賃貸マンション「横浜近郊の賃貸を扱っている不動産会社」についてご紹介しています。
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移動者 [更新日時] 2019-08-19 22:52:56
3.8
口コミ人気度

関西から関東に引っ越しますが、神奈川あるいは東京でお部屋を借りている方で、あなたがお世話になった不動産会社を教えていただけないでしょうか。

[スレ作成日時]2006-11-24 06:49:00

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横浜近郊の賃貸を扱っている不動産会社

コメント  

  1. 2 匿名さん

    神奈川に住んでいる時に
    “ハウスメイト”にお世話になりました。
    管理費は、ちょっと高いような気もしましたが
    定期点検や何かあったときの対応も
    とても良かったです。

  2. 3 移動者

    02さん、ありがとうございます。

  3. 4 Yori

    シマダハウスってトコで部屋を借りました。
    契約前までの対応は、他と比較しても良かったのですが、
    契約後は最悪です。
    非があっても、絶対謝らないし、不快ですね。

    あと、オレンジハウス(オレンジルームかも)って池袋の不動産屋さんも良くないです。
    対応が悪く、満足のいく物件は見つからないと思います。

    物件情報量は、どの不動産業者もほとんど変わりません。
    約9割の物件情報は、共有情報です。
    だから、自分にとって通いやすいところにある不動産屋さんで、
    対応がいいところにしたほうがいいです。
    もし、いい物件があっても遠いところに行く必要は無いと思います。
    もし、住みたい場所が決まっているなら、地元の不動産屋さんがいいかもしれません。
    もしかしたら出回ってない物件情報があるかもしれないので。

  4. 5 匿名さん

    仲介業者なんてネットで聞いて本当の事が聞けるはずが有りません
    借りて、出る時になどに解りますよ(>_<)
    他マンション賃貸掲示板の敷金辺りを呼べば良く解るんでは・・・。

  5. 6 入居済み住民さん

    No.4さんに同感して・・・
    シマダハウスは入居後のフォローが最悪です。
    トラブルが起きたときに何も対応してくれなくて本当に困ったことがあります。
    気を付けてくださいね。

  6. 8 匿名さん

    No.6さん、No.4さんに同意です。
    シマダハウスは、入居後のフォローが本当に最悪です。
    また退去時には、2ヶ月前に予告+退去月の家賃は満額……です。

    もう決めてらっしゃるとは思いますが。。。
    気をつけてくださいね。

  7. 10 入居済み住民さん

    私も上の方に同感です、シマダハウスは入居後のフォローが最悪です。二度とかりません。退去のときも満額とられます。

  8. 11 ママさん

    十日市場の宮田不動産で紹介された物件。
    上の人が夜中に共働きでバタバタ出ていくし
    9時くらいに掃除機かけるし
    うちは小さい子どもがいるから困ります

    ベランダにたくさん植木があり、水が落ちてきて洗濯物がぬれたりゴキブリがきたり

    結局、半分で出ることに…

    不動産さんやにいいに言ったら、はじめの対応は、大変でしたねー

    保険の解約に言ったら遠巻きな感じ
    自治会の人に聞いたら、上の人は要注意人物になってるから早く出れて良かったねと言われました

    次の物件はハウスメイトさんにお願いしました

    親切で丁寧です
    やはり地元の小さい不動産さんやにお願いするのはダメですね

  9. 14 申込予定さん

    シマダハウスの賃貸を契約予定だが、かなり評判悪いようで。
    契約前の入金を言われたが、契約書の提示が無いため送付を依頼。
    対応の悪さを具体的に教えて欲しい。

  10. 15 入居済み住民さん

    >>14
    入居してる者ですが、入居した時から壊れてる箇所とか、何度言っても直してもらえないし。
    早いとこ引っ越したい

  11. 20 契約済みさん

    横浜の賃貸業者が酷かった。見せてもらうお部屋を予約して一度目に訪問したところお部屋の案内を渋られ、ニ度目の訪問時にやっと案内をされたが期待はずれ。お断りすると、うちも人件費かかってるから仮抑えでもサインしてくれと再三の依頼を受け、逃げるように退室したところ10回近く電話がかかり、留守番電話にはクレームが入っており誠意を見せろと…不動産は10件以上見てきましたが、こんなところは初めてでしたので、少しでも同じ思いをする方が出ないように投稿します。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  12. 25 入居済み住民さん

    退去時、難癖をつけ高額な修繕費を求められました。
    入居期間は2年ほどで、壁紙1mにつき2万かかる、とか諸々で12万ほどの請求。
    入居時の6万円の預かり金も、
    使途不明で返ってきませんでした。

    とくに女性専用は退去時足元見られます。
    入居中の方もお金は払う必要ありません。弁護士に相談しましょう。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  13. 26 入居済み住民さん

    シマダハウスの対応は本当に悪いです
    解約の時でも自分達の都合で電話をしたりしなかったりな印象を受けました
    手配もどちらに非があるのかわかりませんが業者さんに前日に何の連絡もなしにその日いますよね?みたいな対応をされ気分も悪かったです
    しかも問題の給湯器を調べてもらったら入って1ヶ月もするかしないかなのに部品は腐食、部品交換するにも機種が古く、変えが無い状態
    全部を交換しないといけないため管理会社と大家さんと相談と言われ、管理会社には連絡しときましたのでと業者さんは言ってくれましたが少し時間をあけて電話したにもかかわらず伝わってない
    設備が腐食していてもこちらでは平気で「万全で問題無い状態」と住まわせる会社です
    リフォーム直後とは言われましたが今となってはそれ自体かなり怪しいところです
    契約時にはお気を付けを

  14. 29 入居済み住民さん [男性 30代]

    シマダハウスから退去予定なんですが、本当に対応最悪。
    絶対に2か月分の賃料譲らないですね。

    入居中も対応は最悪。
    深夜、マンション全室で水が出なくなった時はサポートセンターの人間が逆ギレ。入居の際も入居予定日勝手に前倒ししてフリーレント分消化しようとするし、けっこうひどいですね。入居時から壊れていたドアの修繕も結局、2年くらい放置されました。住み始めてからネット上の評判の悪さにビックリしてたんだけど、退去するに至ってその酷さが身にしみています。

    退去二ヶ月前、家賃満額ってけっこうな重荷になるので、入居を考えている方は真剣に考えてから結論出した方がいいですね。

  15. 32 入居済み住民さん [女性 20代]

    3月いっぱいで会社の寮制度が廃止になるので、横浜市内での引っ越しでした。
    1月11日に横浜ルームギャラリーで見学予約を入れました。
    新築物件を見学予約していたのですが、ご紹介可能とメールが来ました。
    10時30分に予約を入れ、当日は他にお客さんが多く、バタバタしていました。
    他に気になる部屋を探していてくださいとパソコンを渡され、しばらくパソコンで探していました。(その間担当は席を外しています)
    最初の担当は私と同い年の20代後半の方でしたが、忙しかったのか途中で30代前半?くらいの課長代理の方に代わりました。
    そこで、新築物件の希望の間取りは埋まってしまったと言われました。
    去年の情報を見ていたらしく、空いていないと…物件の割に家賃が安かったので、年末から集中放火状態だともおっしゃっていました。
    最初にメールで対応していただいた20代の方の不手際なのか…空きがないと分かっていて来店させようとしたのか…
    最初は見学だけのつもりだったのですが、1月15日から3月末までに家賃が上がる傾向にあるので、今日決めた方がいいと言われました。当初の予定は3月末引っ越しだったのですが。
    そこで、他の物件を探すことになり、課長代理の方にパソコンで探してもらっては印刷し、そこから気になる物件を選別していきました。
    最終的に3部屋見学することになり、金沢八景、新杉田の物件を見学しました。横浜駅に近い不動産会社なので、高速を使ってもらって、ちょっと申し訳ないなと思いましたが…
    この見学に行く時間は確か15時過ぎてました。
    見学する部屋探しにも時間が掛かりましたが、担当の方が途中席を外すことが多かったので、時間が掛かったのだと思います。
    実際に見学に連れてってもらったのは店長さんでした。
    3部屋見学しましたが、2部屋はウスイホームという不動産会社の物件でした。横浜ルームギャラリーはスーモ代理店らしく他のスーモ掲載の不動産会社の物件も見学できるらしいです。
    最終的に一番綺麗だった最後に見学した物件に決め、仮契約しました。私が決めたのはウスイホームの物件でした。
    終わったのが19時30分頃で、お昼も食べていなかったので、結構疲れました。混んでいたので、時期が悪かったのだと思います。
    最初に対応してもらった20代の方はちょっとイマイチかなと思いましたが、課長代理の方は親切で良かったです。
    途中、私の勘違いでご迷惑をお掛けしましたが、電話で親切に対応して頂きました。
    その後、審査も通り18日に本契約をし、30日の鍵の受け取りは物件に集合でウスイホームの方に来てもらいました。
    現地集合なのは、そこで部屋の傷などを確認するためでした。担当の方は若い女性でした。
    担当の方が床、壁紙の傷を部屋の間取り図に記入していって確認終了しました。
    エイブルでは傷の確認などなかったので、ウスイホームの対応がしっかりしていて良かったです。
    1月31日に引っ越して、現在入居中です。
    横浜ルームギャラリーとは本契約、ウスイホームとは鍵の受け取り以来連絡していませんが、問題なく生活しています。
    管理会社をつけていないらしく、大家さんが隣に住んでいるので、ポストの番号は大家さんに聞きに行きました。
    横浜ルームギャラリーの評価が悪いことに驚いてますが、見学だけで断っていたら、他の方のような対応をされたのかなぁ…
    担当の方にもよるのか分かりませんが、私は悪くなかったと思ってます。見学の日の時間はかなり掛かりましたが、最初に時間は大丈夫ですかと聞かれましたし。混雑する時期に行ったから仕方ないとも思います。
    担当の課長代理の方は「納得して契約してくださいね」とおしゃって無理強いはされなったと思います。
    最初の見学予定だった物件のことは気になりますが、私はエイブルの方が対応悪いと思ってます。
    横浜ルームギャラリー自体がすごくお勧めとは言いませんが、課長代理の方は本当に良い方でした。
    課長代理個人はお勧めしますが、多分指名はできないですよね。長々と書いてしまってすみませんでした。

  16. 35 入居済み住民さん [男性 20代]

    上記で書かれている通り、『シマダハウス』の退去時2か月分満額支払いは悪質ですね。
    私はタバコも吸わず壁紙を綺麗に保ってきたのですが、4年間も住んでたんだからと彼是言われ、結局フローリング代と全ての部屋の壁紙張替代まで請求されました。初めての賃貸でしたので、こんなものなのかなと無知な自分も悪いのですが、賃貸による消費者センターへの問い合わせが年間15000件あったりと、今回民法が改善されるらしく、やはり悪質だったのかなと改めて感じました。
    入居前にこのスレを見ていればと思うと…今後賃貸を借りようと思っている方は、管理会社が『シマダハウス』になっている物件には注意して契約したほうが良いと思います。

  17. 36 入居済み住民さん [女性 30代]

    シマダハウス物件に住んでいます。

    急遽仕事の都合で解約の連絡をしたところ、連絡したのが、月の中旬でしたが解約できるのがその次の次の月末と言われました。
    もう次の引越し先が決まってしまっているため、解約料として2ヶ月分請求されました。

    本当に悪質です。普通の不動産屋なら、1ヶ月前に連絡すれば日割りで丸1ヶ月分ですむので、これから物件探している方はシマダハウス以外で探すのをお勧めします。

    私なら二度とシマダハウス物件とは契約しません。

  18. 42 匿名さん [女性 20代]

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  19. 43 匿名さん [女性 20代]

    2ヶ月後に更新だったのでその前に引っ越そうと2ヶ月以上前に解約の連絡をしたところ、2ヶ月分の家賃を全額負担と言われ、
    2ヶ月前の月の頭には新しい引越し先に住んでいたのに無駄に家賃を払う羽目に。最低最悪です。

    不動産関係で仲の良い友人がいて色々聞いたのですが、シマダハウスで契約させると家賃の5倍のお金が入る不動産があるそうです。ちなみに私が家を探しあアセットスクエアという不動産もそうらしくて。その友人にはまんまと騙されてんなと言われました。

    ちなみに退去時、部屋でタバコは吸ってないけど加湿器に香りのするやつを入れてたと伝えたところそれで壁紙全部張り替えると。元々私が入居した時から壁紙は黄ばんでたしシミもあったのに加湿器理由で8割り負担と言われました。訳がわかりません。不動産の友人に聞いたところ本来ならクリーニング代も入居者が払うのはあり得ないとの事。

    ほんとどうかしてます。入居前に知っていたら、
    絶対にシマダハウスでなんて契約しません。これからも一生契約するつもりありません。

    皆様退去時にはお気をつけください。
    解約金をかなり請求されます。

  20. 44 入居予定さん [女性 40代]

    横浜ルームギャラリー、おとり物件やられました。
    空いてない物件を紹介して店舗に誘導。
    はっきり言って時間の無駄です。
    2度と関わりません。

  21. 45 賃貸住まいさん [女性]

    シマダハウス、本当に最低です。解約時2ヶ月分満額はもちろん、鍵を紛失していないのにシリンダー交換代を請求されました。
    元々もらった鍵がマスターとそのスペアの2本だったので、それをそのまま退去引渡しの日に出したら「いや〜、困りますね。マスター2本を返してもらわないと」と言われました。そもそももらってないものをどう返せと。スペアは作ってない、最初からこれだけだったと食い下がってもダメ。鍵預り証にサインしたでしょ、って。確かにしたけどマスター2本なんてどこにも書いてない。
    でもそれ以上もめてクリーニング代以上の修繕費とか請求されたりしたくないと思い、諦めました。が、帰り道もモヤモヤ。退去前の掃除もしっかりやったし、気持ちよく引越したかったのに。女一人だからなめられたかなぁ…と悲しく悔しかったです。
    結局クリーニング代と鍵交換代で敷金はほぼ返ってきませんでした。もう二度とシマダハウスの物件は借りません。
    これから借りる方は鍵の受渡しには十分注意してください。あと基本ですが入居後すぐにキズや汚れの写真撮って送っといた方がいいです。

    不動産屋に関しては、ソレ○ユは止めた方がいいです。おとり物件でつって、適当な部屋を押し付けてきます。
    部屋借りる前にもっと勉強しとくべきだった。高い勉強代でした。

  22. 47 匿名さん [女性 20代]

    シマダハウスが管理しているアパートに数ヶ月前まで住んでいました。
    私の隣の部屋には引きこもり?のような男が住んでいたのですが、ある時から頻繁に私に対する苦情をシマダハウスに言うようになったみたいです。「外のドアを思い切り叩かれた」「深夜にわざと大きな物を床に落として威嚇してくる」などの内容なのですが勿論私には心当たりが全くありません。一人暮らしなので同居人がやったという訳でもないです。それなのにシマダハウスは何故かその隣人の話を鵜呑みにし、初回の電話から「あなたに大切なお話があります」から始まりハナから犯人扱いでした。私が否定しても「本当に心当たりが無いんですか?何かあるはずですよ!」などとまるで尋問でした。正直、こちらが若い女性ということもあり舐められていたんでしょうね。
    そして向こうの流れに乗せられるままに隣人と会って身に覚えの無い出来事について直接謝罪させられ・・・。
    地獄はその後です。調子に乗った隣人はその日から度々深夜にこちらの壁を一晩中、壁が壊れるかと思う様な力で叩き続けるようになりました。引きこもりの隣人は夜中そんなことをしていても昼間寝れば良い訳ですが、私は当然困ります。
    そこでシマダハウスに相談すると、あたかも「そんなことウチの会社に言われても。警察にでも相談すれば?」といった態度。もうこれ以上この会社と一切関わりたく無いと思い、翌週には引っ越す事を決めました。
    シマダハウスにそれまでの経緯と引っ越す事を伝えると上でも話題の「2ヶ月分家賃払え」が来たのですが、「こっちが一方的に悪いのか?警察沙汰にもなっている (実際に警察も関わる事態になっていました)」と伝えると結局1ヶ月分だけで良いということになりましたが、未だに納得いきません。
    この事がトラウマになり物音に過剰に敏感になってしまい、些細な音にも常にビクビクしているような状態が続いています。これで精神科で診断書もらったら慰謝料とれるんでしょうかね。とれないか。

    本当に辛い。

  23. 48 [男性 30代]

    私も同じ目に遭いました。
    内見を予約して店舗に行ったにもかかわらず、連絡が取れないとかで一時間半待たされたあげく、待っている間に他の内見があり決まってしまったと。その上、他の物件見に行きませんか?と言ってきたので、呆れて帰りました。
    最低の会社です。

  24. 50 匿名さん [男性 30代]

    横浜ルームギャラリー。内覧予約で行ったのに見せる気なし。隣の席では客へ大きな声でタメ口で話しており、胸くそ悪かったです。時間のムダでした。

  25. 51 匿名さん [女性 20代]

    >>50
    私も横浜ルームギャラリー行ってきましたが、本当に最悪でした。予約して内見しに来たと伝えているのに、ダラダラと家賃の出来方について説明され、内見予定物件は今は空いているか分からないと言うし、確認しようともしない。
    他の不動産も行っていると告げるとどこの不動産かと聞かれ、(空いているか分からない)内見予定物件を見せるためにはどこか教えなければいけないと言われました。
    変に思ったのでその物件は諦め、途中で帰りました。
    「なんで帰るんですか?あなたが間違ってるって分かります!?」って怒鳴られましたけど意味がわかりません。
    二度と行きません。

  26. 52 匿名さん

    シマダハウスはもう絶対契約しません。ある件でもめ、退去することになり合計3ヵ月分の違約金を支払うように言われました。納得出来なかったので交渉して2ヶ月分支払うことで落ち着いたのですが、退去立会の時に1ヶ月分の請求書を渡され、、2ヶ月分と言われてるので確認して下さいと言ってその場で確認して貰ったところ、1ヶ月分で大丈夫だと言われました。何の連絡もなく1ヶ月分で良くなったとかなんなんだろう?と思ったんですが、それで良いなら良かったと思い、新しいところに引っ越した今、未入金のお知らせという書類が届きました。。もういやです。。

  27. 53 [男性 20代]

    横浜ルームギャラリー最低です。内覧目的で予約したのに、全く見せる気がありませんでした。希望の物件の空室有無も確認してくれないし、他の物件を見つけても全て見るのは「時間の無駄」と言ってきました。ちなみに同じ駅にある4軒です。
    何時間もどうでもいい説明を聞いている方が時間の無駄でした。腹が立つのでそのまま出ていきました。その後別の不動産屋に行きましたが、快く全ての物件を見せてくれました。横浜ルームギャラリーには行かない方がいいです。

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