湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379086/
関連スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/
[スレ作成日時]2014-02-05 01:44:43
田舎出身の人は、千葉・埼玉嫌いだよね。自然が多くて地元と似てるからでしょ。
東京に来て、９割が千葉・埼玉・神奈川の人で、あれ？？ってならない？
なんでみんな千葉・埼玉・神奈川なんでしょうか？
よく考えてごらん。
ロシア崩壊の時は、全国民が「農地」を求めて買いあさった。
埼玉は台地は圧倒的。農業・果樹園などができる。
台地の価値は、他の何物にも勝る。
「日本の台地一覧」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E5%8F%B0%E5%9...
俺も埼玉出身だから、横レスすると。
近郊の人は、東京に行くことを「便所に行ってくる」って言う場合がある。
それほど、地元を汚したくない、地元愛が強かったイメージ。
来年は2割値上げだって。
・葛西南高校 偏差値42
・紅葉川高校 偏差値46
進学先は、短大か専門学校で大学は無理かな？
早く買いたい人は去年や一昨年のうちに買ったでしょ
野村や三井の東雲が激安だったから
まあ、今年のうちに買えるなら間に合うでしょう。
来年は2割アップらしいし。
>>525
>>すぐ火山の話に脱線するような学力では心配
何ですか、これ？
言い換えればカネの利益をうまく得られるなら頭が良くて、カネがあれば地球のプレートが動いている運動も停められるって事？
ハワイは移動していないと言わんばかりか？ また、琵琶湖は太古の昔からあの形をしていると言わんばかりか？
札束の紙幣を構成する物質は、どんな化学式なのかもわからん頭の悪さ？
これからは消費税増税によるブレーキと金融緩和によるアクセルのせめぎあいの状況になってくる
しかしローン減税や物件供給が細ってくることによって改めてマンション相場の強さを確認し、ゴールデンウィーク以降、値上がりに拍車がかかる
オリンピック前後には湾岸エリアは最新快適オシャレな居住エリアに変貌し、かつて工場や倉庫だったことが遠い過去の思い出話になっているでしょう
駅前密集市街地の火災が怖いですね。
>>532
>>どこに住むのがいいとお考えですか？
もはや日本列島全体的に本当に安全なところなんてないだろう。311以降、列島全体各地で地殻の歪みが増大しているはずだし。
むしろ地盤が強固で硬い岩盤となると原発敷地となるだろ。
これは土木学会で綿密なボーリング調査して選定した所の筈だから。
それがこの原発敷地内で電力会社と専門識者の間で、この断層は動いた・動いていないと論争になったのは何故だ？
原発は政治家の利権が働いている。それはカネにからむからだろ。
だ・か・ら、自分が気に入ったところに住み、ある程度妥協して住むしかないだろ。
神経質になっていたら、夜も眠れなくなるはず。
それが嫌なら国外脱出したら？
世界でもっとも安全なところ？？豪州のエアーズ・ロックのあるアリス・スプリングスへ行ったら？
あそこは自分の一生でも一度も地震を体験せず生涯お終えると思うから。
現実的な話をすると、とにかく新築も中古も都心部から劇的に値上がりしはじめていることだけは確か
東京都民だけど。
さすがに、住むのに理想的な街としては、湾岸はないわな。
でも、そんなに稼ぎがなくて、一方で利便性重視ならありだとは思うよ。
毎日毎日、震災や津波のこと心配して生きているわけではないしね。
私は、幸いなことに、自力で山手線内側のメトロ駅から徒歩３分以内のところに新築買えたけど。
（この自分の幸運を神様に感謝しているよ。）
普通は無理だよ。親が金持ちとか言うなら別だけど。
だから、心配な面もあるにはあるけど、利便性とのコストパフォーマンスでは湾岸も良いところ、っていうのが落ちでしょ。それを「豊洲さいこー。」、「湾岸さいこー。」って書き込むから反発くらうんだよね。でも、そんなに悪いところではないと思うよ。昔ながらの都民には、受けが悪いのは事実だけど、そこそこの金額、そこそこの町並み、でも都心に近いんでしょ。十分じゃない。新しい街っていうのは、それだけでも十分価値があるよ。
>>537
では、何しにこのスレに来た？
どこに住もうと気に入った街並み位が好きであれば『住めば都』だろ。
ごちゃごちゃした街並みより整然とした近代的な街並み位の方が気分的に落ち着く。
理想は札幌市の様に碁盤目の様に整然とした街並み。
タワーマンションと雑居ビルと倉庫しかない街を「近代的な街並み」と言われてもねぇ、、、。
比較する場所によるんじゃない？
都内で比べると普通に近代的で綺麗な街並みだと思うよ。
偏差値40台の高校を出ると、火山とボーリングの話しかしなくなるのかな。
低次元なエリアでの生活は、そこで育つ子供が気の毒。
樹木などの自然が少ないよね。
あの運河を水辺と呼べる人にはいいかも知れないけど。
そう？都心に比べると多いと思いますけどね。
水辺もキャナルウォークとして整備されてますし、空や水辺が癒されるのを実感してます。
>>541
>>偏差値40台の高校を出ると、火山とボーリングの話しかしなくなるのかな。
>>低次元なエリアでの生活は、そこで育つ子供が気の毒。
こういうことを言う輩は、自然科学が嫌いなんだろう。
低次元なエリアと差別しただけで、頭の中がどうかしている。
そういう貴方には、5Sがしっかり出来ているか？
これは親の子供に対するしつけがかなり影響する。
どんなに頭脳が良くても、整理整頓が出来ない人物は仕事もはかどらず、子供の様にバタバタ暴れるだけ。
葛西南高校 偏差値42
紅葉川高校 偏差値46
ですね
知らない学校ですね。
大型客船の船着場も整備されるし、外人観光客を楽しませる商業施設の整備も進む
マンション居住者には願ったりかなったりです
新市場が徒歩圏なのが地味に楽しそう。
千客万来施設のことです。各自調べてください。
>>547
どうも偏差値で地域と物件が決まると言うおかしな考え方をしているネガが居るけど、以前このスレでいつもの画像を貼りまくったネガと似たような投稿をしている感じ。
偏差値でエリアが決まると言うなら、強固な岩盤をケーソンの役割として選定した原発敷地の偏差値は？ と言う事になる。
大爆笑ものです。
設計荷重の軽い木造建築はともかくとして、大規模構造物を施工する際にボーリング調査して地質を調べるのは極めて当たり前の事なんでしょうがね。
それがなければ、スカイツリーも含む超高層建築も高速道路も高速鉄道も地質調査せずに偏差値のデータで施工出来る！ と言っている様なもの。おかしくて仕方が無いです。
それだったら隣国の大陸では、やっている可能性がありますな。
さらに…偏差値で、教育施設の耐震性能を決めてしまうのか？
これも隣国でやっていそうな考え方だな？ 核爆笑
そこの高校出身なんでしょ
偏差値ネガの推測は完全に外れた。（大爆笑
篠崎高校 偏差値：45
あまり良い学校がないです
MIFA Football Park 新豊洲
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0306/download/sumai...'MIFA+Football+Park+%E6%96%B0'
こんなのが出来るそうです
東京未来地図 目玉開発続々、「五輪特需」で湾岸ブーム
五輪で変わる東京
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1300S_T10C14A2000000/?df=4
大阪万博で開発された千里ニュータウンがその後高級住宅地として定着したのと同様、ウォーターフロントエリアも高級住宅街として定着していくんだろうな
街並みの綺麗さ、豊富な商業施設、東京駅、羽田成田へのアクセス、どこからどう考えても価値の下がりようがないよね
ご老人から子供まてみんなに優しい街になりつつある
大阪と比べるのはビミョウ。
戸建ても建たない土地。そもそもここは用途、工業地帯だよ。
ルート被りませんよ。全く別物です。主体も違いますし。
地下鉄も検討始まったしね。
湾岸タワーはオススメできない。
海外不動産がオススメです。
ベストはバリ島と考えます。
榊はだまってろ
バリ島マジオススメです。
イスラムに改宗出来る人にはね
改宗が必須なんですか？
地元に溶け込むならね。
バリ島はヒンズー教なんだがね。
BRTは所詮バスですが、道路の広い埋立地にはピッタリ。
簡単に路線開設・廃止ができます。
市場予定の先の道路は開通してたんだね
新しく出来た橋からの夜景は
マジ華麗だあ
税金の力でどんどん住みやすくなる街。
私はバリ島投資で成功しているから君も安いうちに買っておいたほうがいいよ。ただし改宗は必要だから業者を斡旋するよ。
工業地域の住宅地はどうなるの？
セブ島投資とバリ島投資のどちらが良いのかな。
＞582
http://www.pref.aichi.jp/kankyo/kansei-ka/houreii/jyorei-1/rinku/souon...
騒音・振動であまり文句が言えないのが工業地域。雀荘やパチンコ屋を建ててもＯＫ。
雀荘で元が取れないエリアを選ぶのが良さそうですね。
俺ならセブ島よりバリ島を選ぶ。
俺はとなりに倉庫があるような場末の埋立地にはとても住めないよ。
日照権も、工業業地域と工業専用地域では日影規制がない。
眺望がさえぎられても文句は言えない。
大量に税金が投入されて、勝手に資産価値が上がっちゃう街。
そんな街に住むのが好きか、バリ島、セブ島投資で失敗して埼玉の狭い賃貸で終えるか、今が決断の時期ですよ。
＞大量に税金が投入されて、勝手に資産価値が上がっちゃう街。
こんな下世話な煽り文句に騙されて買っちゃうようなマヌケが集まる街、それが湾岸埋立地。
逆でしょ。
買えなくて愚痴垂れてる方がマヌケ。（笑）
儲かれば良いのよ。
今なら海外不動産が熱い。大儲けするならアジア。
ＴＴＴまででしょ。
もう値段的に高値つかみ。
工業地、駅が不便、五輪が終わったら終わり、液状化、暴風・・・
将来は、乱立で空き家続出。
素人は投資で儲けようなんて考えない方がいい。
たいていはカモにされて全財産むしりとられ、生活保護を受ける羽目になるよ。
城東は五輪後も人口が増えていく予測ですよ～。
湾岸埋立地は東京駅には地理的には近いですが、直通する鉄道がないので時間かかりますよ。
まさか毎日タクシーで通うなんてできるわけがないですからね。
検討もしてない方が、なぜ書き込みされるのでしょう？
ご自身が検討されているエリアのスレで書き込みされたらよいでしょう。
私もドコモですが、管理職なので山王です涙
ドキュモ？
有明カジノー晴海ー勝どきー汐留ー赤坂ー新宿を結ぶ新地下鉄路線が必要なんじゃない
あるいは浜松町ー豊海ー勝どきー月島ー佃ー東京とか
十二分に需要あるとおもうが！
まだまだ湾岸は割安感ありますからね。
でも、今年までが限度かも。
来年は3割アップらしいし。
まあ、妬みなんじゃないですか？（笑）
614の書いたことに意味があるのか？
晴海に広い空地があって警備がしやすいだけのことだろ。
政府要人の常駐だなんだは関係なし。
へ？
高騰は、去年後半からだと思いますが？（笑）
嫉みですから 適当に相手してあげましょう
税金を大量投入するために都議会や区議会に送り込むというやり方が気に入らない。
特に有明は区議会に有明連合から組合員を当選させている。
バリ島投資セミナーは止めた方がいいよ。
うっかり名前書いて、セミナーに参加したのに投資辞めましたとか言ったら
怒って名前をブログにアップされちゃう。
彼の個人情報取り扱いの杜撰さは定評があるからね。
東雲は大臣が住んでたよね。
バリ島いいよねー。永住したいなー。
永住権とれたら、、永住したいなー。
埋立地みたいに価値がないエリアを高値で買うより、バリ島投資で儲けた方が人生楽しいと思います。
まあ、人それぞれですが（笑）
623
だから議員の名前って誰？
協議会メンバーは管理組合の理事しかなれないはず。
その位、自分で調べようよ。
あなた中心に世界が回ってるわけじゃあ無いよ。
マレーシアも気になってるんだけど、最近は治安悪いんだよね。バリ島はどうなんだろ？
>629
だから622で出てないって書かれてるのに、出てるって来たから
具体的に誰よ？という話。話を逸らさないで欲しいな。
意図的な捏造なら消した上で謝るべき。
区議会議員は票田がそれぞれの地域にあるからよっぽどのことがない限り地域を跨いだ引越しはしない。
貴方だけのために掲示板があるわけじゃ無いからさ（笑）
はいはい。そこまで。
こちらで江東区議会議員の一覧が公開されてますよー。名前をクリックすると住所が公開されています。
http://www.city.koto.lg.jp/ac/gikai/7844/
江東区有明って誰もいませんね。ということで>>619は捏造確定です。
本当にありがとうございました。
タイ北部なんかも憧れるんだけど。
619は
何故そこまでして捏造するの？
良い加減にしたら？
辰巳もいるね。
区議会ではなく、都議会だったと言うオチか？
639
都議会？それもありえない。いいかげん捏造認めたら？
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/membership/electoral_zone.html
>>626
埋立地と小学生の指図したり、バリ島なんて出しているのは、あの京都の情報商材屋に洗脳されたのか？
あの京都の情報商材屋は、建築・土木の知識がプロの商人の割りには素人と全く変わらない。
そして、琵琶湖は動いていたのも知らなさそうだ。
いまどき不動産で儲けようなんてのが世間知らずな証拠。
587
準工業地域と住居地域だと許される騒音や振動がまったく違うのに驚いた！鋭い！
やっぱりバリ島やセブ島が儲かるの？
榊は永久追放で。
投資で儲かった金で、豪華な賃貸に済むのが賢い方のやり方だと思います。
バリ島でもセブ島でも良いけどね。
バリとかセブとか業者さんですか。
途上国の築5年の中高層マンションの5階に3週間ほど滞在したが、
・造りが悪い
・メンテナンスが悪く、傷みがはやい
・衛生感覚が異りメンテナンスの悪いこともあり、下水臭が配管から漂ってくる
・手付等への保証がない
・インターネットや電気系統、下水のトラブルが多い
・防災対策が不十分
など、リスク要因ばかり感じたよ。
余程現地にコネがあるか信用できる人でもいんしと難しいでしょうね。
ハワイに不動産業者のコネがあるけど
ハワイのマンションでさえ買うのは大変だよ。
なんで大変なの？
海外のマンション買うのが簡単?
国内でも危ない業者がいるのにね。
株式会社Ｇｉｎｚａと永海克也は、連帯して、株式会社ミクルに１１０万円支払え
株式会社Ｇｉｎｚａと永海克也は、連帯して、福井直樹に５５万円支払え。
ミクル株式会社は、株式会社Ｇｉｎｚａに対して、１０万円支払え。
それよりも、アマゾンから買うの止めようよ。日本にとって良いことは何もないからね。
確実に、マンションもネット買う時代になるよ。ヤフオクのアマゾン版。
そうなると名前の通った大規模マンションが有利になりますね。
大規模が有利。
大規模だと同じマンション内で出る中古同士を
簡単にネット比較されちゃうから、有利とは限らない。
有利だよ。それ位になった方が良い。
買う人も多くなるし。
同じ間取りなわけでも無いしねえ。（笑）
勝どき東地区が３棟で
３０２０戸ですてね!?
天皇とかもうどうでも良い時代でしょう。皇室なんてロクなものじゃないですから。
関東大震災時の震度マップをみたら震度7は赤坂見附、水道橋、日比谷、木場あたりで、以外と佃や勝どきは5から6程度で揺れてないみたいよ
関東大震災 震度でググれはでてくる
ただ唯一の問題は1923年当時、晴海や豊洲が存在してないこと
実績なんだから、一番信憑性ありますけどね。
他にあります？
90年も前の木造家屋の焼け跡から、震度を適当に推理しただけ。
一軒ごとの強度も不明だし、わずかな写真や伝文だけじゃどうにもならない。憶測の域。
666の説からいくと、固い層に地下杭を打ち込んでるビルはヤバいが道路や更地は大丈夫。笑える。
それと、岩盤層なんてもの自体、関東にないぞ！ちゃんと正しい知識を。
湾岸エリアは国家戦略特区だから何かあっても税金で優先的に対処してくれることは安心。
>>668
あんたの知識もレベルが低い。
『地下杭』って何？ 基礎杭の間違いだろ。
それに関東ローム層も書けなかった。
誰が道路や更地が大丈夫と書いた？
じゃあ、何galを想定しているんだ？
篠崎高校って、どうですか？
高校なんて、何処に通っても良いのでは？
俺の弟なんて北海道の高校に通ってたよ。
心配ならセミナー通ったり、レポート読んだりして勉強した方が良いよ。
専門家の意見は大切です。
＞666
もしP波が軟弱な埋立地の地盤に吸収されたとするなら、その巨大なエネルギーが、埋め立てた土砂の
粒子の配列のエントロピー増大を招くわけだよね？すなわち、それこそ液状化の引き金でしょ？gal君
あぁ、地下杭でも基礎杭でも十分通じますよ。「地下・杭基礎の支持杭」なわけですが。
まあさ、土地なんていくらでもあるんだから、液状化するような人工地盤の上に住むなんてアホなことはしないほうがいいよ。
669
国家戦略特区なんてあるんですか？たとえですか？
湾岸も妬まれるエリアになったんですね。
それなりに高いもんね。
仕方ないよね。
それにしても、オリンピック決まる前に買って良かった。
先見の明？賭け事に買った感じ！
そう？晴海なんかはオリンピックが決まった後でも
直ぐには完売できなかったらしいだけど。
まあ、多少雰囲気は違うけど、だいたい同じというのには同意します
まだまだ、湾岸エリア知られてないんですね。それでも、今の価格。安くないよね。
今後、市場移転、オリンピックで知名度が上がってきたら、どうなるんだろう。
楽しみ！
値上がり始まってしまいましたから、グズグズしてると、あと10年間待つ羽目になる。
今日はららぽーとで山Pが撮影してましたね♪
埋立地ですから、地震きたらアウトなのになぜ買うかが理解できない。
どんなに免震だなんだしてても、土地自体が傾いたらどうにもなりませんよ。
30年以内に70%以上の確率で直下型地震が来ると言われているんですから、そうなったら資産なんてないも等しい。
みんな潰れちゃったら保証なんてなくなるし。
金儲けしか考えてないデベどもの、とんでもなく汚い商売ですよ。
もともと地球にあった土地に住みましょう。
>691
そういえば、自然の法則に反するとして飛行機に絶対乗らないという人がいたような。
同様に、土木工学を信じず、高層ビルも吊り橋も絶対嫌だという人がいたような。
好みは人それぞれですが、私は科学的にきちんと対応されたものを信じます。
原始的なものが安全である保証もないし。
まーいまより将来人気になるかどうかだけが重要
その意味からは街全体が綺麗になるので期待はできるでしょう
ここ数百年、西に向かって発展した住宅地の進化とは逆の動きではありますが
そういえば、東京は住宅の土地を求めて、時計回りに開発エリアが巡っているという説がありますよ。
カンテイの発表したマンション竣工情報を時期とエリアで分類すると、主要な開発エリアが時計回りに巡っているというもので、昔は城南城西エリアが主役でしたが、今は城東湾岸エリアが主役になるだろうという話です。
栗山隆
↑相場観は榊並みですね。
単に国が成熟して工場地域の土地が安く払い下げられ、高さ制限なしでマンション作れるようにしただけしょ
人が増えればお店もサービスも行政もどんどん充実していくから、いいんじゃないですかね。
買える奴だけ得する相場始まってるよ。
高級マンションだと、撮影で館内を傷付けないように
ドラマや映画の撮影は断る場合が多い。
撮影は養生しないでやるから傷付けやすい。
のむ○え○んは罪深いと思う
首都直下型地震が来れば湾岸住民のすべての人が資産を失うわけだろ？
埋立地に住む事がどういうことなのか
リスクを絶えず説明する責任があると思う
東北が震源地でたったの震度５で壊滅的被害を受けた浦安の惨状をUPするなりしてほしい
首都直下型が来たら豊洲東雲有明晴海勝どきは
日本の地図から抹消されると思ってるのは俺だけでしょうか
↑さーて、こいつは誰だろうね？（にやり
湾岸住民が仮設住宅で暮らす姿は見たくない
内陸住民が火災で資産を無くしたら
どこに仮設住宅を建てるのだろう？
内陸住民が火災で資産を無くしたら
どこに仮設住宅を建てるのだろう？
オリンピックが湾岸中心になるのは仕方がないな
湾岸の方が会場多いんじゃないかな。
ちゃんと会場配置みた？（笑）
725
内陸は、式典のほかにサッカーと陸上があるけど、
ウメタテチでやる競技はどうもね。
数じゃなく、中身だよね。競技の。
収容人数＝数万人のスタジアムは、ウメタテチにある？
どっちの会場も見に行きたい。国内でオリンピック見れるチャンスって、最初で最後でしょ。
ロンドンに学ぶ東京湾岸の未来。オリンピック決まる前に買って良かった。我ながら見る目あったと思う。
人気種目のチケットは抽選で入手が難しいだろうと予想されています。
湾岸でやる種目は日本人に人気がないものが多いから、
湾岸会場は気軽に見に行けそう。
それは良いですね。
体操、バレーボール、水泳は入手難しいですよ。
特に水泳はプラチナになります。
NBAの「ドリームチーム」がきたらバスケも物凄い倍率だよ
サッカーはワールドカップでしょ。陸上、日本、弱いし。
オリンピックなら、日本人が活躍できるバレーや水泳の方が、むしろ、見たい。
いずれにしても
東京オリンピックは湾岸中心である
まあ、いすれにしろ、ネガのほとんどは、
オリンピック蚊帳の外。
地元でオリンピック良いよね！
うちはオリンピックマラソンコース沿線に住んでるので
タダでマラソンを見せてもらいます。男女で２回。
地元でオリンピック良いよね！
オリンピックマラソンコースはまだ確定してないですが
>>727
>>ウメタテチでやる競技はどうもね。
またまた、小学生レベルのネガ。
何回繰り返すんだろう。
ソチ五輪のメーンスタジアムは、内陸の山深い所にあった？
相変わらず、小学生の妬みですね。
マチュピチュの様な所で五輪開催？
日本は海に囲まれた列島。
海なしの国へ脱出してください。
モンゴルとか。
オリンピックのサッカーなんて人気ないぞ。
フル代表は出られないんだから。
そんなのも知らずに発言してる人に言われてもねー。
やはりオリンピック観戦という点でも湾岸エリアは有利でしたね。
開催国が火事場の力を出すのがオリンピック。サッカーで日本代表が決勝に残ったら、すごいぞ。
マラソンコース予測 http://www.nikkansports.com/tokyo2020/img/img-stadiummap_thumb.png
747
内陸だけですね、マラソンコースは。
銀座も埋立地だ、かな？
オバマ大統領と安倍首相はすきやばし次郎で会食するようですね。
世界的にも東京の湾岸エリアは注目を集めています。
銀座4丁目≠湾岸エリア... NEVER!
浮き沈みに注目だな
オバマ大統領は日本科学未来館にも行くんですね。
湾岸エリアを重視しているのがわかります。
有明はすごいよ
今買うならバリ島やセブ島みたいな値上がりする不動産でしょう。
まずはセミナーで頭の体操。
榊と長島乙
日本の不動産が儲からないのはプロなら誰でも知っている
>大手町まで１０分だよ
それどこだよ？お前の脳内のことまでわかるわけないだろ。
お前みたいなバカは相手にしても仕方ないが、駅名ぐらいだせや。
６時台はすいてるし
寝坊はダメ
6時台の電車に乗るには5時台に起きるってことだろ？
年寄じゃあるまいし、無理に決まってる。そんなに早起きしないといけないと夜遊びもできないし、子供がいればまずそんな時間の電車に乗るのは無理。
どうしても東西線沿線のマンションを売りたい業者か？屁理屈に無理ありすぎなんだよ。
管理職になってからは23時までは会社にいるから、ちょっと無理かな。
6時台の電車に乗るなら、4時台に起きないと間に合わないのでは？
日本の東側は何で人気がないの？ 正直、何もないね。
低地以外で理由はあるの？
東側、スカイツリーもあればディズニーランドもあるけど？
隅田川を超えた東側は同じ東京とは思えない雰囲気が漂ってます。
なんか貧しいというか。
とても住める場所ではありません。
セブンイレブンはあまり自慢にならないけど、
すきやばし次郎は、良いと思う。
どこ？
日本科学未来館を訪れた映像はテレビで見なかったなあ。
レインボーブリッジを車列が銀座側に向かうシーンからしか流さなかったニュース番組が多い。
オリンピックも良いけど、
カジノも作って欲しいなあ～。
東京湾岸の未来は楽しみですね。
まあ、値上がりは約束されたようなもんだからね。
カジノの隣に住みたい奴なんているの？アホすぎだね。
カジノなんかできたらマンションは資産価値が落ちるよ。
つまりカジノができるとなると有明のマンションは暴落確実だから買ってはいけないってことになりますね。
カジノとオンナはセットですから有明は裏風俗の街になるでしょうね。
東日本地震で液状化しないことが分かったね
安心だね
有明は世界中の投資がくる
モナコかー。
いいかもね。
どこですか？具体的に言えよ。
湾岸埋立地にはラスベガスのようなアミューズメント施設を作るような場所もないし、欧米からわざわざ日本までバクチをやりに来るようなヒマな金持ちはいない。
そもそもモナコは美しい地中海に面しており、カジノだけを楽しむために金持ちはやってくるわけではない。バカンスなんだよ。
東京にそんなバカンスを楽しめるような場所がどこにあるのかね？東京湾は地中海とは比較にならない薄汚れた海。
東京にカジノを作ればマカオのようになるのは明白。
不動産業者に騙されて湾岸埋立地マンションを値上がり期待で買うと一生後悔するよ。
ビバホームの２階っていうのが、いかにも郊外っぽくて良い。
ネガさんにはビバホームの2階がお似合いですよ。（笑）
カジノであぶく銭をつかんだらオンナを買いたくなるもんです。
マカオはこうして東アジアでも有名な風俗の街になっています。
ラスベガスのようにファミリーで楽しめるディズニーランドのような街をつくるスペースはどこにもない。ホテルとカジノをつくったらおしまいというのが湾岸埋立地の実態。
マカオのようになるのは確実です。そしてそういう場所では８９３が幅をきかせます。
東京は風俗には厳しいから無理でしょ（笑）
ネガさんには風俗街がお似合いですよ（笑）
マンションで裏風俗をやれば届け出は必要ないでしょ。
有明はそうなると言ってるんだよ。それを仕切るのは当然８９３。
裏ですか（笑）
すぐ潰されそうですね。
８９３といえば街宣車だな。
まだ来てないのか？
ネガは風俗街がお似合いですよ。
湾岸には風俗皆無ですから。
選手村ってコンドーム足らなくなるらしいじゃん。
セックスもスポーツの一種っていうのは海外基準。
日本も岩盤規制を打ち破り性の自由化をやるべきだろう。
有明で決まってるのって、有明ガーデンシティとか親水公園くらいじゃなかったっけ？
緑豊かな水と緑のリゾートタウン。そんな有明じゃないですかねーー？
ネガさんは、風俗街がお似合いですよ（笑）
有明で風俗とかマンションで裏風俗とか
いつから中学生以下の討論するようになったの？
ネガのネタが尽きて来たのかな？
悔しくて仕方ないんじゃないですか？（笑）
湾岸マンション買って大損するより、バリ島投資で大もうけした方が良いと思うけど？
噂ではのらえがブリリアマーレ
S氏は千代田区三番町
のらえは震災で所有するマンションの資産価値が暴落したんで
慌てて湾岸をアピールするブログを始めたんだと思う
オリンピックも決まって元に戻って一安心ってところかな
S氏は相当な資産家だと思う
普通マンション評論家って大手デベと結託してるもんだけど
この人は大手デベに挑戦的だからね
こういう人は珍しい
東京知らずのSはとっとと京都に帰って貰いたいと思う。
そして、もし三方花折断層帯が動いて巨大地震を経験したらそれは生涯初の経験になる筈。
何分にも、京都は数百年も巨大地震が起きていないし、首都東京みたいに中規模地震が頻発したことは、戦後から殆ど無い。
バリ島宣伝しているようだが、近年日本も含まれる環太平洋火山帯の地震活動が活発な時期にあんな所を進めるだなんて、頭の中がカネしか無いのか？ と思ってしまう。
大地震（巨大地震と書けないのがミソ）大津波が東京を襲ってくる、、良くこんな事が書けたな、と。
兵庫県南部地震時の直下型巨大地震で大津波が発生しましたか？ と問いたいものだ。
それにやっぱ東北地方の被災地視察に依然行っていないんだろう。
それで、環太平洋火山帯の活動が頻繁な地域にあたるバリ島を薦めるんだね、と。
このスレを拝見される方は、東北地方太平洋沖地震時の巨大津波発生のメカニズムはあちらのネタよりも以下のJAMSTECのURLを拝見された方が良いです。
http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008_2/
http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/
問題は「液状化が起こった直後に来る津波」は、小さい津波でも現代の都市には相当な破壊力がある。
陸閘が機能せず、縮流も起きる。
>>820
あんた、誰だ？
某先生？
なら彼に『花折断層帯はどうなるんですか？』と聞いてみな？
しっかり答えられないならお笑いだ。
地殻の歪が東北・関東だけとしか知らない様だったら、爆笑もの。
311は列島全体に大きなストレスをかけている。
沖縄や奄美大島で地震が目立つのもその一例。
そして、環太平洋火山帯の範疇にあるバリ島を提唱しているのもお笑い。
榊をリスペクトしている変な人がいると聞いて来ました！
バリとセブどっちが儲かるんだ？
岐阜で地震が連続しているのに、世間話は騒いでもこの手の怪しい動きは情報商材屋は無関心なんだな。
京都にほぼ近いのに。
俺は、のらはオリゾングランデに住んでるって聞いた。
震災で湾岸の資産価値が目減りしてるのに苛立っていたのは事実だと思うよ。
確か、そんな記事を見た。
でも五輪決定しても、そんなに上がらないと書いていたような気がする。
確かに有明の悪口が少ないと思う。
のらえは、そろそろ本名顔出しで活動すべきだ。
影響が大きすぎる。
リスクが高いエリアで、いわばギャンブル的な立地を贔屓目に紹介してんだから。
発言に責任を持たせるべし。
反湾岸派の急先鋒でもある○原○彦大先生のごとく、ＰＮと本名両方を晒すべし。
Ｓ先生は発言に責任を持っている。
顔出しで、業界の暗部をえぐるなんて男の中の男じゃないか。
取材依頼が殺到するのも有料セミナーが盛況なのも当然だな。
のらえは岐路に立たされている。
とうに趣味の域を超えている。湾岸検討者でのらえを知らない者はいない。
S先生の天敵乙ｗ
>>S先生の天敵乙ｗ
先生じゃない。
世間話しかしない研究所でもない、ただの不動産投資相談者。
826だ。俺は828じゃないからな。
言っておきたいこと。
のらもSも情報提供者であって信じるかは自己責任だってこと。
のらの価格予想は結構はずれるし、Sの相場感150万信じたら何時までも買えないよ。
参考程度か娯楽か雑音程度と思っておいた方が良いとおもうけどな。
比較的役に立つと思うのはのらの価格表かな。
ノラの価格予想外れたことあったっけ？？
どれのこと？
Sは例の鯵鯖事件で、いずれ正式に謝罪するとブログに書いてたのに、関連書き込みを全消しして何もなかったことにしてバックレたんだよね。無責任すぎる。
＞中京、関西、福岡、岡山、広島、先の仙台、どれも海に面している。
→はい、ですから仙台市は海岸沿いの地区が津波で壊滅しました。大勢の犠牲も出てますね。
これを見て海岸沿いの低地に住むなんてありえないと痛感しましたよ。
840
地震で起きちゃったんだろ？
そんで朝からこのテンションだもんな。
不憫だな。
群馬じゃ無い、岐阜だ。
＞姶良カルデラすぐそばにも人が住んでいるのは何故か？答えられるか？
姶良カルデラの大噴火は2万6千年前ですがね。そんな時代にはこのへんには人はいなかったのでは？当時の日本の人口なんて微々たるものですよ。
姶良カルデラの一部が桜島で、今も噴火が続いてますが、こういう常に噴火してる火山はエネルギーが蓄積されないから危険性は低いんですよ。火山灰はひどいですがね。
なんでそんな場所に人が住んでるかというとここに薩摩藩という江戸時代には強大だった藩があったからです。あと火山灰が作った広い台地もありますし。
カネがあるところには人が集まるのは自然なことですね。
東京の場合、なにも埋立地に住まなくても関東平野という広い土地があり、23区だけで見ても杉並区から北側に時計回りに江戸川区までリーズナブルな価格で買えるマンションがたくさんあります。
破産するようなローンを組んでまで埋立地の割高マンションを買う必要は皆無ですよ。
S氏は日本の不動産は終わっていると考えているらしい
何枚かレポートを買ってはみたが
終わっている話を高い金出して買ったと思うと損をした気分だ
どういう意味でおわってるのですか、参考までに教えてください
>>844 の不自然な解釈をしているのが、どうも怪しい
S氏かS氏の回し者の疑いが強い。
関東平野にしても沖積層と言うのが出てこないし、第一地質はボーリング調査して初めて知ることが多いのに素人丸出しの解釈。
だから、小学生・幼児的に埋立地を煽る事しか出来ないんだな。
杉並区だって！ 木密地区であり火災旋風の恐れがあるし、都市開発も古く道路も狭く消防活動もまともに出来ない地区なのに。
>>姶良カルデラの一部が桜島で、今も噴火が続いてますが、こういう常に噴火してる火山はエネルギーが蓄積されないから危険性は低いんですよ。火山灰はひどいですがね。
>>なんでそんな場所に人が住んでるかというとここに薩摩藩という江戸時代には強大だった藩があったからです。あと火山灰が作った広い台地もありますし。
>>カネがあるところには人が集まるのは自然なことですね。
これ、、全くの無知に大爆笑！
火山灰けだって？ 火山灰は変電所を損傷させる。即ち停電に繋がる。そして道路に積もった火山灰は降雪と違い重くてタイヤはグリップしなくなる。鉄道は粘着運転が不可能になる。即ち都市のインフラが機能停止に陥る。
火山灰が作ったのをシラス台地と書けないのも無知な証拠。
このシラス台地の地質を避ける為に、九州新幹線のトンネルは鹿児島中央駅からすぐ先に新幹線としては30パーミルと急勾配が続いている部分がある。
さらに、以下を知らない様だ。
http://www.svo.dpri.kyoto-u.ac.jp/sakurajima/bomb.html
京都大学提供だが、火・山・弾！
>>844 はアホか？
>>破産するようなローンを組んでまで埋立地の割高マンションを買う必要は皆無ですよ。
何回か繰り返し読んでみたが、上記の言葉が意味深な気がする。
自然災害は、不動産の価値を一瞬にして無意味にする。
それが重要な問題なのでは無い。
命は助かっても、それからのサバイバル生活で命を繋ぐことに懸命で有り、ローンのことを考えている余裕などない。
まず、防災物資の支援が重要。
水・食料・毛布、、これが最低限生き延びるための重要な物資。
命よりカネが大事って事かよ？
東北地方太平洋沖地震を見て経験して何を学んだのか、さっぱりわかっていない感じがする。
のらのおかげでブレイクしたからなＳ。
ただの情報商材屋だったのに、いまや反江東湾岸エリアのカリスマだからな。
のらは今日も２００万の年収で買える家って本を紹介してたし
あいつＳ思いだよな。
のらのおかげでＳは名声を得られたんだと思う。
Sは耐震建築の本当の理屈を理解しているのか？疑わしくなってきた。
免震や制振でもないオーソドックスな耐震建築は架構構造の一部が損傷することにより、倒壊を防ぎ内部に住む住民の命を保証するもの。
しかし、免震・制振にしろ基礎杭やベタ基礎でもオーソドックスなRC造。
RCは強い変形力が掛かるとたわみ剪断破壊するのは大して変わらない。
Sが耐震・制振・免震のどちらを薦めるのか、一切書いた事が無いのは無知そのものでないか？と思う。
Sはマンション広告のライターあがりで今もその仕事を続けている。
一方でマンションは７月に暴落するといってみたり、ドゥ・トゥールや勝どきザタワーを買っていいマンションに指名したり
バリ島投資は儲かると言い出してみたり、結局何を考えているのか分からない人。
不動産を投資の対象、金儲けの対象でしか見ていないんだと思う。
S自身に成功体験があるとは思えないので、投資家に乗じて甘い汁を吸いたいってところなんだろう。
847に質問！
鹿児島市の都市インフラが火山灰で機能停止に陥ってますか？
鹿児島は一年中大量の火山灰に見舞われてますが。
私はあっちが故郷なんで、ウソ言ってもすぐバレますからね。
>>854
近年、停電になったケースはある。
どこに東京の様な巨大都市ではない鹿児島市に機能停止になったと書いた？
鹿児島交通枕崎線のDC車は、1両・トンネル有り、鉄橋有り、鹿児島空港があまりにも遠すぎ、しかも設計年度が古く急カーブの九州自動車道、山形屋、薩摩蒸気屋、最近の旧西駅は大型電気店が入居、鹿児島中央駅だけの構造物の時。熊本方計画路線上に建築屋のビルがあった。
これは、嘘？
海外不動産投資は甘くない 様々なリスクあり
あれを読むとバリ島より日本の湾岸東エリアのほうが安心だな
レックス^o^
買えない奴の遠吠えが心地良い（笑）
湾岸埋立地なんて本来は年収４００万以下の低収入者が買うところだからな。
のらは、世帯収入３００万の家を馬鹿にしていたけれども、
君がお住まいのマンションは、それくらいの資産価値しかないですよと教えてあげたい。
残念ながら年収レベルは1000万超えてるみたいですよ（笑）
そのくらいの価値みたいです。
http://www.tokyo-fudousan.or.jp/jigyou/faxnewspdf/faxnews238.pdf
地盤の液状化対策は良いが、大きな地震時の断水化率が高過ぎじゃないの？
新浦安見たいに、ペット用シーツの配給でベランダで要を足すのは勘弁して欲しい、そもそも我が家にはベランダが無いからな～。
>>867
>>新浦安見たいに、ペット用シーツの配給でベランダで要を足すのは勘弁して欲しい、そもそも我が家にはベランダが無いからな～。
そんな事が本当にあったのか？
妄想から来たんだろ！
実際には市が災害用トイレをあちこち支援していた。
しかし、500gal以上もの首都巨大地震時に上下水道管が山手線内で損傷無しと言えるか？
さらに浄水場・下水処理場の設備の損傷無しとも言えるか？
今回の東北地方太平洋沖地震時に、低加速度長継続時間地震動であったが、浦安の下水道処理は市川終末処理場だったが不同沈下の影響は受けなかった。
問題は、不同沈下における上下水道管の損傷。
現在、道路の液状化対策を兼ねて本格復旧工事が行われ以前より液状化対策が進んでいる。
まあ、自由が丘だって
衾沼って沼地を戦前に埋立てた土地だそうですから。
沼地と海を一緒にされましても…
沼地だった場所は揺れるらしいからねえ。
戸建なんか建てたら大変。
311では海のない埼玉でも埋立地で液状化があったそうだし。
>>872
>>沼地と海を一緒にされましても…
こう言う人ほど、ボーリング調査して初めて知ると言う意識がまるでなし。
即ち、堆積と言う考え方がゼロ。
さらに地下水脈はなんなのかさっぱり理解していない。
山岳長大トンネル掘削で巨大な地下水脈にぶち当たるのは何故か？わかっているのか？
もういいよ理屈は一生分くらい過去スレで読んだから。
実際に来たらわかること。
住みたいか住みたくないか？住んだらバカにされるか、さすがと頷かれるか、あなたから受け売りの屁理屈など何の意味もない。
先日の160kmもの真下の震源はほぼマントルのところだが、内陸の千代田区で何故揺れが大きかったか？
これは、関東ローム層からだろ。
こうなると埋立地も関東平野も比較してもへったくれも無い。
これでも屁理屈と言わせる気か？
アリスの撮影してますか？
Ｓ氏の湾岸総集編を買って読めば
湾岸の資産価値が手に取るようにわかるな。
湾岸を語らせたらＳ氏の右に出る者はいない。
○○えもん？
地震のリスクを理解していないただの湾岸グルメリポーターでしょ。
榊本人登場かよwww
>>881
あんた、誰だ？
S信仰者、それとも本人。
名古屋市も大阪市も海に接している。
海に接していないのは京都市。
そんな都市で育った奴に湾岸なんてわかるか？
そして、貿易港もない古都だろ。
Sは小学校の東京の地理すら読んだことのない非江戸人だろ。京都市なんて東京に比べると地震は極めて少ない。
昭和の頃の新潟地震時に東京もかなり揺れた。
あんな東京知らず、海知らずに何がわかるんだ？
山手線の外板色の変化をSに語らせてみろ！
新宿駅で母の背中におんぶされてた時、SLの炭の匂いのかすかな記憶もあるし、八王子駅でのSLに対する石炭搭載施設の記憶だとよく覚えている。
S信仰者かS本人がこのスレに来てガチャガチャ言いに来ず黙れ！
883、君は君でガチャガチャ煩いように思いますよ。
何の権利があって他人様に黙れと言えるのか？君の持論だけを読みたくてのぞいている訳ではないしそもそも君はだれなんだ？
SLの炭の臭いっていつの時代でしょう？八王子の人間にも海を語る資格などないと思うが。
だいたい三多摩は江戸じゃねえし。
もっともらしい屁理屈並べても、要は埋め立て地タワマン商法に引っかかって散財してるお間抜けさんですから。
君子危うきに近寄らず、埋め立て地は買っちゃダメ、どうしても住みたければ東雲かお台場の公団にしましょう。あちらが本来あるべき埋め立て地集合住宅の姿です。
Sっていつまでもネチこくて、かなり気色悪い奴だな
湾岸売れちゃったのがそんなに悔しかったんだろうか
久しぶりに覗いたらSさんご本人じゃないですかぁ！
いつもお疲れ様です！
私はS氏ではないですが、技術ヲタクの世迷い言があまりにアホくさかったから、
炭臭氏はあたかも技術力で自然を人間は管理できているかのような論調ですが、すべては埋め立て地をマンションだらけにして売りさばくという政策ありきのはなし。
政策を押し通すための裏付けエビデンスをあたかも事実であるかのように得意げにゴチャゴチャうざい。
震災が起きたらどうなるかなどは誰にもわからないから危うきに近寄らずなんですよ。
ゴミで海を陸にして売りさばくというまさに現代の錬金術。
ゴミは最終処理段階で皆さんの固定資産となり安定税収となります。
まぁまぁ。銀座だって埋め立て地ですよ。
現代ではなく昔から行われてます。
そして、今は立派な資産。時代は繰り返す。
溜池山王とかも、名前から分かるように埋め立て地。
自由が丘なんてのも、埋め立て地だよ。丘なのにね。
今どうなってるか、ご自身で確かめてくださいな。
江戸時代とは明らかにゴミの質が違う。豊洲は主に関東大震災のガレキなんだけど当然ながら大正時代にはすでに色んな機械や薬品を使ってたから、ましてやそれ以降のゴミときたらもう産廃やら不法投棄やら堆積ペドロやら。
たしかに沼地は地盤が弱い。しかし自由ヶ丘も溜池も低地は一部。近くの高台を削って埋めてるだけでゴミやガレキではないから埋め立て地とは違う。
屁理屈が好きだよな。
屁理屈だな。
埋め立て地は、どうやっても埋め立て地。
自由が丘も溜池も埋め立て地なんだよ。
銀座なんか海だっただろうが。
>>889
>>炭臭氏はあたかも技術力で自然を人間は管理できているかのような論調ですが、すべては埋め立て地をマンションだらけにして売りさばくという政策ありきのはなし。
政策なんて言葉が出てくることに大爆笑！
埋立地をマンションだらけにすると言う考え方も大爆笑！
だって、ヘドロの海を埋め立てた羽田の再展開工事の滑走路までマンションにする！ てな事に繋がるから。
>>政策を押し通すための裏付けエビデンスをあたかも事実であるかのように得意げにゴチャゴチャうざい。
>>震災が起きたらどうなるかなどは誰にもわからないから危うきに近寄らずなんですよ。
↑
相変わらず日本列島が環太平洋火山帯の中にスッポリ収まっている事を学習できていない証拠。
震災は関東・首都圏だけなの？
S48年に関東大震災50年周期説からもう何年経っているの？
もしかして、関東どころか最後の巨大地震から数百年もたっている空白期間の長い地域ほど地震が無いと勘違いしている様な人が>>889の様な人だ。
その証拠が兵庫県南部地震。
確かにSの信仰者か、S本人の疑いが見え隠れする。
但し、管理人ではないから本人かどうかは確認しようがない。
ウザイとほざく輩が居るが、何しにこのスレに煽りに来ているのか？
下記のリンクを覚える気も無いのか？
http://image.search.yahoo.co.jp/search?rkf=2&ei=UTF-8&p=%E7%92%B0%...
>>886
>>君子危うきに近寄らず、埋め立て地は買っちゃダメ、どうしても住みたければ東雲かお台場の公団にしましょう。あちらが本来あるべき埋め立て地集合住宅の姿です。
はーははっ！
あんたがボーリング調査して地質とN値の状況を知ってそう言う事を言っているの？
じゃあボーリング調査なしで東雲かお台場の基礎杭ではないベタ基礎である物件を買って良いんだね。
そういう考え方だと東北地方太平洋沖地震時にすでにレインボーブリッジは僅かに傾いていたり、ゲートブリッジは基礎が僅かに沈んでいるんだね。
災害列島の中心地は豊洲なんですか？
ここに来ているネガの煽りは如何にもアホか、わかる。
一体、何しに煽りに来ているのか？
『君子危うきに近寄らず』と言うなら、首都圏から出ていけ！
中京だって関西だって海に面した地域は同じようなもの。
そうなれば、日本列島の大都市の殆どは近寄るな！って事になる。
揺れにくさと言うと東京では奥多摩付近になってしまうけど、宮城・岩手内陸部地震時の様に山体崩壊で山崩れして被災しても知ったことか？ となるんだが。
ネガはもっと勉強してから煽りに来な。
>>896
それはボーリング調査にかかっている。
市街地ではないインフラだって、ただ直線を引いて施工すれば良いってもんでもないし。
大規模物件でベタ基礎ではない基礎杭を使う物件は、パンフレットにボーリング調査の地質図が描かれている。
それを理解出来るかどうかは、投資屋や経済屋には難しすぎるだろう。
収入による。
ここで高いなら、もっと安いところにしなきゃいけないけど、良いところある？？
埋立地だからって、
敬遠する方がたくさんいて、
価格が下がれば良いんだけどね。
>>905
素人にも軟弱地盤とわかっている地域は必ず支持層まで基礎杭を使っているわけで、大規模物件ではボーリング図が必ずあるはず。
新宿の京王プラザホテルとか住友ビル等の超高層ビルはベタ基礎を使っているようだが…。
ただ、交通インフラの高架橋や橋梁は必ずと言っても良いほど基礎杭をもちいている。
建築にベタ基礎ですませると言うのは、地質の良さと裏腹にコストダウンではないのか？
インフラなどの公共の土木構造物は、まずそんな事はやらないし。
>>埋立地だからって、
>>敬遠する方がたくさんいて、
>>価格が下がれば良いんだけどね。
そう考える方が素人一般論。経済屋にその傾向が強い。
しかし、軟弱地盤故に基礎工事に時間も手間もかけている。だからコストが高くなる。
この図式は軟弱地盤でもないのにわざわざ基礎杭を使う土木構造物はコストが高いはず。
一般住宅にそこまでコストを掛けていたら、高すぎて売り物にならないと押し付けるのが不動産営業だろう。
しかし、土建屋は反発してくるけど妥協策を見つけているはず。これが手抜き。
しかし山陽新幹線の被りコンクリート剥落が目立つのとコールドジョイントでコンクリート魂が落下したのはやはり手抜きなんだが。
完璧なんて求めていたら、そんなもんがこの世にあるのか？ じゃないのか。
一般論が重要だわ。それで価格決まるから。
一般人がたくさん買ってくれたおかげで、スカイズも完売したね。
どこかの自称不動産のプロは高い高いとネガキャンしてたけど、そんなのどこ吹く風だった。
スカイズはお買い得でしたね。
それは値上がりとは言わないな。
3割くらい値上はデベの勝手だけど、まあ売れ残り必死でしょうね。
3割増なら、間違いなく、2，3丁目の中古買う。
一般論はマスコミが作ってる？チャンチャラ可笑しいね！
海があって埋め立て地があれば誰だって大丈夫かい？
あいつ、ミーハーだからあんなとこ買っちゃってとか言われるのが辛いんだよ。
言われるのが辛い、って918さんの住むミーハーな街を確かに知りたい。
１０年後に出直してくださいな（笑）
10年スパンなら、東雲、有明を抜くポテンシャルあるかもね。辰巳。
都営と高速があるから難しいとは思うけど、立地によっては気持ちよい空間が作れる可能性もありますね。
辰巳の森もあるし。
ま、とりあえず１０年後にまたおいで。
既に有明よりは上でしょ。
それは無いかと。
タワーマンションじゃないと食指が動かないのじゃよ〜〜。
オークプレイスは立地が悪いから安くて当然です。
4丁目の奥の更に奥にあるって感じ
オークプレイス、スカイズより立地いいと思いますけど。
すきやばし次郎もありますし。
今週のスーモ、値下がりしない街ランキング1位に辰巳だったぞ。やっぱり湾岸熱いね。
辰巳、買いたくはないなあ。
値下がりしないかどうか以前に。
辰巳なんて都営団地の貧民街。
建て替えてもやっぱり都営だろ？要するに貧乏人の街だと。
これが資産価値が上がるなんて爆笑ものじゃない？
辰巳駅から1本で有楽町まで出られるから、有明よりはマシだと思う。
942
よく読んで。「値下がりしないランキング」だ。
これ以上下がりようがないほど落ちてるランキング。
辰巳は3.11で液状化した場所。
有明の住民の年収は日本一だよ。
それぞれのエリアの土地の価格示してほしいわ！
値下がりしないランキングってなんなん。維持も重要だけどさ、、、
むしろいまスラムっぽい方が街がきれいになった時ののびしろはでかいでしょ
埋立地買うやつって真性のドＭだと思う。
辰巳は伸びるよね。
たとえ辰巳に駅直結が出来てもほしくない。
貧しい感じがするから。
東京・豊洲エリアに新感覚の複合施設 「ＭＡＧＩＣ ＢＥＡＣＨ」来月オープン
2014.5.15 07:31
東京・銀座から約３キロ、新交通システム「ゆりかもめ」の新豊洲駅（東京都江東区）の目の前に、新感覚の複合施設が間もなく誕生します。その名は「ＭＡＧＩＣ ＢＥＡＣＨ」（マジック・ビーチ）。産経新聞社と、不動産プロデュースを手がけるリクリエーションズが共同で運営、６月１６日（月）にオープンします。
東京ガス用地開発が所有する約１万平方メートルの敷地内に、（１）白い砂を敷き詰めたバカンスカフェ（２）スポーツ・アウトドアショップが並ぶコンテナモール（３）ギャザリングをテーマにしたバーベキューエリア（４）メディア連動型イベントスペースを配置し、家族や友人、仲間とのコミュニケーションの場を提供します。
２年後に新市場の竣工、６年後には東京五輪開催を控え今話題となっている豊洲エリアに、新たに生まれるビーチタウン。施設の概要については、公式ホームページ（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｍａｇｉｃｂｅａｃｈ．ｊｐ／）をご覧ください。開催予定イベントも随時、掲載します。
辰巳が資産価値が落ちない街ランキング1位だったね
辰巳駅の出口出てすぐ脇にあるぼっろい団地群…一気に萎えたよ、俺は。
いくら湾岸エリアで穴場と言われても、このような団地を横目に建て替え済むまで毎日通勤とか、あり得ないと思った。
埋立地は貧民が住むか、年収１０００万以上のやつが遊びで買うか両極端
まともな神経持ってるやつは買わないし
新宿が熱い時代がきた？湾岸より。
1000万程度だと、遊びで買えないけどね。真剣だよね。
のらえは営利目的とちがうんか
ビッグなんちゃらという湾岸専門の不動産屋のリンクあるし
成約に応じてカネもらってるのとちがうんか
ごうを煮やした人がコメント欄で次々突っ込んでるな
いつまでも趣味でやってます的なノリはよくない
のらえはそろそろ決断すべきだ
榊乙
はるみーさんの指摘通りだな
営利目的ならミスでは済まされない
そこには誤表示による責任ってもんが生じる
ベイズのスポンサーリンクはディベロッパー寄りの人間が
個人の趣味ブログを偽装したもんと受け止められても仕方ないな
のむらえもんとはよくいったもんだ ベイズは野村じゃないけどな(笑)。
のらえよ きちんと不動産で商取引を行いたいのならば
君がケンカを売ったゴロマキの彼のように、堂々と顔を晒したらどうだ
ゴロマキの彼には信用がある 本を２冊出版もしているメディアからの取材が絶えない日々
それもこれも顔を出し、ＰＮとは言え本名もすぐ分るようにして活動しているからだ
のらえは岐路に立たされている
もうごまかしは利かないだろう 君の本性に気づいてる人からの風当たりは強くなるばかりだ
君が推奨している江東区の湾岸エリアは年収６００万程度の普通のサラリーマンが手を出すにはリスクが高すぎる
リスクを存分に説明してから活動を続けるがいいだろう
人と不動産の関係が良くなるように、私はこれを言わずにはいられなかった
なぜ君は匿名なのか
堂々と顔を晒したらどうか
ゴロマキの彼？鯵鯖と榊しか使わない表現。
榊乙
街宣車でお宅を突撃訪問しますってな人がいたら顔を晒せないだろうよ。
一時期しつこかったのむらえもん連呼も犯人はやっぱり。どこに信用があるんだ？
榊ってだれ？何してる人？
そんな人はいません
ここは湾岸スレです
有明なんて倉庫とマンションしかない殺伐とした埋立地。
都内とは思えない不便な生活を強いられるし、大手町の勤務先へ通おうと思うと何回も乗り換えしないとならないのでものすごく時間がかかる。
ここを買うなんて頭がおかしいとしか思えない。
住んでる方に失礼。
3丁目ってそんなにいいですか？
整備はされてるけど、目の前が学校やビバで、裏は枝川ですよ。
私は2丁目が断トツに好きですけどね。次にこれから期待の6丁目かな。
有明から大手町(東京駅)まで文化堂前のバス停から乗り換えなしで行けますよ。
2丁目も悪くないんだけど、商業施設がすぐ隣にあったり、マンションの仕様が低かったりするのがマイナス。でも、賑やかなところが好きな方もいると思うので、2丁目の方が好きな人がいても、ぜんぜん、おかしくない。
駅の距離基準だとそうかもしれませんね。
街並みを考慮すると6は、イイと思う。
4は、なんやかんやの安定感と、将来性はあるね。
4丁目が5丁目より上になる理由が分からない。
駅前にラーメン、吉野家、ボロバイク屋にガソリンスタンド、セメント工場と豊洲駅前の雰囲気を壊してるほうでしょ？
5丁目はパチンコとかボロ民家とかあるけど駅周辺の晴海通り沿いはキレイだし、今後も開発が進んでるし。
あえて言うならシエルの民度が低いことか。
五丁目は、新しいマンションが今のところシエルくらいで、個人的に余りひかれないです。
でもまったく再開発がない4丁目よりはマシだよね。
5丁目は三井の大規模マンションも予定されてるし、パチンコのとこも6丁目開発とのからみもあって時間の問題。
価値観によるけど、4丁目のフロントコートの中庭は、良いと思います。
5丁目の三井マンションは興味ある。
ただ、5丁目の住民が、色々巻き込んで反対運動をしているので、どうかな。
反対運動していたマンションは他にもあるが、5丁目はプロ化？しています。
4丁目の都営にも再開発の話はあるし、バイク屋も一件店仕舞いしました。
セメント工場もオリンピックが終わる頃にはマンションになるかもね。
ということで、2丁目、3丁目のマンションが古びてきた、20年後ぐらいに
4丁目の価値が上がってくるかもしれませんよ～
今の湾岸埋立地はＭＡＸまで価格が上がってるがオリンピックが終わったら大暴落する。
マンション業者を食わせるために割高な今のマンションを買うなんてアホすぎだね。
オリンピック選手村の販売が目玉ですよね
ゴミ清掃工場に隣接した高級住宅地！
都内でも珍しいですね。
何だかんだ言っても、ここの良いところって、都心に近いこと。銀座からタクシーに気兼ねなく乗れるのが良い。
都心に近い、より、都心に住みたい。
年収2,000万程度なら湾岸で十分です
団地しかない街は高級住宅地とは言いません。日本語を知らないようだな。
晴海で選手村が分譲されれば供給過多で一気に暴落します。
それがわからない田舎者が販売業者に騙されるんですね。
マンハッタンとかに一戸建てがあるとでも思ってるのかな？（笑）
ドバイのマンションでも、高級じゃないって言い張るつもりかな。
このあたりのマンションは、いろんなドラマで使われてるよ。
ゴミの山？
どのマンション？？
家のマンションは、
臭いが漏れないように、
ゴミステーションの入口に前室もあるけどね。
ドラマの話ですから（笑）
高級マンションとは言うけど、そういうマンションが林立するエリアを高級住宅地とは言わないだろ。
たとえばマンハッタンはビジネスの中心かもしれんが、マンハッタンが高級住宅地だという言い方をする人間はいない。
高級マンションで十分なんだけど。
≫1012
言葉遊びがしたかったのね。
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440529/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
