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かに
[更新日時] 2024-04-05 16:45:19
マンション購入を考えているものです。3棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。
それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか?他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか?ド素人ですみません。
[スレ作成日時]2009-01-19 15:52:00
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市上野町2939-107(地番) |
交通 |
「上野ヶ丘中学校前」バス停下車 徒歩2分(110m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フローレンス上野町グランドアーク口コミ掲示板・評判
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2048
匿名さん
九電はタワーマンション実績があまりないので、今回は高くて15階でしょう。
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2049
マンション欲しい
彗星の如く、大分市内の注目マンションが現れましたね!これ以上の駅近はないよね。
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2050
匿名さん
今は他県在住ですが、もしタイミングと予算などが合えばグランドオークは検討対象になったと思うくらい立地は抜群ですね。
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2051
匿名さん
同じ駅近でもやっぱり駅南の方が雰囲気良いですよね。小中学区も人気の所ですし。
もうこれ以上立地のいい場所は出ないかもしれないですね。値段上がってもいいから出来れば90㎡以上の部屋のタイプも作って欲しいです。
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2052
マンション掲示板さん
恐らく90㎡以上があるとしたら最上階で坪単価が跳ね上がるでしょうね。
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2053
匿名さん
もし90㎡越えの部屋があったらこの立地だと6000万は超えるでしょうね。それでも需要はあると思います。
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2054
通りがかり
>>2053 匿名さん
それじゃあ60平米きっかりでも4500万円以上コースになりそうで、買えないな。
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2055
名無しさん
>>2054 通りがかりさん
低層階だったらそんなにしないんじゃないんですかね
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2056
通りかかり
>>2055 名無しさん
どなたかが投稿されてましたが、坪単価230から250との予想です。仮に250の場合60平米きっかりで4500万円になります。駅南の超一等地なので強気で売出してくると思いますよ。
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2057
匿名さん
グランドオーク?スレがたってないです。どなたかお願いします。
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2058
通りがかりさん
最近、新しいマンションの中古売り出しが多く出てるけど、無理して買って払えなくなってのも多いんだろう。デベロッパの営業も、分不相応な物件も売り煽るからなあ。
さらに、まもなく変動も間違いなく金利上がるから、購入は「自分で勉強して」よく考えた方が良いよ。デベと銀行は、契約さえしてしまえば、後は関係ないからねえ。
実際、最多購入世代の30台後半で世帯年収600万程度だと、余裕を残した子供の教育、老後の貯蓄考えたら、3500万以上のローンはキツいよ。金利が上がればさらに。
任意売却も、何となく回りに知れるからねえ。
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2059
匿名さん
>>2045
ホーバークラフトは、いつから営業か、ご存知の方いますか?
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2060
マンション掲示板さん
>>2058 通りがかりさん
頭金どれだけ入れれるかにもよるけど世帯年収600万じゃ無理でしょうね。
でも今共働き世帯が多いからもっとみんな年収高いんじゃないかな。
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2061
マンション検討中さん
>>2060 さん
たしかに、その通りです、、、、が、共働きベースは危険ですからねえ。
あと、私は子供に奨学金は借りさせずにいたいですからね~。
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2062
名無しさん
>>2061 マンション検討中さん みなさん、駅近のマンションに憧れてるのがよくわかりました。それは欲しいですよね、もう出ないと思ってた駅南で売出し予定がでたのですから。ただ、これから金利が心配ですね。
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2063
匿名さん
都町のアートホテル1Fに、21時にアイス大分店ができるみたいです。大分初上陸
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2064
名無しさん
中島西のデュオヒルズの西側の駐車場の地質調査が始まりました。看板は出てませんが、恐らくマンション建設だと思います。
閑静な中島。三井、野村、住不あたりの大手資本入らないかね~。
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2065
匿名さん
デュオヒルズ中島の横の駐車場、今日通ったら矢倉がたって杭の調査してた。マンションかアパートだろうね。
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2066
匿名さん
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2067
検討板ユーザーさん
>>2066 匿名さん
マンションは利便性が重要だから駅南が一番人気でしょうね。
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