ライオンズ府中中河原マークスフォート

こちらのサイト、最近書き込みが少ないけど売れ行きはどうなんでしょうか？結局予算オーバーで諦めましたが（南側だけに絞っていた為）やはり気になります。あの眺望はやはり捨てがたかった、、今でも思っております。

購入検討中のものです。確かに書き込みが少ないようですが、モデルルームに行ったところでは先週末は結構混み合っていました。南・西向きで迷っていますが、ここの立地と眺望に惹かれています。駐車場が少ないのが懸念で抽選になると聞いているのですが、どなたか詳細ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

購入検討中のものです。最近マンションの値段が上がってきているようなので、年明けから再度考えようかなと思ってます。駐車場の抽選は、前にここの営業マンに聞いたら何回かに分けて抽選するって言っていたと思います。

眺望に惹かれ真剣に検討しているのですが、他社のＭＲに行ったときにマークスフォートを見ていると伝えると
「中河原だったらプラウドの方が良いと思いますよ」とか
「ライオンズさんはあんまり・・・」
なんて事を言われたのですが何でだと思いますか？
（他に3件見に行って3件ともに言われました）
私の中でもなんとなく野村のほうがブランドイメージが良いように感じてはいるのですが、ＭＲを見る限りは特に差を感じることができませんでした。
騒音の問題や眺望の良さなどは個人の感じ方なのでいろんな意見があると思いますが、野村とライオンズの差があるのでしたら具体的に教えてください。
よろしくお願いします。

契約者です。マークスフォート周辺の物件をいくつか見て回った中から
最終的に決めました。
中河原のプラウドとマークスフォートで比較した結果、
マークスフォートの方がスパンが広い点、完全に南向きで将来的にも建物が
建つ恐れが無い点、が私の決め手となりました。
また、業界の知人（役員クラスの方）から聞いた話だと、大京価格？大京水準？
というのがあるらしく（すみませんうろ覚えで）、質を維持するため大京は
一定以下の価格には敢えて下げないとのことでした。
プラウドの方は施工会社についてあまり良い話を聞かないためマイナス点でも
ありました。
代金はプラウドよりは高かったですがトータル的に価値に見合った物件だと
思い、逆にこれでプラウドより安かったらどこかにしわ寄せが行くのではとも
感じました。
長々とすみません。ご参考にしていただければ幸いです。

マークスフォートとプラウドの比較は両方のサイトで議論が尽くされていますのでそちらを参考にしたらいかがでしょうか？それにしても１４４さん、、眺望が良い南側の部屋はまだ空いているのですか？自分はプラウド契約者ですが同じように最後まで迷いました。どちらもいい物件と思いますのでじっくり決めて下さい。自分の決め手は長距離通勤の為、駅に近い、、、それが優先しました。

マークスフォート最大の魅力は南側の眺望、南側に住めれば確かに価格に見合った価値はあると思います。それにしてもどちらの役員さんだかわかりませんが大京水準？で質を維持する為一定水準から価格は下げないとの指摘は本当でしょうか？違うと思います。経営危機になってオリックスの支援を受けている為に旧大京のカラーと言うよりオリックスとのコラボで同社よりの高級指向が目立つだけではないでしょうか？

検討をしている者です。情報誌で東側の部屋の間取りが載っていたのですが、こちらの部屋の日当たりは実際にはどうなんでしょうか。まだＭＲに行っていないのでご存知の方教えていただけませんでしょうか。宜しくお願いいたします。

隣は旧公団？のマンションです。10ｍ位しか離れていませんので南側に近いところなら結構問題はないと思いますが、北側に近い東は検討が必要ですよ。ヤフーの航空写真でもはっきり見えますよ。
あそこを購入検討するならやはり南側、、それに尽きます。私見ですが。

１４６さんへ、１４４です。
ご指摘のとおり南側の部屋は２．３階もしくは最上階や角住戸の値段の高い部屋しか空いておりません。
南側の２．３階だと川の土手の高さとあまり変わらないため西側の部屋で検討しております。
西側の部屋だとせっかくの眺望が半減してしまうので、それなら部屋の広い（同価格で比べると）プラウドのほうがいいのかなと思ってしまいます。
南側で４階以上が空いてればマークスフォートを選ぶのに・・・・。

１５０さんへ
まったく私も同じ事を思いました。南側でも２階以下の部屋は眺望は厳しいかもしれません。ついては西側の部屋ですが大きな道路がある為にある程度の眺望は確保出来る利点はあります。でも一方で鎌倉街道の騒音、排気ガスも考慮すべきです。選択のポイントには個人差がありますので何とも言えませんが、プラウドも残り一桁と聞いております。どこも一長一短がありますが決断のタイミングも重要と思います。おせっかいながら。

購入検討者です。前から疑問でしたが、なんでここのレスにはプらウドの購入者からの誹謗中傷が多いのでしょうか？もう購入したのならそんな書き込みをする必要は無いと思うのですが。。。私も両方見ましたが、それぞれ一長一短あると思います。価格との兼ね合いもありますが、梁が無くて良い間取りだと思いました。

１４９さんへ。１４８です。
ありがとうございました。週末にＭＲに行く予定です。私は南側が希望なのですが、１階しか空いていないと思うので東側で検討しています。
レスに良く出てくるプラウドも見てくるつもりです。
日光の当たり具合を見たいので晴天を願うばかりです。

１５２さんへ
こちらのレスは他と比べてもそれほど荒れていないと思いますよ。ここを購入した方、検討中の方は両方のＭＲを見て比較している人と思います。またほとんどの方が甲乙付けがたく最後まで悩んでいる方がと思います。ついてはお互いに関心を持って当然と思いますし、それぞれを尊重している書き込みが全体的に多いと自分は思います。それほど神経質にならなくても？皆さん大人の議論をしていると思います。

このスレ程度で誹謗中傷というならネットの掲示板は見ない方が良いと思う。
このスレは荒らしの無い優良スレだと思いますが。

プラウド購入者の意見は比較する上で非常に参考になりました。

マークスフォートはまだ南側の部屋は残っているんでしょうか。西側の売れ行きはどうなんでしょうか。どうしても予算を少しオーバーしてしまうため先月に見送ったのですが、どなたかＭＲに行った方教えていただけないでしょうか。

１５４さん、１５５さんへ
１５２です。ご忠告有難うございます。別に私も荒れているとは思いませんが、他のマンションを契約した人がここまで書き込んでいるのはすごいなと思いました。他のレスで、ここまで特定の他マンションを契約した人が名乗りながら書いているレスはあまり見たことがないと思っただけです。熱心な方が多いんですね。。。

>158

ひょっとしたら誤解していらっしゃるかもしれませんので、一応書いておきますね。

このスレッドの１３０を書いたのは私です。が、この１３０の書き込みは、もともとは私がプラウドのスレッドで書いたものです。（プラウドのスレッドの５３０あたりです）それをどなたかがこのスレッドにコピペなさったのです。

この物件の誹謗中傷をするために１３０を書いたわけではないことだけでもご理解頂ければと思います。

こんばんは。ここの掲示板を見ている契約者の方っていらっしゃいますか？ドキドキ。

夜、現地に自転車で行ってみましたが、
予想以上にトラックの騒音が気になりました。

西側の川崎街道はもちろんうるさいですが、
南側の細い道も24時間開いている多摩郵便局や
新聞社に向かう大型車も多いようです。

これでは夏でも網戸にして過ごすのは無理ですね・・・。

>161
久しぶりに見てみたら。。。
どうしても気になるようであれば「最寄り駅までバス○分」といった物件をあたることになるのでは？
マークスフォートより静かといわれているプラウド府中中河原でさえ、後ろは京王線で隣は24時間操業の工場なのですから…。私はむしろ、多摩川という自然が近くにありながら、交通の便が良いこの物件がとても気に入っています。先日久々にＭＲに行ってみたら、まずまずの売り上げ状況のようでした。この掲示板で否定的な書き込みが多い中、契約者としては少しホッとした感じでした。早く引っ越して、週末のサイクリングorジョギングを多摩川の土手道でしたいです！！

>16２さん
私も同じ思いです。引越しが待ち遠しい毎日です。
先日近くを通ったときに北側から現地を覗いてみたら
外壁の色が付いていました。
思ったよりも色使いがはっきりしていました。

久しぶりに書き込みがあってうれしいです♪　私は昨年１０月ごろに契約したのですがその後の販売状況が気になっていて・・・。プラウドも完売したそうですね。ココも後に続いて欲しいと願っています。契約後、いろんな思いが頭をかけめぐり一時はマンション購入ブルーみたいになったのですが、今は夏の入居を心待ちにしております。　同じ入居予定の方々、今後ともよろしくお願いします！

ローン相談会の案内が届きましたね。インテリアフェアもあって、これから忙しくなりそうですね。
頑張らなくてはと思っています！

インテリアフェアなど、買い物を楽しく感じる半分、ローンの金利が気になって・・・少しブルーになってます。でも、夏には新しい生活が待ってるので、楽しく迎えられるようにしたいですね。

皆さん準備は進んでいますか？
うちは家具選び、ベランダのタイル張りのレイアウト思案等でうきうきしつつも
出費を計算しては冷や汗の毎日です
そういえばここってまだ地デジが見られないそうですが本当？

引越しに備えていらないものを捨て始めました。もう2ヶ月前なんですね…。
我が家はベランダのタイルを自分達で張ってみようかと思ってます。
家具も漸く選び始めたところです。ちょっと焦ってきました。

もうすぐ内覧会ですね。
我が家は内覧業者さんに同行してもらおうか悩んでいます。
皆様はどうされますか？

私は内覧業者は雇いませんが、建築士の友人を連れて
いこうかと考えています。

フローリングや壁クロスのコーティングを検討してますが
皆さんはいかがですか？　する必要ないのでしょうか。

私は内覧会業者にお願いする予定です。最近同じく新築マンション購入した身内が利用した内覧会業者を紹介してもらったのでそちらでお願いすることにしています。やはり専門業者に細かく見てもらうと思わぬ指摘があったりして、安心して住めるとのこと・・・。約５万ほどかかりますが安心料と考えて納得するようにしています。

フロアコーティングもする予定です。（壁クロスはしませんが・・・）約１２万ほどになるのかな。
うーん、入居前に何かと入用なのが頭の痛いところですねー。

№168です。
内覧会は自分達だけで行こうかと思ってますが、やっぱり業者に同行依頼したほうがよいのか迷っています…。

また、皆様はローンの借入先は決められましたでしょうか？まだ決まっておらず、こちらも悩んでいます。

引越し日だけは決まって少し安心しています。

うちも内覧会の同行業者さんお願いしましたよ。
うちはフロアコーティングもお願いしたんですけどその業者さんで無料で内覧会の同行を無料でやってもらえるのでそちらでお願いしました。
同行業者さんに普通に頼むと6万円前後もかかるんでお得かなぁと思いますよ。

173さんへ
是非どちらの業者さんか教えてもらえませんか？
うちもフローリングのコーティングと内覧会の立ち会いと両方頼む予定だったんで是非参考にしたいのでお願いします。
もしホームページとかあればＵＲＬを教えてください。

いいですよ。
ホームページのＵＲＬを載せておくので参考にしてみてください。
値段的にも私が調べた限りでは安い方だと思います。
http://life-time-support.com/

コーティングの件で本スレとは関係ないのですが、ご容赦を。

ハード（シリコン）系のコーティングは、完全に剥離出来ない等問題があるとしているサイトもあります。↓

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

この掲示板にもいろいろ情報がありますよ。コーティングは奥が深そうなので後悔しないよう色々調べてみるのも良いと思います。

ちなみに私は、上記サイトで教材DVDと材料、ワックスを買って自分でコーティングしました。75m2で4万円弱（丸2日の作業でしたが・・・）。

> 175さん
174の方とは違いますが...ご紹介ありがとうございます。
うちもこの業者さんにお願いをし、内覧会も同行してもらいました。
やっぱりプロの目は違いますね。
入居が楽しみです☆

内覧会いかがでした？
うちは家族だけで行きましたが10箇所ほど傷等発見しました
業者さん同行の方、何か問題ありましたでしょうか？

うちは業者さんをいれましたが、細かくわけて20弱。
結局、その場で落ちた汚れや、場所が近いからまとめて、という理由で10強程度のリストアップに終わりました。
業者さんにはここまで綺麗なのは初めてですと言われましたよ。
ちなみに、今日再確認にいったらそれ以外の場所がまた別に傷だらけ（フローリングに穴とか玄関の石や木部の欠けとか）になってしまっていて、結局10個程度再リストアップしてきました。
次のチェックは鍵の引き渡し時（7／20）です...。

もう、入居されている様ですが、いかがでしょうか？
住んでみて気が付いた点などありましたら、お願いします。

アートさんが仕事後に駐車場でタバコを吸うのだけが気になりますが...やっぱり購入して正解だった物件だと思いますよ！
あとは、どこでもそうだと思いますけど、怪しい業者がしょっちゅうやってくるのがちょっと迷惑ですね。
まぁ最初だけのことだと思って我慢してます。

そうですか。ありがとうございます。
入居が待ち遠しい毎日です。

私は8月に入って入居しました。段ボールの山でしたが何とか普通に生活できる状態までたどりつきました。　鎌倉街道の騒音ですが、最初はやはり気になりました。（以前住んでいたところが静かだったので・・・）でも段々慣れてきます。というか想像ほどうるさくないかも。　窓を閉めるとほっとんど気になりません。　夜景を見ながらの夕食は最高ですよ。明日の花火が楽しみです!!

自分の場合は、建物が完成した後に見に行ったのですが、鎌倉街道の音をが、窓を閉めるとピタッと静かになったのには驚きました。ペアガラス効果でしょうか。
花火はいかがでしたでしょうか。さぞ迫力があったことでしょう。

わたしもアートさんのタバコ見ました。
ちょっとがっかりですよね。

元モランボンマンション。
　関戸橋から部屋の中が丸見えですけど、気にならないんでしょうか？　高層階は目隠しがなく。

>187
覗いてるんですか？何か見えましたか？
この眺め、開放感は最高！！

同じく住人です。
ホントにここの眺めは最高です。
カーテンを閉めるのはもったいない。