セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ハイムさんで検討しており、価格についてお伺いしたいのですがグランツーユーV 37坪　2,270万（税抜）は高いのでしょうか？
先程SPSで坪単価５７万の方をお見かけし不安になり投稿しました。水回りは全てLIXILです。

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SPSで坪単価57って安すぎません？
私も35坪で10.3kWの見積もり貰いましたが、3600万くらいしましたよ。
既存建物撤去費用＋地盤改良で250万、太陽光発電10.3kW、蓄電池込みです。

そもそも坪10万という値引きの方法があるのでしょうか？
地域によって異なるのでしょうか？
担当の営業さんは、『値引きは5%がMAXなんです』　とおっしゃっていましたが･･･
ちなみに、うちは近畿です。

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ハイムさんを検討中で、価格についてお伺いさせて下さい。
sps-uの購入を予定しております。
30坪 坪単価70万は安いのでしょうか？
太陽光、蓄電池、エアリー（1階）付
外壁はレリーフ外壁となっております。

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坪単価

このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

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ハイムに関わらず、ハウスメーカーのメリットとデメリット、工務店のメリットとデメリットを考えた方がいいと思う。
ハウスメーカーのメリット
工場生産で誤差も少なく品質がいい
大工さんが建てる家ではないため技術の差が出にくい
大量生産によりコストを下げられる

ただそのメリットだけの謳い文句で安いとか思ってはならない。工務店と比べてデメリットだってもちろんある。あれだけCMなどを放送してれば、当然広告料なども施主から回収しないといけない。さらに風呂やトイレなどまでハイムのものを入れるとなれば、ほぼ自社生産品を売りつけることができるからほとんどの利益を総取りできる。
ちなみに坪単価いくら、なんていうのにも騙されないように。構造とかに使う素材とかちょっと違えば、下手すればボルトの一本が多いのか少ないのかだって値段に影響出るはずなのになんで全て決まる前から大体一坪50万とか60万とか決められる？たとえば土間コンクリの上にタイル張りして玄関ドアとかつけなきゃ行けない玄関とただ石膏ボードに壁紙貼っただけの納戸が同じ一坪だとしたら絶対に同じ金額になるわけないでしょ。
まあ他にもいろいろデメリットはあるけど、もちろん工務店と比べていい部分もいっぱいある。
家なんてどうせほとんどの人間が人生一回しか建てないんだから、よくよく調べて、理想とか予算とか考えて本当に自分が満足いくものを建てた方がいいと思います。

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ハイムに関わらず、ハウスメーカーのメリットとデメリット、工務店のメリットとデメリットを考えた方がいいと思う。
ハウスメーカーのメリット
工場生産で誤差も少なく品質がいい
大工さんが建てる家ではないため技術の差が出にくい
大量生産によりコストを下げられる

ただそのメリットだけの謳い文句で安いとか思ってはならない。工務店と比べてデメリットだってもちろんある。あれだけCMなどを放送してれば、当然広告料なども施主から回収しないといけない。さらに風呂やトイレなどまでハイムのものを入れるとなれば、ほぼ自社生産品を売りつけることができるからほとんどの利益を総取りできる。
ちなみに坪単価いくら、なんていうのにも騙されないように。構造とか、使う素材とかがちょっと違えば、下手すればボルトの一本が多いのか少ないのかだって値段に影響出るはずなのになんで全て決まる前から大体一坪50万とか60万とか計算できる？たとえば土間コンクリの上にタイル張りして玄関ドアとかつけなきゃ行けない玄関とただ石膏ボードに壁紙貼っただけの納戸が同じ一坪だとしたら絶対に同じ金額になるわけないでしょ。
まあ他にもいろいろデメリットはあるけど、もちろん工務店と比べていい部分もいっぱいある。
家なんてどうせほとんどの人間が人生一回しか建てないんだから、よくよく調べて、理想とか予算とか考えて本当に自分が満足いくものを建てた方がいいと思う。

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西日本で建て替え検討している者です。
SPS FR 33.5坪　解体と外構工事無しで税込み総額3400万円（500万円値引込み）ですが、妥当でしょうか？
紹介という事で値引500万と多くして貰っている様に見えますが、元々のオプション無し本体価格2600万（坪単価78万。ただしタイルは込みの模様）が割高に感じていますので、総額では微妙に思います・・・。

内訳はラスティックタイル、太陽光5.6ｋ、蓄電池4ｋ、エアリー無し、3種換気仕様。
基礎工事が川沿い軟弱地らしく鋼管杭約20ｍ必要で200万円、屋外付帯（給湯給排水電気）は290万円入ってます。
その他諸費用は約100万円です。

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>>8157 坪単価比較中さん
定価がないのに値引きを気にするなんて。。。

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>>8707 坪単価比較中さん
良かったですね～
これからもしつこいと思いますけどマイペースに頑張って下さい

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>>8719 坪単価比較中さん
根本の本体まで届かなければ大丈夫だと思いますが、単純に掃除出来ないので臭い空気がずっと続きそう
その場合ダクト交換するしかないですよね

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>>8732 坪単価比較中さん
私もラクシーナでしたね笑
風呂とトイレはセキスイ標準品
洗面とエコキュートはパナソニックとLIXILのメーカー型落ちでした。
あと個人的に注意して欲しいのが太陽光、HEMS、玄関モニター系の付属設備、最低ランクになってます。
私が最後まで気がつけなかったのが室内LANケーブルと火災報知器でした。

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＞8747 eマンションさん

ハイムより一条の方が高いのですか？



坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

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今は一条の方が坪単価高いと思うよ。
希望する間取り持っていって同じような条件で出してもらったら一条のほうがセキスイハイムより高かった

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>>8960 坪単価比較中さん
物とか場所によるんじゃないですかね
躯体とかエアファクトリー、快適エアリーなどはハイムになるのでバカ高くなると思いますが、
床材、壁紙、水回りとかよくあるものですし、ハイムに見積もりはお願いしますが、今のところハイムに頼んだことはないです。蓄電池とかもハイムを通さなくても付けられますよ。ハイムのはニチコン製品でスペックあまり良くないうえに高いですし、ハイムで申請しない(出来ない？)DER補助金とか使えました。
よくハイム以外に頼むと保証が切れるとか言いますが費用対効果を考え気にするのは辞めました。

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>>8960 坪単価比較中さん
こんにちは
セキスイハイムの築30年の中古ドマーニを購入しました。
セキスイファミエスと言う関連会社が60年サポートするというシステムです。
5年毎に無料定期診断があり、家に付属する診断なので中古購入でも買った人に引き継がれます。
私も丁度買った時が診断の時期だったので良いシステムと思って受けました。
その時屋根裏に雨漏りあとを見つけ診断時に聞くと修理済みと言ったのに修理してなくて、1年以上してから発覚しましたが、雨漏り修理したとは言ってないと言われ、聞いてもいない雨どい修理をしたと話を勝手に作られました。
屋根外壁が傷んでいるので塗装が必要と言って見積もりを持ってきましたが、価格は他社の2倍でした。
セキスイハイムのガスケットと言う部品がセキスイハイムでしか購入出来ないため、他社で塗装すると防水が効かなくなるとか言ってきます。
他社で塗装する場合はセキスイの物件を数多く手掛けた所でないと、塗料がベタついたり不具合がでるようなので注意が必要みたいです。
無料定期診断と言う名の営業で気をつけないと、都合の良い事だけ報告します。
担当者によるのかもしれませんが、家は雨漏りが悪化して、今塗装屋さんに相談していますが、屋根葺き替えになるかもしれません。

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セキスイハイムの価格は最上位？
積水ハウスよりは安いと聞いて、住宅展示場に行って営業に欲しい間取り、設備の話しして作ってもらった見積書の坪単価が118万。
しかも仕様は話したものより全然安い仕様になっていて、本当に欲しい仕様にしたらどのくらい金額になるか一つ一つ確認してみたら
坪単価145万。大したものですね。欲しいと言っても樹脂＋アルミを樹脂サッシにするのと、キッチンとお風呂を少し仕様変更するくらいなのに
えらいこと。その値段だと契約は無理と断ったら、今回提案した金額は定価であって営業が頑張ってみたいと思いますのでもう一度打ち合わせしませんか？と聞かれました。頑張るなら頑張るであって頑張ってみたいと思うのはなんだ？もし頑張れるなら最初から頑張れや！欲しい仕様も入ってないのに坪単価118万とかバカにしてるのかい！！打ち合わせした8時間と往復の移動時間と交通費返して欲しいくらいもったいない時間でした。大手というのに色々ありえないなと思ったので一応書き込みしました。ご参考までに

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面積書かずに坪単価でわーわー言うのっていかにも初めて建てます感あるよな
お金がない人は売建や建売でいいじゃん
いつまで存続するか怪しい地元格安工務店とかはちょっと

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積水ハウスで見積もりしてもらったときに競合してるハウスメーカーの坪単価も聞いた。

旭化成（ヘーベル）：ほぼ積水ハウスと同じ、重量鉄骨だと積水より高い
パナホーム：積水ハウスより少し安いけどキラテック、全館空調入れると積水より高い
三井：積水ハウスより少し安い
住友林業：積水ハウスより少し安い
ダイワ：坪3万円くらい積水ハウスより安い
ハイム：坪７万円くらい積水ハウスより安い
トヨタ：坪8万円くらい積水ハウスより安い

こんな感じのメモが残ってた

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大手はどこも同じでしょ
いかに時間かけて値引きするかによって決まる。
まだ最近のは設備の金額が大きくなってるから坪で比較するのもどうかと思う。小さければ坪単価高いしね

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>>9928 坪単価比較中さん
確かに
6,000～7,000くらいじゃない？

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