不快な不動産屋に出会ってしまった

大手と地元の違いです。よくあることです。
但し、地元の不動産屋、値段は安いけど、土地や建物の権利に関して、良く調べないと、後で色々な問題をもらう場合が多いです。

２５年くらい前にアパート用地を購入したのは、地元の不動産屋でした。
東京方面の不動産屋より全然安いけど、土地の利用方法や上下水道の使用など、苦労することも多かったです。

うちは反対に地元の不動産屋でひどい目にあいました。
転勤のため、土地勘がまったくない土地だったので、
会社に教えてもらった不動産屋でしたが・・・。

無理やり二つの部屋を壊して一つの部屋にしたためか
玄関の正面が脱衣場のない風呂場だったり、
台所がこげている（火事？？）物件だったり・・。
お値段もそこそこしていました。
結局、少し相場高めの物件にしたのですが、窓はゆがんで
片側にしか開かなかったり、トイレは漏れまくる（何回か
修理をしたのでしたが、つぎつぎ違う箇所から漏れてきて）
仕舞いに不動産屋から「お宅はクレームばかりいう」と
怒鳴られて・・。（水道工事に来た業者からは「これは
ひどい物件だね」といわれました。トイレの型が古すぎて
部品がないので新品に交換しないと治せないと言われたの
ですが大家がOKしなかったので、その場限りの修理だったので
根本的修理をしてもらえなかったので・・・。）

数ヶ月で逃げるように出ました。
転勤だったので、会社借り物件だったので敷金等の負担は
なかったのですが・・・。
今は、ずっと狙いを定めて大手の不動産屋に「空いたら教えて」
と交渉していた物件なので、ものすごく快適です。
うちは田舎から出てきた田舎者って感じで足元見られてようです・・・。

昔、転勤予定の土地で新しい賃貸を探しに入った不動産屋。「月々○万円ぐらいの所で…」と
こちらの予算を伝えると、「借りるより買いませんか？だって月○万円払えるんでしょ？」と
一方的かつ妙に高飛車な感じで言われた事がある。
ただそれだけの事ですがちょっと癇に障り、そのまま席を立って出てきた事がありました。

うちの場合、大手不動産屋を３つ、地元を２つあたって、良い不動産屋にめぐり合えました。
堅実な所に出会えるのは、運もあるのかなぁ。

PART2
そのまた次の転勤の時。不動産屋の担当者（女性）と物件見に行って事務所
へ戻ってきたところ、その担当者に客（男性、プライベートの知り合いっぽい）
が来て待っていた。
担当者女史、その姿を見たとたん駆け寄ってしなだれかかる様にし、「やあだあ！
ひさしぶりい!!ちょっとどうしたのお…!!」と、我々を待たせてるのもおかまい
なしにじゃれ合ってる。
この時は席を立って出て行きこそしませんでしたが、何か釈然としない思いに
とらわれたもんです。当然そこでは借りませんでした。

ぐえっ。なんじゃその不動産屋。
私は短気だから、「お邪魔なようなので失礼します」なんて言って出て行ってしまいそう。

不動産業者は基本的には宅地建物取引業者がやってればどこも同じです。
守らなければならないルールは基本的に同じです。
もちやもちやがあって、、売買、建売、売建て、賃貸、競売などなどあります。
不動産業は基本的に仲介業なんで、、会社としてどこがいいということはまずありません。
店がきれいとか、スピード、顧客数、管理物件が多い、、営業マンも人ですのでいい人悪い人（対応が）います。
間違えてはいけないのは仲介業で仲介手数料しか取れないのが原則です。
むかつく営業まんもいるでしょう、でもお金払ってないんだから。。。
お友達の不動産屋さんを使ってあげましょう。。

体験談です。大阪日本橋駅そばの不動産屋ですが・・。
今住んでいる物件に対応した不動産屋が最悪でした。
私よりも年齢が半分くらいの20歳くらいの
ヤンキーくずれの子供みたいなガキ店員でしたが・・・
まず、最初にメールで物件の問い合わせし、店舗へ行ったところ
「担当者が不在、今日は休みなんだから仕方ないだろ」と喧嘩腰の応対。
値段が安い物件だったので、理由を聞いたところ、
「自殺物件だから安いんですがねぇ、
それくらいわかるでしょ」と上から目線。
渋々、別の物件案内を頼んだところ
「俺たち不動産業界なめてませんかねぇ～」と喧嘩腰。
とりあえず、急いでいたので、忍耐しながらも契約したところ
「俺は宅建主任者じゃないからよくわかんねえ」～とか言い出す始末。
「宅建？そんな資格難しくって取れるわけない。忙しいんだから仕方ねえだろ。
当たり前だろ」とか喧嘩腰。
あまりにもふてぶてしい態度だったので、担当を上司に変えてくれ
と頼んだところ、「そんな必要ねえよー」とか喧嘩腰。
結局、この不動産屋との契約はいったん廃棄し、同じ部屋を管理していた
別の不動産屋へ契約し直しました。
それでも、このガキは「オーナーさんの身になってみりゃ、別にうちでなくても
契約さえしてくれれば良いんですがねえ」と最後まで喧嘩腰。

以上、すべて会話は録画してあります。

私の場合、とても緊急でしたので、少々の不愉快な応対は我慢しましたが
はっきりいって、ロクな業社じゃなかったです。

体験談を書きました。

賃貸の不動産って水商売上がりが多いし、バカでも入れるからね。
借りる身分から買う身分になりたいなって思います。
安い部屋だと一人で内覧行かされたり、約束すっぽかされたり(><)

地元の不動産屋、２代目
大家には頭が上がらないし、頼りないし、逃げ腰だし、最悪！

見栄っ張りで不細工な奥さんに何かあると丸投げ。

アレじゃ潰れるのも時間の問題。

今日、地元で40年ほど営業している街の小さな不動産屋へ物件を探しに行くと当方の希望物件は、無く何かありましたらお願いしますと話しを切り上げようとした所、話しをしていたその不動産屋、社長にアンタみたいな奴に貸す不動産屋は、どこにもねーよといきなり言われ借りに来るのに耳にチャラチャラしたの(社長は、ピアスと言う物を知らないらしい、初めてみたのか？)着けやがって、お前いくつだ？いい歳してそんなの着けて高校生とか暴走族みたいのが来たらお前なんてヤられちまうぞと言われヤられるとは、何をですか？と聞くとヤられるってのは、ぶっ飛ばされるって事だよ！お前なんてぶっ飛ばされてカタワになっても誰も助けてくれねーぞとか訳の分からない事を言われました。　正直、私ももうすぐ40歳になりますが髪を少し染めピアスも着けておりまともな人間では、無いと言われる方も居るかもしれませんがキチンと低姿勢でお伺いさせていただきましたがその不動産屋は、私の事が気に入らなかったようです。確かに人様から物件をお借りするのに髪を少し茶髪にしてピアス着けて、カジュアルな服装で行ったのは、私にも落ち度があったのかもしれませんが不動産屋へ物件探しに行くのにキチンとした正装(スーツ等)をして髪もキチンと整えてアクセサリーも外して行く人は、少ないと思いますし私がチビで弱そうに見えたのか高校生や暴走族にぶっ飛ばされるとか茶髪でピアスしてたからと言ってそのような目に合うと言うのは、無い、余計なお世話だと正直、思った次第で私も分かりました、おっしゃる通りです。もう二度と来ませんと言って出てきました。

不動産屋で、良いか悪いかを見極める一番の条件は、お客目線に立てるかどうか、です。
話がどうもお客目線に立ってないなあ、と思ったら、そこはやめるべき。
私が大変な目にあっている、C/E/Mなる会社など、自分の利益になる事以外の注文を付けた客は、クレーマー扱いしてくる。
こんな会社、不動産屋と中古車屋は多いね。
おそらく社長がそんな人ゆえ、従業員もそういう人になるのでしょう。社長見たらわかります。

そこへいくと、八尾のYハウスという個人経営の会社、およびJホームという老舗は地元密着型で、すごく丁寧でお客目線に立ってくれます。
こんな会社に出会えたら、すごくラッキーだと思いますよ。

やっぱり「人」ですもんね。

最悪❕10年一人で住み引っ越し ｶﾀｽﾞｹ終わり明け渡しの際に家賃一ヶ月分の修正費用請求されびっくり

中央線沿いにある某不動産に、入居申し込みと同時に、内金の支払を迫られました。この様な事は、初めてで、怪しかったので
申し込みはキャンセル致しましたが、本来、内金家賃1ヶ月分を申し込み時に、支払う物でしょうか？

賃貸だけじゃないです。必死にためたお金でやすい戸建ての家買おうと、不動産屋に電話すると、忙しいとかで案内してくれない。バブル崩壊忘れたか！

先程、不動産屋と近所の方々が不動産屋前でモメているのを見ました。都内、下町、常磐線の金〇の小さな店舗の八〇不動産。詳しい内容はわかりませんが、どうやら不動産屋の委託業者さんの停めた車が近隣の自転車バイクの出入りを塞いでいたらしく、業者さんは『言ってくれれば車を退かす』と言っていたのですが、それが数回続いたせいかモメていた所に不動産屋の主人？頭の禿げた人が出てきて内容も聞かず『文句あるなら裁判しろ』と言っていました。結局、近隣の人々と業者さんとの問題なので、その禿げた人は黙らされていましたが。地元なのに地域の方々と堂々とモメて、すぐさま裁判だとか持ち出す様な不動産屋はどうかと思い投稿しました。あまりいい噂を聞かない不動産屋ではありましたが確信しました。まあ、いちいち退かさなければいけない様な場所に車を停車するドライバーも、いい大人の癖にルールを守らず偉そうにしていたのにも不信に思えますが、その様な業者が出入りしている不動産屋は信用できませんよね。長くなってしまいましたが、もしこの付近で物件を探している方がいましたら、注意してほしいなと思います。皆様にとって親身になってくれる不動産屋さんと良い物件が見つかります様に。

エイブル姫路駅前店の対応はまったく不誠実で許せない。
金輪際エイブルを利用することはないし、この経験を広く友人、知り合いにも話したい。
事の経緯は以下の通り。
今住んでいるアパートの転居の連絡を一ヶ月以上前にメールで仲介業者に連絡した。仲介業者には二回メールしたが一度も返答がなかったので、電話で仲介業者に問い合わせた。
すると、最初はその仲介業者はメールを受け取っていないと言い張った。
しかしこちらに送信記録があることを告げるとメールを受け取ってないとは言わなくなった。
メールを受け取っていないと言えばこちらが引き下がると思ったのだろう。
その後管理会社に連絡したところ、今初めて転居の連絡を受けたと言われ、転居まで既に一ヶ月ないので来月分の家賃も払うよう言われた。
私が仲介業者に送ったメールを管理会社に転送、または私に管理会社に連絡するよう返信してくれれば何の問題も起きなかった。
その仲介業者は私の送ったメールを二度も無視したことには一切触れず、管理会社に連絡するよう契約書に書いてあるのだから管理会社に連絡しなかった私のミスだと言う。そして７月分の家賃は当然私が払うべきだと言う。
転居先の仲介業者にこのことを話したら、通常は仲介会社に転居の連絡をすれば問題ないとのことだ。

エイブル姫路駅前店の「仲介料をもらえば後は知らない」といった態度が許せない。
仲介業務の終了した客からのメールを無視しても法的には問題ないと言い張ることはできるのかもしれないが、客商売の不動産業の姿勢としていかがなものか。

管理能力なしは不動産会社：むさしコミニ　気おつけよう！

さいたま市のソニックシティ内の不動産管理会社は不動産不管理会社か？親も子も