東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-04-23 20:36:07

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 34144 検討板ユーザーさん

    >>34140
    9000万以下の70平米代3LDKはいっぱい出てるけど。

    相当なバリューがないと、PTKなみの単価で成約はできないんじゃないの。

  2. 34145 マンション検討中さん

    駅通の晴海が坪400越えでバンバン売れてます。
    PTK安すぎです。

  3. 34146 匿名さん

    北仲やCGPの夢を追ってる人が多いみたいだけど、あえてCGPよりPTK選ぶ理由が築浅くらいしか無いからそこまで上がらないよね。

  4. 34147 住民さん3

    >>34141 マンション比較中さん


    飲食は勝どきから銀座と築地まで至近。

    インターは、大江戸線沿線の江東区港区、と勝どきや月島から出ているインター送迎バスで横浜から通えるインター数を上回る。

    私立は小中高で異なる。小はアクセス悪いけど、中高は人気進学校はだいたい通学可能。


    横浜にプリスクールはインターで小学校から公立通わせている友人がいて、よく通わせられる学校について情報交換しましたけど、横浜と都内で学費も2割から3割違いますよね(都内の方が総じて高い)。

    横浜の方が銀座より美味しいお店あるっていうのは、個々で美味しと感じるレベルは違うでしょうから、横浜が良いと思うのは、それはそれでいいと思ういますけど。

    北仲早く新築時、投資兼住まいとして検討しましたが、都内で働いている妻の大反対でMR数回行って、周辺調査しただけで終わりましたけど。

  5. 34148 住民さん3

    >>34143 入居予定さん

    そうですよね。
    そういう美味しいお店があるのは知ってます。

    私が言いたかったのは、ミシュランガイド掲載店へのアクセスという意味でした。

    そういう意味では、銀座に近い勝どきの方が、横浜よりはアクセスいいですよね。

  6. 34149 マンション比較中さん

    >>34147 住民さん3さん
    その通りと思います。都内で働いている人にとってはオフィスとの距離が一番大切。都心のオフィスに通う必要がない人にとっては都心オフィスへのアクセスは何の意味もありません。人生いろいろ・・・人もいろいろ・・・と言うことではないでしょうか???

  7. 34150 マンション検討中さん

    神奈川県のマンションと比べる意味ないと思うんですが。。。あまりここと神奈川を比較して見てる方いないと思いますし。
    そんなに神奈川県が良いならそちら方面のマンションの板に行って頂けると嬉しいです。

  8. 34151 入居予定

    >>34147 住民さん3さん
    あ、別に勝どきが悪いと言ってないですよ?何せ1次で買ってますから(^^)

    こっちはこっちで、築地、月島、銀座、豊洲、汐留、新橋と、美味しいものはいっぱい。

    どちらも捨て難く良い場所ですよ。横浜には横浜の良さがあって、勝どきには勝どきの良さがあるので。

    北仲もPTKも、どちらも本当に良いマンションだと思います。

  9. 34152 マンション比較中さん

    >>34148 住民さん3さん
    ミシュランの星付きレストランは東京だけで200以上で世界一ですが、都心三区に住んでいる普通の人は10年に一回くらいしか行かないのではありませんか?あなたはミシュラン星付きレストランにこれまで何回行ったことがありますか???あなたの意見は面白いけれど不動産購入にはあまり意味ないと思います。

  10. 34153 匿名さん

    >>34148 住民さん3さん
    ミシュランはそもそも横浜が対象外なだけで(ミシュラン東京なので。。)ミシュランクラスのお店は横浜にも多いですよ。

  11. 34154 住民さん3

    >>34149 マンション比較中さん

    オフィスへの距離だけではないと思いますよ。

    食、教育、働く場、などを中央区と横浜で比較した場合の議論ですよね。

    我が家は共働きで子供もいますが、国内、海外旅行に年数回行くので、羽田空港へのアクセスも重視でした。

  12. 34155 ご近所さん

    >>34152 マンション比較中さん
    星付きだと10日に1回くらいで行ってるかな。直近は虎白。

  13. 34156 住民さん3

    >>34152 マンション比較中さん

    10年に一回、、、。

    私は月1、2回は最低でも行きますよ。

    私は客観的に食、教育、通勤利便性などを横浜と比較しただけです。

    横浜のマンションの話は違う掲示板でお願いします。

  14. 34157 匿名さん

    >>34143 入居予定さん
    北仲に物件持ってる方で勝どき買われてる方が多いと某不動産に聞きました。
    なので、比べなくて良いかと

  15. 34158 匿名さん

    >>34150 マンション検討中さん
    ここと神奈川のマンションを検討しているわけじゃなくてここが北仲になれるかどうかの議論でしょ。

  16. 34159 住民さん3

    >>34157 匿名さん

    ここはPTKの掲示板なので、北仲ので良さを語りたい方は北仲掲示板でどうぞ。

  17. 34160 匿名さん

    ビブグルマンさんが暴れてるな

  18. 34161 口コミ知りたいさん

    >>34158 匿名さん
    北仲になれるかどうかなんか議論してどうすんの?笑
    語りたいならどっか違うとこでしてください。
    場所も違えば状況も違うし。
    あんたもどうせ北仲はおろかここも買えない人なんでしょうから。

  19. 34162 住民さん3

    >>34158 匿名さん

    北仲になれないでしょ。
    そもそも比較対象にならないから。
    ここを比較するとしたら中央区湾岸か、江東区港区の湾岸タワマンでしょ。


    リセール時の値上がりを比較したいの?
    それだったら、そもそも分譲時期が違うから、北仲の時点修正の上再評価する必要あるし。

    不動産の価値評価を比較したいのなら、賃料単価で比較が正しいやり方だけどね。あと取引利回りね。

  20. 34163 職人さん

    ミシュラン店行った自慢はいいから、今月飲んだワイン列挙してくれ。それで程度がわかる。

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未定

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Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

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東京都港区海岸1丁目

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1R・1K

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

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東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

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未定

1LDK、2LDK、3LDK

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1LDK~3LDK

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CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

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ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,160万円・9,300万円

2LDK

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東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

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三田ガーデンヒルズ

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未定

1R~3LDK

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リビオタワー品川

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未定

1LDK~3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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未定

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1LDK~3LDK

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未定

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