ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

>>499 住民板ユーザーさん1さん

と言うことは、理事以外の住民同士のトラブルにおいても、双方の弁護が出来ないから相談できない訳で、騙して住民のお金を理事の都合だけで使っている事になり、犯罪じゃないですか。

>>501 住民板ユーザーさん6さん
そう解釈もできますよね。
法律は弱者に不利に出来ているんですね。
私たちは別に弁護士を雇わなきゃいけないようです。
アドバイスもしてくれませんでした。

>>501 住民板ユーザーさん6さん
管理組合は住民代表ですからとの事。
現在は管理組合から依頼を受けているので住民からの管理組合に対する弁護はできませんと言われました。
聞いていてもわかるようにあれだけ疑惑の理事でもですか？ときいても、そりゃあそうですよね？犯罪者の弁護もするくらいですから
依頼された人を徹底的に弁護するのではないですか？

私はカフェがあるから購入しました。

>>504 住民さん
私もです。
だから無くなるのは約束が違うじゃない!と
思いました。
騙された！と。

理事が住民の代表であり管理組合の代表なら
理事を解任するしか無い。
そして弁護士も解約する。

わたしもカフェがあるので買ったのですが、
一日に利用が６件くらいしかないことを理由にコンシェルジュを減らそうとしています。
一日に１件でも、月に１件でも、利用があるなら続けるべきですし、それがあることが良いのです。
やめるかどうかは管理組合ではなく、経営やコスト的な管理会社の問題であり都合になるでしょう。

自分の身勝手な考えでサービスを低下させるのであれば、
管理組合がその役割を果たしているとは言えません。

警備員を雇うなら雇うで別の問題で、なぜコンシェルジュが削減されてしまうのでしょう。
エントランスに立つようになることでクリーニングや荷物を出す時などもいちいち手間がかかり不便になります。
今までなら直接、場所に行けばよかったのが、いちいちエントランスに立つコンシェルジュにアクセスしに行かねばならなくなるわけですよ。

何よりも問題なのはサービスの低下なんですよ！！
勝手にサービスを低下させるな！勝手にガキの送り迎えを追加したりするな！！
そのせいである時間帯のバスがなくなったり不都合な思いさせてふざけるな！！

ふざけるな！

マンション管理をなめるな！素人的な発想で関わるな！
弁護士は法律の専門であってもマンション管理の専門ではない！

５月に勘違いしたものが留任しないように断固として進めていきましょうではありませんか。

警備員を雇うとして、追加の経費をねん出する為などと言うが、
なぜ、サービスを低下させてまでコンシェルジュを減らす必要があるのか？
合理的に説明できていませんね。

警備員を雇う必要があったとしても、(夜間はキーセンサー方式導入案もある)、
コンシェルジュ削減と繋げる合理的な理由はありません。

カフェは利用数を根拠にしてますが１日に６件～７件もあれば十分じゃないですか？
それが多いとか少ないとかなぜ一個人的に判断できるのでしょうか

警備員とコンシェルジュどちらかを天秤に載せるような議案の書き方は
きわめて稚拙で、何がしたいのか意味不明です。これでは進む物事も何も進みません。

結局のところ、負担増となる警備員の追加だけを提案できないので、
(月５０万を約５００世帯で割れば月１０００円負担増くらいでそんなものに反対するものがここにいるかね)
訳の分からないサービス削減案を出してきた稚拙な議案が現状でしょう。

あまりにも稚拙ですからとにかくおやめいただきたい。
まずはアンケートとるなりしてみんなで情報共有することからでしょう。

現状、夜間の問題にしてもどう実例があるのかも正確に調査した様子もなければ
概要すら明らかになっていないし何もかもが拙速で稚拙なんですよ。

>>507 名無しの住民さん

同感です。

私は早朝に新神戸行きがなくなった為、出張先にアパートを借りています。
家賃のみならず 本来なら必要のない冷蔵庫 洗濯機 エアコン テレビ 電子レンジなどなど 物凄い出費です。
その一方で、小学校までバスが行くようになるとは、納得がいきません。

小学生の子がいるにも関わらず 学校まで遠く不便な事を承知で購入したんですよね。私は新神戸までバスで行けて便利だから購入したんですよ。
小学校まで行くのは明日からでも廃止してほしいです。それこそ5人程度しか乗ってないですよね。

このマンションは新婚さんが多いと思います。マンションが立ち上がるまでに赤ちゃんが生まれた家庭も多いですね。

この子達が小学校に入る時に理事会で小学校までの便を作ると言うのなら分かります。

今じゃないですよ

今日街の弁護士さんに相談に行って見ました。
結論
可決したものを今から覆す為には再度総会を開いて(開催する為には住民の5\1の署名が必要)更にその後過半数の議案反対者が居ないと無理だそうです。更にそうしたことで損害賠償を請求される可能性もあるらしいです。
泣き寝入りですねとの事でした。

今回の事は、実質泣き寝入りですね。
しかし、これからはしっかりと議事録を確認し勝手に決まり事を作らない事やそれを反対できるよう意見書や理事会への出席(理事会への出席は住民は出る権利はあるそうです。もちろん理事会の承認を得ての事ですが)理事以外の住民がきちんと事実を把握し団結して行かないといけないですね。
安易に委任状を書いたり賛成票を入れない事ですね。
あとは極力説明会や総会には出席したいと思います。

>>510 住民板ユーザーさん1さん
いやいや損害賠償を請求してきたら、こっちが勝つでしょう。

とにかく、コンシェルジュがいて、カフェがあって、セキュリティがしっかりしていてと言うことが良くてホテルの様だと思い買ったマンションが2年経たずに勝手にカフェを無くされ、契約違反だと思うくらい。
なぜみんな賛成するのかもわからないけれど、管理費や修繕費の節約のためと考える方が多いのでしょう。
実際は安くもならないし、10年でたったの30数万円しかプラスにならない。
そんな事も考えず単純に委任状と賛成票を出されたら堪りません。
また、修繕もされていない時に、節約節約と言われ節約するなら住民の為に何一つ仕事をしてくれない弁護士のために毎月5万も支払う事はどうなんでしょうね？
理事会のための顧問弁護士料を住民が支払ってるって事みんな知ってるのかな？
理事会は本当に住民と同じ方向を向いているのでしょうか？
所詮、ただの輪番制なだけの理事なのに、すごい権力を持った様に偉そうに振る舞い、気がつくとあれもだめこれもダメとどんどん決めて行く。
自分のしている事は棚に上げて。
謝罪すらしない‼️
こんな理事がみんなに支持されてるのかと思うとみんなどこを見ているの？と思います。
本当に怒りと落胆て夜も眠れません。

早く来年の理事会解散になれば良いのに。
留任の有無なんて聞かれましたか？
私は今年出した覚えがありません。
昨年から気に入らない人だったのにギャーギャーエレベーターホールで喚いていたひとが理事になるなんて認めるわけがない!
なのになぜ留任理事長になんてなったのでしょう？不思議で仕方ない。

バスのルートと時間を見直している時にどさくさに紛れて小学校ルート案が出てきた感じでした。
利用人数の根拠もないのにそう言う声を多々聞いているとかなんとかで小学校行きバスを要望されていました。
見直しの為の時間毎の利用者人数調査で朝5時30分と6時の便は利用人数が少ないから廃止、なのに小学生の利用人数は調べたのか調べてないのかはっきり言わないままルートに追加されました。都合の悪い数字は調べないのか？
初めから小学校ルートありきで進んでいたように感じました。なんとか自分が理事のうちに、、、だったんでしょう。朝利用していた人はいい迷惑。少ない子供より大人が優先されるべき
学校が遠いのは承知で購入したはずです

裁判で住民側が勝ったとしても、
理事側(負けた側)が
裁判費用(両方の弁護士費用も)負担します。
つまり管理組合の弁護士代や裁判費用も
管理組合費から負担します。
バカな話ですね。

>>513 住民さん

まったく同感です。正にどさくさに紛れて改変されましたね。
十分な議論や意見聴取もせずに特定の区分所有者、それも公立小学生の存在する世帯のみへの利益供与。可決させた我々にも瑕疵がある点は否めませんがやり方が姑息で許せないですね。
まずこの問題を糸口に、あらゆる手段を駆使して断固糾弾していきましょう。

とにかく住民の方に
広く知らせることが一番。
みんなで管理会社に現理事がやめたら
管理会社かえますよとプレッシャーかけて、
住民に理事の実情をわからせましょう。

テスト

理事は輪番担当は回ってきます。
留任した人は5人です。
その際、理事に定員があることを削除するという規約改定を行っています。

つまり、理事で問題になるのはこの5人になります。
ただ、調べてみるとこのうち3人は屋上に行かずとも、自宅から花火を見た方が良い部屋にお住まいです。
この3者が屋上花火を自分勝手な意見で計画したとは思えません。

よって、留任して理事になった７Ｆ以下の低層階にお住いの男性二人に問題があるのではないかと推測します。
うち一人は留任して理事長になってますね。怒鳴ったというのはこの人でしょうか？

この二人の留任を認めなければこれ以上の身勝手な変更や計画は（取り敢えず）無くなるはず。

5月の総会で断固留任反対しましょう！！！

518テストさんへ
その通りです。

>>518 テストさん

その通りですが喚いているのは理事長妻です
最近夫が表に出ていますがずっと理事長妻がしゃしゃり出ていました。
それと低層階男性ですね。
絶対に留任は避けさせたいですがここに参加している住民はまだまだ一部。
もっと広めないといけません。
なるべく多くの方がこのサイトを見るかまたは、違う方法で話し合いが必要ですね。
何か良い方法はないでしょうか？

堂々と正面突破で現理事会運営
反対集会をラウンジで計画して
賃貸人も含めて住民参加集会やりますか？

>>521 住民板ユーザーさん8さん
本当にそれが可能であれば出席しますよ。
少しでもたくさんの人の現実を知ってもらわないといけないですね。
その話し合いについては何も悪いことではないと思います。

住民集会を開くなら
住民最低でも100人は集めないと
理事側には脅威にはならない。

>>522 住民板ユーザーさん1さん
今ラウンジでお一人にお伝えしました。口伝えで広まって行くと思います。
頑張りましょう

皆さん頑張りましょう。

>>525 住民さん
はい！頑張りましょう

>>524 出張の多い住人さん

先ずはこのコミュを見ることを伝えたら良いですね？

なるほど、あの方が理事長妻だったんですね
いつもよく喋るなと思っていました。
いつごろからか、一番出番が多くなりましたよね
同じ話しを何回もする、しかも論点がずれて話が長い

最上階の元理事長は本件の善悪を理解できる方のような感じがしますがどうでしょうか？
お名前で検索するとそれらしき方がヒットします。
この方に話を聞いて頂くのはどうでしょうか？

>>529 出張の多い住人さん
どうでしょう？私は無視されますよ？

529：出張の多い住人さんへ
留任達はダメ。
朱に交われば赤くなるの例え。
それよりも留任しなかったメンバーの
意見を聞いた方が結果的にいいでしょう。
留任メンバーと色々あったみたいです。

私も聞いた事があります。
留任メンバーは理事会でも
正論を言う人を怒鳴り散らしたと
理事から聞いた事があります。

>>532 住民板ユーザーさん8さん

私も聞いたことがあります実質、理事会で意見を言う人はいないと。
怒鳴られても怖くないのに。
理事会に出席依頼出しましょう。

そうなんですね 残念です。
やはりポスティングも効果的かと
文面を考えて見ます。
今神戸に帰ってきていますが、また4日間いないので、

理事会参加者が少ないのではない。
あのメンバーだから参加しないだけ。

かなりたちが悪いですね。
どんな怒鳴られ方をするんでしょう？
理事会に出席して、あえて正論を言ってボイスレコーダーで録音したら良いのでは？

留任しなかった前副理事長は
すべて知ってるのではないかな？

なるほど

>>533 住民板ユーザーさん5さん
理事会への出席依頼は理事長宛ですね
明日出します。

弁護士の案内の貼紙が無くなりましたね。

今月も弁護士は金取ってるくせに、
相談会しないのはおかしな話です。
理事会参加は無理でしょう。
秘密主義、隠ぺい主義の理事会を
私たちに見せるわけない。

>>539 出張の多い住人さん
申請内容は出来るだけ、発展的且つ好意的な(日々の活動を実感してみたいとか)理由にしてくださいとのことでした。

>>540 出張の多い住人さん

そうなんです。上で書いたからですね。
次の日見に行ったら全て取られていました。
弁護士の電話番号わかりますよ？
電話しましたから。

>>541 住民さん
理事会は住民の理事会参加を正当な理由がない限り断れないはずですが？

>>540 出張の多い住人さん

http://www.mitsuboshi-law.jp/
ここの岡筋弁護士です。

>>545 住民板ユーザーさん5さん
昨日ラウンジでお会いした二人目の方は総会は出席しておらず委任状だったとの事

以前お住いのマンションで理事長経験がおありで色々と教えて頂きました。

個人で動くのは個人攻撃される可能性があるのでやめた方が良いと
ごもっともです。

私の場合、身分的に中心になって動く事が出来ないのですが最大限の協力はします。

お一人目の方は総会に出席しており 出席者からキーセンサーという良い意見が出て、理事以外の出席者の殆どが反対であったそうです。

この場合、もう一度住民に新案を戻して再度総会にかけてから決定するべきと仰っていました。
急ぐ案件ではありませんよね。

臨時総会に出席出来なかったので、第１議案に反対しましたが、強行採決されたと聞いてます。そんなに喫緊の課題だとは思いませんが何故急いで決める必要があったのか疑問です。出席総数、賛成、反対、委任の内訳を公表して貰いたいですね。もっと慎重に決める必要があるし、もっといい案があると思います。中途解約しなくて世の中よくわかってる人ならALSOKともっと交渉すべきだったと思います。

まあ、半分投資用半分実需用とのマンションの定めだわな。売り主が設定したサービスなんてずっと続く訳ないし。売り主からしたらおたくら管理組合で決めたことですから知りませんだろうし。賃貸オーナーであれば極力要らん金を減らしてほしいわな。こんなんでまともに大規模修繕できるんやろか？

>>507 名無しの住民さん
一度決まったことですが半年で元に戻るとしても混乱します。すぐに実行することを差し止める方法は無いでしょうか？

ていうか、ここって管理人さんのことをコンシェルジュって言ってるの？
別でコンシェルジュいる？？
どこにいるの？？？

奥のカウンターみたいなところ？？

もう1年住んでるけど、コンシェルジュがどれかいまだにわからない。

>>550 マンション住民さん
エントランス入って左側の奥がコンシェルジュカウンターです。
平日なら13:00以降でしたら居ますよ？
途中休憩時間もある様ですが？

>>549 住民板ユーザーさん1さん
可決してしまったので余程のことがない限り的には戻らないですね(＞＜)
次期理事長が違う方がなって全部ひっくり返して元に戻す事が出来るか？
まぁ一度やめてしまったことを元に戻すのは大変なことだと思いますが。

左奥なんですね(;^_^A

しかも13時以降だったら働いてる人は見る機会ないわけだ・・・

コンシェルジュってオートロック空いたらへんにいるもんってイメージでした。

今の理事会が決めた事は
すべて元に戻します。
ペットの歩行禁止
なんかは規約にはない。
ペットオッケーのマンションだから
ペット嫌な奴は出て行くべき。

その通りです。
ペット不可のマンションに
移ればいい。

えええ、さすがにペット歩行はダメでしょ。

細かい議論はひとまずは置いておきましょう。
最大の問題はなぜ持ち回りなのに勝手に留任して
勝手に議案を出してしまうような身勝手な状態なのかということです。

ペット歩行禁止はおかしな話です。
豚も歩いてます。

マンション内で豚歩いてるんですか？？

それはそれでだめでしょう（笑）

557：名無しの住民さんへ
議案を出したならわかりますが、
住民に報告しないまま
決めた事がたくさんあります。

ペットの歩行は駄目ですよ
規約にも書いてあります
首輪をつけて引き綱に繋ぎ、抱きかかえるか容器に入れる事。
マンション内を散歩させない事、等々
エレベーターにも再三掲示して注意喚起してありました

ペット歩行禁止は規約にはない。
規約を確かめました。

確かめました。
ペット歩行禁止条文は
ありません。

確かに規約には、
原則ということがあります。
歩行禁止とはありません。

友人の弁護士に聞きました。
ペット歩行禁止は強制的にはできない。
エレベーターならわかるが……。

理事会がペット歩行禁止と言っても、
裁判すれば理事会の負けになります。

ペットは理事ほど住民に
迷惑はかけてないからいいでしょう。

>>558 住民さん
理事がペット歩行禁止と言っているのに豚は許されているというなら豚はペットではないということになりますね？

>>558 住民さん
理事がペット歩行禁止と言っているのに豚は許されているというなら豚はペットではないということになりますね？
はっはっはー。
規約が優先です。
理事が勝手に言っても住民の多数決は
取ってませんから。

規約変更には4分の3の多数決が必要です。

ということは、
ペット歩行禁止にするには、
住民の4分の3の議決が必要だという事かな。

その通りです。

>>572 住民板ユーザーさん5さん
細かい一つ一つのこと何一つ議決を取らずに決めて行く!
どれだけ勝手に決められているか？
兎に角理事はペット？犬？を毛嫌いしているのか？
何にしても理事は公平且つ住民の立場に立って考えられる人間でなくてはならない!いくら輪番制といっでそれができない人には理事になる資格はない!
自分が一番！自分のいったことが正しいでは誰もついて来ない!
逆に辛い立場に陥ること間違いなし!早く心を入れ替えることをお勧めします。
無理だと思うけど!

なんだかどさくさに紛れて言いたい放題言いだしましたね

人間性が見えてきました

バルコニーに納戸置くのは駄目ですよね
置いてる方いますね、止めて頂きたい

理事の発言が規則ではない。
和田興産と契約した文章が
正式な規則です。
エレベーターの中のビラも
時々おかしな規則がある。

兎に角今は現理事の追放を
考える事が一番でしょう。

話を本筋に戻しましょう。

管理員さんも辞めて行く。
コンシェルジュも辞めそう。
知らないSECOMの奴が晩に立つ。
何故か不安しかない。
アルソックから鍵を返されたら
SECOMに渡したくないな。

>>575 住民さん
理事もバルコニーに、どでかい納戸置いてますね
見えなきゃ良いのか？下から丸見えですけどね

>>580 住民板ユーザーさん8さん
学会側の2Fの北端の物置ね、あれ前からすごく気になってました。理事がそんな姿勢なのに、一時期にアルコーブに物を置いただけでベタベタ貼り紙するのは許せない。断固徹底的に総括してやる、自己批判せよ。

>>580 住民板ユーザーさん8さん
丸見えですよね？
総会でも指摘されていましたが規約にはないからと!しっかり書いてありますが、理事たちは見てないからわからないと言い切っていました。最悪!
でもこのカードはまだ買ってはいけなかったと思います。
これは最後の最後で着るカードです。
幸いまだ撤去してませんでしたが。

二階の一番北側のところから外階段で一階に降りる所に小窓？があり、そこから外(駐車場側)に向かってタバコを吸っている人を何回か見たことがある。同一人物か？

>>579 住人さん

同感です。
鍵返されたら鍵もう渡したくない！

バルコニーに物置は規約違反ですよ
高層マンションは特に風の影響など危ないですからね
改めて頂きたいです
低層階であろうと駄目なものは駄目

バルコニーは共用部で、緊急避難時の通行等に
支障が出て、すぐに移動させる事の出来ない物を
置く事は絶対にダメだと思う

>>585 住民さん
風の影響のみならず、防災の為。
バルコニーは逃げ道になるから物を置くと妨げになり逃げ道を失ってしまう。
理事長たるものがそんな事も知らないのか。

大丈夫だと思います。
絶対に物置はのけません。
そういう人間かな？

>>587 匿名2さん

>>587 匿名2さん
兎に角、規約は住民が安心して安全に過ごせることを基準に決められているものということを肝に命じて欲しいですね。
何でもかんでもダメダメと自分の無い力を誇示することが理事長の務めでは無いはず。
ベランダに物置を置くこと、柵を越えて物を置くことも禁止と規約にはしっかりと書いてあります。
それをまだ見ていないという理由で自分のところは堂々と規約違反をしていて、さらに共用の場所で人を怒鳴り散らすことも規約では禁止されていることですね。
理事長と言えども、注意をする時は静かにきちんと注意をするそれが大人です。
なんでも怒鳴ることで誰でも自分のいいなりになると思ったら大間違い。
それが当たり前として育ったのであれば哀しいことですね。
もう一度しっかりと考えを改める事ですね？それができないのであれば即刻辞任して下さい。
貴方が正しいとは限らない。
人は権力という着物を着ると自分も偉くなった様に勘違いして全ての人を支配しようとする。
怖い事ですね。
でもこのマンションの理事はあくまでも輪番制です。理事係お世話係の何者でも無いはず
そんなに理事と言うなら、
管理人さんに見張りさせないで自分たちが見張りしたら良い。
自分たちが夜回りすれば？
そこでこれは危険とか、きちんと結果を出して欲しい。
世の中の偉い人は率先垂範!先ずは大変なことは自分たちが動くものです。
そんなこともせずただ怒鳴り散らして全てを支配するそれはどこかの国の独裁者と同じ終いにどこの国からも相手にされなくなる。
幸いここは日本です民主主義の国、
威嚇には負けません!
あやふやな理由で簡単に決めないで欲しいです。
決議の後に変更になった例もあります(カーシェアリング)取り返しのつかない事になる前に自覚してもう一度考え直す時間は必要だと思います。近い将来修繕費を持ち出しする心配があるなら自分たちも辛くなるのでは？
契約は2月と聞いています。
その前にもう一度再考願いたいです。

SECOMに電話をして確認しましたが10年縛りという契約はないそうです。(通常3年5年)
そしてこれも確認済みですが上の状況を踏まえてなぜ10年なのか？
それはそこまで期間を長くしないとALSOKより安くならないから。
どうしてもセコムに変えないといけない理由があったのでしょうか？そしてそれも急いで？
2月契約？今期中に？
何か取引でもあるのでしょうか？
500世帯と言う大きな契約。
何か裏でもあるのでしょうか？
何か大きなものが動いているのか？
理事たちの頑なな態度、他の意見を一切受け付けない態度には何か違和感があります。
そして急いで強行決議をしたところ。
怪しすぎます。

急ぐのは理由がある。

警備会社から鍵を返されても、
SECOMに渡す義務はない。

>>589 住民板ユーザーさん5さん
おっしゃる通りです。
先ほど管理会社にベランダの物置を早急に撤去する様、理事長に命じてくれとお願いしました。

あまり管理会社を虐めないで、
前任者は理事に虐められて、
精神病で廃人同様になったと、
ウワサがあります。

私も聞いた事があります。

>>594 住民さん
そうなんですか〜？
それなら今の担当はもっと若くてもっと辛い立場かも？
管理会社の担当も辛い立場のようです。
なにか言えば管理会社変えると言われて、正論も言えない。
管理会社としてもコンシェルジュや管理人が減ると言うことは会社としても管理費が削られ辛いそうです。なので決して管理会社側は今回のことは推奨していないと思いますよ？
でも、全会一致で可決されてしまうとそれは住民の意見として取られてしまうようです
私も何回も電話しましたが、個人的にはすごくわかるけど管理会社としても辛い立場のようです。
それこそ管

もしもその話が本当なら、逆に管理会社も理事を訴えたら良いのに。

今の話が本当ならば本当に酷い話です。
コンシェルジュさんもどんどん辞めて、管理人さんも辞めて、終いにあの人達のせいでこのマンションの資産価値も下がり悪い噂も立ち。
このマンションを売ることで儲けようとしてる方にとっては最悪ですね。

あの理事は早く辞めてもらわないと。

この期に及んでまだ、理事を支持している方もいるんですよね？
そしてどうか理事会に所属している方がいましたら是非実際の所を発言する勇気を持って欲しいですね。
取り返しがつかなくなりますよ。

管理会社は上司から決して毎月300万の
金ヅルは無くすなと業務命令があります。

もう資産価値はないです。
宅配業者や引越し業者マンションに入る業者は
みんなこのマンションは煩いと評判ですから。

>>599 住人さん
それは全てあの人のせい？
マンション全体がその人のせいで評判はガタ落ち、それも住民からも疑惑の目がそれでも理事にしがみついてるって余程のことですね？
管理会社担当も理事と会社に挟まれて辛いですね。
さらに住民からばガンガンクレームが入る
これは住民がなんとかしないといけないですね。

やはり肩書きが欲しい人間。
威張りたい怒鳴りたい。
住民を○朝鮮みたいに操りたい一心で
理事になったんでは……。

ここのところ、個人攻撃が過ぎると思います
そろそろ止めにしましょう

しかし住民攻撃しているのは
理事たちですね。

終わりにしときましょう

>>604 住民さん
辞任を待つ事にします。
そして臨時総会を開いて下さい。
ベランダの物置撤去も忘れずに！

住民には廊下の傘一本でも撤去しなさい。
自分達はやりたい放題。
攻撃ではない防御ですね。

管理員さんやコンシェルジュさんからも
頑張ってくださいとのメッセージです。

ALSOKからも何も失敗してないのに
変える必要ないのではとの事。
違約金いらない時期まで待っても
いいんではないですか？
その通りです。

このままでは住民には最悪の
マンション生活になります。

604 住民さん
辞任を待つ事にします。
無理でしょう。
まだ留任するかもしれない。

みんなで理事に意見しないと
まだまだ変な規則をつくりそうです。
住民が怒っている事は伝えないといけません。

理事さんとマンション内で
出会ったら無視します。
少しだけの抵抗ですね。

604：住民さんへ
終わりにしときましょう。
留任理事の終わりが終わりだと思います。

来年の5月総会までも
辛抱しないといけませんか？

まだまだ沈静化させませんよ。

ネットで常態的に批判されているという状況は間接的な抑制になるでしょうし。

理事というのは管理組合の単なる持ち回りポストです。
みんなに平等に回ってくることが規約にも決められていますし、
留任は許されません。

自分から身を引くまで断固として注視していきます。

基本的な考えとして、所有者の意向が最上なんですよ。
投資目的だろうが、ここに永住するつもりの人だろうが、賃貸だろうが、
区分の所有者であるかどうかが重要なんです。

まれに資産価値について語るとはむかってくる人がいますが、
自分たちの住む場所の価値を保つ、あるいは向上させるよう努めるのは当然の責任です。

たとえ永住目的であろうとも人生なにがあるか分からない。
いつお金がなくなり住めなくなるか分からないんですよ？
私は住むだけだから、マンションの価値が下がろうが構わないじゃ済まないんだよ。

そもそもコンシェルジュ減らしてサービス低下させてるわけだから、
住民全体に迷惑かけてることに気がつきましょうよ。個人の身勝手な思いでサービスを低下させるなよ！

区分所有者なら投資だろうが居住目的だろうが資産価値の向上に努めるのは当然。
自分の周りの環境を整備できずにより良い人生が過ごせますかね？

不幸なことにならないためにももっとよく考えてみましょうね。

人数的にはまだまだ少ないと思います。
来年引き継ぎ時期まで待つにしても、賛同人数は増やさないといけないですね。
みんなが口コミで増やしていくしかないですね。
半数以上の反対がないと留任がまた、許されてしまいます。
個人攻撃はしないまでも、しっかりと周りを固めていかないと、また同じことの繰り返しになるだけだと思います。
あとはしっかりと議案書を確認しておかしいと思うものには声を上げて意見書を出さないといけませんね。
何か小さなことでも活動していかないと・・・

まず一番には理事の話し合いだけで
マンション仕様詳細を変えるのは阻止しないと
規則には総会の承認が必要とある。
台車使用禁止等は論外。
理事にはそこまで権限はない。

総会でみんなで決めた事を
やらないのなら理事会は不要です。
今期の理事は辞めてもらいたい。
あくまでも総会が最高議決機関です。

>>619 住民板ユーザーさん8さん
理事会だけで決めた事って何ですか？

たくさんありすぎて管理会社や
管理員や宅配業者や引越し業者、
長谷工、和田興産などに聞けばわかります。
住民が知らない間に変わった事は
一つや二つではない。

住民で留任理事の悪事を探し出し
5月の総会でぶちまけましょう。

わかりました。
探してみます。

ウィキペディアで自家用バスと入力して見て下さい。
運行管理のところを見る限り マンションのバスの経費は全住人からの支出ですので、法律違反になるのでは無いでしょうか？

>>624 匿名3さん
小学校までのバスに関してです。

ケチ臭い住民がおるな。疲れるわ。

ケチ臭い住民がおるな。疲れるわ。
ケチで結構‼️
ケチでないと我々の管理費
何億円がいつのまにか使われてますよ。
無くなってから吠え面かきたくない。

毎月の弁護士代が一番の無駄金。

管理費のチェックだけは
住民で監視しましょう。

けち臭いのはコンシェルジュを勝手に減らした案を出した持ち回り理事である。
なに逆切れしてんですか。サービス低下には断固反対だよ。

修繕費積立金を少しでも貯めなきゃと言っていた理事。
10年でたったの30数万円のプラスの為に違約金支払って、必要のない夜間警備プラスする。
自分のお金だったら、しないでしょう？
さらにその為にコンシェルジュ辞めさせて、サービス低下？
そしてさらにカウンター買う？高級感を感じる物？
はぁ〜既に高級感ない‼︎
コンシェルジュが一人になりカフェも無くなる。

かなりケチ臭いマンションになること間違いなし

最近のタワーマンションは夜間警備がいるからそれに先立ってって。
どう考えてもタワーマンションじゃないし
今や市営住宅になりつつ有るマンション形だけ整えて何を自慢してるの？
不必要なお金使うならもっとゆとりのあるマンションにして。
見栄えばかり気にして住民の満足度低かったらそれは高級マンションとは言えない。
そこを目指している？理事がさらに価値を下げているケチ臭いマンションにしている事わかってるのでしょうか？

もともとあった状態が良くて買ったマンションがどんどんケチ臭いマンションになって行く。
何がケチ臭い？
ケチ臭くしてるのはどっち？

やはり最終目標は理事解任。
購入時の住民サービスに戻す事でしょう。

説明会の時にコンシェルジュ運営会社に対して
コンシェルジュが一人体制になり仕事の負担や精神的な負担が掛かり、コンシェルジュがみんな辞めて派遣できなくなると言うことがないよう保証していただけますね？と質問した。

その時に運営会社の言葉を遮り、理事が大変なことないですから出来ますから‼︎と断言しました。

責任は理事がとってくれるのでしょう。

SECOMの機械警備の途中解約違約金は
3年で394万円5年で298万円です。
違約金はないと言っていましたが実際機械警備に関してはこれだけの違約金があるのです。
一度決まってしまったら元に戻すことは不可能です。
こう言うことを知っていて黙っていて知らない‼︎分からない‼︎契約の時にならないと分からないとそんなことはあり得ないと思うような事を平気で言ってのける理事の発言にも疑問です。

最初からいたコンシェルジュが
いなくなったのも誰かさんのせいです。

>>626 匿名さん
あなたは討論の内容を理解出来ない2階か7階の留任さんね

>>636 匿名3さん

もしこの発言が留任さんだったら大問題。
住民の管理費修繕費を管理していてケチ臭いこというなとバンバン使われたら堪らない。
そんな人たちに大金管理させられない。

もしこの発言が留任さんだったら大問題。
住民の管理費修繕費を管理していてケチ臭いこというなとバンバン使われたら堪らない。
そんな人たちに大金管理させられない。
たぶん
留任理事がはいりこんでますね。

管理会社も色々な方法で
管理費なんかを誤魔化して使う事がありますから
理事同様管理会社にも眼を光らせましょう。

住民が時々管理会社に電話して、
理事が変な事を決めてないか
監査する必要がある。
理事会の監査役もこのメンバーでは
発言することができないでしょうから。

ここの賃貸考えてましたが、掲示板見てこの荒れ模様。。遠慮させて頂きます。悲壮感たっぷり。

>>641 匿名さん
こう言う事を書くのも留任さんね。
留任組が辞めてくれれば居心地の良いマンションなのに。

理事の猿芝居投稿やめなさい。

ここの賃貸考えてましたが、掲示板見てこの荒れ模様。。遠慮させて頂きます。悲壮感たっぷり。
買う金ない癖に。

色々な意味で残念ですね。

留任理事が辞めれば
住みやすくなります。
廊下やラウンジ等には
笑いがおこるでしょうね。

早くその日が来てほしいです。

この掲示板に投稿されているのは、極少数の方達ではありませんか。問題があれば住民多数により既に解決しているのではないでしょうか。住民の一部の考えの異なる方達による、意見の可能性があります。

>>648 匿名ですさん
数週間過去に遡って読んで頂ければ問題解決が容易でない事が分かります。

臨時総会でも50人以上が
不信感を持ちました。
少数派が多数派になります。

>>648 匿名ですさん
委任状、賛成票を出した総会に出席されてない方は説明会や総会の詳細を知らされていないための票だと思います。
説明会の議事録もなくたくさんの意見が出たことを踏まえての決議ではないし、きちんとした議論が途中の決議でした。
委任状と賛成票があった為に当日の総会はどうでもよかったのでは？
総会当日の反対票は貴重だと思います。
賛成ではあったが総会でみんなの意見を聞いていて反対した方もいらっしゃいました。

きちんと正々堂々と決議を取っていただきたかったです。
もしも理事たちが立ち上げた議案に絶対の自信と信念があるのであれば正々堂々と決議できるはずです。
姑息な手段で決議をとったり議論が途中だったり、もう少し再考しても良かった議案だと思いますよ。
何せ6千万の契約ですよ？
そんなに簡単に答えを出せる、出すべき議案ではないと思います。
反対意見を納得させることができなかった、理事会の責任では？

数を取れば良いってものではないと思います

だからこう言うことになるのでは？
理事会がしっかりと住民への説明が不十分だから不満が出てくるのでは？
現在夜間施錠中は何も起きていない。
機械警備には違約金が発生すること。
キーセンサーをトイレ、カフェラウンジ等に付けて夜間作動させる
等の意見が出た事など住民が知らされていないことばかり。
もっとたくさんの住民に事実を知ってほしい‼︎知った上で再度採決をとってほしいです。

きちんと正々堂々と議論してからたくさんの住民が賛成していると言ってほしいです。
今の状態は後で聞いてなかったと言うことになりかねないと思います。

>>648 匿名ですさん
理事会が自信があるのであれば反対意見の私達を納得させられるようきちんとした説明をしてください。
質問したことに答えてほしい。
そしてきちんとお願いしたことを住民に知らせた上で得た決議であれば納得します。
説明会や総会の議事録は出す必要がないと弁護士が言ったとか言わないとか？
理事会はどこを見ているのでしょうか？
住民と向き合う？住民と同じ方向を見ているのであれば、もう少し慎重になってほしいと思います。
きちんと納得できる回答をお願いします。
票を取ったからこっちが正しい‼︎と言うことではないと思います。
せっかく日々大変なのに頑張ってる(どなたかの言葉引用)のにこれだけ理事会が批判されるのは不本意ではないですか？
それでも理事会が正しい‼︎少数意見だと言うのであればそれはもう仕方ないですね。
住民のための理事会ではないですね。

乱暴な言い方かもしれませんが、言わせていただければ、夜間警備の問題は私に取ってはどちらでも構わない事です。
夜遅くにカフェライブラリーなんて使わないし、
夜遅くに歩き回ることもないし、夜間警備があってもなくても管理費がプラスマイナスされるわけでもない。
ただそれを決めるにあたっての理事会のプロセスが気に入らないのです。
誠実ではない。
何か疑惑？騙されている？トリック？を感じるのです。
それよりも始めの売買契約で交わされた条件がたった1年で切り捨てられてしまうことが許せない。
他の方法でもっと金額が安くて住む方法があるのにわざわざ金額のかさむ方向に向かう理事会。
そして、住民が出席しない理事会で勝手に決まる規約以外の決まり。
何の決議も取られないままに、こうなりました‼︎と強制的なエレベーターへのポスター、ペットを飼う人に対しての執拗までの縛り‼︎

そう言う一つ一つのことがこの度の理事会には感じられ強引かつ横暴に感じてしまう。

ここはあくまでも分譲マンションです。
理事会は管理人でもなくオーナーでもない。
住民が安全に安心に暮らせるお手伝いお手伝い‼︎をするだけのひとです。
理事たちが規則ではありません。
規約では理事会の権限がかなりありますがそれを振りかざしていたら、不満は出てくるのは当たり前だと思います。
もっと謙虚に住民の立場に立って自分たちの利益は二の次ですね。
あなた方も住民です。
理事になったからといって絶対の権限を手に入れたと思うことのないように。
それはこれから理事になる方たちも同じです。

あくまでも住民が安心して暮らせるための輪番制の係です。

そこを忘れずに活動してください。
そしてもしみんなに尊敬される一目置かれる様な理事になろうと思うならそれは威嚇ではなく、率先垂範‼︎みんなのお手本にならなければ無理ですね？
自分は理事だから何をやっても許されるでは誰一人ついては来ないと思います。

ここでしっかりと考えを改めてください。
そしてたくさんの理事が忌憚のない意見議論を交わすことができます様お願い申し上げます。
理事の方々が威嚇に萎縮して何も意見が言えない様な理事会でないことを祈ります。
そんなことがあっては絶対にいかません！
そんな理事会はあり得ません。
誰も偉くない‼︎何の権威もない事をよく覚えておいてください。
反対の意見がありましたらどうぞお願いします。

ペットへの縛りって言うけど
カートに乗せたり最低限抱えるのは当たり前でしょ
汚損や第三者事故を考えたら分かるはずだけど
そんな最低限のマナーもない住人がいるから
わざわざ文面化されてるだけでしょ

ペットへの縛りって言うけど
カートに乗せたり最低限抱えるのは当たり前でしょ
汚損や第三者事故を考えたら分かるはずだけど
そんな最低限のマナーもない住人がいるから
わざわざ文面化されてるだけでしょ
契約時の規則を読んでから言え。

今の理事は契約時以外の縛りをつけています。
これには総会の承認が必要です。
ペットのマンション内散歩は禁止は当たり前。
エレベーターの中は抱っこは当たり前。
しかし引き綱での歩行は禁止ではない。

>>656 654：住民板ユーザーさん1さん
いやいや
その規則で実際、マンション内の汚損や事故（未遂）が発生したでしょ
だから防止策として新たに規則が決まったわけ
議事録ちゃんと読もうよ
規則読めとか言う前に、まずはマナー守ろうよ

大部分の人がマナーを守っています。
マナー違反する人がいるならマナー違反した人にきちんと注意する‼︎これは当然のことです。
でもそれが理由でペット飼育者全般に規約以外のことを押し付けるのはやめてください。
猫だろうが犬だろうが豚だろうが飼育者にとっては家族同様です。
敵外視しないでほしい。マナー違反している人と一緒にしないでほしいです。
こちらはマナーをきちんと守ってペット飼育可能なマンションだからと購入したのに。

>>655 住民板ユーザーさん8さん
ペット以外の反対意見はありませんか？

いやいや
その規則で実際、マンション内の汚損や事故（未遂）が発生したでしょ
だから防止策として新たに規則が決まったわけ
議事録ちゃんと読もうよ
規則読めとか言う前に、まずはマナー守ろうよ

私が見た議事録には規則変更はない。
総会の承認は何月何日の承認を得てますか？
マナーと規則を混同してはダメ。

管理会社に確認した結果、
ペットの歩行禁止は総会の承認はない。
理事が勝手に決めた事です。

理事の中にもエレベーター前で
飲み物こぼして掃除人に
掃除しとけと言ってた人もいました。

>>662 住民板ユーザーさん5さん
それは完全に規約違反ですね!
管理人や掃除スタッフコンシェルジュは理事の雇い人ではない!
みんな同じ人間です。
上から目線でひとを使うと言うのは人道的にも間違っていますね？
自分だ汚したものは自分の部屋からバケツに水を持ってきて自分たち掃除しろと理事が言ってましたよね？
おかしいですね？やはり自分たちは理事だから？何を言っても許される？
それはないですよね？

そうでしょう。
そんなマナーの悪い奴らに
マナーを守れとかペットがどうだとか
廊下には私物を置くなとか言われたくない
まずは自分達のマナーを守ってから
住民に注意するのが人間としての道
自分達の事は棚に上げて住民に注意する
立派な人達ですね

>>657 住民板ユーザーさん1さん
規約違反の二階住人さん まずは自己反省しないとね

>>664 住民板ユーザーさん5さん
二階の留任さんは規約違反であるベランダの物置撤去したのか?
この夫婦に物言う資格ないですね。

結局そう言われてしまうんですよ。
でも清廉潔白でないと理事できないかと言ったら本当に理事をできるひとは数少なくなるのでは？
だから、規約違反はしてはいけないですが、もしもっと住民のことを考えた行動を取っていたらこんなに非難されることもなかったのでしょう？
総会でも言われていましたが、理事たちはそんな規約はないとか確認していないとか？みんな揃って庇っていましたね？
それってよほど怖いのか？
誰も勇気のある人はいなかったのですね？
昨年はエレベーターの中にも貼られていましたね？物置撤去‼︎でも、今年は一切ない。
不思議でしたね？明らかにあるのに。
なぜでしょう？理事は身内の違反は目をつむるのですね？
それなのにどうでもいい様なことでペタペタ紙を貼る‼︎何の迷惑もかけてもいない事に躍起になっていましたね？
住民が穏やかに住めるマンションにしていただきたい‼︎それだけです。
どうでも良い事に時間を割かずもっと大切な事に時間を割いてください。
どうでも良い事に意固地にならないでください
もともと自分も違反者なのだから、違反したくなくてもそれぞれに事情がある事、痛いほどわかるのでは？
もっと理事会として大切なことに時間を割いてください。

話しがループしていますよ、ここで不満を爆発させても解決にはなりませんし。

個人を攻撃するのもどうかと思います。
そろそろ止めましょう

>>668 住民さん
攻撃はしていませんよ？
理事全体にお願いしているのですが？

理事さんご苦労様

攻撃は最大の防御

理事会のあり方に疑問をいだいているのです。
そう言う意見も個人攻撃ですか？では理事会に対しては一切の意見は言ってはいけないと言うことですね？
もしも個人攻撃はやめましょうと言うのであれば反対の理事会を擁護する意見をお願い出来ますか？
理事会係は規約違反していても良い！とか？
他の理事の意見を恫喝で抑えても良いではないか？とか？

そう言う理事会に関しての擁護意見もお願いできますか？
反対意見を覆す様な意見をお願いします。

理事個人の問題だから
理事個人を攻めるしかない
理事会に洗浄能力はありませんから

記名して、意見書を書いても少数意見は取り上げられますがその他の正論意見や理事会に不利なものはスルーされます。そしてそれは誰の目に触れられることもなく、なかったものとされる‼︎
花火大会の発案は誰なのか？
それを理事が勝手に有志で実行した事に対する謝罪をしてくださいと書いても何もしなかった。
結局この場で皆の目に触れさせないと都合の悪いことは葬られるんです。
それを白日の下に晒すことが攻撃ですか？
意見を言っで無視される。
結局理事がしたい様に都合のいい様なところに着陸するだけでしょう？
都合が悪くなると何も言わなくなる、反論するならしっかり反論してください。
住民が意見するところはないのでしょうか？
個人攻撃？住民はいつも個人攻撃されていますよ？
わめきちらされたり、ペットを飼えない様にしてやる！理事だけで5人拒否することはできるんだと怒鳴り散らされてる事は攻撃とは言いませんか？
あっそうか〜理事は何をしても許されるんでしたね？

許されるわけないでしょ‼︎

当たり前です
理事さまは○朝鮮の将軍よりエライ人です

結局擁護意見は出てこない。
留任さんからも何ら反論は無し？
これが答えって事ですね‼︎

あくまでも住民の目標は理事の解任か
もう留任させない事です。
現理事に苦情のある方は
5月の総会に参加して下さい。
すべての苦情を吐き出しましょう。

>>677 住民板ユーザーさん1さん

勿論‼︎指折り数えて待っています。
そしてその際は思う存分言わせてください‼︎遮られる事ない様‼︎
そしてきちんと答えてください。
弁護士にアドバイスしてもらうのでなく正々堂々と自分の言葉で話してください。

5月の総会は管理会社に
何時まで会場を借りたか最初に聞くべき
前回もまだまだラウンジを貸し切ってたのに
理事が不利になり打ち切りました。

>>679 住民板ユーザーさん1さん

汚い‼︎徹底的に汚い‼︎
どうせ自分たちの意見統一できてないって事でしょ？
もっと弁の立つ人居ないのかなぁ？
疑問質問にしっかりと断言できる様に意見まとめておいてほしい‼︎
みんな質問のたびにザワザワザワザワ自信のない様にモゴモゴモゴモゴ！しっかりしてよ！
怒鳴る時だけはお口滑らかなのにね。
結局中身ないって事？

確実に謝罪してもらう事‼︎
しっかり覚悟しておいてください。
そして留任なんかしないでキッパリと引き継いでください‼︎
今回の留任理事の際留任絶対反対‼︎

際留任×
再留任◯
変換ミスですごめんなさい。

>>315 匿名さん
送迎バスに乗ってる小学生を数えたら、たったの6家庭。たったの1%ですよ！！！
しかも留任理事の子がいますね。！！！
この人の身勝手な要求だったのか。

総会でしっかり追求しましょう‼︎

>>682 匿名3さん

貴重な管理運営費を特定の区分所有者に供与するなと言語道断❗おまけに車内で騒ぐなど躾も全くなっていない。本当に気分が悪い。即刻小学校便は廃止すべき。

そうなんですか？
小学校バスは理事のガキの為でしたか。
理事さまは家族全員やりたい放題ですね。

ここってゴミは24時間捨てれるのですか？

好きな時に

臨時総会で誰かが物置を尋ねたら
男の人は退けますと発言しました
女の人は皆さんも買ってください的な発言
さらさら退ける気は無い

私も廊下の私物は移動させない。
廊下に物置買いましょうか？
廊下もベランダも共用部分だから。

廊下の私物は苦情がありました
ベランダは苦情はありません
だから物置は注意しません
臨時総会の理事の回答

最高裁で18日マンション管理組合の理事会で
理事長解任ができると判決が出る模様です。
理事会の理事に運動する必要がある。

わかりました
友達の理事に言います

最高裁判決が出ましたね
理事会で理事長解任ができると
多数決で決まる頑張りましょう

>>684 匿名さん
この増設分は小学生がいる家庭で負担するべきかと。
このせいで次の便までの間隔が40分も空いてしまっている為バスが利用できなくなった人もいる。

その通りです
受益者負担が当たり前
一回乗車100円徴収

>>690 住民板ユーザーさん2さん
ベランダに置いてある汚い物置が美観を損ねていて、自転車置場側の門を通るたびに不快な気待ちにさせられます。

我慢しましょう。

>>697 匿名さん

なぜ我慢しなきゃいけないのでしょうか？

理事会に投書しましょう
管理会社にも文句を言ってみましょう
自分達の事を棚に上げて
廊下の私物を撤去しなさいと
言ってくる奴らだから

理事さまですか？

廊下に一切私物置かれていない今の方が住んでて
気持ち良いけどなぁ
前はどの家も何かしら置かれてたし、ぶっちゃけ
見苦しくて廊下歩くの不快だったわ

廊下に私物置きたいなんて、さすがに人前じゃ
言えないよね？ふつう

廊下に一切私物置かれていない今の方が住んでて
気持ち良いけどなぁ
前はどの家も何かしら置かれてたし、ぶっちゃけ
見苦しくて廊下歩くの不快だったわ

廊下に私物置きたいなんて、さすがに人前じゃ
言えないよね？ふつう

それを言ってくるのが
ベランダに物置を置いている奴
普通はありえない

ベランダに物置を置くのと
廊下の玄関口にクリスマス飾りを
飾るのとどちらが不快？
マンション資産価値さげてるかな
馬鹿でもわかります。

常識的にはベランダの注意が先か
廊下と同時でしょうね。
ベランダの物置はみんなが見てます。

住民は廊下に私物を
置きたいとは言ってない
ベランダに物置を置いている
理事に言われたくないだけ。

裏口から入るとき見上げれば物置
物凄く不快ですね。

まだ物置ありますか？

物置は多分撤去しないと思います。

次の総会で徹底的に抗議しましょう

>>708 匿名3さん
では住人を撤去するまでですね。

理事は追放出来ないかな？
常識無い奴が理事会を結成してる間は
このマンションには資産価値はないね。

2月からSECOMに変わる為に
何も失敗してないアルソックに
多額の違約金を支払い
管理員やコンシェルジュもたくさん辞める
バカバカしいね。

本当に理事のせいで
クリスマス飾りもマンションに無い
住民の餅つきも無い
門松もマンション入り口に置かない
理事はどんな環境で生活してたのかな？
暗い人生だったのかな？

ちなみに私の家を訪れるほとんどの方があの汚い物置は折角のマンションなのにと不評です。

>>713 住民さん
きっと心にゆとりのない方なのでしょう。
ベランダにあんなに大きな物置置かないと家に収まらないほどの荷物が多くて、リースやしめ飾りを飾るなんて余裕はないのでしょう
ドアにリースを掛けたり、しめ飾りを飾ることは誰の迷惑もかけて居ないと思いますよ？
まれにこのマンションの住人で他人の家のドアの飾りを見ると不愉快になる方がいるからダメなんだとお聞きしましたけど？
人の家のドアなんて覗く趣味の方がいらっしゃるんですね〜？見なきゃいい!
人の家のドア飾りの事まで口出ししないで！

このマンションの住民は理事に買ってもらって住んでるわけではない!
管理費も理事に支払ってもらってるわけでもない。
ドア飾りどんどん飾りましょ!
規約では決まっていません!
ものは置かない‼︎と決まっていますがドア飾りはダメなんてどこにも書いてない‼︎
迷惑でもないし、邪魔にもならない!

規約で決まってるのに物置を置いている
理事がいる間はこのマンションに
平和な笑いはない。

来年の目標は住みやすいマンション
留任理事の解任、第3期理事の就任
入居時のルールに戻す事。

>>718 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。
基本は入居当初が基本ですよね。
でも、契約後は機械警備のSECOM解約できないですよ。
300万円以上の解約違約金が発生します。

現理事個人に支払ってもらいましょう
私が理事の時に弁護士を使います
総会では違約金かからないとの説明だから。

>>720 住民板ユーザーさん1さん
ですね。
総会資料にも違約金はかからないと書いてあったし質問してもないと言っていましたね。

>>712 匿名さん

その通り
慎重に考えないと 失敗した時は全理事の責任
委任した人たちは間違った情報で委任したのだから

間違いではなく、隠蔽ですね‼︎
少なくても総会の時には機械警備に関しての違約金は分かっていた。
なのに質問に対してもない‼︎と言い切った。
あれは言い逃れができません‼︎
責任は理事たちにある‼︎

その後管理会社にも電話して総会資料に瑕疵、記載ミスありのために訂正してくださいと言いましたが何もなし‼︎本来ならば議決無効なのでは？

SECOMからアルソックに戻して
たっぷり留任理事たちに違約金払わします。
その時ぐらいは弁護士使わないとね。

2階の低層民が理事やって偉そうにしてるんですか。

>>725 住民板ユーザーさん
二階に住む良さがあるので、低層民と言う言葉は使いたくないですね。

理事さまですか

>>727 726：住民ですさん

いえいえ住民さまです。
725がもしかして理事さまかと思ってお答えしました。
低層階と言うより留任理事さまご自身の問題だと思います。
他の理事の方々に解任させる力があるのであれば、勇気を持って正しい判断をしてほしいですね。

>>728 住民ですさん
留任理事さまの解任です。
輪番で新たに理事になられた方には問題ないのですよね？

輪番で新しくなった理事達も
留任理事達に厳しく言えばいいのに
ベランダに物置を置いている理事に
廊下の傘1本移動しろと
どのツラ下げて言えるのか
警察官が出勤途中に泥棒してるみたいですね

注意する資格はない

>>730 住民さん

>>725 住民板ユーザーさん
言えないそうですよ？
正論を発言すると留任理事に怒鳴られるらしいですね？

理事会で多数決で解任しかない

解任はやめましょう。
5月の総会でコテンパンに
叩きのめしましょう。
それまでにたくさん情報を
集めておきますから。
やっつけないと気がすまない。

>>734 住人さん
とにかく沢山の住民に事実を知らさないといけませんね。
そして一人でも多くの方に総会に出席していただきたいです。
委任状や賛成票はあてになりません。
当日出席した人の票を優先していただきたいです。

まだ物置ありますね

たかが物置位でしょうもなあ。

そのしょうもない事を
一生懸命にマナーを守ってくれと
言っているのがマナーを守ってない
ベランダに物置置いてる理事だから。

738：匿名さん[2017-12-25 12:29:35]
たかが物置位でしょうもなあ。

たかが廊下の傘1本でも移動しろと
物置理事が言ってきます。

今の理事会はしょうもない事に
力を入れて大事な事は全然しない。

5月の総会で決着をつける。
その日まで物置置いてなさい。

しょうもないなら
黙っとけ

住民の願いはただひとつ
留任理事が早く辞める事。

子持ちのマナーがすごく悪い。
エレベーターとかちょっとしんどいね。

特にく○ち幼稚園がゴンタばかり
ラウンジのソファも土足で走り回る
親はラウンジで喋り子どもに注意しない。

今朝7時45分ごろ、三宮東の交差点をワコーレシティ専用送迎バスが左に曲がったのでよく見ると子供3人しか乗っていなかった。いつもはこの交差点を右に曲がって新神戸へ行くルート。

小学校の終業式は昨日のはず。
この3人は学童保育だろうか？
3人とも低学年の様子。

思うに、この時間帯に新神戸まで行く大人はほとんどいないから7時40分のバスは三宮行きにして7時50分、8時ちょうど、8時10分発を走らせれば、もっと多くの人が利用できるようになるのではないだろうか。新神戸まで行って新幹線通勤の人は6時台があると便利でしょう。

小学校行きがほしければ、必要な家庭だけの自費負担であるべき。

理事さまのガキだから
小学校行きが出来ました。

理事はベランダに物置もおけます。

ここのバスって三宮に停まるって言っても駅前じゃないですよね？？

>>747 住民板ユーザーさん3さん
全く同感です、詐欺まがいの手法でいつの間にかバスの時間が改悪され、使い物にならない不便なバスとなりました。何はともあれ小学校行きは即刻廃止すべき。理事による管理費の私的流用案件として、徹底的に糾弾していきましょう。

まだ物置ありました

ここはこまいことでごちゃごちゃ言う住民多いな。バス位あんじょうしたりーな。

753：匿名さん[2017-12-27 20:02:31]
ここはこまいことでごちゃごちゃ言う住民多いな。バス位あんじょうしたりーな。
細かい事は無い。
MKバスに毎月100万は払っている現状。
解約金は4000万円金食い虫バスでしょうね。

学校休みにバスを100万円で走らせる。
もったいないな。

毎月五万円の弁護士ももったいない。

今日も物置ありました。

このマンションは無関心な奴が多すぎる
もっと何億円の我々のお金を
勝手に使う理事会を監視しないとダメ

今日も物置ある

>>758
半分以上が賃貸だからしょうがない。
いずれ出ていく物件どうでもいい。

そう。どっちでもいい。

賃貸は100軒

どうでもいいなら黙れ

ずーっと賃貸で暮らしたらいい

家買えないくせに

賃貸人をいじめないように

>>賃貸は約250ぐらいらしいですよ

登記簿上は100軒

今日も物置ありました

登記簿なんてあてにならん

>>764>>765>>763
こういう方がいるから、掲示板でもリアルでもまともな議論ができないんでしょうね。
>>758さんのいう無肝心な人が多いという意見に対し、実質半分近くが賃貸であり、賃貸人は無関心が多いという、1つの意見。
その情報を元にそこをどうするかという議論に発展できるのに。
子供みたいにな攻撃って恥ずかしいですよ。

じゃあ聞き流しなさい
管理会社にも確認済みです

賃貸は100軒は間違いない事実

賃貸人は無視してオーナーさん達が
しっかりと管理しないといけない。
賃貸人のオーナーさんは白紙委任をする
それが問題ある。

玄関のドアに正月の飾り付けや
日の丸のミニ国旗は
また管理組合理事が
移動しろと言ってくるかな⁉️

クリスマス飾りもない門松もない
せっかくのマンション入り口が泣いてます
次の理事は普通の生活する人がイイね。

門松なんかダサダサで要らないよ。カネかかるし。

人

ケチくさい奴がいますね。

いろんな人種がいるから
気にしない

私は右翼だから国旗は飾る。

もういくつ寝ると
物置のけるかな。

のけないと思いますね。

賃貸で住んでいます。
出来て数ヶ月後に内覧できて、玄関、エントランスのキレイさ、コンシェルや管理人、清掃の人の良さ、その他カフェや集会室、ゲストルーム、カーシェアリングと設備の良さで契約しました。
仕事柄移動が多いので、賃貸で8箇所以上住みましたが、ここの理事会が一番酷いです。
賃貸でも管理組合費は自分は支払っています。
それは、人件費も設備費に充てられているハズです。
それが、一部の理事の独断でカフェの時間を変更したり、水が止められていたり、しかもそれに関してエレベータや各戸へお知らせもなし。
ついにはカフェの閉鎖をのこと。区分所有者だけが使うものでも、支払っているわけでもありません。
そういう事については、住人全戸へアンケートを配布して意見を聞くなどした方がいいと思います。
コンシェルも理事は使っていないから、仕事内容を分かっていないようでした。
話を聞くと、減らすよりむしろもう一人いないと回らない位の仕事量でした。

管理人へ無駄な巡回や立哨を行なわせることによって、必要な時に管理室にいなくて非常に困ったこともありました。
さらには、コンシェルにも入口近くに台を制作して、立哨（挨拶）させる計画もあるとかないとか。

コンシェルは受付嬢ではありませんので、本来はこのマンションの形が正しいと思います。

もっと世間をしる人に理事になって欲しいです。

追記：自転車もレース用の高価な自転車もあります。
知識の少ないなかで判断するような人が理事になると、マンション全体の資産価値がとてつもなく下がると思います。

コンシェル減らして、カフェを閉鎖するなら、管理費を下げて欲しいですね。

簡単に言うとカネの余裕がないということですな。

786さん　私におっしゃっているのでしょうか？^^;
東京に物件を所有していますが、土地土地に移動があるので、各地で賃貸生活をしています。
8回も引越しているので、2つくらい購入できる金額が掛かっているとおもいますよｗ

きちんとした物件に適応した価格対応って必要だなぁ～って思っています。

まあ東京っていう人よういますが東京も色々ありますからね。

匿名はひっこめ

匿名さん
住民でないなら黙れ

どうせチャチを入れてくるのは
理事でしょうかね。

とうとう物置は越年する

マンション経験のない奴が
理事をしたらマンションはダメになる。

また訳のわからない貼り紙がエレベーターに
第4街議案？いつの？
弁護士が顧問弁護士になると？
月額契約金がいくらになるのか何も書いてない‼︎
何のために必要なのかも書いてない‼︎
住民を騙すような書き方‼︎
勝手に何でも決めるやり方許せない。
管理費から捻出する場合は必ず総会および説明会を開いて‼︎
理事会どうなってるの？

>>789 匿名さん

>>788 匿名さん
あまり人を馬鹿にしたような言い方しない方が良いですよ？
あなたの方が恥ずかしい！

皆様にお願い。
ここであれこれ言うのも良いと思いますが、私は理事会的にはここに何を書かれようと何処も痛くないと思います。影響力もないし。
ただ同じ意見の方が沢山いると言うことで私はとても安心しました。
ならばこの言葉ここに書くのと同時にしっかりと意見書として理事会ポストに入れてください。
意見書は意見書として書く！名前もしっかりと書いて正しいと思うことなら正々堂々と意見しましょう！
私も何度も書いています。
これだけの意見があると言うことをそれぞれがしっかり文章にして提出しましょうよ‼︎
そしてここでもしっかりと知らしめるよう書く‼︎
理事会も少し反省したら良いのに。
自分達は何をしたいの？
このマンションをどうしたいの？
資産価値下げた理事は損害賠償物ですね‼︎
そして目立つ２階にみっともない物置‼︎今時物置なんか置いている家昭和の一戸建て？最近の家にはないですねいやなかった‼︎だってダサ過ぎ‼︎
センスなし‼︎さすがです。
ああ言うの置いて満足している人だからああ言うセンスなのね(笑)ダサ‼︎
物が多いなら断捨離したら？

大丈夫
理事以上に恥ずかしい住民はいない

理事会ポストに入れても効果ない。
理事個人個人の住居に投書した方がいい。

理事会ポストに投函しても
管理会社が………………⁉️

明けまして
物置あります。

>>800 住民板ユーザーさん1さん
初爆笑

この件は戦って勝利を収めましょうね❗️

不毛なやり取りしとんな。

ほっとけ

理事会よりマシなトーク

イヤなら見るな

理事ですが偶に出る理事会は
あまり立派な内容ではありませんでした。

>>806 住民さん
本当に正論を言うと怒鳴られるのでしょうか？
理事長の意見だけが通るのですか？

>>806 住民さん

そしてこの度の警備の件やカフェ排除の件は理事全員一致と聞いてますが本当ですか？

前理事長が辞めた(辞めさせられた)
事情に何かを感じますね。

>>809 住民さん
それそれ‼︎
どんな理由で辞めさせられたのでしょうか？

やはり理事長になる為に辞めさせたの？

理事長がそんなになりたいかな？会社でもあるまいし。しょうもな。

一年目も二年目も手を挙げている。
よっぽど美味い役職なのかな⁉️

私の前のマンション理事会は
誰もが理事長にはなりたくなくて
抽選(あみだくじ)でした。
自分からやりたい奴は何か魂胆がある。

>>814 住民板ユーザーさん8さん
規約では総会で賛成票が可決されるとそれなりの報酬がもらえると書いてありますが？
それだけなのでしょうか？

個人情報入手のため？
理事長だから個人情報を見てもいいんだと言い、コンシェルジュを威嚇して住民情報の書いてあるリストだかを持って行ったとか？
これが本当なら個人情報保護法違反で立派な犯罪

>>816 住民板ユーザーさん3さん
らしいですね？
コンシェルジュさんは拒否したのではないのですか？
かなりの威嚇をしたと聞いています。
それをしたのは留任さん‼︎
あの人たちは何を考えているのでしょう？
そんな権限ないはず！
ちょっとかなり危険な留任理事たちですね。
理事だとしてもして良いことと、悪いこと考えないと犯罪者になる可能性もありますね？

もう住民情報は流れたかも
何十万円で売れますからね。

住民達に怒鳴る理事へ
早くベランダの物置のけたら。
理事として恥ずかしくないのか？

全然恥ずかしくない。
理事だから。

ご立派です。

物置理事早くベランダから
のけてください。

今月で管理員さんも夜間はいない。
コンシェルジュも1人体制
知った顔が居なくなります。
SECOM夜間警備はシニアの再雇用⁉️
理事のやりたい放題ですな。

次の理事さん達には
先ずは管理会社の変更
弁護士の解約
二年間の会計チェック
SECOM夜間警備の解約等
たくさんやる事が出来ましたね。

>>824 住民板ユーザーさん1さん

それと1番は留任理事たちの留任を認めないことですね。

正月のしめ縄にも管理会社は
移動しろと紙貼ったみたい。
住民はエラくご立腹。
管理会社変更の総会を計画してる様子。
留任阻止より管理会社変更が効果ありますね。

管理会社が変われば
理事も好き放題できないでしょう。

>>826 住民板ユーザーさん1さん

うちもしめ飾り飾っていますが紙貼られなくなりました。リースも貼られなかったですよ？その前にうるさく電話したりしましたけど

理事言いなりの管理会社は住民の敵。
何か忖度してるのかな⁉️

12月2日総会の議事録が遅すぎる。
1ヶ月以上経ってますよ。

グローバルはいつもこんなもの
マンションコミニティーで
グローバルコミニティーで検索したら
悪口ばかりです。

リースにしても、注連飾りにしても私は規約違反してるとは思わないので紙を貼られようが、注意されようが絶対に外しません。
紙を貼られたくらいで簡単に外さないでください。
言うことを聞いて外したり移動させると言うことは理事の言いなりなると言うことです。
私はそれに関しては規約違反とは思っていないので一切従うつもりはありません、何枚紙を貼られても紙は捨てて、飾りは取り外したり移動はしません!そんなことで理事のいいなりにはなりません‼︎信念は曲げません‼︎

リースなんか今どき だせえと思うけど。

833：匿名さん[2018-01-10 18:16:41]
リースなんか今どき だせえと思うけど

お前がだせえな。

ベランダの物置もルール違反
堂々と理事は無視してますからね

>>833 匿名さん
言葉使いが…ですね。

>>832 住民板ユーザーさん6さん

この方や理事の方々のように、規約があるにも関わらず、自分の信念で行動することが許されるのは、自由でいいのかもしれませんね。
他人を不快にさせても、危害を与えていないのですから。
どっちもどっち？

人には色々と考えがあるのです。
ダサくても、クリスマスには飾り。
お正月は注連飾りそれはダサいとかカッコいいとかの問題ではないのです。
家族を迎える。新年を迎える気持ちです。
誰かに見せるためではありません。
家族を思う気持ちです。
それをダサいと言う考え方をする人が悲しい心の持ち主と私は考えます。
人の家庭の習慣に関して口出ししないでください。
さて、あなたはさぞかしかっこいい生き方をされてるのでしょうね？

>>837 住民板ユーザーさん8さん

他人の家のリースや注連飾りが不快に思う？
見なかったら？
トアは凹んで居るので首を曲げて見なければ目にすることはない。
クリスマスの飾りを見て不快になるならその時期その方は三宮や、街中を歩かないで家でじっとされて居るのですね？可哀想
他人を不快に？
リースを見て不快に思う？
悲しい方があるものですね？

そう言う方は人の家のドアを見ないでまっすぐ前を向いて歩けば見えないでしょう？
それか、山の中の一軒家に住んだら人の家見なくて済みますね？

ドアに飾る物が常識外れに大きかったり華美なものでない限り、飾りぐらいは許されるはずです。
規約では共用部に物や物置を置かないとは書いてありますがドアに飾っては行けないと書いてありません‼︎
規約違反ではないと思います。

物置は完全に違反ですよ。