Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 16

有明レガシーエリア
https://wangantower.com/?p=12974

>>887 匿名さん
マーレの中古を検討中です。
マーレの大規模修繕の予定はいつ頃でしょうか？
その場合には修繕積立金の値上げ、一時金の徴収は有りますか。
またマーレは耐震の様ですが、後付けの制震装置の設置の予定とかは有りませんか。
前回の東日本大地震のダメージはもう残っていないですよね？

>>896
・一時金徴収予定はありません、管理費にかなりの黒字が出ているので毎年修繕積立金に一定額を繰入予定です。
・大規模修繕工事の実施に伴う修繕積立金の値上げではなく、段階的な値上げとなっております。全体と一部があって全体はすでに値上済。一部はこれから階段状に上がっていきます。
・後付の制震装置などはなく、今後の導入予定もありません。
・先の震災ダメージですが、そもそも建物の耐震性には問題がありません。
廊下とベランダに関しては、お化粧直しを施しましたが、外壁などはそのままとなっています。これは初回の大規模修繕で何らかの補修が行われるはずです。

>>898 もう転売しかないかな。

>>898 こんな共用施設もうこの先でないし、ガーデンシティできるし、うちも売らない
ディスってるけど、本当は欲しいのでは？笑笑

>>898 匿名さん
住宅評論界の浜矩子先生こと、榊先生の言うことが一つでも当たったことあったっけ？
彼の言うこと支離滅裂ですよ。
オリンピック後に荒野に戻るとか、インフラも住宅もショッピングモールも残るけどね。

>>901
有明をターゲットに嘘をつかれることが迷惑。
あの手の人は広告のお金もらっている
例えば何処かの地域のマンションと有明地域の新築マンションが競合していたら
徹底的に有明disするでしょう。

>>900 住民板ユーザーさん1さん
マーレもそうだけど、有明のブリリア兄弟の物件の売れ行きにこの所急ブレーキが掛かりましたね。
全然売れていないですものね。
駅前の住友不動産の開発と新豊洲の東急のタワーマンションの建設で皆様子見気分なんでしょうね。

仕事の都合でマーレを手放すかも…涙
高層階エレベーターの角部屋です

>>904
500円で売ってくれ！

中古買う時って
トイレとか交換できるのかな。
人がうンコしたやつはいやだなぁ。

世の中変わった人っているものですねぇ（笑）

>>904 住民板ユーザーさん1さん
【大島てる】のサイトを見ていたら、マーレの辺りに炎の様なマークが有りましたが、なんのマークでしょうか。
事故物件なのでしょうか？
有明の他のタワーにはマークは内容ですが？

>>901 住民板ユーザーさん8さん
当たった事ないなぁ(笑)

まあ、都内には有明くらいしか夢を見れるところはないですからね。
下がるのを待っていても下がるとは思えないし。
かと言って、勝鬨も豊洲も開発し切った感が否めないし。

>>903 匿名さん
売り出している数が極端に少なくなりましたよね。スカイタワーはブリリア4棟目のせいで少しは出ていますが高そうな価格設定ですし
マーレは賃貸すら皆無状態。
住友の価格が高いから釣られて上がるのを待っていたりするのでしょうか？

>>911 賃貸住民さん
そうですか？
結構いっぱい売りに出てますよね。

SUMO見ると同じ物件が複数出ている感じだけど、、、
低層ばかりで検討もできん
高層階は稀にあっても坪単価290万300万とかお馬鹿な価格設定
売り惜しんでいるとしか思えんが

んで、小まめにチェックして割安を見つけても問い合わせると申込中とか契約済みばかりだぞ
っと