東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-04-25 20:06:23

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 2072 匿名さん

    >>2070 匿名さん

    でもBRTの勝どき停留所はサウスの方が近いよ。

  2. 2073 匿名さん

    >>2072 匿名さん

    BRT混みまくり

  3. 2075 匿名さん

    駅の心配をみなさんしてますが、以前勝どきに住んでましたが電車全く使いませんでした。バスかタクシー。よく銀ブラしながら歩いて帰りました。東京駅から虎ノ門界隈にお勤めの方オススメです。

  4. 2076 マンション検討中さん

    >>2060 マンション掲示板さん
    あんたいろんなスレでペンシルペンシル言ってるけどすっげえ気持ち悪いよ

  5. 2077 マンション検討中さん

    >>2069 匿名さん

    あれは図面とは言わない

  6. 2078 マンション検討中さん

    [No.2066~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 2079 匿名さん

    前にも書いてあったが、ここはPTHと違い駐輪場はB1階と3階にあり、3機のエレベーターで出し入れできるよ。
    PTHは最初手押しで急勾配を上がる予定だったが、それを知った住民が怒り、急遽ベルトコンベアを取り付けたんだったかな。

  8. 2080 匿名さん

    坪/500万円は高すぎるよ

  9. 2081 匿名さん

    >>2080 匿名さん

    玄関内開きマンションが企画されるくらい建築費が高騰してるから、普通の仕様でも500はありえると思います。
    新築売り物も減ってるから、ダラダラ高値販売が最近のトレンドですので。

  10. 2082 匿名さん

    現時点で10年後坪400を割るとはとても思えないので500でもそんなに割高感ないんだよな。

  11. 2083 匿名さん

    ちょっと、勝どきのネガティブな情報見つけたよ
    勝どきは、タワマンだらけで、希少性がなく、将来性も今となっては、期待できるほどでない
    だからこその、駅直結だと思うのだけど

    【DEUX TOURS ドゥ・トゥール】三井健太レポート抜粋版 Vol.81

    https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=733

  12. 2084 匿名さん

    三井さんの広尾ガーデンヒルズの評価はAですね
    ここも憧れの存在のビンテージマンションの仲間入りできると良いですね
    やはり、めったにでない立地が強いですよ

  13. 2085 匿名

    >>2083 匿名さん
    後で見るー!ほかに湾岸のタワマン出してるかな??81個もレポートしてるからありそう

  14. 2086 匿名さん

    この時期に軽く2000越えしてるから、人気あるんでしょうね。

  15. 2087 匿名

    >>2085 匿名さん

    みてみた。晴海と勝どきと浜離宮はあるね。ツインパークスとか豊洲有明台場あたりのレポートも欲しいね。これ有料なのかな?いくらくらいするんだろ。

  16. 2088 匿名さん

    >>2087 匿名

    1万円ぐらいだったと思う
    私は、今のマンション買う時に、価格、部屋の図面、修繕計画表とかを送って評価してもらったよ
    良い評価をもらって自信を持って購入できた
    今のところ当っている

  17. 2089 匿名さん

    >>2083 匿名さん
    この人のそのドゥトゥール の評価とパークタワー晴海の評価見るとブレブレで全く信用できないわ。

  18. 2090 匿名さん

    >>2089 匿名さん
    設定条件が途中で変わって来たりするから、三井さんも気の毒かも。
    パークタワー晴海なんて、当初BRTに専用レーンが出来る新交通システムとか言ってたけど、ただの高速バスだったし、シャトルバスだって昼間や土日の運行なしで、夜の8時台も運行がない残念極まりないものだった訳ですから、あの状況で判断を誤っても責められないですよね。


  19. 2091 匿名さん

    どこも売り出す前には華々しくポジティブなことを宣伝するからね。
    フラッグやBTTもBRT、湾岸地下鉄、豊住線と宣伝してどうせ裏切られる。
    ここも大江戸線の勝どきという下町の大したことない立地なのに、
    凄い物件かのように持ち上げられ、ドトールが売れ残ったというのに、
    駅からちょい近いだけで凄く高い値段で買わされる。
    メディアやSNSを駆使し宣伝するデベにとって世の中カモだらけ。

  20. 2092 マンション検討中さん

    初めてステマと言う瞬間に立ち会えました!
    ありがとうございます

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