プレサンス賃貸マンション

>>123 匿名さん
本当にその通りだと思います。
126は日頃の鬱憤を晴らしにわざわざ内部が～とかごちゃごちゃ言って他のオーナーさんに迷惑かけるまたは困惑する書き込みばかりしています。
多分引っ越しうつか何かでしょうか。
もう少し皆様が快適に気分良く閲覧出来るやり取りならわかりますが、稚拙みたいな感じですのでスルーしましょう。
＞＞嘘でこんなことをわざわざ匿名掲示板に書き込むほど暇じゃないので。。。
とか記載してる時点で自己保身が強いタイプ。
もし不満ならば物件名もかけるはず。
こういう配管とか言い出してたら何処も住めません。

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プレサンスに賃貸で住んでる者です。
上の住人の足音や声が聞こえてうるさいです。
何喋ってるのかも聞き取れるぐらい…
玄関ドアのバタンって音はいろんな方面から聞こえてきます。
天井高いですし、床～天井のコンクリを薄くして防音性に欠けてるんですかね。
引っ越そうにもこんな思いしたくないと最上階ばかり探してるためなかなかいい転居先見つからず難航。。

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>>129
書くのだったらマンションの名前フルで全部書いて。
全部のプレサンスが同じと勘違いされる。
書けないのなら中途半端に勘違いするから書かない方がいい。

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>>129 口コミ知りたいさん
プレサンス梅田です。

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>>130 匿名さん
そんた頭ごなしに指摘したら、レスしにくいから止めなさい。

このスレだいたい最初からざっと読んだけどまぁだいたい騒音問題＝壁の薄さとか色々生活音に苦しむ人の交流掲示板ですね。
なので全部のプレサンスは貴方の仰る通り同じではないかと思いますが？
結果、こちらの情報交換掲示板に投稿されている数々は大概多くのプレサンスが何らかの音漏れ＝外観鉄筋コンクリート部屋の中の建て付けが問題で音漏れするか。

ですが、こちらに投稿されている数々の内容閲覧して思うのは投稿者さんもきちんといちいちマンションの名前をフルで投稿しないのは、大人の対応と見ていますが如何ですか？
わざわざ名前フルで書いたら書いたで情報掲示板の風紀が乱れますけどね。
勘違いするから書かないほうがいいは、貴方の主観。
書きたい人の為のプレサンス情報掲示板です。

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>>131 匿名さん
良いこと仰る。まさにその通りです。
プレサンス単体は審査緩いのかフリーターとか、家賃安い分騒音とか色々品がない店子がいっぱい住んでますね。
私もそろそろプレサンス情報色々わかってきました。有難うございます。

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>>134
そうですか、ならわかりました。
止めなさい、貴方の主観、とずいぶんと上から目線の言い方ですね。
もう少し書き方あると思います。

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常に隣の生活音聞こえてくる。管理会社に連絡しましたが、面倒事には関わりたくない、仕事したくない、という感じの対応をされます。苦情対策は最悪。退去者が増え空室が多くなり、今はウィークリーマンション化しています。

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プレサンスの系列に賃貸で住んでいます
とにかく上の階の騒音が酷いです。話し声、歩く音、掃除機の音、くしゃみ、甲高い犬の鳴き声、早朝から深夜まで毎日絶えず聞こえます
自分も気をつけてはいても足音などで下の階の方に迷惑をかけているかもしれないし…と思い管理会社の方に申し訳ないしクレーマーになりたくもないので、入居から長く騒音を我慢し、家では常に耳栓やできるだけ音楽をかけるなどして過ごしていましたが先日体調を崩してしまい家で休養したら騒音のせいでより悪化しています。耳栓をしても何もかも聞こえるのであまり意味もなく…騒音に敏感になり体が常に緊張状態で休まりません、ついにノイローゼ気味です
精神的に限界がきてしまい、気づいてもらえるかと思って何度か天井を叩いてみたら仕返しと言わんばかりにガン！と叩き返されました
内覧時、天井が高く天井にスピーカー？もついていてペットも可ということで防音はしっかりしているだろうと思い込んだのがダメでした　防音性ゼロです、安い木造より響きます
建設会社など詳しくありませんが以前エグゼの系列にいくつか住んでいて、そこでは本当に上や隣に誰か住んでいるのかというくらい全く音が聞こえなく快適で、すれ違う住民の方も丁寧で質がよかったのでプレサンスの系列に初めて住んで驚きました
エレベーターの鏡を覆う紙のようなものにも中学生が書くような名前や相合傘など落書きされていて、すれ違う住民の方も皆やんちゃしてますと言ったような挨拶も返さない、派手なカップルばかりです…
落書きやめてくださいと掲示板に貼られていていい大人が何してるんだか…となりました
とにかく騒音が酷いのでノイローゼになりたくない方はおすすめしません。仕事の関係で引っ越しの時間が取れませんでしたが、落ち着き次第すぐに引っ越します。皆さんも早くプレサンスの騒音から解放されますように

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＞話し声、歩く音、掃除機の音、くしゃみ、甲高い犬の鳴き声、早朝から深夜まで毎日絶えず聞こえます

プレサンスですが聞こえたこと無いですね。

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>>140 匿名さん

築浅物件でも何を話しているか内容まで聞こえるような酷い壁の薄さで奇跡ですね…
ほとんどの方が苦しい思いをしている中だと思うのでありがたく住み続けてください
私はもうこりごりです。

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>>142 マンション検討中さん

プレサンスはそんなに入居審査が緩いのですね、業界の方に言われたらより納得します
プレサンス系列は書いてる方がいらっしゃるようにマンションの見た目や部屋の作りはおしゃれでそこはとてもいいのですが、下の階の方に自分と同じ思いをしてほしくないので友人も呼べない、仕事から帰れば騒音なので見た目がよくても結局いいところなしです。
近くにプレサンスのマンションが建つみたいでまた被害者が生まれてしまうんだなと心配になります…笑
友人の築年数５０年超えの木造マンションより音が響いていて、その３倍近くは家賃を払っているのにとなってしまいます
ちょっといろいろと限界でしたが、新しい部屋を探して少しでも早くプレサンスから出ます。アドバイスありがとうございます。

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>>140
話し声と歩く音等は聞こえる。
だから今セイワコーポレーション系列の賃貸マンションに引っ越しします。
ノイローゼになるほど壁紙薄い。

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>>143 名無しさん
入れ替りで儲けるやり方と不動産から聞きました。
ですから気を付けてください。

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築５年程度、単身用ですが、独り言をつぶやいただけで下から壁ゴンされました。
常にどこかでゴンゴン鳴っております。ネズミでもいるのかと思いました。
電話もテレビも無理ですね。

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まだ建設中でこれから完成のプレサンスのマンションを、投資用で購入しないか勧められています。
私自身が関東に住んでいて、プレサンスの物件の実際を知らないから勧められているのかな…と思ってきました。
2020年以降の新築も同様に、やはり上下の騒音がひどいのですかね…？

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>>170 匿名さん
大丈夫です。
是非ともこの機会にプレサンス物件をご愛顧宜しくお願い申し上げます。
実際私自身大阪市内に4件プレサンスの物件を持っておりますが利益は毎月出ています。

間違いありません。
宜しくお願い申し上げます。

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悪質な投書はプレサンスコーポレーションのお客様の問い合わせに
メールすれば場合によっては法的手段するそうです。
その際には書き込みのコピーも貼って下さい。
プレサンス問い合わせ
https://www.pressance.co.jp/inquiry/

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現在居住中です。
噂に漏れず、とんでもなく生活音が聞こえます。
まさに異常、投資目的者が何とかかき消そうと試みていますが、ここに書かれていることは完全な事実です。

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>>175 匿名さん

大阪市内のプレサンスに住んでますけどこちらに書かれている事は、

一切ありません。

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>>175 匿名さん

プレサンス天王寺ノースヴィアーレに住んでいるものですが、こちらに書かれていることは一切ありません。床もクッションフロアになっていて上下の音も聞こえません。生活音なんて壁に耳を付けてもひとつもしません。ベランダのドアを開けるときに密閉されているのかとても圧を感じるほどなので、音が漏れにくいんだろうなと思います。家賃は大体7万ほどです。

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半分以上はデマだからね

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>>179 口コミ知りたいさん
残念ながら聞こえるんよなw
特に下w
コンクリート入ってないんじゃないかな。
かべ木造だしw
いまプレサンス鶴舞パークグラッド住んでるけど家賃高い割には中身がしょぼい
ちなみに1kで住んでる壁は、木造多分床も木造。
普通に話し声、丸聞こえレオパレスかよ。

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声や物引づる音聞こえるよ

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正直安いRC造マンション特有の音がする。
話声はそこまでだが壁や床に響く足音等は露骨に音がしている。1K同士の壁は鉄筋ではなくただの薄い壁なので人を呼んで騒いでると普通に聞こえる。
住んでいるマンションは学生が多くマナーも悪いし平日深夜まで友人を呼んで騒いでいたと注意をするも平気で居留守を使う。
正直審査時にこの辺りを厳格にすべきなのでは。
分譲の為ワンルームで煩く同棲しているカップルが居ても文句は言えず、管理会社も生活音として積極的に対応しない癖に直接言いに行くな手紙での注意も送るなと。
居留守やしらを切られたりしたら泣き寝入りするしかない。
生活していく上でここまで安心できずにストレスを抱えていかなければいけない物件だとは思わなかった。
単身ワンルーム物件以外はそうでもないのかもしれないが、管理会社が信頼できない以上ここで長く暮らすことはまず無い。

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単身用のプレサンスは知らんけどプレサンスロジェは静かだよ
たまたま周りが常識人なのかも知れないけど
挨拶もしてくれるし

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>>187 匿名さん
今時挨拶される方が、気持ち悪いよ。

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>>69 口コミ知りたいさん
その通りです。管理会社は何も対応しません。
夜職が夜中2時にヒールでガツガツ音たてて帰宅し、
ドライヤー音まで聞こえます。
劣悪な環境です。

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>>170 匿名さん
2024年建設のプレサンス在住です。
上下階の音は丸聞こえです。
こんなもの建ててはいけませんね。

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>>181 名無しさん
まさにそれです！
木造かと思う造りです！
いろんな部屋から壁を叩く音が聞こえます。
声も聞こえます。
レオパレスもこんな造りだったのかなと思ってました！

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>>172 マンション検討中さん
娘が新築のプレサンスの賃貸マンションに住んでますが、普通にしゃべってる声が丸聞こえです。お笑い見て笑ってるのがわかります。壁、床、相当薄いです。

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>>195 マンコミュファンさん

声がでかいだけでしょ。
壁が薄いって、どの物件と比べて何センチ薄いの？

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生活音が聞こえるくらい壁が薄い。友人と話が盛り上がるとドンと叩かれる。ビデオかリアルかわからんけど、喘ぎ声も。立地の割に家賃が安いことがわかる。

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>>197 壁薄い床天井もさん
家賃が安いなら満足じゃん。
安いところ選んだんでしょ？

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今は一戸建てに住んでるが、
学生時代には東京の三鷹で賃貸で投資マンションに住んでいた。
床はスラブが厚いのか上下の音、声は聞こえなかった。
しかし壁は薄いので本立てを置いていた。
幸いに角部屋だったので音はほとんどしなかった。
もちろんプレサンスではない。

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>>199 匿名さん
当たり外れはあるからね。一概には言えない

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>>196 匿名さん
一部屋挟んで隣の隣か、下の下の階のくしゃみも咳もインターホン音も聞こえると言えばわかりやすいですか？

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>>209 マンコミュファンさん
じゃあどこのマンションがお勧めなの？

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プレサンスは夜職が多いからうるさいからハズレ！プレサンスコミュニティに相談しても貴方が悪いとばかり指南されます。
家賃7万高い割には、糞物件更新料も毎年だからそろそろ引っ越しかな！
プレサンスコミュニティは全然機能しない！
警察呼ばないと対応しないし、何処の階の騒音かわからないからお前らに上下注意してと相談してるのに、全然対応しない。
クレーマー扱いされてる。管理費まじで払いたくない

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とりあえず弁護士相談して、プレサンスコミュニティ訴えようかな。初期費用、退去費用請求

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>>193 評判気になるさん
レオパレスよりかはマシだけどプライバシーがないよね！
プレサンスシリーズはもう買わない

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>>193 評判気になるさん
レオパレスよりかはマシだけどプライバシーがないよね！
プレサンスシリーズはもう買わない

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>>212 マンション検討中さん

どうせ訴える勇気ないでしょ。

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>>216 通りがかりさん

一応訴えよ準備はしてるよ！

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プレサンスコミュニティって張り紙だけだよね。
プレサンス鶴舞パークグラッド張り紙だらけでわろうw
直接注意しないから一向に治らんし、プレサンス系はダメやね。
騒音主も、護摩化してるから、収集がつかんw
1k物件はなかなか引っ越ししないけど1ldkは出入り激しいw

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管理会社は2つあるけど、騒音、その他の苦情はプレサンスじゃない方の管理会社に言う。

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プレサンスに新築から住んでますが基本的に快適です。
夜中に静まり返っているとたまにエントランスのインターホンの音や上階の騒音が少し気になることもありますがひどくはありません。リーズナブルな家賃でそこそこ広い部屋でお探しでしたら良いと思います。とはいえ、土地柄やご近所によっても左右されるかとは思います。

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プレサンスは話し声丸聞こえ
常識ない夜職が多い。
プレサンスコミュニティは使えん張り紙しか対応しない。
しつこく問い合わせしたら強迫されます。
明らかに1kで同棲していてうるさい。
by805の住人より

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プレサンスコミュニティは、仕事はしません。
管理会社で一番最低

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明らかにに上階がうるさいのに、とぼけるからおれも仕返ししまくってるよ。

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>>221 >>222
219が答え

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住人の質が悪い。ほとんど1kだけど大体の人が2人で住んでる。金曜土曜の夜は家に遊びに来てるのか話し声が聞こえる。インターホンの音もうっすら聞こえる。防音は弱いなと思う。実際騒音問題で引越しを余儀なくされてる人もいたからね。管理会社は張り紙貼りまくるけどもっと真剣に騒音してる人に注意したら？と思う、被害を受けてる人が出ていくのはおかしいでしょ。おすすめはしませんね、わたくしももう少しで引っ越します。

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新築時から8年間住んだプレサンス7畳弱1K、タバコペット無し、自分ではけっこう綺麗に住んでたと思ってましたが…退去費用23万円でした！下請け業者が来訪してから帰るまで1.5時間かかりました。CF,クロスは減価償却で0円でしたが、狭い部屋を小さいライトで1時間、じっくりじっくり照らしながら、よく見ないとわからないような1～2mmの傷も全部チェックされました笑
巾木・建具補修….4.2万！玄関ドア…3.6万！洗面台の下うっすーいシミ…1.2万！床の傷…6万！ほか諸々…なんか全てが少しずつ高いなあといった感じでした。どんなに小さかろうが傷は傷、シミはシミですので、善管注意義務で借主が悪いって主張になんでしょう。明細はもらえるけど、ごねられないように対策してるのが、ありありと伝わってきましたね。
分譲賃貸でしたが、各部屋はワンルーム投資で売りつけオーナーからぼる、そして入居者からは退去費用をぼる、あらゆるところでむしりとる！！完成されたスキームだなぁと感心しました。
二度とプレサンスに住むことはありません！
1Kでこれならもっと広い部屋は…
今お住まいのみなさん、お気をつけください！笑
特に床は、傷がつきやすい素材をあえて使用しているように思います。引っ越しみたいな感じで建具も巾木も床もまるごと養生して暮らすのオススメです！

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>>226 通りがかりさん

え？おかしくないですか？
タバコもペットもしてなくて、普通に生活していてつく汚れや傷はこちら側の義務ではないと思いましたが。
ただ契約書にクリーニング代とか書いてると仕方がないと思いますが、一度契約書の確認した方がいいと思いますよ。

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