グランドメゾン仙川ってどうでしょうか？

京王線と小田急の中間くらいで、どこに出るのも遠い。
買い物するのも不便なところだな。

仙川方面はあの長い坂が有るのできつい。

坂がきつくても通勤や日常の買い物は、やはり仙川を使うのでしょうね、成城学園駅はもっと遠いし駅前の充実度が違いますから。静かで緑は多い場所ですが、国分寺崖線のすぐ下なので地盤は弱そうなところ。同じ入間町のリバーサイドレジデンス喜多見も駅から遠い物件ですが、こちらが真東向きで70㎡4980万円ででていますので、南西向きなら5000万円は超えてくるのでしょうね。

通勤はバス利用することになりそうですね。
坂が多いので買い物に聞くのはきついかな。電動自転車は合ったほうが良さそうですね。
不便さはあるようですが、暮らすのには静かな環境で暮らしやすそうですね

成城学園前駅西口からバスで１１分となってますが
そのバスは神代団地行きなので
京王線のつつじヶ丘から神代団地まで歩いて
そこからバス利用という逆コースは有りでしょうか。
徒歩+バスで何分掛かるんでしょうね。

つつじヶ丘からなら南口で狛江ハイタウン折返場行きにのって小足立橋で降りればいいんじゃないですかね。
乗車時間は10分足らずだと思います。でも本数が少ないか。。

安かったら買いですね。安ければ見に行くが…

駅から遠くて住戸数が多いのに、幾ら立地がよくても高かったら売れないでしょう。
タイプ的には、ファミリー層がターゲットですよね。
駐輪場の台数も多目ですし。
しかし、団地みたいですね。棟数が多くて。
ここは、詳細は資料請求してください。ということですか。

それほど安くなるとは思えません。8年前ですがつつじが丘駅徒歩18分の深大寺レジデンスが4500万円ぐらいでしたので、当時より消費税のみならず地価・建設費も上がっていますので5000万円以下ということはないでしょう。近くのﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ喜多見でも、75㎡で軽く5000万円を超えてます。仙川駅利用なら利便性からﾌﾟﾗｳﾄﾞを選ぶか、静かな環境からここを選ぶか？ぐらいの選択対象の価格設定になるのでは。

バスを利用して駅まで行くことを考えると、京王線の駅までのアクセスは結構面倒かも。徒歩がすごく多いので。だったら小田急の成城学園まで行った方がアクセス行程的にはとても楽なのではないかと思われます。でもどこに行くかによって、どの路線を使うかも違ってくるから、何とも言えない部分もあり。新宿まで行くのであれば、小田急駅の方がよろしいのかなぁ、全体的な所要時間の観点的に。

多彩な共用施設ってどんな物なんでしょうか？
いろいろあるのも良いですが、コスト面で心配になったりもしますよね。
あると良い施設、そうでもない施設ってありますか？

共用施設もコミュニティルーム、キッズルームならきちんと活用されそうですけどね。
例で挙げられてるカフェラウンジはどうでしょうね。どこかの企業が入るってことなんでしょうか。
喫茶店みたいに使えるところなら悪くないかもと思います。
8棟305戸ってかなりの大規模ですね、ランドプランが気になってしまいました。

外部ポータルサイトに共用施設の説明が出てました。作られる施設は
ミニショップ、カフェラウンジ、ライブラリー、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム(2部屋)、ペット用足洗い場、メインエントランスだそうです。
カフェラウンジは焼きたてパンやスイーツを楽しめるんだそうで、どのような形態かは解りませんが住人の憩いの場となりそうですね。

けっこう揃ってますね。共用がこれだけあると長期的な需要とそれぞれの管理・維持、そしてこれらの費用。このあたりは事前に細かくチェックしておく必要はあると思います。ですがここまで充実しているマンションが多くはないことは、逆に魅力として考えて良いと思います。個人的には仙川は良い街と認識。駅は遠い立地ですが共用の充実を評価して住みたいという人は出てくるのだろうなと。

別の大規模マンションのケースですが、カフェラウンジでは煎れたてのコーヒーやパンが販売されているようで、マンションによっては(恐らく小規模マンションでしょうけど)コンシェルジュさんが対応しているところもあるようです。
外のカフェのようにはいかないでしょうけど、朝の早い時間から焼きたてのパンが並び、朝食用に買いに行ける様な営業時間だといいですね。

15です。16さんありがとうございます。なるほど、コンシェルジュの方が兼でやっているわけですね。ホテルもそうなのですが、店舗によってはフロントスタッフが兼任しています。これに関して、肝は、人件費が嵩まないこと、ですよね。マンション検討にあたってはこういった点も要確認点かと思います。いかに住人負担を無いように、そしてサービスが薄くならないようにバランスの良いお金の使い方をしてくれるか。共用が永続する為にも大事なことだと思います。

小田急使いなら、喜多見駅四分の物件との比較ですね。価格差が一千万程度なら駅近に限る。

マンションにコンシェルジュが付いているのって初めて聞きますが、ここは凄いな。
このサービスは、当然、管理費にも入っているんですよね。
その管理費は月、いくらになるんでしょうか。
やっぱり高いのかな。
でもコンシェルジュが居るってまるでホテル気分ですね。

＞＞１６さん
参考までに。実家のマンションもカフェ件焼き立てパンが売っているのですが、営業時間は
１０時からです。朝食用に買いたいという要望も多い様ですが、その場で焼いて
いるので焼く時間やらで早くても１０時になってしまうとか。
パンといえば朝食が理想ですよね。共用施設は充実しているのはいいなと思いますけど、
やはり気になるのがそれに伴う修繕費や維持費ですね。キッズルームなどは
一時的にしか利用されないのではないかな。