東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？　Part3

来年二月の完売を目指してるって言ってたよ。
だから焦ってません～みたいに言ってたけど、電話攻撃がシツコイ！
値下げしますからと言われても、買いませんから。

一階って意外と中が見えないのでは？？
住民さんは工夫しているな。と、、、

新豊橋からアクアを眺めると
一階って目線より下になっちゃってるんだよね。
なんだかかわいそうな気がしたよ。

一階は住めば都ではたから見るより気にならないし
出入りも楽だからいいものですよ
エレベーターを使わないのに管理費払う無駄はありますが・・・

新豊橋からアクアテラを見るとA棟の場合、一階より上の階の方が中がよく見えると思う。
カーテンが全開になっているのでは？

そう。
新豊橋渡ってると、A棟の2階がちょうど目線と同じで
部屋の中丸見えだよね。

ビラで、一階の住民から
食べかけのリンゴが落ちてきた。と報告が
あった、、とありましたが、ほんとにそんな事が・・・と
驚いてます。とてもビックリです。

私も見ましたが、ビラでどうこう言う、以前の問題ですよね

ちょっと有り得ない話ですよね。偶然に落ちてしまったのか、意図的なのか。
驚きです。危なすぎる

一階の庭をゴミ捨て場と思っているのでしょう。
一階住民の当事者だったら怒りが収まらないですよね。
というか、ただビラを配布しているだけで事を収めようとする管理会社の担当者にも問題有りと思うけど。

ビラ配る以外、やりようは
ないと思うけど。。。。

>ビラを配布しているだけで事を収めようとする管理会社の担当者にも問題有り

？　本気でそう思ってるの？
このように自分では行動せずに何かと人のせいにする人っているけど，
まずはりんごを落とされた被害者自身で、加害者を見つけ出すなど，自分で行動すべきことでしょ。

管理会社の担当者はしょせん雇われ従業員だし，民事の折衝は業務に入っていないと思うが。

しかしどこの棟だ！！？んな事する奴がいるのは！

落下物の可能性が０％ではないのは、１階に住む以上覚悟しないとならない部分とはいえ、もしも落下物が硬いものだったら、それが頭にでもあたったら、と考えると怖いですよね。
りんごの食べかけは落ちてくるのを見たのでしょうか？見ていなければ、路上から故意に投げ込まれたとか、必ずしも真上の常民ではない可能性もありますね。同じことがまた起こったら、今度は庭に個人的に防犯カメラを付けるしかないのかも？

いずれにしても、１階は庭が着いているとか、おおきな足音を立てても大丈夫とかいう以上にデメリットのほうが多そうですね。

コンクリは古いよ。
どうせなら、チョット前に新豊橋渡ったとこであった
抗争事件のほうがいいんじゃない？
あれって解決したのかな？

抗争事件ってなに？

集団で金属バットなど武器を用いた暴行事件だよ。

新豊橋渡ってすぐのとこでの事件だぞ。
ほれ、ニュースソースな。

『東京･北区の路上で４日早朝、少年２人が約１０人の男らに金属ﾊﾞｯﾄで頭や顔を殴られ、頭がい骨を折るなどの大ｹｶﾞをした。男らは逃亡していて、警視庁は行方を追っている。　警視庁によると、４日午前５時前、北区豊島の路上で１７歳と１８歳の少年が話をしていたところ、約１０人の男らに取り囲まれ、金属ﾊﾞｯﾄでいきなり頭などを殴られた。１８歳の少年は頭がい骨陥没の重傷、１７歳の少年は額の骨にﾋﾋﾞが入るｹｶﾞをした。　男らのうち、数人はﾏｽｸ姿だったという。警視庁は傷害事件として男らの行方を追っている。』

おいおい…なんだかショボい抗争だな〜〜〜。やるなら昔の大宮ｖｓ板橋くらいでかいのやれよ！！

コンクリ事件ってなんですか？

570-572はよほど暇なんだな。人のことより自分の現状認識だな。

げっ
あのバット傷害事件はあそこだったのか。
怖いねしかし。

アクアテラの周辺はやたらとパトカーのサイレンが聞こえる気がする

パトカー×、消防車〇

民 度って言う言い方はどうかとおもうけど、
日本中どこへ行ってもオシャレで綺麗で洗練されてたら、
そうじゃない人は適応できないでしょう。

東京周辺に住んでる人だって、全員がセレブなわけじゃなく、
むしろ生活に追われるような庶民もたくさんいるわけで。
足立や城東は、そういう人たちが萎縮しないで住める、
おおらかで気楽なベッドタウンなんだと思いますよ。

東京はいろいろな地方出身者が住んでいますし。
アクアテラもきっとそうでしょう。

多民族のるつぼ。

しかし、今は相当割引してるみたいね。
買う時期間違えたかなぁ

相当ってどれくらい？

相当といっても4割引くらいだろ。
さすがに半額はないだろ。

何割引き！ってありますが、そもそも定価？って、販売開始当初から不変のモノなのでしょうか？

未公開ってありませんか？　未公開の部屋の価格を聞いてから価格交渉みたいな・・・
何割引きよりも、階数＋向きでの㎡単価的な話の方が価格変動の推移がわかと思います。

そもそも定価を提示しないのっておかしいよね。
相手を見て価格を決めるみたな。
このような業者には不信感が募ります。
ちなみにGSは定価販売でした。

それが、今のマンションの売り方なんだから、しょうがないよ。
安く買いたい人で、ある程度頭金が用意出来るひとなら、少ししたら出てくる、中古を買い叩いたほうが利口だよ

これって………
同じ人が続けて書いているのか？？？

新田小学校はクラスの半分が転校生だと聞いています。（特に高学年で１年から、ずうっと通っているのがクラスの半分という意味）
ハートアイランド（UR,他の分譲マンション）ができたためです。
転校生というレッテルは貼られないそうです。
生徒も極悪はいない。
まあ、心配はいらないと思います。

No.586へ
GS定価販売？
誰がガソリンスタンド定価で買うの？
マンションの掲示板だよ。
業者せんようの掲示板にいきなさい

この掲示板で半値になると書いてあるでしょ
それを真に受けてMR行く人多いらしいよ
そのおかげでMRいつも混んでるんだって。
高いお金出して看板出すより　手っ取り早い客集め
デベの新しい販売手法なんだって

実際は少しの値引きしか、してないみたいだけど・・・１割引きぐらい

だから、もっと住民はこのマンション半値になるよ
とか、掲示板に書いたほうがいいよ
MRに来る人多くなり、販売好調にになる、結果　空き室なくなるから

残念ながらMR行っても相当の値引きがないと誰も見向きしないでしょ。
だから未だにこんなに売れ残ってるわけだし。

グランは最初から価格が公表されていて、その定価で販売されてたってことでしょ。

一方アクアは価格を公表しないで、相対で客の力量を見て決めてるわけ。

だから、力がない人は高値で買わされちゃうし、
ハードネゴできる人は●割、●割引で買えてるってわけ。

どのくらい値下げしているのかわかりませんが、
平日でもよく引っ越しを見かけます。
角部屋以外でも、まだ空いてる部屋があるのですね。埋まっているのかと。。

近隣のマンションが坪１３０万円で売られてたわけだから
ここもかなり値引きしないと売れないんじゃないの？

担当者に聞いたところ、九割は売約済みだそうです。売れてるけどまだ引っ越しはしていない、という部屋もけっこうあるみたいで、外から見ただけではわからないかもしれませんね。

必死に値下げをアピールしてる人がいますね。
必死過ぎて笑っちゃいます。
まぁ確かに安く買えるにこしたことはないですけどね。

値下げアピールしてるもなにも、
ちょくちょく、大幅値引きのチラシがポストに入ってるぞ。
高値掴みした既購入者には悪いが、事実なのでしかたないんじゃない？

いやさ、チラシの値引率なんて大幅なんて言えないよ。
水面下ではね。。。

５９７

九割も売約済みなのですか？角部屋も込み？？

結果的には後から大幅値引きを受け、購入した人が得か…まぁ駅遠くの物件はいつもこんな落ちだね。

まぁ先に買った人は好きな部屋を選べて。
後の人は安く買うのは普通だね 知ってるだけで100超えはだいぶ差があるね
ローンにしたら十年分かな
でかいね。。

みんなには悪いけど　半値八掛けになるよ
最近引っ越してきたんだけど、ＭＲでクジひかされて
１等賞当たった　空き部屋どこでも半値八掛けです
と書いてあった
これは嘘です
本当かもしれない
うーーんこれは世にも奇妙な物語

>九割は売約済みだそうです。

そりゃ売るほうは「在庫有り余ってます」とは言わないよ。

朝から上階の子供さんの走り回る足音がひどい。
最近やたらとうるさい。

うちだけ？？

Ａ棟Ｂ棟Ｃ棟 合わせて九割売約済みと言うことだと思います。ＡＢがちょこっと、Ｃが60部屋ぐらいって言ってましたから。

上に小さなお子さんが居て、走り回れば、どこでも下には響くでしょうね。
子供が大きくなるのを、まちましょう。

角部屋もいくつか入居してますね〜
でもCはまだまだ…
いくらなのか知らないけど、角ももうちょっと入んないとね。

Cだしそんな高くない感じだし。

609さんの言うとおりです。

「足音がうるさい」と言われて、母親は子どもに「静かにしなさい！」って怒る。
結局そういう考え方が、今の子どもたちを追い詰めてるんですよ。
かわいそう。

607

何か反論されてますかね？ どうしろとか書いてないような……。

いつだったか忘れましたけど、マンションの掲示板に足音についての注意事項が貼られていたと思います。

まぁ常識的なことは書いてありましたね。マットを敷くとかなんとか。

二重床じゃないからしかたないんじゃない？

戸建てか高級タワマンを買いなはれ

土曜の天気のよい日に外から見た感じですが、
AとBはあと数戸って感じです。
Cはまだ、数十くらいはあいてる感じですかね。

ただ、Cは、A、Bに比べて結構安いので早く決まるのではと思ってます。
ちょっと遠いのと施工会社がちがったりとありますが、
Bとの値段差ほどの差はないと思います！

逆にBなんかは高いので、あと数戸に苦戦しそうかなと思います。

Bって高いの？？？

Cも残り数十戸になっちゃったのですね、、
何か早い売れ行きだな～　一階も
どんどん入居してるし、驚きました。
Bも今はそんなに高くない？とかだよね。

>>「足音がうるさい」と言われて、母親は子どもに「静かにしなさい！」って怒る。
>>結局そういう考え方が、今の子どもたちを追い詰めてるんですよ。

という611のような考えの親に育てられた子どもが，いわゆる「シュガー社員」となって
会社に入社してきて厳しい現実を知って鬱になっていっているんですけどね。

↑その通りだと思います！ 子供をどんだけ家の中で走らせてるんだろ？
落ち着きのない子供とか？？！

そうそう
昔のアパートは床がもっと薄かった。
夜中に走るものなら、親から怒られ、そんな風にして周りの適用能力も高めていった。
今は、
「足音がうるさい」って言われても、「いいんだよ。下の階の人が我慢できないのが悪いんだよ」。
こういう考え方が幼児のころから自然に身についていった大人は、何でもかんでも自分のすることが正しい。
間違っていても正しいと思う習性が見についていて，上司に叱られても責任転嫁する。
最近はこういう若いのがホント増えた。

一応注意りはしてるんじゃないかな。
だめよ～走っちゃ～また下の階の人が怒りに来るでしょ～
みたいなかんじで。

ある程度は郊外ファミリー向けだから我慢も必要なんでしょうね。

今晩は一体何時に眠る事ができるのか……
上階の足音が響いて限界。

（足立区のマンションだから…とかは抜きにして）実際に苦情を言った人はいますか？トラブルになって後々住みにくくならないものなのか。。
苦情を言った人の意見を参考にさせて下さい。

>>627
>>629
うぅ、反論できません。

安いマンション安いマンションって度々出てきますね。誰も高いなんて思っていないのではないでしょうか。
十分わかっていると思いますが。

最近、同じ人だと思うけど、程度の低い書き込みがありますね
買えなかった人なのかなんなのか知らないけどね

気にせず華麗にスルーすればいいのです。
足立区は23区でも特に人気が急上昇ですしね。

久しぶりにここへ遊びにきました。
何だかガッカリな書き込みが多いですね〜
以前の書き込みだと、入居者が書いたのだろう思えるのが多かったのに。

上の人が書いてるように、このマンションが買えなかった人の書き込みなのでは？と思ってしまいます。

>>買えなかった人の書き込みなのでは

買えなかった・・ってどういう意味？
抽選じゃないしょ。
値引きもかなりしてるし。
ほしくて買う気がある人は１００％買えるでしょ。在庫あまってるし。

>>636
ストレートだね

>636
禁断の発言しちゃったね。

欲しくても買えない場合。
１ 予算不足
２ ローン審査NG
などなど
三千万、四千万は安くないよ
普通の収入では、人生で一度しか買えない額面です。

>>639
頭金で３千万円用意しない？

ごめん、ウチは用意してる、ってだけの話だった。

やはりマンションでは物音に関してみなさんご苦労されているんですね・・・。

こちらのマンションは二重床だし、心配ないと思っていましたが、
マンションに住むからにはそこも覚悟しておかないといけませんね。

直床。
ただし２７０ｍｍボイドスラブなので、比較的厚い、という話を聞きましたが、間違いですかね。

641さん
今は超低金利だし頭金はたくさん入れない方がいいですよ。変動だと1％を切ってる訳だし住宅ローン控除もある訳だし出来る限り頭金を減らして借りれるだけ借りたほうが利口ですよ。

三千万の頭金がある人は、もっと資産価値の高いマンションを買えば？
うちは頭金は雀の涙だから 笑
家賃がわりにローン返済してますよ。

変動で１％切るにはある程度、頭金入れる必要があるんじゃないかな。
0.975ならあまり効果がない。
0.875か0.775なら借りる効果はあるかも。

住宅ローン減税をめいいっぱい受けて、十年経ったら、繰り上げ返済しちゃうのが、一番でしょ。

まず制度をしっかり把握する事が大事。
その上で借入額と毎月の返済額と金利からどうするのが一番か熟考すべき。

最近はあまり見学者を見かけなくなりましたが、引っ越しトラックは平日でも多いですね。
完売も近し。って感じかな。

デベでも何でもないが、アクアテラ大分
売れてきてる様子。
在庫が確実に減ってきてるね。
どんどん入居者が入ってきてる感じがする。
在庫が少しみたいだが、値下げはどの
くらいまでしてくれるのだろうか、、、

後は、部屋次第だろうね

No.651さん
デベでない人が、住居を在庫という表現はしないのでは？

653さん

確かに。
誤解を与える表現でしたね。。
販売の仕事をしてるものでして、日頃から在庫、在庫。を連発しております。

そうですね。

付近の住民（以前、検討）ですが、夜、外からみると、
電気のついてる部屋がすごい増えましたよ。

うちも今検討中に入っていますが、購入を見送られたのはなぜでしょう？

まだまだ安くなりそうだから。

今の金利でフラット使うのはどうなんだろうね。
変動が八割みたいだけど、悩む所だなぁ

安くなる前に、無くなりそうですが…

656さん
＞うちも今検討中に入っていますが、購入を見送られたのはなぜでしょう？
気に入った間取りが他の方に購入されてしまったためです。
そのため、近くの１軒家にしました。

ここは外からみるかぎり結構在庫がはけてきたみたいなので、
お気に入りなら決断も大事ですかね！

このマンションの専用バスを路駐で待機させるのをやめてくれ。いま、現在サイゼリヤ前に路駐中。邪魔。

バス会社にいうべし。

同じ人が書いているのですか？

警察でしょう。

邪魔なのはお前だ
早く出て行け

最近はでもほんと引越しラッシュはなくなりましたね
年末と言う事もあるのでしょうか。
早くもA棟は二年経過する事になりますね。
もう新築とは確実に呼べなくなりますね。
早く完売して欲しいですわ

まー、どこの大規模マンションも一緒ですよ。
友人の５００戸のマンションは時期も悪く
１年経過しても半分売れていないようです。

ここは、ある程度体力あるデベだから、
値下げして在庫はほぼけてきてるじゃないですか。

残り少なく場所もいいとこはありませんが、今買う人はある意味勝ちですかね。
私は、今よりおそらく１０００万は高く購入したような。。。

>>今よりおそらく１０００万は高く購入したような。。。

２年間、家賃４０万のマンションに住んだと思えばよろしい。
隣の賃貸の方が安かったかな。

うちは、そうか簡単には、さげませんよー
いい物件だと思っています。
近くにあんまりないよー100平ベー。
今が買い？

もう遅いのでは？
ほとんど売れちゃったよ

まあまあ、買う人は値上がりすると思って買ってるから仕方が無いよ。２年前の投稿読むと、値上がり確実視してる人たちいっぱいいたもん。

マンションは中古が一番。

？？？
やっぱり新築でしょ

でも、2年前の投稿読むと「やめとけ」って書き込みもいっぱいあったよ。
今となってはどちらの意見が正しかったかは、ヤフー不動産などでアクアの中古が
どのようになってるか確かめれば一目瞭然だけどね。

なんでＧＳは中古でもさほど値崩れしてなさそうなのに、ここはこんなに中古で値崩れするんですかね…。

GSずいぶん値崩れしてますよ。
というより、GSに限らずですが。

まー、間違いなく今は買いですね。
でも、ほとんど売れてきたみたいですけど。

GSは70ヘイベーで3150で売りにでてますよ。
アクアは100ヘイベーで4380ですね。

もうちょっと安くなるんじゃない？

GSは保々購入時の価格＋αで売りに出されてますね。
従って、値崩れがおきているとは思えません。

一方、アクアは購入時の価格－αで売りに出されています。
高値掴みした人にとってみれば、1,000万円近い含み損がでているのではないでしょうか。
買い叩いて購入した人にとれば、さほど含み損は大きくないでしょう。

売ること考えてるひとはこのマンションは買わないでしょ。
今、売ってる人はなんらかの事情が発生したのだろうし
損はしょうがないわな
都心の駅近物件でもあるまいし。

>GSは保々購入時の価格＋αで売りに出されてますね。
>従って、値崩れがおきているとは思えません。

ご存知だとは思いますが，外部に出る中古の価格はみかけでして，
実際はそれより1割くらい低い値で売買されるというのが実情です。

売る人も買う人も仲介業者も，なるべく値崩れさせたくないので，
見かけ上の価格は高くしてだしてます。

さらに仲介手数料もかかります。

誰が新田の７０㎡クラスのマンション中古でほしがるやついると思う？
住人はわかっていて売りに出さないだけだ
１００㎡のほうも　新古住宅が捌けてから出てくると思うよ

684
きみ　気をつけたほうがいいよ
あまりでしゃばってると　三○地所に消されるよ
あの人のように

この三連休、お引越しはあるかな〜？

引っ越し屋さん、たくさん来てましたよ～

いずれにしろハートアイランドは、プレミアのつく場所ではな
いということです。
ＧＳは130万円/坪だったのに対して、アクアは150万円/坪。
一方、売却するときはどちらの物件でも坪単価に差がでません。
このへんが、アクアが含み損が大きくなる理由でしょう。

しょぼーん(´･ω･｀)

去年の夏以降位から買ってる人は値引きで１３０万／坪以下で買ってるでしょ。

入居率が気になるので、ちょっと夜外から見てきました。

A、B街区はほぼ埋まってましたよ。
ここまで埋まっているとは、ちょっとびっくりしました。
B街区は、低層塔にいって眺めた感じ、３階に1,2つ空いている箇所がありましたね。
あの引っ越しラッシュで埋まったんですね。

C街区もおそらく１１０平米超えの列がいくつかあいていましたが、ほぼ埋まっていましたよ。

シャトルバスやゲストルームが混んでる理由もわかりました。

まー、ここ半年で購入した人は、私よりだいぶ得したのでしょうが。。。

バス停に結構並んでるねぇ

お天気がいい日に遊歩道を歩いてみたのですが、少し見ない間に空室だった部屋が入居になっていたりして、、
やはりまだまだ入居されてきていますね。
C街区の一階もほとんど入居してますね

130万/坪...有り得るんだろうか...
安すぎる

別荘が予約いっぱいでなかなか使えなーい(´･ω･｀)ｶﾞｯｸｼ

フロントに裏金もって行くと
うまっていても予約できるよ

130は切ってるのでは？
じゃなきゃ買わないでしょ
ここは

130万を切るって？？！！！

条件が悪い部屋、若しくはモデルルームになってる部屋(これはどこも空き部屋だからよくわからないけど)なら130万/坪以下での提示があると思います。
新しくできるオーベルがかなり安く出しそうだしね
但し設備はアクアテラの方がいいし、日当たりもいいと思いますが

オーベルって分譲？？賃貸？？？

分譲だよ～

あそこは微妙に場所わるいね
川は見えないし、日当たりはわるそうだし、生活圏に若干遠いし。サクラディア並の価格になるんじゃない。

MRは130くらいでしたよ。
それ以外は高かかったです。

110平米南側だと交渉に交渉重ねても4500きらなかった。
まー、110平米以上の物件は希少ですからしょうがないですね。
サブプライム前は、5500くらいでしたし。

となりのオーベルにも110平米がありますが、値段が高いです。
検討にもなりません。
このご時勢で。

でも８０平米くらいの間取りはお買い得な感じでしたよ。

階数によっては100平米も4500以下、もしくは3000代であるのでは？

90平米でも当初は高かったですよ。
でも今はほとんど売れてしまったのでは？

100平米以上物件もだいぶ売れたみたいだけど、以前私が買った９０平米より全然安かったよ
買った値段を聞きましたからね。

うちは東と西の物件を見に行きましたが完売

その後担当の人と90平米を見に行きましたが、高くて諦めました。広くて住みやすそうだったので魅力的だったんですけどねー
交渉しましたが価格、そんなに下がらなかったですよ

うちも東と西の物件を見に行きましたが完売でした。

南側も今はさがらないです。
中間決算（21/9）前に交渉した値段より高い値段を掲示されてます。。。
あのとき、決めとけばという感じです。

完売が見えて、迷っていた人たちが買いに走り、売り側が優勢になっている感があります。

営業も２月くらいまでには完売するようなことを言ってました。
残念・・・

発売当初の売り出し価格ってこんな感じって聞いたのですが本当ですか？

１１０平米　５５００～
１００平米　５０００～
９０平米　　４５００～
８０平米　　４０００～

今はどれくらいなんですかね？
１１０平米　南側　４５００くらいならありですかね。

714さん
＞90平米でも当初は高かったですよ。
いくらくらいですか？

715さん

決算前の値段より上がったのを提示されるのですか？
値段が上がったという事は条件のいい部屋とか？

どこも決算前は値引いてくれますよ。
同じ部屋でも時期によって値段は異なるでしょう。

110平米4500万は十分あるでしょ。今はわかりませんがちょっと前に買った人に聞きましたよ。 具体的には言えませんが。

決算直前はそれより少し安くあったようですが、もうないようですよ。

みなさんが話してるのはＣ棟のお話ですか？ＡＢＣで差はありますか？

Bが一番高くて次にAです。
Cは全体的に狭くて若干安いです。
とはいっても他のマンションと比べたら広いですが。

B、AとCで施工会社や設計も違います。

個人的には、断然Bがよかったです。
値段の都合上Cに決めましたが。

あと残りわずかでしょうか。
最近また青紙袋を持った見学者を見かけますね。
全て完売かもしれないね

全ての造りが断然Ｂがいいでしょうね。Ｃとは雲泥の差がありますよ。
値段も全然違いますしね。
高級感が全く違います。

Bも内覧行きましたが、Cとそんなに変わらない感じでしたよ。
広さも変わらないのでは？

私もあまり違いがわかりませんでした。エントランスは断然Ｂがいいですが、ＡよりはＣのほうがいいような？広さは同じくらいのを見たので比較できないし。ただトイレの手洗いがなかったのはけっこうマイナスポイントかな。あるのを見ちゃうとね。

トイレの手洗いはCにもあるのでは？

ある部屋もあるみたいですが、私が見た部屋はなくて、ない部屋が多いとの説明でした。ＡＢは全室ありますもんね。

全室ではなかったような。。。？
90ｍ3以上とか、そういう区切りだったはず。。。

そうですね。私も90平米以上からついていると聞きました。

そうなんですか。ではたまたま見た部屋が付いてたんですね。そういえばドアの前に自転車を置いてる家が多いようですが、普通はダメですよね？こちらはOKなんですか？

だめなはずなんですが．．．。
理事会に言っておきます。

自転車置いてるお家見かけますね。自転車置場に空きがないとか？

いや、空きはたくさんあるような。かなりの家で自転車置いてますよね。玄関まで持ってきたほうがラクなんだろうけど、ちゃんと駐輪場台払ってるほうとしてはずるいなあと思います。

駐輪場借りたいと思い、問い合わせすると借りたい場所は自転車は置いてないのに借りれませんでしたね。結構空いてないんだと思いました。

駐輪場はみんな抑えて、その上で家の前においてるんじゃないですかね。

やはり、子供のせるのついてたりするとしまうのが大変なんでしょう。

でも、さすがに１階の人はやめてほしー。
お客さん連れて行くのにいきなりあれは。。。

ちなみに、空きはほぼありませんでした。
奥はありましたが。

＞でも、さすがに１階の人はやめてほしー。
＞お客さん連れて行くのにいきなりあれは。。。
たしかに。
うちの塔の１階も。。。
子供用に加え、大人用で３台くらいおいていますよね。

それは規約違反なんだから
キッチリと管理組合で注意して貰いたいですね。

マンションの前の放置自転車は撤去されないのでしょうか。理事会で問題にすべきでしょう。

大人用の自転車をエレベータで運んでる人
恥ずかしくないのですか？　玄関前に自転車止めてる人
ひそかに村八分にされるよ　
だれだれちゃんの家は玄関に自転車置いてる等
噂になってるよ

最終期で購入を検討しています。
周産期のよい病院は近くにありますか？

先日契約して2月引渡し、3月に入居予定です！

問題になっている自転車の件について。
たしかに見学に行った際にも同じエレベーターに
自転車を持ち込んでくる方がいて「あれ？」と思いました。
駐輪場は2台分申し込んだのですが、子供用の自転車は駐輪できないとのこと。
管理組合では子供用の自転車はどのようなルールになっているのでしょうか？

たしかにエレベーターに自転車を乗せてる人を見学時に見かけましたが、子供を乗せていたり、荷物が多いから一度玄関前に止めて荷物を下ろしてから、駐輪場に自転車を持って行くのかと思っていました。
担当の方もそれはOKと話していましたし。

一時的ではなくずっと止めてあるんですか？玄関前に？廊下にですか？

玄関前にずーっと停めてる人多いですよー。自分の部屋に着くまでに少なくとも５軒以上は常に停めてあります。決して一時的ではないはず。子供乗せ自転車は仕方ないとしても普通の自転車やマウンテンバイクもあります。子供用自転車はせっかく広いのだから玄関に入れては？と思います。

自転車を自分の部屋まで運ぶのはどこのマンションでも見る光景でしょ。
当たり前の光景。昔の路上駐車みたいなもの。
いやだったらマンション売ればいいだけ

いやいや、規約違反ですから。昔の路上駐車？モラルのある人はそんなことしてませんよ。嫌な人は売ればいいってのは、規則が守れない人は売ればいいのほうが正しいのでは？

基本的に玄関前に駐輪するのは規約違反。それは大人用でも子ども用でも
共用部に私物を長期間置いてはいけないはずです。
でも、それもアリなのかなと思います。容認するのではなく、近所に買い物へ行くと
自転車や車をここに停める？？という所に停める人が多いから。良い悪い以前の個人のマナーの
問題。ルールやマナー違反だけどそれをうるさく言っても効果のほどはどうかと考えるとどうかな
改善するのは大変かも。
理事会や管理会社がどう対応するか住民がそれをどのくら遵守するかにかかっている。
住民の意識次第で環境は雑多にも整然としたものにでも変ります。ここの住人はどうなんでしょうかね。

玄関前に駐輪の件は、こんなところのスレに書かずに管理会社に言いましょう。このまま見てみぬ振りすれば、あの家が玄関前に止めているんだから自分もいいじゃん、ってどんどん増えていくだろうし。ただ、ここの管理組合の担当者は怠慢を絵に描いたような人で何を言っても無駄とは思うが。。
ただ、小学生程度の自転車は個人的には仕方ない部分もあろうかと。小さな子どもに駐輪場に入るためだけに鍵を持たせるのもなんだしね。

玄関前に自転車留めてある家、以前に比べて増えた気がする。
ベビーカーくらいならまだわかる気がするのですが、自転車を何台も留めるのはちょっと・・・と思いますね。
管理組合から何も言われないのかな？といつも感じます。

同感しますよ

>自転車を自分の部屋まで運ぶのはどこのマンションでも見る光景でしょ。
>当たり前の光景。昔の路上駐車みたいなもの。
>いやだったらマンション売ればいいだけ
→　に同感する意味

↑↑↑所詮こんなレベルの人が住んでるマンションですね。
やはり予想通りのマンションだったな。
あーあ！最悪。

>規則が守れない人は売ればいいのほうが正しいのでは？

意味不明な理由だ。
規則が守れない奴がいることがイヤに思うならマンションを出て行けばいいのでは？
規則が守れない奴が売る理由はないと思うが。

坪単価300万以上の物件に住んでいるが自転車部屋にもって行ってる人いるけど。

坪単価３００万の予算の人がここを購入対象にするの？？最初はそんなに高かったの？？

確かに 笑
坪300に住んでるお金持ちさんはこんな安いマンションのスレに来なくていいよ。
例えが極端で笑える

すみません。昨夜の騒音は（昼間から続いていたという話ですが）何だったのでしょうか？
数分に一回、遠くで船の汽笛のような音が鳴っていると感じ玄関を出てみたら・・・かなりの機械音？が。
びっくりしました。よく起こるんでしょうか？
ちなみにB街区です。

何時ころですか？全然気づきませんでした。同じくＢです

先ほど騒音について書き込んだ者です。

とても気になったので、お客様相談室へ電話をしてみました。
やはり他にも苦情の電話がきているようです。
原因は現在調査中で、わかり次第連絡をいただけるとのことでした。

昨日はたまたま主人が終日家にいまして、昼間から鳴っていたとのこと。
リビングにいると遠くで船の汽笛が鳴っている程度の音量なのですが、玄関までいくとかなりのボリューム。
0時過ぎに布団に入ったのですが、寝室が北側なので眠れないほどうるさかったです。

玄関にでて音の方向を確認しましたが、ゴミ置き場へ向かう途中の1階廊下あたりから鳴っているような・・・
風の強さに合わせて音が大きくなるような感じでした。

早く原因が解明されるといいのですが・・・
寝不足で辛いです。

非常階段の手すりの真ん中にある（横に取り付いてるやつ）補強板が強風で
震えるため、手すり自体が共振して　汽笛のように聞こえる
風の強い日は良く鳴るよ

大人用の自転車玄関前駐車　
追放するため
今後、部屋番号を書き込んでいくことにしました。

部屋番号のほか名前や家族構成もわかる範囲で書き込みします。

名前とかはやばいのでは？

そのくらいしないとやめないでしょ
玄関前の自転車駐車
来週より書き込みします。
書かれたくないやつは、早く駐輪場に入れなさい

本気でやります。みんなに伝達してください。

＞買い換え検討中さん

そうなんですね！なるほど、納得しました。
確かに非常階段の近辺でした。距離感がつかめなかった理由も、納得です。

確かに昨日は風が強かったけれど、、、台風がきたらどうなってしまうのでしょうか、、、
良く鳴る、ということは今まで苦情があっても放置していたということなのでしょうか、、、
住んで間もないので、とても不安になりました。

うーんおもろくなってきた
この人ほんとに書くのかな？
書かれた人は怒るのかな
自業自得だよな・・・

No.766サン
汽笛が鳴ると強風のサイン
家はこの方がいい（風が強い日が良くわかる）

はじめは横に取り付けている補強版は
木の棒を結束バンドでとめていた
少しは良くなったんですよ

駐輪場は入居時２台までしか借りれませんでしたので、残りは
入居後に手続きしてと言われ、管理会社に連絡しましたが、
「同じような方が多く、順番に対処するので待ってほしい」
と言われ２カ月放置です。

放置されててすっかり忘れていましたが、ここで問題になって思い出し、
今管理会社に電話しましたところ、
「分譲も最終期になっており、重複を避けるためにももう少し待ってほしい」
とのことでした。（よくわからない理由ですけどね）
「部屋番号を調べて書き込む」と憤慨されてる方もいらっしゃるので早急にと
お願いしましたが、どうでしょうか。書き込みの件を言ったところ、慌ててた様子
が伺えたのですぐに対処してくれるかなと期待してますが、、、。


駐輪場に停めたくてもムリな人もいるということで、御理解いただけないでしょうか。

玄関前に停めてはいけない規約がありながら、必要台数の駐輪場をすぐに用意できない
管理会社っておかしいですよね。
故意にやってる方もいらっしゃるとは思いますが、、。

管理会社のいうこと絶対変！！
駐車場だって、雨の当たらないいい場所が
ずーっと空いてるのに、
入口から遠い、雨のあたる場所にされちゃった。
後から入ってくる人のことばっかり考え過ぎだよ

769です。

2か月も放置されていたのが嘘のようですが、夕方駐輪場の追加が認められました。
書面で契約のやり取りをするので、もう少しかかりますが、なんなんだろう？？この迅速さ。

自転車の問題は管理会社も深刻に受け止めているようでしたので、分譲が完了したら
なんらかの改善があることを期待したいと思います。

７７０さんの言うとおり、後から入ってくる人のことを優先に考えている節はありますよね～。
駐車場も駐輪場も早いもの勝ちでしょうに、、、。
いい場所を残しておかないと売れる自信がないんでしょうか、、、、。

ここを見ている住人がどれだけいるかわかりませんが、置いている人は見てないでしょうね～。
目立つところに堂々と２台も置かれてると、「良かったんだったっけ？？？」って勘違いする人も
いるでしょうね～。

７６５さん、ちょっと過激とも思いましたが、お陰で（多分）管理会社も迅速に対応して
くれたのだと思います。私自身も忘れそうになっていたし、ここを見てよかったです。
規約がある以上きちんと守って、気持ちよく住みたいですものね。

こんなとこに名前曝しても、見てなきゃ意味ないし
見てないほうが多いよ

だから管理会社が見てるってｗ

安い物件だとどうしても規則を守れない・守らない人が出てくる。
住民モラルも結局は金で買えという事。

B棟の上の方で何か工事やっているんですか？

自転車置き場の追加の件は、やはり入居申し込み（１年前）に３台以上あるので追加をお願いしましたが、未契約物件の部屋があるので、追加はすぐには受けられないので、ある程度（どの程度？）入居が終わった時点で、追加で利用したい方を募ります。との回答で、その案内は、コミュニケーションボードなどに掲示、又は、各戸に案内を配布することになります。と説明を受けました。言えば、追加で契約出来るのですか？ベランダに子供用のを置いたりして苦心しているのに。言われなければ（催促されなければ）管理会社は、対応しないのですかね。売ってしまえば、あとは関係なしですかね？？？？

>安い物件だとどうしても規則を守れない・守らない人が出てくる。


高いだろここは

＞765さん
いい大人が自分の自転車を自分の都合だけで置いているのは、ほんと常識を疑いたくなりますよね。
ただ、名前を書き込むとすぐに削除されてしまいますよ。玄関に置いている人がこの書き込みを見ているとも限らないですし、単純かもしれませんが、まずは該当者のポストに迷惑しているとチラシを直接入れるのはどうでしょうか？
それでも無視するようであれば、次の手段として、何街区かと部屋番号を書いてポストのところの掲示板などに貼っておくとか。ま、該当者がすぐに剥けど。。。

私は子どもが大きいので駐輪場に止めさせていますが、幼児用の自転車は少しだけおおめに見てあげても良いかもしれませんね。鍵を持たせるわけにもいかないですしね。

それにしても、規約を守らないだけではなく、もし駐輪場の料金すら払っていないとなれば、管理組合に入るはずのお金が入ってこないわけですから、それこそ大問題ではないでしょうか。

B棟上の方、すごいことになってるらしいね！
あり得ない人がいたもんだ！！

「釣った魚にエサは与えない」。
これは常識。

なに？すごいことって！

価格は坪単価１３０万以下？以上？
教えてください。

782さん
↓

坪単価130だと100ﾍｰﾍﾞｰはどのくらい？

4000いかないくらいかな。ありえるかなー？難しいのでは。低層階ならあるかしら。

最安時期でそんぐらいなんじゃない？今は知らん
サクラディアのほうが先に完売してるしなぁ
ここもそろそろじゃない。

この物件の売り出し時に資産下落（売れ残り＆値下がり）を警告した人は多いですが，私もその一人です。
ほぼシナリオ通りに経済は動いています。

このような現況もそうです。
http://www.asahi.com/business/update/0125/TKY201001240255.html

２００６～２００７年の「プチ・マンションバブル」のときに35年ローンとか組んだ人は
ものすごく大量にいます。上のニュースのように解雇のような人は特別にしても，
平均賃金は下がる一方です。

払えなくなって家を手放す　という人がピークを迎えるのはまだまだ先のこと。
そのあたりからさらに一段とマンション価格は下がります。

特に駅遠物件は要注意です。

＞No.763
＞今後、部屋番号を書き込んでいくことにしました。
楽しみ。
できるもんならやってみてほしーですね。

まー、即効削除でしょうが。

ちなみに私は、子供用の自転車、子供乗車用のかご付き自転車はしょうがないかと。

私は自転車を玄関に止めてますが別に問題はないでしょう。
このまま止めつづけますよ。

玄間前への駐輪は確かにルール違反だしマナー違反、基本的に認められる事では無いですね。
是正が求められます。

だからと言って、部屋番号や個人名を書き込む事は本当に正しい手段なのでしょうか？

>789
問題がある無い以前に規約として違反なんです。ルール違反です。
マンションという共同住宅に住む以上決められたことは守るべきではないですか。
だからといって個人をここで罵るは掲示板のルール違反。
ここで何だかんだ言っていても解決しません。管理組合ないし管理会社に投書するしかないでしょう。
もちろん投書は記名しないと取り合ってもらえませんよ。
あくまでもここは匿名の掲示板。本当に何とかしようと思うなら自分たちが自己責任を持って働きかけないと

でもここに書いている人にはそんな人いるかな。匿名だから言いたいこと言っているのだろうから。

＞No.792
じゃー、買うな。

一階は庭が付いてて、みんな狭いながらも庭を楽しんでますよ。
一階に住み慣れると、いいものですよ。

一階、いいですよね〜。出入りも楽そうだし、みなさんお庭を楽しんでるなぁと思います。

ここなら一階でも日当たり良さそうですしね〜。

部屋番号だけ書き込んで何か問題あるの。
たとえば，適当に、８０２号室　とか　１０２号とかランダムな数字を誰だって書けるわけだし。
ランダムに書いた番号が本物かどうかなんて、区別が付かないでしょ。

例えば
東京都足立区新田３－３６－２－２２２

って住所だけ書くのって，個人情報でもなんでもないでしょ。
地図を見てその番地が存在することが分かれば，適当に誰だって書けるからね。

その住所に誰が住んでいるかとか，どんな電話番号かとか，と一緒に書くとだめだけどね。

で、実際に住んでる人に迷惑がかかる、ということですね

でも、自転車問題は今だからこそ、ちゃんと規約を守る必要性があると思う。
野放しにしたら、団地化して、節操のない場所になるよ。
自転車は自転車置場に置く、当たり前だろ。
玄関の外に置くなら、共有スペースなわけだから、即撤去だな。
部屋番号なんか曝しても、意味ないよ。

最終期ってことはもう残り少ないってことですよね？
3900万円台ありってホームページにはありましたが向きとか階数が低いってことでしょうね。

夏場川の匂いとか大丈夫ですか？

本当に部屋番号書き込みできるのかなぁ？
ただのブラフじゃない？
ということで、うちはこのまま停め続けます。

一階は隅田川沿いの歩道から部屋の中丸見えですよ。

丸見えってほどではないと思います…
よーく覗かない限りは、見えないんじゃないかと。カーテンもありますし。
上の方がカーテン開けて夜は電気もついてるし、結構見えてる感じがします。

たしかに。３階〜５階あたりもバス乗ってると丸見えです。自転車についてですが、子供用や子供乗せ用など駐輪場に止められない種類に限って許可とか例外があってもいいのかも。

>>800のような人やっぱりいるのね。、このマンション選ばなくてよかった。
確かにこれだけ戸数が多いと色々な人が多い分環境維持に影響するからね。
戸数が多いとどうしても自己中な人間も多いという訳か。
こういう輩がいると理事会や管理会社もあまり機能しなさそう。そのうち団地のようにならないよう
住民の皆さん頑張っててください。

じゃー、駐輪のことだけじゃなくて、ベランダでの喫煙も、ベランダ手すりでの布団干しも、全部書き込むとしよ。

一つもやってない人何人いるんだろう？

はーい。布団干しも喫煙も自転車も全部やってませんよ。

うちも夫婦二人暮らしなので自転車も駐輪場で間に合うし
喫煙しないしベッドなので布団も干しません。
そんな人達はいくらでもいるでしょう

>>804
かなりいる
と言うより、そういう人が大半
常軌を逸した人が目立つからそれがデフォのように見えるかもしれないけど、
そんな人は住民の極一部に過ぎない
Ｂ棟に明らかに管理規約に反するとんでもない行為をしている人もいるらしいけど
あれなんか正に常軌を逸している典型だよ

そのＢ棟の明らかに逸脱してる内容が知りたい。私もＢ棟なのでもし自分だったらと思うと不安。自分で気づいてないだけで。

1階は歩道とグランドレベルが同じなので、何か目隠ししないと
部屋の中は丸見えになってますよ。
新豊橋を渡っていると、むしろ目線よりも下になってしまうくらいですﾖ。

多分あなたは違うと思うよ。
普通の人はそんな発想もしないと思うから。。。

住民モラルの低い人達は、自分達がマンションのリセールバリューを下げてることに気付いてるのかな？そのくせ自分が売るときになって安くにしか売れないと大騒ぎしそうだ。

私も８０８さん同様、気になります。

以前の書き込みにも「とんでもない人がいる」とあったし、
Ｂ棟住民としてはちょっと不安になります。（我が家かもしれませんが、、）

でも、最近のごみ置き場の様子を見ると納得する部分もあります。
可燃ごみにペットボトル、あきびんが入っていたり、
いつまでも、張り紙のされた粗大ごみがあったり、モラルの低い方が確かにいますね。

先日驚いてしまったのが、マンション内を自転車走行している大人がいたこと、、。
思わず「コラッ！」って言ってしまいました、、、、、。

知らなくとも挨拶し合える住民がたくさんいる中、あきらかに？？？って方もいらっしゃいますよね。
これだけ大きいと仕方がないかもしれませんが。

一部の人の自分勝手な行動で、
マンション全体の品格が疑問視されるのは
悲しいことですね。

以前に資産価値が話題になったときに、ここの購入者は皆
永住目的でリセールバリューは気にしないって書き込みがありましたが・・・？

投資目的で買うマンションじゃないですよ、学校や公園が出来て、どこまで良くなるかですが
値上がりなんかは絶対にしませんからね。
環境はいいし、広いし、うちは満足ですね。

ここの掲示板に書き込むのなら、管理組合に部屋号数を伝えたほうが早いし正当ですよね。
布団干してる人、自転車、タバコ、全部伝えればいいと思いますけど。
非常識な人を非常識に吊るしたところで何の意味も持ちません。
社会人なのにそれも分からないんですかねー。それとも吊りですか？

10年後ぐらいに近くに駅が出来るという噂、本当だといいですね〜！
駅が近ければ大分便利になりますよね〜！

メトロ７なんて何十年も先の話でしょ。
生きてるうちに見ることができるかどうか(^^)

オリンピックが開催され、特需でもメトロ7は無理でしょう。
夢物語ですよ。

>>808さん >>812さん

私は807さんではありませんが、多分あのことかなぁという心当たりはあります。
ここに書くのが適当かわからないので詳細は避けますが、共用部分を激しく改造している方がおられます。
もはやモラルがどうとかいうレベルではないくらいに

８２０さんありがとうございます。８１２です。

今日、散歩途中、対岸から見て「あれ？」って思ったんですけど、そういうことでしょうか？？
内容を書くと部屋が特定されるんで、、、変な書き方ですいません。

>>821さん

>>820です。多分、想像された箇所で間違いないと思います。
自分はたまたまそれが見える部屋に住んでいるのですが、ここ1週間程は騒音も酷いものでした。

共用部分って改造しても良いの？団地レベルのモラルだな。
一人しだしたら後に続く人が現れるから数年後は恐ろしい事になってそうな予感。

えー！
それはなんなんですか？
別に見てわかるんなら
言ってくれてもよいのでは？
私はＣなんで近くはないけど
隣、近所なら許せないなぁ。。

>>823さん
いい訳がありません！団地とかモラルとか、そういったレベルじゃないんです！！
もし住人全てがあれをやったら、地殻クラスで崩壊する危険すらあります。

そんな重大な事ならこんなところで言っていないで管理会社や管理組合に言わないと・・
他人のうちだから関係ないで済むレベルならいいけど。でも共用部でしょ改造なんてもってのほか。
共用部はみんなの財産ですよ。知っていてそれを放置している住人も問題でしょう。

当方Cですが、Bの酷いのって何
ですか？
いつも遊歩道歩いてますが
特に気づきません。
何だろう
対岸から見ないとわかりませんか？

ごめん、メトロ計画ってホント？
ソース希望。
だとしたら買いだよ。

共用部分改造の件、Ｂ棟に住んでるので自分も気になるよー。
前にベランダにいたら上からバシャバシャ水が降ってきたことがあったんだけど、それと関係してるのかな？

メトロじゃなくて環七沿いに線路伸ばして、今の大師線が東十条か赤羽まで伸びる計画では？（舎人にたいな感じ）
ただ２０年は先じゃないかと…

確かにこんなところで噂話してる場合ではないですよね。

というわけで、管理会社に電話してみました。

管理会社の方も把握していて、工事の中止と撤去を申し入れているそうです。
具体的なことは、当人とこれから話し合うそうです。
目途がついたら住民に報告するようなこと言ってました。


８２７さん、対岸に行けばわかると思います。じっくりB棟を見てみて下さい。
そうしたら、具体的なことが書けないことわかってもらえるかと思います。

それにしても、購入時に共有部分の説明うけただろうに、、、日本人なんですか？？
全住民に謝罪しなくちゃいけないようなことだと思いました。

後に続く人なんて絶対いないよ！
それほど強者なんだから。。
お金持っててもこういう人はいるのね。。。

＞831さん
残念ながらここの管理組合会社の担当者は口だけで何もしてくれないと思ったほうが良いですよ。
1ヶ月後にでも進捗確認してみたら分かると思います。その時点で進展が無ければ担当者を変更するよう強く求めたほうが良いかも。
私も最近別件で申し入れしたんですが、結局何の音沙汰もなく、電話しても外出中。折り返し電話するよう伝えてもらっても掛かってもきません。

831さん

豊島団地側から歩いてみるとわかるものですか？
Bの低層裏なのですか？

上の方です。

なんなんだろう

833さん

悲しいかなほんとにそうですよね。
私も申し入れている件で８３３さんと全く同じ状態です。
それでもしつこく言ってたら、動いてくれました。
言っても無駄かもしれませんが、黙っていればそれこそ何もしないでしょうし。
おっしゃる通り何も進展がないようでしたら、また、電話します。


834さん

あ～～教えたい！！
高さ的にもでもありますが、両隣の棟の同じ共有施設部分を比較しないと
信じられないというか、目を疑うというか、、。是非対岸へ、。
そこだけみてれば「あんなのあったんだ」って思いこんでしまうかもしれません。

＞837さん
結構知らない住民さんもいらっしゃるようですし、写真でも撮ってＢ街区のホールにでも掲示しておいたらどうかね。
このようなヤツは見せしめにしないと、これがまかり通るんだったら、ウチもやろってのがゾロゾロ出てくるよ。というか、コイツの近くに住んでいる方が気の毒だ・・・

自転車問題はどうなった？
本当に番号さらすのか？
できるのか？

自転車は本人が気付いてないかもだけど住民の中では、あの家マナー守らない非常識な家族だよねって言われてますよ。まあ人にどう思われようと構わないからやってるんだろうけど、周りからは非難されてるってことを重々承知を。

で、結局、Ｂの猛者はなにをしたの？
別にいいんじゃない言っても。
外から見てわかるなら、ベランダなんだろうけど、でかい物置でも設置したのかなぁ。

>>838さん
お気持ちはよくわかりますが、そんなことをすればああいう輩はプライバシーの侵害がどうとか自分のことを棚にあげて逆ギレするのが目に見えています。
ここは冷静な対応をした方がいいと思いますよ。
近くに住んでいる方々がお気の毒なのはその通りですが・・・

こないだちらっと、あれ？あれっていいの？って気になったのを見かけたけど、そこまでビックリするようなことじゃないし工事もいらないだろうから別件かなあ。

自転車どうのこうの言うなら、怒れる方はＢの猛者をなんとかしなさい。

でっかい観葉植物をバルコニーに置いてるとかなのか？
電光でチカチカさせているとか、、
そのくらいしか思い浮かばない

なんだなんだ。ここの住民じゃないけど、
誰かが何かベランダに作ったの？

私も気になります。
サンルーム作ったとか？
鳥小屋とか？

いやはや、もはやここは何でもありですね…

低収入者が値引きと長期ローンでむりくり買って、夢のマイホーム建設中ってところですか。

>>847さん
半分ビンゴですが、現実は貴方の想像の斜め上を行っています。

サンルームくらいならいいんじゃないの？

サンルームだけならかわいいかも。
いや、サンルームもだめなんだけどね。

↑お、当事者かぁ？

うちもサンルームつくりたい。

洗濯物がドブ臭くって・・・。

サンルームの設置禁止は管理規約に明記されていますよ。
今回の場合はそれ以上に悪質なこともされていますが・・・

対岸に行ってみたけど、サンルームしか・・・
他に何があるんだろう。気になる。

上の階から水が降ってきたことはありますよ。
もちろん、その場で上を覗いて一言言いましたけど。

洗濯物がドブ臭いって・・・隅田川の畔だよ。見に来た時に検討つかないかなあ。
リサーチ不足。臭いは人によって感覚がさまざまだけどね。臭いに敏感な人はまずは考えると思うが。


サンルームね。作りたいのも解るが規約に禁止事項としてあるなら作っちゃいけないよ。
この輩、壊せと言ったらきっと撤去費用出せとか言いかねないかな。他の住民や管理会社はどう対峙するんだろう。
違反は違反だからね。許したら同じようなこと起こるかも。
このまま放置か、何か動くのか。住民、管理会社、管理組合の手腕が問われる。

サンルームあるんだ！驚き！この調子だと流行り出して、あっという間に場末の団地の風情が漂いますね〜

まあ居住者の皆さんはほとんど永住希望らしいので、マンション評価はぜんぜん気になりませんよね(^^)

団地の風情漂うマンションなんて自分は嫌だね。Ｂ棟やＡ棟はＣとは違うと言いたい人もいるかもしれないが
傍から見ればそんなの関係ない。このマンションはそういうことがまかり通るところなんだと思われるだけ。
それを良しとするか否とするかは本当に住人次第。近所の者には関係ない問題。
でもね、住人の人どうなんでしょうか。許していいのでしょうか。それとも動かないものはしょうがないで
放置するのでしょうか。
よく考えたほうがいいのでは。いざ売ることになった場合今でも価値が下がってきているのにもっと下がります。
永住するにしてもあちこちで規約違反がまかり通れば、スラム化しますよ。
自分は住人ではないのでこれ以上申しません。これにて撤退します。

＞今回の場合はそれ以上に悪質なこともされていますが・・・
それって何ですか？管理会社の担当は動きが鈍いようなので、皆で一斉にクレームを入れたほうが良さそうですね。
理事会でもきちんと議題に上げてもらわないといけないですね。
あと、住民専用のWebのコミニティインフォでも書き込み開始しよう！
こういった輩は追い出さないと。

サンルームをパルコニーに作ってるのですか？それは大問題ですね。人命に関わる事は絶対にまずいです。
上階の方や左右の住戸の方の避難経路がつぶされてる訳ですよね。万一、火災などが発生した場合、上階に住んでる方や左右に住んでる方の二方向避難経路が確保されてない訳ですよね。
これは他人の人命に関わる大きな問題です。マンションの管理規約に対処方法と制裁内容がかかれてませんか？

サンルームか、工事会社も規約の確認ぐらいしないんかね。
まぁしないか、商売だもんね。
というか、そんなもんよく作ったな 笑

速やかに撤去せず、しかもごねるようなら裁判でしょう。
間違いなく、猛者は負けますよ。
こういう例もあるみたいだし。
http://www.mankan.or.jp/12_member/n_precedent/199106.html

外観を変形させてますよね。なんでああいう色にしたんだか。

「サンルームならいいんじゃない？」なんて、、、猛者本人であってほしいです。
これ以上モラルというか、人でなしがいませんように。

８５９さんのおっしゃる通り、管理会社にクレーム入れ、住民たちも気付いてることを
わからせなければね。私は電話しました。
住民ができることは今のところそれぐらいではないでしょうか。

>>857さん
私は永住希望なのでマンション評価は気になりませんが、マンションの雰囲気が悪くなることは非常に気にします。
全ての人間が貴方のように財産的なことだけを考えているわけではないんです。

857だけど、そんな輩をほって置くから、ここの住民は財産的にしろ雰囲気的にしろ、自分たちのマンションなのにどうでもいいんだなって外部からは思えちゃうわけ。

怒りの矛先間違えてない？？

>>857さん

863ですが、まず貴方に対して怒ってなどいません。ただ呆れているだけです。
そして、少なくとも私はこの件について対応を取っています。
貴方の言っていることは全て的外れです。

サンルーム作ると他の部屋にどう迷惑がかかるんだっけ。
規則だからじゃなくて。

一階住民の方のキャンプ用テントの様な物って設置OKなんすかね？

865さん、まあそんなにムキにならずに、貴方が頑張っていいマンションにしてくださいね(^^)

ねえねえ、こういう話は入居板でやったら〜 検討者ドン引きだよ！！

私も評価はどうでもいいと思ってます。自分の住み心地が大事ですもんね。少しでも住みやすい雰囲気になるよう自分なりに動いていくつもりです。住民でもなく購入を検討してるでもなくこの板をチェックしてわざわざ嫌みを書かれる方のことはほっておきましょう。

いいんじゃない？検討者は色々知っておきたいだろうし。そのうえで買いたい人が買うのが一番いい。もう在庫ほとんどないけどね。

噂のサンルームをやっと確認しました。
あれはひどい、早く撤去してほしいよ。

あれは大掛かりに作ってますね、あれを認めたら、なんでもありになりますよね。
あれは釘打ちしてるでしょ
間違いなく。
それも規約違反ですね。
早期に解決しないなら、それなりの対応が必要だな。

この板、買い手不在だね。

>>873さん
規約云々以前に完全にマンションの構造に手が入っている筈ですので・・・
本件は器物破損で訴えることも出来るんではないでしょうか？

>>874さん
購入を検討されている方の目に決して好印象を与えないであろうことは承知しています。
ですが、現在このマンションが抱えている問題を必要以上に秘匿することもまた不誠実であると考えます。
これはあくまでも私の個人的考えですので、もし不適当であると思われるなら削除依頼を出していただいても構いません。

サンルームくらい別にいいんじゃない？
うちもつくりたいよ。

>>876さん
「作りたい」という思いと、規約にハッキリ禁止されていることは分けて考えるべきではないでしょうか？
貴方が「誰かを殺したい」と思ったら、法に反しても誰かを殺されるのですか？
それは果たして正当な行為なのでしょうか？

サンルームがありなら
無秩序だな

877のような過激なのは注意。
殺人とサンルームを同等と考えるのはおかしい。
車で法廷速度をちょっとでもオーバーして走っただけで「死刑」とか目くじら立てて言いそう。

サンルームは喫煙と同じくらいでしょ。
大したことないよ。
夜中に足音がうるさいほうがよっぽど実害がある

おいおい、本気で言ってるのか？あのサンルームを見て。
マンション共有部分に勝手にマンションを改造して建物を作ったんだよ？
部屋の中をリフォームしたのとはわけが違うよ。
あれを許したら、ほんと他の事も何も言えなくなるよ。
あれをあれぐらいと言うなら、規約も管理会社も必要ないね。

先日ＭＲに行きました。
見学後川沿いから外観を見ていたら・・・
上階の方がせり出しているように見えたのですが？
そういう形なんですかね？傾いているとかではないですよね？
疲れていたからそう見えたのでしょうか？

↑はｧ？？

規約に違反したらどうなるっていうの。
刑事事件じゃないのでどうしようもないでしょ。
管理会社は他人のことだから本気にならないでしょ。
そういうのも考えてマンション買ったんじゃないの

規約違反を前提にマンションを購入する方はあまりいないと思いますが・・・
「刑事事件でないのでどうしようもない」などといったらこの世から民事事件は消えてなくなります。
第一、上の方でも書かれているように今回の件は器物破損の刑事事件になる可能性もあります。

隅田川の対岸から確認したけど、何も変わったとこなかったよ。

どこのこと言ってるんだ？

神経質になりすぎじゃないか？

管理会社というより管理組合がどう動くかだと思います。
自転車の問題も、管理組合のメンバーの一部に自転車を玄関前に置いている人がいるから曖昧のまま問題を先送りしているんだろうね。

886さん
Ｂの右角をみてごらん
すんごいのがあるから。

886です。

一通り見たんだけどなぁ・・・。
ちなみに上のほう？真ん中？下のほう？
どのへん見ればいいの？

対岸からBをよく見たけど
全くわかりませんでした。
一体何階なのですか？

上のほうの右角部屋だよ

A側の角部屋？それともＣ側の角部屋ですか？

両方の角部屋見たけどなー
それらしい部屋はわかりませんでした。

当事者が必死に気が付かないふりしたコメントしてるようですね〜。ウチのマンションではないからどっちでもいいですが、どう考えても取り壊しになるでしょう。必死にならず大人しく取り壊し、修復費用の計算したほうがよいですよ。

886です。

情報ありがとうございます。

取り壊される前に確認してみます。

ＢとＣの間だよ
立派なのが建設されてるから
みてごらん。
対岸の正面からさらにＣ寄りに行かないと、見えないよ。

893です

同じく情報ありがとうございました。
BとCの間をもう一度見てみます

サンルームを作ってるおかげで周辺住民の避難経路が寸断されてないのでしょうか？
それが一番重要です。避難ハッチを利用して上の階の方が避難できるのでしょうか？
万一、サンルーム建設により避難経路が確保できてないのであれば消防署の査察が入った時に管理組合が是正処置が下りますよ。共用部分のオーナーは管理組合ですから責任は管理組合に来ます。

つーか、サンルーム野郎の部屋番号は？

>当事者が必死に気が付かないふりしたコメントしてるようですね〜。

それはわからないよ

角部屋でせり出ているバルコニーに作ってるから、ベランダの避難ばしごは普通に使えるはずだよ。
部屋番号は知りませんが、あれは確実にくぎうちして作ってますね。
釘うちした場所から、ひび割れとかおきなきゃいいけどね。
工事代金いれたら十万じゃ済まないよあれは、少し考えればわかる事なのになぁ。

釘うちは、まずいですねー。
コンクリなどに損害を加えていないんであれば、非難経路さえ確保できていれば、別に良いと思ったけど：：

コンクリートに釘打てるの？

ドリルねじを打つんだよ
電動工具でね。
じゃなきゃあれだけの建物なら危ないでしょ、強い風とかね

エントランスで集団で騒ぐ幼稚園ママも迷惑なんだけど

ママ達の一部だと思いますが
マナーの悪い人がいますね。
遊歩道いっぱいに広がっておしゃべりしていて、人が通る時に
道をあけようともしない。
今のママってこんな人がいるんだとビックリしてしまいました

確かにマンション内外で我が物顔で騒いでる幼稚園ママっているね。

コンビに前にタムロするヤンキーと同じレベルでしょ。

住民モラルも坪単価に比例するという事が
この掲示板を訪れるとよくわかる。

マンションの構造に手を加えるのは、比例も反比例も関係ない非常識さですけどね

モラルの低い人が非常識な事を引き起こしやすいという事でしょ。

確定申告も近いので色んな書類をひっくり返しながら思ったこと。
売買対象面積は専有部分の面積なんですよね。
固定資産税もそれに対してですよね。
例の方は強引に専有面積を増やしたってことで、
例えば一軒家で隣に公園があったとして、
そこに「ハナレでも、、」ってなんか作っちゃうのと変わらないような、、。
共用部分が住民の共有財産なら、財産を侵害されたってこと？？
限られた人しか持っていないルーフバルコニーだから想像しづらいけど、
我が家のベランダに他人がサンルーム作っちゃって、そこで日向ぼっこでもされてたら警察呼ばない？
「サンルームぐらいいいんじゃない？」なんてそんな簡単なことではないんじゃないかな。
だって土地泥棒だよ～～。犯罪の理由に「知りませんでした」では通らないよね。
共用部分は建物所有者全員で所有権の共有ってあったから所有権の侵害ってことでいいんでしょうかね。
詳しいことはわかりませんので大袈裟な解釈かもしれませんが、それぐらいのことしでかしたのでは？
我が家の壁に穴あけられて「いいんじゃない」なんて呑気な住民もいたもんだわ。
でもこの板勉強になりました。

まさしくその通りですね。
早めに撤去しないと、苦情が殺到しそうだね。

自転車問題も根本的には同じ。
玄関前も共有財産だからね。

幼稚園ママ　東京○徳幼稚園軍団です
気をつけよう

共用部改造者　普通じゃないですよ。
警察、裁判覚悟で住民全員で行かないと相手になりませんよ
正当論でいくと反撃されます。最後は脅しです。
全住民で総会を開き裁判に持っていくしかありません。
個別にいくと後が怖いです。
普通の人間ではありません。
発言もほどほどにしたほうがよいのでは・・・

考えてごらんよ
普通の人はそんなことしないし、
もしやったとしても　管理会社から言われればすぐ撤去するでしょ（後が怖いから）
管理会社が言っても聞かないぐらいなんだから・・・一般人ではない
管理会社は裁判準備してるみたいですよ
皆さんも一致団結して　管理会社の訴訟に続きましょう

玄関に自転車停めてる人の部屋番号はどうなった？

結局口だけの集まりか？

「東京○徳幼稚園軍団」って、年○組の一部らしい。
子供が○徳通ってるママ友が「一括りにされたくない」って言ってたけどね。

東京○徳幼稚園軍団って、他のマンションでも問題になってるみたいだよ

東京○徳幼稚園って他でもあまりいい話きかないよ。なぜ？
年○組の丸どの字が入る？今の時点で中だったらいやだな。
学校に行ったら関わりたくない。

玄関前に自転車は許して下さい。駐輪場まで遠いし、誰も文句言わないし、いいじゃん。
まぁずーと停めるけどね。

↑寝言言ってんじゃねーゾ、コラ。

921も挑発するような発言は止めたほうが身のためかと。足立だし・・・ね。

玄関前の自転車ねぇ。サンルーフに比べたら可愛いもんかもね。
ただ、近所の人も本心は貴方のことをいいようには思っていないとは思うが。

私も停めます。
すいません。
別に近所になんと思われようが関係ないです。

どうしても自転車を停めるなら、せめて玄関内にするべきでしょう。
アルコーブに停めておくと、地震が起きた時に倒れた自転車が出口を塞いで、御家族を危険に晒す可能性もありえます。
日本が土足文化でない以上（※玄関が外開きになっている以上）、玄関の外に物を置くのはそういった危険を孕むことを考えなければなりません。
だからと言って、駐輪場を使わないことを推進するつもりはありませんが・・・

管理規約というのが、本来住民の安全を考えて作られたものであるということを全住人が理解出来なければ、これらの議論は虚しいものに終わります。

もっとも、最近この掲示板で問題になっている事象はそういったレベルを遥かに超えているようですが・・・

自転車は、邪魔にならなきゃいいんじゃない？　あまりに見苦しい自転車は不快だけど。
エレベーターに乗る際は、低姿勢でいてほしいね。交通ルールと一緒だね、人優先。閾値を超えない。まぁ　人の感覚による？！！

このマンション恐ろしいことになってるな。そのうちバルコニーでバーベキュー始めるヤツとか出て来そう。しかも直火だったらかなり笑える。

サンルーム問題が有名になる前に、いまのうちに売った方が無難だよ

つまりここは、秩序保たれているのが好きな人には不向きな物件ということですね。
自分が実害なければそれでいいという感覚の人が買うべきですね。
自分は買いませんねここは。周りはどうでもいいという自分本位の人が多そうだから。

安売りした結果やな〜

住民が困って書き込みしてるのもあると思うけど、ここを買えなかったか何なのか、、
どうも煽ってる人がいるような
気がする。

>>920
私が聞いた話によれば、「○＝中」ではないのですが。。。
皆さんが話題にしているのが、どの学年なのか。

サンルーム、総会でも話になったと聞くが。
総会ではどのような結論になったのか…？

玄関前をどう使おうと勝手でしょ。
汚い自転車だからってなんだっていうの！

>>ここを買えなかったか何なのか、、

買えなかった人はここに来ないでしょ。

それとは別に、売っておいが方がいいのは確かなわけだし。

そう？

売りたくても売れないﾖ。
売却した時点で含み損1000万円確定ナリ。

サンルーム見ました！あれはないですね。あとマンション内に自転車乗り入れ禁止のチラシ入ってました。再三禁止の旨言われても乗り入れてる人はやっぱり人間性疑うな。みんなに白い目で見られてても気にしないんだろな。

チラシが入ってようが停めます。すいません。

エントランス前で集ってるのは
けっこう大きなお子さん連れですね。
上から下までじろじろ見られて
とても怖かったです。。

このスレ読む限りではここを買わなくて良かったって思う人はたくさんいるかもしれませんが、ここに書かれていないステキなこと、良かったことのほうがはるかに上回るので、実際入居してる人は買って良かったという人が多いのが現状です。

足立区くんだりに住んでてモラル？
足立区だぞ？

足立区はともかく
あんな立派なサンルームが普通に建設されてるマンションだからね。
モラルはありませんよ。
工事中に誰か指摘しないと。
理事会で話題になってもそのままらしいしね
なんの為の理事会なんだか。

944さんの言うとおりです。

どこの掲示板もそうですが悪いことばかりがクローズアップされる。
これが現代のインターネット社会の怖いところですね。しかも匿名だしね。

足立区だろうが関係ない。住めば都。そういう偏見が差別社会を生むってことを自覚できない人が恥ずかしい。

最終期も最終次。いよいよ完売ですね。
最近見学者も多いみたいですしね。

住民モラルは販売価格に比例する≒住民モラルは立地に比例する。

足立区で最寄駅徒歩１５分超えの立地だとどういう住民が集まってくるかは想像できる。

サンルームが何も問題なさそうなんで、うちもベランダに物置でも、建てようかな。