THE TOKYO TOWERS　はどうでしょう？３

いろいろな感じ方、考え方がありますね。
もうこのスレには来られないかもしれませんが、豊洲でよい生活が得られますように。
ご近所ですし、ＴＴＴにはない大規模ショッピングセンターやホームセンターは
利用させてもらうつもりですから、そのときはよろしく。

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イロイロあるもんだわねぇ〜。最近ギャラリー巡りとマンション探しに息切れしてきました。
このスレ見てると自分が何を優先にするかですかね。欲張りなわたしには、もう少し時間かけて
探したほうがいっかな。あと何年かで、マンションの需要も伸び悩み、マンションバブルがはじけて
値段も下がり、品質もよくなってきたりして…。私の予想はどうでしょうか。(笑)

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江東区も都心としている住宅情報ナビの編集は納得できないけど、
近ければこの辺あまりこだわらないってことですかねぇ〜

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直接基礎っていうのが気に入りました。
免震じゃないけど、制震構造も建物を守るには効果ありそうで。
素人ながらネットで随分調べたんです。

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PCTの買い煽りの人が入ってるみたいですね。
中央区＞江東区
という事実は永久に変えようがありません。
江東区を都心だなんて、笑止。

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第二期販売が始まったからでしょうか。
なぜか販売が始まる都度「TTTを買おうと思っていた検討者だけど、やっぱり私はPCTを待つ！」
と主張する方がここにあらわれます。

不思議ですが、、、毎度おつかれさまですと言っておきましょうか。

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子供が豊洲に住みたがっている、と？
子供は奇麗な小学校に憧れるものだ、と？
勝どきに住む子供は親の犠牲になっているのだ、と？

子供の将来を真剣に考えているのではなく、子供の価値観に親が合わせているだけのように思えるが、
あなた方がハッピーだと思えるために、それまでの開発に次ぐ開発で周辺住民がどれだけ
苦痛を強いられてきたかは忘れないようにね〜。

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豊洲再開発地区は、限られた二丁目・三丁目の範囲で行われていて、
勝どきのように住民が生活してる状態で、突貫工事を行いませんよ。
それも間もなく街開きして、各マンション入居時には影響しません。

中央区ブランドため、高価なマンション買って、高い諸経費も払って、
買い物は直ぐ近くの江東区に行くって、もったいなくありませんか？
そんなことしないで、安い江東区に住んでしまえばいいのにと思うが。

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>>411
ここは自分の意見をいえる不特定多数が参加する掲示板だよっ。
シ・カ・モ　住みやすい、子づくりしやすい（失礼）子育てしやすい、
立地、ステイタスではなく、「マンションの普遍的な資産価値」に対する
考察を今までの路線価と取引事例から述べただけだから
自分本位の意見とはちょっと違うよレイディ！あしからず。

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ネガキャンじゃないんだけど．．．
あまりにも江東区を＊＊にしているから書き込んだだけで、
ＴＴＴには興味ないし、豊洲を自慢する気もありませよ。
路線価は月島はいいけど勝どきは豊洲と変わらないのでは？

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興味がないのにここをチェックしてるんでしょうか？

もともとのあたなたの論拠は「勝どきを選ぶことは子供を犠牲にすることだ」といった内容でしたが、
結局「中央区は高い、江東区は安い、立地が近いなら中央区を選ぶ必要ない」となってますよね。

江東区を バ カ にしているわけではなく、周辺施設やスペック等で単純に江東区を選ぶという発言に
対して「あなた、マンションを買う、ってことわかってる？」というコメントが続いたまででは？

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環境が整っているニュータウンのほうが親の子育ては楽でしょうね。
でも、勝どきのようにいろいろな人々や要素が入り混じったところで
育つのは、子供の成長にとってプラスだと思います。
ついでに言っときますと、「ＭＩＤは利益上積みして値上げ」はたぶんネガキャンですね。
今出ている情報では、同じ間取り、階数のSEAとほぼ同額のようです。

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>>416
路線価調べたけど、勝どき6丁目と豊洲2丁目は変わらないね。1平方メートル30万程度
http://www.rosenka.nta.go.jp/main/main_h17/tokyo/tokyo/prices/city_frm...

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うちはマイカー通勤です。
このあたりの道路の込み具合はどうなんだろう？

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>422
勝どき駅は、現在でも勝どき周辺やトリトン勤務者で混雑しています。
今後、晴海などの再開発で利用者が増えれば、大変なことになりそう。
ゆりかもめの延伸に期待するしかないですね。
>423
勝どき橋は、通勤時間帯だと常に渋滞していますよ。
晴海通りが延伸して首都高速のインターできたら大混雑では？
環状2号線に期待するしかないですね。

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４１７と４２０はそれにしても必死なネガキャンだなあ
まあ不動産の知識はないようだけど
路線価の見方もわからないし・・・

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ネガキャンの皆さ〜ん
はりきっていきましょう！
あと誰か土壌汚染も出せ！

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近くに住んでます。
遅レスですが、425さんに続きまして。

大江戸線を使わないと仮定して、
新島橋のバス停が目の前ですから、一番楽なのはバスでしょうか。
門前仲町方面（月島）、東京駅方面(築地、銀座）
勤務先によってはそのまま乗っていけるかも。
都に掛け合って増発してもらわないといけませんかね。

マイカー通勤…。
マイカー通勤という人の話はあまり聞きませんね。
個人的には、郊外か、もっと広い範囲で再開発をしている
他の湾岸地域のほうをお勧めしますが…。

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いくらネガキャン張っても。中央区、ＴＴＴの値打ちは変らずお買い得って事でしょう。

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ネガキャン張ってる皆様に。
（他社の方に）
あと600戸しかないんだし、売切れてしまえばまた客は戻ってきますよ。

（倍率を下げたい購入希望者の方に）
まだ600戸、超大規模物件１件分まるまる残ってるんですよ。頑張ってください。

（そのうちもっといい物件が出てくると自分に言い聞かせ、でも自信がない方に）
いつかは満足行く物件が見つかりますよ。頑張ってください。

（自分が買った他の物件のほうがいいと主張したい方に）
あまり成功してないみたいですね（ｗ

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ALL電化とエコキュートってのも嬉しい。
環境問題はいまや国家的関心事、それにちゃんと乗って、
省エネ考えてくれてほんとに嬉しい。

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安い物件結構じゃない。
いい物件で安けりゃなお結構。

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激安物件購入の皆様、お願いですからマンションの価値を下げないでくださいね。
ＣＭＴみたいに荒れるスレにはなりたくないですから．．．

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ここは、本当に荒れないスレですね。
なんだか嬉しくなってきます。

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う〜ん。ここは、大人の対応と知識とノリ？で乗り切ってるみたいだね。
マンションで起こるいろいろな問題も、この調子で解決できればいいね。

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435
のかわし方笑いました。

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ユーモアのある方が入居されるなんて楽しみです。
プールで泳いだ後、ジャグジーでご一緒したい（笑）。

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みんなが室外機を廊下側に置いたら、排熱で廊下が大変なことになりますから、しょうがないですよね。
大きな買い物、きちんとモデルルームでも確認、図面もじっくり見て購入しましょう。

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確かにパンフの図面をみると、エアコンの室外機は全て外側に置く設計ですね。
狭いバルコニーがさらにせせこましくなります。
思うに５８階建てともなると、吹き抜け部分が井戸の底のように細長くなり、
クーラーの排熱を逃がし切れないのではないでしょうか？

また吹き抜けのある外廊下側は、上層部は光が入りますが、
中層階以下は日が届かないと思います。
いま借りてる住まいは１４階建てで、真ん中に吹き抜けがあります。
しかし下の階は光が差し込んでこないため、いつも照明が灯いてます。

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モデルルームを見る際、ちゃんとベランダにも出て見ましょうね。
室外機も置かれていますから。
自分はベランダの奥行きが広いのが気に入った。

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私のマンションの場合、内覧会の時期に新聞の申し込みをする時点でも決まってなく、
自室まで配達しないと契約しないって断ったら、新聞販売所の方が交渉してました。
結局、入居時に配達が決まって、そこで契約しました。まだ、随分先の話では？

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月島地区の新聞販売所は配達区域内にタワーが多過ぎるためか、
自室までの配達をしません。
例外を作ると他のタワーも自室までの配達を要求しだすことになるので、
交渉しても無理でしょう。

自室までの配達は、管理組合で人件費を負担して
誰かに配達を任せれば良いと思います。
一室当たりのコストはたいした事がないと思いますので。

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