SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）ってどうですか？part28

ここの東の低層ほしかった。

最高のマンションですね！

285

そうだね。
で、きみは、そんな殺伐としたここへ何しにきたの？(´д｀)

他マンションの営業とか、
タワマンに対する歪んだ僻みとか、
倍率下げ工作とか、
ネガる理由はいろいろ想像つくけど（そんなくだらない感情は理解はできないがｗ）

完売してネガる理由って何？まだ何かあるの？？？

このスレまだ営業中？
なんで？

完売してもすぐには検討掲示板は閉鎖されないみたいですよ。
ただ購入者が「最高の物件を買えてよかったです」みたいなことを書くと反論する人が出てきます。検討スレを平穏に保つには購入者が完売物件のスレには書きこまないことが有効です。

最高の物件を買えて良かったです

こうしてスレの営業状態が続きます。
どうぞご自由に。

SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
2014年3月17日（月）をもって公開を終了しました。
東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
どうぞご期待ください。

http://tokyo-wonderful.com/skyz/

で？

祭りのあとも、去りがたい風情があるよね。

お祭りが大きかったからですかね。
さすがに御役目御免では？お疲れ様でした

Bayzにネガの引き継ぎは終わりました

いっさい倍率がなかったマンションのくせにｗ　ささ、ベイズへ移動しろよ。

最後はキャンセル住戸まで先着ではなく、再抽選になってたのに、
いっさい倍率つかなかったとか、ないっしょ。(笑)

口調からして、ただの負け惜しみですね。

辰巳住人だから、ほっとけ

301さんは
も少しお勉強してれば晴海物件スレでも相手にされるネガコメできたのにね
何を言ってももう誰も相手にしてくれないよ

ここは閉店ですね

他の完売物件は結構速い段階でスレ閉鎖しているのに、
何故このスレはずっと閉鎖しないのでしょうか？
スレ消化の為と書いていた方もいましたが、
他物件はそんな事をせずとも閉鎖しているので不思議です。

SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
2014年3月17日（月）をもって公開を終了しました。
東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
どうぞご期待ください。

http://tokyo-wonderful.com/skyz/

このスレ閉鎖しない理由は簡単です：
　隣のＢＡＹＺ購入検討者に見せるため。

スレ閉鎖しても、読めるんじゃね？
別に閉鎖する必要も感じないけど。

BAYZは、興味無いです。SKYZ がいいです。

キャンセル待ちしました！

住民版に詳細書きますが、規約がきめ細かくないです。
老人や子供に厳しい内容ですし、駐車場利用者にもおかしい規約です。
三井はこんなもんなんでしょうか？
引き渡し後、即、変更議題出したいと思います。

↑住民版Part6の87に記載しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/9

>>992
あんた、情報弱者だな。
川崎の河原のBBQ、この一連の会話の流れを汲み取らず、
勝手にあのイジメの悲惨な惨劇に結びつける手法は、
反体制の某新聞と某政党の考えだな。
お前は、差別危険思想の人間か、ただたんなる単元的に
反応しているやつなんだな。
あやまれ。亡くなった彼と家族にあやまれ

誤爆ですな

SKYZ検討板って閉鎖されてなかったのですね。
BAYZ検討板に書きましたが、ここは賃貸や中古購入の検討板にしてもよいかもしれませんね。他にそういった掲示板ないですよね。

SKYZ賃貸はサイトによって出ている部屋の数がけっこう違うので比較が必要ですね。

賃貸が多いと言われているけどたった３％くらいですね。想定の範囲内ですよ。

あらま。最近は完売しても閉鎖されないのかしら？
賃貸は多すぎるわよね～～
今日45部屋出ているのね
どれも決まっていないらしいとか

あと500万～1200万のっかった部屋があるけど、売れてなんぼよね～

賃貸の数は45部屋も出ているんですか。
3％と言うのは、総戸数1,110戸のうち3％が賃貸部屋で貸し出されている部屋という事ですか？
賃貸サイトを調べてみたところこちらの共用設備が紹介されていて、これから建設予定のベイズタワー＆ガーデンの共用施設も利用可能と書かれていました。
賃貸は管理費がまちまちだと思うのですが、共用施設が利用可能なのでしょうか？

管理費はオーナーがもともと毎月払うべきものだから、その物件を借りるテナントがいくら家賃や管理費を払おうと共用施設は使える。

賃貸でも共用施設が使えるんですか。それなりの賃料は払わないといけないのでしょうけど。

45部屋も出ているとしたら、賃料はどうなるのでしょう。
借りたい人の方が少なかったら、より安い部屋、条件のいい部屋に希望者が集中しますよね。
賃料は大家さんが決めるのですよね？かなり安い部屋も出てくる可能性あるかしら。

湾岸の某タワーの大規模修繕がやばいらしい。。。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65823976.html

入居して少し経ちました。
快適です。
賃貸は少し多めですね。

>>320実際うれないてないこら切ない。

神は言っている。ここで買うべきではないと

転売だろ？ そんな装備で大丈夫か？

転売も賃貸も成約少なすぎ

榊淳司さんが、ブログでコメントしてますよ。

売れないなぁSKYZ

まだまだ供給される地域なのに大丈夫なのかなぁ
素人でも様子見たほうがいいと思う状況ですよね
このまま寂れるのか、市場ができて栄えるのか

のらえもんさんにSKYZのPR大使をお願いするのはどうでしょうか？

明らかに供給過剰。新たに銀座寄りに選手村6000戸作って五輪後に賃貸や分譲するんでしょ。
五輪後に安く叩けるかも。

賃貸だと、駅遠は借り手が少なくなるのは
最初から検討過去スレに書き込まれていたよ。
それに対してゆりかもめがあるから駅遠じゃないと反論されていたが結局、借り手から見れば駅遠物件扱いなわけね。

>>637
まあ、ゆりかもめは鉄道とは見なされてないんでしょうね。

ゆりかもめって車輪じゃなくてタイヤですよ。明日よく見てみて下さい。
ゴーカートのような行き先が変えられないバスの位置付けなので
バス便ってことでしょうか。

勤務先によるのでは？
汐留や台場方面だと駅近だしね。

有楽町方面だと豊洲駅使うだろうし。

2005年も大量供給で暴落するって言われてたけど、結果的に相当値上がりしたよね。。。

今回もそうなりそう。あの時より人気も上がってるし。

http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

２０ヶ国３０人とは素敵ですね。

江東区にも日本語学級があるようなのですが、何処の小学校なのか、上手くヒットしません。。。

>>337-339
なぜバス便が不動産業界で容認されないかと言うとバスはちょっとした機会で廃止になるから。

だからゆりかもめのタイヤがゴムだろうが廃止にならないなら交通機関としては十分。
賃貸が掃けないのは主に需要と供給の関係だから仕方がない。
（多分ドトールやＫＴＴも同じ目に遭う、もっとひどいかも）

ここは、相当値上がりしそうだね。

上がれ上がれ～

>>343
賃貸で駅遠はきつい
新豊洲駅近ではなく豊洲駅遠とみられている気がします

以前お客さんが来た時に、こんな場所に素敵なマンションがあるんですね〜、と言われた。
褒めてるつもりだろうけど、こんな場所にっていう言葉がグサっときた。

えびちゃんと仲良くなりたい！

ここ、買えた人はラッキーだよね。

BAYZが完成する前に売ってしまいたいって

なんでー、勿体無い。
持っておいた方が絶対に得だよ。

>>351
なんで得なの？
賃貸にだしても安いし維持管理費高いしベイズアクシスできたらどうすんの？

>>348
え？えびちゃん？

オリンピック終わってから売れば良いのに。
儲かるよ。

>>353
http://www.jprime.jp/entertainment/couple/17009
という記事をみつけました。

昨日、SKYZお邪魔したのですが、ほんと共用施設素晴らしいですね。住みたくなりました。
駅から少し距離あるのも、多少の運動ということで良し、と。

>>355
最上階セカンド持ちだけど見たことないし、隣の人は彼らもセカンドだからあまりいないと言ってました。さすがに芸能人で江東区アドレス、足立ナンバーじゃかっこつかないですからね。

>>357
違う区から引越しした時、絶対に足立ナンバーに変更しないといけないんだっけ？

今更なんですが、本物件は分譲当時、抽選ばかりだったのですか？
ほんと買っておけばよかった…。

えびちゃんの部屋か？？

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2015105036.html

2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/

発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151007-00000003-zuuonline-bus_all

>>362
シビックセンターの前あたりの土地で、最後どでかい開発ありますもんね

最近更新されてなかったので

新豊洲は豊洲とは違いますよね？
川崎と新川崎
横浜と新横浜
豊洲と新豊洲
東雲と魚の目

ちがいありますよね？

新豊洲はゆりかもめの駅名で、豊洲は有楽町線の駅名ですね。
スカイズは豊洲6丁目に位置していて、新豊洲駅徒歩5分、豊洲駅徒歩11分ですね。
それがどうかしましたか？

>>366
豊洲駅までめちゃくちゃ早足で12分はかかりますけどなにか？
家からだと14分はかかりますけど。

東京駅から歩いたら1時間１０分かかりました。
さすがに疲れました。

>>367
書き間違いですね。
12分です。

1時間で徒歩で帰れるなんて便利なんだね。、

>>365-369

とうに完売・竣工、すでに住み始めて半年も経過している物件の掲示板で何やってんの？
まあ、「東雲と魚の目」なんて書いてる時点でただのヒマ人でしょうが・・・。

豊洲と新豊洲は、駅が違いますよ、同じ街ですが、で以上です。

新豊洲は豊洲の中で豊洲埠頭と呼ばれる地域のゆりかもめの駅とその周辺。狭義の豊洲ではないが一般的には豊洲の一部。豊洲６丁目。豊洲より地盤面が高く沖積層基底面は浅い。電線共同溝完備。変電所は都心の電源供給の重要拠点で地下に直基礎。上はセコムメインの日本最大級のデータセンター。電源直結で停電し難いから。護岸は都が耐震補強して液状化と側方流動に備えている。震災後５倍近くに見直された津波高さを２mほど上回る天面高。新市場の青果市場棟が最寄り。魚市場は隣駅の先。マンション用地としては豊洲ギリギリ徒歩圏。便利じゃないので好き嫌いは別れるでしょう。

眺望重視向きだよね。

>>365
百合ヶ丘と新百合ケ丘。
この組合せは、新の方が栄えているよね。

スカイズとは関係ないけど。

同じ豊洲なんだから良いのでは？

タワマンの場合、杭の施工は建物の安全性にかなり重要な影響を与えるファクターになるんでしょうか？

タワーマンションに杭打ちの偽装があったら、建築中に傾いて倒壊します。

湾岸部のゆるい地盤に地中深くまで杭を打って、最新型の免震装置をつけたりして、高層のタワマンを立てること事態無理なことしてる気がする。

杭問題を見る限り、設計・施工が完璧に１００％ってことはもしかしたら誰にも保障できないかもしれない。大地震が来たときに本当に大丈夫ですか？

それでも湾岸部は安いのが魅力。まあ、お金持ちは内陸都心部の低層マンションに住むんでしょうね。

>>374
そうですね。
新豊洲は利便性が新百合ヶ丘と大きな違い。

豊洲にはなれないけど、緑は負けてないから。

>>380
新豊洲は江東区の一部です。