東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-04-23 20:36:07

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 11091 口コミ知りたいさん

    >>11089 匿名さん
    だから、
    もはやブランドではないということ。
    そもそも、三井、ホシノにブランド価値があるかはわかりませんが。
    価格ではなく、
    デザイン含めた、品質にブランドの価値が宿る。
    以前、オプション商法の例えでポルシェと言っていた方がいますが、
    ポルシェとかバーキンとか言うから、
    馬鹿にされてしまうのです。
    中央区!もしかり。

    勝どき選択する人は勘違いの見栄っ張りと思われてしまうから、やめてほしいです。

    単純に、実需には残念なマンションなのは誰の目に見ても明らか。

    私は投資用として拝見してますが、
    実需に厳しいのならリセールは期待できない。
    賃貸業はめんどくさいどうしようか。

  2. 11092 匿名さん

    以前は大手デベのモデルルーム行くと、こんな設備があるのかって驚いたんだけど最近はこんなコストダウンの手があるのかって驚かされる。

    住宅には夢があってほしいだけどな。

  3. 11093 匿名さん

    >>11091 口コミ知りたいさん

    本当に共感します。
    三井!ホシノ!中央区!という名前だけでブランド価値を感じている人が多いような気がして違和感があります。
    パークマンションは今のところブランド価値が守られていると思いますが。

  4. 11094 マンション検討中さん

    自分的に価格や間取りはまぁ良しでした。
    が、見送りかな。
    理由は出口と保育園。特に前者が大きい。
    ・価格に対して賃料安かったので持ち出しがそれなりだった。転勤時のリスクが大きい。
    ・さらに将来含め過供給のため売却賃貸でそれなりの値下げや時間をかける覚悟が必要。

    マンション相場が政治経済で変動するにせよ、もう少し有利な条件で動ける物件を探そうと思います。
    終の住処ならありだと思いました。

  5. 11095 匿名さん

    >>11087 マンション検討中さん
    MTG暗い印象だよね。見方によっては落ち着いているとも感じられるけど、パースとはちょっとイメージが違ったかな。
    まぁパースなんてどの物件も盛り盛りだけど。

  6. 11096 匿名さん

    >終の住処ならあり

    長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じて売れないと身動き取れなくなる。人生詰んじゃうよ。

  7. 11097 匿名さん

    >>11094 マンション検討中さん

    まだ転勤なんて強いられるオールドカンパニーに勤めてるの?可哀想w

  8. 11098 匿名さん

    湾岸は、タワマンライバル多いな
    供給が少ない立地だと、山手線内側で港区が良いよ
    もうビルを買収して、纏めたりできない価格まで上がったから
    お寺借地権多いね

  9. 11099 匿名さん

    >11097

    コロナで会社ごと移転がこれからのトレンド。

  10. 11100 匿名さん

    ブロガーも炎上商法だよね
    揚げ足を取るのが一番簡単なのに
    価格に見合っているかどうかは、時代を呪った方が良い
    数年前と比べても悔しいだけでしょ

  11. 11101 匿名さん

    ブロガーが満足して住んでる今のマンションだって、80年代バブル時代から比べたらコストダウンされまくりじゃないのかね。

  12. 11102 匿名さん

    >>11101 匿名さん
    80年代>>>>>>>>>10年前>>>>>>>>>PTK

  13. 11103 匿名さん

    結論としては、当初の想定坪500万円よりかなり安く出てきたものの、色々残念なのでそれらを差し引くと納得のいく価格だったという理解で良いのかな?

  14. 11110 マンション検討中さん

    マンションの話をしろよ

  15. 11113 匿名さん

    やっぱり南向きが最高だわ
    冬は採光だけじゃ鬱になる。北向きはタワマンでも1日家にいる私にとったらないわ

  16. 11114 匿名さん

    >>11113 匿名さん
    南向きは明るさが違うからね。日本人の常識のようなレベルで人気だから、ここも結局南向きが売れるのではないだろうか

  17. 11115 匿名さん

    >>11114 匿名さん
    賃貸でも南向きにチェックいれて部屋探す人多いからね

  18. 11116 匿名さん

    kosugi 3rdでオブジェクトの変更でもめてるね。再開発組合が設置みたいなんだけど三井がどう決着つけるか、ここも再開発物件だからウォッチしておくのがいいかも。

  19. 11117 匿名さん

    南向きは、ダイレクト窓の場合は夏に暑い。
    ただしベランダのある窓の場合は上の階のベランダが庇になるからそうは暑くならない。
    北向き好きの人は、ダイレクト窓の場合だけを書いて南批判をする。

  20. 11120 匿名さん

    朝起きてベランダに出てあたたかい太陽を浴びる
    これが当たり前に毎日出来るだけでプラス坪50万の価値はある

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