プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II〔契約者専用〕

管理会社に前から伝えてますが、
上の方の階のベランダからのタバコの吸い殻や灰の投げ捨てで困ってます。
火の付いたタバコを捨てているようで、うちのベランダ内に落ちて焦げ跡ができてます。
灰も何度もベランダ内に落ちています。
ベランダでタバコを吸い、灰や吸い殻を下に落としているようです。
洗濯物の上に落ちて火が出る可能性もあるので非常に危険です。
吸い殻もグローバルコミュニティの山田さんに提出しています。
良い対策はないでしょうか？

今日も南駐車場に２本吸い殻が落ちてましたが、ベランダに投げ入れられたものと銘柄が同じです。
今だにベランダから投げ捨てている可能性が高いです。

>>71
こういう対応取られてはどうでしょう？

1 刑事事件として警察へ被害届　相談
2 Gopro等の小型カメラを上向きに設置
3 証拠つかんで損害賠償
4 管理会社の変更を総会で提案

>>71
絶対に許せないです。

8月に相談した時はうちより上の全戸に注意文章を投函すると言われてましたが
そのようなものは入ってましたでしょうか？
うちには無かったので、入れていただいたのかわからないです。

最初6月に相談した時には、今も貼ってありますが掲示版に書面を貼ってもらってますが
まったく効果なしです。

管理組合も出来たので相談は組合のが良いのでしょうか？
警察は火が出ない限り取り合ってくれないでしょう。
カメラも考えましたが毎日で無いので難しいです。
住民のモラルの問題ですが、すごく住みやすい環境なのに民度が低い人がいるのがとても悲しいです。

我が家には注意文は投函されていませんでした。74さんのお宅より上層階だけでなく、全ての部屋に喚起してほしいですね。
ここを見ていなければ住人の中にタバコをポイ捨てしている人がいるなんて気が付きませんでした（入口付近に吸殻が落ちているのは見かけたことはありますが、通行人の捨てたものだと思っていました）
火がついたまま捨てているのは悪質ですね。火事が起きてからでは遅いです。

まー
築浅なのに4部屋も売りに出る理由は
色んなことがあるからなのでしょう

投資マンションの部屋も多いから
マナーの低い賃貸住人も多いだろうしね

管理会社と話しました。
ポスティングは忘れてしてなかったようです。
ポスティングしてないのに、今回エレベーター内の掲示のみを提案してきましたので怒っときました。

>>77
バルコニーは共用部分だから
焦げ跡の補修はマンション全体の保険で直した？

>>76 >>78
マンション住民ですか？
ここは住民スレなので違うならここには書きこまないで下さい。

もし住民なら証拠としてこの前行った管理組合の集まりの日時と場所を書いて下さい。

駐輪場問題しかり、低層なマンションの場合仕方ないですよ。
賃貸などもそうですがある程度高めの設定だと、例えば学生さんとかも住めませんので、平穏に暮らせます。

79さんみたいな。笑

タバコについての注意文書が投下されましたね。
これで改善されればいいのですが。

コミュ二ティ、が、気になりますけどね（笑）

吐瀉物に続きタバコの投げ捨てとは、モラルが低すぎてあきれます。万が一火災が起きたことを考えるとぞっとします。
もう少し民度をあげて欲しいですね。。。

注意喚起文見て改善してくれることを祈ります。

やっぱり賃貸の割合が多くなるとああいう人が出てくるのかと思いますね
普通の不動産サイトだけでなく高級物件をウリにした賃貸紹介サイトでも掲載されていたので
業者が購入していたんでしょうけど、居住用に購入したこっちからすると迷惑極まりない

１０月１５日１７時３０分頃、駐輪場に入る脇道に
名古屋ナンバー、１５−１５のスクーター型バイクが駐輪しています。
どうしたものか・・・
私有地内でも警察に通報できたか？
”ここには置くな！”
というステッカーでも作ってマンション１階にでも設置してほしい・・・

>>86
ひどいので、いまグローバルの0120-の方に通報しました。
18時までなら052－で対応してもらえたようです。
管理費を払ってるんですからどんどん通報すればいいですよ。
15:30にはすでに停ってたようです。

グローバルの緊急対応の電話は京都に繋がりました。
すぐに折り返しの電話が来て取り急ぎ警備会社を向かわせるそうです。
警察対応になるかはわかりません。

警備会社が来て警察に通報、警察が来る前にバイクの持ち主が商店街の方から現れて警備員の静止を振り払い逃げたと
グローバルから電話がありました。警備会社だらしなさすぎです。
持ち主はマンションとは関係の無い人とも報告あり。
駅近の場所がら仕方ないですかね

ナンバーがはっきりしているので警察が住居侵入（マンション内の通路にも適用可）で、せめて持ち主に警告でもしてくれれば助かるのですが・・・
警備会社から依頼できないのかな？

鶴舞にもう一個プレサンスロジェできますね。
Ⅲではなく鶴舞公園ですが。
ここも残ってるのに売れるのかなあ。

南側駐車場に迷い込んだ猫ちゃんは立駐メンテ会社の人に無事に助け出してもらいました。
黒色の子猫でした。
離すときにちょうど麻雀屋さんの人（猫好き）と会い、親猫もいる事がわかりその辺りに離したようです。

ねこよかったですねー。人間の子はさすがに入れないかもですが、事故がこれからもないと良いですね。

入居されている皆さんからアドバイスがあれば宜しくお願いします。

東京都杉並区桃井のプレサンは２年以上売れ残って1000万位値引きしていますよ。でも売れずの状態です。

>>94
お子さんのいないご家庭であれば夜中は北側の部屋はパトカーの音がうるさく感じることと、駐車場のサイズが小さいことくらいかと思います。
小さなお子さんのいるご家庭であれば、中学の学区があまりよくないことが付け加えられます。
それ以外はうちの場合何も不自由ありません。

>>91
ここは完売したんじゃないの？

竣工の前にとっくに完売してますよ
今は中古物件で3軒ほど出ているだけです。

北側のパトカーもきになりますね。あと、マンションの西側に飲み屋さんが並んでるので、
酔っ払った客の騒ぎ声がひどいと思いってます。

北側の駐輪場から出るときに、隣の居酒屋の旗が邪魔で通行人とぶつかりそうになるのが気になってましたが、先週くらいから旗の位置が変わってました。どなたか居酒屋に連絡してくれたのですかね。

>>97、98
ここですけど、まだ売り出されてないのでは？
Ⅱから南へ進んだところにあるところです。
(とん八の向かいくらい)
http://www.athome.co.jp/smt/mansion/23/23106/114755/

すみません、もうちょっと南でした。笑
明治産業の向かいです。失礼しました。

>>94
99ですが、マンション自体は満足してます。

駐車場はマンションの周囲（マンションから歩いて１分くらい）でも借りれます。
料金はマンションの駐車場とほぼ同じでした。

>>101

>98の書き込みですが

>91の
>ここも残ってるのに売れるのかなあ。

ここ＝プレサンスロジェ鶴舞駅前Ⅱは竣工前に完売しているのに
>91が誤認識しているということを>98で指摘しました。

この前から建て始めている「鶴舞公園」はまだ販売前です。
http://pl-tmk28.com/

その南には多分ワンルームのプレサンスが立ちます。

ここ数日、自転車置き場に白いスポーツタイプの自転車がフェンスにワイヤー鍵でロックして停ってますね
管理人さんに報告しましたが、掃除の時に気づいても住民からクレームがないと対応しないのかな？

タバコの灰の投げ捨ても警告文書のポスティングとEV内の掲示後もあいかわらずで、1月の理事会の時に議題に上げてくれるようですが、投げ捨てている部屋もほぼ特定して報告しているのに、なかなか対応が進まないのが苛立ちます。

>>91>>98>>101>>105
プレサンスは分譲投資マンションが本業だからワンルームマンションはこれからもたくさん建つでしょうね
ここ5年はファミリーとワンルームの混在も含めて1年1物件くらい鶴舞に出来てますよね
需要があるのでしょうね
プレサンスロジェとかプレサンスジェネのファミリーも投資用で買って賃貸に出してる部屋がそれなりにありますよね
賃貸借りるふりして見に行けばどこもだいたい同じ感じですよね


2004年1月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩4分　プレサンス鶴舞駅前ブリリアント
2008年9月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分　プレサンス鶴舞グリーンパーク
2011年1月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩6分　プレサンス鶴舞公園WEST
2013年2月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分　プレサンス鶴舞公園ウィズ
2013年3月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩1分　プレサンス ロジェ 鶴舞駅前
2015年3月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩2分　プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
2016年9月予定　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分　プレサンス ロジェ 鶴舞
2017年4月予定　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分　プレサンス ロジェ 鶴舞公園　
2017年6月予定　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分　プレサンス ジェネ 鶴舞

「プレサンス 鶴舞」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

リビングの天井・壁に、はがれ・浮きが生じているので
プレサンスにアフターサービスの問い合わせをしたら
管理会社のグローバルコミュニティに連絡するように言われました。
マンションを購入したのは初めてですが
アフターサービスというのは販売会社ではなく管理会社で行うものでしたか・・・？

管理会社の担当（山田さん）に状況を説明すると
鍛冶田工務店に連絡が行き、鍛冶田の担当者から連絡が来ます。
鍛冶田の担当者が状況確認した後に業者手配、修理等になります。
ウチもあちこち不具合があり何回かお世話になりました。
もうすぐ１年点検もあります。

コメント、ありがとうございます。
管理会社のグローバルコミュニティに連絡してみます。

上階の生活音で困っています。
家具を動かす音や、
物を落とす音に悩んでまし。
何か解決方法はありませんか。

>>112 入居済みさん

我が家の場合は、上からの音だけが気になりますので、管理会社に相談してみます。アドバイス、ありがとうございました。

時間帯や頻度にもよりますが、マンションに住んでいる以上、致し方ない部分もあると思います。むしろ騒音であれば、笑笑の屋上で深夜や早朝にサンダーで何かを削る音の方がよっぽど気になりますが…

>>111 入居済みさん

騒音の頻度はどのくらいですか⁉︎

1年点検後に、南非常梯子の地上のマークの剥がれはペイントされて治りましたね

あと南東駐車場の左端のコンクリート割れと１階ホールから抜ける西側扉内側表面の剥がれも直してもらいたかったです。
剥がれてるのを引っ張ると塗装でなくシートみたいですね

共用部の電灯の点灯時間ズレは言ってますがなかなか治りませんね
タイマー設定の問題だけじゃないのでしょうか？

先ほど工事現場の方が声をかけてきました。
どうやら道路でガス漏れが見つかったらしく、夜遅くまでガス工事が行われるようです。
騒音その他でご迷惑おかけしますとのことでした。

アーケードから入ると、隣の敷地内とはいえ、左側の通路のゴミ袋やガラクタが不快です。隣との境に目隠しの塀があれば、と思うのですが・・・来客を案内するときは恥ずかしいです。

汚いですよね。
私も通るたびに不快に思います。