アトラスタワー六本木

これは、古いマンション２つが共同組合を作って、建て替え事業やったものですよね。かなり珍しい形でのプロジェクトだけど、最終的にどのようなモノができるのか、楽しみですね。
しかしあの敷地に２９階建てというのもすごいが。

29階建てなのに90戸では、ペンシルタワーになるんですかね。
しかも６割近くが地権者。

こんなに地権者が多いと管理組合のゴタゴタは確実ですね。

地権者がいるということは、もともと地元にお住まいの方々が入居するということですので、ここ最近の投資目的物件と違い、ある程度品位が保てると思います。近所にある即日完売のブランドマンションはふたを開けるとほとんど賃貸物件として世の中に出ているんですね。

地権者の方は、
戻ってきて自宅にする方ばかりですか？

そういった方が多いと聞いております。新築時からの賃貸化が多いと住民のつながりが希薄になるようですね。

逆に言えば、
昔からの知り合いとして繋がりの深い方たちが
６割を占めるということですね。
管理組合の議決権でも。

地権者全員が居住するとは限りません。地権者、新規購入者（あるいは賃貸）半々といったところでしょうか。議決権につきましとも、地権者＝同じ意見、とはなりませんのでそのあたりの心配はないと思います。

なんだかんだいって、中目と同様に超高値にもかかわらず、
あっというまに完売ですね。

立地は？

ここ全然盛り上がってないですね。人気ないの？
高そうだからかな。
会員限定事前案内会の案内がきたんだけど、電話で聞いた感じだと予算より１割ぐらい高い雰囲気だったし行っても無駄かなと迷ってます。戸数多すぎないのは魅力なんだけれど、あ、だから高くなってしまうのか。

このマンションは転売に苦労する。

このご時世、転売屋さんはどこでも苦労していますよ。年末から来年にかけてますます苦しくなるだけ。賃貸も高級物件はお先真っ暗。実需で永住するという人だけがマンションを購入する時代です。

あの場所は六本木の中でも比較的落ち着いた場所です。
一番近い「コーヒーを飲む場所」があの美術館内なんてかなりの優越感に浸れる。
東京ミッドタウン、六本木ヒルズは「ふだん使い」（徒歩5分以内）
徒歩3分に24時間営業のプレッセプレミアム（スーパー）があるのも生活には心強い。
日比谷線、千代田線への利便性はいうまでもない。
美術館横には、政策大学院があるので周りに「あまりよろしくない」ものはできないでしょう。

学校まわりは安心っていうこと？そうしたら郊外はどうなるんだろう？
学校たくさんあるし　安心度が高いってこと？

超一等地ですね、ここ。
坪１０００万、超えるのか？ここは？

比較的静かな地区ですよ。朝方まで開いている飲み屋なんかが少ないってことじゃない？

会員向け案内状が来ました。３連休にでも予約して行ってきます。１フロアー２戸〜４戸ですが、
当方はCLASS９０タイプがいいと考えております。

物件比較中さん。
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