値段の折り合い以外、重視したのは？

一番はやはり立地ですね。

校区、駅近く、便利、プラス　ペット可です。

なんと言っても間取りです。
子供がいるので、LDを通って子供部屋、という間取りに拘りました。

我が家は日当たりの良い広い庭付きにこだわりました。

全居室に窓がある、ってことですね。
中和室は不要だと思ってますので、
そういう部屋を外したら、かなり絞れました。

子供がいるし、共働きなので、やはり立地
（校区、環境、生活の利便性、駅徒歩５分以内）

そして、次が、物件の中で、間取り、階数。
（もちろん予算も考慮します）

うちも03さんのようにリビングを通って
子供べやに入る間取り希望だったので、
タイプとしては１つしかありませんでした。

階数は、第一期で希望の最上階がでなかったので
仕方なくその期売り出しの最上階にしました。
抽選にもあたって購入にいたりました。

ウチは立地と日当たりです。
駅から徒歩圏内の静かな住宅地（できれば第一種低層住宅専用地域）で探しました。

構内モデルルームが完成していたので日や時間帯を変えて何度か通い、
周辺環境も含めて自分が気持ちよく暮らせるかを感じました。
条件より感性を優先しましたね。

うちも間取り。間取りにこだわっていたら、低層階希望が中層階購入になっちゃった。
「この階ならまだどなたも登録していませんよ」

乳児がいるので、生活の便利さと環境のバランスのいい場所。
辺鄙な場所だと環境はいいかもだけど、通勤も買い物も不便だし。
ってことで駅近だけど、まあまあ静かで、近所に大きな公園のある所を選択。
賃貸で近くに住んでたので場所の良さは最初から分かってたけど。
そういう意味ではエリアとか場所優先じゃないのかな？

間取りとか設備は一般的なものでも特に不満はないです。

子供が中学生になったのを機に購入を検討しました。
娘なので、駅からの距離、夜道の安全性を一番に重視しました。
次には、間取り、内装グレード、外観です。

逆にこだわりを捨てたのが、眺望、日当たり、部屋の向きです。
（もちろん、良いに越したことはないですが！！）
子供が小さい時は、はずせなかった条件ですが、
主人と部活に忙しい娘は帰宅も遅くなるので、上記はもはや関係ない
って感じです。
専業主婦である私自身のこだわりも、変化するものだなぁと
実感している次第です。

東京の住宅密集地域に親の代から住んでいます。映画「ブレード・ランナー」の近未来のロスアンジェルスを古くさく、かつ、ちまちまと薄汚くしたような地域です。家族ともども、つくづく嫌気がさしているのですが、勤めの関係で転居できませんでした。しかし、あと数年で定年です。ごみためからの脱出を計画しました。
高齢なので一戸建ての維持はしんどい。そこでマンションを探しましたが、閑静な場所にある物件は、交通が不便でした。まだ、老人ホームまがいの物件で暮らすのは早いしなと思い決断がつきませんでした。
そんなおり、川べりにたつマンションの広告が新聞に挟まれて届きました。東が一級河川、西が幹線道路、南北には他のマンション、つまり、将来にわたって住宅密集地域にはならず、しかもターミナル駅まで歩ける物件でした。
飛びついて買ってしまいました。

駅からの距離です。
徒歩２分のマンションを契約しました。
もちろん、妥協した所はたくさんあります。
設備や広さなど。
でも、それは仕方ないと思ってます。

１．行政：何箇所か住んだ経験から、行政サービスにかなりの差があるこ
　　　　ことを痛感しました。教育、医療、環境をはじめ、地域格差が
　　　　広がっています。同じ住民税を払うのですから、行政サービスの
　　　　成熟した地域を選択しました。独身の時には　全く　考えもしな
　　　　かった点です。

２．角部屋：賃貸時代に同じマンションでも　風通し、日当たりでかなり
　　　　　住み心地に差ができることを実感しました。中部屋も経験した
　　　　　上で、我が家は　マンションなら角部屋　を第一条件にしまし
　　　　　た。


１と２の条件（＋価格、通勤時間）で、かなり物件が絞られてしまうので、
マンションの内装、装備（ディスポーザーなど）、眺望、高さ　は重視しませんでした。
駅からも15分かかりますが、バス便（5分）が発達しているし、駅から離れることで、子供の遊ぶ環境が　良好です。

家族構成など、その世帯ごとに　何を重視するか違うのが当然だと思います。

マンション周辺の環境かな、高級住宅街でなくとも
自分の感覚、感性に響く場所はあるはず。

１５さん　行政のいいところはどのあたりなのですか？

当方データ
　５人家族（夫婦・子供３人）
　月のほぼ半分が出張で深夜帰宅が日常的なサラリーマン
　転勤の可能性あり（転勤時の住居費は持ち家同等の賃貸を会社が負担）

買うときは10以上のモデルルームを回り以下の方針で決定しました。

重視条件
　生活・交通利便性が良く、行政が安定している地域
　ほどほど閑静かつ妻子が安心して通う事ができる駅から10分以内の立地
　マンション内で日照・眺望・プライバシーの確保ができる住戸位置

私が工面できる範囲内の費用でそれらを満足できる住戸を購入して数年が経ったところ、はかなくも転勤辞令が出てしまいました。。。(T_T)

でも、ローン・管理費・修繕積立・固定資産税等を含めても＋20％強の利回りとなる賃貸契約を結ぶことが出来たので良かったです。
最上階とか、１００平米以上とかこだわって利便性を犠牲にする選択もあったのですが、貸すということになり上記判断で良かったと胸をなでおろしています。

>>17さん
ここを見るといいところ見つかるかもしれません。
http://www.seikatsu-guide.com/area/

駅から5分以内、最上階、目の前にマンション等の建物が無い。
上記を重視したので、少し狭くて、線路が近いので騒音がひどそう。

角部屋、風呂の窓、最寄駅徒歩圏内、眺望、収納スペース、LDを通って子供部屋、引き渡し時期を優先しました。

逆に我慢したのは、日当たり（西向き）、機械式駐車場、ディスポーザーなし、カラーセレクト不可（間に合わず）です。

今の住まいが南西向きで、多少暑いけど、夕日が好きなのも手伝い、我慢しました。南向きの角買えればよかったんだけどね、貧乏なので。

賃貸人の比率。

賃貸人は施設を汚く使うは、
駐車（自転車・車・バイク問わず）周りに
勝手に止めるは、最悪なので。

>賃貸人の比率。
そんなん判るんですかっ？

>>23
「賃貸人」ではなく「賃借人」の間違いですよね。確かに一般的に賃借人は所有者に比べてマナーが悪い。また、賃貸率が高いと総会の出席率が低くなり、管理組合が機能しなくなる。

>>24
管理会社のフロント、理事長は確実に知っています。管理員もだいたい知っています。

19さんありがとうございます。行政ランキングですって。とても面白いですね。

はずせなかった条件。
１位　立地（転勤で偶然住んだ町でしたが、自然環境のよさに惚れてしまいました。ここから離れたくないので元の賃貸の側のマンション希望。車を運転しないので、駅前、スーパー近が条件でした。）
２位　間取り（阪神大震災で、たんすが倒れるところを目の当たりにしているので、たんすを入れることのできる納戸がほしかったので。納戸＋４ＬＤＫの間取り希望でした。）
３位　方角（ベランダは南向き。いままで、南向き以外住んだことがないので）
譲歩できた条件。
１位　眺望（マンションビューのため、某花火大会はまったく見ることができません。共働きなので、どうでもよかった。）
２位　騒音（駅前３０秒です。２ＷＡＹアクセスです。２つの鉄道が交差しているので・・・想像にお任せします。ただ、親も子供も、窓を開けているのに爆睡しております。なれるもんだな〜。）
３位　窓なし部屋＋窓なし風呂（中和室はいつのまにか、旦那の昼寝場所になります。昼でも暗いのがいいようです。窓なし風呂も、長年窓なし風呂でしたのであまり苦痛になりませんでした。風呂掃除のあとは、きちんんとタオルで拭いて水気をきればＯＫ．ちなみに風呂掃除は旦那の仕事です。）
大満足の物件でしたが、思わぬところに落とし穴が・・・。学区が荒れていたんですね。（道路一つの差で、前の住居地とは隣の学区になってしまったので・・・うわさでは、マシと聞いていたのですが）子供がだんだんたくましくなっていきます。こんなはずでは・・・。