物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市子安町1丁目385番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩10分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
346戸(他に管理事務室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月中旬予定 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ 八王子オークコート口コミ掲示板・評判
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1571
住民板ユーザーさん8
>>1569 住民さん
そうですよね
幼稚園バスが来る時間帯に、積み込みでほんの何分か停めていたら管理人さんに警告されたので…。
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1572
住民
>>1571 住民板ユーザーさん8さん
え〜
それはイヤですね…
安全のために幼稚園バスが入るのはいいですが
譲り合いですよね
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1573
住民板ユーザーさん8
>>1572 住民さん
「今の時間帯はバスが12台来る。
いろんな声があるのでね…」(いまは停めないで、と)
と言われました。
皆さんはその時間は遠慮しているのだろうか?
と思い書き込みました。
次同じようなことがあれば、話してみましょう。
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1574
住民板ユーザーさん2
>>1573 住民板ユーザーさん8さん
それもちょっとですね。共有部分だし幼稚園バスが優先なわけではないし、、、
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1575
Yossy@ビットコインでボーナス溶けた
上の階の人の足音がストレスで禿げそう
生活音ってレベルじゃないよ(;ω;)
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1576
住民板ユーザーさん1
このマンション、挨拶返さない方多くないですか?
そっちから挨拶してきてとは言いません。
せめてされたら返すくらいはマナーかと思いますが…
こういうのがゆくゆくは「マンション内挨拶禁止」とかになるんですかね。
悲しいことです。
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1577
匿名
子供が多いマンションだからこそ、子供達のお手本となる大人でいたいですね。
お子さんでも、きちんと挨拶してくれたり、エレベーターのボタンを押して出入りを待っててくれたりと、しっかりとした子も多いです。
きっときちんとした親御さんなんでしょう。
挨拶禁止なんて馬鹿げた決まりは、起こらないと信じたいです。
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1578
匿名
そんな挨拶禁止のマンションなんてあるんですか?
初めて聞きました。ある事にびっくりです。
私は挨拶して返して来ない方に会った事がないのでわかりませんが、いつも挨拶しても返してくれるので、このマンションにしてよかったってずっと思ってました。
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1579
住民板ユーザーさん4
ここのマンションでの挨拶は、大抵はかえってきますね。
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1580
住民板ユーザーさん1
北側の部屋の窓に内窓を付けることを検討してます。
既に付けてる方でどこかいい施工業者さんご存知ですか?
また費用はどのくらいでしたか?
教えてください。
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1581
住民板ユーザーさん1
>>1576 住民板ユーザーさん1さん
返さない人多いですよね。
私は、それでするのもばからしくなり、自分から挨拶は辞めてしまいました。
特に、男性は挨拶を返してくれないことがほとんどです。
もちろん、されたらにこやかに返事しております。
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1582
住民板ユーザーさん3
>>1581
分かります。男性の方に挨拶無視されることが多いです。
お子さんと一緒にいても全く挨拶をしない方もいたのでびっくりしました。
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1583
住民
挨拶はしたいですよね
私は男ですが、するようにしています
ただ、女性に対してはちょっと遠慮してしまうかも…
しますけどね(笑)
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1584
匿名
またバルコニーで喫煙されてる方が居ますね。
入居してからずっとここに書き込みしたり、管理人さんに相談したり、管理会社にも伝えて来ましたが、未だに改善されません。
吸われてる方はどんな気持ちで喫煙してるのでしょうか?全く日本語が読めない通じない方が住んでるのでしょうか?もしくは、相当なおバカさんなんですかね。本当にいい加減にやめてほしいです。
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1585
Yossy
>>1584 匿名さん
何号室か特定したいですね
そういう人は禁止という回覧とかみてないと思う
でも、そういう人もいると思うから管理人が全部屋訪問して言うべき
年明けに管理人に言いますわ
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1586
マンション住民さん
ここ2年間頂いていた、オハナのカレンダーですが、もう終了何ですかね?
もしかしたら、うちだけ届いていないのかと思い投稿させていただきました。
皆様はどうですか?
あのカレンダーは、家族別々に予定が書き込めて、とても便利でした。
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1587
匿名
>>1585 Yossyさん
特定したくてバルコニーから覗くのですが、中々わからなくて。
ただ、またタバコ臭いって呟くと消えるので、確実に聞こえる範囲なんです。
本当に辞めていただきたいです。
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1588
住民板ユーザーさん4
>>1586 マンション住民さん
確かに。今年はないですね。
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1589
住民ユーザ
1580: 住民板ユーザーさん1さんへ
C棟の住民です。
C棟は元々二重窓になっており型番を調べてみました。
窓のサッシの張り付けてあるラベルには「LIXIL インプラス引き違い窓 W-9996-CFVL」と書いてあります。異なる部屋のサイズの違う窓も同じラベルです。この型が良いのではないでしょうか?
C棟の状況ですが、二重窓を閉めれば横浜線のノイズはほとんど気にならないレベルなのですが、玄関ドアは防音仕様ではないようで今度はそちらか漏れてくるノイズが気になります。
玄関ドアは防音仕様ではないのは片手落ちのようですが野村不動産へ文句を言いたいくらいです。
以上ご参考になればと思います。
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1590
匿名
>>1586 マンション住民さん
卓上カレンダー来てましたよ。
12月にポストに入ってましたよ。
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1591
住民板ユーザーさん4
>>1590 匿名さん
オハナの壁掛けカレンダー、なかったですよね?
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1592
匿名
>>1591 住民板ユーザーさん4さん
壁掛けではなく、小さな卓上カレンダーでした。
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1593
住民板ユーザーさん1
煙草は換気から臭っているのではないでしょうか?
この時期、かつ未だにベランダで堂々と吸ってる輩は居ないのではと思っていますが。。
空気が澄んでいるのでは余計臭いがするというのもあるかも。
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1594
住民板ユーザーさん2
>>1589
C棟は全室付いているのですね。
二重窓は暖かそうで、いいですね。
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1595
住民板ユーザーさん8
>>1593 住民板ユーザーさん1さん
そぉなんですかね。
最近なんですが、こちらに書き込みしたら臭いがする事がなくなりました!
これからまた暖かくなって、夏などにバルコニーで吸わないことを願うのみです…
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1596
Yossy
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1597
住民板ユーザーさん1
オハナの下のWiFiってどうやればつなげられますか?
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1598
住民板ユーザーさん1
>>1597 住民板ユーザーさん1さん
管理人のいる所で配布している紙に書いてあるサイラスネットの番号に電話してパスワードを聞けば繋がりますよ。
分からなければ、管理人に聞けば教えて下さいます。参考にして下さい。
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1599
住民板ユーザーさん1
予想以上に雪が積もりましたね。
明日の朝が心配ですね。
ゴミ置き場に雪かきスコップがたくさんあるので、
皆さんで協力して安全な通路だけでも確保できればいいですね。
駐輪場にトトロの雪だるまができてましたね!
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1600
住民
昨日、
何名かの方が寒い中で雪かきをして下さってました
理事の方でしょうか?有志の方でしょうか?
ありがとうございました
名も知らぬ方の善意に感謝いたします
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1601
住民
今朝、水道が凍って出なくて困りました。
とりあえずトイレは風呂の余ったお湯で流せましたが…みなさんのお部屋は大丈夫でしたか?
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1602
マンション住民さん
自分も水が出ません・・・心底困った。水の備蓄などしてないので。
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1603
住民
破裂しても困りますので
野村のアフターに連絡した方がいいですよ
漏水すると、他の部屋にも被害が及ぶ可能性もありますし…
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1604
住民
野村の電話サービスに聞きました。玄関脇のメーターボックス内に水道メーターが発泡スチロールに包まれて設置されています。この前後の金属部分で凍結が起きているのではとのことで、その部分をドライヤーかぬるま湯で温めると良いとのことでした。さっそくドライヤーで温めたところ水が出るようになりました!配管破損のおそれがあるので熱湯は絶対かけちゃダメとのことです。ご注意を!
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1605
1602
今朝の投稿へのアドバイス有難うございました。おかげ様で、朝10時過ぎにちょろちょろと水が出るようになり
程なく復旧しました。
1階のフロントに凍結注意&対応についてのA4の紙が置いてあるのも確認しました。
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1606
住民板ユーザーさん1
キッズスペースでお菓子とかジュース持ち込み飲食してるのを見かけましたが、飲食可能なんでしょか?
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1607
住民板ユーザーさん6
>>1606 住民板ユーザーさん1さん
どうなんですかね?ブックラウンジとかにもいますよね。ダメならわかるように貼って欲しいですが
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1608
住民板ユーザーさん1
>>1606 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームは飲食可能ですよ。規約に書いてあったような気がします。ご確認下さい。
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1609
住民板ユーザーさん1
食肉処理場の跡地、壊してますね。
壊して何かになるのでしょうか?
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1610
住民板ユーザーさん1
>>1609 住民板ユーザーさん1さん
工事していたので気になっていました。市役所に問い合わせれば分かるのでしょうか。もし情報があれば教えていただきたいです。
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1611
住民ユーザ
1609さん
私も食肉処理場の跡地の件気になりましたので本日市役所に聞きました。
この場所は業者に売却済で何になるか市側では分からないそうです。しかし売却条件の中にマンションのような高い建物は建設しない項目があるそうです。住宅になるか資材置き場になるか工場になるかは市側では現状聞いていないそうです。いづれにしても高い建物ではないようなので安心しました。
公園にでもなればよかったのですが・・・
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1612
住民
>>1611 住民ユーザさん
こんにちは
先日来、話題に出ている
食肉処理場の跡地って
どこのことですか?
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1613
住民ユーザ
1612さん
その施設はオハナのB棟の東南東約90メートルのにある古いコンクリート平屋建ての施設です。先週までは周辺の物置の様なものを壊していました。
A棟からは見えないと思いますがB棟、C棟の三階以上のバルコニー側からは見えます。B棟、C棟の東側にある新しい戸建て住宅「デュオアベニュー八王子」が4列あるその一番東側の列と横浜線の線路沿いの間の場所です。
住所は子安町1丁目40番だそうです。
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1614
住民ユーザ
1612さん
1613で回答した「コンクリート平屋建」は2階建ての間違えでした。申し訳ありません。
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1615
住民
>>1614 住民ユーザさん
ありがとうございます!
明日にでも見に行ってみます
m(__)m
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1616
住民板ユーザーさん1
>>1611 住民ユーザさん
もし工場だった場合は、煙などの影響が気になりますね。ただ住宅が隣接してる以上、匂いや音の出る工場は考えにくいですが。
業者に売却しているということは公園等では無いのですね。残念です。
スーパー等の商業利用に期待したいですね。
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1617
近隣住民
そもそも食肉処理場(屠殺場)跡地に住宅を建設することはタブーだと思います。
立地条件を含めて、隣接の道路幅や幹線道路へのアクセス状況から見ると、何らかの事務所兼工場が妥当かと推測されます。
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1618
住民板ユーザーさん1
2月末の八王子市市議会で、佐藤あずさ議員が本件について質問しています。
フージャースアベニューに4億円強で売却されていること
→隣の戸建てを開発した業者なので、処理場跡地も戸建ての可能性大。
また、公園と防火水槽が建設予定との答弁がありました。
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1619
住民ユーザ
その跡地は現状のアクセス道路が線路側の貧弱な狭い道しかありませんね。
フージャースアベニューが開発した「デュオアベニュー八王子」の4列目の一番南側から2つ目の区画は住宅がなく現状空き地のままです。
同じ業者が買ったということなので私が思うにはそこにアクセス道路を作る計画と思います。そして戸建て販売するのでしょう。
気分的にはどうかと思いますが処理場跡地でも安ければ購入者はいるでしょう。
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1620
住民ユーザー
食肉処理場の敷地内に屠畜碑があると聴きました。
処理場建屋を解体する時に屠畜碑も壊すのだろうか?
心痛な想いです。
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