パークタワー東雲【契約者専用】Part4

今頃何の話してるのでしょうか（笑）販売時は営業の方から見せてきましたし契約時にも説明を受けて納得した上で契約してますよ〜。

先日ロビーの白いソファで寝てるサラリーマンがいました…
0時過ぎだったので、酔っ払いかな？
防災センターに言えばよかったなと後悔してます。

ずいぶん前にも修繕費話題になってましたね。我が家は払えますよ。うちの営業さんは初めてモデルルーム行ったとき修繕費の推移の用紙をお願いしないと見せていただけませんでした。しぶしぶ見せると言う感じで。持って帰りたいと言ったらだめですと言われ、契約の時にきちんともらえました。

修繕費は早い段階で均等化した方が良いです。
これこそリセールに影響しますよ。

本当に均等化にしてほしいです。

均等化するとどのくらいの負担増になるんでしたっけ

うちは２０年以内には住み替えるので均等化には断固反対します。永住前提で考えるのは止めてもらいたい。

>507さん
住み替えるということは売却するんですよね？
その際にも修繕費の上昇は敬遠されますよ。我が家も15年以内に売却するつもりですが、均等化希望です。

確かに売却を考えると均等化しない方が有利か。キャッシュアウトは遅ければ遅いほどいいよね。

>500はどうせ契約者のフリしたネガじゃないの？
修繕の話はここでもさんざん話題にもなったし少なくとも契約時に説明受けてるんだから知らないは無いわな。

漸次増加なんだから、20年後が心配なら見越して自分で積み立てでもすればいいし、払えなくなったら売却か賃貸に出せばいいだけ。
なんか部外者が不安を煽ってるようにしか聞こえない(笑)

正直、築年数が経って修繕費が高い物件なんてなかなか売れないと思います。

修繕積立金が多いと管理会社が余計な工事をしたがる。
修繕積立金が少ないと本当に必要な工事しか出来ないので、無駄が出ないでいいかもしれない。
安易な増額は、管理会社とゼネコンが喜ぶだけ。

SmartlifePortalの施設予約を見てたら、いつの間にか記憶にない抽選申し込みの記録があったのですが、同じような状況の方いらっしゃいます？どのみち確定しなければキャンセルされるので料金が発生するわけではないですが、先日勝手にキャンセルされてたという話もあったのでシステムが何かおかしいのかなと思いまして。

北西の風：説明義務無し⇒一般的な常識のある日本人であれば想定できる。そりゃー、高層部で風が通る場所があれば、風が抜けるでしょ。

せっかく高いお金を払って買った⇒高いかどうかは、購入者次第。1億円でも安いと思う人はいる。3,000万円でも高いと思う人はいる。

■重要事項説明書■

第１条（風について）
バルコニーから廊下に風が抜けるかも知れませんが、自然現象ですので何もできません。
北西と北東の角部屋を検討している方は、風が抜けるのが嫌なら広いバルコニーを諦めてください。
もしくは風通しの悪い、ジメジメしたバルコニーのマンションを選んで下さい。
尚、中住戸であれば風は抜けません。

第２条（値段について）
あなたの所得では、このマンションは高いかもしれません。でも、別の人にとっては安いかもしれません。もし高いと思う場合は、所得を増やして下さい。
所得を増やせない場合は、茨城や栃木のマンションを斡旋することもできます。
もしくは賃貸アパートに住み続け、このマンションの購入を止めましょう。
尚、一部の購入者はオール・キャッシュで購入します。

こんな説明があれば良かったのか？

そんなにムキにならなくても…

516は契約済みを謳っているが契約者じゃないだろ。
風についての条文、どこからどう抜けることが話題になっているのか、
何に困って騒いでいるのか、理解してないのが見て取れる。

そういえばここってパークタワー新川崎と同じ清水建設だね。

ソラプラザギャラリーなど、あまり使用されていない共用部の清掃を週２回も行う必要はない。
無駄を省けば、出費を押さえることが可能。

>520

この一件で、三井×清水の品質チェック体制への不安や、信頼が揺らいでいる方もいらっしゃるんじゃないかと思います。時期も近い物件ですし。

引渡後なので難しいのかもしれませんが、ポイントを絞っての施工再点検や、あるいは最終点検結果の報告会のようなものを開催してもらえると安心なのですが…。

仕事がヒマなんで。
週に５日も会社に行ってますが、実質２日しか働いていないんで。
月曜は１日中ネットなんで。
でも、日本のサラリーマンの上位1％の所得なんで。

こんな私と一緒に住めて良かったね。

住人をを装った当てずっぽうの書き込みばかりになって来ましたね。ここももうお役御免ですね。

525さん（516？）
ほんとは面白い人なんじゃないですかー？
嫌いじゃないなー。その毒。
文面のセンスあるしー(=^・^=)
もっと書き込んでぇ～。

スカイズの方がよかったかな〜。

当然です。SKYZの方が数段上ですって書いたらカチンとくるからそんなこと書かないで。　西方への眺望も向こうが上かもね。

どっちも東京タワー見えない。

スカイズにすれば良かったと思った時期もあったけど、住んでみたらここでも十分。
費用も抑えられたしその分旅行や趣味など楽しみたいと思います^ ^

嫌だと思う人は、今でも買った値段以上で売れるだろうから、早く売りましょう。

SKYZは、ベランダに出たら、120度斜め向かいが見れるということだったのと、駅から遠いので、こっちにしました。
あと、外廊下側の通風、採光も考慮して。まあ、大前提として値段もあるけどね。

高年収でも破格と言われた格安マンションを選ぶんですね。

ここの契約者の大半はSKYZの正式価格発表前だったしここよりはかなり高くなるって話だったから選択できなかったね。
でもお見合い防止壁とか不透明ガラスとか部屋からの眺望は不利だし何より入居が1年違ってたから結果的にこっちで良かったと思ってるけどね。
まぁ今更どーのと言っても解決できる話ではないし。

>534さん
高年収がどの位を指すのか分かりませんが、ここは1000万前後の人が多いのでは？
共働き世帯も多そうですから世帯年収は確実に1000万超えでしょう。

SKYZも気になってましたがこちらを選んで大正解でした。
実際に生活してみるとスーパーも地下鉄も近く大変便利です。

ＳＫＹＺとさんざん迷ったけどこちらも眺望素晴らしいですよね。ＳＫＹＺは向かいのウイングのベランダやビューラウンジから自分のベランダや室内少し見えますよね？さすがに同じマンション内から見られてるかもと思うと気分悪くて。
あと南でも時間帯によっては影になるので。

ま、どちらも素晴らしいマンションということで。
後はライフスタイルや好みの問題でしょうね。

お願いですから、住人専用フォーラムに移りましょう！
ここで当マンションについてはもちろん、他マンションとの比較話なんてする意味ないじゃないですか？
この掲示板、利用する価値ありますか？
どうか、早くここから卒業して、フォーラムへ。

南側の住人の方！
洗濯物ならまだ我慢できるが布団全開で干すのは止めて頂きたい。外から見ていてかなりみっともないありさま。洗濯物の干してる物まではっきり見えるし布団が下に落ちるのでは？風が強いので心配になる。マンションの品格に欠ける行為です。止めてもらいたい
何階のどこの住民かは言わないが…
管理組合に相談します。

ガラス手摺なので、下から見ると低層～中層は洗濯物がはっきりと見えてしまいます。確かに見た目、残念な感じではありますね。

高層は風が強いですし、西側はすぐ下が晴海通りの歩道ですので、洗濯物落下のリスクは高いと思っています。何かあってからでは遅いので、個人的には洗濯物干し自体を禁止にすべきでは？と思うのですが…総会通すのは難しいでしょうね。

>541
心外ですね。管理規約で認められてることですから。
お読みにならずに購入されたなら残念です。
隣のマンションはたしか禁止されていると思うので、退去のご決断は早い方がよろしいかと。

えっ？！洗濯物干したらだめなの？布団だけNG？？

布団をどのように干していたの？

南側中低層は、日当たり良く、風も比較的弱く、下に歩道もなく、布団干しには絶好な環境なんです。
だからか南側中低層は、割高でした。
あまりケチつけないで下さい。

バルコニー内側で洗濯クリップで
きちんと止めたうえであれば
布団を干すくらいよいのでは？

小さいお子さんのいる家庭では
オネショ布団干せなかったら
困りますよね。

もはや部外者が煽ってそれに対して自分で住人に成り済まして煽る書き込みをするという哀れな状況ですな。

もし万一まだマンション専用ポータルのフォーラムを見てない人がいたら一度覗いてみることをおすすめするよ。

ポータル誘導厨はなんなんだろうw

南高層ですけど風は全然強くないですよ。
うちはPM2.5や花粉の問題で外干しはしていませんが、それがなければ外に干すと思います。

南向き連合です。ほんと陽当たりよいですよねー。やはり、お日様で干すのがきもてぃーですもんね！

頑張れー、でも美観の問題で管理規約で禁止されているのでは?

今一度見直してみればすぐ解決。

結局ふとんほしていいの？契約時、営業さんはオッケーって言ってた気がする。西なんでダメかしら。

干していいですよ、ベランダ手摺りより下であれば。

湾岸高速道路の車の音がうるさくて困ってます。
インプラスか防音カーテンかを追加するか悩んでいます。
みなさんはどうされてますか？

布団の干しかたに問題があるのではないでしょうか？

永年住んでいるお隣さんに聞くのが一番かと。

イオン行く時通りますが布団は…
たしかに美観をそこねますね
新築なのに？？
団地の様な印象を受けました！

煙草の臭いが隣のベランダからします。下で吸ってほしいです
ベランダでは控えてください。

懲りませんね…本当に暇な非住民さん

辰巳に望むこと
1.湾岸高速道路の防音壁設置
2.辰巳駅のエスカレーター延伸
3.さくら橋の屋根、歩く歩道設置
4.成城石井、アオキ等高級スーパーの出店
5.団地の撤廃。再開発。

6.飲食店の充実

ちょっと前に出てた世帯年収の話。世帯年収１０００万超えの方が少数派かと思ってたけど実際どうなんだろ。ウチも共働きだけど嫁がパートだから世帯年収７００万もいってないよ。第１期契約者の集計結果では、年収４００万～６００万の契約者がかなり多くてある意味安心した記憶がある（笑）

あれはローン契約者の年収だと思います。
共働き夫のみローンで、妻の年収は一度も聞かれませんでした。

南です。今日なんて、絶好の布団干す天気じゃないですかー！！干しちゃってもいいかなーー？

強風が吹いて植木が倒れて、鷺沼の事故のようなことが起きないことを祈ってます。
ここの大きい木は自立していないので。

>570さん
同じく南ですが、今日は空が真っ白ですので干さない方が良いかと思われます。

572さん
お空が真っ白だと、良くないのですか？スモッグ？

年齢にもよると思いますが、ここの管理費修繕費で平均年収600万では将来が不安じゃないですか。

ここの物件は中古で売ったとしても既にかなりの利益が出るのでは？
だから仮に管理費修繕費が払えなくなっても売れば利益になるので余裕でしょ。

仲介手数料もあるし利益なんて殆ど出ませんよ。

音楽の音量が少し下がりましたね。
よかったよかった。

外廊下の音楽はもう無しにしたのかな？
廊下に面した部屋がある住戸から苦情があったとか？

今日も南でピンク色の布団干してる輩がいたなぁかなり下の方まで…
管理規約読んでください。

南です。なるほど！バルコニーの擦りガラスに直接布団をかけてはダメなのね！バルコニー内にモノ干し竿さして、そこにかけるぶんには良いのでしょ？！

ポータルへ誘導をする人の気持ちも解ってきた。

このエリアだとWコンが洗濯物干し禁止だったぐらいであとはだいたいOKじゃなかった？
東雲住宅もプラウドも干してるの丸見えだよ。
順梁かつ物干しOKなマンションなら仕方ないよね。

まぁ自分は幹線道路近くはかなり汚くなるのを知ってるのであえて干さないけど、布団を手すりに掛けるとかの規約違反がないなら別に良いと思うよ。
(手すりや物干しを雑巾で拭いてみるといかに汚れてるか分かるかと)

ちなみにWコンの方も洗濯物をバルコニーに干してる方々はかなりの数いらっしゃいますね。管理組織が破綻しているのかOKになったのか分かりませんが。

さすがにお隣さんの悪口はやめましょうよ…。部外者だと信じたい。

訴訟など、ただでさえ恨みを買っているのに…。その内、石とか投げ込まれないか心配です。

それ犯罪ですから…苦笑

早く植栽がイメージCGぐらいになるといいですねー。
夏ぐらいには少しは賑やかになりますかね。
成長を見守るのも楽しみです。

植栽が育ってくると、ライトアップがなおきれいに見えそうです。
楽しみ。

北西の風で文句言ってる方々がいますが三井に言った所で何も変わりませんよ。ある程度想定して購入したのでは？我々は風も考え違う方向に回避しました。外廊下ですしかなりの吹き抜けがあるので。その分価格が迎えられているのが北側だと思うんですけど(笑)
日当たりや風など

常識の範囲内であれば問題ないのですがね

北西の風については、特に問題だと実感されている方は、データはとられているのでしょうか？
三井に言うにしても、何かしらのデータが無いと説得力がないと思うのですが。
今時、こんな商品もあるようですし。
http://jp.techcrunch.com/2013/05/10/20130509blow-wind-blow/

共用部の無線LAN、使えるようになりました。
WIFI SQUARE のSSIDで接続すると、認証用のページに飛ばされ、指示どおりに手続きをすると使えました。

一度認証されると、数ヶ月は認証不要で
使えるようです。

共用部のSSIDとパスワードだけを紙で伝えて、
UCOMは説明不足ですね。

590みたいなのは同じマンションの住人でないと信じたい。(あ、釣られちゃったかな)

590さんは住民ではないでしょう。

私も願いたいものです。

自分だけ良ければいいという考えではなくみんなが住みやすいように改善してもらいたいものです。


北側の強風はそこの住民の方だけではなく廊下を通る多くの人が危険を感じるかもしれません。特にお年寄りや子どもは危ないと思いますし、根拠とか屁理屈言う前に実際に体感してもらうことで、それでも三井が動かないのであればその程度のレベルのデベなんでしょう。

私は少しでも改善してくれることを期待したいです。

犬、飼ってないんですけど、ドッグラン行きたいです。犬、大好きなんですけど、事情があって飼えません。犬、見てるだけでも良いので。。見てるだけの人とかいます？変態に思われても困るので。。。

ドッグランで犬見てるだけでも全然問題無いと思いますよ。
動物好きなんだろうなと思うだけです。

話変わりますが、もらったwifiの設定情報と実際設置されているルーターの情報って違いませんか？
実際設置されているルーターに書かれている情報で接続してますが、
用紙に書かれている情報はそれではないのですが。。

周回道路舗道上で道路使用許可を取っていない、食品の移動販売が始まりましたね。
誰彼構わず声をかけて販売してました、一日も早く取り締まって欲しいです。

高層階ですが、先程の地震ではほとんど揺れませんでした。
免震凄いですね！

インターホンから「ＥＶが止まりましたって」鳴ってたけど、地震とは気付きませんでした。
免振すげーな！

今回のはそもそもあまり大きくはなかったですが、私はいつもは震度1でも起きるぐらいなのに今回は全く気づきませんでした。インターホンの案内で初めて気づきました。
確かに免震の効果はすごいですね。

年収400〜600万でローンと管理費払えますか？
毎月収入の何割ローン払ってるんですかね。
ちなみに我が家は一馬力で1200万です。

609様
一馬力てなんですか？勉強不足でわかりません。ご教示下さい。

>610さん
一馬力とは、夫(又は妻)のみが働いている世帯の収入の事ですよ。共働きなら二馬力。

>609さん
親からの援助の有無や物件価格にもよるので、世帯年収だけでは判断出来ないと思いますよ。

我が家は一馬力で1200万

ここが言いたいだけ。

検討スレ時代からやたら年収うんぬんでかき回してる人いましたね。
心配なら買わなきゃいいのに。もしかして代わりに払ってくれるの？(笑)

一ヶ月たちましたね。

気に入ってるところ

・室内からの景色
・ライブラリ、スタディールーム
・スカイラウンジ　こじんまりしてるけどソファーもいろいろなのがあって好きです
・イオン、病院に近い
・自転車置き場が２階で出し入れしやすい
・キッズルーム楽しそう（外からしか眺めてませんが）
・外廊下も悪くないと思います

快適でいいマンションだと思います。

他には、クリーニングがちょっと安い。

先日の地震で免震効果が実感できましたね。
やはり躯体の作りが最も重要だと思う。
もう免震でないマンションには住めません。

WコンのPT側の航空障害灯が消えた気がする、、、
邪魔だったので、本当ならありがたい

引っ越しもだいぶ落ち着いたみたいですね。トラックも少なくなりました。
今はアフターサービス対応のほうが大盛況ですね。すごい忙しそうです。

アフターサービスってどんな内容なんでしょう？

みなさん、食器洗い乾燥機のオプションは付けました？
遅ればせながら今月末に入居予定なのですが、今まで使っていた卓上用にするかビルトインにするか迷っています。

アフターサービスはエコキュートの使い方がわからないとかの困ったときや壁紙などの不具合があったときに連絡するのかと思います。
また、その他共有施設のことでも不具合があれば相談していいと思いますが、三井のアフターサービスは対応が感じ良くないですし、役所的な回答しか来ないことも多いのであまり期待しない方がいいかもしれません。ただ、保障されていることは改善してもらう権利はありますので困ったことがあればとりあえず相談した方がいいかもしれませんね。

620さんは住民さん？部外者？

食器乾燥機って初めて使うのですが、最初の仕様から何かオプション付け出来たりするのでしょうか？

>619さん
私はサムターンの具合や室内ドア稼働部の調整などやってもらってます。もちろん不備などあれば直してもらえますよ。

>622さん
別売りオプションの類のものはないと思います。
>620さんは間違ったスレに書き込みしてしまった方か、
よほどご自分の家に関心がない方のどちらかかしら。

アフターサービスに関しては、我が家も問題点があったので、
対応してもらっている最中です。
今のところ、三井の対応が良くないと感じることはありませんでした。

人によるところもあるとは思いますが、私も現地の三井の方には丁寧に対応いただいてますよ。
どちらかというと清水建設の方が非常に丁寧で誠意を持って対応いただけてますね。新川崎の件で立場的なものもあるのかもしれませんが(笑)

今日気づきましたが、豊洲新市場のところにクレーンがたっていますね。
また、海では放水もしていましたね。いよいよ、本格的に工事がはじまるのでしょうかね。

確かに昼間に放水してましたねー。
工事と関係あるのかな？

これから数年間で景色も色々と様変わりしそうですね。

昼間の放水、あの青色の水は何なのでしょうか？
あと、運河の工事も見ていて興味を惹かれます。

ゲートブリッジを通る船や、貯木場へ入っていく船を見ていると楽しいです。

みなと祭りの練習でしょう。例年通りです。消防船から色の水が放水されるイベントがあったはずです。間違ってたらごめんなさい。

放水は、みなと祭りの練習でしたか。

と言うことは、祭り本番の風景も眺められるということですよね。

楽しみです。

あの青い水は、てっきり薬品かと思いました　汗
オリンピックに向けて、泳げる海にするべく水質を改善するためにやってるのものかと・・・

レンタル自転車て、6時間使用を超えると、何かペネルティがあるのですか？課金されるとか。？と、さすがに、コンシアジュか防災センターに、空気入れとか、ないですよね。。？

自転車の空気入れ、ありますよ。

SmartlifePortalに貸出物品のリストがありますよ。空気入れもあります。

レンタサイクルの6時間越えは今のところペナルティーはなさそうですがあまり悪質なのは利用禁止とかになるでしょうね。
残り時間に合わせてメール通知とかあるといいんですが。

自転車の空気入れは自転車置き場に設置されてますよ。
それも、自動なので、主導のを借りるより便利です！

ついに張り紙されてましたね！自転車置き場の館内出入り口自動ドアのすぐ近くの、子供用専用置場に、すっごい速そうなスポーツタイプがこれ見よがしに、自慢気にドーン！！て置いてあったんです。昨日、しっかりと防災センター様の張り紙されてました！なんか、気分よかたーーーー！！

37階のあれは張り紙されないんですかね。
よく見ると33か34階あたりにも廊下に物置きっぱなしがありますね。

ルール違反では無いですがうちのフロアには室外機配管がものすごい適当な感じ(カバー無しとかの次元ではなく)のがあって残念に思います…
EVホールから目に付くので。

32階のある部屋の玄関口に業務用っぽい囲いつきの台車？が、ずっと置きっぱなしなんですが・・・

寝室の中古エアコン取付工事（取り付け工事のみ）について、先日NETで調べてエレホームという格安の取り付け業者に来てもらい見積もりを取ったところ1台3万弱の見積もりでしたので、思わず新品を買ったほうが得策と考えその場でキャンセルしました。
ほとんど工賃（人件費）でそこまでかかるとは正直驚きましたが、どなたか前居から持ち込んだエアコンを安く取り付けてくれた業者があれば紹介いただけるとありがたくお願いいたします。

>640
玄関先に置いてある緑色のですか？私もずっと気になっています。
出入りするのに邪魔じゃ無いのでしょうかね…

そう、緑色のです。最初は、引越期間中だから、しょうがないかと思っていたんですけどね、
けっこう、経ちますよね。
上階の反対側見ていると、玄関の引っ込みからも、微妙に通路側にでているように見えますね。

ところで、茶室は使用してる方、おられるのですか？

茶室やヨガの部屋等、使用している姿みたことありません。ドッグランは機能していますか？柴犬1匹だけエントランスでみたきり、犬みたことありません。　保育園ていつから開園するのでしょうか。質問ばかりごめんなさい。

保育園は随分前から営業してますよ。
待機もたくさんおられます。

32階の台車、ほんと迷惑です。
そのうち張り紙しに行こうかと思うほど腹立たしいです。

保育園もう待機いっぱいなんですね。。。。
将来的に子供を持つことを考えて、マンションに保育園が入っているというのも決め手の一つだったんですが、他の保育園にわざわざ預けに行くのはかなり面倒ですね。

宅配ボックスの使用の仕方がわかりません。
何か登録がいるのでしたっけ。

>648
鍵の引き渡しの時にもらった書類の中に登録の仕方が書いてありますよ。

ヨガやってもいい共用部はあるけど、ヨガ専用の共用部はありません。
念のため。

ドッグランじゃなく夜ロビーで犬放し飼いにしてた方いました。夜だからと言ってやめていただきたい。
防犯カメラにきちんと残ってるだろうに。防災センターの人も注意しないのかな。

少しずつですが電柱地中化した歩道の整備工事が進んでいますね。まだしばらくかかるようですが周辺がキレイになるのが楽しみですね。

先ほど帰宅しましたが、メインエントランス前のあれ…
正直、レベルの低さに驚いています。
ああゆうのはごく一部の人間だと信じたいです。

何があったのですか？

住人ではなく、ご近所から遊びに来た方ではないかと思いますよ。

ここで言っても意味ないかもしれませんが、レンタサイクル６時間以上利用してる方います。
週末はすべて貸し出してること多いので時間守てください。

罰則つけたり、面倒だけど防災センターやフロントで借りれるようにしないと私物化してる人増えそうです。

あとフルに充電されてないと途中で電池なくなったりしそうなので、電動じゃない普通の自転車の方が使い勝てよさそうです。
バッテリーは２年くらいで寿命だそうです。バッテリー買い換えると３万くらいします。

ロッカーでフルに充電されないと、次回の貸し出しが出来ないオペレーションのはずです。平日は代数に余裕があるんですけどね。週末も借りられなかったのは一度だけでしたが、混んでるときは混んでるんですねー。

フルじゃなくても貸し出しされますよ。
バッテリー残50%のときもありました。このときは途中でバッテリーが無くなって大変な思いをしましたが(笑)
説明には「最も充電時間が長いものから貸し出しされる」となっていますね。貸し出しサイクルが多い日はバッテリーが少なめです。

今のところ罰則はないにしても、管理側で6時間超えてるのは把握されてます。常態化が見られれば議題にあげましょう。

最近は羽田空港方面に通勤してるのですが、雨の日はちょっと面倒ですね。
東雲駅もホームの屋根が一部しか無いですし、天王洲アイルの乗り換えも傘が必要です。
東雲駅は乗るときはいいのですが降りるときは乗車位置を誤ると残念なことになります(笑)
ホームの屋根は今後も計画はないのでしょうかね。
雨の日でも楽なおすすめのルートなどあれば教えていただけると嬉しいです。

羽田空港へは豊洲から、リムジンバスが楽だし早いですよ。本数が限られているので時間があえばですが。

東雲から羽田空港って、タクシーだと早そうだけど、いくらぐらいなんだろう？

先日マンション前から羽田までタクシーで行きました。
朝早く、道も混んでいなかったので20分で着きました。
値段は6000円です。

エントランスでの子供の動きに随分と寛容すぎはしませんか。。。親は何も注意せず。土足でソファー　大声で走り回り・・・子供だから仕方ないとは思いますが、親は一体・・・　　　　　　　　　　

日本の方ではありませんでしたが、先日、スカイラウンジにピンクのパジャマで来て大きな声でしゃべっていた方もいました。共用部は、ある程度の格好でお願いしたいです。一緒にラウンジに行った友人は失笑でした。

1Fは子供を放置している母親をよく見ますね。
面白かったのは親子のペアが2組いて母親同士が会話してたのですが、片方の子供は靴を脱いでソファに座ってたのに対してもう片方の子供は靴をはいたままソファに乗ってました。
あぁこれが躾の差なんだなと思いました(笑)
きちんと靴を脱ぐ子供をみてもう片方の親は何とも思わないでしょうね。

只今、ライブラリを利用しています。雨ということもあるのでしょうが、子どもが十数人で、室内を鬼ごっこの場所として使っています。親は知っているのでしょうか？　ほとほと迷惑しています。

また1階の正面奥の壁に輪がくり抜いてあるオブジェをまるで「火の輪くぐり」の遊具のように子どもを遊ばせている親もいます。

それからライブラリの床や窓側の「さん」は消しゴムのカスだらけ。自室内ではそんなことになっていないと思いますが、もう少し共用部分でのマナーを守りたいですね。

子供の躾、親の躾、確かにそのとおりだと思う。だが一方で、こんな場所に書き込み続ける奴のマナーもマナーだな。自らの躾も見直してみてはいかがかな。

消しゴムかすは利用マナーもありますが、三井の管理、清掃にも問題があるかもしれません。

火の輪くぐりは普通に危ないので、コンシアージュにその場で伝えて、禁止の掲示をしてもらった方がいいですね。最初が肝心ですし、その都度、少しうるさいくらいに注意喚起があった方が、今後のためだと思います。

気になるのであれば、実際に三井の管理に皆で声をあげましょう。ここの住人はうるさい人が多いなと思われるくらいの方が、三井も後手後手ではなくきちんとした対応をしてくれます。

しかしこんな常識的過ぎてくだらないことをいちいち指摘しなければならないことに驚きますね。
今の親は学校や自分の親、会社や社会などで何を学んだんでしょうかね。
はっきり言って厳しいとかのレベルではないんですけどね。

こちらに書き込んでどのような解決を求めてるのか全く分かりませんね。マンション内コミュニティには言う勇気がないのか、そもそも改善など望んでいなくてただただ人を悪く言うのが楽しいだけの人間なのか。

学校裏サイトのような見えないところで人の悪口書いて自己満足する人間と同じですね。一体今までどのようなしつけを受けて、親や学校や会社で何を学んで来たのかと問いたいです。

最近、風が強い日が多いですね。これは春だからってことでしょうか。
ベランダで野菜でも育てようかと思っていましたが、風で飛ばされるのが心配です。
どなたか、こうして菜園を楽しんでます、という方がいれば、オススメのやり方を教えて欲しいです。

土が近隣住民に飛んできて迷惑になるので絶対家庭菜園しないでください。
大迷惑です。

ベランダで野菜とは…驚きです。
ちょっと待って下さいね。
お願いですから想像力を働かせて下さい。

どんな天候になっても責任取れますか？
土がばらまかれて損害賠償請求されたら
あなたに過失が認められます。

こんな事になるとは思わなかった
という理由は通用しません。

朝の忙しい時間にエントランスやエレベーターホールで立ち話している方々のお子さんもだいぶ走り回っています。子供が土足でソファーにあがり、そこから地面に飛べたら、みるからにセレブ装ってるお母様が○○ちゃん上手だね～～～！ってバカですか。また、セレブ気取ってる方をみると、こちらが恥ずかしくなります。本当のセレブならもっといい所に住めるでしょう。

キッチン菜園はいかがですか？
詳しいことは知らないのですが、日が当たらないと難しいのかな？
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

楽天で買えますよ。

ロビーでのママ友集団の井戸端会議はやめてほしいね。大体、自分達の話に夢中で子供放置だからね。

きちんとしつけをしない親が多い。子育て世代以外もたくさん住んでいるんだから、しっかりマナーを守ってくれ。

ロビーのこども、ママ、バルコニー、洗濯物、音、後は？ 毎年どの入居者スレ行っても同じ荒らしポストばっかりで見飽きたぜ。

バルコニーからの落下や他の家を汚した場合の保険もあるから加入してるならベランダ菜園も大丈夫だと思いますよ。

別マンションの１５階に住んでいる友人の経験談によると、
奥さんが１５階からうっかり、布団用のちょっと大きめの洗濯ばさみのようなものを落としたところ、
下に停めてあった、車のボンネットに、洗濯ばさみが突き刺さったとのこと。
車の修理代で済んでよかったけど、もし、人だったらと思うと、ぞっとしたと言ってたよ。

６８０さん、見飽きたなら見なければいいだけだと思います。さようなら。
朝からママ友の立ち話、どうも好かないな・・・・各部屋でお願いしたいですね。

もし人だったとしても、保険はおりるだろうから問題ないのでは？やっぱり対人だとかなり高いのかな？

>684
刑事責任って知ってます？

うちのフロア、だいぶ前から粗大ゴミがゴミ置き場に捨ててあって張り紙されててもずっとそのままです。
目立つ位置にあり、出した本人は分かってるはずですから悪質です。
こうゆうのは何かしらの方法で犯人を特定できないものですかね。監視カメラを付けて欲しいです。

ベランダ菜園のコツはこちらに出ていますが、特に風への配慮を考えると、風の強い日は室内にしまうなどしたほうが良いでしょうね。
http://allabout.co.jp/gm/gc/31889/

特に高層階からの落下物は大変危険です。
保険はみなさん入っているものと思いますが。

晴海埠頭に豪華客船が停泊してますね。
あれはなんて船でしょうか。

というか、そもそも高層階でベランダに何か置くのは、規則で禁止じゃなかったっけ？

689さん
クリスタルシンフォニーですよ。
先ほどホノルルへ向けて出港していきましたね。

カーシェアの日産リーフ借りてみました。静かだし加速力もすごいし、ビックリしました。電気自動車ってこんなにすごいんですね。航続距離も200kmあれば日常使いには問題ないですし。マーチ借りるよりいいですねー

共用施設たくさんあるので、教室やサークルたくさん開かれるといいですね！

うちのフロアの住戸で、保冷カバーがかけられたカートが玄関前に置いてあることをよく見るのですが、あれはネットスーパーとか生協か何かですか？
朝置いてあったと思ったら夜にも置いてあってずっと置きっぱなしになってるようにも思います。
物を置くことは禁止だったと思いますが例外でもあるのでしょうか？、

部屋に人がいないと、生協やネットスーパー含め、配達員は入ってこれない仕組みのようです。なので置きっぱなしになっているのはそのお部屋の方の問題では？

>695
うちのフロアには生協の箱が置いてあるお宅がありますよ…

そうなんですか？ なぜでしょう。残念ですね。

管理組合がまだ機能してないのもあるでしょうか。
総会が待ち遠しいです。
共用廊下に一切の物を置くことを禁止、自転車置き場の規約違反の禁止、ベランダの喫煙禁止、などなど改めて禁止を確認した上で、何かしらのペナルティーを決めたいです。

またここで、不満ばかり！
たいしたことじゃないのに、くだらない。
小うるさい人がいますね！

>699
当事者さんですか？

今日初めてライブラリーラウンジを使ってみましたが静かすぎてビックリ。
本のページめくる音、マウスをクリックする音すら響き渡ってました(笑)あまりにも静かすぎてものすごく気を使いますね。
せめて共用部分と同じBGMぐらいは欲しいと思いました。
ギャーギャーうるさいよりはよっぽといいのですが図書館より静かだったので驚きました。

静かすぎるなぁと私も感じました。確かにクラシックのBGMならいいですね。

BGMは好みもありますし、ないほう嬉しいです。スミマセン。汗

指摘がすごいですよね。ここで言っても仕方がないのに。総会などで個人の特定につながりかねないですし、ほどほどが良いのではと老婆心がわいてきます。

そういうことであればまだわかるのですが。まあ、総会が待ち遠しい云々はやはり荒らしかもしれませんし、匿名な以上、きつめの書き込みは仕方がないのでしょうね。

共用廊下のBGMが無くなったのはなぜなんでしょう？？
せめて各階のEVホールまではBGMかけて欲しいです。

BGMが嫌な人もいるんだよ。
こればっかりは好み。

人によって好き嫌いがあるのは分かりますけど、もともとあったもの(内覧会でも廊下のBGMはあると説明)を誰かの嫌いだけで無くすのもどうかと思いますね。(それが本当ならですが)
詳しい経緯はわかりませんのでそんなのとは全く関係無い理由だとは思いたいですが。

尚更このような匿名掲示板より、ポータルで聞けば良いのでは…と個人的には思いますが、どうでしょうか？
このサイトで具体例をあげてる方がいますけど、同じマンションにいると思うと、残念です

>710さん含めおそらくここの掲示板を見たり書いたりしてる人は、多くが購入前の検討のときから使ってるのだと思いますがその流れで住人スレを見たり書いたりするのは自然な流れでは？ここに書いたからといって解決する訳ではないのは確かですが「情報共有」という意味では機能してるのも確かです。くだらないようなことで書かれないよう管理組合でうまくやっていきたいですね。

結構揺れましたね。
TVでは「横揺れを感じた」と言ってましたが、僕は縦揺れを感じました。免震だからかな。

エレベーターの復旧が1分ほどで早かったですね。

TVでも縦揺れしてますと言ってました

震度3くらいに感じましたが、実際は5。
免震マンションって本当にすごいですね！

私は震度２かな？と思いました。中層階です。
家族は揺れに気付かずにスヤスヤ眠ってます。

高層階でも震度2くらいに感じました。
さすが免震ですね。

「いつまでもこんなところに書き込んでる住人とはおつきあいしたくない。」ってことは、自分自身と付き合いたくないってことかな？いい加減、自己矛盾に気づいて欲しいな(^_^;)

インターホンから地震が来る前の警告はありましたが推定震度やカウントダウンはありましたか？
「間もなく大きい揺れが来ます」的なアナウンスはあった気がしたのですが。
画面には表示されてるのでしょうか？？

電力量モニターが、「※サーバーメンテナンスもしくは障害のため
　　　エネルギー画面を表示できません。」となってるんですが、我が家だけ？

うちもです。コンテンツの表示に失敗しました。となってます。

エラーの表示は昨日の晩からだと思います。

早速中古も出てますね。成約価格ではないけど坪260万台とやや強気。41階の方はすでに掲載が終了してるので提示価格で売れたのかな？
今後のためにもこの水準の価格維持できるといいですね。

1割増で売れていますね。諸費用考えるとトントンでしょうか。ここを買っておけばよかったとウォッチされてる方がいらっしゃるんでしょう。SKYZの北向きとここの西向きがほぼ同じ坪単価でしたし、BAYZはもっと高くなりそう。晴海、勝どきは比較にならないくらい高いので購買層が違う。有明は不便で論外。普通のサラリーマンからすると5千万程度の中古に注目がいくのは必至なのでしょう。

41階の部屋は賃貸に出てますね。
てか、ここの賃貸高すぎｗ
http://www.smaheya.com/contact/?a=5914

深夜に荷捌きスペースに一般的な乗用車が停まっていることがありますがあれは違反駐車ですか？業者な訳がないのですが。
もしかして来客用駐車場がいっぱいなら停めさせてもらえるとか？

ここは契約者の掲示板です。

今も荷捌きスペースに停めてますね。
何も案内がないから来客用と間違えている可能性はありますね。
何か看板ださないと。

共用部のBGM、なんか雰囲気と微妙に合ってないと思うのは私だけ？
たまにオペラ調のとか強め？の感じの曲調がありますがホテルとかではまずかからない曲のような。
BGMらしくなんとなく流れてるぐらいでいいのですけど結局は好みの問題ですかね。
YoutubeにあるリラックスBGMで十分なのですが(笑)

わかります！！！たまに失笑しちゃうようなオペラの曲があって、ここ、どこだっけ！！！って思うときあります。

わかります！オペラって。どうにかしたいですね。笑

悲鳴かと思ったらオペラだったり、シーンとしたエレベーターの中で妙にオペラが響いてたり、もっと良いのがないのでしょうか。歯医者さん的な静かなBGMでも優しいオルゴールでもいいかとおもいます。

心地よい小音量のBGMなら共用廊下でのBGMも再開してほしいかな。大音量オペラならお断りですが。
廊下のBGMは他のマンションではスピーカーのテストも兼ねているようでそうゆう意味では廊下のBGMも再開しても悪くは無いと思いますが。
誰の選曲なのか分かりませんが管理会社なら他のマンションでの実績などから一番受けがよいジャンルとか把握してそうですけどねー。

元々共用部流れてたんですか？３月から入居していますが気づきませんでした。内覧会で流すと言っていたのに全然流れる気配無いので、おかしいなとおもってたのですが

あのセンスないBGMの件は、どなたに言えばいいんですかね？コンシェルジュ？　

皆さんもオペラ気になっていたのですね(笑)

センスの良い選曲のコンピレーションは山ほどありますから早いところ改善をお願いしたいと思います。

>736さん
入居後に共用廊下で流れたのは週末に1、2日ぐらいあっただけだと思います。

エントランスの雰囲気に会わせたチョイスではあると思っていて、
オペラも曲によってはマッチしていると思いますが、チープな印象を受ける曲があることも確かですね。

オルゴール的なやつとか、チープなBGMに変わってしまったら悲しいですが、
ホテルで流れているような上品なBGMが流れ続けることを期待しています。

やっぱりBGMは流れているほうが優雅ですよね。

オペラは皆さん嫌がってますね、、。

文句ばかり言っているここの住人にがっかり。
住人の質を疑うよ。
この掲示板見なきゃよかった。

目黒区や世田谷区に住めないエセ金持ちが住むタワマンだからじゃない。

文句の吐き先が無いからこの便所の落書きに書いてる訳で、文句が目立つのは当然。文句以外はここに書こうと思わないでしょ？
他のマンションスレだって基本はクレームばっかだし。
>742だってここの内容に対する文句を書いてるわけで同じだってことに気づいていない？
住人専用サイトにはちゃんとしたやりとりがあるんだしいいんじゃないの。見たくなければ見なきゃいいだけ。

今日は風が強くて怖いですね。
インプラスをやっぱりやろうかしら。
皆様は風や防音対策何かされてますか？

746さんもね！

744さんと746さんが、その新たな知り合いだったら、楽しいのに(^_^;)

このマンションを買って良かった～。
入居者より

今日も風が強いですね～
サッシ付近がメキッて言うのですがこれは普通なのでしょうか…

今日は、夕日が、きれいですね。富士山も見えるし。

我が家も、サッシがミシミシ言って、ちょっと気持ち悪いです。

42階のとこ、避難扉かPSの扉かわかりませんが風でガタガタうるさいですね。三井に報告したほうがいいのかしら？

吹いてしまうような選曲はわざとやってるようにしか思えない(笑)
今さっきはバラエティ番組のBGMでよく使われるようなのが流れてて、えっ！？て思いました。
来客時には変のが流れないことを祈ります。正直本気で恥ずかしい…

BGMってそんなにダメダメですか？

いつも同じだと飽きるし、色々あっていいんでないかなぁ…


話変わりますが、お風呂でのシャンプー等々、皆さんはどーゆー風に置いてます？


小さい棚しかないのでど改造しようか悩んでます

分かっていたことですが、西向きは西陽が結構キツいですね。今日みたいな日だとすでにかなり暑いです。
夏は西陽との闘いになりそうです(笑)

BGMは若干ネタになってますよね…
今日、「ゴッドファーザー 愛のテーマ」が流れていたのにはやられました笑

新豊洲の焼牡蠣屋行きました☆
プレハブなんでおしゃれな感じではありませんが
気分味わえましたよ☆

のらえもんブログでも紹介されてました
5月25日まてらしいので牡蠣好きのかた機会があったら行ってみて下さい☆

レンタサイクルって1世帯で同時に借りられるのは1台までなんですか？説明書には「3台借りる場合は～」といったくだりがあり複数鍵を使えば借りられるのかと思ってました。
実際には別の鍵をかざすと自動的に1台目の返却処理になってしまいます。
まぁ今の貸し出し状況(満車率)から公平性の観点でも1世帯1台が妥当ですよね。

763さん！
まさに！その経験しました！お台場まで2台借りてサイクリングだー！と思ってたら、1台しかできませんでした。
まあ、仕方ないかーて思いましたが。結局、1部屋1台なんですかね？

1世帯1台だそうです。確認済みです。まあ確かにそうしないと1家族4人で借りてしまったりするとあっという間になくなりますもんね。

牡蠣好きを自負する私ですが、新豊洲の牡蠣こや、不覚にも知りませんでした。
ここ数年、牡蠣小屋、ブームのようですね。
震災前は、１ｋｇ（約１０コ）で千円だったのが、供給不足と復興支援とブームにあいまって、
供給不足が改善されてもなお、高止まりしているのが不満です・・・

いつか、BBQコーナーで、牡蠣焼きやりたいともくろんでいます。

BBQといえば最近週末はBBQガーデン予約埋まってますね。
実際に使われた方感想いかがですか？

新豊洲の牡蠣屋、行ってきました！
25日まで営業するらしいですよ

むむ。
新豊洲の牡蠣屋の営業がもぐりこんでるなー。。

でも、行くーー！

むむ。

周辺情報を交換するっていう使い方はいいですねー。

お台場に自転車で行くには、湾岸道路より南側の
ゆりかもめが通っている道路が一番フラットだと思います。

レンタサイクルの件ですが、無料なのは確かに魅力ですが、時間制限や台数制限がネックですね。
そういう方は、江東区がやっているコミュニティサイクルは、どうでしょうか？
キャナルコートのファミマの前にポートがあって、１回６０分以内で１００円～、利用できます。
ポートは、結構、一杯あるので、お台場方面、豊洲方面に行くには便利では？
（私自身は、まだ未利用なんですが・・・）

ポートがたくさんあるので、片道利用ができるのはすごく便利ですよね。
大江戸温泉までサイクリングを楽しんで、ゆっくりして飲酒して、帰りはタクシー使いました。
ハマりそう。

外から自転車で勢いよくこいでエントランスに入りそのままの勢いでエレベーター乗る子どもがいるのですが、危険だし常識ハズレなのでやめてほしい。
ｗコンさんみたいに警備員がエントランスに立ってて注意してもらえないものでしょうか。

意見は言ってあるのですが、そういう意見は多いほうがいいと思うので皆さんもコンシェルジュか管理人に意見出してもらえないでしょうか。
管理組合発足後、こういう意見が出てますと伝えてもらえるようです。

>>773さん、

同じような光景、目の当たりにしました。子供にも問題はありますが、親なら自分の子供の行動ぐらい想像がつくでしょうし、それを放置するのであれば、親はそれ相応の報いを受けるべきかと。経験測ですが、そのような親は、追い出されでもしないと、変わる術はないと思いますが。

警備員は数人いますので1人はエントランス前に立ってもらいましょう。

バカな親多いですよね

自分が子供の頃を考えると、親が自分の行動をすべて把握、予想できてたなんてとても思えません。そんな親、いるのかなあ？でも、親がどのような方かはわからないので、直接関わるのも躊躇われますしね。その場で子供に注意したいところですが、悩ましいですね。やはり管理組合で言うが現実的なのでしょうかね。

BGM昭和歌謡みたい…

ｗコンさんみたいに警備員がエントランスに立ってて注意してもらえないものでしょうか。

いや、止めたほうがいいよ。キモイ。
無愛想な警備員がエントランスに仁王立ちですよ（笑）

隣のマンションでは夜によく見かけますが、思わず笑ってしまいます。

警備員は今やってる通り巡回で良いと思います。
マナー違反的なものは、おそらく禁止なのか明確な基準がないものが多いので管理組合できちんとルールを決めて周知すれば良くなるんじゃないですかねー
BGMは早く変えて欲しいです。ボリュームも場所によって差があり2Ｆはかなりうるさいので全体的に見直して欲しいですね。

クラッシックも良いけどそればかりは飽きちゃいますね(笑)
そろそろ洗練されたブルーノート系が流れないかな～と期待してます。
ジャズとかボサノバとかブルースとか、、、
素敵なエントランスにぴったりのBGMだと思います。

781さん、警備員は今のままでは不十分と思いますよ。
全く監視できていないので、内部だけでなく外部の人にも個々マナー違反に注意できるように特にエントランスに常時立つべき。外部の方のマナーが悪いこと多々ありますので。

レンタサイクルバッテリーがつけっぱなしのまま返却してない人が何人もいます。５、６台はありました。
６時間越えたら罰則つくらないと、返却せずにずっと私物化する人でてきます。

スマホ対応画面ができてる。

>784さん
今日、廊下側から駐輪場入り口に入ってきてそのままレンタサイクルに乗り込んでいる人を見かけました。
6時間超過かは分かりませんが、一度借りてからしばらく借り続けているのでしょうね。
6時間越えでもペナルティが無い現状だと混む前に借りて終日使っているケースもあるのかもしれませんね。
6時間超過は有料(高め)にするとか超過自体が発生しないような仕組み作りも必要ですね。

ロッカーに預けるほうのクリーニングを利用していますが、コンシアージュに預けるほうのクリーニングを利用されている方も多く見受けます。皆さんはどちらを利用されておられますか？

あ、なるほど・・・
先日、自転車借りようとしたら全て貸し出しになって使えないことありました。
しかし、あきらかに数台残っていたのですよね。。
そのような方がいるのであれば残念ですね。

返してあっても借りられない場合がありますよ。返した直後に実験してみました。ある程度はチャージされないと借りられないのですかね？

自転車を買っては、いかがですか？

駐輪場の空きはまだあるのですか？

毎朝、北側の方から聞こえてくる甲高い奇声は何だろう…子供？動物？
窓閉めても窓越しに聞こえてくるから結構なボリュームだと思うんだけど。

一般エレベータにペットを載せて利用する方がいますが、私は過去2回遭遇しました。
そもそも一般用エレベータにペット載せていいんでしたっけ？
糞尿等のリスクはどのように考えているのでしょうか？

北側の高層ですが、昨日は昼間〜夕方まで重低音のような音がなっていました。音楽なのか風なのか…。

ご存知の方教えて。
入居してすぐ、住民票等取得し、登記の件で司法書士？宛に郵送したのですが、その後、何も連絡無いのですが、それでよいのでしたっけ？？

確かに登記しました。って証明が届きました。

>798
仮にそうだとしても2行目があるせいでネタにしか聞こえない。

遠くの音が風に乗って時々聞こえているのでは。マンションから聞こえるようには感じません。工事や色々な音があるので、全く気になったことはないですが。
重低音も風や車や船や色々でしょうね。

>795さん
うちも微かにですが聞こえてましたよ。部屋全体に聞こえてる感じなので方向は分かりませんでしたが。
一定のリズムがあったのでホームシアター的なものだと思っていましたが、うちの場合は静かにしてないとほとんど聞こえないので気にはしませんでした。
騒音の件は貼り紙もあったのでそれなりに苦情はあるんでしょうね。

ペットでの一般エレベーターの利用の件は案内が掲示されていましたね。
契約時から疑問視していましたが、規約上は「非常用EVを使うよう"努める"こと」になっていて、禁止では無いと解釈できてしまうことが問題ですね。最初から「原則禁止」のような表記にすればよいのにと思いました。
そもそもペットボタンは非常用にしか付いていませんし。

私の家では、入居以来、毎日上階の足音のあまりの騒音に悩まされています。朝から夜迄長時間に渡って、子供が走り回り、飛び降ります。今もその真っ最中です。どうしたら改善されるのか、憂鬱な毎日です。何か良い考えがありましたら、教えて下さい。。

>803さん
おそらく本人は気づいていないので、あきらかに上階であればポストへ文面などで伝えるのがよいと思いますよ。
改善しないようであれば管理会社などに相談してみるのもありかと思います。
騒音の注意は掲示板にはってありますがあそこはあまり見てないと思うので、EV内掲示がよいですね。

８０４さん、アドバイス有難うございます。
出来る事はやりましたが、上階のお宅には私たちの状況は理解してもらえず、まったく改善されません。
引っ越す以外に選択はないのかと思いますが、後に入った方に私たちと同じ思いをさせてしまうと思うと、それもできませんし、ひたすら我慢ももう限界です。

ある程度の生活音は仕方がないと思います。
前のマンションと比べた実感としてはやはりタワーマンションは、
普通の分譲マンションより音の問題は発生しやすいと実感しました。

ある程度ではありません。始まったら数時間ずっとですよ。これは当事者にならないとなかなか分からないと思います。
普通の生活音なら気にしません。

↑
徹底的に追及するべきですよ！！
音が鳴り始めたら、管理室に連絡し、来てもらい実際に体験させて、対処させましょう！！

本当の話なら上の当事者に来てもらって耳で確認してもらえばいいだけ。
もし本当の話ならだけどね。

嘘のように聞こえるかもしれませんが、本当の話ですよ。
どうにもならないから、困っているんです。

809
当事者呼んじゃったら、音もしないでしょ。
管理者呼ばなきゃ。

うちの場合、上階にすでに入居済みなのは確認ずみですが、上から音が聞こえたことが全くありません。
(自分が平日日中はいないので常時かはわかりません)
ここは床下が30cmもあり重量衝撃音が比較的伝わりにくい構造ですが、スラブはごく普通のボイド30cmなので、やはり住む方が注意していただかないと騒音問題は無くなりませんね。

811

当事者は子供だと書いてありますよ。呼ぶのは大人です。当たり前の話です。

813
親呼ぶのは、当たり前です。
私がお伝えしたいのは、
親、呼んだら、子供も静かになるでしょってことです。
さすがに、
「○○ちゃん、お母さん今、下の階の人に騒音で呼ばれたわ。確認しろって言われてるから、そのまま騒いでてね」
てなるわけないっしょ。
てか、親呼ぶなら、その時、「お宅、うるさいです」て、言えばいいでしょ？！
相談者さんは、直接言いずらいから困ってるんでしょ。（本当のことならばね）

ちなみに、うちも一切、足音も聞こえないので。。

今もやっていますよ。もう一時間が過ぎました。

814

さっきから一人で冷静さを失って息巻いてるようだけど、みっともないよ。「出来る事はやりましたが、上階のお宅には私たちの状況は理解してもらえず」って書いてるんだから当然直接話してるだろうに。直接話してないのに出来る事はやりましたじゃそもそも意味分からないからね。

816
当然できることの中には、直接相手に話はしてるでしょうね。
（それを踏まえても話ですよ。）
それでも改善されないから、第三者を呼ぶべきでしょ。
特に、直接文句を言うのは、怖い面もありますから、第三者を入れるべきですね。

今も本当にうるさいなら、何か行動したほうがよいですよ？
録画、録音するなり。管理者よぶなり。（騒音がほんとならね）

音が続いたら、何度でも何度でも上に苦情を言うしかないですね。
ウルサイ時はすぐに上に行って静かにしてほしいってお願いし続ける。
両隣にも相談してみたらどうかな？騒音は真下にだけ聞こえるわけじゃないし、騒音主の両隣も我慢してるかも。

うちの部屋の上階は、海外製か業務用なのか巨大な掃除機を使っているのか分かりませんが、掃除機の音がします。

それ以外は全く聞こえてこないですね。

ざむねん・・・

８１７さん、あなたの言うとおりやっていますよ。それでもだめなのです。こちらの立場に立って考えることは出来ないようです。
いつまで続くのか分かりませんが、ここにいる限りは我慢するしかないのかもしれません。
また始まりました。遠くで聞こえるという音ではないので、憂鬱になりますね。

結局どのぐらいの音まで大丈夫なのか、両方で確認しながら試してみないと分からないですよね…
掃除機、ディスポーザ、洗濯機などもどれだけ響いているのか分からないし…

だからタワーマンションなんだからある程度の生活音は聞こえますってば。
うちも毎日ドタドタ聞こえますけどいちいち気にしないようにしてます。

ある程度なら我慢していますよ。度を超えているからいっているのです。

騒音に対するストレスは、人それぞれかもしれませんね。

我が家も、先日の休みの日、上から子どもが走ってるっぽい「ドタドタッ」って音が、何回か聞こえてきて、僕はそんなに思わなかったんだけど、奥さんは、「んもう！うるさいなあ～」と、言っておりました。

ある程度は、当たり前のことです。マンションなのだから。
お互いに、理解しあう事が大切だと思います。

本当に度を越えてるなら、訴えれば勝てますよ！

まだ引っ越してしてるのですか？
ブルーシートみたいのは、いつ外されるのでしょうかね？

最近、ラッパ？トランペット系のＢＧＭ多くてなんかこっぱずかしくなります。

映画やミュージカルのテーマ曲シリーズですよね。スーパーのBGMみたいで安いですよね。センスよく当たり障りがないのを選べないなら、せせらぎとか鳥の声とかにしてほしいです。

本当ですね、夕方隣のダブルコンフォートに多数の警察と覆面パトカー、救急車きてました。どうしたのでしょう。

１階、３階、スカイラウンジの床の白いタイル汚れが目立ち過ぎませんか？
たくさんの人が通るのだから、汚れにくいもの普通は使うと思うのですが。
パンフの仕様書にもタイルとしか書いてなかったので、契約の時はわかりませんよね。
管理組合出来てみんなで意見出せば、売主負担で汚れにくい物に変更してもらえないものでしょうか？

その通りだと思います。エントランスなんて、既にとても汚い!!!

床、そんなに目立ちますか？自分は壁の汚れの方が気になります。
たまに靴の跡もあってなんか残念な気持ちになりますね。

床、エントランス期待無いですよ。青シートが外れたらどうなっちゃうんだろう。なんであんな汚れの目立つ色にしたんだろう～。壁も目立ちますね。エレベーター降りたところやや各部屋へむかうところの共用部黒い壁、引っ越しで汚れたのもあるかもしれないけど、とにかく汚いです。

スカイラウンジって、最初はスリッパが用意してあったのに、今はないですよね。
ＧＷ頃に行ったとき、先客が土足だったので、自分も土足で入ったのですが、
先日行った時の先客は、ちゃんと靴を脱いでいたでの、自分も脱いであがりました。
よくよく考えると、ふかふかのカーペットもあるし、やはり土禁ですよね？

土禁ですよ。スリッパは下に並んでいなければ、棚の中に閉まってあります。

床、ＥＶ内は養生してありますけど、何か？
だれか剥がしたのか？


ま・さ・か・の
いつもの自作自演ですか（笑）

ちなみにこのマンションの養生材の色って知ってますか（笑）

ここの床汚れがつきやすいですよ、意見だして変更してもらうべきです。
養生なくなればさらにですよ。

同調会話があると、すぐに自作自演っていうのは、あれか？
頭の中に何かわいているのか？ｗ

ね、明らかに自演がまぎれこんでると自分も思った。

うける！

>836
この人何者？EV内が養生剥がれてるとは誰も書いてないし、床だって養生されてないとこが汚いってことを言ってるのだと思うのだけど。

スカイラウンジの土足禁止は分かるようにしてもらいたいですね。スリッパを常に並べておけば分かりやすいんですけどね。玄関部の上がり框がザラザラの石調だから土足で上がりたく気持ちも分かります。

>802

最初のうちは、貼り紙で周知することがあれこれ出てくるのはしょうがないし、きちっと周知してくれるのはいいことです。

でも、美観上のことがあるので、貼り紙は徐々に重要なことに絞っていけたらいいね。

かといって、各戸にちらし投げ込みだと、コストがかかる。

全住民に早急に知らせないと大問題になるようなことは、貼り紙での周知も必要ですが、
それ以外は、インターホンやメールを使って周知する仕組みができないかな？

エレベーターで鍵をタッチせず、携帯をタッチしている方をみかけました。なにか登録があるのでしょうか。

845さん
本質には触れませんがセキュリティに関わることですので
ここでの書き込みは勘弁して下さい。

>845さん
入居時に配られてる資料に説明等がありますのでご確認ください。
住人のポータルサイトで聞いていただければ回答します。

超近くをヘリコプターが、飛んでったと思って、外を見たら、晴海埠頭あたりに船が集まっています。
今日は、東京みなと祭です。

消防ヘリ、まさに目の前でしたね(^^)
ページェントもキレイでした。

先ほど東雲住宅前あたりの歩道の整備が行われてましたが自転車レーンが少し狭いような…自転車同士のすれ違いはギリギリのような気がしました。
ここら辺は自転車の交通量が多いことを考えると結局は歩道が使われることになりそうですね。

20階前後の西向き住戸の人、不要なのかしらんがいつまで白い家具を共用廊下に出しておく気なんだろう。非常識。

Wコンとアップルタワーの間に「ごみ集積所」なるものが設置されていて、日曜なのにゴミが置いてあるのですが、あれは何なんでしょう？

今日も近所の自転車がエントランス付近に駐輪されていました。パークタワー敷地内、特にエントランス付近に駐輪するのは非常識。住居者であれば駐輪場に、バーベキューなどで近所の人を誘っているのであれば、敷地内に自転車止めないように伝えておかないと。警備員が駐輪禁止の札を毎回貼っているようです。

マンションのメインエントランス前に停めるのは非常識すぎますね。一般常識的に。
ちなみに来客用駐輪場ってあるんでしょうか？
休日なら保育所のあたりなど目立たないところなら置くのもありかと思いますが。(もちろん許可やルール化した上で)

ブランズのエントランス前は駐輪だらけですが気にならないのでしょうかね…

>>853
あそこは他マンションの私有地を共有化しているだけ。
こんなところで聞くことじゃないでしょう。

結局BGMの件はどちらへ要望を上げればいいんでしょう？管理会社でいいのですかね？アフターサービス？

多くがボーカル入りなのが違和感ある原因のような…
つい先日は神々の詩？かかっててさすがに笑ってしまいました。
ベストチョイスができないなら無難にピアノだけの曲でよいと思いますが…

857さん、是非要望上げてください!!!コンシェルジュに言っても届かなそうなイメージ・・・。私も、三井のほうに言ってみようかな。。。。本当に恥ずかしくなるようなＢＧＭばかりで・・・来客があった時に変な曲にあたらないかヒヤヒヤしています。

BGMそんなに気ならです。
BGMどうでもいい、
いちいち気にしすぎ！
BGMでマンション価値が決まるような書き方
そんなに恥ずかしいかな？

>859さん
当たり外れ？があるので、変な曲の時を知らないのでは？

今日の夕方も微妙なボーカル曲でした。
やっぱ気になります…

気になりますよねー。違和感しか感じられない。。。あれだったらなくていいです。

>>856
イオンに行く途中に気になっちゃったもんで…
というか、近隣情報をここで聞くのはダメなんでしょうか？

違和感感じず選曲してる人がいるぐらいだから気にならない人もいるだろうね。
ただボーカルがない曲はまだいいけどオペラ調含めボーカル有りの曲は静かな公共の場のBGMとしては普通は使われないよね…
2階はなぜか大音量だし。
ちなみに個人所有のCDをマンション共用部のBGMとして使うことは著作権法に違反しないとのことなので管理組合で住人の要望を聞いて選曲するのもありかもね。

養生いつ剥がすのでしょう。

以前の案内では6月下旬になってます。
さすがに引っ越しはもう落ち着いてる気もしますが…

ＢＧＭ音楽は、聞く人の趣味が、ありますからね。
僕は、時々、おいおいって思うこともあるけど、許容範囲ですね。
ボーカル音楽も、よくわからないけど、エンヤとか透明感のある声なら、違和感ないかも。
逆に、ジャズとかボサノバとか流れてたら、笑っちゃうかも。
でも、たまに笑っちゃうぐらいの選曲があっても、このマンションっぽくっていいような気もしますけどね。

妙にドラマチックな音楽が多いので、深夜に帰ってきたりすると、さすがにちょっと不快なんですよね。
静かな、ＢＧＭといった感じの音楽にしていただきたいです。
ホテルのラウンジなどで普通に流れていると思うんだけど、なぜそういうのは不採用なのか……。

一体だれが選曲してるんでしょうか。早めに対処してほしいです。気にならないお方がいるようですが、選曲しているお方も同じようにそのような感覚なのでしょう。

USENじゃないですか。チャンネル合わせて流しているだけのような気がします。

>868さん、ドラマチックという表現、まさにそれです。
USENならなおさら、ホテル向けBGMのチャンネルとかあるはずなんですがね…

確かに。。最初の頃のBGMより明らかにオペラ調のが増えてる気がします。。jazzか万人受けだとオルゴールとか？歯医者みたいにならない方が良いですが。。

今朝8時頃もBGM本当いやでした。レゲエのおじさんのような声つきの変なリズムの曲で、とても不快でした。

友人が自転車で来ると言っているのですが、来客用駐輪場ってありませんよね？
近くで普通に駐輪できる場所って、駅か、イオンでしょうか？

昨日のガイアの夜明けで首都圏スーパーの話題をやっていましたが、江東区人口増加の例で東雲が紹介されてましたね。
具体的な話は出てませんでしたが各社スーパーの出店先として考えられてるのかもしれませんね。
確かに今のイオンの混み具合や徒歩圏内でのスーパーの数からしたら需要は多そうです。

イオンの地権者との契約はあと数年で切れるんですよね。有明の新規モールに移るということも検討中とのこと。仮にイオンが抜けても誰か入ってくれますかね。

マジですか！？
イオンが無くなったらショック過ぎるんですが。
あんなに需要もあるのに。

そのかわりに、スーパーだけでなく、
少しこじゃれた専門店や飲食店のモールもできるのなら、
むしろうれしい。

キャナルには１０００万円前後の収入層の人が集結しているのに
これをターゲットにした店舗が出てこないのが不思議なくらいだ。

世帯収入１０００万（夫婦＋子ども１～２人ぐらい）がモデル世帯だと思うので、イオンで妥当だと思います。
しかも、若い世代だと思うので、子どもがこれから大きくなることを考えると、そんなに贅沢できないと思うけどなあ。
ちなみにうちは、DINKS1000万でカツカツですｗ

東雲駅の南側にこんなのが、出来てるらしいです。
あの辺りは、文化ゾーンになるのかな？
http://www.heuristic.com/tolot/

去年、見てきました。モダンアートがお好きなら楽しいかもです。月島にも同じようなギャラリーがありますよ。倉庫にいろんな文化施設が入ると楽しいでしょうねー。目玉になる商業施設ができればそれに付帯して増えるかもしれませんね。イオンは契約切れるとしても延長になると思いますがねー。契約切れのお話はどこで確かめられるんでしょう？知っておきたいですね。

二人乗りレンタサイクルは土日はいつも全て貸し出し中になるが、駐輪場にはズラりと置いてある。よくみるとレンタサイクルの鍵を返さずに占有している自転車が10台ほどある。駐輪場にたまたま占有していた住人が戻ってきたので、注意したら、みんなやっているからいいでしょ。と。
残念な住人ですね。
民度はこんなものなんでしょうか。

>>882
そんなもんですよ。
自分さえよければいい人の集団です。
大陸の方も多いし、関わらないほうがいいですよ。
平然とマンションの自転車の充電器を持ってエレベーター乗ってる人いますし。

>882
本当ですか？
ちょっと信じがたい話です…

>>884
今日自転車置場行ってみたら良いですよ。
コンシェルジュにクレーム入れたら、既に沢山の方から同様のクレームが来ていて対応予定だそうです。

占有したいなら買えばいいし、借りるならルールとモラルを守って欲しい。
痛い人が多い。

>882
マナー的には好ましくないですけど、6時間以内ならルール違反には当たらないのでは？

あと883で書いている、充電器持ってエレベーターって意味が良く分からない。バッテリーのことだとしても家に持って行ってどうするの？

>887
使わない時間があるのなら6時間以内であっても一度返却すべきでしょう。
そういう考えの人がいるから多くの人が使えなくて困っている訳で。

>887

細則では、「１回あたり」６時間以内となっており、
自転車置き場に返したら、そこで１回終了になると考えるのが常識でしょう。
それなのに、使わない間も占有し続けるのはルール違反と私は思う。

１日１回というわけではないのだから、
１時間後にまた外出するなら、そのときまた借りればいいこと。

共用施設等はできるだけ多くの人が使えるようにするべきで、
「６時間以内だったら、使ってなくても返さなくていいでしょ。」
という考えがもしまかりとおっているのだとしたら、対策を講じてほしい。

たとえば、細則に
「レンタサイクルをレンタサイクル置き場に返却したときは、たとえ６時間を経過していなくても、速やかに鍵や充電器を返却するものとする。たとえ６時間以内であっても、レンタサイクルを使用していないときに、鍵や充電器を占有し続けてはいけない。」
という規定を追加するとか。（ばかばかしいけど。）

それから、６時間超のレンタルも、あまりひどいようだと対策せざるをえないのでは。
例えば、
「６時間以内の返却ができなかったときが月２回以上あった場合は、翌月１か月間は使用禁止とする。」
とかね。

多分、モラル崩壊してるんじゃないでしょうか。
先ほど、自転車置き場を見に行きました。
本当に自転車予約は、残念ながら使用中です。と、なるのに、自転車置場には鍵かけて充電器のささっている自転車が何台もありました。少し待っていると平然と機械の鍵をとらずに自転車に乗る方がいて、聞いたら中国語でまくしたてられました。

コンシェルジュに聞いたら、貼り紙を早急に貼るとのことでした。貼るにしても中国語やハングルで書いてで貼った方が効果があるじゃないかと思います。

>888,889
使い終わった、あるいは特に使う予定がないのにそのまま借りてるのは目的外であり確実にルール違反ですが、たとえば買い物の荷物を一旦家に置きに帰ってまたすぐ出る場合など事情がある場合もあると思いますが。
置いたら返却とみなすのであれば、恐らく今度はイオンとかドンキなどの駐輪場とか歩道等に置いておく等が発生しますよ。

結局、現状は何をもって「1回」とするのかの明記が無い以上、個々人の都合の良い解釈になるのは仕方ないと思います。
そもそも888,889さんの解釈だって、サービス提供会社の思いと同じかどうかも分からないわけで。

ただ借りたい人が平等に借りられないというのは問題ですので、詳細なルールを明記する、借りやすい規則に変更するのは必要と思っています。土日は時間を短くする、時間越えに対しては厳しいペナルティ、有料化、等。
借りて何分経ったか(返却期限)を外で確認できないシステム自体も問題ですけどね。
もともとFrentsにはメール連動機能があるのですけど、ここはコスト削減かそれを実装してないですね。

>>883
いましたね。先週ですが、マンションの自転車の充電器をもってた男性。しかも子連れでした。
見られていることわかってないんですかね。そういうのすぐ拡散するの。近所付き合いは絶対ごめんですね。

>>891
結局は住人のモラルレベルなんだと思います。
民度が低い輩がいるってことですよ。
そういう人間は、治らないです。
自分さえよければいいという考えです。
それにしても残念な事例ですよね。

レンタルサイクルで一時的に帰ってきたとしても、毎回返却すべきですね。借りっぱなしは駄目ですよ。次の外出の際にもう一度借りないといけないですね。当たり前のこです。

最新号の「こんにちは」にパークタワー東雲載ってますね。やっぱりプロが撮る写真は全然違いますね(笑)
実際に住んでいながらも、改めて素敵と思えます。

残念ですが、自転車は有料にするしか手はないと思います。
そういう輩は、インセンティブがないと動かないです。
最初の1時間は無料のまま、その後は30分につき50円とか。
2時間借りても、6時間めいいっぱい借りても同じだから、こうなっちゃうのかと。
自分で、自分の首絞めてますよねー。

マナーといえば、バーベキューパークは毎週予約で埋まってますけどマナーを守って使われてますかね？
飲酒OKということもあるので心配もあります。

>>896
いいと思います！
頻度の多い方はこれだけ値段がかかるなら1台買おうかと思うことが必要かと。

自転車はルールを守り共用使用を意識しましょう 今以上に管理費は払えません し。

なんでみんなで使うものを占有したがるのだろう。自分さえよければよい。自分さえよければ隣人の迷惑関係ない。思考回路が日本人ではないのかな。

そこまでして自分勝手なふるまいする前に、自転車くらい買えばいいのに、ローンが厳しいのかしらと憐れになりますね。そういう人。

自転車、今朝から同じ状態ですね。
明らかに私物化してる輩が数世帯いますね。
輩は使用禁止にしましょう。

今更ながら皆さん隣人挨拶いきましたか？

人によっては、お返しの挨拶がない人がいて、皆さんどんな感じかと気になってます

902さん
通常は後から引っ越してきた方が挨拶に行くもので、
それに対するお返しの挨拶はしなくて良いものだと思います。
ただここは新築なので後だとか先だとかは曖昧なので、
挨拶に行く人行かない人、お返しする人しない人、自由で良いと思いますよ。

>896　反対。

>898　話がずれてる。

これだけ良いマンションなのに住んでいる方の中にモラルの無い方がいるのは非常に残念ですね。

スポーツタイプの電動自転車、昨日の昼間から借りっぱなしのヤツいるなぁ・・・
台数少ないんだからルール守れと。。。
分かっててやってるんだから、こうゆうヤツには厳しい制裁が必要だと思う。

>>906
それ前からですよ。
ずっと借りることのできない自転車何台かあります。
なまぽ不正受給し続けるような人種ですよ。
その手の人って。

警備員に話して、どの部屋の方が借り続けているの確認してもらい、掲示板かエレベーターに貼り出しましょう。
このような方には厳しく対応した方がいいですね。

占有者の自転車には、管理組合でチェーンかけたら、ある程度抑制できると思います。

>>906
ちなみにずっと借りられているのはどうやって分かるのですか？
今のところいつも自転車を借りられ、充電器が付けっ放しの自転車もみていないので、今一悪意のある方がいる実感がなくて。そういう人がいればもちろん課金制や厳しい取り締まりが必要だとは思います。
しかし借りっぱなしの方は充電器を家に持っているのですかね？電動の充電は案外はやくなくなりますので、持っていない限り、難しい気がします。

あと、注意書きについては、日本語オンリーというのも、何か意味が薄い気がしています。

これはもはや泥棒ですね。
共有物の窃盗。警察に被害届だすべきです。

向いのDHL横の敷地って何が出来るかご存知の方いますか？さほど広くないので高層は建たないと思うのですが。

窃盗ではないですね。
法597条違反です。

それと誰が警察に届けるのかな？
届ける人の自転車ならいいけど、レンタサイクルは誰の物でしょう・・・
911の物ではありません。

Aさんの自転車をBさんが使っていて、Cさんが警察に窃盗の届出を出す・・
意味が不明です。警察は（法的に）相手にしてくれませんよ。

911も913も真に受けるつもりはないけど、管理組合としてじゃないの？

土曜のまだ10時でしたが、自転車乗り場で、パパさんと小さな娘さんがこんな会話してました。
娘「電気自転車、楽しみだね♪」
パパ「そうだね、でも全部、電気が溜まってないんだね」
娘「あと、何分くらいまてばいいのかな～」
パパ「うーん、今日は、自転車さんもお休みなのかなぁ、また今度にしようか」
娘「・・うん・・しょうがないね。。」

確かに、電動自転車自体は5－6台ありました。朝の10時に充電中はないでしょう。。
パパさんは恐らく、わかっていたのでしょうが。。
娘さんは、おめかしして、水筒ぶらさげてましたが、、かわいそうでしたね。

機械で貸出操作する前に必ず、管理室によって、管理人に一声かけ、記録してもらうてのはどうかな？
返却した後も、管理室に寄り、返却報告すると。
面倒ですが、それくらいしないと管理できないでしょう。
それに、安い乗り物でもないのですから、そのうち、籠が変形したり、ライトが割られたり等の問題が起きた時は、
使用者を特定し、修復費等も徴収すべきですから。