マンションなんでも質問「マンションの先着」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2007-09-18 20:52:00

マンションの先着は先着受付時間のどれくらい前から並べばよいのでしょうか?
先着に並んだ方などお話きかせてください。



[スレ作成日時]2007-09-12 12:28:00

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マンションの先着

コメント  

  1. 24 匿名さん

    何のために販売して、どのようにすれば売りやすいかは
    誰が知っているかですね。
    優先されて、得したと思っている人はそれで良いです。

    ただ、無意味に煽られないようにです。
    欲しければ、発売日とかはあまり関係ないですね。
    抽選・先着順もあまり・・・
    待つ人には、福は着ませんよ、あわてる人にも
    でも、あわてる人にはわからないかもね

  2. 25 匿名はん

    第一期抽選販売→売れ残りが先着受付
    第二期抽選販売→一期二期の売れ残りが先着
    第三期抽選販売→全部の売れ残りが先着受付
    規模によって販売期がかわるだろうけど、こういうのが一般的では?
    タワーとか高級物件は事前販売が多いみたいだけど。
    普通のは角部屋とか最上階以外は売れ残り先着扱いが多いかと。
    二期抽選後の売れ残り先着で買ったけど、契約後に事情で広めの部屋にしたいと言ったら、三期抽選分と思われる部屋を用意してくれた。売れればなんでもいいのかもね。

  3. 26 匿名さん

    >21
    どんなに希望者が多くても
    先着のが楽な理由は
    売りたい人に売れるから。

    ローン通るかギリギリの人と
    現金一括で購入できる人ならば
    後者に売った方が楽なの分かるでしょう。

    抽選では、基本は操作できないので
    前者になってローン通らず再売りは面倒でしょう。

    先着ならば、前者には、その部屋はすでに
    予約入ってますと売主操作が楽。


    後、抽選だから悪いとか人気が無いと言ってないですよ。
    一定数は公庫が無いマンションなんてダメと思ってる人も
    いるので、超人気物件でも公庫のために抽選になりますから。

  4. 27 周辺住民さん

    私が発売を知って行ったときは、デベの会員に販売済みでかなり予約が
    済んでいました 空いたところを勧められまあ満足な買い物でした
    しかし会員と言うのは良くわかりませんでした 実際デベの操作なのかなとも
    思えましたが。

  5. 28 匿名さん

    >26
    超超人気物件は友の会を通した抽選以外、
    有りません。先着順は売れないマンションですよ。
    都心の超高層で人気のある物件は全て抽選です。

  6. 29 匿名さん

    最初から7000万もするマンションを購入する
    人は、ローンが通るか現金がある人以外は、申し込むことは
    有りませんから。

  7. 30 匿名さん

    友の会の経費は、最終的には購入者が持つことになるね

  8. 31 匿名さん

    億のマンションでもローン通らない事多いですよ。

    外資系やITベンチャーの社長で
    年収3000万以上だけれども
    頭金1〜2千万とかだと落ちます。

    最近はあまり聞かないけれど
    1〜2年前までは、かなりありましたね。
    2年前の某都内億ションで15%以上の人が
    ローン通らなかった物件もあったし。

    完売となっていただけに完成間間近に
    20戸近くのキャンセルは大変だったらしい。

  9. 32 匿名さん

    人気があるから抽選。売れ残りそうだから先着。
    それってちょっと言い過ぎです。

  10. 33 入居済み住民さん

    >31
    20軒もキャンセル有るなんて、とても信じられません。
    あなたの作文ではないですか?

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