>>759 匿名さん
たしかにお風呂場の蛇口、保証期間内だったので良かったですが、5万するって言ってました。そういうのに困らないくらいの余裕はないと勢いだけで買ってしまったら、どうにもこうにもならないですよね。
>760 匿名さん
本当におっしゃる通りです。分かる方がいてよかった。
昔と違ってトイレも精密？な電化製品みたいな物らしく、ウォシュレットの基盤だけでも数万です。
751さんの様に勢いも大事だろうし、迷っているのも楽しいのもわかりますが、一応こういうケースもありますよっていうことで。
管理費もずっと据え置き価格ではないですし。大規模修繕も20年後くらいには積立金がマイナスに転じたりしそうですよね。ローンも額が大きいとちょっと金利が上がっても結構な金額になりますし。なんて言ってたらキリがないですかね。
入居者数の数や、立体駐車場なのか平面なのか？等で管理費はかわってきますよね。
色々総合的に考えないとですねー
マンションのメンテが話題になってるけど、築10年位まではなんとか大丈夫だよ。
うちは2年でシャワーが突然壊れて水が出なくなりました。目安は10年かも知れないけど、保証期間は10年ないから。まあ払うのはローンだけじゃないって事です。
シャワーとか修繕費は大したことないです。当たり外れあるし。だから、なおさら場所が良くて安価な物件を買わないとですネェ。高価な物件を買うとシャワー代すら払えなくなるということかな。
場所が良くて安価、というのはよほど幸運に恵まれて中古物件を手にする以外、あまりなくないですか？
マンションの価値は９割は立地で決まると言われてますからね
○○サービスがついてるとか、外見が素敵とか、共有スペースが充実してるとかは、あくまで二次的なものだと
765です。シャワーはすごく精密にできてて、修理不可の取り替えで5万。保証期間だったので無料で済みました。ビルトインコンロだったら、20万から30万。前述の方が言っていたトイレも壊れたら数万します。新築の時に買い替えた家電も次々と壊れていくでしょうし、大したことない金額とは私は言えません。
>768 匿名さん
大したことないっておっしゃてる方はまだ築浅の物件にお住まいで修理に直面されてない方なんじゃないでしょうか。
10年まで大丈夫って方も、最近の設備の保証年数ご存知じゃないのかも。
勿論使い方や運もあるでしょうが、換気扇やディスポーサなど重なると大きな出費です。
インテイリアと違い必ず毎日使う物ですから。
なので、あまりせかされても予算以上の物件はよく考えた方がいいかもですね。
中古は管理費が高い。今の新築のように安くないし。友達は、中古を買ったけど、水回りが最悪と言ってた。それなら、新築購入したほうがいい。壊れたらしょうがない。
けど、昔のほうが性能は良かった。今の電化製品、すぐ壊れる。
安く買ったが高くつく場合もありますよね。
ヤッパリ情報力が鍵でですね。パレスト上野の森の申込ができた人はおめでとうございました。一番の買い得物件だったようですね。さて、これからどこを買うか？、何処も残り物件は高過ぎて手が出せない。
民家の中に作るから周りの住人からブーイングだそうです。
サーパス上野町レジデンスをネットで検索するとどこのページにもAからCタイプしか掲載されてないという事は、1番高価だったDとEは買いが入ったという事ですよね？上野は地元民から見ても治安が良いですし、あの場所なら資産価値もそこまで下がらないかなーと検討中ですが、どうせ何千万かかるのなら1番高いお部屋も候補に入れたかったな、、
何年住むか分からないけどやっぱりお家や車とか、自分を守ってくれる物には安いだけの物で済ませたくないと思います。
サーバスは何期かに分けて販売することが多いので一度聞いてみた方が良いと思いますよ。
>>779 通りがかりさん
そうなんですね！有難う御座います！
ファーネストまでの価格は今後も少しずつは進化していく市街地を考えてもやはりその価値はないかなと思うので手を出そうとも思いませんが、駅から近すぎず上中も上高も子供にとって近い立地となると4千万代なら考えてもいいかなーという気になります。
それでも高価なのですが、今後も数年に渡って強気で出てくる新築分譲マンションのことを考えるとまだ安いのかも？と思います。
確信は持てませんが、とにかく良いお部屋に出逢いたいです
MJRⅡの噂…
本当はあの土地は容積からいうと１２０個規模のマンションが建てられるそうだ
それを近隣住民に配慮して８階建てに抑えた結果、７０戸になるらしい
それだけ容積に余裕があるとなると、建て替えには超有利ですよね
でもその分値段が上がるってことになるのかな？
８階建てでしょ？
虫がギリこない階数となると７階以上じゃないと嫌。
っていうことは、７階でも建物自体の上層階。価格高いだろうな。
4500は超えるでしょ？
当然青田買い。顕徳みたいにイメージと違ったら後悔しきれない。
そんなに顕徳変かな。スタイリッシュとおもうけど。いまのMJRのほうが変な気が・・
けどうちは二階だけど虫こないよ。
玄関から蚊がたまにいるくらいで。
上は上になるほど、車の音が大きく聞こえるの知ってますか。窓閉めたらいいけど、開けてたら車の音うるさくて、びっくりした。二階のうちの方が静か。
>>783
虫は7階以上でも来ますよ。そんなに虫が嫌ならタワーマンのような超高層マンションでないといけませんぬ。しかも顕徳町を購入した人に失礼な発言。
こういう人と同じマンションには住みたくないす。
確かに顕徳町買ったものには、複雑ですね(笑)
もうすぐ、住めるのでとっても楽しみですけどね❗
いや、顕徳は将来に渡って低層階までの日照が保証されてるのだから悪くない
もちろん公園前が嫌いな人もいるだろうけど、好きな人は必ず一定数いるのだから
自分にとって公園はプラスの要因でした❗しかも南向きだから、悪くはないと思うんですけどねー
自分が気に入った物件は、あまりディスリたくないし、ディスられたくないですよね❗
もちろん住むと色々ありますが、どこの物件も魅力が沢山あると思いますー。だから需要と供給がなりたくわけだし。
ディスるのは、良くないと思うけど、自分のお気に入りだったり、購入したマンションをディスり返すのはなんか分かる気する。ディスってる人みるとやだなと思うけど、やっちゃう自分もいる（笑）人をディスってるわけじゃないからこのばでは、いいのかなと思った。まっ、マンションのここが良くない、ここが変とかここで見て、わざわざ見に行ったもんね（笑）ある意味勉強になったりするし、面白い。
これから建つマンションをあれこれ言うのはそういう場だから当然の事
（●●は学区がいいけど高いとか、○○は利便性は高いけど駐車場がとか）
でも既に建ってるマンションをどうのこうの言いたい人は中古スレでも立てたらどうだろうか
べつに比較に建ってるマンションのこと言っても良くない❓
マンション、私は購入出来ましたが、情報が入って出たら、すぐ資料取り寄せて、モデルルーム、オープン前のに呼んでもらい、好きな部屋ゲットできました。1番早いかと思ったのに、5室くらい埋まっててビックリしました。お気に入りの土地だったら、スピーディーに動くべき。今でも、広い空き地見つけたらマンションかもと調べます
ハローワークの所の病院跡地はどうですか。場所も悪くないし、駐車場は余裕ありそうだし、信号があるから、車の出やすそう。
グランドパレスですね。
昨年まで寿町に住んでおりました。
寿町は都町に近いし、美術館、いいちこも近く、便利なところです。ただ一方通行だらけでハローワーク前の通りは午後から夕方にかけて渋滞になります。
駅まで商店街を通れば雨にもそれほど濡れません。
普段の買い物はフレスポ、春日のマルショク、ドンキホーテ、マルキョウ、若草公園前のインダストリー、商店街入口の野菜屋等々ちょっと離れています。
南側に建物があるので、どういう建て方になるか、景観はいまいちのような気がします。
関係ないですけど、甲子園、勝ち進んでますね！めいほう！ベスト８
おめでとうございます！
グリーンヒル古国府、4LDKが売りに出てますね。築浅ですが、結構高い。
私も寿町に住んでいました。とてもよいところでした。会社の都合で止むを得ず移転することになってしまい残念でしたが、できることなら、また住みたいと思う土地です。
質問なんですが、既存の建物壊したコンクリートの処理ってどうしてるんでしょうか？
普通は土の中に埋めるもの？近所にマンション建つ予定で現場見える状態だけど、コンクリートとか地中に埋めてたから気になったんで教えてください。
地中に埋めたら杭が打てなくなります。
とりあえず足場を固めるために埋めたんやないですか？？
駅近の新築物件で賑わっているみたいですが、そもそもマンションの魅力ってなんでしょうか。大分駅近くに住居を持つことがステータスになっているようですけど、集合住宅で狭いー広くても90平方メートル、物件価格が4000万円程度する、 買い物には便利かもしれないけど、自然に乏しく季節感がない生活になる。よく考えて住まいを選びましょう！
大工さんとかに相談したら
マンションは駅近が条件だよって言われました。
何かあって売りに出すとき、全然金額や裏が違うと。
あと、県内の移動が激しい、例えば公務員の方とか駅近は助かるといってます。
戸建だと高速入り口近くがいいらしいです。
私も、この不景気何があるか分からないし、将来どちらかの親を見なく行けなくなった時、動けるのはマンションかなと思います
裏ではなく売りです
