マンションを買うのならやはりできれば最上階角部屋がいいかと思ってます。
最上階は夏が暑いと言われてますがどんなものでしょうか。
また中住戸だと二方向しか窓がありませんが、角部屋だと三方向に
窓があってこれからの季節はいいのではないかと思うのです。
問題は価格です。
あと、中古ではなかなかそういう物件がない、というのと、
新築でも最初から狙ってないと大体が契約済みになってます。
最上階角部屋にお住まいの方がいらしたら住み心地をお聞かせください。
[スレ作成日時]2007-06-11 18:34:00
＞１４
屋上に上がるにはマンション内に入る必要がありますよね。
部外の人が簡単に屋上に行けるマンションだと
階数関係なく泥棒に入られやすいって事ですよ。
他のスレで２年くらい前のデータで
数字は大雑把にしか覚えてないのですが
マンションの階数別の泥棒のデータで
１階が３８％
２回が１８％
屋上が７％
残りが、その他の階だったので
最上階だから泥棒の危険が大幅にますとは
言えないって結論でしたよ。
むしろ高層階の人達はベランダ側の施錠忘れが多いみたいだから気をつけましょう。
２階って結構多いんだね。
１階⇒最上階⇒・・・って感じに防犯率下がっていくかと思ってた。
高級マンションで３階建ては聞いた事あるけど
２階建てのマンションって聞いた事ないな。
超高額物件になるんだろうな〜
屋上が７％って何盗むんだろうね。
マンションの定義って「鉄筋コンクリート、３階建て以上」だと思ってた。
>>28
植栽？（笑）
……という冗談は抜きにして
以前バトルでも書いたことがあるのですが、賃貸時代に最上階角部屋に住んでて泥棒に入られたことがあります。賃貸といっても分譲賃貸だったので、泥棒には見分けがついてなかったはず。
私の場合は留守中にベランダ（施錠済み）のガラスを割られて侵入され、少しだけ置いておいた現金とブランドバッグを盗まれましたが、担当してくれた警察の方によると最上階の危険はこんな感じでした↓
・上階だからと安心して、ベランダに鍵をかけない家が多い
・お金持ちが多い（単純に最上階は分譲価格が高いから）
・お金を持っている世帯が多い（養育費がかかる年代の子どもがいるファミリーはほぼいない。ファミリー物件なら悠々自適の壮年＆熟年夫婦、中間物件ならバリバリ稼ぐＤＩＮＫＳ、シングル物件なら高収入の会社員や貴金属の多いホステスさんなど）
実際は一概にそう言えるものではないと思います（現に私だって最上階角部屋に住んでいたぐらいだし）。ただ、要は実際にどうかではなく泥棒にそう思われがちなので、屋上から侵入しやすく見返りが期待できる最上階は要注意とのことでした。
なお、私のときは、泥棒は隣のビルからマンションの屋上に移ってました。私が見る限りとても移れるような距離じゃなかったけど、そこはプロなので移ったようです。マンション自体のエントランスのセキュリティはそれなりのものでした。
住み心地に関しては、最上階角部屋は大変よかったです。開放感があったし、眺望もあちこちの部屋から楽しめました。でも防犯の面で怖かったので、自分が買うときは最上階の一つ下にしました。
よく最上階は危ないといいますよね。
各窓にセンサーが付いていてもおそらく警備会社が駆けつけるまでには
一仕事終わっているでしょうし。
うちの場合は取るような物はありませんが、
放火がコワイですね。
危険を冒して入ったのに何もない腹いせで。
一度狙われると気持ち悪いし。
賃貸なら引越すということもできますが、分譲だと
それは難しい。
従妹は30数階建ての32階に住んでますが、
夏はいつも窓を開けたまま外出しているよう。
さすがタワマンだといくらプロでもあまりに危険だから大丈夫？
２階建てのマンション
・米軍将校の住宅（これは豪華です）
・新日鉄等幹部社宅（いまでもなごりがる）
最上階角のメリットは以下の通り。
(1) 騒音被害にあう可能性が低い
(2) 眺望がよい
(3) 日当たりがよい（太陽が2方向から入ります）
(4) 風通しがよい（窓が3方向にあります）
(5) 大概，ルーフバルコニが付いてくる
(6) 1及び2-5により，開放感が抜群
(7) 3により，冬暖かい
(8) 4により，夏涼しい
デメリット．
(a) 価格が高い．
私は，(1) 重視で最上階角を買いましたが，(2)-(8)もあり，大成功だったと思っています。
ついでに言えば，我が家は，マンション内で２番目に高い物件でしたが，
広さは５番以下でした。
ということで，広さ以外のメリットがあって当然なのですが，
実際，メリットはありました。
したがって，スレ主さんが検討中の物件の広さなどに満足で，
無理なく資金の調達できるなら，買うことをお勧めします。
うーん、夏暑くて冬寒いけどなあ。。。
以前、最上階角部屋に住んでました。
夏は風が通って気持ちよかったけど、冬はやっぱり寒かった。
物件によって違うんでしょうかね？？
私も賃貸で最上階を３回経験し，
物件よってひどく違うのを知っております。
したがって，８０年以前の中古物件は止めておいた方が無難ですが，
現在のものは断熱が進んでいますので，
昔のように，夏暑く，冬寒いということは少ないと思います。
最上階でダメなら，下はもっと悲惨かと。
新築9階建9階東南角部屋を1年半前に購入（1階共用、2〜9階×4戸/階＠世田谷区南西部）。その前は、4階建2階北西角部屋＠中野区北部に入居。前宅との比較も踏まえて、雑駁＆主観ですが弊方感想を記載させていただきます。
＜音＞
・上階からの騒音無し（当たり前ですが）。
・下階からの物音が聞こえる事あり。
・窓をあけると、地上の騒音が結構聞こえる（近隣に比較的交通量の多い道路あり）。
＜眺望・環境＞
・良し（周囲に中高層建築物無しという事もありますが）
・風通＆日当り良し（但し、外気より、特に夏は室内温度は高くなります。24時間換気の効きがイマイチ。尤も、当方は”超 ”がつく暑がりです）
・虫が殆ど入ってこない
＜利便＞
・エレベーター１台（！）なので、乗降待ちに時間を要する（特に平日朝）
最上階角部屋に入居しています。
購入に際して少しでも参考になれば幸いです。
あくまで私の感じた事ですが、良い点は見晴らしが良いと言う事と最上階角を買ったという自己満足感のみでしょうか^^;
マイナスの点を挙げてみます。
・窓が多くて風通しが良い→夏場は暑い、冬場は寒い
・上階がいないので騒音の心配がない→隣、下階が常識人とは限りません
・道路の音が意外なほどはっきりと聞こえる
・一旦外に出ると部屋に戻るのが面倒くさい（エレベーターの待ち時間なんてわずかだと分かってはいるのですが）
結局はどんなマンションに住んでもそこの住民の皆さんの質に左右されてしまいますね。
最上階角じゃなくたって快適に暮らしている方がたくさんいるのでしょうし。
もしスレ主さんに最上階角を買う充分な資金があるのであれば、買って損はないように思います。
ちなみに私は隣接戸との騒音問題を出来るだけ避けたかったので最上階角を購入しましたが、全然意味なかったです（T_T)
>>39
折角の最上階角でお隣さんに恵まれなかったようで，お気の毒です。
あまり慰めにはならないでしょうが，
騒音被害は，上からのものは，本当にモロという感じで，
それに比べれば，隣や下からのものは，相当，ましです。
私は，上階からの騒音被害に懲りて，最上階に絞って
物件を探し，最上階角を買いました。
今のところは大成功で，騒音被害はまったくなくなりました。
>>40
そのようなお言葉かけていただいて少し心が軽くなります。
ありがとうございます。
お隣さんとの調整、続けて行きたいと思っています。
せっかく買ったのに我慢して住み続けるのは嫌ですものね。
やはり上階からの音は"格別"ですか^^;
マンションがコンクリートで出来ている以上、伝わってくる音を完全になくすことは出来ないのでしょうけど、４０さんは今のところ騒音がないとのことで良かったですね！
スレ主さんが最上階を欲しいという最大の理由は何なのかな？
何はともあれ良い物件にめぐり合えると良いですね！
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
