SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）ってどうですか？part28

明らかに供給過剰。新たに銀座寄りに選手村6000戸作って五輪後に賃貸や分譲するんでしょ。
五輪後に安く叩けるかも。

賃貸だと、駅遠は借り手が少なくなるのは
最初から検討過去スレに書き込まれていたよ。
それに対してゆりかもめがあるから駅遠じゃないと反論されていたが結局、借り手から見れば駅遠物件扱いなわけね。

>>637
まあ、ゆりかもめは鉄道とは見なされてないんでしょうね。

ゆりかもめって車輪じゃなくてタイヤですよ。明日よく見てみて下さい。
ゴーカートのような行き先が変えられないバスの位置付けなので
バス便ってことでしょうか。

勤務先によるのでは？
汐留や台場方面だと駅近だしね。

有楽町方面だと豊洲駅使うだろうし。

2005年も大量供給で暴落するって言われてたけど、結果的に相当値上がりしたよね。。。

今回もそうなりそう。あの時より人気も上がってるし。

http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

２０ヶ国３０人とは素敵ですね。

江東区にも日本語学級があるようなのですが、何処の小学校なのか、上手くヒットしません。。。

>>337-339
なぜバス便が不動産業界で容認されないかと言うとバスはちょっとした機会で廃止になるから。

だからゆりかもめのタイヤがゴムだろうが廃止にならないなら交通機関としては十分。
賃貸が掃けないのは主に需要と供給の関係だから仕方がない。
（多分ドトールやＫＴＴも同じ目に遭う、もっとひどいかも）

ここは、相当値上がりしそうだね。

上がれ上がれ～

>>343
賃貸で駅遠はきつい
新豊洲駅近ではなく豊洲駅遠とみられている気がします

以前お客さんが来た時に、こんな場所に素敵なマンションがあるんですね〜、と言われた。
褒めてるつもりだろうけど、こんな場所にっていう言葉がグサっときた。

えびちゃんと仲良くなりたい！

ここ、買えた人はラッキーだよね。

BAYZが完成する前に売ってしまいたいって

なんでー、勿体無い。
持っておいた方が絶対に得だよ。

>>351
なんで得なの？
賃貸にだしても安いし維持管理費高いしベイズアクシスできたらどうすんの？

>>348
え？えびちゃん？

オリンピック終わってから売れば良いのに。
儲かるよ。

>>353
http://www.jprime.jp/entertainment/couple/17009
という記事をみつけました。

昨日、SKYZお邪魔したのですが、ほんと共用施設素晴らしいですね。住みたくなりました。
駅から少し距離あるのも、多少の運動ということで良し、と。

>>355
最上階セカンド持ちだけど見たことないし、隣の人は彼らもセカンドだからあまりいないと言ってました。さすがに芸能人で江東区アドレス、足立ナンバーじゃかっこつかないですからね。

>>357
違う区から引越しした時、絶対に足立ナンバーに変更しないといけないんだっけ？

今更なんですが、本物件は分譲当時、抽選ばかりだったのですか？
ほんと買っておけばよかった…。

えびちゃんの部屋か？？

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2015105036.html

2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/

発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151007-00000003-zuuonline-bus_all

>>362
シビックセンターの前あたりの土地で、最後どでかい開発ありますもんね

最近更新されてなかったので

新豊洲は豊洲とは違いますよね？
川崎と新川崎
横浜と新横浜
豊洲と新豊洲
東雲と魚の目

ちがいありますよね？

新豊洲はゆりかもめの駅名で、豊洲は有楽町線の駅名ですね。
スカイズは豊洲6丁目に位置していて、新豊洲駅徒歩5分、豊洲駅徒歩11分ですね。
それがどうかしましたか？

>>366
豊洲駅までめちゃくちゃ早足で12分はかかりますけどなにか？
家からだと14分はかかりますけど。

東京駅から歩いたら1時間１０分かかりました。
さすがに疲れました。

>>367
書き間違いですね。
12分です。

1時間で徒歩で帰れるなんて便利なんだね。、

>>365-369

とうに完売・竣工、すでに住み始めて半年も経過している物件の掲示板で何やってんの？
まあ、「東雲と魚の目」なんて書いてる時点でただのヒマ人でしょうが・・・。

豊洲と新豊洲は、駅が違いますよ、同じ街ですが、で以上です。

新豊洲は豊洲の中で豊洲埠頭と呼ばれる地域のゆりかもめの駅とその周辺。狭義の豊洲ではないが一般的には豊洲の一部。豊洲６丁目。豊洲より地盤面が高く沖積層基底面は浅い。電線共同溝完備。変電所は都心の電源供給の重要拠点で地下に直基礎。上はセコムメインの日本最大級のデータセンター。電源直結で停電し難いから。護岸は都が耐震補強して液状化と側方流動に備えている。震災後５倍近くに見直された津波高さを２mほど上回る天面高。新市場の青果市場棟が最寄り。魚市場は隣駅の先。マンション用地としては豊洲ギリギリ徒歩圏。便利じゃないので好き嫌いは別れるでしょう。

眺望重視向きだよね。

>>365
百合ヶ丘と新百合ケ丘。
この組合せは、新の方が栄えているよね。

スカイズとは関係ないけど。

同じ豊洲なんだから良いのでは？

タワマンの場合、杭の施工は建物の安全性にかなり重要な影響を与えるファクターになるんでしょうか？

タワーマンションに杭打ちの偽装があったら、建築中に傾いて倒壊します。

湾岸部のゆるい地盤に地中深くまで杭を打って、最新型の免震装置をつけたりして、高層のタワマンを立てること事態無理なことしてる気がする。

杭問題を見る限り、設計・施工が完璧に１００％ってことはもしかしたら誰にも保障できないかもしれない。大地震が来たときに本当に大丈夫ですか？

それでも湾岸部は安いのが魅力。まあ、お金持ちは内陸都心部の低層マンションに住むんでしょうね。

>>374
そうですね。
新豊洲は利便性が新百合ヶ丘と大きな違い。

豊洲にはなれないけど、緑は負けてないから。

>>380
新豊洲は江東区の一部です。