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契約済みさん
[更新日時] 2023-06-24 23:00:27
先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。
契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか?
現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。
一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。
私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。
[スレ作成日時]2014-06-06 17:30:27
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目4-20 |
交通 |
東西線 「西28丁目」駅より徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:1985年11月 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファミール宮の森口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
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952
マンション検討中さん
新幹線開通までは、一本調子ではないけれども、基本的に上昇トレンドというか、あまり落ちないような感じがします。ただ途中では一服したり、意外に深く落ちたりするようなことがあるかもしれませんが。JR北海道はこの先どうなるんでしょうねぇ。まさかシャープのように外国企業に買い取られるなんてことはないでしょうね。鉄道大好きなので(特にローカル線鈍行1両編成)気がかりです。
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953
通りがかりさん
>>952 マンション検討中さん
JR北海道は現在は鉄道建設・運輸施設整備支援機構が100%所有です。外国資本による取得は、鉄道法上禁止ではなさそうですが、外為法による外資規制があるので極めて困難でしょう。
むしろ外国資本による買収より自然消滅の可能性の方がはるかに高いのではないかな。
日本人は安全保障意識が皆無なので、鉄道資源の様な国としての基本戦略インフラですら超狭視野的な経済性で考える国家ですから、消滅は十分あります。
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954
匿名さん
>>952 マンション検討中さん
基本的にはそうだけど、一番大きいのは景気要因だと思います。
英国のEU離脱、米中貿易問題などを引き金に消費増税で景気が後退するとそのままズルズルと株価も住宅市況も悪くなるでしょう。
都内より地方都市の方が景気後退は早いです。
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955
マンション検討中さん
まず、個人が所有する中古物件から価格の変化が発生するそうです。
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956
通りがかりさん
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957
匿名さん
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958
匿名さん
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959
匿名さん
>>958 匿名さん
今年の1月過ぎたあたりから各統計や数字は反転しはじめてるから今は表面化するのを待つだけかな。
底はいつになるんだろうね、ちょっとわからないな。
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960
マンション検討中さん
過去の事例から、10年周期と言われてるけど、リーマンショックの2018年から10年経過してますね。
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961
マンション検討中さん
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962
匿名さん
>>961 マンション検討中さん
2008年の底割れから2012年金融緩和、その金融緩和第二弾くらいまでが不景気になるんじゃ?
だとすると2013年から好景気で7から10年サイクルなわけだから普通に考えたらそろそろ不景気。
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963
匿名さん
そろそろ
来月からの消費増税。
来年のオリンピック後。
不動産はすでにピークを打ったのか。
グローバルに見れば、東京の不動産もまだ安いとも。
ホテルに買い負けして、供給細り、意外と価格落ちず?
インバウンドが今後も増え続ければ、の話。もしも減少したら?
誰も分からない。この先何が起こるか。努力もあるが、運もある。
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