文京区の住環境はどうですか？

そして宝生ハイツもル・サンク小石川も設計は後楽園周辺の建築士事務所がかかわってました。

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>>14697 匿名さん
>住民もな
一蓮托生にしないでください。
変な人はごく一部です。

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>>14691 匿名さん
>一緒に開発
よく読め

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ル・サンク小石川と隣の土地と一体開発して欲しいという願望をもつ人がいるようだけど、開発許可の取り直しをしないといけなくなるしせっかく造った擁壁を壊さないといけなくなるしでNIPPOにとって面倒が増えるだけだと思うよ。

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今は単に更地になっているという現象だけが知られていて、それがどうなるというのは外部の人からは全くわからないのだけれど、もしもあそこが駐車場の入り口になったら以前要望が出ていた車寄せが作れるんだろうな、そうなればいいな、と。そもそも反対運動が坂の途中から車が出入りすることを問題視していたのであれば、これはむしろ反対していた人たちが、そうなるように運動して実現するべき問題かと思います。

反対して建たせないのではなく、より良いものを建たせる運動の方がずっと建設的だと思う。いつまでも廃墟とにらめっこさせられるのかと思うと、むしろ現状のまま建った方がずっとよかった。建たせない運動の限界を示す記念碑として永遠に残すというのもありかもしれないが、

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> もしもあそこが駐車場の入り口になったら
現地見てますね？「あそこが駐車場の入り口」をするには、せっかく造った強度のある擁壁を壊して、そのうえ開発許可の取り直ししないといけなくなるのですがNIPPOがそんな面倒なことをすると思ってるのですね？

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>>14709 匿名さん
私の指摘を再び引用しますね。
>これはむしろ反対していた人たちが、そうなるように運動して実現するべき問題かと思います。

とはいえ最近金利も上がって建築資材の価格や人件費コストも急激に上がっています。中野サンプラザのような事例を引くまでもなく、再開発事業が中止ないし縮小されるケースが増えているようにも思います。無人のマンション（のような工作物）とあと何年か何十年かしりませんが、つきあうことになるかもしれません。

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一回造った擁壁を壊せと言ってるんだね。それって宅地造成からやり直しだね。

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そんなに良い提案というなら >>14710 匿名さん が建設側に申し入れたらいい。

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なんか自分で調べろとか、自分で申し込めとか、人にやらせるの好きですね。おしりぐらいふきましょうよ。

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必ずしも壊す必要のない擁壁までも壊させるという提案はアナタが言い始めたのだから最後まで自分でやりなよ。

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反対したらしっぱなしかあ

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違法建築物を建てたら建てっぱなしだなあ

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仲がいいですね、愛の共同作業というやつですか。
建たせない運動の限界を感じますね。

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業者にとって壊したくない擁壁を壊せと言うのなら提案した本人が申入れするものだよ

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渋谷区富ヶ谷の事件。崖地の掘削が争われているらしい。

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文京区だけでないのですね。崖地の開発が争われて裁判所が建設を止める判断をするのは。

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開発が問題だったのではなく、施工に問題があったんだと思います。
どんな業者が下請けしていたのかはわかりませんが、適切な工法を採用し問題ないとされればすぐに再開するでしょう。

マンション嫌いの人って、マンション開発自体が問題とされていなくても、工事が止まればマンション開発が止まったと小躍りしちゃうんですよね。そういうのを牽強付会というのです。

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しかし、写真を見ると工事が止まって剥き出しの土砂が露出しているんですが、そのままでいいんですかね？土砂崩れを防ぐためにもしっかり矢板を入れ土止めして、そこに堅牢な建物を正しく立てて適切な対策をした方がいいですよ。多分その方が近隣の防災だけでなく街並みの美化にも役立つと思います。

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渋谷区と施主は施工についてしっかりと意見交換を行い、安全が確認され次第直ちに工事を再開した方がいいでしょう。剥き出しの土の崖だなんて、見ているとすごくはらはらしてしまいますね。

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そういえばどこかの川の堤防が、反対運動で改修が遅れに遅れて、やっと改修に着手したものの、記録的な大雨で水害が発生。工事はしていたのだから反対運動のせいではないと嘯いていたようですが、世間の受け止めは違いますよね。工事が早く再開できるといいですね、止めている間に大規模な土砂崩れが起きたら目も当てられない。

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>>14724 匿名さん

安倍元首相のマンションのすぐそばだな。

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城北地区のエース文京区

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>>14726 匿名さん

そういうケースって、どうしても「時間の遅れ」が焦点になるから、世間の受け止めは厳しくなりがちだよね。たとえ最終的に工事に着手していたとしても、「もっと早く進んでいれば被害は違ったのでは」という見方は自然に出てくるし、そこは形式的な正しさよりも、結果ベースで評価されやすい分野だと思う。

特に堤防や斜面対策みたいなインフラは、完成して初めて機能するものだから、「途中までやっていました」という状態では安心材料になりにくい。だからこそ、遅れの原因が何であれ、結果的にリスクが残っていた期間が長かったこと自体が問題視されやすいんだよね。

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手続きに違反があれば工事を止める司法判断が出されるのは当然です。ここまで工事したから進めさせてあげればということにはなりません。
ル・サンク小石川後楽園でも同じでした。手続きに違反があれば工事は止まります。業者は違法であっても事情判決をと求めましたが認められませんでした。

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> 開発が問題だったのではなく、施工に問題があったんだと思います。
根拠もなく書込みですか。

裁判所が工事を止める判断をした事実をどのように考えているのでしょう。

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>>14732 評判気になるさん
>裁判所が工事を止める判断をした事実をどのように考えているのでしょう。
止めている間に土砂崩れが起こらないとよいですね。
アメリカの大統領と同じですよ、よくよく思案しないで下手に手を出せばどんな副作用出てくるか...。とりあえず事故が起こらないようにしっかり行政とも連携して事態を解決に導くまできっちり責任を持って活動してください。

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もう時期梅雨になるんですよ、大雨一発でどうなるかすごく心配です。

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土砂崩れが発生した場合は、掘削工事を行った施主および施工者が原状回復を命じられることになるでしょう。

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よくよく思案しないで崖地を掘削したのは開発業者・・・裁判所はそのように判断したということかと。

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特定盛土等規制法（盛土規制法）は2021年に発生した熱海市土石流災害をきっかけに強化された法律です。開発業者は法律による規制を軽視して崖地の掘削をしたのでしょうか。

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これな
↓
モリモト 不二建設 （仮称）渋谷区富ケ谷1丁目計画

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>>14735 匿名さん
>土砂崩れが発生した場合は
発生したらって...発生させないことが大事なのでは？

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止めるのはいいのだけれど、止めたあとも考えようと言っているのに。

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裁判所が工事を止めたということは止めた後も責任は掘削をしたモリモトと不二建設にあると判断したのでしょう。

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万一裁判所の停止命令で損害が発生しても不二建設が掛けている保険はおりないと思われます。

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>>14743 匿名さん
道路交通法に違反している工事現場があって、危険だと110番通報されて工事が止まるようなこと、案外とあるのですよね。

110番通報した人に、工事が止まった後のことを考えよと >>14743 匿名さんは苦情を言いますか？

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>>14746 評判気になるさん
>道路交通法に違反している工事現場があって、危険だと110番通報されて工事が止まるようなこと、案外とあるのですよね。

もちろん、危険なことはすぐやめてもらわないといけないのは当然。

とはいえ、今後も崩れそうな崖がいつまでも放置されるような反対の仕方はしてはいけないですよね。梅雨時も近いですし、いつまでも粘着して着工させないとか頑張っていると、むしろ危険になるような未来もあるでしょう。今回の事例についてどうなるかは今後に期待ですが（そもそも文京区の話でないのでスレ違い）、とりあえず小石川2丁目マンション事件の方に目を向ければ、止めたはいいがその後が...多くの人が経済的損失を負ったばかりか、私たちの郷土が巨大なコンクリートの構造物で占拠され住環境が劣悪なものになってしまった。それなのに早く建て替えしろという運動も起きていないようですし、もしここに中の人がいるなら、どうなっちゃってるんですか？と尋ねたい。

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茗荷谷の旧磯野家住宅の隣にマンションができるときに、危険だとか言って反対運動が起きたことがありますが、今は大人気でご指名で何年も売りに出るのを待っている人がたくさんいるような名マンションになりました。

何か重箱の隅をつつくような「危険」があって、今もそこが更地になっていたら、その後の大雨で危険な擁壁が崩落して銅御殿は倒壊していたかもしれない。そんなIFストーリーがあってもおかしくないなと。建てさせない運動は不毛なだけでなく、災害リスクを助長したり、人々の間に不和の種をまいて地域社会を暗くします。建てさせる運動を目指したらどうかと思うんですけどね。

小石川二丁目マンション事件の現場は、建てさせる運動が必要な現場だと私は思います。反対したらしっぱなしでは、いつまで経っても文京区は良くならないでしょう。

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>>14747 匿名さん
法令違反があった場合、法令違反した業者の責任であり、法令違反を追及した側に責任はありません。
交通違反を110番通報した場合と同じです。

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>>14747 匿名さんは法令違反を追及した人のことを面白く思ってないのでしょう。しかし、法令違反を追及した人に言いがかりを付けるのはよくないです。

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