ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

労力なんかは不要。
総会議案書に載せるだけ。
あとは総会開催日には
委任状で決定しています。
総会はただの形式。

ならばSECOM警備員は要らない
夜帰って来た時、警備員の足の悪臭が充満しており気持ち悪くなる時が多々ある。
元留任理事は賄賂を貰っていたのだろうか。

あんなに早急になんの落ち度もない
ALSOKからSECOMに変更するのは
やはり誰が考えても何か得があるのかな

留任したのもSECOMがらみですか？

よっぽどSECOMにしたかったんやね

我々には100万円以上も
ALSOKに違約金払わせといて
アイツらはいい思いしたのかな。

>>1963 住民板ユーザーさん3さん

バス便の投書の件、議事録によると本質をうやむやにしたまま却下したようだか...
夏休みに入り小学校便のバス廃止を推進する絶好の機会かと。
特定の区分所有者のみへの利益供与にほかならず、断固廃止すべきだ。

バスはすべて三宮と
マンションの
往復で十分だと思う。
新神戸駅には行く必要はないです。

>>1971 住民板ユーザーさん
先日の理事会には引継ぎという事で元留任二人が参加していたので納得。新理事に小学生がいる人がいて反対した可能性も考えられる。7時40分の新神戸行きは新幹線の時間と合わず、上下線共に15分以上もホームでの待ち時間がある。7時50分のバスを設けて新神戸行きにした方が良い。この時間に三宮まで行く人も多いはず。少なくとも小学生の数より多い。

次の理事会は陪席させてもらった方が良さそうです。確か8月下旬だと思います。皆さんの協力お願いします。

まだまだ留任理事は理事会に
顔を出してくるみたい？
何か変更されるのを拒むため？
50万円の机を買わせたいから？
SECOM警備員の不始末を隠す為？
臨時総会をさせない為？

そこまで私利私欲に走るんですか？

管理会社も解約するされたら困るから
引き継ぎ名目で留任理事参加させてる？

管理会社も解約されたら困るから
引き継ぎ名目で参加させてる？

元留任の理事会参加は引継ぎ目的の内容以外の審議の際には退席してもらうべきです。都合がつく方は次回の理事会に陪席して下さい。

朝晩の短時間だけ警備員を立たせる意味ありますかね？

朝のバス便の時間帯は、しっかり統計調査をすべきです。本日の7時半のバスは15人。7時40分と7時50分あたりがピークになるのでは無いでしょうか？
7時40分のバスで新神戸まで行く大人はせいぜい1人で、しかもこの時間帯は新神戸からの新幹線の乗り継ぎが悪いです。上下線共に悪い

よって、7時40分のバスを三宮までとして7時50分のバスを設けて新神戸行きにした方が、より多くの人がバスを利用できますし、新幹線の乗り継ぎも良くなります。

SECOMは立ち番以外は寝てる？
ブラインド閉めたらわからないから。
楽な仕事で月50万円の収入。
次の理事会はいつ？

管理会社も留任理事も
住民に理事会傍聴されたら
困るから日時は一切知らせない。

最近はこのマンションのカフェもなくなり乗れるバス便もなくなり何のために管理費支払っているのかと思うような事ばかりゴミも8:30までに玄関前出すと言われているのに8:00までに出せとか掃除のおばさんに言われるし!
管理規約バラバラ。
エレベーターの中は暑いし、この間はエントランスのエアコンも止まっていた。
マンションの中で熱中症にかかりそうです。
エレベーターの送風をもう少し強くしてもらえませんか？
少しでも快適に外出から帰って来た人を迎えたいです。ゆとりのないマンションになってしまいました。とにかく初めに戻してほしい。
50万円もする理事の親族？経営会社のカウンターなんか即刻解約するべきです。
なぜ未だ留任理事の陰に脅かされなければいけないのでしょうか？今となっては2Fの普通の住民なのに。

>>1984 住民板ユーザーさん1さん

管理会社に電話して聞いたら良いだけでは？教えてくれるはずですよ。教えてくれなければそれは問題です。

>>1985 住民板ユーザーさん1さん
2階よりも影で入れ知恵している人間が一番の悪党だと思う。

>>1986 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に電話で聞けば教えてくれます。理事会の日と内容を予めエレベーター内の張り紙などで公表して欲しいですね。

元留任理事がこれ以上マンション管理に入り込むなら、コンシェルジュから強引に持っていった住人の個人情報を何に使用したのかを問い詰めたい。これは犯罪だと思う。

>>1989 住民さん
本当にそんなことをしたのですか？それは、どのような個人情報なのでしょうか？
ゲストルームの申請書ではなくて？ですか？

>>1990 住民板ユーザーさん1さん
どの様な個人情報かは知りませんが、何であれ個人情報を「俺は理事だ 出せ」と威嚇して持って行ったと聞いています。
何れにせよ個人情報です。

いずれにしても
二階七階二十階は
私利私欲丸出し
管理会社もいいなり
住み心地なんかは
一切考えてなかった
まだまだ口出ししますよ

住民の多数決で
追い出せる規約改正できたらいいね

留任理事は理事会に出なくても
顧問弁護士とメールでやり取り
まだ続けているのではないですか？
総会でしょっちゅうメールを
顧問弁護士と交わしてると
自慢してましたからね。

じゃあ今でも理事会の
情報はじゃじゃ漏れの上に
都合悪い内容は顧問弁護士に
頼んでつぶさせている？

だいたい理事の頭で
水景理由でもう一年なんか思いつかない
やはり賢い頭の入れ知恵があったと
管理会社から聞きました

顧問では無い方の弁護士と訴訟のタイミング計ってるみたいですよ
プロバイダ責任制限法により開示請求段階らしいです
公にならずとも、その内分かる事ですが一応

裁判なんて到底無理
和田興産や長谷工の優秀な
弁護士に勝てるわけない。
それに管理組合の総意でなく
理事会だけの訴訟では誰が金出すの？
負けた方が全額負担の決まりだから
100%負ける裁判でしょう。

和田興産は裁判での決着を待ってます。
勝てる裁判と見てるから。
しない方が得策じゃない。

>>1997 住民板ユーザーさん7さん
すみません 話が見えないのですが 何に対しての訴訟ですか？

そして誰が被告で、誰が原告？
何に対しての訴訟？ですか？

去年の花火の時の不法侵入
これは訴えた方がよいでしょうか。

ご自由にしなはれ。

>>2003 匿名さん
状況次第ですね

管理組合を訴えたら
我々の管理費が使われる。
前理事長個人を訴えたらいい。
管理会社はノータッチだったから
裁判勝つかもしれない。
顧問弁護士も管理組合の顧問弁護士
前理事長には弁護しないかも。

民事訴訟は負けた方支払いだから
勝たないと。

どうにもなりませんね。頑張りましょう。

クオリティーの高い住民さんが多くていいですね。

結局今も滝が故障中
手抜きの商品は良くならないね
300万円で手を打つ理事会は
先を見る目がないね。
弁護士と長谷工が喜んだだけかな？

止まった滝は見たくないです。

金かかる。滝なんか要らん。

理事会が修理で手を打ったから仕方ない

今年は花火大会のための屋上解放はなかったんですか？

>>2024 住民さん

屋上は基本的には立ち入り禁止です。
電気機械や沢山の機器などがあるためと、ヘリポートの為柵はない。
こんな所で花火見物などして転落事故でもおきたら誰が責任を取ることになると思ってたのでしょう？
昨年はどうしてもと強行的に留任理事が見たくて解放したのですが、緊急の場合以外は立ち入り禁止です。
18階より上はエグゼクティブフロアーの住民の許可も無しに上がることすら規約違反ですし、不法侵入です。

>>2025 住民板ユーザーさん1さん

そんなことはわかってるんですよ。

去年解放したことがこのスレでも問題になっていたので、今年は阻止できたのかどうかという意味でお伺いしました。
昨日花火前後は異常なまでにマンション内に住民以外がウロウロしていましたので。

このスレにずっといる同じ人だと思いますが、何でもかんでもすぐに喧嘩腰に噛み付くのはやめた方がいいですよ。

18階以上に上がるのに
別に18階以上の住民の
許可は不要です。
規約の何条にあるんかな？
誰でも階段で行けるやないか。

18階以上でも安いマンション
何も特別なことはない
管理費もみんなと同じ
思い上がるな

18階以上は真夏に工事してたから
ちゃんと工事したかどうか分からない。

喧嘩腰はどちらでしょう？
留任理事が住民になんの連絡もなしに勝手花火見物をしたことに不満があるだけです。
安いマンション。民意の低いマンションはここのスレを見ていればよくわかります。

たかが花火で、民度の低さはよくわかりました。

たかが花火で必死になるのが
低層階の人間達。

何階までが低階層ですか？

７階

管理会社の人が言ってた

>>2030 住民板ユーザーさん1さん
どう考えても喧嘩腰はあなたでしょう。

普通に質問した方にいきなり不満をぶつけるのはどうかと。。。。

そうでしたか？
花火の屋上見物があれだけ取り沙汰されてたのにまだご存知ないのかと、失礼いたしました。ごめんなさい。

>>2037 住民板ユーザーさん1さん

上の方も書かれていますが知っておられたみたいですよ？

まぁにしてもいきなりあの物言いはあなたが損します。

ただあれだけ取り沙汰と言われてますが、それって実際この掲示板だけのことですよね？

大半の住民はそのことすら知らないし、マンション内のゴタゴタも気にせず生活してる人が大半です。

そういうかたが質問しにくいような空気はこの掲示板の本来の趣旨とは反しているかと。。。

理事が代わっただけで
静かで落ち着いたマンションに
なった感じがするのは私だけかな？
怒鳴り散らす声も聞こえない。
威張る男理事もいなくなったし
セミの鳴き声がうるさいだけ。

静かで普通でしょ。よくわかりません。

本当に住民か？
馬鹿にはわからないのかな？

そんな言い方はやめなさい。
鈍感な人間も偶にいますからね。
馬鹿に失礼だと思います。

かしこそうな方ばかりで安心しました。

理事と一緒にするな

大同小異

大便小便

とにかく子連れのマナーがやばい。

ハイレベルの方が多いからマナーは無理でしょう。

この管理会社と理事会では
マナー最悪最低は仕方ない

それは共感できる。

マンションの災害備蓄の更新ってしてるんですかね？
期限切れの廃棄物の所有権は誰なんですか？

普通に考えて廃棄物は廃棄。
誰にも所有権なんかないでしょ。

そんなもん興味ない。

誰かが貰ってる

勝手にしなはれ。

子連れのマナーがやばすぎ

理事に比べたらかわいい。

子連れのマナーでなく
ガキのマナーが最悪。

このマンションのお子さまは教育が行き届いていますよね。
自由奔放なんですね。

そんな一部の子連れ世帯の為に貴重な管理費を使ってシャトルバスを中央小学校に停めるのは断固許せない。最低限のマナーもない子連れ世帯は自己批判せよ、そして小学校経由便の辞退を直ちに自ら申し出よ。そして見識ある区分所有者達よ直ちに立ち上がり今こそ総括するのだ。

ここで文句垂れても一緒ですわ。
最初に何で文句いわへんのよ。
それに人に立ち上がれって虫がよすぎるわ。
ご自分が総括しなはれ。

最初に文句はムリ
理事が総会議案書にあげた時点で
成立してますから。

あの時大多数の区分所有者は、巧妙な手口でガキ世帯の理事に騙されたのです。
今からもう一度多数決をとれば、即刻小学校便は廃止となるでしょう。だからもう一度決を取ることを嫌かりのらりくらり逃げる算段です。

簡単です
今の理事がバス路線変更で
総会議案書あげればすみます。