【港区港南】ベイクレストタワー５

全スレが長くなりすぎたので重くなり、
まだ買えるので検討してる人も
いるでしょうから新たに立てました。

ここは２年前竣工で、６戸販売とあるが、売れ残りなの？それとも芝の物件のように売り惜しみなの？

どうだろうね。けどこれからもう一段階中古価格は上がるよ。今は調整局面だし。

下がるだろうな。業者は上げたがるだろうが買い手が付かないだろう。

腐っても港区だからね。買い手はいますよ。お金持ちがね。

腐った港区だけどな。

腐って落ちたら品川区になっちゃうのかな？

港区というと東京タワー、六本木が思い浮かぶけど、
ここはなにもないよ。早く商業施設できないと買い手つかないでしょ。

もう新築マンションとしては売ってないでしょう？
厳密にはスレ違いでは？
中古板だよね。

フィットネスルームの週末の混み具合はどんなかんじでしょうか？

>11
満タンですよ。

だって外からも自転車を止めて近隣の
皆さんもやってきます。
既に止まっているので止めてもOKなのです。
バイクも都民タワーの人が止めにきます。
ここならお金を払わなくていいので。

共有部などはセキュリティーが甘いので入り放題です。

いくらなんでもそれはないでしょう。（と信じたい）
エレベーターホールに行くまでに何度かカードキーが必要でしたよね？
それを潜り抜けてまでフィットネスを外部の人が使うなんて普通の感覚ならできませんけど。もしそんなことをする人がいれば、なんとなく雰囲気でわかるのではないでしょうか？

ここは免震マンションということですが、地震のとき、閉じ込められた方などいらっしゃいますか。少々閉所恐怖症なので。
エレベーターはどこのメーカーでしょうか？シンドラーでないことを願います。

こちらは普通の耐震ですよ。免震でも制振でもありません。

>>14

ここの営業は免震とか言ってるの？

マンション自ら壊れることで地震のエネルギーを吸収するシステムです。

土に帰る。。。エコですなあ。

東側・高層階の中古で坪単２７５くらいから出てるけど、これって相場なんでしょうか？それとも実際の成約はもっと安いのでしょうか？　将来のことも踏まえて、割高？割安？感覚がマヒしてわかりません。詳しい方、ご存知の方は教えてください。

＞＞１９
２７５万なら割安。将来３００万位はいくんじゃない？もちろん成約価格の話ね。

将来ねぇ…。