文京区の住環境はどうですか？

渋谷の再開発で街が面白くなくなったと話題ですが、三井不動産による湯島の再開発は、そうならないといいですね。

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宝生ハイツ建替えも三井不動産

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行政訴訟が多いのが文京区

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パコ文京小石川も本郷のサッカー協会跡地開発も、東京ドームの80%株主も、みーんな三井のすずちゃん！

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文京ガーデンはテナントが埋まらない。三井不動産どうにかしないの。

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>>14606 マンション検討中さん
文京区で住環境を重視するなら都市計画道路沿いでなく都市計画道路から一本奥に入った土地を選ぶと思う。

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>>14594 通りがかりさん
計画変更に新たに図面の引き直しでしょうか

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>>14600 匿名さん
>建設側の主張
東京都の主張の間違いでは？

共産党は間違いなく本郷のマンションに反対する人々を支援していますよ
公式HPに載せてアピールするぐらいですから。

http://jcp-bunkyokugidan.gr.jp/question_answer/220906_sekikawa_qa.html...

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文京区や東京都の議事録に共産党の議員が本郷のマンション反対運動について大演説する様子が記録されていますから読んでみたらどうです。

共産党は関係ないというのはかなり、かなり、かなり、無理がありますよ？

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ただ贔屓の引き倒しで、共産党が前面に出てメディアミックスで大宣伝した結果、反対している側の人々にも少なからぬ悪影響があったようですね。それからは静かになったようですが、都議が最近も発言していますし、陰ながらお支えしていますって感じでしょうか。

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>>14609 匿名さんは、裁判の状況が理解できてないのですね。正しい状況をお示しするつもりはありません。自分で裁判所に問合せしてください。

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>>14609 匿名さん
いまの状況は法的な争いになった結果であって、共産党云々ではないと思いますよ。
建設が止まっているのは施主側が法的リスクを軽視したからかと。

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>>14613 匿名さん
>自分で裁判所に問合せ
いつもそうなんだけど、なんで自分の知らないことをそうやって思わせぶりに言ってごまかそうとするの？中のひとでないなら知らなくて当然では？

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現マンション壊す前なのでまだましか

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建築敷地を正しく定めるのは設計の基本だと思われ敷地境界を越えて隣地を含めるようなことがあってはならないのではないでしょうか

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>>14617 マンション検討中さん
何十年も越境している地下構造物の存在を知りながら沈黙を守り、境界の問題を放置してきたという点については色々と感じるところがありますけどねえ。おそらく世間の人たちの多くが同じ思いを抱くでしょう。

ともあれ、新築の現場で隣地境界の争いが後から提起されることはそう珍しい話ではないです。日常的に日本中で起きていると言っても過言ではないです。したがって、先人達は無駄な争いが続かないように色々と工夫をしてきました。今後はそのスキームに乗って粛々と処理されることでしょう。

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>>14614 匿名さん
>法的リスク
具体的にはどのようなリスクを軽視したというのですか？
その言葉もよく聞かれますけれど、コンプライアンスに瑕疵があったということを言いたいのでしょうか？何も差し示さずにふわっとした雰囲気で法的リスクと言われても困惑するばかりです。

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>>14614 匿名さん

日本共産党の都議さんが都議会で質問をしていますね。
文京区共産党の重鎮がブログで大々的にとりあげておられます。
https://www3.jcp-tokyo.net/itakura/9835/

東京都議会の会議録にも掲載されていますので併せてご覧ください。
まさしく組織をあげて応援していると言って良いでしょう。
https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/budget/2025/3-09.html

ところでxのアカウントはどうしたのですか？だいぶ消えているようですが。

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裁判になって止まるとは

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ほんとにお金持ちの資本家ってすごいですね。
天からお金、降ってこないかなあって毎日たくさんのプロレタリアートが考えているのに、うらやましいことです。

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ル・サンクに続く衝撃

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小石川2丁目の方は反対しっぱなしって感じですね。
反対運動のあと建設が頓挫してでっかいコンクリの建物が無人のまま何年も放置されるなんて当然予想できたでしょうにね。

近所に住んでいる人はほぼ全て後楽園に行く途中でアレをみさせられるので、いちいち口には出さないでしょうが不愉快でたまりません。反対したらしっぱなしでその後に社会に与えた影響に無頓着すぎだと感じます。

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小石川二丁目も、本郷一丁目も、建てる側の主張が裁判所に受け入れられなかったから建設が止まったんでしょう。建てる側にも無理なところがあったのだと思いますが。。。

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小石川二丁目は設計者によるオウンゴール。本郷一丁目もかな。

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>>14626 匿名さん
計画段階における土地境界の争いにすぎないので、廃墟化してしまった小石川2丁目と比べると損害は大したことない。実際、マスコミも全然報道しないし、その程度の話。まあ大人気ないなと思うが、ここまでやるともう後戻りはできない。プロ中のプロを相手にする覚悟を決める必要があるだろう。

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土地境界の争訟になることは設計時に分かっていたのではないでしょうか？

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現マンションの施工時の図面を確認していなかったのかしら

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土地境界は建築物の設計の基本です。設計者が土地境界を確かめてなかったのでしょうか。

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敷地境界を正しくしないと建築許可が出ないと思います

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建て替えを阻止したあとのことも考えてほしいな。
何かあってからでは遅いと思う。

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アナタも土地境界が正しくないと思われたら争うんじゃないかな

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まあ、とにかく建つ前に判明して良かったよ。

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現マンションの図面を確かめてなかったのかとても不思議

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現マンションの図面を確かめてなかったのかとても不思議だけどね

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設計者は知らなかったとか擁護をしている書込みがあったが、設計者が建築敷地で争いにならないように努めるべきじゃないかな。

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ル・サンクは不法移民の強制収容所にして、全室満員になったら建物ごと焼却してほしい

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まじめな話、ル・サンク小石川後楽園は解体してUR都市機構に土地を返すのがいい、それが最善と思っている。

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煽る人は無責任でいいですね。そこに住んでいる人は皆困っていますよ。

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ル・サンク小石川に住んでいる人がいるの？

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無理な計画をすすめようとしたからですよ。施主が撤回するしかないです。

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揚げ足取りですか...
最近トランプ大統領がイランに手を出して原油が高騰し世界が大弱りしているんですが、それに似てますね。マンション建設を止めたときのカタルシスはそりゃ気持ちよかったでしょうが...

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無理な計画をすすめようとしたから裁判所が建設側の主張を認めなかった、マンション建設が止まったと理解しているのですが。違うのですか。

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施主が安全側に判断した設計にしないから止まるのでは？

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>無理な計画をすすめようとしたから
というよりも、二段擁壁の一段目が越境しているという新事実が明らかになったからでしょうね。どうやら認知されていなかった地下での越境には時効が成立しないみたいなんですよね。技あり一本でしたね。

ただ筆界の確定のみで建設を止めようとするのはかなり難しいと思いますよ。つまびらかにすると、対策されちゃうんで言いません（笑

中の人頑張って、いいマンションを建ててくださいね。

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