マンションなんでも質問「管理員の給与って、実際どのくらいなの?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 管理員の給与って、実際どのくらいなの?

広告を掲載

  • 掲示板
ビギナーさん [更新日時] 2017-11-01 00:01:57

検討しているマンションの、管理費の予定の明細をもらいました。
そうしたら通勤1〜2名(フロント業務は朝8時から夕6時)で、
ライフマネージャー(管理員)の業務費が、70万円ちょっとでした。常勤でもないのにこんなに費用が発生するっておかしくないですか?

私が知っている小規模マンション(40戸)の
夫婦で住み込みしている管理員の給与は、夫婦で25万です。

うちが検討しているのは250戸ほどの規模のマンションですが
日勤でもこんなにかかるのが普通なんですか?
ライフマネージャーの給与って実際どのくらいなんでしょうか?
資格って必要なんでしたっけ?

[スレ作成日時]2007-09-21 22:21:00

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

管理員の給与って、実際どのくらいなの?

コメント  

  1. 84 匿名さん

    清掃会社からの派遣が多いみたい

  2. 89 匿名さん

    [No.60~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
    ・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため  管理担当]

  3. 90 匿名さん

    お掃除のお爺ちゃんでしょ、小遣い程度でいいじゃないの。

  4. 91 デベにお勤めさん

    こんなスレがあって驚きました。
    今年退職予定の58歳女性ですが
    勤まるでしょうか?
    時給750円、1日5時間勤務で週休1日です。
    掃除と各種取次などが職域みたいです。

  5. 92 匿名さん

    管理員さんは派遣されている方が多いと思いますけど、大体月10-15万は貰っているんじゃないでしょうか。労働条件によって変動してくるとは思います。

    休日出ているなら休日勤務代が出ますし結構もらえるのでは。

    きちんと業務をこなさなければ管理組合からいろいろ言われそうなことや、
    ゴミ置き場の清掃や周辺の清掃など案外体力仕事な気がします。
    もちろん短時間のところもありますから一概には言えませんが。

    コンシェルジュとは給与は違うのかしら。

  6. 93 匿名さん

    地球の話でお願いしますね。
    用務員さんは薄給ですよ。

  7. 94 匿名さん

    綺麗ごと書いてる人いますが関係者でしょう
    実際は3k「キツイ汚い危険」の代表的職種です
    普通の人は嫌いますよ

  8. 95 匿名さん

    うちのマンションの管理会社は大手ですが、管理員の給料は法定の最低賃金とのことです。年齢と業務内容を考えると妥当なことだと思います。管理員に多い定年後の再就職だと、60代の人の現役時の給料と今の最低時給を比べると
    決して安くないしむしろ好条件の職場だと思います。

  9. 96 匿名さん

    おカネの問題じゃなく、仕事内容からして
    あまりなり手はいないだろうね

  10. 97 匿名さん

    基本的に定年退職後に最低賃金で働いている方が大半です。
    管理会計の経費として高くなっているだけではないでしょうか。
    タワー型マンションや大規模マンション等、特殊物件以外殆ど資格らしいものは不要です。

  11. 98 匿名さん

    時給750円?コンビニより低いって
    しかも危険が多いし

  12. 99 匿名さん

    規約を守れない管理人(75才)減額するには?

  13. 100 匿名さん

     管理員はおろか社長まで腐りきった、井桁を付けた悪徳管理会社があります。
     今のところ、支社長だけはどうか分かりませんが、他の部分はデタラメです。
     特にマンション管理士を騙る、社員の上級フロントは、まれにみる極悪人です。
     「倶利伽羅紋々 付」を、理事会に仕込みました。

  14. 101 匿名さん

    時給低く仕事が・・・なのでなり手がいないってね。
    若い人は問題児しか応募しないし、高齢者のバイトって感じ。
    警備員や交通誘導の人、清掃の人などが
    ぐるぐる回ってるって聞きました。

  15. 102 匿名さん

    うちの管理員さん♀は
    レディースタクシードライバーあがり
    みたい。
    トークは旨いよ(笑)仕事は…普通。

  16. 103 匿名さん

    で、実際どのくらいなの?

  17. 104 匿名さん

    管理人さんによってマンションの雰囲気もガラッと変わってきますから、マンション住民との会話をしたり、社交的に業務をこなしてくれる方や黙々と作業をこなす方それぞれですよね。
    比較的、恒例の方が多い仕事柄給料は自給にすると低くなってしまうのは仕方ないのかなと思います。

    ごみ出しや掃除など体力仕事になってくるでしょうから、給与としては低いのかな

  18. 105 匿名さん

    防災訓練をしていますか?
    防災訓練で、防災センターを担う管理担当者が火災時にどのような動きを見せるか。
    優秀な管理者は、消防担当者への引き継ぎ、事故・災害の状況報告をしっかりと報告出来ます。

    そういう訓練も受けたり、教育を受けたりして
    それなりの給与を貰っているのだと思います。

    但し、その管理人をチェックするのは、
    居住者です。理事会がしっかりしていないと、
    そういう現場での適正な指示も出来ないでしょう。

  19. 106 匿名さん

    よく新聞に募集広告載ってるけど、安いですね。
    ウチのマンションは、ローテーションで休み無く常駐しているから大変だなって思います。

  20. 107 匿名さん

    管理員さんの給料自体は時給制が多く時給は1時間800円~1000円が相場です。
    管理員さんを管理会社にお願いすると8時間勤務で、日額およそ2万円~3万円ほどかと思います。
    どのような会社も営利のため従業員を管理しておりますので、このくらいが普通です。
    ちなみに、交通整理などの警備員さんを警備会社にお願いすると同じく1名が2万5千円~です。
    警備員さんの賃金は時間給で1時間1000円~でしょうか。

    どこにお願いしても人間1人を1日8時間働いてもらうと2万円以下では来てくれません。
    マンション管理組合が独自に管理員さんを雇うなら多少は安くはなりますが、
    雇用するということは結構面倒ですよ、労災も必要ですし、源泉も出さなくてはね。
    各種保険も必要でしょうね。

    スレ主さんの言われる月額70万円は普通かと思います。決して高くはありませんよ。

  21. 108 匿名さん

    管理って管理人の人件費だけじゃないからね。
    当然住民から上がってくる管理費は管理会社が会社の運営費を抜いて、残ったお金がマンションの管理及び管理人の人件費。
    管理人2人の業務費で70万なら実際に管理人に渡るのは半分以下。
    貴方か貴方のご主人が毎月得ている給与もそんな感じで得られてるんだけどね。

  22. 109 匿名さん

    管理員1人の業務費が70万円と書いてある
    日本語わからないのかな
    70万で管理員2人も来るわけないでしょ

  23. 110 匿名さん

    建設現場の後片付けとか掃除しかできない土方さん頼んでも日当2万以下では使えないよ、それも年寄
    本人がもらう給料じゃないんだから常識でしょうが

  24. 111 匿名さん

    >>109 匿名さん
    1人から2人って書いてない?
    管理員費で月70万計上されてるんだから1人って事はないよ。

  25. 112 匿名さん

    >そうしたら通勤1〜2名(フロント業務は朝8時から夕6時)で、
    通勤1~2名と書いてあるね、8時間勤務ね。
    これ常に2名ではないと思うよ。
    月額70万で毎日管理員2名は無理だな
    1名で相当安い管理会社で8時時間日額2万円以下ではないと思う。
    土日休みで月間平均22日出勤で45万円くらいが最低ライン。
    普通は日額2万5千円以上みておくのが無難だよ。

  26. 113 匿名さん

    うちのマンションはエントランスに常駐の管理人と、週に2.3回来て掃除とかしてる別の管理人がいるな。
    1〜2人ってうちみたいな感じでなのでは?

  27. 114 匿名さん

    >土日休みで月間平均22日出勤で45万円くらいが最低ライン。

    それなら、管理会社の管理職(月給30くらい)が羨ましがるねw

    実際の管理員の給料は大手で18万いかないくらい。

    マンションに住んでる人は、管理会社から明らかにされているので確認しましょう。



  28. 115 匿名さん

    >>114
    おたくね、社会の常識も理解できていない老人?
    管理員が給料月45万貰うわけじゃないでしょ
    管理員を雇用している会社(管理会社等)がマンションに請求する金額よ
    社会の経済活動の仕組みすら理解できない人が投稿すると混乱するよ、迷惑!

  29. 116 匿名さん

    >>115

    君は、何も知らないのだね。

  30. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん

    何か知ってるの?
    管理員を時給800円で雇えるとか?

  31. 118 匿名さん

    知ってるよ、管理員さん管理会社に頼むと1日8時間で2〜3万円の料金だよ
    管理員さん求人して採用して教育して保険に交通費に福利厚生に制服支給して
    業務に関する使用者責任も負って管理員さんの賃金支払って1日3万円貰わないと管理会社は採算合わないからね

  32. 119 匿名さん

    そうですよね。
    管理会社が入ると高くなる。
    実際に管理員が貰ってるのは地域で異なる最低賃金が一般的。

  33. 120 匿名さん

    私も管理員の業務内容等を勘案すれば、119さんのおっしゃるとおり "地域最低賃金" だと思います。それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。点検や保守管理、修繕工事費同様に管理会社がマージンを乗せているのです。

  34. 121 匿名さん

    マージン?
    管理会社も営利目的です、ボランティアじゃありませんよ。
    例えば警備会社も同じような金額、人材派遣会社に頼んでも単純作業者で
    一日8時間一名2万円以下では来てくれませんよ。
    人を雇ったり育てたり保証したりと経費は掛かるんです。儲けも必要です。
    嫌なら管理会社利用しなくても良いんですよ、自主管理も可能。

  35. 122 匿名さん

    管理組合と同等に位置に我々理事会があるのでは?
    私の所の理事会は、数年交代で持ち回りです。

    月1回の理事会の会議は 4時間~5時間(20時にはじまり24時 遅いときは25時頃終わることも)
    そこで、管理会社がどのようなことにどのような費用を使うかをきちんと報告させ
    見積りについても、きっちりと数社~数十社の見積もりを出させて、
    金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。

    ようは管理会社をどのように管理し、我々のマンションの仕事をして頂くかを
    考えていけば、あまりもめることでも無いと思います。

  36. 123 匿名さん

    >>122
    >金額の根拠但して行けば、倍の額ってことはないです。

    なにが倍なんですか?

    管理員の費用は通常日額2~3万円ですよ
    人件費としての管理員の給料は管理組合には関係ありません。
    おたくの管理委託契約書にも金額まで細かく書かれていますよ。

    解りやすく言いますと管理員の時間給が一時間800円としても
    管理会社が管理組合に請求するのは、経費や利益を含めた額を請求します。2~3万円
    誰もタダでは仕事してくれませんよ。

    高いと思うなら契約で解除すればいいことですよ。

  37. 124 匿名さん

    >>123
    なにが倍なんですか?

    >>120
    それが管理会社が作成する予算書では倍額近くに跳ね上がります。

    について、
    倍額なんて無いですって 言ったのですが・・・

    --

  38. 125 匿名さん

    >124
    ここは管理員さんの給与のスレ

    管理員さん自体のの給料は時間給で800~1000円程度
    しかし管理会社が管理組合に請求する管理員費用は経費、利益等含み
    日額8時間勤務とするなら2~3万円が普通の費用ですよ

    何か不審な点でもありますか

  39. 126 匿名さん

    管理員業務費用が1日8時間で2万円~3万円=1ヶ月20日として40万円から60万円。
    ですか。?

  40. 127 匿名さん

    >>126
    そうですよ、普通ですね。
    どこに頼んでも変わりはありません。
    人材派遣会社でも同じくらいでしょう。

    まさかマンション独自に管理員募集して
    管理員教育して労災に雇用保険に健康保険、福利厚生費用
    制服支給に交通費、それと管理員さんの人件費
    業務に関しての使用者責任を引き受けて、雇いますか?

    そうするなら日額数千円は安くなりますよ。
    でも、法人経営の経験ないと面倒ですよ。
    人を雇用するって大変なんですよ、個人事業の喫茶店のバイトじゃないんですから。

  41. 128 匿名さん

    コンシェルジュはもっと高額、施設警備さんは一人8時間3万円前後かな。
    大規模マンションや高級マンションじゃないと無理ですよ。
    管理費が月額1~2万円程度のマンションでは無理かな。

  42. 129 匿名さん

    これだけ管理員の給料の話題が出るということは、管理員が提供するサービスに比して、管理組合の支払い額があまりに高額だと感じる人が多いということではないでしょうか?

    数年前のことになりますが、知人のマンション(50戸程度)では、管理費削減のため、管理員常勤から週2回の巡回清掃に変えたと聞きました。特に管理上の問題は生じていないようです。

    50戸当たりがボーダーだと思いますが、そういった変革も一手段だと思います。合意形成がたいへんそうですが・・・。

  43. 130 匿名さん

    小規模や管理費安いマンションでは管理員なんて使えない。
    50戸? 小規模じゃな、高級物件以外無理。
    良いとこ巡回清掃員が利用できるくらい。
    一戸月額10万以上の管理費なら別だけど。

  44. 131 匿名さん

    50戸ならゴミ収集の立ち合いも住人がやる、あとの清掃も順番
    管理費2万5千円払えるなら管理員は無理でも清掃は頼めるかも
    1万円なら管理委託費用や週一の巡回清掃費用だけで足りないし

  45. 132 匿名さん

    高級マンション以外では管理員は不要。デベ系管理会社の売上を大きく見せることと、フロントが楽をするためであって、居住者のためではない。

    賃貸マンションや公営共同住宅では多棟200戸でも管理員はいない例がほとんど。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

東京都の物件

所在地

東京都港区芝大門1丁目

価格

未定

面積/間取

40.04平米~86.65平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都港区芝浦二丁目

価格

未定

面積/間取

40.03平米~125.15平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都渋谷区宇田川町94番5、6

価格

5,400万円台予定~9,300万円台予定

面積/間取

31.30平米~55.64平米/1DK・2LDK

所在地

東京都渋谷区恵比寿1丁目

価格

9,600万円台予定~1億1,900万円台予定

面積/間取

55.05平米~70.65平米/2LDK

所在地

東京都中央区東日本橋3丁目

価格

1億1,590万円

面積/間取

76.02平米/3LDK

所在地

東京都中央区佃2丁目

価格

4,400万円台予定~8,300万円台予定

面積/間取

40.39平米~65.12平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都台東区鳥越1丁目

価格

未定

面積/間取

38.93平米~65.01平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都江東区亀戸六丁目

価格

未定

面積/間取

29.74平米~138.44平米/1R~4LDK

所在地

東京都葛飾区金町六丁目

価格

未定

面積/間取

55.88平米~87.10平米/1LDK~4LDK

所在地

東京都港区南青山7丁目

価格

未定

面積/間取

39.45平米~107.50平米/STUDIO・1LDK~3LDK

所在地

東京都荒川区東日暮里六丁目

価格

未定

面積/間取

62.59平米~100.28平米/2LDK~4LDK

所在地

東京都品川区西五反田5丁目

価格

3,998万円~5,528万円

面積/間取

25.75平米~38.07平米/1K・1LDK

所在地

東京都足立区千住桜木一丁目

価格

3,900万円台予定・4,800万円台予定

面積/間取

65.40平米/3LDK

所在地

東京都港区南青山七丁目

価格

未定

面積/間取

41.52平米~121.28平米/1LDK~3LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)