東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-04-16 22:42:30

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 3915 匿名さん

    >>3874 通りがかりさん

    470か

  2. 3916 口コミ知りたいさん

    パークコート浜離宮内覧したが坪7.800万円
    浜離宮を望めるのは良かったが、カミさんがここの方が良いと言うのでホームページ見たが浜離宮に比べて多数の商業店舗が入るとの事でカミさんがここの方が良いと言う理由が少なからず理解できる
    単価も浜離宮より半分近くになってカミさんが喜んでくれるなら勝どきは検討していなかったがありなのかなと 同じ境遇の方もいますかね

  3. 3917 口コミ知りたいさん

    >>3915 匿名さん
    眺望は期待出来ないけど月島ミッドよりは格段に力入れてるので少なからず駅直ミッドはこの辺りでは頭1つ抜けるのでは無いでしょうか
    角部屋、特に100平米越えは600.700でも不思議ではない、ただ個数が多いのでミッド、サウスの平均で420?500くらいに落ち着く感じではないですかね

  4. 3918 マンション検討中さん

    >>3887 匿名さん
    あれは売れ残ったとは言わないよ。

  5. 3919 匿名さん

    >>3915 匿名さん

    485だろ

  6. 3920 匿名さん

    >>3918 マンション検討中さん

    フラッグ民乙

  7. 3921 匿名さん

    晴海フラッグは落選者対象に再登録なんて売れ残り隠しの細工までしたのに売れ残ったという悲惨な状況。最初の登録時点での未登録はしっかりあった。

    まあ、豊洲がその手法を踏襲してるけど。

  8. 3922 マンション検討中さん

    ああ、なるほど。フラッグ売れ残ってるマンはマンション販売の仕方知らないのね。
    仰ってるのは抽選落選者の為、どこでも行われてる手法だよ

  9. 3923 匿名さん

    落選者救済は一期二次ってのが今までのパターン。

  10. 3924 匿名さん

    予告広告を出したら本広告を出して周知してから販売開始ってルールがある。再登録って落選者対象ってことで広告出さずに販売してるからアウトなんだよね。

  11. 3925 匿名さん

    落選者しか登録できない販売期なんてないでしょ
    登録期間と期限を絞って実質落選者しか申込登録しないようにする措置はあるけど。

  12. 3926 匿名さん

    >登録期間と期限を絞って実質落選者しか申込登録しないようにする

    一期二次でそのパターンが多い。登録の前日に広告して実質落選者だけが登録できるようにしてたりする。周知にはならないからグレーゾーン。広告ない再登録は論外。

  13. 3927 匿名さん

    登録や抽選については色んな見方や思惑があるんだろうけど、
    フラッグは一期で全戸申し込みにはならなかった。
    万遍なく売れたというより一部のお得な部屋に票が殺到しただけで、
    その他は倍率ついてない部屋のほうが多かったはず。
    残3000戸超、コロナショック、雲行き怪しい五輪開催・・・前途多難だと思う。

  14. 3928 匿名さん

    >3927

    パンダ部屋ね。タワマンだと低層の北向きとか条件の悪い部屋が出るんで価格でってのは普通にあるんだけど板マンであそこまで極端にしたのは珍しい。戸数が多くて販売が厳しいのがわかってたから客寄せって戦略だったんだろうけど、そこだけ食いつかれた。

  15. 3929 匿名さん

    俺はフラッグのパンダ部屋に申し込んでいたから分かるが、フラッグの場合は要望書入らなかった部屋もかなり販売対象になってたから、最終的に申し込み入らない部屋があるのは当然だと思ってたよ。
    それを売れ残り、というのはミスリードかと。
    俺もパンダ部屋外れて案内来たけど申し込まなかったし。まだ先があるからな。

  16. 3930 匿名さん

    要望書集めてから販売開始、販売期間があるから要望書以外の部屋も売るのって普通のこと。営業は売れるって思ってたんだろうね。お粗末なミスジャッジ。

  17. 3931 匿名さん

    要望書が出た部屋だけしか販売しないと、後から来た人にぶつけられて落選しちゃったら度顰蹙。プラスアルファの部屋を販売して後から来た人はそこに誘導するんだよね。

  18. 3932 匿名さん

    パンダ部屋に集中したってことは裏を返すと安ければ売れるってことなんだよね。ドンマイ。

  19. 3933 匿名さん

    >>3932 匿名さん
    なんか残念な奴だな。。
    ここで必死に他物件のネガしてどうしたのよ?笑
    お前も外れた口か?笑

  20. 3934 匿名さん

    安ければ売れるって当たり前の事をそんなにドヤらなくても、、、、

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