み入らない階あったのでしょうか！

そろそろ、現地で抽選会組からの共有くるかな・・・？

バブルだなあ

抽選会行ってきました。自分ははずれて残念でしたが。。。一応皆さんに情報共有します。50階以上の高層階は7倍～13倍までなってました。20階～40階は3倍、6倍のほうが多かったです。前半の35部屋の抽選会のみ参加しましたが、全戸倍率がついた感じ。倍率に部屋番号がかかてれいたので、間取りと倍率の関係はよくわかりませんでした。

>>44017 マンション検討中さん
今回は過去最高倍率だったみたいです
また、全戸倍率がついたみたいです

どなたか　倍率表あげていただけないでしょうか。

抽選にご参加された方、当選番号を分かる範囲で教えていただけませんか？

40階以上の方、3LDK 当たりました・・・5回目の挑戦でしたが；ー；やっと！！！！！！！当たって、感無量です。報われた・・・もっと、上がる前に当たりたかった・・T^T

4倍は、２だったみたいです。

平均倍率3倍超えといったところでしょうか。
限りある人生、ここで生活してみたいと思う方がそれだけいるということですね。

>>44021 匿名さん

おめでとう(^^)

ビジネスホテルが1泊2000円ですよ。株主優待を使って0円～です。
コーヒー飲み放題ですし、朝食もあり、とても綺麗で安全です。

1LDKはやめておきましょう。存在がもう破綻してます。
広い部屋にしましょう。

>>44021 匿名さん

それは、おめでとうございます！

>>44021 匿名さん
5回目…！超おめでとうございます。

東南アジアを旅するバックッパッカーの宿泊費はドミトリー(集団ベット)で800円ぐらいなので、東京の個室ホテルがドル建て1500円というのは、インドやカンボジア、ベトナムなどを越えて世界最安と言っていました。

値上げされた4ldk、倍率つきましたか！？

また外れた。よほどこことは縁がないのか。
高値塚みしなくてよかったと思うことにするか。

4ldkの販売当初、ハルミフラッグのほうにも4ldkがたくさんあったから、とても割高に見えて手を出さなかったけれど今になってみると値上げされていてもアリかも？と考えてます。現実的な倍率ならチャレンジしてもいいかな。あと何戸残っているんだっけ？

次回分で低層がかなり放出されますね。金額が気になります。

>>44030 マンション検討中さん

まだまだ安いですよ。次期頑張って下さい(^^)q

>>44021 匿名さん
おめでとうございます。5回目のチャレンジでも当選して何よりです(^-^)

二期2次の3LDKは低層中心ですね。
それでも高層階並みの値付けになるんだろうな。

>>44032 匿名さん
南入隅は40階以下でも億超え
角部屋は一期から大幅値上げ
基本的には値上げの方針みたいです。詳細は検討中とのこと。
36-38階くらいのパカっと空いてるフロアは最後の最後に高値で放出

ご覧のように、世界トップにいてもストンと落ちてしまう。
まさかね、驚いたでしょうね。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

さらに、＋10年連続下落。

>>44037 匿名さん

1994年当時、勝どきってなにかあったっけ？
何もないよね。すごいね1190万て。
その当時豊洲とかどうだったのかなぁ。

結局、今回も登録完売だって。
1LDK、50階は4倍だってさ。

1LDK.40平米.7000万以内、40階、駅ほぼ直結。
なんだかんだ売れるでしょ。

>>44037 匿名さん
あんたも毎回同じのしつこいね。
まだ戻ってる途中ってことが言いたいんですかね？

何もなかった時代の勝どきで坪1190万まで上がったので、まだまだ上昇余地あるぞと繰り返し言ってるんだと思いますよ。かなりのポジ野郎ですね。

「勝どき坪単価（公示地価）推移」
2013年［平成25年］ 353万7190円/坪
2014年［平成26年］ 380万8264円/坪 +8.20％
2015年［平成27年］ 411万5702円/坪 +8.06％
2016年［平成28年］ 456万1983円/坪 +10.82％
2017年［平成29年］ 484万2975円/坪 +6.03％
2018年［平成30年］ 505万7851円/坪 +4.14％
2019年［平成31年］ 535万5371円/坪 +5.59％
2020年［令和2年］ 560万3305円/坪 +4.37％
2021年［令和3年］ 552万0661円/坪 -1.35％
2022年［令和4年］ 558万6776円/坪 +1.53％

次の間取り出ましたね。既存間取りなので値上げっぷりが楽しみですね。

>>44043 マンション検討中さん
今度の47平米、南は抜けてるから高そうですね。

>>44043 マンション検討中さん
どこから確認できますか。。？

完全に高値ですね。さすがに助からない。

>>44046 匿名さん
何から助からないんですか？

抽選落ちてしまった方は残念でしたが、BTTがキャンセル住戸まで勝ち続けたようにどのタイミングで買おうが「買った者勝ち物件」ですからね。次こそ買えることをお祈りしています。

>>44048 匿名さん
あのー　抽選すら参加できないばあい　どうしたらよいのですかー？？

>>44049 匿名さん
ロレックスマラソンやエルメスパトロールと一緒。頑張って何度もサイト訪問してMRで店員と仲良くなって抽選券得たらあとは祈るだけ。それで5回落ちてる人もいるくらいの人気物件です。

どなたか抽選結果、載せていただきたくお願いします。

>>44044 マンション検討中さん
南東で7000万前後でしたから、7300万から7600万くらいですかね？

なんせ、人気集中しそうですね

>>44049 匿名さん
どうしようもないね。頑張って予約してください。

ほんとに予約できないの？
なんだかんだ出来るとかではなく？？

>>44054 マンション検討中さん
本当にモデルルームすら予約できないです
案内メール来て、ものの数分で満席になります。

>>44049 匿名さん
モデルルームの予約いつから出来るのかよく確認した方がいいです。
一杯になっても、次回何曜日ってのは教えてもらいました。メール来てからでは遅いです、悠長に構えててもダメです、動けるとこは自分から動かないと。こんなに人気物件なんで中途半端な気持ちだと本気の人に勝てないですよ！

購入者なのか営業なのか知らんけど、相変わらず湾岸物件はどこも買い煽りが酷いね。

>>44057 匿名さん
湾岸必ずどこも似たようなもんでしょ

>>44055 検討者さん

参加できないのはおとり広告にならんのかな？

>>44048 匿名さん
BTTは3LDKや2LDKの分譲が好調なのに目をつけたアホ投資家が、豊洲で需要が細い1LDKを我先にと買い求めて数十倍抽選。
その後即転売しようもするも結構シコってるように散見される

>>44059 匿名さん
おとり広告の意味な。

>>44060 匿名さん

わかる(笑)

１LDK なんて存在が破綻してるわ。もうゴミになってるだよ。

朝食セット、ラウンジで飲み放題付き、清掃あり、1泊2000円だからね。俺は、株主優待使って六本木ホテルに借りっぱなしだよ。

>>44055 検討者さん
私は中古物件を探していて、この物件を知りませんでした。
抽選の３日前（金曜日）に偶然この物件を知り見に行こうと思ったが、ネット上予約は一杯でした。すぐ電話したら、「ローンが通る人しか会えない。」と言われたが、「通る！」と言ったら予約を取ってくれ、抽選の前日（日曜日）に初訪問で申し込み、翌日（月曜日）の抽選に当たりました。重説と契約を含め計３回訪問しただけで、全て完了しました。

>>44064 購入経験者さん
いいね???

＞44064　これは酷い。。真剣佑インスタの片隅に写真をおいて置くだけで人が買って、真剣佑はステマ代の100万を手取りで受け取った。と同じ。

同じ建物内での価格差が尋常でなく、今から勝どきサウス買うのはリスクしか思いつかない。古いTTTの住み替えでなければ。

マンション価格が乖離した分だけ、実需の全負担になるから、後からキツイよ。　これでみんな飛んじゃうわけ。

坪1190→坪300で売却されてしまう。デベなどによって中抜きされた差額の坪890分を住民が負担しているわけです。

>>44057 匿名さん
まああんたも誰かわからんけどね？評論家？

これの数倍みたいな状況にならなければよいですけど。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_1000181580/

>>44072 マンション検討中さん
引き渡しが全て終わってないだろうから、まだ転売増えそうですね！BTT

>>44072 マンション検討中さん

重複ばっかりじゃねーか。
あと前にも出たけど、1LDKは豊洲で引き合い少ないのに高値に食いついて需要ない値段や賃料でしこりまくってるな。2LDKと3LDKもスケベ丸出しだからそりゃ成約しないよなぁ、せめて公式の再販ぐらいの値段じゃないと…

BTT。そもそも割高なので買う人がいないって感じで重力に従って落ちるべくして落ちてる雰囲気。　必然なる死を緩やかに迎えるイメージ。

倍率表のアップお願い致します！

>>44075 匿名さん
ここの1L見て値付けしてるんだろーけどね。109の江東区徒歩4分と三井中央区駅直結じゃ坪100万は実力差あるよね。

>>44079 匿名さん
こんな調子で高値見せ続けて新築がどんどん上げれば2024年問題起きないんじゃないかな。Twitterには2024年問題で安く中古が出るのを期待してる乞食みたいなマンクラがいっぱいいるけど。普段はエラソーに上から目線でマンション批評してるのにな。

戸数が違うからなー
晴海フラッグとか不動産あんまり普段やってない奴らがアービトラージ気分で参戦してる感じだし

>>44080 匿名さん
わかるわー
湾岸のしょぼいマンションに住んでるだけなのに湾岸のタワマン上から目線評価するブロガー多すぎて

TTTの新古が坪210前後で5年以上放置されていたことを想定すると、実需は０、住み替えとか、相場がトントンでも消えてしまうような買いだけだよ。

>>44084 匿名さん
私、実需組なんで1はいます

私も実需です

ワイの角部屋はサウスご検討の皆さん欲しいやろ。

>>44087 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
ミッドは北西角が一番良いのではないの？

私も実需です。
カーテン開けて生活したいから北かしか考えられない。

北向き1LDKも売れたんですね。

>>44087 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
欲しいっす
じかんまきもどせるなら

>>44091 マンション検討中さん

倍率ついてましたよ～

>>44093 名無しさん
詳しい倍率知りたいです

>>44087 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん

ほんと恥ずかしい

ミッドマジ便利だけど、黎明橋からしか目立たないんだよな。基本サウスが目立つ。このブログ見てよくわかりました。
https://view.tokyo/?p=58074

>>44096 マンション検討中さん
目立つ、というよりも
マンション乱立…

常に頭上が気になって歩けない。慢性的な疲労と、小刻みに秒針が揺れるような緊張を身体は感じていて、健康上問題が出てくる。家庭がある人は要注意。

頭上の建造物が気になって街を歩けない。立っていられない。

EV、窓の景色、頭上、海、地下、ずっと緊張している異常な状態。

>>44100 匿名さん
大丈夫ですか？掲示板なんてやってないで、お医者さんに診てもらった方がよいですよ。

>>44098 匿名さん

全く知らないんでしょうね、タワマン生活を。

幹線道路や線路沿いでも大概揺れます。
頭上が気になるなら、ちょっとした駅前にも行けませんね。

そんな繊細だと現代社会で生きていくのは難しいでしょうね。
かわいそうになります。

＞44096
この写真はぜんぶ酷いね。なんかダメだな。地方の団地がマシに見えてくるし、将来の評価は戸数が多い分だけ厳しいかもよ。

これだけタワマンがあると、人の飛び降りをかなり目にするのでは？　大丈夫なのでしょうか。。

>>44103 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます！

どんなもんじゃ～い

あ、誤爆した

>>44103 匿名さん

この写真ってこの掲示板でスラムスラムと騒ぐネガさんの写真と同じだよね。同一人物のブログ？転用？

三田ガーデンヒルズ買えるなら住み替えたい。

カブトムシをひっくり返したみたいでキモいぞ。なんなんだろうね。もうこの塊はマンションでも街でもないよな。

https://view.tokyo/?p=58074

>>44110 匿名さん
まるで肥溜めだな。

まぁ流石にこの地域はタワマン作りすぎだよなぁ
それだけデベが儲かる場所なんだろうけど

縦に積んで土地を活用するわけでもなく、そこにまたタワマンを建てて、ビルの間がデッドスペースになってしまう。店舗が完全に無理。

埋め尽くされた空間が苦手なんだよな

初期に貼られたやつだけどほんとだものな。

勝どきが目指すネオ東京になるには、まだまだタワマン足りんな。
禍々しいネオンをもっと付けてサイバーな街並みに早くなって欲しい。

>>44116 匿名さん
現状この画像よりタワマン密集してないか？高層長屋街勝どき。