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先着順住戸ってどうゆう事ですか？
[スレ作成日時]2004-07-26 04:37:00
先着順住戸ってどうゆう事ですか？
[スレ作成日時]2004-07-26 04:37:00
公庫融資がない（できない）物件なので抽選をする必要がないか，
一度締め切ったが売れ残っているか，一度売れたがキャンセルがでたか，
ではないでしょうか。
抽選が無く早いもの順ってことだよね？
商談中でも他の人が決まった時点でその部屋は終了だよね？
公庫融資や、売れ残りは関係ないのでは？
03 さんの言うとおり、販売方法のひとつです。
小規模マンションには結構多いですよ。
極端な話、販売開始の日に行って、当日申し込みして、翌日には契約できます。
通常のマンションは申し込んでから抽選日を待つことになります。
大規模、中規模物件では、一般的には、１期や２期などの販売で売れなかった部屋ですね。
たまたま売れなかった部屋、キャンセルになった部屋、訳ありの部屋などがあります。
訳あり以外は、１期や２期で買う場合と同じです。
訳ありとは、日照が全くないとか、何らかの問題のある部屋です。
もしかしたら、先着順でも「まだ値引きしません」って言いたかったんじゃない?
たしかに先着順でも値引きとは関係ないですね。
１期２期で売れ残った部屋が、
値引きなしで抽選になるほど申し込みがある可能性は
限りなくゼロに近いけどね。
ただ「先着順住戸」の意味はいままでの意見でまとまったんじゃない？
「先着順」という意味と、
「公庫融資」や「売れ残り」、「値引き」とは関係のない話。
>>06さん
先着順販売の話をしているのですから、言葉からして、抽選になる訳ないですね。先着順だから。話が逆。
でも、不思議なのは、１期で残った部屋を２期に含ませて売ればいいのに、２期の前に先着順で売ること。
２期で売らないのは何故か。
実は、先着順の部屋って、その理由がキャンセルが多いんですよ。
実は、売れ残りという言葉はこの業界では禁句で、お客が付かなかった部屋でも平気で「キャンセルが入りまして」っていうデベがいますよ。
ということは、２期で売っても売れ残る可能性が高いからと見るのが妥当だと思います。
でも、自分で気に入れば問題ないですよ。
私もマンション探してる間に２件もありました。
「先日申し込んだ方の、
現住居売却が成立したら契約の申し込みなんで、
今あなたが申し込んだら、あなたが優先。」
「今申し込んでる人のローン審査が通らなそうなんで、
今申し込んでいただければ先着順であなたに。」
どこまで本当かわかりませんが、常套手段っぽい。
公庫がついてる場合は抽選をしないといけないということを聞きました。
ですから一期で売れ残ったりキャンセルがでた物件は一度抽選をしてるので
その後は先着順になるというふうに説明をうけたのですが。
ローンが通らなくてキャンセルという人多いみたいですよ。
頭金０円からなんてことで集客してるからではないでしょうか。
私もローンの落ちそうな人のキャンセルを待って希望の部屋を手に入れました。
何にもしらない人間が好き勝手言って嘘八百の推理を進めるという典型的なスレですね。
１２に対する反論はないのですか？ 典型的な０４さん。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
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