文京区の住環境はどうですか？

別に言いがかりはつけていませんよ。
>反対したらしっぱなしでは、いつまで経っても文京区は良くならないでしょう。

ということを言いたいだけです。
最近自転車のルールが変わってだいぶ混乱があるようですが、自転車に罰金を課すことが目的ではなく、自転車と自動車、そして歩行者が譲り合って便利で安全な交通手段として両立することが目的ですよね。ルール違反だ罰金だ、だけでは何も良くなりません。

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渋谷区富ヶ谷の事件では法令違反があったとの司法判断がされていて、法令違反にならないように業者が工事をしなかったことが問題です。法令違反を追及した人の行為は正当です。それがわからないのですね。

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>>14752 評判気になるさん
では法令違反が是正されれば反対しないんですね？
ちなみに小石川二丁目マンション事件の事例を考えると、一回では済まないような気がします。目的が他にあったからだと思いますが、だから事故になる前に建たせてあげたらいいのにと思うんですけどね。

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違法にならないように徹底することが重要とわかる会社とわからない会社があるのでしょうね。
法的リスクを軽視している人には永遠にわからないですよ。

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小石川二丁目マンション事件の時には、そもそもの反対運動のきっかけ自体、法令違反を追及するのが目的ではなかったでしょうに...

まあ大事件が起きない事を心から祈ります。
あなたの目の前にある醜いコンクリートの塊が、学ぶべき先例としてそこにあります。で、マンション建設を止めたはいいですが、住環境はよくなりましたか？

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ロクに調べずに書込みしているようですね

2005年の審査請求事件（16建審・請第22号審査請求事件）の文書
https://bengoshi.la.coocan.jp/kenntikukakuninntorikeshisaiketu.pdf
によると、開発許可を取らない建築計画であることが争われていますね。

20年以上前から法令違反の追及がされ、業者の敗訴裁決がされています。

>>14755 匿名さん、業者が法令違反の建築計画を企てたことが問題なのであって、法令違反の追及をしている人に言いがかりをつけるのは良くないですよ。

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>>14755 匿名さんがまた思い込みで書込みするかもしれないから補足しておきますね。20年前に業者が建築審査会で敗訴した裁決は、争点のうち2点について違法と判断して、残りの争点は判断を示してないですが、開発許可が取られてなかった点は後に開発許可を取る計画になっています。当初から業者が開発許可を逃れようとしなければよかったのでしょう。

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渋谷区富ヶ谷のモリモトの事件も開発許可を取ってないことで争訟になってますね。

ル・サンク小石川では開発許可を取ると東側の崖に擁壁を新たに造る必要があるので20年前にNIPPOは開発許可を取らずに進めようとしたのでしょうね。回り道のように見えても当初から開発許可の手続きを取るべきでした。

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住人になるはずだった元購入者の方々やその子孫が死に絶えた後も、ル・サンクは永遠にあの場所に在り続けるのでしょうね。

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斜面地が多い地域にとっては共通の課題・・・渋谷区富ヶ谷1丁目のモリモトの事件で裁判所が工事停止を命じた意義は大きいと思われる

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>>14759 匿名さん
なんか話が全く噛み合わないんで笑うしかないですね。
永遠にあのままでよい気がしてきました、もっとも、あれを気に入っている地元住民はほぼ皆無だと思いますし、私もそうですし、後楽園の、ひいては文京区の土地の力を奪っていると思いますね。

これは何かの罰なんでしょうね。

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法的リスクを軽視した罰

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法令に違反する建築工事が止まるのは当然のことです。法令に違反していると追及されていても工事を進めた開発業者に問題があります。そんな当たり前のことが分かってない人がいるようですね。

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> 法令に違反する建築工事が止まるのは当然のことです。
これがわかってないのではないですか

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>>14760
解説動画があります。わかりやすいですよ。

【盛土規制法】東京地裁が渋谷区に工事停止命令！ 富ヶ谷マンション訴訟を行政書士が徹底解説
https://ogaware.jp/?p=8339

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崖地が多い文京区にとっても裁判所が渋谷区で工事停止を命じたことは他人事でありません。

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今日もたくさん雨が降っているけれど、崖地の工事現場の作業を止めたら危険なんじゃないかなあ。

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その旨を違法を追及されているにもかかわらず工事を強行した開発業者に申入れしてはいかがですか？

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反対運動する人って、建設をやめさせた後のことをぜんぜん考えてない。まちづくりに対する意識をもっと高く持ってほしいな。

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法令違反の工事であると裁判所が判断したから工事停止の命令がされたのであって、工事した開発業者にすべての責任があります。
法令違反を指摘した者に言いがかりを付けるものではありません。

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60年だって、信じがたいね、でも最後は反対派は敗れた。
正義は必ず勝つ。建てさせない正義があるのなら、建てる正義もあるからだ。常に反対する側が正しいという考えは間違っている。そして地域の発展を阻害し続けることで、近隣住民の受ける不利益は大きい。小石川2丁目マンション事件もそうだった。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/484269

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危険な崖がそのままになるような反対運動はまず、建てさせないのではなく、どう建てさせるのかという方向性にシフトしていくといいだろう。

止めた、買ったとカタルシスに酔っている間に危険な傾斜地は崩落するかもしれない。戦術で勝っても、戦略で負けたら元も子もない。文京区民としてそれは非常に痛感する。反対するのは勝手だが、そこから発生する周囲への巻き添え被害にも配慮してほしいものだ。これは一種の公害ですらある。

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反対運動している人は正義の味方のつもりなんだろう。
それはひとそれぞれの価値観だから尊重したい。しかし、それに巻き込まれていたましい犠牲が出た大事故が沖縄で起きている。
https://note.com/beloved_tomoka

繰り返すが反対するのはかまわない、だが、まわりを巻き込まないでほしい。小石川二丁目マンション事件の現場は、今も巨大なコンクリートの山がそこにあり続けている。それを見るたびに運気が下がるような気持ちの落ち込むような気分を私は毎日感じさせられている。多分そういう人は多いだろう。

建てる側にも事情がある。建つことで地域によい影響があるという側面もある。それを止めることでたくさんの人の幸せが踏み躙られる可能性があるということを、反対する時には思い出してほしい。あなたは一人で生きているのではない。

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こんな事件もあった。
https://www.sankei.com/article/20250803-2RGO2DJ2FNOONJCHRBPCGECK4E/

https://www.sankei.com/article/20250709-DQAMCMCIKNI5NPVSPOMXCRY6AE/

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朝日新聞系のメディアでもこんな記事が載ることがあるんですね
https://dot.asahi.com/articles/-/129182?page=1

無辜の人々をまきこむような反対運動はやめませんか

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>>14767 匿名さん
>崖地が多い文京区にとっても裁判所が渋谷区で工事停止を命じたことは他人事でありません。

そうですね、腰の曲がったおばあさんが何度も休みながら階段を登って買い物に行ったり、雨の日に小学生が滑って転んで骨折したり、いつできたのかもわからない古い擁壁が首都直下型地震で崩落するのではないかとか、崖や急坂は住環境に甚大な悪影響を与えているのに、それを解消しようとすると反対運動が起きるというのは実に悲しむべきことです。違法行為があれば、直ちに修正して工事を再開してほしいですが、執拗に何度も差し止めを請求されると、工事の進捗は期待できないでしょうね。そのうち大災害が起きて犠牲者が出ても、多分自分のせいではないと嘯くのでしょう。

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マンションが社会的問題の解決に資する一例が湯島にありますね。
https://x.com/uenokuromon/status/1874639612620235220

なんでも反対では、こんな便利なエレベーターは永久にできなかったでしょう。実盛坂の近隣住民は喜んでいることでしょうね。階段も今までは老朽化して雨の日はちょっと上り下りしたくなかったですが、今はとても綺麗になりました。

結局マンションに反対して建てさせないことが目的になってしまうと、よからぬことが起きてしまう。建てさせないことが目的ではなく、よりよく地域の環境があることが大事です。過大な要求ではなく、実現可能な範囲で要求するのが吉でしょう。どうも外部からやってきた変な人たちが煽って対立を感情的にしてしまうようで、困ったものですね。

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法令違反なしに建ててくださいね。開発業者さん。

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法令違反があるかどうかなんて関心がないくせに...白々しい
プロジェクトを潰す手段としての粗探しでしょう、結局

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辺野古の転覆事故、危険を認識していたそうですよ。昨年3月に出版した自著にうっかり、抗議活動で仲間の船長が死亡したと書いてしまったらしい
他の本にも、本当に怖い海と書いていたとか...
命懸けで抗議活動、かっこいいと思って自慢げに書いたのだろうけれど、その危ないところに女子高生を満載した小舟で行くって、どうなの。

https://www.sankei.com/article/20260427-5R66M3BLXJCDVI3FS3TXC2K3NA/

反対運動は阿片のようなものなのかもしれない。

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法令違反であってもかまわないという意見ですか？
法令を守らない建築計画は工事の停止を命じられるリスクがあるのですが。。。

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重箱の隅をつついて本質的でないような軽微な違反をみつけて建設を止めるという手法は陰湿だなあと常日頃思いますね。増築を繰り返した温泉旅館みたいな建築基準法は悪用されまくりなので、もう少しシンプルにしたほうがいいですね。

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辺野古の抗議船転覆事件で、乗船していた生徒さんは冷静に118番通報してたんですね。第一報は被害にあわれた生徒さんたちでした、犠牲になった女子高生はハーバード大学のサマースクールに参加し優秀な成績をおさめたそうですね。本当に優秀な高校生達です。私だったら119番とか110番するところですが、どこで勉強したんでしょう。それにしても大人たちは何をしていたのか。

https://news.yahoo.co.jp/articles/101d56f6d479ec569d33a06394fc930a4329...

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法令違反で工事停止の命令を受けたら工事した開発業者側に責任があるのは明らかなのに。

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ル・サンクをラブホに改造すれば連日大学生やドーム客でムンムン賑わうだろう
周辺住民も刺激を受けて少子化にストップがかかるかもしれない
ラブホの隣にスミフのマンションが勃った湯島三丁目には負けていられない

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ル・サンクをラブホに改造すると建築基準法第48条第3項違反です。そういう基本的なことも知らないで書込みしていることに呆れます。

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建物として使うことができないコンクリートのオブジェだからラブホにはならないよね。

そういえば沖縄の辺野古の事故の件だけれど、どうやら政府が辺野古に基地を作るから女子高生が犠牲になったという理屈で国が謝るべきだという意見がでているそうですね。

なんか似たような思考回路の人がいますね、この辺で。
なんなんでしょうかね、そういう宗教なんでしょうか。

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ソースを貼っておきますね。デイリー新潮の記事のようです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a8e1ce17609471c2b5cac0a6f5b279117d0b...

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> 建物として使うことができないコンクリートのオブジェだから
10年前なら上部2階を減築して解決できたのでは？
知らんけど。

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デベの判断ミスでしょう

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>>14790 匿名さん
>上部2階を減築
どうなんでしょう、車庫の避難路の問題もありますし無理なんじゃないですかね。

たぶん、デベロッパーはすぐに崩して改めて建て直すと反対派は考えていたんじゃないかと思います。でも、塩漬けにするところまでは予想できなかったのかなあ。そして周辺住民の住環境に与える悪影響についても予想はできなかった。

企業に寿命はないですからね、将来アクティビストが無駄な土地の利活用促進を訴えでもしない限り、反対派が皆鬼籍に入るまであのままかもしれません。文京区不動産史の黒歴史の記念碑として世代を超えて受け継がれるという未来もあるでしょうね。

まあ、ある意味原爆ドームみたいなものではないでしょうか。のちの世代への戒めとしてずっとあそこにあるのが良いかもしれません。

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そして、文京区都市計画部からまもなく発効する高さ２２メートルの絶対高さ制限の範囲内で建設するように要請がされている状況で、それを超える建物の工事をNIPPOが強行すると思っていなかったのだろう。
いずれにせよNIPPOの問題だろう。

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NIPPOは建て替えを公表しているんだね

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>>14795 通りがかりさん
そうなんだけどねえ、タイムスタンプ見てもらえるとわかるように依田議員の投稿は2023年8月22日。ちょうど同じ頃に中のひとっぽいスーツの集団が下見をしていたのを目撃したんだが、その後は見ないね。

見方によっては反対派の勝利を象徴する世紀のモニュメントでもあるわけで、あのまま建っていて欲しいという需要も（意識的にせよ無意識にせよ）あるんじゃないかなと思料いたしますな。

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ル・サンク小石川事件はデベのオウンゴールによるものと思っているよ

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より根本的な部分は、ただの感情のもつれ。それ以上のものはないと思っています。おそらく現状は明らかに最適解には程遠いので、そうなることが予想できる理性、言い換えれば冷静さを互いに欠いていたように思います。

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それはデベに言えること。デベがコケたのでしょう。

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