札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「札幌市内マンション価格の動向について」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-02-07 20:19:40
4.2
口コミ人気度

先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。

契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか?

現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。

一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。

私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。



[スレ作成日時]2014-06-06 17:30:27

ファミール宮の森
ファミール宮の森
 
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コメント  

  1. 874 匿名さん

    不動産バブル崩壊前夜
    週刊東洋経済の前週号の特集
    東京エリアだけど、札幌も1,2年後には...?

    景気は踊り場に入ったようですが、さて、どうなりますか?
    先が分かれば誰も損なんかしませんね。
    リスクに向かって攻めていくか、リスクに備え守りを固めるか。
    財務的余力のある人には関係のない話ですが。

  2. 875 匿名さん

    札幌も不動産バブルです。ニセコも同じようにバブルです。オリンピックまでかな?

  3. 876 口コミ知りたいさん

    >>873 匿名さん

    道内の受皿が札幌だから、札幌はしばらく人口伸びるのでは?また、札幌駅と大通だけということはないと思いますよ。

  4. 877 マンコミュファンさん

    東京オリンピックは関係ありません。
    札幌でマンション施工しているゼネコンが
    オリンピック施設造っていますか?
    まだまだコンクリート事業の予定が山盛りの
    札幌ではしばらくはマンション価格が下がる
    ことなんかありません。ホテル業界との
    土地 奪いあいも熾烈な状況。
    便利な都心部という条件はつきますが、
    価格が下がるなんてあり得ません!
    デマには気をつけましょう。

  5. 878 匿名さん

    まだ1988年ころの感じなのか?
    それともすでに1989年に入ったのか?

    バブル崩壊から、失われた20年余りは実に長かった。
    アベノミクスとやらで、ニセコあたりはバブル満開。
    いい時代になり、一息つけた。ただ、いつまでも続くわけではない。
    いつか?誰も分からないが、誰もが好況に疑問を抱かなくなる頃がころあいとされる。


  6. 879 匿名さん

    何のことでしょうか??○×▲□

  7. 880 匿名さん

    1988年に入ったか、入らない、くらいの感じ

    でどうでしょうか(昔のことが分からないので、適当ですが)

  8. 881 購入経験者さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  9. 882 匿名さん

    バブルじゃないよ。適正価格だよ。
    昔が安かっただけで人口が200万人近く居る都市だよ?
    過酷な気候にも負けない札幌に建つマンションのスペック考えたら
    安いもんでしょ。本州も最近になってやっと断熱やサッシ重要性が浸透してきた。
    これからますますコンパクトシティ化するのだから、
    地下鉄の円山駅、大通り駅、札駅近くに買っておいたら間違い無いよ。

  10. 883 購入経験者さん

    国交省が発表している「不動産価格指数(住宅)」見ると、2010年から2-3年ごとに10%くらい値上がりして、2018年12月時点で2010年比144%に達してるんだよね。
    この指数は主に中古マンションにあてはまるらしいから、2010年頃にマンション買った人はものすごい高利回りの資産価値を手にしたことになってる。

    じゃあ、2019年にマンションを買う人が損するかと言えば、確かに10年前に比べて高い買い物させられているイメージはあるかもしれんけど、この指数が上がり続ける限り、損はしないことになる。

    不動産価格が下がるかどうかは市場の論理で決まり、供給がだぶつくか、建設コストが低下するか、地価そのものが安くなるか、が主な分岐点だけど、どれもそうなる見込みはほとんどない。
    つまり、マンション価格はゆるやかにあがりこそすれ、下がることはないんじゃない?
    むしろマンション市況が冷え込むと再開発が進まなくなるから、そうなった頃の新築物件は不便な立地ばかりになるはず。

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