プラウド伊丹郷町マークス（契約者専用）

お給金60万円／月以上、賞与400万／年以上無いと、大学出て大企業に入った値打ちが無いと思います。

今は、大企業勤務でも、課長なら成績良くて年収1200万円位なので、勝組と言えるのは部長以上ですよ。

うちはサッシの立て付けが気になったくらいですかね。

>499
ジオって墓地に隣接してる悪立地のほうですね？

>>501です
全開にしたらあたりませんか？みなさん

うちの旦那は大企業勤務で収入が、ぎりぎり1000万円。ボーナスは、5.5ヶ月。
一方、私は中小企業勤務で300万円程度。ボーナスは3ヶ月。
合わせたら、大企業の部長さん下位クラスになると思いますが、旦那には定年までに、あと200万円頑張ってアップして貰い、二人合わせて大企業の部長さん上位クラスは欲しいです。

↑
いつものジオ住民（工場勤務）登場
PS 虚言癖有り 笑

>>505
当たりますが、同時に開けることは無いので特に気にしていません。
なにか支障がありますか？もしあるなら参考のため教えてください！

＞ジオって墓地に隣接してる悪立地のほうですね？

ジオ伊丹ザ・レジデンスのことだと思います。
一連の伊丹郷町シリーズですが隣に墓地があるために
「プラウド」ブランドを冠することが憚られたと
前スレにありましたよ。

収入もそうですが、教養も身につけたい。
教養、収入、容姿って比例しちゃいますよね。

教養のある人はわざわざ年収の自慢なんてしない

教養も大事ですが、やっぱカネですわ。

1馬力で、年収1000万円て、たいしたことないよ。
夫婦共に1000万円で、世帯年収2000万円なら凄いですが、1馬力で世帯年収が1000万円でも、税金は取られ、逆に補助金などの貰えるものは貰えずで、結構キツイと聞きます。
今の時代、2馬力で1500万円位が丁度いい。

>>513

で？

年収ネタは「いつものジオ住民さんの一つおぼえ」です。
別に害はないしスルーでいいと思いますよ。

>>515
そうですね。部外者ですしね。

ベスト100に入るような大企業に勤めるには、教養、人格が必要なのでしょうね。

http://doda.jp/guide/popular/

やっぱり、いつものジオ住民さん（工場勤務）でしたね（笑）

だからスルーでお願いします
すぐ意地になるかた（いつものジオ住民）ですので

チラシに入っていた売りに出てる部屋だけどもう２，３ヶ月は経ちますが成約しないみたいですね
やはりこの価格は厳しいのでしょうね
特に伊丹市は築浅とは言えば中古資産価値の維持は厳しいみたいですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003383597/
プラウド伊丹郷町マークス 5階
価格 5,280万円
間取り 3LDK
専有面積 86.08m2（壁芯）
（バルコニー面積 35.23m2）
所在階/建物階 5階/13階建
主要採光面 南
所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分
築年月 2015年2月(築1年未満)

「築　浅　と　は　言　え　ば」笑

安いですね。

86.08m2の間取りって最上階で4,600万円くらいでしたか？

>>520
5階なのに最上階角部屋の分譲時の値段と変わらないんですよ。
どう考えても高過ぎかなと。

いつも15時前後に廊下に子供の声が響き渡る。我慢してたけど頭痛が出てくる始末。我が家も子供がいるが、周りに配慮出来ない、無神経な親に育てられる子供が可哀想だ。

＞５２５さん
私も何度かそうと思われる場面に出くわしたことがあります。
全てとは言いませんが、小学生の集団が声を上げながら争うように走って帰宅してくるのを度々見かけます。
サブエントランスの入り口もマンションの入り口も駆け込んで来るので、ぶつかりそうになることも。
元気がよいのはいいですが、マンション内を走らない大きな声を上げないなど気をつけてほしいです。

すごく分かります。
子供は全然悪くない。親の問題。
私の住んでいるフロアにもお子さんはいますが、すごく礼儀正しくて周りが迷惑になる様な事はなさってないですし、親御さんが常識がある方で良かったです。

ファミリーマンションなんだから仕方ないでしょうね

仕方がないレベルじゃない様な気がします。
我が家のフロアもけっこううるさいです。ちなみに奇数階です。皆さんが言ってるフロアと一緒なのかな？

子供達のことはあたたかい目で見守って行きましょう
少子高齢化のご時世、「子は国の宝」ですからね。

そういう住民レベルだから仕方ないでしょうね。

皆さん、ローンはされましたか？
うちは、親が半分出してくれたこともあり、即金で買えました。
貯金は2000万円程になってしまいましたが、ローンに縛られないから気分的に楽です。

子供は宝。
親は何なんでしょうね？

カネでしょうね。

>>529　私も賛成です。自分良ければすべてよしみたいな人がいますね。
「子は宝」とか「自由に育てたい」とか少しずれた考えの人には残念ですよね
あと、ここに書いてもしかたないので、管理組合と管理人など相談件数を増やすことが大事です

生活音等に過度に神経質な人は集合住宅に住むのは向かないと思いますよ。

過度に神経質？向く向かないの話しなのかな・・・。
論点がずれてると思います、ずれてる人おおいですね

社宅で上階の生活音に悩まされましたので
分譲マンションを買う時は少々価格が高くても絶対最上階にしようと決めていました。
中間階だとどんな方が上階に住まわれるか選べませんし、
たとえ現在の入居者はたまたま静かでも
後年、売却されて新たにまったく配慮の出来ない方が入居してくる可能性も排除できません。

やはり神経質なかたは「保険代」だと思って価格は高くても最上階を購入されるか
発想を転換して庭付き一戸建てを購入してご自分の生活クオリティを守っていくしかないと思います。

販売に出てた部屋、販売のページから消えてますね。
あの価格設定で売れたのか、、、、

>>559
これ？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003383597/
プラウド伊丹郷町マークス 5階
価格 5,280万円
間取り 3LDK
専有面積 86.08m2（壁芯）
（バルコニー面積 35.23m2）
所在階/建物階 5階/13階建
主要採光面 南
所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分
築年月 2015年2月(築1年未満)

SUUMOのページから消えていたので売れたのかと思ったのですが、どうなんだろう？

>>541
5,280万円で売れたらいいね
新築から1,000万円くらい資産価値上がってるってことかー

うちの主人は大企業勤務で、生涯賃金は約3億円です。
少々高額でも、きっと近隣の大企業勤務の裕福な家庭の人が軽い気持ちで買うのだと思います。

>>541
売れたっぽいですね
広告は見つからないし

オプション無しの本体価格だけなら
新築より900万円くらいの資産価値アップでしょうかね

アベノミクスバブルが伊丹まで到来ですね
あと5年はミニバブルが続くらしいので築5年で転売するのもありかもね

バブルの恩恵を受けてるのは、大企業だけですよ。
アベノミクスでいえば、徴兵制の方が気になる。

中古のはあの価格で売れたのかー
アベノミクス凄いな
1,000万値上げしてるここの中古買うくらいなら同じ野村のJR塚口駅前のやつの新築買うなー

プラウドシティ塚口マークフロント　第1期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

明日は伊丹の花火大会ですね。
引っ越して初めてなので楽しみです。
さすがにバルコニーからは見えないと思うのですが、どこかいい見物場所をご存知の方いらっしゃったら教えてください。

イオンの屋上はどうかな

>>548
こんでる。嫌やわ。

>>549
ニトリの屋上で見てる人結構いましたね！

いつも平日15時前後に幼稚園から帰ってきた子供達が廊下を走り回り、大声で奇声をあげている。親はペチャクチャ井戸端会議。周りの迷惑考えて下さい。

>>551
これ知ってます。かなり迷惑です。先日は１階のソファがあるエントランス？の段差がある窓際に子供が2、3人上がって奇声上げてました。
親達は自動ドア辺りでペチャクチャお喋り。子供の行動なんて見ていません。
子供は制服着てましたね。どこの幼稚園か小学校かわかりそうです。

違う日の同じく昼間は、階段の踊り場辺りで子供たちがずっと奇声上げてましたね。
うるさすぎます。
子供だからって何しても許されると思ったら大間違いですよ！

まあここなら至極当然かと。

ファミリーマンションなんだからそれくらい仕方無いでしょう。
許容範囲だと思いますよ。

>>552
先日初めて遭遇しましたが、オートロック開ける前から大騒ぎが聞こえてびっくりしました。
近所の徒歩通園の幼稚園ですね。
我が家も小さい子供がいますが、ああはなるまい、と思いました。
子供は場所関係なく騒ぎたいものです。悪いのは親。

たしかに子供は悪くない。
子供は元気に走り回り、騒ぐものです。
それを注意しない、それを迷惑だと気づかない親の問題ですね。
我が家も子供がいますが、ああいう子育てはしないように気をつけてます。

なんかギスギスした人多くて残念ですねぇ

以前から気になってるんだけど、他人への文句ばっかり書き込んでいるクレーマーみたいな人いますよね。

改善してくれたら良いですね。

無理っしょ。

みなさん床は生活してどんなかんじですか？
物を落とすと簡単に凹んでしまい、また「あーやっちゃった・・・」って思うんですが
この床は張り替えることできるのかな？？。

また、張替えれるなら一部（つなぎ目？）からかえれるのか、など
詳しいかたいたら教えてほしいです。

廊下で自転車に乗ってるお子さんとお父さんを見かけました。
お子さんはヘルメットをかぶっていましたが、左右にフラフラ。
自転車の練習はマンションの外、建物から出てからお願いします。

12階の部屋が売りに出されてますね。
この時期だから転勤かなー。

>>563
これだね

修繕積立金が1平米100円とか安いね
30年平均だと平米辺り毎月200円はすると思うけど将来の値上げはどういう計画なんだろう？

http://smp.suumo.jp/chukomansion/hyogo/sc_207/pj_85462312/
プラウド伊丹郷町マークス
基本情報
価格 4490万円
間取り
3LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 121戸
専有面積 70.42平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.52平米
所在階/構造・階建 12階/RC13階建
完成時期
(築年月) 2015年2月
所在地
兵庫県伊丹市中央３ 地図
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩5分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩6分

管理費 1万320円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 7450円／月

今日もうるさかった。
騒いでるのに井戸端会議に夢中なおばさん。

ファミリーマンション買ったんだから
仕方ないです。我慢！我慢！

お互い様精神で仲良く過ごしましょうね。

もっと精神力を鍛えて頑張って住まなあかん。

>>568
はい！がんばります！

>>565
>>今日もうるさかった。
>>騒いでるのに井戸端会議に夢中なおばさん。


そう感じたなら、こんなとこで書き込んでないで直接言えばいいのに。

>>570
あなたなら言えますか？

570さんではありませんが、ネットに書き込むような姑息なことするくらいだったらキッパリ伝えたほうが潔いと思います
。ていうか、そもそも言う勇気すらないならイチイチご近所の行状なんて気にしないでおとなしくしてればいいと思いますよ。あまり神経質になりますと集合住宅には住めませんよ。

みなさん消防訓練行きますか？

>>573
我が家は時間が合わないため今回は辞退しますが、次回は参加しようと思ってます。

毎日、物件売ってくださいってチラシはいってるけど
今後も売る気はないので、もう入れないでほしい
毎日ポスト見て捨てての繰り返し、もううんざりです。

今まで気にしたことなかったけど、杭ちゃんと届いてるのかな？
なんか心配になってきた…

>>576
気持ちはわかります。恐らく全国のマンションに住んでる人が気にしてると思います。
旭化成建材だけの問題ではなく、業界全体の問題ですからね。

産業道路を大型車通ったらけっこう揺れるときありますからね

もしかして旭化成建材？

>>578
揺れませんけど(笑)また部外者の方ですか？

たしかに揺れるというか振動は来ますね

安心する為にもしっかり作られているのか調査してほしいですが、料金かなりかかりますよね？

大手だから安心という前提は脆くも崩れ去りましたからね。
ま、建て替えてくれるだけ中小よりマシか…

正面エントランスの柱付近の床（石）が割れているのが気になります。
私が気づいただけで２カ所。
夏頃には亀裂が入っていたのですが、以前より大きく深くなっているように思います。
管理人さん、あるいは管理組合に伝えた方がよいのでしょうか？
１年の定期点検の時に点検して直してもらえるのでしょうか。

数日前に投函されてた自治会の件ですが、あれは必ず入らないといけないのでしょうか？

自治会は参加自由です。
必要だと感じられた方は加入されたら良いと思います。
ちなみに、わが家は加入しません。

子供の足音尋常じゃないくらいドタバタうるさい。また張り紙してもらわないと治らないのか。

>>587響くはずがないと勘違いしてる親子さんが多いですね。
実際のところ、億ションでも響きます。ファミリーマンションなら尚更でしょう。

わたしは共用部にベビーカーを置いたりなど（小物などはいいですが）、共用部を私物化している
住民の方には、住居になおしてほしいなといつも思ってます。
もし災害などおきたときなど困ります。
ですので、共用部を私物化していることについては、強く言っていこうと思ってます。

>>588
億だと響かないよ。全然。

床が薄いんよ。

>>589響くところはありますよ。実際住んでた人がいってます。
>>590ユニークな人ですね。

西側の解体工事の音が気になります…
早く終わってくれないかな。
休憩中に路上でタバコ吸ったりするのもやめてほしいけど、一時のものと思って我慢してます。
あそこ何ができるんでしょうね。

廊下での子供の奇声がすごい。
親御さんの神経疑う。

>>593
ラテン系やからな。夏やししゃあないわ。

>>594
みんなそのくらい大らかだとええね〜
夜間早朝ならともかく夕方なら少しぐらいええやんなあ

私も子供の奇声が気になっています。
可愛い笑い声や楽しそうな会話なら気になりません。
しかし、長い時間廊下で叫んで泣いてヒステリーのような状態です。
あれだけ泣き叫んでいるなら、一旦部屋に入って落ち着かせるなりさっと連れて出るなり配慮がいるのではないでしょうか。
廊下は各住居の前である、マンションの形から大きく響いていることを気にかけて欲しいです。

>>596さん
同意見です。
あれはひどいと思います。
常識の範囲を超えていると思います。

体調悪くて寝込んでる時にあの泣き声はきつい。頭痛がひどくなった。
廊下はやめて下さい。部屋でお願いします。

何階辺りから聞こえますか？

ファミリーマンションなんだから仕方ないでしょうね

うちは低層階ですけど全然気になりませんが…

廊下は共用部分なんでお静かにお願いします。

民度高いね。

以前から気になってるんだけど、他人への文句ばっかり書き込んでいるクレーマーみたいな人いますよね。ファミリーマンションなんだから少しくらい我慢すればいいのに。

>>604
同感です。
ある程度のマナーやモラルはいると思うけど、ファミリーマンションやから多少の我慢はいりますよ。
ここ見てる人なんてたぶんほんの一部分やねんから、言いたいことあるなら直接言うたらええやないですか。当事者は迷惑に思われてるって案外気づいてないのかもよ。

体調がしんどい方もいらっしゃるわけで、やはり少し配慮したほうがいいのではないかと思います。ファミリーマンションだからといって廊下で騒いで良いとは少し違うと思います。きちんと静かにされてる親御さんもいらっしゃいますし、廊下では静かにするのは当たり前だと思います。

606

だから、そう思うのだったら直接言えばいいでしょって

598
606
体調が悪くて寝込んでるとか、体調がしんどい方とか。
体調悪かったらまず病院行かれたらいかがでしょうか？
病院で騒いでるならいざ知らず、ここはファミリーマンションです。存在するかどうかも分からない体調悪くて寝込んでるかたに全住民が常時気を遣い続けないといけないなんて聞いたことありません。気を遣うのは同居のご家族のみがなさることだと思います。

>>608
いや共同住宅やから気を使わなあかんでしょ。ちょっとくらいええと思うからクチャクチャになるんやわ。

最後は常識やけどな。

＞608さん

病院じゃないですからね。ここは。

そう言えば報道番組で神経質な老人が増加して、子供の声を騒音だとか言って

クレームつけまくるから保育園増やすのが進まないってやってました。

非常識な親がいるからクレームつけちゃう世の中になっちゃったんだよ。
だって廊下で静かにしないで騒いで何も思わない親がいるくらいだからね。
開き直ってる親ほどクレームだの騒ぐからタチが悪い。

子供だからしかたないと、人を小馬鹿にしたような言い方をするのは
どうかと思いました。

神経質で少しのことでキレる老人が増えたからですよ。

http://toyokeizai.net/articles/-/109260?display=b

悪質な人は情報開示をお願いします。
あと、直リンするのはよくないとも思います。

奇声は中層階より上から聞こえますね。
子供だから仕方ない我慢しろって言うのはちょっと違うような気がします。
それだったら何でも許されてしまいますよね。
躾の問題だとも思います。
以前、廊下で母子連れとすれ違い挨拶しましたが、親が挨拶しなければ同じように子供も挨拶しないという親子を見かけました。
共同住宅の廊下で奇声をあげるなら、そのまま公園に連れていきそこで思う存分遊ばせてくださいな。

そんな気になるんだったら、こんなとこでコソコソ書いてないで直接注意したらいいのに。

↑本当にそうです。
いくらここで正論言おうが、人を叩こうが、当人には届いてない可能性大ですよ。
そんなに嫌なら直接言ったら？

非常識な親に注意しても変わらないでしょ？

今度の管理組合の集まりで議論するしかないね。

>>619
じゃぁ、だまってたらいいのに

>>621
ストレスMAXなんやわ。きっと。

あぁ。こわ。
自分の子供がストレスの原因かも知れないのに、自分勝手の親最悪。子育てしてたら、常識、非常識も分からなくなるのか？

>>618
あなたなら言えますか？

確かに、お子達のの元気な声や走りまわる音を「騒音」と主張する心の狭い人ふえましたね・・・

でもそんな自己中で神経質な中高年が増えているのはここだけの話ではなく社会問題化していますからね。

そういった行き場のない高齢者のニーズに合わせて近年増加しているのが、高齢者専用分譲マンションてやつ。

子供のいない静かな環境で医療・介護など将来の不安も解消され一石二鳥かもしれません。

一応、ご参考まで。

http://www.masters-d.co.jp/mtc147/

>>624
言いますよ。
少なくともこんなところでネチネチ書き込むよりは効果的なんで。

このご時世、直接注意したら何されるかわからないからなー。
だから直接言いにくいのもわかるけど。

一度エレベーターに注意書きされてたのになぁ…

民度の問題だね。仕方ないです。

>>540の5階の86㎡は割と早めに売れたみたいですね

>>564の12階は10ヶ月経過しても売れずか…
やっぱり、この辺りは広めの部屋が人気だもんね
新築の時も広い部屋から売れていったし
ずっと居住中だから転勤転職とかで急いで売る必要はなかったから値引きしないんでしょうけど
マンションが原因で引っ越すのかな？


プラウド伊丹郷町マークス 12階
価格 4,490万円
間取り 3LDK
専有面積 70.42m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.52m2）
所在階/建物階 12階/地上13階建地下0階
主要採光面 南
所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目　[周辺地図]
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分 　[その他交通]
築年月 2015年2月(築1年)
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005917366/

12階の部屋は居住中なのに1年近く売れなくても平気ということは売り急いではないみたいね
築浅の売却って転勤とか離婚とか色々あって価格下げても売却すること多いけどここは下げてないもんね

それにしても郊外のマンションは買った途端に20％下がるとか言われるから相場としても高いから売れないんじゃないかな？
新築はあれだけ人気でも中古になるとこうなるのが郊外マンションの宿命だよね

（仮称）プラウドシティ阪急伊丹が出来るようです
駅から遠いとはいえこれだけ大規模だとここの資産価値維持率にマイナスの影響になりそうですね


https://www.proud-web.jp/kansai/ma...
物件名　（仮称）大規模邸宅複合開発プロジェクト
所在地　兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分
構造・規模　RC造（一部SRC) 地上11階
入居時期　平成30年3月末日 (予定)
総戸数 447戸

なにがなんでも売る気はないです

大丈夫です。買う気もないですよ。

中古2部屋売りにでてる
立地は郷町のがいいけどあくまでも伊丹市内の立地競争だけだもんあ
新築のプラウドシティ伊丹と比べて中古選ぶのもどうかなって感じかもね


https://www.athome.co.jp/mansion/1032646323/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
中古マンション プラウド伊丹郷町マークス 1階 ２ＬＤＫ
価格 4,040万円 ローンシミュレーター 階建/階 13階建 / 1階
交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 伊丹駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県伊丹市中央３丁目 （地図を見る）
築年月 2015年2月(築3年6ヶ月) 専有面積 70.42m² 間取り ２ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1020028336/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
中古マンション プラウド伊丹郷町マークス 12階 ３ＳＬＤＫ
価格 4,280万円 ローンシミュレーター 階建/階 13階建 / 12階
交通 ＪＲ福知山線 / 伊丹駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県伊丹市中央３丁目 （地図を見る）
築年月 2015年2月(築3年6ヶ月) 専有面積 70.01m² 間取り ３ＳＬＤＫ

高い。×

さすが伊丹の一等地の郷町のマンションだけあって中古でも良い値しますね
プレサンスが宮ノ前に新築マンション建ててますが郷町名乗っててお笑いです


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1020796436/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンション プラウド伊丹郷町マークス 7階 ３ＬＤＫ
価格 4,780万円
管理費等 10,920円
修繕積立金 7,970円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 75.31m²（壁芯）
バルコニー 12.62m²
駐車場 有 12,500円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 13階建 / 7階
築年月 2015年2月(築3年9ヶ月)

>>640の部屋
100万円下げて4,680万円

成約するとしたら平米単価55万くらいかな？

>>640の部屋

値下げしてるけど売出し価格が高めだったからあんまりって感じかな


中古マンション プラウド伊丹郷町マークス 7階 ３ＬＤＫ
価格 4,530万円
ローンシミュレーター
管理費等 10,920円
修繕積立金 7,970円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 75.31m2（壁芯）
バルコニー 12.62m2
駐車場 有 12,500円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 13階建 / 7階

>>642の部屋
150万下げてはったんやな
関西の中古マンションは2017年上半期が一番値段高かったらしいからアベノミクスも終わりかけかも知れんな
大阪市内ならともかく伊丹市やから余計に厳しいかも知れんな
さすがに4,000万切るまでには成約するとは思うけどな


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_207/pj_91170762/
物件名 プラウド伊丹郷町マークス
価格 4380万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 75.31m2
その他面積 バルコニー面積：12.62m2
所在階/構造・階建 7階/RC13階建
所在地 兵庫県伊丹市中央３ 地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩5分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩7分
完成時期(築年月) 2015年2月

管理費 1万920円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 7970円／月

11階の中古はまだ本気で売る気ないのかもね
引き渡しが9月だもんな


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_207/pj_91486379/

中古マンション
プラウド伊丹郷町マークス
価格 4680万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 75m2（22.68坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：13.32m2
所在階/構造・階建 11階/RC13階建
所在地 兵庫県伊丹市中央３ 地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩5分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩6分
完成時期(築年月) 2015年2月

管理費 1万920円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 7930円／月

入居時期 2019年9月予定

新しく売りに出てるけど1階なんだよな
過去の7階、11階、12階って幾らで成約したんやろ？

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92604583/
物件名
プラウド伊丹郷町マークス　築浅マンション！阪急・ＪＲ…
販売価格4180万円
所在地兵庫県伊丹市中央３
沿線・駅阪急伊丹線「伊丹」徒歩5分
専有面積72.05m2
間取り3LDK
バルコニー-
築年月2015年2月
所在階/構造・階建1階/RC13階建

中古2部屋売りに出てるけどなかなか売れんね。
コロナウイルスも消費増税も無かった2019年9月までに売り逃げ出来た方は先見の明があるね。

去年の今ごろは大多数の評論家が今年夏の東京五輪の後に緩やかなに不動産価格は下がっていくっていう予想だったもんね。

今はまだみんな様子見だけど年末頃から本格的に暴落して行くかもね。

【ホームズ】プラウド伊丹郷町マークスの建物情報｜兵庫県伊丹市中央3丁目3-14
7階 4,880万円 3LDK 70.01㎡ 西
https://www.homes.co.jp/archive/b-39816706/

プラウド伊丹郷町マークスの建物情報/兵庫県伊丹市中央３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
6階 5,680万円 3LDK 86.08㎡ 南
https://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/itami/1053912/

上記6階南向き物件は分譲時の価格が5,050万円に対して今回の中古販売価格が5,680万円。
上記7階西向き物件は分譲時の価格が3,580万円に対して今回の中古販売価格が4,880万円。
購入ご検討の方はこちらもご参考頂ければ、と。

>>647 住民板ユーザーさん1

参考になります。
ありがとうございます。

アベノミクス崩壊前は50％高くても売れてた時代もあったので資産価値が頂点を過ぎてしまったって感じですね。

郷町ブランドの人気って本当にすごいよね。
伊丹市は鉄道と駅が少なくてみんな駅から遠いから伊丹市内で探すとどうしても限られるから人気集中してますよね。
尼崎市に行けば阪神沿線は論外でJR線とか阪急線でも駅が近くて安いとこもあるけど尼には住みたくないっていう伊丹市民の感情があるもんね。

そないな感情あるかいな。
尼も伊丹も一緒やん。

7階広告消えたけどあの価格の平米単価69.70万円で売れたん？
やっぱこのマンションスゲーわ。
6階は200万円のちょい下げで平米単価63.66万円で7階よりお得やで。

【SUUMO】プラウド伊丹郷町マークス 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_94620069/

価格5480万円
間取り3LDK
専有面積86.08m2（壁芯）
バルコニー面積：35.23m2
所在階/構造・階建6階/RC13階建

>>651 匿名さん
ここも売れたんですねー。お値段かなり上乗せしたなぁと思ってたけど、最終的にいくらで売れたんだろ。
値下げ交渉はされてるはず。