ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

また始まった
残念な人たち

無駄金を出したい方は自由ですが
他人にめぐんでやる金はない
バス利用者でないのに
何故金出さないといけない

金余ってる方は出したらいい

自分で このマンション選んどいて 何言ってんの こいつ
金ないなら 無理せず もっと他のとこあったろうにw

小学生バス、別にいいと思うよ。
自分とこが使わなくても、必要としてる人がいるならそれでいいんじゃない？子供だし。そりゃ助かるでしょーよ。でも学校的にはマンションバス通学ってOKなの？よくわかんないけど。
警備員さんだって、他にすることないんだったら、子供の安全見てあげてもいいやん？グッジョブじゃないの？

バスもカフェも価格帯と立地による民度からすれば、
まともな運営できないのは目に見えている。
三井三菱野村住友のマンションではこうならない。
ここが大手デベと三流の違いでしょう。

>>1383 匿名さん

>>1383 匿名さん
私も小学生の子どもは居ませんが小学校便は良いとは思いますが大人が乗る便の廃止もしないで欲しい。
そして警備員が何もすることがないのなら、小学生の見守りくらいはと言うのはまさに理事の思うツボ。
警備員することが無いのならそれこそ廃止したら良い。
そうやって意味のない物を管理費で支払わせて全て理事の私的に使うことが許せないのです。
小学校便でもたった8名のために走らせてる
それで良しとするのはどうかと思う。
利用者が10名に満たないバス便を走らすのは勿体無いと廃止した便。
利用者が少ないからでなく工夫して運行する事を考えない(例えば早朝便は前もって申告したら運行するとか)何も考えず有りか無しかの選択しかないところが能がないなと思う。
まずは見守りは親がするのが筋です。
そのうち全ては子どもを見守るために使うようになる。
理事は全ては自分が良ければ良い。
花火も自分が見たいから、バスも我が子を乗せたいから、そして警備員も結局見守りをさせるため。
住民の事なんて二の次‼︎
それが見え見えなので、理事として失格だと思うのです。
想像力のない人！そのためにどうしたら良いかを考えられない人‼︎
なるべく現状維持をして出費が嵩む事なくできる方法を考えることが無い‼︎なんのための理事会なのか？疑問。

>>1384 住民でない人さん

民度？
あなたはなぜこのマンションを買ったのですか？
それを思うなら他の一流建設会社のマンションを買ったら良かったのでは？
それとも買うだけ買って後は全て廃止すれば良いと思ったのですか？
現在の管理費は他社から比べたらとても安い
現在はこのままで管理費が上がるときに再考しても良かったのでは？
購入して直ぐにこう言う事をするから不満が出るのでは？
そしてバスが廃止したところで、カフェがなくなったところで、コンシェルジュが減った上で管理費が安くなる事はないじゃ無いですか？
その分理事の私的な警備員と弁護士を雇い
住民が不便になりゆとりがなくなり、理事の私物化が助長されただけじゃ無いですか？
廃止廃止というけど何か住民の得になることありますか？管理費安くなりますか？
今回の警備員だって10年経たないと収益にならないのですよ？最悪です‼︎

>>1384 住民でない人さん
あっ住民でない人だったのですね？失礼しました。

自分的には、カフェサービス廃止、コンシェルジュをエントランスに移動させる、警備会社変更などこの辺は
とても残念だなと思います、、、
なんでこんな勝手に変なことしてるの？って
思ってます。

何でこのマンションを購入したか？
貴方にいちいち説明する必要はない
バスには興味ないだけ
安い管理費で8人のガキの為に出すのは無駄
利用者負担が当たり前
貴方と同じ尺度ではない
そこまでレベル悪くないから

誰がどんな理由でこのマンションを
購入したか自由である。
他人に合わせる必要はない。

和田興産の販売時には
バスは嫌なら辞めたいいとの説明でした。
安く売る為バカな購入者を引きつける為
との説明でした
売りやすくする為のバスだけ。

和田興産の販売戦略
バス、水景などなど
いつかはやめないと無駄金になる

それが目的で購入する方はかわいそう

オマケで物を買う人たち
目的はマンションではないかな

そういう事を言ってるんじゃない‼︎
理事に私物化されるのが嫌なだけ‼︎
カフェあったら良かったけどなかったら外に行けば良いだけ、バスだって今は使ってない。
廃止便を使ってたから‼︎、別にそれが目的じゃない‼︎
なくなっても何も困らない‼︎ただそれがなくなった事で管理費何か変わりましたか？
何の意味もない警備員が増えただけ。
減らした管理費で増やした意味もない警備員。
それをバスに乗る子どもの見守りに使う。
それこそ理事が管理費一人で支払ったら？
全部理事のためじゃないですか‼︎

あっもしかしてあなたは理事ですか？

管理費が高くならないだけマシ
利用者負担が当たり前
他人にめぐんでもらいたいの
8人の為に463世帯が我慢する必要はないです

そのぐらい利用者が
負担したらいい

なんで４６３世帯が我慢？ソースは何？
自分が中心だから、そういう思考になるんだよ
少なくとも私の周りにはバスもカフェも賛成派が多かったよ
カフェはなくなっちゃったけどさ

バカな区分所有者が理事に
委任したからでしょう
多数決で決まりますから

必ず理事が勝ちます

理事だけの意見でも
総会の議案に出したら
必ず理事が勝ちます
委任する方が多い

総会の議案書に乗った時点で決まります
反対派は必ず471世帯の過半数取る必要がある

管理組合の宿命

賛否決めての委任なら問題ない感じ？

反対だけ記入すること
委任には丸を入れない
反対している区分所有者に委任する
それが完璧

何号室の誰だれさんに委任します
これは必ず必要です

理事にゴマスリしまくる住民も
いますから注意してください

自分で理事長に立候補する方が
一番私利私欲に走りそうです
理事長はクジ引きが完璧だと思います

言われたばかりなのに
委任が反対前提になってて笑えますね

理事長は誰でもやれますから
管理会社がしっかりしていたら
その為には管理会社変更は必須です
今の管理会社と理事には信頼関係はない

1409：住民板ユーザーさん1[2018-03-09 12:56:42]
言われたばかりなのに
委任が反対前提になってて笑えますね
文章理解できない能力
かわいそうな方

100回読んでも理解できないの

小学生にもわかるように書きましょうか？

お前には無理だから良いわ
とりあえず日本語で話してくれw

日本語わかりますか

マンション購入前からバスが
あることはわかっていたはずです。
なにを今さら自分は利用してないし興味ないからってバスの文句ばっかり言うてるのかわからない。
自分勝手すぎませんか、、、

バスを利用している人だっています。
小学校行きは賛否両論あるかと思いますが
これからバスを使うお子さんは増えると思います。

思い通りにならない反対因子が、ここで多数の意見を
装って何とか引き込もうと必死になってるだけだから
気にしなくて良いよ
いくら駄々こねようが結果は見えてる
総会で使ってないから管理費払わないとか発言させて
馬鹿な住民あぶり出してあげようよw

バカはどちら
利用者負担が当たり前のこと
ガキは歩かせなさい
三宮までは徒歩圏内
毎月百万円近く出す必要ない

大規模改修負担額増えてから
文句を言ってはいけないよ

バスを買ったのではない
マンションを買った
価値観の違い
バスごときで騒ぐのが変人
不要な物は廃止する方がいい

台風や風の強い日の水景は地獄
びしょ濡れになります
エレベーター廊下の真ん中の
どしゃ降りも最悪
バス管理費をもっと有効利用する方がいい
管理費はバス廃止しても下がらないが
管理費が減っていくのは現実
管理費を下げるのは目的でない
無駄遣いをなくすのが目的
利用者負担が当たり前

バス維持費が管理費を
圧迫しているのは事実

1417：住民板ユーザーさん1[2018-03-09 14:24:37]
思い通りにならない反対因子が、ここで多数の意見を
装って何とか引き込もうと必死になってるだけだから
気にしなくて良いよ
いくら駄々こねようが結果は見えてる
総会で使ってないから管理費払わないとか発言させて
馬鹿な住民あぶり出してあげようよw
あぶり出す能力あるかな？
多分ないでしょう
できるものならやってみな
あぶり出されましょうか。

お手並み拝見します

貴方が一番賢いと思っているのかな
かわいそうな方

バスの利用者負担が当たり前？
なに言ってるんですか。

バスはマンション購入前からわかっていたことです。
後からバスが追加されたわけでないのに。
他に比べてここは管理費安いです。
自分は利用してないから利用者だけ払えとか
ただのヤカラですよ。

そのうち歩くからエレベーターも廃止しろとか
言いかねないな
ここの貧乏人どもは

住民がバスを希望したわけでない
和田興産の販売戦略
住民で多数決で決めるのが民主主義
貴方が決める権利はない

総会で決めたらいい

そうですね
総会で決めましょう
多数決で決めるのが一番
どちらが勝つか民主主義の原理

バス継続派対バス廃止派の総会

総会が楽しみ

バス廃止してほしい人どのくらいいますか？

私は廃止してほしくないです。
廃止派の人のほうが少数だと思いますけど。

理事の考え方次第
少数派でも理事派なら決まります

バスは高齢者の人にとってもとても便利で
あったほうが良いと思います。
たしかに歩ける距離ですがバスが楽です。

うちの家族は毎日朝バスを利用しているので
廃止は断固反対です。

自分のことしか考えていない人が理事だけではないことがわかりました。
勿体ない勿体ないと言いながら余計なところで無駄遣いしてることわかってるのかなぁ？
バスを利用している人は居ます。初めからバスがあったのだから。
ここにはお年寄りも沢山入っているし幼い子を連れた家族もいます、自分たちも行く道です。
自分は使ってないから要らないなんてなんと傲慢な意見でしょう
それならば小学生をバスに乗せていくのは正論ですか？子どもは沢山歩かせば良い。
そう言う意見になってくる。
みんな自分のことしか考えていない。
たとえバスを無くしてもまた、違う意味のない理事の私的に必要なものにお金かけるでしょう？
そうですねそのうちに冷蔵庫や洗濯機まで管理費で買うとか言い出すかも？
とにかく理事に辞めてもらわないと。
住民にはなんの意味もない弁護士、警備員全て廃止してくださいね。
大規模修繕費用持ち出しすることがないように
絶対に持ち出しさせないで‼︎
バスより先に警備員を廃止‼︎何にも意味がない。
不審者なんて居ないし、決議を取るときの常套句でしょ‼︎今までなんの仕事しましたか？
理事たちは何を考えてるのでしょう？
そしてバカとかレベルが低いとか人を蔑む言葉慎
みませんか？
いい歳の大人が使う言葉ではないと思います。
喧嘩をしてるのではないのですから、人を馬鹿にすることで何が面白いのかわかりません。
そうやって人を蔑み生きてきているのでしょうか？
悲しい人生ですよ。
色々な意見があって良いのでは？
それを馬鹿にするその人が理解できません。
そんな事ではみんな自由に意見が出さないじゃないですか？
顔を見て話しましょう。
総会で同じように人を馬鹿にすることできますか？
やってごらんなさい！そんな勇気があれば！
それをした瞬間にあなたが、自分を下げると思いますが。

しかし結局理事が書いたシナリオ通り
議案書の内容が総会で決まります
理事を辞めさせるしかない

>>1437 住人さん

ですね。

このスレは理事派ではないはず
みんなで対抗策を考えましょう

どうやったら理事を辞めさせれるんですか？

一番の方法は
95人区分所有者を集めて
理事解任臨時総会開催することです
議長は臨時総会開催者になりますから
委任は解任賛成になります
多数決で決まります

それか五月の総会で
理事の悪行を洗いざらい探し出し
追い詰めることしかない

なんかここ自演多いですね。
そして一人の変な人が名前被せてくるから、もうめちゃくちゃ。

みなさん名前とトリップつけてください。

誰が誰かわからない。

これからは名前をハッキリさせましょう

>>1444 住民#4649さん

トリップなってなかったし、成りすましするな。

私6使ってましたが、同じ6を使う人が出てきたので変えます元6で！

いっそのこと部屋番号でいきますか

年寄りでわかりません
トリップの意味

理事じゃない？

理事です

理事さん
理事会の情報教えて

今日は書き込み全然ないですねー！おーい！

管理会社の人間も住んでます

北側のワコーレ楽しそうに引っ越してます
管理会社社員もへんな理事がいなくて
笑顔だらけ。
こことは天国と地獄の違い

引越し業者さんに聞いたら
北側ワコーレは文句を言う連中がいないから
安心して引越し出来ますとの話

子どもみたいな言い合いやめませんか？

ここの管理会社って旧社名、「KBSシラカワ」やん！

それが

今エントランスに警官が３０人ぐらい集まってるけど何かあったの？

キャア助けて殺されると
マンションから聞こえたらしい
住民が110番したみたい

二階の住民が連絡した
警官が各部屋まわってます

先程うちにも来ました。
前の宗教施設から聞こえたらしいと刑事さんが言ってましたが。
このマンションの誰かが通報したとも言ってました。
何があったんだろう？

マンション内殺人事件なら
面白くなります

理事を捕まえに来たのかと思いました。

もう落ち着いたのでしょうか？
結局何事もなかったのですね？

人騒がせな住民

そんなことぐらいで
110番する？

するでしょ普通

テレビかもわからないのに

私の部屋でも携帯電話鳴ったかと
思ったら隣の部屋のテレビでしたから
夏窓開けっ放しなら当たり前

分かるでしょ普通。

その為に今日も葺合警察が
各部屋をまわらされてます
聞き間違いならいい迷惑
やはりある程度確信が持てたら
110番するべきでしょう

>>1512 住人さん
確かにいきなり警察よりも先ずはSECOMに連絡した方が良いかもしれないですね？
管理人さんとか

警察官に聞いたけど
一人しか聞いてない
悲鳴なんか信用できない
しかし110番があったから
解決するまで聞き取り調査させられる

万が一殺人事件があれば
マンション価値は無くなりますね
売り値は相当たたかれます

本当に助けてもらいたければ、
「助けて！」っていっても誰も出てきてくれない。
そういうときは「火事だ～！」って言えばいい。
たくさん出てきてくれるよ。

他に誰か聞いた人いるのでしょうか？悲鳴
もしかしてそれって誰かの策略？
ほらね物騒だから夜間警備はあった方が良いとか？まさかね〜そこまでしたら怖すぎる
何か怪しいですね〜

しかし管理人室で監視カメラ見るだけの
SECOMなら必要ナシ

>>1518 住人さん
同感同感!

管理人の時は夜間は寝てたやん
夜間対応時は管理人室は閉まってて
管理会社の緊急センターに電話する体制だった
今のがマシじゃ？

SECOMも二時間は仕事しない
二時間は玄関で立つ
残り六時間が管理人室
何してるかわからない

住民でSECOMを監視しないと。

夜中立って監視しているのを見たことがないです。
元はエントランスに立って不正に入って来る人を見張るということだったのでは？
管理室にいてもずっと見ているか分からない。
もしかして仮眠しているかも？
あの部屋にいて見てると言われても分からない。

原則は休憩二時間以外は
玄関で立つことが仕事です

顧問弁護士にしても毎月5万円も
住民から取りながら
月一回大阪迄相談しに来いとは何様や
月一回マンションラウンジで
無料弁護士相談会が当たり前やと思う
長谷工から水景の弁護士代とり
また我々から毎月5万円取るのも
二重取りではないかな
去年の9月に長谷工の最終報告とりながら
まだ住民には報告なしとは遅すぎる

五月の総会では弁護士にも色々
問い詰めなければならない
無料弁護士相談には住民同士のトラブル
管理組合の相談は聞かないとはおかしな話
理事以外には管理組合の相談は出来ない？
じゃあ理事以外は弁護士代払う義務はない

>>1526 住民板ユーザーさん6さん

理事会＝住民側ということで、理事会に雇われているので弁護士法？で決まっているそうですよ。
だから、弁護士は事実上理事会だけが使えるようなもの。
それ以外の相談なんて、例えあったにしてもわざわざ大阪の弁護士にする人はいませんよね？内容も筒抜けのような気もするし。
とにかくどさくさに紛れて弁護士まで雇う理事会なんてあり得ない。
出張費は管理費から？
なんの意味もない。
理事会が専門に使ってらのに何故管理費から支払わなきゃいけないのか？
早く解約して欲しいです。
さらに神戸の弁護士でなく何故大阪の弁護士なのかも疑問です。

弁護士解約には住民の多数決で決められます
四分の三は必要ナシ
簡単に首にできます

但し委任する奴は議長の票になる
議長は解約賛成派でないといけない

>>1529 住民板ユーザーさん6さん
委任？は前回は賛成反対の多数の方の票に組み込まれていましたよ。

規約上は委任は議長に委任することです

委任の用紙に誰に委任するか
記入してあれば別問題です
だから議長を取ったもん勝ち

12月の臨時総会でも議長が委任を
すべて議長案賛成に入れました

留任理事がまた留任する可能性が出てきた
まだ理事長してない人が
理事長やりたいみたい
他の理事も監事で残りたがってる
みなさん5月の総会には
必ず参加して反対意見を言うべき

私もその噂聞きました
この二年間で関わった
業者を理事と忖度してないか
住民で調べないとまだまだ
留任する可能性大。

しぶとい連中

住民が怒ってる事を
留任理事に分からせる必要がある
留任理事のポストに
留任反対するハガキなり
文書配布しないと
確実に留任する

管理会社も今の理事が続いた方が
契約してもらえるから大賛成です
住民に総会議案書がどんな内容で
配布されるか楽しみ。
留任はあるかもしれない。

留任するにあたっての決議は住民はできないのですか？昨年は賛成反対はありましたか？

総会議案書に載れば
委任で昨年並みに決定します
総会議案書が問題

総会議案書作成までに
住民が圧力をかけなければ
留任決定します

>>1541 住民板ユーザーさん8さん

どのように圧力をかけたら良いのでしょうか？

留任理事に直接しかない
本人達は住民から好かれてると
思っていますから
住民は理事を嫌っている
理事のやり方が気に入らない
その表現がいります。

>>1543 住民板ユーザーさん8さん

いつも嫌という程意見書書いてますが？
それとは別に改めてかかないといけないのですね？

管理組合ポストでは意味ない
理事各自宅ポストに入れないと
効果ナシ

私も偶に二階七階20階のポストに
意見書を書きました

留任理事ってまた、同じ人たちが3年目も留任するという事ですね？
余程良いことがあるのでしょうね〜(^◇^;)

やはり証拠はつかんでませんが
おいしいと思います

ここの理事長はSECOMから賄賂もらったのかな？

今証拠を探してます

SECOMはパイプ椅子に座って
玄関警備しています。
50万円の机椅子でなくても
パイプ椅子で十分だと思います。

31日の日中最上階の非常階段の廊下に不審者がいました。
非常階段のところに防犯カメラつけてほしいです。

無理です

最低3000万円必要

非常階段四ヶ所20階迄の
監視カメラの電気工事配線工事
監視カメラの配置等等
そして監視カメラのテレビ監視場所の設置
莫大な費用が必要。
管理会社に監視する能力はない。

>>1552 住民板ユーザーさん1さん

通報しましたか？管理会社に。

理事が監視カメラつけたがってるから
理事の投稿だと思いますよ
ヤラセの可能性大

>>1557 住民さん
もしそれが本当なら犯罪ですね。

不審者が20階に居るという事は完全に不法侵入ですから、しっかり警察にも通報した方が良いのでは？
何のための顔認証？何のためのカーセンサーエレベータ？
そんな事がまかり通るマンションではいけないですね？今度見つけたら即刻しっかり警察に通報して下さい。

>>1556 元6さん

通報していません。理事ではないです。
20階の非常階段の所で景色をずっと見ながら携帯で誰かと会話していて、怪しいから声かけたんです。
どこの方？と聞くと指さして『あっちの方』と適当なことを言うので何階の人か聞いたら一個下って言い直して消えていったんですが、見た目も言動も怪しかったので不審者かな？って思いました。
ワコーレの人だったならいいけど
もし部外者だったらこわいなーって思いまして。
とても変な人でした。胡散臭いオジサンです。普通の人ではなかったです。

非常階段に監視カメラつけなくても
現状の監視カメラでもわかります。
悲鳴事件でも相当な数30人
葺合警察署が動員されました
確かな証拠なしに不審者限定は
迷惑だと思います。

>>1560さん

20階のどちら側の非常階段ですか？

>>1560 住民板ユーザーさん1さん

自殺でもされたら困りますね。
本来は上がってこれない場所に部外者が居たら管理会社なら管理人さんに通報した方が良いかと思います。
昼間は管理人さんがしっかり見守りしてくれないと。

その通りです
だから管理人とSECOMの両立は難しい。
管理人4人を固定化し
住民の方とのコミニケーションを
取りながら防犯対策としても
24時間管理人さんが必要です。
もちろん休憩して。

一度きちんとその旨話をしてしっかりと監視していて下さいと伝えた方が良いかもしれませんね。非常階段でボーッと外を見ていたって危険じゃないですか〜？
大体新しくマンションが出来ると嫌がらせでそういうことする自殺者多いらしいですよ。
次回を待たずにしっかり今のうちにこういうことがあったのでしっかり監視して下さいと伝えた方が。手遅れにならない内にお願いします。

大体新しくマンションが出来ると嫌がらせでそういうことする自殺者多いらしいですよ。
↑
大体？ んな あほな笑

>>1560
作り話の大嘘つきだね。
誰が不審者に声なんてかけるんだよ。
それにここに書くなんてありえない。

>>1566 住民板ユーザーさん6さん
そうです。
昔住んで居た賃貸のマンションでは、そう言うことがありました。その際に実しやかにそう言う話されてましたよ。
どうせ死ぬなら、新しい高さのあるマンションでと。
だから嘘でなく本当ならきちんと通報した方が良いですよと言ってるんです。

私は新しいマンションから
自殺なんかは聞いたことない。
たかだか20階か高層とは思っていない。

死にたい人は勝手に

理事が嫌いだから自殺したいね

皆さんの考えがあまりに飛躍したり歪曲した受け取り方にがっかりです。
高層とかそう言う問題ではなく、落ちたら死ぬ高さです。
高層とか低層とかの問題はどうでも良いことです。何者も死んで良い命はありません。発言に注意してください。
とにかく不審者があるなら通報するのは警察とは言わないまでも管理人さんや管理会社に伝えた方が良いのではと言っているのです。
セキュリティ機能が働いてないってことではないですか？と。

>>1576 元6さん
元はと言えば、お前が歪曲した事を言い出したんじゃんw

元６ってマスター2階らしいけど
何で、そんな理事と仲悪いの？
ご近所さんにも威圧的なの？

理事と仲良い人はいないはず

理事はマンションが自分の物だと思っています
我々は間借り人奴隷のつもりかな？

確かペット委員会が狂犬病の
注射をマンションでした時に
誰の許可得て机と椅子つこたんや
と怒鳴りまくった話は有名
管理組合の購入物は理事様の物らしいね
住民の管理費も理事様の物と思っていますよ

賃貸？
はぁ〜？どこからの情報なんでしょうね？
面白い。

まぁご想像にお任せしますが。
理事は住民のために働く人それだけ。
一所懸命働いてください。正しく。
共有のものはあくまでも共有で、理事がなんと思おうと理事のものでは無い。
専有部分然り!
思うのは勝手ですが現実を早く理解した方が良いですよね？
病気かなぁ？
私のものは私のもの人のものは私のものと思う？
都合の良い考えの不思議な方なんですね。

>>1581 住民板ユーザーさん1さん

>>1581 住民板ユーザーさん1さん

普通、そういう事をする時って理事会に
申し出て許可取らないとダメなんじゃないの？
だから無断使用で注意されたのでは？

我が家もリフォーム時にはルールだから
理事会に許可もらいましたよ？
専用部分だけど一応ルールなので

リフォームは規約上管理組合の許可必要
理事会ではない理事長だけでいい
管理組合の備品は管理人に言って
台車など空いていれば借りれます
例えばゴミドラムの前など
空いていれば管理人に言って車を無料駐車できる
理事の会社の○○組のトラックが止めてあったり
引越し業者が止めてあったりする

当時はペット委員会の中に理事長もいました。
理事長は借りますよ良いですね？といった時に何も反論はせず肯定的でした。
管理人さんに集団注射を伝えたところそれならば会議室の机を使ったらと出してくれたのです。
もちろん使用時はテーブルに敷物をしてその上に犬用の布団を敷きました。
使用後は当然拭いた後アルコール消毒もしています。
それで後日怒りの電話が!
そして家まで押しかけて怒鳴ら散らしたようです
まるで大家気取り当時現在の理事長は副理事でした。理事長には確認してあるのに出しゃばって副理事が怒鳴り込んで来た。と言うのが成り行きです。
使ってはいけないのであれば、当時の理事長が出席している委員会でダメですと言ってくれたら他の方法を考えたのに。
あの件から私はあの人が大嫌いになりました。

理事会の癌は怒鳴り散らし理事？
我が物顔でマンションオーナー気分？
宅配業者に注意する男性理事も？
ペット委員会に出席した理事長も
怒鳴り散らし理事に問い詰められて
椅子机の事は何も聞いてないと返事。
頼りない奴ばかりです。

>>1585 通りがかりさん

なるほど
きちんとルール守られていたようですね
あまり理事と関わる事がなかったので
根拠のある意見、大変参考になりました！

二年間ベランダに物置置きながら
住民にはマナーを厳しく批判して
何様気取りかな？

このマンションは理事運に恵まれてないね
区分所有者でない人
直ぐに匿名の投書で辞める人
怒鳴りまくる人
マナー悪い人など
自分で手を上げる人にロクなやついない

マンションの前に中国人の旅行者!
また、民泊してた？
なんやら買い物たくさんしてこれから白タクで帰るのでしょうか？
管理人さん注意してくれないのでしょうか？

民泊禁止ですよね？このマンション
そして、神戸市の条例もでがしたよね？
これって昨夜予約した部屋の人って特定できないのでしょうか？

今の理事の能力では
無理でしょう。

私腹を肥やすことばかりに躍起にならずこう言うことを地道に活動してくれたら少しは見直してあげられるのに。

この二年間で住民には
物凄く住みにくいマンションになりましたね。
シャッターの閉まったカフェ、
パイプ椅子に座ってるだけのSECOM、
次の理事には期待できるかな？
無理かな。

いっそのこと
民泊の外人に理事してもらう方が良いかも？

賛成

民泊は最近のマンションなら中々なくならないですよね。
まだここは外廊下なのでマシな方かと思います。
以前賃貸で住んでいたシティタワーは民泊やマッサージなど色んな人がいました。今でも改善されていないようです。

エレベーターにはってある煙草のポイ捨て
どうみてもこのマンションのベランダでは
ないでしょう。
それすらわからない管理会社や理事は
もうおしまいですね

ベランダに木の葉があるはず無いし
あきらかに住んでる住民なら
木の葉なんかは掃除するはず。
ましてまだ残ってる煙草は捨てない。

管理会社や理事は総替えが必要ですね

バルコニー？
あの画像はかなり汚いですが、ゲストルームという事でしょうか？
あれが一般の住居ならばポイ捨ての前に何故あそこまで放ってあるのか？が問題ですね？
落ち葉も、2階ってことですか？
あんなに溜まるほど放置している方が（ーー；）
それとも理事宅？

ゲストルームではない
毎日掃除しています
いくら二階でも落ち葉はありえない
このマンションではありません

私も写真のベランダは
このマンションではない
と思います

ですよねー？
人が住んでいない所のように見えますね。
このマンションでないのなら、今でいう
ヤラセ？ですか？

写真ってなんですかー？どこでみれますか？？

エレベーターにはってある
多分誰かのヤラセですね
煙草嫌いな理事？

壁の色が違うしこのマンションのバルコニーには強化ガラスしか無いですよね？
コンクリート壁のバルコニーは無いのでは？
それか、非常階段？

ここのリビングの窓って大きいから中々既成のカーテンないと思うのですが皆さんどうされてますか？？

>>1608 住民さん
私はここに入る時に、長谷工の紹介してくれたカーテン屋さんにつけてもらいましたよ？

和田興産や長谷工が紹介した業者は
悪くはないけど少し問題ある
できれば自分で探した方がいい

>>1610 住民板ユーザーさん1さん

なんの問題があるのでしょうか？
特に何も問題なくつけてもらえましたが？
お値段も法外に高い事も無く、少し特殊な大きさのカーテンでしたが好みのものを、見つけられましたよ？
はじめにネットなどで探してみようと思いましたが金額や質感ともに納得のいくものがなく仕方なく長谷工さんに頼りましたが私はそれで満足でした。

満足したならそれはいい事
満足度合いは人それぞれ価値観の違い

>>1609 元6さん
そうなんですね！
ありがとうございます！

そちらの業者さんは一般で依頼できないのでしょうか？

>>1613 住民さん
もし必要なら少しお時間頂くでよければ連絡先探して見ますね。

>>1614 元6さん
お手間おかけしますので大丈夫です！
自分で管理会社に聞いてみますね！

他の方はどのようなカーテン買われてますかー？
そういった情報交換ってここではしない方がいいですか？？

昨日の理事会に出た三期の方
理事会の感想はどうですか？

>>1615 住民さん
うちはマンション入る前にオプションで注文したカーテンです。

皆さん辞められるみたいですね^ - ^

どうか次回の理事様方カフェとコンシェルジュ元に戻して下さい。
そして元の平和なマンションに戻ることを祈ります。

そして管理会社に金以外は任せた方がいい。
理事は住民の為に住民が楽しいマンション生活
が送れるように仕事したらいい。
住民に黙って金使ったり園芸会社変えたり
業者に台車禁止する文書送ったり
管理人を自分の小使いのように使ったり
水景で住民に黙って要望書送ったり
理事会になってないのに色々仕様変えたり
まともな管理組合業務をしたのか
再確認することが大切です。

出来るだけ早くバスの小学校便を廃止して、8:00の便を復活させてください。
先日の理事会報告の乗車数集計のような、無意味な数値の羅列には断固誤魔化されてはいけません。

たしかに簡単に辞めさせたらダメ。
問い詰める点はたくさんあります。
五月の総会は懲らしめる為の総会です。

>>1621 通りがかりさん
賛成です。8時のバスを切望します。ごく一部の家庭の小学生の為のバスではありませんし 理事の立場を悪用した理不尽な変更は絶対に許せません。自分勝手な変更をした理事は反省してほしいです。

>>1623 住民板ユーザーさん7さん

ご賛同頂きありがとうございます。
小学校へのバス便は、明らかに特定の区分所有者への利益供与に該当し断固許せません。前任の理事らが十分な説明もせず、総会の委任状をもってどさくさに紛れて成立させた案件です。
新年度の理事会では役員も一新するようですから、何としても小学校便廃止、朝８時便復活を成立させましょう。
小学校便の廃止は、区分所有者の数では圧倒的多数で賛成となる筈です。
総会での委任状による決議ではなく、別途廃止に関する決をとるべきです。

何かSECOM警備員がやらかしたみたい。

なにがあったの？？

SECOMから聞きました。
警備員が遅刻したらしい。

SECOMが遅刻するとは
理事肝いりの日本一のSECOMが
泣きますね。
総会で発表するかな？
隠蔽するかな。

SECOM
夜の22時にカフェライブラリーで寝てる人がいて、住民にさらされるまで気づかないなんて
SECOM入れた意味ないのでは？

結局入口のカウンターは設置しないことになったのですか？
個人的には楽しみにしてたのですが。

やはりロビーの空間はいまが一番
変な机は必要がない
まるで◯朝鮮の責任者ではないからね
それにいつかはSECOMはやめてもらいます
警備員が遅刻するSECOMは不要です

うん、ほんでなくなったの？

わからない。
もうすぐ総会議案書がくるから
それに書いてあるはずです。

今日は外が騒がしいですね。
これも都会での暮らしの醍醐味とでも言いましょうか。
賑やかで楽しいですね。

コンシェルジュをエントランスに移動させる意味がわけわからない。50万の机もったいないな。
カフェも戻してほしい。

あのアンケートはもう決定でデスクのアンケートですよね？
前回？の議案書で決議されていますね。
50万円は高すぎますね。

本当に留任理事はマンション内を
グヂャグヂャにしてやめていく。
絶対にバチが当たります。

タバコ本来ですよ。最初に入ってました。中国とラークです。ベランダ見た時びっくりしますよ。パークの13階以上です。

タバコは本当ですよ。最初は私で管理会社に連絡しました。ラークと中国のタバコと細い女性向けタバコです。管理会社にも言いましたが、風向きで入るとこ変わります。パークの13階以上が犯人です。

私は信用できない
①木の葉はどこから？
②吸い殻10本も飛んでくる？
③木の葉何センチも掃除しない？
④何本も残ってるタバコ捨てる？
不思議だけど。

自分の家のベランダを
あれだけ掃除しないのは？
木の葉は海から飛んでくるのかな？
なかなか吸い殻を何本も下のベランダに
上手く投げ入れられないのでは？

外国人も多いですよね。今まで中国人、ベトナム人、西洋人の方とエレベーターで一緒になりました。
挨拶もするし特に問題はない感じですが。

理事の方がよっぽど態度悪い
怒鳴るし威張るし規則守らない

あれだけ汚いなら
ゴミ捨て場と勘違いします

よくあれだけ掃除しないで放置してるな

ゴミ置場だと思ってました。

パークのベランダの柵はコンクリート壁なのですか？
強化ガラスではないのですか？
投げ捨てる人も酷いですが、木の葉っぱや吸い殻をあそこまで放っておくのも問題ですよね？
まさか1日であの状態？

風だまりになっているのでしょうか？
自分の家のベランダがあのような状態になるのは本当ならばすごく不愉快ですよね。
そんなにたくさん偶然に風によって投げ入れられますか？
意図的に？
不思議な話ですね。

ヤラセ

ゴミ捨て場に吸い殻すてるのは
当たり前でしょう。

ベランダ綺麗にしたら
吸い殻も捨てません

あれだけゴミベランダなら
となりの部屋がかわいそう
虫がどんどん入って来ますね

あの写真は貿易センター側のエントランス棟ですよね。あの棟だけ2階のベランダがコンクリートですから。
2階なので前の街路樹の葉が入り込みやすいですよね。

木の葉が好きな住民ですね。
あれだけためたのだから、

掃除嫌いな方かな？

ナルトの友達なんじゃない？

部屋はゴミ屋敷かな

街路樹の葉って毎日掃除しても掃除しても溜まるものですよね。
許容範囲内である程度貯めてから掃除しようというのも、街路樹の落葉を知ってる方ならよくある事。でもあまり貯めすぎてタバコの火でも引火した大変ですね。最低限のタバコのポイ捨ては許されることではありません。
まずはタバコをポイ捨てする事を否としましょうよ。

吸い殻10本も飛んでくるのかな

まずは木の葉掃除は先や。

木の葉に吸い殻が引火したら
マンション火事になります。
掃除しない方が悪い。

>>1660 住民板ユーザーさん1さん

確かにそうですね。
だからタバコのポイ捨ては絶対にダメ!
木の葉も、もちろん掃除しなければいけませんが、ポイ捨てで他人の専有権のある共用部に投げ入れる行為や外に捨てるなんて最低です
もちろん自分の家でもベランダは共用部ですからそこに捨てるのも許せません。
共同生活を選んだ以上最低限のマナーは守って欲しいですね。

最低限の掃除は必要

私も試しましたが吸い殻10本も
下の階のベランダに落とせません
やはり掃除しない方です
汚いからゴミが集まる

マナー以前の常識

>>1663 住民さん
どうやって試すの？
それはそれで大問題。

三軒もってます

自分の家なら試せますからね

二階ですがあんなに
木の葉きませんよ

吸い殻捨てる人が
木の葉も一緒に捨てるんだ

>>1663 住民さん

ベランダに落とせなかったものはどこに落としたのでしょうね？それも回収したのなら問題なしですが？

オマエに言われたくない

ベランダ掃除してから言え

>>1670 住民板ユーザーさん2さん
回収してても問題ですよ。
歩道に落ちたら大問題ですよ。
普通にベランダから物落とすのは犯罪ですから。

掃除しないのも犯罪

木の葉に吸い殻で
このマンションを火事にしてはダメ。
まずは木の葉の掃除が一番。

木の葉がいくら溜まろうが、火元が無けりゃ火事にはならないよ
木の葉なくても、火元があれば洗濯物からも火事になるよ

つまり火元を解決しないとね

吸い殻があっても
木の葉がないと燃えない
木の葉掃除が先
ゴミ屋敷は燃えて当たり前

コンクリートに吸い殻では
火事になりにくい

つまり、あなた達が吸殻捨ててる張本人なのは分かったわ

あなたが掃除しない
木の葉集めの好きな人が
わかったわ

そんな吸い殻上手く
ベランダに投げ込める
力量は無い

吸いかけのタバコ
もったいなくて捨てません

とにかくベランダ掃除しなさい

どっちが先でも関係ない!
タバコのポイ捨ては自分の家だろうが歩道だろうがしてはいけない事。
掃除は勿論しなきゃいけませんが、ポイ捨ては絶対にしてはいけないです。
何を掃除が先だのポイ捨てが先だの言ってるの？そういう問題じゃない!してはいけないことはしてはいけないんですよ！
誰のせいでもない火事になったらポイ捨てした人の責任です。
何かあればその内DNAでも調べるんじゃないですか？
人の家にタバコを投げ入れる、外に投げ捨てるなんて最低な行為です。
マナーが守れない人居るんですよね〜
そしてそれを人のせいにして肯定しようとする。
そういう人が居るんですね〜？

火事になれば
木の葉掃除しない奴
吸い殻上手くベランダに投げ込める奴
こいつらが犯人ではないかな。

私のベランダは掃除してるから
吸い殻入れられても火事になりません
火事の原因は木の葉でしょう

もうベランダの件は終了
吸い殻捨てるのも悪い
木の葉掃除しないのも悪い
火事原因両成敗

その理屈だと洗濯物干してる奴も悪いってなるねw
乾いちゃったら、よーく燃えるよ
今度は洗濯物干すなってなるんかな笑

馬鹿か

吸殻なくなりゃ火事にならねーんだよ
馬鹿共がw

木の葉と吸い殻なくなれば
火事にならないんだよ
馬鹿が

馬鹿二人

木の葉が勝手に燃えんのかよ？w

吸い殻が勝手に燃えるんか

木の葉に吸い殻が引火する

吸い殻は燃え尽きる

普通のこと

理事二人か？

洗濯物に落ちたら燃えるだろw

強烈な馬鹿二人

エンドレス馬鹿

洗濯物は排水溝に
落ちてるか？
木の葉とは違うわ。

木の葉の勝ち
洗濯物の負け

無理ありすぎだろw

このマンションは馬鹿ばかり

結局木の葉掃除して
吸い殻は捨てない

消防庁の発表によると、平成27年にはタバコが火災の原因となった建物火災2368件のうち、ベランダ・バルコニーにおける火災が273件。タバコを原因とする建物火災が減少する一方で、ベランダ・バルコニーにおける火災は、最近10年間で2倍以上に増加しています。

室内での禁煙･分煙が浸透している一方で、ベランダ・バルコニーでタバコを吸う、いわゆるホタル族と呼ばれる人が増え、その吸い殻をしっかり消火していない・ポイ捨てしている、といったことから火災が起こっています。

ベランダ・バルコニー火災の原因は、完全に消えていない吸い殻が可燃物に引火したことから起こっています。
・完全に消えていないタバコを、吸い殻のたまった可燃性の灰皿替わりのもの（カップ麺の容器、ペットボトル、竹製灰皿など）に捨てた
・吸い殻のたまった灰皿で、消したはずの吸い殻が出火
・ポイ捨てされた吸い殻が、ベランダに置いてある可燃物に引火

バルコニーからの吸い殻のポイ捨ては、絶対にしてはならないことです。
また、ベランダの植木鉢を灰皿替わりに使う、排水溝を灰皿替わりに使うなどという事例もありました。吸い殻が溜まっていくと、古い吸い殻そのものが可燃物となってしまいます。

バルコニーで喫煙している方は、いま一度、吸い殻の処理方法を確認してください。可燃性の容器を灰皿替わりに使っているなど言語道断です。

可燃物になる木の葉掃除も大切

可燃物がなければ火事にはならない

みなさんもうじき総会がある
留任理事を簡単に辞めさせるのはだめ
みなさんの不満や苦情や
された嫌がらせの現状をぶちまけましょう

>>1710 住民板ユーザーさん5さん
口頭で述べるだけでなく、文書にして残しましょう。議事録にも残しておいた方が、今後のためにもなります。やっと平和になりますね！

エレベーター生臭くないですか？
特に北側の２基

兎に角怒鳴る理事には
とことん追求する事があります
だれの許可得て机と椅子つこたんやの
発言はこいつが自分の金だけで買った
机と椅子か確認の必要があります
またその時の理事長が何故知らないと
言ったのかも確認する必要があります
男理事が独断でエレベーターの換気を
管理人に切らしたのも問題ある
お金の監査したのも結局理事側の人間
何に使ったのか、総会の承認を得たのか？
理事が理事会にもなってない理事の打ち合わせ会
ごときで住民の管理費を自由に使えないはず。
あくまでも緊急の場合だけ
理事会の承認で使用できるはず。
理事の打ち合わせ会では使用できません。

住民としてこの二年間の
管理費使用詳細は細かく
確認する必要がある
領収書と相手先の照合確認は
税務署と一緒に調べないといけません
相手先もいろんなやり方で
キャッシュバックもありえます
もちろん管理会社への
キャッシュバックもあり得ますね

細かく確認しても無駄な感じがするな。それで何がよくなるんですか？

馬鹿はなんでも無駄だと思うね。
我々の金で飲み食いされてもいいのかな？

12月の総会までは留任理事は
もう一年続けるつもり満々でしたから
12月の総会であれだけ嫌われてるのが
分かったのでもう辞めるらしい。

優秀でない人が理事を何年も続けてはダメ
400人以上の人が理事の順番を待つわけだから
留任する程能力や経験があるなら別ですが

誰が理事をしようと同じ事。

だから理事は一年づつ
貴方は理事しなくていい
断りなさい

留任理事の二の舞の奴は
理事しなくていい。
やる気ない奴も断りなさい。

理事って断れるの？
誰もしたくないと思うが

二期の理事長が理事会で辞めた

辞める自由はある。
嫌なら辞めなさい。

役職は辞めれても理事自体は強制でしょ？
強制輪番制

二期の理事長は
理事輪番からも
辞めました。
理事輪番もやめれますよ。

理事は強制ではない

勝手にしなはれ。

馬鹿は黙れ

⬆文句ばっかり言いよる。かなわんタイプ。

文句ばっかり言われよる
かなわんタイプ

イヤなら参加するな

さすがレベルの低い住民たち

ワコーレシティでなく
バカーシティに変更します

座布団三枚‼️

民度低い。それに尽きる。

投稿する奴が一番程度低い。

投稿する馬鹿
読んでる馬鹿
みんな馬鹿

今週末の総会
レコーダーをお持ちの方 レコーディングをお願いします。しっかり議事録に残して二度と留任らが行ったような事を繰り返さないようにしなければなりません！

レコーダーって今時スマホで充分でしょ。

議事録なんかより
13日の総会で留任理事を
とことん吊し上げた方がいい
その方が他の住民達にも
見せしめの意味にもなる

吊し上げとか見せしめとか醜いしやめたれや。

匿名お前は理事やな

理事は何でもありやな。
ペットの登録は遅いし
ベランダに物置置くし
自分勝手にエレベーターの空調を
管理人に切らすし
監視カメラで住民の監視させるし
カフェサービス廃止するし
勝手に300万で水景終わらすみたいやし
自分が見たいから屋上から花火観賞したり
業者に台車使用禁止の文書出したり
本当にありがとう。

理事輪番では一年したら
次は20年後だからもう死んでるから
あつかましく留任しやがって
輪番を守ることが大切です

>>1743 住民さん
さすが、その様ですね！

やっと理事交代。

安心安全なマンションになる

理事は変わってもクレーマー住人は健在だから無理でしょう。

>>1749 匿名さん
あなたは留任理事さんですね
任期最後の総会は普通ならご苦労様 1年間有難うと拍手をもらうと思いますが逃げる様に退散。この意味は言うまでもありませんね。

第一期理事会の副理事長を
怒鳴り散らしてヤル気を
無くさせた留任理事。
正論を言う人をクレーマーとは
悪どい奴ら。

SECOM警備員遅刻事件は何故言わない？

クレーマー理事にクレーマー住民と
言われる筋合いは無い。

第一期留任しなかった理事に聞いたら
留任しなくて良かったとの話。
相当嫌な理事だったらしいです。

管理会社担当者が病気になったのも有名。

だいぶんイジメられたらしい。

今日の総会でも留任理事の味方は
ゴマスリな住民一人だけだった。
かわいそうな留任理事。

>>1749 匿名さん

クレーマー？
正しいことを言ってるだけじゃないですか？
逃げる様に帰って行きましたね？
言わずもがな!
突かれると痛いところがあるから逃げたのでしょう。
留任理事は自分たちの行動で自分たちが何をしたか全て語ってしまいましたね(笑)
普通は1年間ありがとうございました。色々と至らない点がございましたが・・・の言葉もなく!
言えないですよね〜？
恥ずかしくて住民に合わす顔もない!
顔は知れてるし、嫌な終わり方して、このマンションで住民に堂々と会えますか？
小さくなってお過ごしください。

ずっと逃げながらこのマンションで生活して行くのでしょうね。
可哀想に。

まだまだ管理人に怒鳴り散らしますよ。
まだまだ住民を監視しますよ。
あの連中のことだから。
また物置買いますか？

留任理事はこれで安心して
ハメを外すつもりかな。
住民の冷たい眼を気にしながら。

普通の人間なら
一年間ありがとうございますと
挨拶して終わるのが理事でしょう。
住民もご苦労様の一言で送りだす。
それさえもない、それさえもできない、
レベルの低い留任理事たちで
私達住民も最悪の二年間でしたね。

弁護士の水景報告も
プロの弁護士の報告とは全く
感じられないのはなぜかな
具体的な数字金額を一切言わない
住民には隠蔽体質の弁護士は
三期の理事に早く解任してもらいましょう
委任状での過半数で解任出来ますから

どんどん管理組合のポストに
意見を書いて入れましょう
馬鹿な奴がクレーマーと言ようが
マンション生活が楽しくなる為に
意見を言う必要はあります
自分が見たいから屋上て花火観賞を
する理事を見習いましょう
住民全員理事を見習って
私利私欲に走りますかね

自分が見たいから屋上で花火って論外ですよね？
子供以下!
それをいかにも住民のためという様に恩着せがましい。
そんなに花火が見たいなら貿易センターにでも行けば？
花火が見たければどこででも見られるでしょう？
そんな事のために、緊急以外は立ち入り禁止の屋上にセキュリティ解除して侵入するなんて、大問題ですよ‼︎
規約にも屋上には立ち入り禁止と書いてある。
さらにそんなくだらない事で簡単にセキュリティ解除されたら堪りませんね‼︎
やめてくれてよかったです。
一住民として次はどんなクレーム(本当の意味での)を出してくるか楽しみです。
今期理事の方々よろしくお願いします。
どうか、住みやすい元のマンションに戻してください。

花火大会の屋上観賞は
管理会社も反対してたから
事故でもあればよかったのにね。

一番下の階は創価学会の車しか見えないから
淋しいんですね

それも車から家の中丸見え
20階にいきたーい

気持ちわかってくれてありがとう

買う前からわかっていたでしょう？
販売会社が自分が購入する場所からの窓からの景色タブレットで見せてくれましたよ？

それで、下の階はやめた方が良いと言われて
高層階購入を考えたのですから。

それができないからと言って、屋上に行っても良いというのは間違いです。

近くで見たければ自力でお金を出してみて下さい
それか高層階の方と仲良くなって招待してもらったら？

みなさんと同じ時期には購入してません

理事と住民レベルは同じかな。

失礼やな。
理事はもっとレベル低い。

そらワコーレやから

市営住宅より民度低い。
西成より民度低い。