＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西早稲田43-479
交通：東西線早稲田駅から徒歩5分、副都心線西早稲田駅から徒歩9分
総戸数：78戸 （提携企業勤務者向け分譲21戸含む）
間取り：Studio～3LDK・31.52～86.2m2
完成：2015年11月上旬予定
入居：2015年12月上旬予定
売主：東京建物
設計：野生司環境設計
施工：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：東京建物アメニティサポート
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.8 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-05 12:04:20
大学の体育館建て替えか。
あまり関係無いかな。
149です。
156さんのおっしゃるように落ち着いた感じになるといいですね。
隣りの賃貸マンションが赤とか青で少し残念だなあと行くたびに思います。
148 さん、さすがに高過ぎて売れなかったみたいで、今日5480万に値下げしたチラシが入りました。
中古は値切ることができるので言い値で買ったら馬鹿みたいですね(@_@)
でも新築の価格が上がるとつられて中古も上がるというのはホントみたいです。
ダメ元で最初は高めに価格出すんでしょうね～
契約締結後は、オプション工事のやり取りをアメサポとしたくらいで、ここのところ東建側とは全く音沙汰ないんですが皆さんは如何ですか？どのデベもこんなもんですかね、せめて暑中見舞いのハガキくらいもらえると安心するのですが。
8月1日現在の進捗です。
建築現場見学会のお知らせがようやく来ましたね。9月6日が楽しみです。
三角形の土地と建物というのは問題ないものでしょうか？急に気になりまして。。
10月上旬予定の「インテリアカタログ」、11月下旬のインテリア商品販売会も楽しみです。
ビックリ価格なのは覚悟してますが、入居時までにセットアップしてくれるのはストレス
フリーで価格には変えられない魅力。手持ち資金次第で悩みどころです。
坂になっているのは、昔川沿いだったからですよ。
歌舞伎町から、戸山公園、早稲田文学部、神田川と流れます。
今も名残があります（含む下水道）。
蟹川で検索してみてください。
TAXIの運転手さんが、マンション前に車止めて気持ち良さそうに昼寝しています。いつ行っても陽当りが良いマンションです。
写真ありがとうございます。
諏訪通りはタクシーの休憩の方が多いですよね。道が空いてて、お手洗いも何か所かあるからですかね？
私は南棟を購入していますが、何度も歩いているうちに北棟でもよかったなーなんて感じます。
真北ではないぶん日照もあるし見晴しもいいような・・・。
建築現場見学会に行ってきました。
窓から見える景色が予想以上に素晴らしかったです。
都会のマンションとは思えない緑で入居が今から楽しみです。
私も建物見学会行って来ました。進捗は順調のようで安心しました。
帰り道、諏訪通り向かいの早稲田大学施設が建築中のようなのが気になりました。どんな建物が建つのでしょうね？
W大の建築中の建物は、2019年3月完成予定で地下に多目的型スポーツアリーナが出来るようです。
https://www.waseda.jp/top/news/26496
施設を使うことは無いでしょうが、今よりぐっと眺めが良くなりそうです！
満員御礼だと思っていましたが、現場見学会って意外と参加者が少ないと思いました。
説明を受けたクオリティで、全住戸 最後まで仕上げてもらいたいものです。
No.177さん、No.176です。情報ありがとうございます。
高いタワーでも建つのかな、日照気になるな、などと思っていたので安心です。
私も気になって、東京建物の方に聞きました。当日は数回に分けて実施されたみたいですよ。
参加率は平均くらいと言っていました。
個人的には、入居予定の間取りの部屋が見られなくて残念でしたー。
皆様
現場見学会お疲れ様でした。
私も行ってまいりました。
やはり目の前に緑が一望できて、更に入居が楽しみになりました。
一つだけ不安が。
北側から建物入りましたけど、
2階なのに道路面からすぐですね。
別の階数ですがセキュリティは大丈夫でしょうか？
北側階段の件をモデルルームで打合せしている時に営業マンに聞いたことがあります。
階段出入り口には、ドアを取り付けますとのことでした。
どのような扉でセキュリティーシステムなのかは不明ですが、ロックはかかるようですよ。
PLAN BOOKにも図面上でドアが記載されています。
見学会いけなくて残念です。
みなさん何階まで行かれたんですか？
>>183
他の回はわかりませんが、私達の回は4階まででした。
全部で3部屋見学させてもらい、
2階は室内のボードを貼り終えた後でクロスを貼る前、
3階は軽鉄を立てた状態、4階は電気設備等を設置した段階でした。
思っていたよりもゆっくり見学できてよかったですよ。
184さん、ありがとうございます。
ブリリアの契約者サイトもまだのようなので、情報いただけてよかったです。
１８６さん、情報ありがとうございます。
確認文書はうちにはまだ届いていませんが、１８６さんが個人的に問い合わせされたのでしょうか？
それとも遅れてるだけで全戸に発送してるのですかね？
横浜の傾斜マンションを購入された方たちは本当にお気の毒でしたね。
マンションを購入したものとしては他人事と思えず不安になっていたので、そのように文書を送っていただけると安心しますね。
マンションも順調に建設がすすんでいますね。
今日は天気も良かったので私もマンションを見に行きました。
そのあと戸山公園の脇を通って四谷三丁目のほうまで散歩しました。
途中の若松河田の駅から富久町のほうに向かって道路の延伸工事をしていましたが、かなりつながってきているように感じました。あの道路がつながるとかなり便利になると思いますが、何年ごろ完成かご存知の方いらっしゃいますか？
＞１８７
環状４号のことですね。
富久町から若松町の間は平成28年度開通予定です。
それによって名目上は早稲田（新目白通り）から白金台まで繋がることになります。
早稲田地区は抜弁天通り－夏目坂－早稲田通りと共用なので幅が狭いですが。
本当なら西早稲田からこのマンションの場所を通って富久町まで新設するはずだったのですが、
早稲田地区はいろいろな事情で既存道路の再整備という形に落ち着いたと聞いています。
新目白通りと目白通り（目白台）の間も用地買収はほぼ終わっているので、
そこが繋がると白金台から東京をぐるっと回って南砂町まで繋がります。
白金台から品川までが完成すれば使える道路になると思います。
本日現場を見に行ったら
西側先端部のシートが外されていました！
Aタイプの住戸がお目見えです。
来年3月竣工に向けていよいよですね。
完成予想CGと角度が似てますね！
少し建物が、見えてきました。外観が団地みたいで残念です。
感じ方って人それぞれですね。
あれを団地だなんて。
周囲の街並みに合ったスタイリッシュな建物だと私は感じました。
194さんの意見が気になって私も見に行きました。
団地なんてとんでもない！
あかぬけててかっこよかったです！
ゴージャスな外観が好きな方だと物足りないかもしれないけど、
シンプルが好きな私には好ましかったです。
北東側は今までCGで確認できませんでしたがシートが外されてました。
ガラス手すりのバルコニーが建物を囲むように斜めに配されててかっこよかったです。
植栽が入るともっと良くなると思います。
好き嫌いは、確かにひとそれぞれですよね。
モデルルームにあった模型や、各種パンプにあった外観イメージとほぼ同じなので私は満足です。
街並みや廻りの緑に溶け込んで、ほどよい彩度と明度のレンガタイル。
造形もシンプルそうに見えて、結構複雑なデザインやこだわりが…。
諏訪通り側南棟が見えてくるとまた印象が変わると思いますが、玄関まわりエントランスや基壇部を早く見てみたいです！
オプション関連は高くてあまり選ばなかったのですが
知り合いに聞いたところ、入居前にいろいろ済ませておいたら楽だったと聞いて悩んでいます
皆さんはどうしましたか？
>>199
いろいろ専門業者に問い合わせてみて見積もりしてみましたら、
エコカラットやコーティングは諦めてましたが意外と安く済みそうなので検討してみます。
ありがとうございます。
別マンション住人ですが、エコカラットの話題が出たのでお邪魔しました。
オプションでも検討しましたが、値段も安くはないし入居してからもう一度検討しようと決めました。
入居後、やはり玄関周りの壁が淋しかったので、ネットで業者を探して施工しました。
施工は玄関だけで、施工中はドアは開けっ放しのまま作業で3時間強でした。
作業時期が幸い秋でしたので特に寒いとか虫がとかの問題はなかったです。入居前にしておけば楽だったかな〜とはちょっとだけ思いましたが。。少しでも参考になれば。
戸山公園でホームレス狩りをしていた少年が逮捕されましたね。戸山公園といっても、明治通りを挟んで反対側の方のようですが…
このマンションの向かい側の公園にもホームレスや、夜はガラの悪い少年等いるのでしょうか？子供が小さいので少し心配になってしまいました。。
ご近所の方、ご存じでしたら教えてください。
よろしくお願いします。
戸山公園って昔からガラ悪い外人や、日雇い労働者が多いので有名ですよね。
事件にはなってないですがしりあいが夜中戸山公園の中散歩しててたまたまいた酔っぱらいの外人3人にボコられてました。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
北側（早稲田教会出口から撮影）です。
下の方の階はだいぶ出来上がっていますね。
外観写真は南側が多かったので、ご参考まで。
私は壁の色合い等、気に入っています。
205写真漏れでした。失礼しました。
ウン十年前に近隣の中学校を卒業した者です。
モデル校となっていたせいもあり校則は大変厳しく不良はほとんどいませんでした。
都心の学校のほうが都会に対する憧れがないため真面目な生徒が多いと思います。
昔の話なので現在はよくわからないのですが。
ホームレスは昔からいましたが悪さをされたことは一度もありません。
悪さができないからこそホームレスをしているのだと思います。
逆にいうと人気の全くない公園よりもホームレスがいると人目があり、ある意味で防犯対策になっているような気もします。
（まぁ、そこまでいうと言い過ぎかもしれませんがそういう側面もあるということです）
悪いのはホームレス襲撃をする輩で、そういう人間をビシビシ取り締まってほしいです。
今回ホームレスを襲撃した少年たちはこの近所の連中じゃないですし。
一応未成年なので校名を書き込むのは控えますが。
シートや足場がほぼ外されました。本日現在１階エントランス廻りや外構は工事中ですが、マンション全景を確認することが出来ます。皆さんお忙しいとは存じますが、是非現場へ足を運ばれてみては如何でしょうか。既に周囲の風景に溶け込んで、街並みに馴染んでいます。穴八幡さまも一陽来復の領布準備でかなり慌ただしそうでした。
202です。みなさまご回答ありがとうございました。周辺の学校、児童・学生はあまり荒れていないとのこと、安心いたしました。また、公園については、自然が近い環境ということが気に入ってましたが、色々な方がいることもあるようなので、特に夕方以降は気を付けたいと思います。
神社が混んでて、諏訪通りにも家族連れが多いです。いい雰囲気ですねー
東側から見上げて。
西側から。
日当たりいいですね。
紫外線フィルムを検討しようかな...w
明治通りから諏訪通りに曲がって50m程度進むと最初の信号の手前のあたりで見えてきます。
学習院女子大正門前あたりです。
諏訪通りの坂の上から見たところ。
画像のアップ、ありがとうございます。
初詣の帰りに現地を回ってきましたが良い雰囲気ですね。
華美でも斬新でもなくスッキリしていて、まるで以前から建っていたように周囲と馴染んでいます。
文教エリアでもありますし、ほど良い存在感だと思います。
外構の仕上がりが楽しみです。
皆さん、内覧会はいかがでしたか？
いよいよ入居まで一ヶ月となりましたね。
本当に楽しみです。
私はモデルルームと異なるタイプを購入したので、
間取りを実際に見ることができてようやく実感が沸いてきました。
ご入居される皆様、よろしくお願いいたします。
皆さんに質問ですが、フロアコーティングはいかがされますか？
施工会社からは、使用されているフローリングは、コーティング不要と記載があり、
コーティングしたことによる不具合は補償対象外とあります。
ただ、色々調べるとこのフロア素材は傷には強い反面、水や汚れを吸収しやすいとも
書かれており、念のためコーティングの外部業者に相談したところ同様の回答でした。
業者の売り込みもあるとは思いますが、施工実績の多い素材でもあり、
施工は自信をもってオススメしますと。。。。
皆さんはいかがされますか？
提携企業勤務者向けって何ですか？
フローリングのコーティーング、あればあったで良いと思いましたが、私個人としてはプライオリティが低かったです。床は丁寧に掃除などしていれば、経年劣化するにしても使い古した良い味が出てくると思いました。
南棟では西陽がキツイので、ガラスフィルムの施工をアメサポさんに依頼しました。春先からの紫外線対策にもなるので。
それにしても、向かいのマンションの建替えが 気になりますね。もうランドスケープは出来たのでしょうか？隣地の早稲田住宅の土地も併せての再開発になるようですので、かなりの規模になるでしょうね。高度制限の30メートルで建築するでしょうから、Brilliaからの眺めも変わるでしょうね。一流のデベさんですから雰囲気を壊さない素敵なマンションを造られると思いますが…。
>>224
向かいのマンション、早稲田住宅と一緒に建て替えに決定ですか？早稲田住宅の件はまだ決まっていないと数ヶ月前に営業から聞いたのですが。
内覧会は、モデルルームのリビングとは違い、梁が多い部屋だったので、大分狭く見えてガッカリしました。ただ購入した時期も遅く、梁に関しては説明を受けていたので仕方がありません。
フロアコーティングは、友人宅で仕上がりを見せてもらったのですが、光沢や仕上がり、とてもキレイです。友人も大満足のようで、私も依頼をしました。
>>225
私も同感です。
正直、梁はやはり気になりますね。
場所・値段・内装、全てパーフェクトな物件はありませんし
妥協範囲かと思っています。
家具をうまく配置しないといけないですね。。。
フロアコーティング、依頼されたのですね。
補償対象外といわれて、ちょっとひるみましたが、
私も前向きに検討しようと思います。
みなさんフロアコーティングを検討されているのですね。私は経年劣化によるかるい傷なども風合いになると考えて、
おとなしく実施しない方向です。
内覧会の指摘について、指摘内容の再確認させてくれるのは良心的だなぁと思いました。
内覧会の日は雨天だったこともあり、週末の再確認会は晴天で部屋のコンディションが見れればよいなと思っています。
近隣の者ですが、エントランス前を通りかかったら、コンシェルジュさん？がいる場所がすごく近かったのでびっくりしました。
見間違いかな？
もう少しで引っ越しの時期ですね！
皆様引っ越し業者は幹事会社のサ○イに頼んでますか？
時期が時期という事もありますが、高くてびっくりしてます。。。
まぁ、他もそうなんだろうなと思って、特に調べずにのまま頼んでしまいましたが。
近隣の住○不○産物件の入居時は、引っ越し料金もサービスに含まれていたとの話も聞いてますが、
皆さんは如何なさってますか？
うちも最初は幹事会社に頼んでいましたが、念の為相見積もりをお願いしてみたところ、10万以上高かったので他社に乗り変えました。
金額は引越し日によって大分違うようなので、他社の方が安くなるとは必ずしも言えないようですが、相見積もり取って良かったなと思いました。
ただ、相見積もりはサイトの一括見積で頼んだのですが、繁忙期の為２社しか連絡が来なかったです。
そのうち、１社は幹事会社だったので、電話で説明してお断りしたのですが、若干気まずかったです（汗）
ちなみに乗り換え先もCMやってるような良く聞く会社です。
私は幹事会社にお願いしました。
以前の引っ越しで利用した時、対応が良かったこともあり、相見積もりはとらなかったので他社と比べて高いかどうかは不明です。
引っ越し時期を4 月中旬までずらせば半額以下でしますと言っていましたが、それだと旧宅の４月分の家賃が発生してしまうので３月中の引っ越しを優先しました。
１日に何軒も引っ越しがある場合、皆さんと同じ幹事会社にお願いした方が連携が上手くいきそうだと思ったのも理由の一つです。
もう既に賃貸3部屋、出ていますね。住まずに投資で貸すという事ですね。
週末に入居完了しました。
引越し業者さんを見ていると、幹事会社のサカイのトラック以外にもいらしていましたね。
まだマンション内で住人の方にはお会いしていないのですが、
皆さん、ご挨拶(上下左右？)は行かれるのでしょうか？
この掲示板の他スレを見ると、行く派と行かない派に分かれるようで、迷っています。
新築マンションで、ほぼ同じタイミングで入居するわけですから
わたしは最低でも「上下左右」の住居にはご挨拶する予定です。
エレベータで同じフロア階を押して同じ方向に歩き出して…、
そんな機会はこれからいくらでもあると思います。あらかじめ挨拶
しておかないと、なんか気まずいですよね！？
賃貸での居住の方は別としても、ある程度長く定住する予定の方は
今後騒音問題などが発生した場合も、挨拶を交わして顔や家族構成
などを把握しているのといないとでは、問題の受け止め方もかなり
違ってくると思います。
戸山公園の桜がとってもきれいですね。
さっそく標高44.6ﾒｰﾄﾙ(皆さん勿論ご存知ですよね)の箱根山登山してきました！
新宿とは思えない自然を満喫できました。
これから毎年家の近くでお花見できるなんて本当にこのマンションに住めて良かったです(^-^)
>>236
おっしゃりたい事は分かりますが、誰もが閲覧可能な掲示版に部屋番号だけでなく、写真も掲載するのはやり過ぎではないでしょうか？正直、この様に監視されているのは、住民にとってもいささか気持ち悪く感じます。
たしかに、
ベランダから外に出す形での布団干しは、見栄えは悪いし 風にあおられて落下した時はかなり危険ですね。
管理人さんはこの手の対応は業務ではないと思いますので、アメサポに対応を相談するのが良いと思います。
ベランダから外に見えるように布団を干してはいけないと、入居者の懇親会でブリリアの人が説明していました。ベランダ内にも布団は干せますよね。外に干すのは、資産価値も下げますし、みっともないので、即止めて欲しいです。皆が干していたら、外観台無しです。
>>239
私はこのマンションの住民ではありませんが、ベランダから外へ布団を干すことは、郊外ならいざしらず、都心部においては「目くじら立てる事」に該当します。
ゴミの分別や騒音の制限などと同様、町の景観を守ることも、住民の義務の一部です。
今日も干してましたね…
この掲示板見てないようですね。
先日ベランダでボヤ騒ぎがあったばかりなので安全面からも止めてほしいですよね。
南側は日当たりが良すぎるくらいなので今後もっと暑くなったら同じようなことがないとは言えないので…
うちもずっと気になっていて、はやく止めてくれないかな〜と思っています。
西早稲田方面から歩いてくるとかなり目立ってみっともないです。
>244
賃貸の方ということまでわかっているのに何故ここに書き込むのか不明。
所有者ならともかく自分が賃貸で借りているマンションの掲示板なんて普通は見ない。
だから何の策にもならない。
ベランダ使用のルールは意外と知らない人もいるので、管理会社から注意してもらえばすぐ解決するのに、
張本人がほぼ見ないであろう掲示板で晒す方が、資産価値の観点からは遥かに問題だと思いますけどね。
程々にしておいた方が良いですよ。
写真や部屋番号までこの掲示板に公表したり苦情を書き込んだりする方々、その暇があれば管理会社等へ一言相談なされば良いのに。分からないのでしょうかね？？かなり不思議です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
中層階の中住戸（南棟）に居住していますが、当マンションに転居してから
上下左右隣接住戸からの足音などの生活音が、まったく聞こえません。
たまたま、隣接住戸の方が生活音に気を使われているのか、Brilliaマンションの
作りがしっかりしているので音が響かないのか…。
とにかく、現状では風通しが良く住みやすいです。
みなさんの住戸では如何ですか？
私も静かだと思っていました。
ただの一度も生活音を感じたことがなく、最初のうちは上下左右にまだ入居されていないのかもとすら思っていました。
上下左右すべて入居ずみなのに本当に静かです。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
ゴミ収集所のエアコンって切れないんですかね？夏場は涼しくするため必要かと思うのですが、冬場は暖かくするとゴミが腐るのでエアコンは切りたいんですが、スイッチないですよね…
向かいのマンション、外観がブリリアと調和が取れていて景観はさらに良くなりそうですね！
向かい10階建てですか・・ 日照が心配です。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
