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匿名さん [更新日時] 2024-04-24 13:34:05
【地域スレ】文京区の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00

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文京区の住環境はどうですか?

  1. 4192 匿名さん

    顔真っ赤にして否定してもどうしようもないでしょうに。
    文京区にパチンコ屋が少ないと言う話ではなく、
    小石川一丁目の春日駅はパチンコ屋があって、日本最大級の場外馬券売り場にも近い、というのは事実。

    そんなに嫌なら小石川一丁目に住むのを避ければ良いだけの話では?
    ただでさえ幹線道路沿いですし、子育てとは対極にあるような場所ですよ。

  2. 4193 匿名さん

    >>4192 匿名さん

    因みにどこなら良いの?

  3. 4194 匿名さん

    >>4192 匿名さん

    どこで場外馬券売り場を感じるの?
    子供にどんな悪影響があるの
    父親の影響は大丈夫か?

  4. 4195 匿名さん

    >>4192
    確かに文京区の人はギャンブルと縁のない生活をしている人が多いので、ウインズ後楽園とかパチンコ店が近所にあると言えば心に波立つだろうね。

    もし文京区の街が変だ、と言いたいのならばパチンコ屋が少ないこととか、まるで禁酒法時代のブートレグバーみたいに入り口がわかりにくいひっそりとした場所にある場外馬券売り場こそが変だと言わないとね。普通の街なら小石川一丁目のパチンコ屋の何倍もの規模の巨大なパチンコホールが何件もあったり、ウインズの周りには予想屋が大声を張り上げたり、お金を使い果たした客が立ち寄る汚い安飲み屋街が形成されていないことこそが、おかしいと言わないと。文京区が変なのはそういうところ。

  5. 4196 匿名さん


    長文で必死に言い訳することでもなかろうて。
    そんなに場外馬券売り場やパチンコ屋が嫌なら、春日駅の小石川一丁目に住むのを避ければよかろうもん。

  6. 4197 匿名さん

    清潔すぎて気持ち悪い、というのならネガの言い分もいくらかわかるけど、パチンコ屋は区に二軒しかなく、それも小規模なものばかりで文京区のパチンコ人口がえらく少ないのがよくわかるし、ウインズも不忍の池のたもとのポルノ映画館みたいにひっそりと隠れるように存在している。まるで誰かを恐れているかのようにしている様が、ご近所さんのギャンブルへの厳しい眼差しが感じ取られるね。ネガはいつものように針小棒大というテンプレートを使っちゃいるが、それって実はネガになってないんだよな。

  7. 4198 匿名さん

    >>4196
    小石川に住んでいると、ゲーセンかと思ったら、あれ、これパチンコ屋だ!みたいな発見があるよね。昼間働いていて上の中華料理屋とかに夜だけ飯を食いに行く人は多分存在にすら気がつかないと思うよ。

    多分ウインズがあることをここで初めて知った人も少なくないだろうね。競輪場を潰して、競輪場に関連していた反社会勢力を根こそぎ区から追い出した文京区という土地柄を知っているなら、ウインズがまだ存在できている事自体が奇跡だと思うけどね。三井不動産が再開発するらしいけど、そういう周辺の住民感情に配慮したものになるだろうな。競馬好きは文京区に住まない方がいいだろう。

  8. 4199 匿名さん


    顔真っ赤にして否定してもどうしようもないでしょうに。
    文京区にパチンコ屋が少ないと言う話ではなく、
    小石川一丁目の春日駅はパチンコ屋があって、日本最大級の場外馬券売り場にも近い、というのは事実。

    そんなに嫌なら小石川一丁目に住むのを避ければ良いだけの話では?
    ただでさえ幹線道路沿いですし、子育てとは対極にあるような場所ですよ。

  9. 4200 匿名さん

    もう少しいかがわしい繁華街みたいなのが後楽園周辺にはあってもいいんじゃないかな、という気もするんだけどね。その方が街の雰囲気にも立体感が出るし。豊洲とかと比較する人がいたけれど、確かにあの辺と同じ清潔感が文京区には漂うよね。ネガるならそこだよ。ネガさん。

  10. 4201 eマンションさん


    春日駅はギャンブラーにはいいと思うけど。
    大江戸線内でも家賃がダントツに安いエリアだし。

  11. 4202 匿名さん

    でも自分がどうしてここに流れ着いたのかなと(親父は豊島区民)思うんだけど、やっぱりそういうヤバイものがない穏やかな雰囲気だよね。酔っ払いが嘔吐したり、博打ですった酔っ払いが大声あげてあちこち蹴って歩くとかね、そういう怖い人が全然いないんだよ、ここは。多分ウインズ出て川を渡って千代田区の安居酒屋で飲んで水道橋から帰る体と思う。文京区側にはしゃれからした店はあっても、安くて汚い飲み屋がないから自然に川向こうに行く仕組みができている。本当にここは子供を育てるには最高だね。

  12. 4203 匿名さん

    >>4201
    水道橋の方が近いのに春日で降りる合理性あるの?いつも思うんだけど。
    家賃がいつまでも安い保証もないしね。

  13. 4204 匿名さん


    文京区は川向こうではないです。

  14. 4205 匿名さん


    あと、何度も申し上げていますが、
    小石川一丁目や春日のような ギャンブル場 がたくさんある場所を除き、
    文京区は子育てには悪くないと思いますよ

  15. 4206 匿名さん

    >>4205
    でも春日や後楽園にある塾にお迎えに行くために毎晩車で来られるのはよいですが、近隣の気難しい方が通報を繰り返しておられるようですが。

  16. 4207 匿名さん

    >>4206 匿名さん

    そうですか
    嫌な雰囲気の場所なんですね

  17. 4208 マンション検討中さん

    結局、ネガさんは何がしたいんだ?
    ちゃんと聞いてあげるから言ってごらん?
    みんなにそうだね、そうだねと言ってもらえたら満足なのかな?

  18. 4209 評判気になるさん

    文京区は最初から区だった
    都心確定だな

    新宿区じゃなくて牛込区...? 地図の変化で追う「東京23区」の歴史
    https://j-town.net/tokyo/column/gotochicolumn/318272.html

    1. 文京区は最初から区だった都心確定だな新宿...
  19. 4210 評判気になるさん

    >>4208 マンション検討中さん

    聞くと答えないのがネガなんだよな

  20. 4211 匿名さん

    それ、論点ちゃうからね。
    小石川一丁目とか春日みたいな、ギャンブル場のある住環境の悪い幹線道路沿い、、、こういう一部の子育て嫌悪エリアだけを避けとけば文京区は子育て悪くないよね、ってだけの話やで。

    なんか不都合な内容、あるんかな。

  21. 4212 匿名さん

    >子育て嫌悪エリア
    とか言われるとなんか釈然としない感じがあるからだよ。商業地だけど繁華街とは言い難い淡白な場所だから。現地をみるとそういう不思議な光景が見れるよ。

    あとウインズは東京ドームシティの反対側だから。あそこは後楽園ではなく、明らかに水道橋西口前。

  22. 4213 匿名さん

    たしかにそう言われれば、小石川一丁目や春日のあたりはパチンコ屋とクルマの騒音以外、何もない雑居ビル群だね。
    ここで育った子供も世の中はそういうもんだと思って生きていくんじゃないかな。

  23. 4214 マンション検討中さん

    そんな場所は他の区にはもっとあるとは思うけど、、、他の区で育った子はどうなるんだ。
    ちょっと偏見強い気はするけどね。

    文京区は子育てには悪くない。
    小石川一丁目とか春日は子育て的には文京区の他の場所ほどおすすめしないって言いたかっただけ?
    表現がいちいち過激だな。
    そう思う人ももちろんいるでしょうね。
    そういう人は茗荷谷とか目白台がいいだろうね。
    あとは交通とか、何を重視するかで選べばよいと思う。

  24. 4215 匿名さん

    要するに再開発によって都市化が進むのが嫌いなだけなんじゃないかと思うんだけどね。

    客観的に見て後楽園が子育てに向いていないとは言い難い。少なくとも副都心の大規模ターミナルの周辺に広がるアダルトコンテンツ満載の商業地と比べれば明らかに向いている。個人のやっている小さなパチンコ屋を拡大鏡で拡大して環境を悪化させている張本人みたいに執拗に書きこまれているのを店主がみたら悲しむだろう。たぶん、酷薄な性格の人物なんだろうな。自説を正当化するためとはいえあまりにもむごすぎる。

  25. 4216 評判気になるさん

    引くに引けないだけじゃないの?
    理詰めで追い込んでも、はぐらかすだけだよ
    パークコートタワーのせいで、頭が狂ってしまったんだろう
    それに、ここは文京区スレなのにな

  26. 4217 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  27. 4218 匿名さん

    >>4217 を描いた匿名だけど、ごめん、勘違いした。削除依頼出しとく。

  28. 4219 匿名さん


    ポジが過剰反応してますね
    なんとなく、お察ししますよ

  29. 4220 マンコミュファンさん

    春日駅周辺が「大江戸線内でも家賃がダントツに安いエリア」ってのも大嘘だし
    管理人さん、この人アク禁にしてくださいよ

  30. 4221 匿名さん

    トヨタが爆上げ!
    あれだけ新車が売れていたら当然ですね
    日経平均もしばらくは安泰でしょう。
    お察しください(笑

  31. 4222 匿名さん

    最近は湯島の利便性が着目されているのか、相次いでマンション建設が進んでいるね。お隣の本郷にも何か動きが欲しいところだが...

  32. 4223 匿名さん

    >>4220 マンコミュファンさん
    春日駅のマンションはダントツで安いわけではないですね。
    まぁ、江東区よりは高いですが文京区では底辺クラス、くらいに申しておきましょう。

    https://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB034/?ar=030&bs=040&...

  33. 4224 匿名さん

    確かに学生下宿に家族三人で住めば最安値ですね

  34. 4225 匿名さん

    牛込柳町より高いだろ
    そこに家買って春日で開業してる人いるわ

  35. 4226 マンション検討中さん

    >>4223
    そもそも文京区内で比べたいなら、大江戸線は適切ではないのでは。
    もしやずっと練馬春日町と勘違いしてたとかそんな恥ずかしいことないよね笑

  36. 4227 通りがかりさん

    てか、このネガそんなことも調べずに書き込んでたのかよ。調べた結果が違うと途端に言うこと変えて、ほんと終わってんな、、、

  37. 4228 匿名さん


    3LDKの相場グラフですよね、これ。
    春日駅周辺は家族で住む場所ではないですから、
    春日駅周辺が最安値になっている可能性はありますね。

  38. 4229 匿名さん

    何言ってるのか全くわからん!
    日本語不自由すぎるだろ笑
    可能性ってなんだよ笑笑

  39. 4230 匿名さん

    なんだかこの界隈に書き込んでいる人に本当に逮捕されたり訴えられたりする人が出る可能性を感じる今日この頃。みなさんご自愛ください。

  40. 4231 マンション検討中さん

    事実を書いて訴えらえるとか小学生の脳みそやなwwwwwww

  41. 4232 匿名さん


    エリア相場は大事にしたいですね。
    安い場所の高い物件にだけはハメ込まれないように。

    特に再開発タワマンのような旧世の流行りモノなどは、歴史を振り返ると高値掴みしやすいものです。

  42. 4233 匿名さん

    >>4231
    事実だから名誉毀損なんだよ
    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8D%E8%AA%89%E6%AF%80%E6%90%8D%E7%...

    >刑法230条の1
    >公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、その事実の有無にかかわらず、3年以下の懲役若しくは禁錮又は50万円以下の罰金に処する。

    と明記されている。チャレンジャーだね

  43. 4234 匿名さん

    特に、wとか、草とか、明らかに揶揄するような表現は危ないね。君らちょっと自重しようか。

  44. 4235 匿名さん

    さらに事実だろうがそうでなかろうが、もし仮にそれによって物件の売れ行きとかに影響が出たと主張してそれが証明されたら威力業務妨害という別な罪状がつくね。執拗かつ頻回で悪質な場合は間違いなく逮捕勾留されるだろう。

  45. 4236 匿名さん

    そうでなくても大暴れすることで文京区の住環境に強い関心を持つ意識の高い人々へのイメージ失墜を意図したとなれば、怖い人が襲いかかってくる可能性もある。名誉を傷つけられた彼らは本気で追い詰めてくるよ。

  46. 4237 匿名さん

    公益性が証明できれば逃げ切れる可能性もあるが、弱い市民が団結して頑張ってきた再開発や、地域住民が行う住民運動のような善意に基づく、嘘偽りもなく正直に運営されている適法な活動を誹謗中傷することにいかなる公益性もないだろう。すでに詰んでるよ、訴えられないことを神に祈れ。

  47. 4238 匿名さん

    匿名掲示板の運営というしんどいことをここの運営さんにしてもらっていることを感謝してもっとクリーンにここを使うんだな。

  48. 4239 匿名さん

    この投稿に別スレで反応があるのは笑うしかないが、怖いのならもうすこし考えて書いたらどうだろう。そういう行為は罪を重ねるだけで、判決が厳しくなるだけだよ。

  49. 4240 匿名さん

    セルフいいねするのが関の山のクソ投稿にいいねしたら共犯者にされちゃうだろ。怖くていいねなんかできないね。まともな神経してたら。

  50. 4241 匿名さん

    >>4233
    自分でかいてておかしいとおもわなかったの?

    じゃないよ、マンションは(笑)

  51. 4242 マンション掲示板さん

    **ブリブリ武蔵小山のブリリアをいじった書き込みは逮捕されましたか?w

  52. 4243 匿名さん

    法に抵触すること、訴えられること、逮捕されること、は常に連動はしていないからね。ただ日常的に赤信号ギリギリで交差点を通るような蛮勇はいつかは対価を払わされるでしょうね。今までがなかったからこれからはないと思わない方がいい。

  53. 4244 通りがかりさん

    逮捕とかどうでもいいから、普通に最低限の知性と品性のある会話がしたいものですね。
    こちらにいるネガさんは文京区の中では小石川一丁目あたりは子育てに向いてないと思ってる。文京区自体は悪くないって言ってたので、もうそれでいいんじゃないですか?
    まぁ誠之小校区で人気の西片は目と鼻の先だし
    し、小石川一丁目あたりだけ悪者にするのは無理があるとはおもうけど、考え方は人それぞれですし。
    もう少し根拠に基づいた話が出来るとよいですね。

  54. 4245 匿名さん

    >>4233 匿名さん
    相手がだれかも分からない匿名掲示板で、どうやったら特定の人の名誉を毀損できるのか教えてくれ。もうオカルトだろ(笑)

  55. 4246 匿名さん

    竣工間近で販売も終了したマンションでも容赦無く潰して筋を通す人もいるのにそんな言い訳通用するわけないよな

  56. 4247 匿名さん

    みんなだんだんこのネガが好きなんじゃないかと思えてきた。。。
    構いすぎでしょ。構うから調子乗るんだよ。
    相手にしないのが1番ですよ。

  57. 4248 匿名さん


    わざわざ金出して幹線道路ワキ騒音水没低地に住むのはやめとけってことかな

  58. 4249 匿名さん

    >>4247
    結果的に宣伝になっていたり、ネガられても売れているんだったら問題にならないんであって、コロナ下で何かうまくいかないことでもあれば、わからないですよ。特に筋を通すことが重要な人にとってはお金の問題じゃなかったりします。虎の尾を踏めば当然追い込まれることになるでしょう。最近は世間の見る目も変わってきてますから。

    ネットはもう一般社会の延長のつまらない法治社会なのです。

    https://www.mbs.jp/mint/news/2020/09/11/079404.shtml

  59. 4250 匿名さん

    >>4249
    構わなければネガなんて勝手に消えるって。
    そんなにやりたければ、自分で弁護士に依頼して、開示請求かければいいじゃない。
    動くかもわからない他人頼りで警告してもネガにはなんの意味もないよ。

  60. 4251 匿名さん

    最近はスクリプト荒らしとかやらかして運営さんに恥をかかせるようなことまでしていて、大変ですね。せっかく有用な情報が書かれても流されちゃうので、サイトの価値も落ちてしまいます。

  61. 4252 口コミ知りたいさん

    有用な情報なんて出たこと一度もないだろ笑わせんなw
    ポジは証拠隠滅と何の根拠もない「ボクチン知ってるもん」連呼
    ネガは悪印象のところだけピックアップ、まあ証拠や写真出すだけマシだが

  62. 4253 マンション検討中さん

    >>4251
    若葉マークで「最近は・・・」ってなんのギャグですか笑

  63. 4254 匿名さん

    まあ喧嘩両成敗ということでポジもネガも若葉になったということだね。
    学術論文や歴史的な文献へのリンクを貼ってネガを論破する証拠を示し、時に台風で街路樹も倒れる危険な街に身を挺して外出して写真をとってまでポジろうとする熱意は認めるべきだろうね。偏見とか個人の趣味レベルの主張でネガっている連中とはレベルが違うと思っている。

  64. 4255 匿名さん



    学術論文とは、何でしょう
    小石川一丁目辺りが埋め立てられた歴史を示した、
    例の有名なやつでしょうか


  65. 4256 匿名さん

    とりあえずネガさんの主張をまとめると
    1. 小石川一丁目は川を埋め立てている(ハザードマップでも浸水地域ではある)
    2. パチンコ店1店舗と場外馬券売り場(行楽一丁目)がある
    この2点で小石川一丁目はイマイチとのことらしい。それ以外はない感じですよね?
    後は各自の判断でいいんじゃない。
    情報交換の掲示板だから、いちいち否定してても仕方ないでしょ。
    後はそれぞれ自分の目で見て、頭で考えて判断すればよいことだよ。

  66. 4257 匿名さん

    >>4256
    文京区では天然記念物みたいに珍しい極小サイズの個人営業のパチンコ店や隣の駅にあるJRAのことをあげつらって住環境が悪いというのは針小棒大に過ぎますけどね。小石川についても渓流みたいな細い川を街の掘割に改造する段階で行われた土盛りや築立工事を、地面のないところに土砂や瓦礫を突っ込んで作る埋め立てと誤解を与えるような表現ではやすのも気になりますね。

    都市化が江戸時代から進んでいて、地盤改良工事も様々な時代に繰り返し行われてきた土地柄ですから、そういう地歴を無視した、低地差別みたいな発言は非常に不快でしたね。近隣住民のトラブルを煽るような書き込みも散見しました。コミュニティを破壊するのが目的なのかとも思ったぐらいです。

  67. 4258 匿名さん

    小石川の流量が少なかったことは、流域の新田開発のために千川上水からの分水を請願する陳情があった記録から明らかです。豪雨のたびに氾濫するような暴れ川ならば、弥生時代の水場遺構など残るはずもありません。

  68. 4259 匿名さん

    文京区が発展するためには、谷筋の開発しやすい土地をどんどん再開発していくのが最も現実的で、実際そういう動きになっています。最近の20年ぐらいの発展の歴史を見る限り、今後10年後、20年後は大きく変貌していると思われます。将来性のある土地が誹謗されるのは残念でなりません。

  69. 4260 匿名さん

    小石川への想いが強いんですね。
    ただ、荒らしには基本スルーがよいと思います。
    反応すればするほど、相手が喜ぶだけです。
    結果的には掲示板がより荒れるだけです。
    懸念されているような事態も、このような匿名のニッチな掲示板では起こらないでしょう。

  70. 4261 匿名さん

    >>4260
    全くその通り
    ここのルールに従って、小石川大沼の位置が神田川の南側だったとか、その肝心の小石川大沼はそもそも水抜きして干拓されたのであって埋め立てではなかったとか事実をきちんと示して誤りをただせばいいだけの話。文献へのリンクをきちんと貼れない根拠のない俗論を退ければそれで十分。繰り返し書き込まれる誤ったデマ投稿は運営さんにこまめに削除していただければよいはず。

  71. 4262 検討板ユーザーさん

    長文の多いスレだね。
    何らかの情報操作をしたい気持ちが見て取れる。

    とりあえず、今回の地震で小石川が液状化しなかっただけでも良しとしなくっちゃ。
    東日本大震災の時は、小石川と似たような地盤の豊洲は液状化してたからね。

    【杭の長さ・構造一覧】
    江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
    江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震

    文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

    江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
    江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
    江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
    江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
    江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
    江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
    江東区豊洲 スカイズタワー&ガーデン 70m/免震

  72. 4263 マンコミュファンさん

    小石川と江東区の比較とはまた強引な…
    管理人さん、早くこいつ永久アク禁にしてくださいよ
    文京区を貶める目的でこの掲示板にデマ書き込み続けてるのは明白ですし

  73. 4264 匿名さん

    地盤がどうだろうと、ちゃんと杭が安定地盤まで刺さっていればどこも安全です。
    東京都都市整備局の調べによる地盤分類が発表されているので共有します

    江東区 https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

    文京区 https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/5bunkyou.htm

    地域危険度一覧表の見方(PDFファイル449KB) https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/download/mikat...


    【地盤分類・地震増幅率一覧】
    (住所 地盤分類 軟弱層の厚さ 地震増幅率)

    江東区豊洲二丁目 沖積低地3 10m以上25m未満 2.6
    江東区有明一丁目 沖積低地2 10m未満 2.3

    文京区小石川一丁目 谷底低地3 8m以上 2.0

    江東区豊洲三丁目 沖積低地4 25m以上40m未満 2.9
    江東区豊洲三丁目 沖積低地4 25m以上40m未満 2.9
    江東区有明一丁目 沖積低地2 10m未満 2.3
    江東区東雲一丁目 沖積低地5 40m以上 2.9
    江東区東雲一丁目 沖積低地5 40m以上 2.9
    江東区東雲一丁目 沖積低地5 40m以上 2.9
    江東区豊洲六丁目 沖積低地2 10m未満 2.3

    あとはご自身で判断してください。杭が短い方がよいという迷信が広まって、短い方が売れるということになると、そのうち危険なほどに短い杭をうつ建築業者も出るかもしれず、結果的に我々エンドが割を食うことになるでしょう。

  74. 4265 匿名さん

    ちなみに川を埋め立てたのなら沖積低地1になると思います。
    不毛ですよ。他の物件に迷惑がかかるのでもうやめましょう...

  75. 4266 匿名さん


    小石川一丁目の方が、豊洲よりはマシなんだね。
    再開発でタワマンできてる辺りは、本当に液状化しなくてよかったと思う。

  76. 4267 匿名さん

    平成24年の東京都の液状化予測のレポートだと、文京区は液状化の可能性が高い地域0.0%、液状化の可能性がある地域2.0%、液状化の可能性が低い地域98.0%ですね。
    殊更に液状化の心配をする必要はなさそうですね。タワマンの場所は実は可能性は低く、シビックの場所が液状化の可能性がある地域になってますね。

    1. 平成24年の東京都の液状化予測のレポート...
  77. 4268 匿名さん

    上の東京都の液状化予測図の掲載されている東京都のサイトに作成に使われた参考資料の一つとして関東大震災の時の液状化履歴図というものがあるけれど

    文京区は真っ白だね。

    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei11....

  78. 4269 匿名さん


    関東大震災では、小石川一丁目が文京区で唯一の激震エリアでしたね。

  79. 4270 匿名さん

    昔の地図だから見にくいけど、激震(震度7以上)ではないですね。
    6+記録してるところが唯一、小石川一丁目の端の方かな。タワマンのあたりではないけど。
    何か情報書く時はソースなど載せてもらえると助かります。
    https://www.jaee.gr.jp/stack/submit-j/v03n01/030101_paper.pdf

    1. 昔の地図だから見にくいけど、激震(震度7...
  80. 4271 匿名さん

    パークコート文京小石川タワーの辺りですね。
    ここまで揺れやすい地盤なのは、不安に思います。

  81. 4272 評判気になるさん

    パーコースレに書くと、削除され、かつ、初心者にされるからって、このスレに書くな(笑)
    まともな区民は、みんな知ってるよ。

  82. 4273 匿名さん

    パークコートのことはパークコートに書きましょうね。

  83. 4274 匿名さん

    小日向は建築紛争多発地帯
    工事差し止めを求めて裁判が続いている

    今の時代でも新築マンション建設反対運動があるのでしょうか?
    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13234173878

  84. 4275 匿名さん

    いつの時代もどこの地域でもあるよ。
    つい最近だと新宿区のマンションで起こってるから調べてごらん。調べ方とかわかる??

  85. 4276 通りがかりさん

    >>4275
    三井不動産レジデンシャルの物件。設計者はIAO竹田設計。
    牛込神楽坂なので文京区から近いですね。
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=56551

  86. 4277 匿名さん

    どこでもあるってことです。
    それが嫌ならそれこそ湾岸や再開発の地域を狙った方が良いでしょうね。
    マンションは日照は影響しますからね。マンション同士持ちつ持たれつですが、戸建ての多い地域は周辺の反発も大きいのでしょうね。

  87. 4278 匿名さん

    文京区でなくてもどこでも起こります。
    民間の指定確認検査機関が下ろした建築確認は取り消しされる事例がよくあります。
    法令スレスレではなく、ゆとりを持たせた建築計画にしていないと危ういです。

  88. 4279 匿名さん

    そうやってますます、既存のマンションの商品価値が高まるというわけだね

  89. 4280 匿名さん

    既存マンションの価値が高まってるかはわからないですね。
    ルサンクに関してはただただ勿体ない感じですし。周辺の環境によい影響与えてるわけでもないですからね。
    ちゃんとしたマンションが建ってた方がよっぽどよい影響だったでしょうね。。。

  90. 4281 匿名さん

    新宿区のことだからスレチではあるが、基礎工事レベルで止まったらしいのでルサンクよりは状況はかなりマシかな。こういう大きな損害が出るような形で差し止められるような建築確認制度というのは大きな欠陥があると思うね。

  91. 4282 通りがかりさん

    違法建築であっても建築審査会が建築確認を取り消すまで工事が進むことが問題なのですよ。違法建築は許されてはいけないのだから。

  92. 4283 匿名さん

    おそらく反対騒ぎにならなければ問題にならない程度の違法建築が建て放題なのに、騒がれると違法だからと建設途中に止められて大きな損害が出る、という辺りはちょっとどうかなと。なんのための建築基準法なんだろうね?

  93. 4284 匿名さん

    法治主義的には正しいけど、条文解釈を捏ねくり回してまで止めるべきものなのかってのは難しいところですよね。これに限らず全てのことに言えますが。

  94. 4285 匿名さん

    条文解釈を捏ねくり回してまで止めているというのはアナタの主観

    むしろふつうに条例解釈したら建築確認が下りないようなものも民間の指定確認検査機関で建築確認が下りるのが問題

  95. 4286 匿名さん

    民間といえども指定検査期間でも建築確認下りて、文京区への申立ては却下されるレベルですよね。特定の条文に焦点当てて論点化すれば普通かもですが、それって普通の建築確認なんですかね?知らんけど。

  96. 4287 通りがかりさん

    文京区への申立てと書いている段階で、法的リテラシーがないことを示してますね。
    民間の指定確認検査期間の行った建築確認に不服がある場合に不服申立てを行う先は建築審査会です。

  97. 4288 通りがかりさん


    問題の多い区ですね
    50年後に住んでる人いるのかな

  98. 4289 匿名さん

    文京区建築審査会と書けばよかったのかな?
    細かいご指摘ありがとうございます。言いたかったポイントそこじゃないけどね。。。

  99. 4290 名無しさん

    >>4289 匿名さん
    違法建築であれば建築審査会は却下せず、建築確認を取り消し裁決を行います。建築確認事務の民間開放により、建築確認取り消し裁決が増えています。
    それから、延べ面積10,000平方メートル以下の建築物は文京区建築審査会、延べ面積10,000平方メートル超の建築物は東京都建築審査会です。延べ面積10,000平方メートル超の建築物は文京区は全く無関係です。

  100. 4291 匿名さん

    まあそのうち、弊害が指摘されるようになって建築審査会のあり方もだんだん変わってくるだろう。法の下の平等が確保されているかどうかという問題が出てきそうだ。

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