マンションの先着

>>01
貴方が言う「先着」の意味がよく解らない。

昔は先着と言えば本当に徹夜で行列を作ったけど、
今はアンケートや融資の資格審査などで客を選別し、
先着受付け日の前に客の割振りをしてしまう物件もあるね。

販売の担当者に相談されることをお勧めします。

３ヶ月前がちょうどいいお。

先着物件って要は売れ残りだからそれなりの理由があるはず。
そんなとこにそんなに頑張って行って入居してから
がっかりするような気がします。
本当にどんな物件なのか細部まで調査してからの購入をおすすめします。

売れない物件は全て先着受付になってます。
本当によい物件は全て抽選申し込みですよ。
しかも倍率が高い上に友の会入会とかマンションを
買うのに、宝くじを買うとおなじようなもので、
なかなか当たらない。しかも非常に面倒くさいの
実態です。

>>09
そうなの？
この間行ったＭＲは先行販売の部屋が先着だった。
抽選の部屋より先着が先。
実際先着の部屋がどう考えてもいい部屋だったよ。
先着で良い部屋取れなかったからやめた位だもん。
ちなみに地権者はいない物件です。

抽選＝良い物件なら、そんなに単純なら簡単なら、誰も苦労しないですね（笑）

抽選って購買意欲が薄れます。
「この部屋は抽選です。」「このマンションは全室抽選です。」
なんていわれたら、買う気なくなります。
わたしだけですか？

うちのマンションも先着順だったけど
ほぼ即日完売だったよ。

うちの場合、希望を３部屋に絞り交渉し
デベが他の購入希望者と調整してくれて
無事第一希望を購入できましたよ。
（売り出し日に並ばずに申し込みしました。）

とにかくデベに相談して他にも希望者がいるか
聞きいる場合ならば通常、調整してくれると思うので
並ぶ必要は無いと思うんですが。

ある程度、人気ある物件であれば
先着順でも売り出し日前には
ほぼ購入者が決まっていて
事前に調整もしてあるので
何も言わずに当日どんなに早く行っても
契約済みと断られる可能性高いですよ。

私は、希望の部屋が「抽選対象」だったのですが、どうしてもその部屋が良い旨を担当者に伝えたら、一旦奥の事務所に引っ込んで上司と相談してくれ（本当に相談したのかは知らないけど）、その部屋を契約することができました。
ある程度の融通は利くもんですよ。

たぶん、話しがかみ合わない理由の１つに
　大規模マンションと小規模マンション
の違いがあるのでは？
どっちがいい悪いではなく、大規模＝戸数が多いと、抽選でもしないと営業がまわらないのだと思うんだが・・・

>17
デベからすると抽選より先着順にした方が
大規模、小規模問わず楽って話ですよ。

公庫つける条件に抽選があるのでしょうがなく。

最近は公庫付きの必要性が薄いので
先着順も増えてると思います。

＞＞１８
なるほど。やっとわかりました。
そんなこともわからなかったなんて．．．

日暮里駅前に作ってるマンションなどは
全て抽選ですよ！

公庫付けるから抽選ではなくて、
本当に希望者が多すぎて、抽選以外
方法が無いマンションも有るのですよ・