トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/
[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29
それ以上に最初から吹っかけてると思うけど？
そもそも、最初に割引があると言わなければ適用しないと言われるHMもあると聞いた。
ここまで割引で盛り上がるとは(笑)
せこい施主ばかりだね
トヨタの車に乗ってると、割引があるよ。
逆のパターンで、
トヨタホームで建てたら、トヨタ、ダイハツの車を購入する際に割引してもらえる制度があると嬉しい。
トヨタホームで建てたら、プリウスが付いてくる、ってのも何年か前に見た。
うちはぜんぜん問題なし。完璧な仕上がりでした。さすがトヨタ、ってかんじでした。
仕上がりは内装業者によりますねー。
うちは営業にプレッシャーかけて
ちゃんとしたとこにしてもらいました。
あとで見つけたものはきっちり
アフターさんに対応して頂けましたよ。
現場監督も重要だと思います。
結局は個人の感覚だから
ハウスメーカーさんへ
どこでも同じだけど、関わる人が何れだけ未来に対して心配りしているか、気になる
設計、施工、管理のそれぞれが10年先20年先を見据えた家造りを行えば良いんですけどね
個人の能力と会社の内情が、それを許さない風潮なのが住宅産業だ
カタログスペック、見積書より大切なものが見つかるのは数10年後なんだろうか
未来を重視した設計を是非して欲しい！
工場生産で安心だと思ったけど、逆に工場で雑だったりしてもわからないよね
現場作業は他社より断然少ないのにそんなに差が出るのか
>>1288 匿名さん
ライン作業者で雑な人がいるらしく
吊り戸棚のレールがガタガタしたけど
アフターで見つけてくれて丸ごと交換してもらえました。
基本は工場で作るのはしっかりしてるけど、部分的には弱い。
けど、他社に比べると工場の比率が高いほうが安心ではある。
けと、現場での造作部分は大事ですよ。どこのハウスメーカーも出来のいい下請けの取り合い。
ダイワとかよりはましだよー。
あそこ欠陥ブログだらけで
契約する気になれませんでした。
逆に愛知はいいのでは？
トヨタホームが気になっているのですが、窓が複合サッシ＋ペアガラスというのが不満です。追加料金さえ払えば樹脂サッシに変更することは可能なのでしょうか
値引きで家を決めるのかなぁ？
値引きで決める人もいると思いますが、
やりたいことがやれて、予算内が
大事だと思います。
ぶっちゃけ、マイホームにそこまで
思い入れがない人が多く、地震に強くて
他の鉄骨メーカーより安いから
売れてるんだと思いますよ。
トヨタホームは自由度が少なく、
カタログから外れるとめっちゃ高く
なりますし。
劣化が日本一早い住宅です。
仮設住宅です。営業マンの餌食になりたく無いなら他に行きましょう。
トヨタホームとかも検査したりしています。
わかりますか？
トヨタホームに住んでみての感想ですが…
家は、この夏で2年目です。
今日までの間に色々と問題あり。
家を建ててから◯ヶ月後の家検診。
半年検診。1年…と続きますが、今日までの間にトヨタホームの方が検診に来たのは1度だけ。
建ててから今日までの間に1度だけです！
こちらからメンテの電話を何度電話しても折り返しの電話もありません。
建てた時の担当の人に直接電話しても留守電。
折り返しの電話はありません。
メールにて連絡。返信ありません。
壁紙の亀裂、二階の網戸の立て付け、
お風呂のドア、
納戸のドア、スライド式が途中で止まる。
納戸のドアの隙間（上の方だけ光が漏れている）
他にもありますが…
直してもらえたのは最近ですよ！1月です！
壁紙と網戸だけですけどね。
それも本社に電話してやっとですよ！！！
2箇所直しましたけど
その他の修理予定の連絡はありません！
知り合いがトヨタホームを紹介して欲しいと話が出ましたが、今までの事を話し、他にも色々とホームメーカーを回った方が良いと話しました。
工場見たら、ハイムより厳しくチェックしてるっぽかったけどダメなの？
でも、揺れるとかの施主さんの書き込みもあるし、施工が問題なのでしょうか？
うちは台風がきてもほとんど揺れませんよ～
否定的な書き込みは他社営業さんの嫌がらせ書き込みだと思います。
以前、どなたかのブログで飛び跳ねると床がしなっているとかで動画を
アップされてた方がいましたが、どうなったのでしょうか。
また、アフターはどうなのですか？１３００さんの書き込みではアフターは
あまり良くない印象ですが。
掲示板に嫌がらせ書き込みをする人がいるので、この手の掲示板は情報の取捨選択がむつかしいです。
本当にトヨタホームに住んでる人の書き込みかどうかよくわかりません。
知り合いにトヨタホームに住んでる人がいれば、その人に情報をもらうのが一番ですが、なかなかむつかしいですよね。
私は、トヨタホームの家が並んでる住宅地に日曜日の昼間に行って、車洗ってる人とか庭掃除している人に「トヨタホーム、どうですか？ 問題ないですか？」と聞いて回りました。
1300さんのような話は全くなかったので、トヨタホームに決定しました。
4年ちょっと住んでますけど、今のところほぼ問題なしです。
１３０７さん、初めてお目にかかるような方に、家の不具合があったとしても
具体的にお話しするでしょうか？私だったら、まず言わないですけれどね。
そんなに細かいことは聞けません。。。不具合はありませんでしたか？、とか、修理に呼んだらすぐ来てくれますか、くらいです。
トヨタホームにしようか、と思ってる、というと、いろいろ教えてくれますよ。
私もそんな事聞かれても言いたくても言わないですね。
設計士は契約前は同席しないんでしょうか
プランはそれまでは営業が作ってるんですかね？
トヨタホームの場合、営業担当者が図面作ります。
うちの場合は、他ハウスメーカー図面と比較して、
やっぱり間取りがだめだめなので、トヨタはやめようかな
というところで、やっと建築士さんの作った図面が出てきました。
大変よくできた図面で、そのままトヨタホームに決定になりました。
はじめっからこの図面出してよ、って感じでした。
>>1312さん
ありがとうございます。
やっぱりそんな感じなんですね。
他メーカーと比べて価格的にはいかがでしたか？
自分は、エスパシオは他社大手と同等でシンセはそれより坪15万程度安いと聞いたのですが、実際はシンセで大手と横並びになってしまいました。
最近、トヨタホーム高いみたいですね。1年くらい前にもそんな話が出てたと思います。それとも地域差なのかな？
見積もりは、うちはもう5年前の話ですけど、
積水ハウス＞セキスイハイム＞ヘーベルハウス＞トヨタホーム
で、トヨタホーム圧勝、てな感じでした。400万円くらい差がありました。トヨタホーム近畿です。
ヘーベルハウスはうちの予算に合わせて小さい家＋駐車場3台の家を提案してきてましたので、同じ面積の家ならたぶん積水ハウスと同じくらいと思われます。
で、あとからわかったのですが、どのハウスメーカーも「ぼったくり」仕様でした。
共稼ぎ年収を馬鹿正直に書類に書いていたので「ネギしょった鴨」でした。。。
トヨタホームで建てて早5年が経ちます。
ベランダの外壁、フレーム塗装が剥がれてきました。
保証で対応は出来るのでしょうか？
うちは5年目ですけど、ぜんぜん問題なしです。
ＡＩスピーカー「アマゾン エコー」でシャッター開けたりできるようになるらしいです。
http://www.toyotahome.co.jp/special/i-rashiku/technology/
「チェッくまを使って」っていうとこ無駄じゃない？
「チェッくま」というスキル（アプリみたいなもの）を呼び出してからじゃないとHEMSをコントロールできないので、今のところはしょうがないです。
チェッくまホームなび
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B07BZCHZ4B
HEMSはついてるけど、電動シャッターはHEMSと接続されていない。。。 残念。
トヨタホームオーナーHPみると、4月25日のHEMS機能アップで、既に使えるようになっているようです。しかし、うちの電動シャッターもお風呂もHEMSにつながってません。アマゾンエコーはあるのに、残念。
商談中で一度見積もりは出してもらっています。
今やってる建築資金プレゼントキャンペーンが当たったらどうなるのでしょう？
300万当たったら？今が300万の値引き提示だったらプラスする？
やっぱり併用不可って言われますかね？
家自体は普通にたてましたが、その後のメンテナンス対応が最悪で、直さなくて良い箇所も全て込みとかで高く取られました。約束の時間の確認の電話もないし、その時間さえも間違う始末。社員教育最低です。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
詰まったのは泥でしょうか？ある程度雨が降り続いて分かったのでしょう。
その後はどうなのでしょうか？掃除しても、また詰まっているのですか？
給排水工事を依頼したのは、ハウスメーカーなんですから、責任はハウスメーカーにありますよ
何言ってるの？
トヨタホーム経由で頼んだ工事なら、
確かにトヨタホームに責任あるね。
ちなみにうちのアフターや現場監督は
しっかりしてて、雨水の升の位置や高さ
の違いがあった場合、しっかり対応
してもらえました。
トヨタホームが関わってない
外構業者がやったタイル破損も
相談したらただですぐ直してもらえたし。
営業所ごとに対応差があるんですねー。
外構業者がやった？
引き渡し後の外構工事のクレームをトヨタホームにするとは、あなた相当なクレーマーだね
雨水枡はHMだよ恥ずかしいな
あんた相当ないやなやつ
>>1332 匿名さん
クレームじゃないよ。
外構業者が責任持って直す予定が、
現場監督がたまたまいたから
外構業者にやられたって
言ったら快くやってもらえただけ。
ってか、あなたが脊髄反射クレーマーですよ。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
１３３６さん、明らかに変な書き込みは無視して気にしないほうが良いです。
結論的には、施工不良ってことですね。
今は問題は解決しているのでしょうか？
>>1337 戸建て検討中さん
ありがとうございます。気にしないようにします。
まだ解説はして無く、トヨタホームの方で側溝の掃除をするとの事で1ヶ月半以上そのままになっています。雨が降るたび溢れるので3回程連絡もしてみましたが段取りを取ってやりますのと事で対応の遅さに本当に困ってます。
待っててもどうにもなりそうもないので、今週土日に自分で掃除をする予定で土のう袋とバールは買ってきてるので頑張ってやろうと思います。
少し気が楽になりましたありがとうございました。
対応が遅いのは困りますね。担当業者さんにも都合があるでしょうけれど、
雨が降るたび溢れるとは天候次第で気が気でないでしょう。
梅雨の時期が迫っているので、すぐにもやってもらわないと心配だし、
困りますと再度強く言ってみても良いのかもしれないですが、
とりあえずいつ頃やってもらえるか具体的に聞いて、スケジュールに入れて
もらった方が良いのかも。あとでと、延ばされている印象も受けます。
ネットの反応ですが、困っている施主さんの神経をわざと逆なでするような
嫌がらせの言葉を書き込む方もいますから、気にしないほうが良いです。
ともかくも、早く解決しますように。
問題あるね
下請け業者だめだな
皆さんこの中途半端な季節、スマートエアーズつけてますか？
現在築７年で雨漏り発生 天井に大きな穴を開けられ点検してもらうもはっきりした原因わからず状態
原因の可能性として色々説明を受けましたが施工した下請けに原因がありそうな気がします
トヨタホーム自体も対応は遅くあまり信用はできない感じです
どこのメーカーにしても何かしら問題はあるとは思いますが個人的には対応が悪いこともありオススメはしません
トヨタホームにアフター期待するだけ無駄って事だな
引き渡したら終了って事だな
スマートエアーズOFFになってるんですけど、昨日夜は寒くて目が覚めた。ONにしとけばよかった。最低気温11℃くらいだったらしい。
11度ってどこですか。栃木、群馬、はたまた山の方？
書いた人がどこに住んでるのか知らんが、名古屋でも今日の最低気温は１２度だったよ。
施工不良起こした支店だとネットで叩かれますよね。
また、その支店で検討中の方は不安になります。
関係者は削除して欲しいのでは。
気温差が激しいのと前日差の差も激しいから、スマートエアーズ難しい時期ですね。
うちも東海地区だけど、朝晩は冷えて気温そのくらいですね。
一階だけ除湿付けてるけど、悩みます！
施工不良した業者が請け負うんだろうから、その時点でその支店はないね
管理能力もなければ、施工能力もないからね
契約前にどの業者が施工するか確認するのは当然だよね
トヨタホームがいいなと思った点
全館空調、頑丈な柱と広い窓、鉄骨他社より低価格っぽい評判
やめた理由
まず外観が野暮ったい
他社の悪口は出すわりに自社の課題に対する取組が見えづらかった
担当者の駆け引きと印象操作が見え見え、間取りも図面も出してないのにローン審査だけさせたがる
まあ所詮営業マンは地域ごとの関連会社だしな
外観についてですが、鉄骨建築だとある程度は仕方がない部分がありそうです。
私は白い外壁に三角屋根のデザイン（できれば北欧風）が好みなので、
似たデザインを探してみると、商品ラインナップの中ではハグミかママハピが
近いかな？と感じます。
空樹の家って駐車場あるけど自転車はどこに置くの？道路に止めろってこと？つまらない木を植えるスペースよりも自転車を置くスペースを確保して。明らかな設計ミスでそれをOKした上役が1番残念
東村山アベニエコートどう思われますか。どなたか建設的なご意見を頂きたいです。
トヨタホーム臭くなくてよいと思います。
狭小地や変形地のためのプランみたいなものが有るのですが、
これって規格住宅じゃなくって、自由設計…になるのかな
こういう難しい土地って、その土地の形とか条件に合わせて効率よく作っていかないと、居住空間が確保できないように感じられます。
そのあたりもよく話を聞いてみないとですね。
リフォームトップ営業マンとかいって気持ち悪い。
名刺渡してきて、ナンパ？って思った。
商品はいいものかなと思ったのに、あの年代で軽くない？って
こういう営業に騙されて契約する人いるの？って思った。
アクティブな家、というものは健康寿命を伸ばすような作りになっているということみたいです。
例えば、階段の段差の高さを低くして、ある程度までは自分で階段を昇り降りできるようにする、という考え方みたいです。面白いなぁと思うのですが、規制のサイズなどでは対応できないので、ある程度高くなるのは仕方がないのでしょうか？？
トヨタホームで家建てたけど錆びが凄い。
錆び→腐る 雨漏り？
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
築4年で軒下が錆びています。
商品の一つに「赤ちゃん医学」と「育児工学」のノウハウを取り入れた家があり、
コンセプトが育児、しかも低年齢の育児に特化している事に驚きました。
内容を見るとユニバーサルデザインの採用で、お年寄りも暮らしやすい仕様に
なっているので納得ですが、確実に需要があるという事ですよね。
トヨタホースですか。違うところで笑ってしまいました。
今トヨタホームで床面積30坪で2600万円です。
設備としては24時間換気とスマートエアーズ。太陽光4キロ弱。オール電化です。
まだ詳細は決まってませんが…寝室には電動シャッター。防犯ガラス。外構工事も含んでいます。予算が少しオーバーですが…もう少し安くして欲しいと言える状況でしょうか？
15年点検の結果、30年目までの保障延長の条件として屋上（陸屋根）とベランダの防水シート張替（195ｍ2),外壁防水処理とコーキング（610ｍ）、足場等々で総額650万の見積もりを突き付けられました。10年目にホーキングの張替をしているのですが、これから20年目、25年目、30年目とどれだけお金がかかるのかと心配になります。同様の施工を他の業者にお願いするとどのくらいコストを抑えられるでしょうか？
スレ違いすみません。
トヨタホームで建てようと思っているのですが、トヨタ関連社員なのに値引きが5パーしかありませんでした。
値引きってこんなものでしょうか？
実際に建てられた方どのくらいの値引きでしたか？
こう暑いとスマートエアーズの電気代が気になる。
トヨタホームのスレは伸びないね。
あんま人気ないのかな。
シンセはぐみの37坪です
後、過去スレ見ると雨漏りしやすいのでしょうか？
最初のトークでは、親族に建てた人がいると5%と言われた。
多分最後の追い込みや決算時とかで、更に上乗せされるでしょうね。
どこのハウスメーカーも同じようなものだと思う。
うちは５年目ですけど、雨漏りの経験はなしです。
他社営業さんと思われる「雨漏りしました」「錆が出ました」等嫌がらせ書き込みが多数ありますので、ご注意ください。
>>1383 評判気になるさん
昔のトヨタホームは雨漏り
しやすかったみたいですね。
今は大丈夫みたいですが。
ちなみに、陸屋根はやめたほうが
いいです。防水工事が
20年ぐらいで必要になり、
足場費含め300万かかることも。
初期費用は高いですが、
切妻か寄棟がオススメです。
トヨタに限らずへーベルなど陸屋根の防水シートの交換費用で
阿鼻叫喚のブログをよく拝見しますね。
屋上でBBQやガーデニングに憧れますが、メンテ費用を考えて断念しました。
屋根材はオプションの和瓦が初期費用は高いですが、メンテ費用は安いのでおすすめです。
意外と足場費用が掛かるんですよね...
トヨタ関連の方々はなぜトヨタホームで建てるんですか？
割引がいいから？家が好みだから？トヨタが好きだから？
愛社精神から、グループ会社だからというのもあるのでは？
>>1389 検討者さん
リビングサポートのトヨタホーム専用金利が安いからかな
あとは、トヨタホームの人が頻繁に会社に出入りしてるから、接触の機会が多いってのも有る
あとは、同じグループ会社の安心感とか？営業もその辺で押してくるし
>>1392 通りがかりさん
リビングサポートの金利より安い銀行はあるけど、気付いていないのが事実。表示金利は団体信用保険と保証料下手だしね。
値引きも社員割でお得感を出すけど、実際は値引き交渉を再三している一般の人の方が値引きされている。
実際トヨタ関連の人の方が安く建てられるんですかね？
保証延長の案内（保証5年設備を10年保証に延長）がトヨタホームから届きました。
みなさんどうしてます？？ お教えください。
>>1395 5年目さん
申し込んだけど、正直高いので
微妙かも。
床暖房とかもろもろ入れている
人にはいいかなー。
でも実際には10年で壊れるのは
ほとんどないらしいよ。
給湯器が壊れたのはたまに
聞くけど。
それは有料なのですか。いくらですか？
もし、設備が壊れたらm無料で修理してくれるのですか？
>>1397 匿名さん
検討中の方ですか？
2018年4月からトヨタホームの住設が10年保証になったので、それ以前に買ったオーナーへ5年から10年に有償延長する案内が来たんですよ。
設備の量によって値段が違うかも知れないので参考だけど、うちは6万くらいだったかな。
10年以内なら購入金額上限で何回でも修理してくれるらいしけど、うちはあんまり大した設備入れてないから、とりあえず現時点ではパス。
うちは64800円でした。悩む。。。。 スマートエアーズ壊れたら高そうだしなぁ。。。。
トヨタホームの住宅付帯設備の保証は、今は10年になったのですね。知りませんでした。
1398さん、情報有難うございます。10年で六万円は高額って思ってしまいました。
壊れるものなのでしょうか。製品メーカーの保証はないのですか？
得か損かは10年たたなきゃ結局わからん
掛け捨て保険だからね。
安心料だからねー。
スマートエアーズ入れてるなら
あれ高いから入っておいたほうが
いい気がする。
60年保証て本当ですか？
ヘーベルも60年保証で、どっちにするか迷ってます
かなり高いけどノーメンテだそうです
ヘーベルハウスは60年間ノーメンテで保証するのですか？ 画期的ですね。
トヨタホームの60年保証は、トヨタホーム指定のメンテナンスが必要です。そしてメンテナンスは高額らしいです。
トヨタはホームで働いてる友人が建てない方がいいと言ってました。
現場にいる人さえ、そんなこというメーカー建てるのは怖いのでやめました。
割引はあると話には聞いています、
でも会社に隠して他のメーカーにするひともいるって話はよくききます。
トヨタホームやめた方がいいです。
私もトヨタグループの一員で、トヨタホームも相談させて頂きましたが、悪い意味でさすがトヨタホーム。
近畿地区ですが、どの商品でも坪単価70万と言われました。（はぐみだろうがなんだろうが。）
トヨタ関連ですので社割ありますが、結局のところ、トヨタグループだろうが5%は引きますので意味はありません。
まず、値引きをするHMを、信用してはいけません。要はふっかけていただけです。
何より、営業にやる気が感じません。
他のHMと接してわかりましたが、トヨタホームはトヨタグループである程度の受注が取れるので値引きだったりやる気は感じられません。
トヨタグループの方にはオススメは絶対出来ません。会社やトヨタホームからの祝金があると思いますが、他のHMを一度ご確認頂いてご決断下さい。
私が対応した近畿の方は特にやる気を感じませんでした。名前はもちろん伏せますが。
どのメーカーに言えることかもしれませんが、私は担当した営業に聞きました。
○○さんはトヨタホームで家を建てましたか？
帰ってきた返事がトヨタホームでない時点で悟りました。
そんな人には熱意も想いも感じません。
是非とも営業に、皆さん聞いてください。
一生に一度の買い物。営業の買い方で分かります。
>>1405 評判気になるさん
それトヨタホームだけでなく、
どこも高くふっかけて
値引きで安く見せてるよ。
値引きしないのは一条だけかな。
ただあそこはオーバースペックで
固定資産が高くなるだけだから
オススメしないけどね。
>>1407 匿名さん
一条だけって全HMに相談したわけじゃないでしょ。
多くはふっかけてくるでしょうが、営業や支店の考え方があるので一概には言えませんよ。
一条は設備選べないし、私は嫌でしたね。何より担当してもらった営業が嫌だった。
担当営業は大事ですね。
営業さんは大切ですね。我が家の場合、トヨタホームは候補にしていたのですが
営業さんが信頼できなくて外しました。店長さんですので、担当を代えて欲しいと
言い出せなかったです。
営業は確かに大事だけど、
内装やる工務店と現場監督が
一番大事かな。
営業がダメな場合はこっちが
勉強すりゃいいけど、
工務店と現場監督は勉強しても
なんともならん。
ダイワとかヘーベルの欠陥住宅ブログ
読んでると現場は大事だと思い知らされる。
スマートエアーズの家にいると、外が36℃とかでもぜんぜん関係ない。
トヨタホームで建てました。営業の手違いやミス、嘘も何度か言われ、急な書類提出、振り回されました。
設計者、提案力なし、感じも悪く、ミスも多かった。その人たちに設計されたと思うと一生いやな気分です。
現場監督の一人だけが唯一信頼できる嘘がないまじめな仕事人で、この家とずっと付き合っていく救いの天使にさえ思います。
家自体はたいして住み心地もよくないし、使っている設備も営業が言うほど大したことなかったです。もうトヨタホームのことは忘れたいほどいろいろあって疲れました。
悪評が多くなってきたな。
誰かトヨタホームの良いところ教えてくれませんか。
コスパが良い？性能良いの？コスパ求めるなら工務店にしときなよ。
>>1419 匿名さん
私がいいとこを教えてほしいと言っているので、私に教えてというのは意味が分かりません。
工務店探せって言うつもりもありませんが、あなたがどこに住んでてどこを検討されているのかも分かりませんのでアドバイスもしようがありません。
このスレには、嘘ばっかり書き込むどこかの営業さんが常駐しているので、ネガティブ情報は話半分でお願いします。
うちがトヨタホームにしたのは、
・構造が頑丈そう（阪神大震災被災者です）
・積水ハウス等より安い
・安いのに全館空調がついていた。
5年前です。
地元の工務店さんも考えましたが、対応がものすごく遅くて全然だめでした。
他のハウスメーカーがもうプラン持ってきてるのに、工務店さんはようやく「打ち合わせの日程ですけど～」みたいな感じ。
ちなみに、暑かった7月のスマートエアーズの家の電気代は1.4万円くらいでした。ちょっとびっくり。
太陽光パネル発電とエコウィルと季時別電灯PS料金のおかげでずいぶん安かったです。
悩んでます。仮契約してます。
初めの見積もりが安すぎたのか…価格がどんどん上がっています。カーテンなんて初めは12万円。
今は60万円。現在200万円UP。普通なのでしょうか？
うちも「契約します」と言ったとたん、次の打ち合わせで「こうしたほうがいいです。こっちの方が絶対いいです・・・」で400万円以上アップしました。
他のハウスメーカーと合い見積もりしている間にきっちり仕様を確定し、契約後に価格をつり上げさせないのがコツなんだそうです。
そんなことあとから言われても～ でした。
後出しではないですけど、最初が高額だと契約してもらえないから
見た目は割安しか出さなくて、契約後にあれこれ良いものを提案して
どんどん値段が吊り上がる、というのはどこのHMも同じでしょう。
契約前であれば、トコトンこれ以上は出費しないだろうと思える所まで詰める。
結局はそれでも少しは上がるものと覚悟して、余裕を持った方が良いです。
１４２３さん、カーテンは施主支給で良いのではないですか？
その他にもエアコン、照明器具は引渡し後に施主が取り付ける、
出来ればご自分で登記をする、などで少しは金額が下がると思います。
>>1425 みんなに聞きたいさん
契約前に詳細な見積もり貰っていないのですか？貰っているはずかと思いますが、それで確認しといて、契約後に勧められて取り入れて金額が上がるのはご自身の判断なのでなんらHMは悪くないかと思います。
どのHMも最初から高額な住設なんてつけていないはずですよ。施主から要望がなければ。
契約前には、カーテンやエアコンはざっくりとした金額で見積もっておいて、
契約後にきっちり色柄を選びましょう、との営業トークは普通です。
キッチンや風呂の住設も、多分標準仕様でも充分良い物ですから大丈夫、
なんて言われたのではないでしょうか。
契約後に、色々と見ていくうちに良い物が欲しくなってしまうのが施主の心理で、
この際だからと財布の紐もゆるぎがち。後から数百万円アップで慌ててしまいます。
みんなに聞きたいさん、登記は営業さんが協力してくれるそうですが、
しっかりと費用請求されると思いますよ。タダの仕事なんてないです。
あれこれ便利な物を提案されると思いますが、お財布と相談して本当に必要な物、
どうしてもこだわりたい物は仕方ないとして、なるべく予算からアップしないように
細かく気をつけては如何でしょうか。
そして、営業さんが（勝手にかも？）付けてくれている物は、細かくチェックして
外すなりグレードダウンする。標準で付いていても不要と思える物で金額が下がるなら
外してもらう。ここは営業さんにもアドバイスしてもらいましょう。
どうしても予算オーバーになってしまったら、詳細見積もりをもらって外せるような
収納を取ってしまう。或いは家自体を小さくしてみる、とかも最終手段かも
しれません。大変ですが、いわば今が正念場ですから頑張ってください。
見積もりより値段がどんどん上がるのは注文住宅あるあるだよ。
契約前見積もりの段階で、自分が欲しい家の仕様が明確に決められている人なら、見積もりからの乖離は無いのかもしれないけどね。
うちも、やっぱりこの窓がいいとか、外壁はタイルがいいとか、この床が良いとか色々妄想を膨らませていくうちに当然値段がどんどん上がっていったよ。
何とか上昇を抑えるために、設計さんとか営業さんとかと一緒に頑張って詰めたわ。その甲斐あって、それなりに満足の行く家建てれたよ。
家の打ち合わせで疲れて、外構は提案ほぼ丸呑みだったから、初期見積もりで収まったけど、今更、ああしておけば良かったなあと思ってたり、、、。
まあ、見積もりから離れていく度、悩んだりして大変だけど、これが注文住宅の醍醐味でもあるね。
でも、カーテン初期見積もり12万はひどいな。
既成カーテンじゃないと無理じゃない？
100平米ちょいの家でも初期見積もり30万だったよ。
値段に大差が出ない、と思うのは営業さんの個人の感覚です。
普通の庶民のとっては数十万円は立派な大差なのですけどね。
最上位機種のキッチンと標準とは百万以上は違うのではないかな。
客が勝手に誤解した、と言われるのがオチ。
営業さんの仕事は、客を騙してでも契約を取ることらしいです。
ちなみに我が家でも、たった700万円の違いだったら良い家の方が、と
言われて絶句でした。たった、って言い切れる金銭感覚でしょうかね。
所詮は人の金、契約後に困ろうと知っちゃこっちゃない訳です。
質問ですが、登記費用の必要経費っていくらですか？
自社の社員が買いたくない家って言ってましたよ。
トヨタホーム買う人って鉄骨がいいけど、他が高いからしょうがなく安いトヨタホームにするイメージ。
良さが分からん。
安くて頑丈でいいと思いますけど。 けど、最近は高価らしい。
登記代が収入印紙だけとは、なんて素晴らしいのでしょうか！
どこかにコミコミか、まさか営業さんがやってくれる、はたまたサービスですか。
いずれにせよ他社では十数万円だったので、羨ましいです。
トヨタホームでは普通なのですか？
普通ではないと思いますよ。私もトヨタホームで見積もり出して貰った時は20数万で予算を組みましたから。
収入印紙代だけということは破格というか、タダ働きですからよっぽどですね。
その営業マンを紹介してほしいぐらいです。
本当に印紙代だけなのか確認した方が良くないですか？
私を担当した方は土地の仲介手数料を資金計画書（見積もり）から抜くなど総額を安く見せようとしてきたり、延床面積増加に伴い建物本体価格が増加したにも関わらず、社員割5%分が変更になっていない等、信用出来ずにお断りしました。
担当してもらったトヨタホームの見積もりは土地や建物の登記費用、ローン手数料等は別途諸費用欄に記載されており、施主が今後支払う額が分かりづらい（出来るだけ建物、総額を安く見せる）ような書式でした。
他のHMはしっかり同じA3の紙の中に詳細が記載されており、施主に寄り添った書式でした。
ご自分が総額支払う額はいくらなのか、必要経費は別途必要になっていないか確認してみて下さい。
住設等で支払額が増減するのは当たり前ですが、諸費用等は予算組みで最大値で組むのが鉄則なので減るようになるのが良心的なHMの対応です。当たり前と思いますが。
何もお得じゃないと思う。いくらでも他で補填できるから、わからないよ。儲け過ぎたからサービスしてくれたかもしれない。まあ施主がラッキーだと思うなら良いってことで。
>>1446 通りがかりさん
登記には実費が掛かりますので、一万円で登記を実施しているのであれば登記にかんしてはお得ですよ。
私も他で補填しているのかもしれないと思いますが、逆に取れるとこで取らないのであればありがたいかと。本来ならばもっと取れるはずなので。
>>1447 戸建て検討中さん
はいわかりますよ実費掛かりますよね。言いたいのは建築は後からいくらでも調整がきくということ。結局総額だけど、建売じゃない限り比較難しいから買い手が不利であるということ。善人の営業は皆無だと思ったほうがいい。
提携の司法書士に依頼するからと、登記費用はきちんと計上されてました。
それも勿体無いから自分でやると言ったけど、それを見越されてどこかで
計上されていても分からないですね。
契約後の仕様変更あたりが回収の大チャンスだと思います。契約前にグレード低い仕様にしておくのがポイントだろうな。平気で数百万いけると思います。
>>1448 通りがかりさん
善人の営業は皆無、同感です。
おそらくいても新人で夢と希望に溢れた方でしょう。営業をしていくうちにお客様の最善から会社の利益確保にシフトしていくのでしょうね。
＞善人の営業は皆無、同感です。
私が建てたところは、ハウスメーカーじゃなくゼネコンだけど、
ある設備について、設計から紹介されたけど、
営業は、「正直なところ、その設備はなくてもいいですよ、」ってこっそり言ってくれましたよ。
>>1453 みんなに聞きたいさん
仮契約の内容通りに進められるなら大丈夫。営業が抜けの項目を主張したりしなければ。ここから内装、設備、外構、間取り変更が発生したら言値になるから要注意。
どこまで詰めての仮契約か分からないけど、営業さんの見積もりが
ほぼ標準仕様だったら、今後は数百万円上がるでしょうね。
>>1454
そうなんですね。とりあえず間取りと設備は決まりました。
カーテンと照明には60万円とってます。はみ出るようなら自分で用意するつもりです。外構も別予算でみてます。色々教えてもらったありがとうございます。
>>1456 みんなに聞きたいさん
これからが本番頑張って良い家建ててください。キッチン、トイレ、風呂は上をみるとキリがないし契約後だと追加金が容赦ないから注意してください。照明、カーテンの施主支給、外構の外部業者を認めてもらえてるなら、予算内でまとまるかもしれません。あと、地盤改良が発生した場合もかなりマージン取ってくるのでそこはご注意を。
地盤調査は、その土地にこれだけの重さの家を建てても大丈夫か調べる作業の事です。うちは5万円くらいでした。
見積もりに地耐力調査費と書かれてると思います。
地盤改良は、地盤調査の結果、地盤の強さが不足していると分かった場合に、土にコンクリ混ぜたり、杭を打ち込んだりする作業の事です。
費用は50万〜200万程で、自分がどれだけかかるかは地盤調査しないと分からないです。なので、見積もりの段階では計上されてないかもしれません。
うちは大規模分譲地だったので、周囲の家の地盤調査結果から、予想値段が入ってましたが。
仮契約って何ですか？仮契約なんてある？
れっきとした請負契約なのに、業者選定の契約だのパートナー選ぶ契約だの言う営業がいるよね
ここの海外事務所の待遇？親会社の方々が噂されておりました。他社より優遇させてて勉強不足だと。会社として海外事務所を出す前に国内の信頼を得る方が先じゃ無いか。社員が自社で建てたく無いとはどういうことだ。お金の使い方を間違っているあたりが弱小さまさま。親会社の人達には嫌われないようなお金のやりくりをしてもらいたい
この前トヨタホームで見積り出してもらったら、シンセアスイエで坪単価７１万円✕３０坪 オプションで４００万円 付帯工事２００万でした。妥当ですかね？そもそも坪単価がトヨタホームの相場より高い気がしてます。オプションはベランダ屋根とか太陽光とスマートエアーズ、HEMSとかです。どうでしょ？
地盤改良の費用は50万〜200万円もかかってしまうんですね。
これって土地を購入する段階ではわからないものなのですか？
散々吟味して購入した土地が、いざ建てる段階で地盤改良が
必要な軟弱地盤だと解ったらショックですよね。
うちは、地盤調査をするんだったら、手付金を払ってからにしてください、と言われました。
手付金払ってから、検討していた各ハウスメーカーそれぞれに調査してもらって、見積もり出してもらいました。
地盤は「古地図」が参考になることがあります。明治時代の地図とか。
図書館に問い合わせたら「あります」とのことで、見せてもらいましたが、購入した土地は明治時代の地図では谷でした。
谷を埋めて宅地造成したようです。
今ならインターネット上で古地図が公開されてるかもしれません。
トヨタホームで建てましたが噂通りアフター対応悪いですよ。
点検請負業者はしっかり本社へ報告していますが本社の対応がひどい！
1年点検で窓の閉まりが悪いのを伝えました。部品を調達して後日修理するということでした。数日したら点検請負業者から電話あり本部へ修理内容を報告したので数日で電話があるというが1ヶ月以上連絡がありません。
本部へ問い合わせて連絡がない原因を追求すると本部内での報告がされていませんでしたということ。
連絡が遅くなり謝罪もあり大至急部品を確認して連絡をするということで電話をきりましたが1週間しても連絡がありません！あきれますよ！
家を建て直すとしたらトヨタホームは絶対に選ばないと思います。
また特殊工作員の方がいらっしゃったようです。。。。。お疲れ様です。
近所にトヨタホーム建ってるけど、外壁のコーキングが歪んでるよ。内装も大丈夫かな？
悪いことを書くと特殊工作員と言われるのですか。じゃあいいことしか書けない。そんなの情報交換でもなんでもないじゃないですか。悪いことも含めてきいて判断したいです。
展示場で、親戚にトヨタホームで建てた方がいれば割引になると聞いたので、
その親戚に電話して名前を出して良いか聞いてみた。
すると、もちろん名前を出して構わないけど、お勧めしないと言われた。
>>1471 匿名さん
定価のない注文住宅に割引は何の根拠もないので、他との優位性は無いと考えて大丈夫です。
私もトヨタグループで社員割で5%オフでしたが、最初に提示された額が高かった（ネットやメーカーが開示している参考価格からかけ離れていた）為、不信感を抱き、他のメーカーに頼みました。
展示場やモデルハウスを見て納得されればいいと思いますが、価格だけなら他も見た方がいいですよ。
トヨタホームから５年の定期点検の連絡が来ました。
今のところ不都合は特にないのですが、「ここは点検してもらった方がいい」というところがあったら、教えてください。トヨタホームにお住まいの方、よろしくお願いします。シンセ・フィーラスです。
３月に引き渡しで、千葉の販売店が営業の窓口だったけど、レスポンスもよく、施工も丁寧だった。営業には大変お世話になりました
>>1469: 匿名さん
特殊工作員さんが「あることないこと」書くので、残念ながら「悪いこと」が書き込まれても信用できない状況です。
トヨタホーム営業担当者に尋ねても「ネットの情報を信じるんですか？？ 嘘ばかりで誰も信じてませんよ」と言われてしまいます。
阪神間に住んでますので、今日は台風21号直撃です。どうなることやらです。
トヨタホームから台風対策メール来ました。
◆◇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
らしくニュース ★ 【臨時号】 2018.9.3
https://th-owners.com/?from=mlmg
・‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥◇◆
非常に強い台風21号は、4日午後には勢力を維持したまま西日本、東海地方にかなり接近する見込みです。
現在、南大東島の東北東約220kmにあり、中心気圧は940ヘクトパスカル、
中心付近の最大風速は45メートル、最大瞬間風速は65メートルです。
25年ぶりの大型台風と予想されておりますので、今後の予報にご注意ください。
この先、台風が熱帯低気圧や温帯低気圧に変わっても、引き続き大雨や強風、高波などの
現象が発生するおそれがあります。
台風の影響による暴風雨、土砂災害、低い土地の浸水、河川の増水や氾濫に警戒し、
暴風やうねりを伴った高波に警戒してください。
各地の気象台では、警報や注意報、気象情報等を発表して警戒や注意を呼びかけて
いますので、最新の情報に留意してください。
オーナー様におかれましては、最新の気象情報や市町村の指示などに注意いただき、
下記の台風における住まいの備えに留意してください。
建物への被害に関するお問い合せは、
担当トヨタホーム店までご連絡くださいますようお願い致します。
（この情報は平成30年9月3日9時45分の情報を基に3日15時に配信しております。）
***************************************************
台風・大雨・ゲリラ豪雨に備えましょう。
***************************************************
◆◆排水口の詰まりが、漏水・浸水の原因に◆◆
ベランダの排水口が詰まっていると大雨で水が溢れ、漏水や浸水しかねません。
必ず点検口を開け、ゴミや木の葉などを取り除いてください。
特にルーフバルコニーの排水口が詰まると、階下の居室の雨漏りの原因になることも。
日頃から忘れずにお掃除しておきましょう。
また、庭の排水桝・汚水桝・雨水桝も流れ具合や泥だまりの様子を点検し、泥上げを行ってください。
◆◆風雨に備えて、建物をチェック◆◆
台風シーズンになったら建物まわりの点検をすることが大切です。
特にシャッターは直接風雨を受ける場所なので、しっかりとしたチェックが必要。
さらに内側のサッシを含め、がたつき、ゆるみ、ロックなどを確認してください。
屋根瓦のズレや庇（ひさし）のゆがみ、雨どいの詰まりも目視で確認しておきましょう。
◆◆転倒の可能性がある物は、補強する◆◆
風を受けて転倒する可能性のある物をチェックし、補強しておきましょう。
庭木などをしっかりと固定してください。
またゴミ箱、物干し竿、植木鉢、犬小屋などは片付けるか固定して、
まわりに吹き飛ばないようにしておきます。
◆◆停電や避難に備えて、非常持出袋の用意を◆◆
停電や避難に備えて非常持出袋の用意が必要です。情報を得るための携帯ラジオもあると便利。
真っ先に必要となる懐中電灯はすぐに取り出せるようにしておきましょう。
◆◆台風通過時には戸締まりのチェックをお忘れなく◆◆
各部屋を見まわって、シャッター・サッシを閉め、必ずロックしてください。
風圧に対する抵抗が強くなります。また暴風時に窓や玄関ドアを開ける場合は、
強風が吹き込み、建物内に影響を与えてしまうことがあるのでご注意ください。
◆◆情報を積極的に入手・活用◆◆
テレビやラジオの台風や大雨の予報は、たびたび修正されます。
積極的に情報を取り入れ、台風や大雨の前に対策し終えておくことが大切です。
床下浸水・床上浸水の恐れがある場合は、
ガスの元栓や電気のブレーカーを切って台風・大雨の通過に備えます。
また、台風時のケガは、飛来物によるものが多いので、外に出るのはやめましょう。
◆◆台風・豪雨の通過時には給気口を閉じる◆◆
外部から風雨が逆流する恐れがあるため、24H換気システム（ピュア24）の居室の
給気口、キッチンの給気口などを閉じてください。
「台風・大雨に備えて」は、オーナーズブック「安全・安心編」に掲載しております。
オーナーズＷＥＢでもご案内しておりますので、ぜひ一度、ご覧ください。
http://th-owners.com/digitalbook/anzen_ansin/#page=33
あわせて「誌上メンテナンス講座VOL.23：台風、大雨に備える」では
ベランダ清掃方法をご案内しております。こちらもご覧ください。
https://th-owners.com/module/pdf/rashiku_maintenance/r-maintenance39.p...
→→→トヨタホームオーナーズクラブ ホームページへ
http://th-owners.com/?from=mlmg
>1477さん、
ネット情報ですが、頂いた見積もりがあり得ないぐらい高額だったので、営業さんにネットでは
と聞いてみたらネットは嘘ばかりだから信じるなと言われました。
信じるなと言われても、複数の方がきちんとアドバイスして下さっていると思うとどちらを
信じるべきなのか分からなくなります。結局は予算オーバーだし、大手他社に比べても高すぎで
検討外にしました。契約前に値引きのつもりだったのかもしれないとは、後から思いました。
>>1477 通りがかりさん
特殊工作員とは何を指しているのか分かりませんが、ネットの情報を取捨選択するのはあなた自身であり、この掲示板その他情報限らずです。
トヨタホームの営業の方が何を根拠に嘘ばかりと言っているのかも不明です。一件一件見ている訳はありませんから。嘘ばかりと言っていること自体が嘘ではないですか？
ネットで見た情報についてあなたが聞きたいことを営業に確かめれば良いと思います。
サイディング釘止めとディーラー制じゃなけりゃな
サイディングまで釘止めは改良できるけど
ディーラー制はトヨタ本体のしがらみで今後も継続
本契約しました。まだ2日しか経過していませんが…設備の変更をすると追加で変更料が必要ですか？工場生産なのでこういうとき困るなーと思ってます。どなたかこういう経験された方いませんか？
契約前にどこまで仕様を詰めて決めていたかにもよります。
営業さんは最初は標準仕様のキッチン、風呂、フローリングで見積もりを出しているはずです。
今後、もっと良い仕様に変更すれば金額は上がります。
その他にも、あれば便利な物や欲しくなった物、等の提案で更に上がるでしょう。
工場生産だから、は関係ないと思いますが。
台風21号の眼が上を通る「風がピタッととまる」貴重な経験をしましたが、無事、被害なしでした。
すごい暴風雨で洗車機の中にいるみたいでしたが、雨漏り等問題なし。よかったよかった。
会社の様子を見に行って、今帰ってきたのですが、豊中あたりは広い範囲で停電してます。
コンビニもガソリンスタンドも真っ暗。大きなマンションも丸ごと真っ暗。
大変なことになってると思われます。
うちのあたりは停電はしてないので問題ないですが、発電機がちょっと欲しい。。。。
仕様も決まってないのに契約するのが理解出来ない。もう後は営業からの言い値を受けざるを得ない。交渉のテーブルには立てない。値引き分の回収祭りになるよ。
>>1459 通りがかりさん
我家は3階建て2世帯住宅をトヨタホームで検討中です。まだ、設計図を書いてもらった段階ですが一度地盤調査をやらせて頂きたいのですが宜しいでしょうか？と担当営業の方から言われ最近地盤調査をして頂き次の日曜日に結果を聞く予定です。
地盤調査はこっちから頼んだ訳でもなく、あちらがやらせてほしいと言ってきたのでお金がかかるかの確認はしてません。私としてはサービスでやってくれるものと思ってました。今はヘーベルハウスにも設計図を頼んでいてそちらの営業の方からも地盤調査をやらせて頂きたいと言われてます。
まだ見積もりすら出してない状態ですので、どちらもお金がかかるなど話は聞いておらず次回確認したいと思います。
南関東の販社で建築済みですが、アフターの対応は本当に悪いです。
点検に来る業者さんは報告してるようですが本部が対応しない。
本部に連絡し確認するようにお願いしたが回答無し→電話対応者が引き継ぎしてない
上長に確認すると業者からは報告受けていたが未対応だったと言われました。
検討中の方の参考になればと思い書き込みました。
営業さんや施工業者さんと電話連絡する際には録音する事をオススメします。
契約後、年度も打ち合わせがあります。資金面もふくめて、仕様決定までには３～４か月程度かかり、資金調達方法が確定してからの工場発注ですから何度も打ち合わせが可能です。
要するに、間取りも仕様もきめず、金額も分からずに契約するってこと？
契約後、一体どの位営業さんが親身になってくれるでしょうか。
>>1490 トヨタホームに住んでますさん
詳細は知らんけど、中国地方のとあるトヨタホームの営業は釘って言ってたけどね
鋲ってネジではなくてリベットの事をさしているよね？
リベットだとフランジが外壁側に露出するから
意匠性を損ねる事になるし、マンドレル跡を穴埋めしないといけない
鋲接が釘止に対して工数、仕上げなどの面で上回っているとは思えないけど
本契約が終わったら…営業さんは全然打ち合わせに参加しないのでしょうか…インテリアコーディネーターさんとだけの打ち合わせが普通なのでしょうか？
営業さんは契約を取ることが仕事ですから。もう、次の客へと向いているのでは。
今まで出来ること出来ないことなど含めて色々と話したかもしれないけど、
それが間取りや仕様に反映されているかは施主がしっかりした方が良いです。
契約後に営業の出番はそんなに無い
引き渡しが近くならないと仕事無いし
構造や納まりについての知識も、その手の人程ない
あるとすれば詳細打合せ中の調整役だけど、
あくまで会社側の人間だからねぇ
>>1497 名無しさん
家を建てて鍵を渡すとこまでが仕事だと思っていました。
一部金の振り込み口座の記載もなく…期日と代金しかわからない。
もう上司に電話しようかなと思ってますが…
上司に電話して良いのではないですか。
次の獲物を追いかける事が忙しいんでしょうね。
仰る通り、家を建てて鍵を渡すところまでが営業の仕事ですね。
色決めとかは殆ど出番がありません。という意味で書きました。
トヨタホームはサポート体制が悪い。対応も雑
ディーラー制だからね
俺の住んでいる所は自動車販社グループ会社
振り込み口座だけだったら、事務の女性でも良いと思うけど。
色決めや仕様決めは、営業さんの担当外になるのでは。
ちょっと待って下さい。客の代金の支払い口座が分からない？
指定された口座に振り込めって、まさか営業さんの個人口座ではないですよね？
あり得ないけど。正規の社印付きの領収証が発行されるか、要注意ですね。
過去、大手他社で客の金を振り込ませて持ち逃げした例もありました。
>>1494様
コメントありがとうございます。「釘止め」を読み間違えて「鋲止め」と書いてました。すみません。
サイディングは「釘止め」ではいけないのでしょうか？ お教えください。
>>1506 トヨタホームに住んでますさん
謝る必要は無いと思いますよ。
サイディングが釘止めではダメな訳ではありません。
個人的ににサイディングの釘止めは、釘跡で見た目が損なわれる可能性と
水の浸透、割れのリスクがあると思っているだけです。
縦樋やエアコン配管カバー、電気ボックス等はビス止めされていたりしますし、
気にしないでください。
営業マンに聞いた限りでは、釘止めと回答がありましたが
向こうから案内してきた約束を忘れていたりと、いい加減な人でしたので
現在は金具留めに変わっているのかもしれません。
7月末棟上げの予定でしたが、天候不良が続きもう2ヶ月以上延期されています。
天候不良は仕方の無いことでしょうが、次の予定日を決める際も予備日などはなく、雨ならまた考えましょうという感じでここまできました。
正直プランニングが悪すぎると思います。契約までは次から次へと打ち合わせの予定を組まれていたのに、いざ工事が始まったらこれで…。
裏の家はうちよりも2ヶ月遅く工事が始まったのに、もう棟上げもその先の工事も進んでいるのを見て虚しくなります。
マイホームが建つ楽しみも、半減してしまいました。トヨタホームにしなければよかった…
ハウスメーカーで計画から２ヶ月遅れているのはあまり聞かないけど
これ以上工場で保管できないから。という社内事情で天候不順でも建方工事を強行されるよりマシやで。
ダイワなら多少の天候不順くらいなら工事進める。近所の家は台風接近の３日前でも建方工事始めた。
２日で終わるとはいえ、ありゃ施主気の毒だわ。ダイワでは絶対建てないと思った。
仮住まいの費用とか発生しているなら、請負契約書とかを見直しつつトヨタホームと相談。
スマステで検討してます。
建設エリアがプロパンガス地域で、オール電化を検討してます。
この場合、太陽光は今から新築でもつけた方がメリットあるのでしょうか？
スマートエアーズを検討しているので、昼間の高い電力計算で多くの電気を使いそうで悩んでいます。
営業マンは太陽光、蓄電池、zehについてはあまり勧めてきません。
どなたか、同じように検討されている方はアドバイス頂きたいです。
よろしくおねがいします。
太陽光発電は、設置費用と節約できる金額を比較すると損なのか得なのかよくわからないですよね。
うちの場合も確か、20年稼働してやっと儲かる、みたいな話だったと思います。
しかし、最近、関電の「季時別電灯PS」契約を入れたので、状況はだいぶ改善したと思います。
ttps://kepco.jp/ryokin/menu/kijibetsu-ps
季時別電灯PSは夏の昼間の電気代は高いのですが、夜は夜間電力の価格でお安いです。
太陽光発電のおかげで、昼間の高くても関係ありません。4.2kWのパネルで、夏場の昼間のスマートエアーズ冷房電力はこのパネルでほぼカバーできます。スマートエアーズが夜も電気を使うので、シミュレーションでは年3万円ぐらい違うとか。
うちはオール電化契約ではないので、オール電化にこの話は適用できないかもしれませんが検討してみてください。
そうそう、太陽光パネル載せるんだったら、陸屋根はやめた方がいいらしいです。
将来、陸屋根の防水をやり替える時に太陽光パネルをいったん降ろす必要が生じるのだけど、この費用がとても高いのだそうです。
まず、しっかり営業に仕事させましょう。
検討不足だと、後からこうしておけば良かったと後悔しますよ。
昼間の自家消費が多いのであれば、太陽光は搭載しても良いかもしれないです。
>>1511さんが言うように、設置費用と発電量を見積もってもらい、収益をシミュレーションしましょう。
ＺＥＨは２０１８年度の申請は締め切られたような気がするので、営業に確認した方が良いと思う。
蓄電池は「昼間の自家消費が少なく、電力を安く売るくらいなら貯めておいて自家消費に回す」
という、固定価格買取制度が満期を迎えた家庭向きだと思います。
ただし、蓄電池は後から設置するとなると配線工事が大掛かりになると他社では言っていたので、
将来設置する可能性があるなら、あらかじめ配線計画が必要だと思いますね。
固定価格買取が来年１０月に満期を迎える所が出始めるので、
その辺りから蓄電池の設置が増えて、値段が下がってくるかもしれません。
http://batterybank.jp/basic/problem.php
太陽光発電とセットで蓄電池も購入することをおすすめします。セットであれば、契約前には値下げしてくれますよ。売電目的よりも、自家消費でオール電化にすれば、プロパンガスのランニングコストよりも、安いですよ
蓄電池は耐久性・コストが導入メリットに見合わないので時期尚早
太陽光の固定買取期間10年後に
1kWhあたり10年保証で５万円（月額420円）程度以下にならないと全くメリットがありません
1kWhを365日×10年間＝3650kWh
太陽光発電の売電額 3650kWh×26円＝94,900円（月額790円）程度メリットがある計算
但し、アウトドア用モバイルバッテリーでキャンプ利用などレジャーのついでに購入
停電時等に利用はありだと思います
駐在員トヨタホームのくせに待遇もいいのか。噂では高いコンドに住んでる駐在員がいるとは聞いたことはあるけど。まだいるのかそいつは。会社の人間の考えが世間知らずの低レベル。昔バンコクで某小規模建築会社の奴が大盤振る舞いして勘違いした結果帰らされて、その後駐在なったお兄ちゃんの待遇がだいぶ下げられててワロタ
営業が本当に最悪！！！
トヨタホーム愛知にて
注文住宅の検討をしておりましたが
営業が最悪だったのでやめました！！！
お願いしたことは守らないし、
細かいことは勝手に決めてしまい
報告連絡一切無し！！
「信頼しておまかせください」
の一点張りで不安要素に対するフォローも無し…
こんなんで誰が信頼できるでしょうか？
の割には、契約を急かしてきて
ただただストレスでした。
検討エリア内で予算内で家が建ちそうだったので
前向きに検討したかったのですが、
本当に残念です。
トヨタホーム愛知での購入はオススメしません。
悩んでいる方は改めて検討し直すことをお勧めします。
マルチおつと言いたいけど
トヨタのお膝元の愛知なんて、足元見られてるに決まってる
トヨタの関係者がわんさか居るのだから、他のエリアと訳が違う
カモがネギ背負ってくるようなもん
そんな所で他所以上のパフォーマンスなんて期待出来ない
何かあっても身内程、苦情を言い難いものは無いしな
蓄電池の話ですけど、豊中市で台風21号による停電が発生した時に、それでも電灯がついてる家が何軒かあったそうです。蓄電池で電灯つけてたんだそうです。
しかし停電は3日くらい続いたので、はじめ電灯のついていた家も結局電池切れして街は真っ暗になったとのこと。
台風→停電、地震→停電、とかいう話が多いので、蓄電池ちょっとほしいですね。
極短時間のバックアップ程度の認識だな
数kw程度ではどうにもならんね
蓄電池を設置している人、いませんか？？
そもそも蓄電池ってすごく高そう…
でも作ってそのまま電気を流していくというよりは、貯めておきたいっていうのはあるかも。もしもの時のことを思うとなおさら。
電気関係のオプションてどういうものがあるのかというのは
言わないと教えてもらえないものなんですか？？
５年前トヨタホームで家を建てたときには、蓄電池はメリットないのでおすすめしない、と言われた。蓄電するより売電した方が儲かる、とのこと。今なら、安い深夜電力を蓄電して昼間使う、とかいうのもありかも。まぁペイするとは思えないけど、非常用蓄電設備と思えばありなのかも。
>>1516
詳しく知りたい
東南アジアのトヨタホームさんは高級コンドミニアムにお住まいということですか？
トヨタホームの社員が駐在してるならトヨタホームレベルの待遇ではないとは…
親会社よりも待遇良かったらそれはそれは
トヨタホームの総務部も人材悪いからこうなるんだろうが
他の大手企業が知ったら吊るし上げだなww
その前に国内しっかりやれよ
潰れるぞこの悪評
ある住宅設備の工事について
トヨタホーム通して見積もりしたら十倍になるのは、よくあることなんですか？
ネットには15万円くらいと書いてて、電話でその設備会社に聞いても15万くらいで高くて20万くらいと言われたんですが、一応ハウスメーカーにと思って聞いたら数百万と言われました
売電の条件がどんどん下がってきていることを思うと、確かに売電するよりは自家消費したほうが良い方に思うし、それにはバッテリー必要になってくる。
ただバッテリーって結構高いんで、
コストを完全に回収しきるのってどれくらいなのかは試算を出した方がいいと思いました。
半々っていうのができるとベストだけど、流石に難しいのかな
>>1525
トヨタからすれば何故ひ孫会社の駐在員の待遇がいいんだよ？と裏で噂してますから。
トヨタホームの人事か上の役員が馬鹿なだけ
東南アジア某国に駐在してる駐在員も恥ずかしいと思わずに、自分がトヨタの社員かのごとく生活しているのだろう。
さっさと人員変えるかして待遇見直した方がいいと思いますが人事さんよ
停電対策ならこれでいいよ。モノタロウなら3万円台。
https://www.amazon.co.jp/%E3%83%A4%E3%83%9E%E3%83%8F-%E7%99%BA%E9%9B%B...
横からですが、モノタロウは事業主だけが購入可能で個人消費者の場合は
IHC.MonotaRO での購入だそうです。個人消費者は、アカウントが削除されます。
モノタロウで個人消費者が購入できない件、了解です。知りませんでした。
アマゾンより安いわけだ。。。。
発電機をいろいろ見ていて見つけたのですが、最近はリチウムイオン充電池のポータブル電源が多数発売されてます。
例えば
https://www.amazon.co.jp/%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%96%E3%83%AB...
発電機じゃなくてもこういうポータブル電源があれば、災害停電時は「昼間に屋根の太陽光パネル電力で充電して、夜に使う」で何とかなるかもです。
トヨタホームを建てる、トヨタすまいる最悪です！
トヨタすまいるが土地の解体・整地を行った家の隣に住んでいるのですが、防音カバーはしない、砂埃は凄い勢いで立てる、重機の使い方も近隣への配慮は全くない、苦情は出まくり、挙げ句の果てには、隣の私の家の土地のコンクリートから、水道管ガス管まで破壊させました。
問題が大きくなったため、整地を完了させる前に別の業者に業務の委託をして、逃げて行ってしまいました。うちの土地は、破壊されたまです。
これから、弁護士を通じた話し合いに入ります。大迷惑です。金儲けのことしか考えない、悪徳業者です。関わりを持つのはやめたほうがいいです。まともな話は通じません。
今トヨタホームで検討中の者です。アイラシクで３２坪2700万の金額は金額的にはどうでしょうか？
建物外構諸々込みで太陽光が約4kw乗ってます。
トヨタホームって、インドネシアに進出してるんですね。
日本からユニットを持っていくのかな？
http://www.toyotahome.co.jp/corporate/pdf/p181010.pdf
陸屋根(フラット屋根)について教えてください。
トヨタホームのスマステで家を建てています。
もうユニットは組んでいて、引き渡しは12月です。
実際に陸屋根にした方、雨漏り、メンテナンス費用など教えていただきたいです。
最近建てた方、何年も前に建てた方でも構わないです。
陸屋根について説明を聞いたはずですが、ネットで陸屋根のマイナス意見しか見なくて瓦屋根にしたら良かったと後悔してしまっています…。
>>1537 匿名さん
陸屋根は初期費用は安いけど、
ランニングコストはとても悪いよ。
3階建だと300万以上かかることも
あるんだとか。
足場の費用が特に高いみたい。
2階だと150-200ぐらいじゃ？
アフターさんに聞くと
教えてもらえますよ。いくらぐらい
かかるか。それか現場監督さん
>>1533 戸建て検討中さん
うちは太陽光なしで
36坪2700です。
買取額下がっていくし、
いつか取り外す時
お金かかるから、メリットを
感じなかったので太陽光は
やめました。
>>1540 匿名さん
返信ありがとうございます。後書き忘れましたがスマートエアーズも見積もりには入れて貰ってます。
太陽光は難しい所ですね、、、今キャンペーンという事で30万で付けれるという事だったんで。
>>1541 戸建て検討中さん
スマートエアーズいいですね！
うちは高かったのでやめました。
便利ですが、乾燥しすぎるみたいで
壁紙剥がれやすくなったり、
床に隙間空いたりしやすく
なるみたいです。
アフターさんがそういう
トラブル多いから
個人的には勧めないって
行ってました。
使う場合は、加湿も各部屋
しっかりやらなきゃいけないみたいです。
太陽光30万円/kWなら絶対もうかると思いますよ。うちはスマートエアーズあり、太陽光4.2kWですけど、毎年10万円ちょっとの売電収入あり。もしかして売電価格がだいぶ下がってるのかな？
スマートエアーズは超快適ですよ。もうすぐ丸5年ですけど、壁紙はがれてないし、床の隙間もなし。暖房時の加湿も特にしてないです。
壁紙トラブルの話は、うちも入居開始当時、アフターさんから聞きましたから本当なのでしょうけど、全然問題なしでした。
最近建てたけど、うちの営業さんは、
太陽光は買取価格が下がって、もうオススメしてないって言ってた
>1543さんみたいに、5年くらい前ならつけた方が良いって結構積極的に売り込んでたらしい
試算してもらったら初期投資回収に20年近く、、、
まあ、販社によって、太陽光パネルの仕入れ価格とか、色々と事情が違うかもしれないので、うちの話が他の人の参考になるか分からないけどね
1543です。
HEMSで調べてみました。5年弱でトータル約27,000kW 太陽光発電してました。25円/kWとして67万5千円。
使わなかった電気は売電 (31円/kW) してますからメリットはもっと多くなります。
太陽光30万円/kW×4kWで120万円。ですので10年以内に初期投資は回収できるはず。。。
トヨタホーム営業さんがすすめないのは、ちょっと不思議。
それに、太陽光発電がないと、夏場のスマートエアーズの電気代がすごいことになると思います。。。。
スマートエアーズ入れてる人は
太陽光入れた方がいいかも
しれませんね。
全額売電には回さずに、
余ったのだけど売ればね。
1543です。HEMSに累積メリット金額のページがありました。5年弱で77.4万とのこと。
>>1546 通りがかりさん
利回り悪くなっているし、パワコン交換コストやパネル廃棄コスト
固定価格買取が終了した後が問題なので
営業マン的に苦情に対してリスク回避をしているのかな
来年秋には先発の10年固定価格買取が終了するので
直近の施主にとっては、リアルな10年後のイメージが巷に溢れ返るからね
施主が希望すれば話は違うのだろうけど
固定価格買取が終了した後、11年目からは買取価格11円/kWくらいになるらしいですね。
ちょっと激しくショック～です。
>>1516
少し教えてほしい。インドネシア駐在でどれほどの優遇待遇を受けているのか。トヨタホームがトヨタを差し置いて好待遇とは、そのことをトヨタの駐在員が知っているのか？個人的に元トヨタグループ（勿論トヨタホームよりも上の会社）社員として知っておきたい。トヨタホームの人事か総務か分かりませんが、やはりトヨタホーム社員レベルは…まー、そのあの、トヨタホーム社員がやりそうなことだな。相変わらずやることが。
泣
来年の今頃には買取制度が終了したら
いったいどうなるのかが判るね
垂れ流すよりはマシ程度の単価だろう
トヨタホームの太陽光発電なら10年で投資を回収できるので大丈夫です。11年目からは大容量蓄電池を設置して、悠々自家発電生活です。
と言えるとよいのですが、とんでもなく金がかかりそうです。。。。
しかし、トヨタホームの設計さんか"「蓄電池も設置できるようにしておきました」と言っていたのは、そういうことだったのですね。
これからは、あまり売電をメインで考えていく形じゃなくて、あくまで自家消費の方をメインで考えていったほうが良いのかもしれないですね。
売電条件がよくなくなっていくのはどうしてなんだろうと思うけれど。再生可能エネルギーってやはりこれからもっと大切になってくると思うのだけどなぁ。
安定感ないかもしれないけど、並列分散型の発電って良さそうなのに。
固定価格買取終了後には自分で蓄電池を購入する事になりますか？
蓄電池の導入コストがどれくらいになるのかご存知の方はいらっしゃいます？
100万円程度かかるものなら、メリットに比べて導入コストが高くなってしまうのでは？
トヨタホームと提携している会社で太陽光4kW＋蓄電池4.2kW見積もりで、工事費足場込みで255万円。蓄電池本体80万円だとか。
http://bbs.kakaku.com/bbs/-/SortID=21230314/
見積書見ると、蓄電池 80万円＋工事費等で 99.5万円！
蓄電池で毎日4kW＝100円のメリットが出るとして年4万円弱ですので、初期投資を取り返すのに25年以上かかります。そして、蓄電池25年は持たないですよね。
蓄電池つける人いるのかなぁ。。。。。
>>1517
同じくトヨタホーム 愛知ですが、営業の方、凄く良い方ですよ。
連絡の返事も早いし、若いのに物事もはっきり言ってくれるので、
後出しで高くなったりは、ほとんどしなかった。
私の我儘で高くなった部分はあったんですけどね。
人によって本当に当たり外れあるんですね。
>>1560 匿名さん
営業に左右されるとこありますね。
うちの営業は親身になってくれるし
知識豊富ですが、忙しいすぎるのか
よく打ち合わせで決めたことが
抜けてました。細かくフォロー
したりこちらが勉強して
対抗したので問題なく家が
建ちました。
任せっきりでなく、
自らもしっかりしないと
いい家は建ちませんねー。
アイラシクは今年の新商品でこれまでの蓄積した技術アイデアが反映された良い商品だと思います。
ほんの少しの事ですが、インナーバルコニーにする事で使い勝手が格段に良くなり使用頻度があがります。
アイラシクを含めシンセシリーズ（LQ除く）は今年から断熱材の仕様がバージョンアップされており鉄骨メーカーでは抜群の性能になっています。
ラーメンユニットの太い柱の良さを活かした良いアイデアだと思います。
東海地方では無双状態のトヨタですが、アイラシクの登場で首都圏でもトヨタの躍進が期待されるのではと想像します。
駐在員って東南アジアだけですよね？
トヨタホームとしてやってるの？遡って読んでるけどトヨタと名乗ってやってるのか？
>>1563
ホームページ見てみたらわかることでは？
自分は知っていますが、自分の会社の東南アジア某国駐在員から噂は重々。
トヨタホームの駐在員も悪いだろうし、多分駐在員の嫁？家族も素行悪いんじゃ無いでしょうか？
あまり会社名は言わない方がいいですね。東南アジアのトヨタ駐在員かなり多い。トヨタの駐在員に知られてたら恥ずかしい話だ。まあ他国に噂広まるぐらいだから酷いんでしょう。というよりトヨタ社員や駐在家族の耳に入り気分害しているからでは？
個人的な意見ですが、国内もっと頑張りましょうよ。海外行く前に
築１０年で雨漏りしたので、ベランダの立ち上がり部のコーキング替えと天井を壊して断熱材の入れ替えをしました。全て自費です。
雨水で断熱材は湿って重くなってました。
クロスの張り替えは見積もりが高かったので余所の業者に頼みました。
ベランダの作業時に汚れが付いた布で養生したので、広範囲のベランダのタイルに汚れが付着し落ちなくなりました。
黒い粘着性の油のような汚れです。すぐにトヨタホームのアフターの担当に連絡しましたが数日取り合ってくれなかったので営業に連絡しました。クリスマスイブの晩にアフターの別の社員が来てシンナーでタイルをふきました。リビングからは這いつくばって掃除してる姿が丸見えで、食事もはばかられ、堪らず帰っていただきました。
結局タイルは汚れたままです。
営業は良い方ですが、会社の対応には不信感が募ります。
今後のメンテナンスの一切をトヨタホームに頼むことはありません。
保証は１０年迄です。
雨漏りに気づいてましたが病気の家族が寝てる部屋だったので、天井を壊す工事に踏み切れず結局１１年で工事しました。
汚れたタイルは来月交換することに決めました。ネットで安い業者を探しましたが20万の出費です。
>>694 匿名さん
見えない所は手抜きだらけです。
床下、屋根裏。
たまに、しっかり施工してある家もあります。
運が良いです。
基本やばいです。
予防工事は無償なので気休め程度で考えた方が良いと思います。ほとんど意味ありません。
やってる感見せたいだけです。
メーカーとしては、イメージアップは大事ですからね。
しかし、大体のオーナーさんは
トヨタホームなんか紹介するか！と言っています。
住んでる方の意見が一番正しいのかな？と思います。
横柄なトヨタホームがこれを真摯に受け止める可能性は低いです。
中には真面目な営業さんも居ますけどね。
でも、お偉いさんも含め真っ黒ですよ 笑
>>1564
国内で上手く行かないと海外に手を出したが送り込んだ駐在員の質が悪かったということでしょう。
自分の会社の駐在員にもたまにある話しですが、すぐ帰されてより良い人材を厳選して送り込むから変な噂は立ちません。 親会社での噂ならトヨタホーム側にも回りそうだけど、人事も能無しか国内クレームに忙しくて海外は駐在員に任せっぱなし＝やりたい放題されてしまってストップきかないんでしょう。
国内も営業と会社対応の両方の質アップを検討された方が良いかと。
とりあえずトヨタホームの商品はトヨタ社員あってのこと。もう少し賢くなるべきでは。
と、親会社の者がアドバイスすることでもないか
60年保証とかってすごいなぁと思いますが、
これは決まったお金のかかるメンテナンスをして、それでできることみたいですね。
経年劣化は保証の範囲外で、
お金をかけてメンテした部分だけ、
保証してくれるみたいです。
家そのものが何もしないでずっと保証、というのはなかなか問屋がおろさないですね
経年劣化は保証の範囲外…60年の間に経年劣化は当然出てくるものですし、てっきり対応されているかと思いました。
例えば、外壁や屋根、床などは経年劣化で破損してくるかと思いますが、それらについても保証はなしですか？
トヨタホームでメンテナンスして、保証延長の契約をすれば保証してくれますよ。。。。
http://www.toyotahome.co.jp/tokutyo/60years/about.html
トヨタホームの製造現場の元工員です。
ここの製造現場、特に鉄骨溶接は基本的に品質よりも効率の方を重視してます。
自分の作業に集中してるのではなく、常に他の作業者に気を配りながら作業する、とい感じですね
だからここの工程では常に周りをキョロキョロしながら作業してます
そのクセちょっとでも不良を出すとものすごく不機嫌になり、御世辞にもいい雰囲気とはいえませんね
冷房も暖房も無く、冬は凍えながら、夏はサウナ状態で汗だくになりながらやってて、よくぶっ倒れずにやってるなと。
まああれじゃあいずれ死人がでるでしょうが
言われた事以外は絶対するなと言いながら一人の作業者になんでもかんでも押し付ける
人の好き嫌いが激しい人も多い。
いわゆるブラックの匂いがプンプンします
こんな作業者に配慮の無い環境だから品質にも期待しない方が良いです。
大企業のやる事とは思えない。二度と働きたいとは思えないですね。
ロボット溶接でやってる工程もありますが大半が人の手でやっています
そのせいか、過去に一ヶ所溶接し忘れてそのまま客先に流れ、その家を購入した客が不具合に気づいて大問題に発覚した事もあるようです
その作業は派遣社員にやらせていたようですが、まあ信用ならない派遣に任せる方が悪いですよね
家の基本である鉄骨を作る重要な工程であるのに社内カーストでは低位置にあるらしく、人員も補充して貰えないので、お互いにお互いをカバーしながら作業する、という普通の製造現場なら考えられないような体制でやってりゃ不具合が出るのも当たり前。
作業途中に具合が悪くなって途中に退社しようとしても聞き入れて貰えないし、体調不良で突発で休みを取ると怒られてしまいます。
トイレも全て会社の外についていて、社員に対しての気配りがまるでありません。
これじゃいずれまたデカい不具合を出すでしょうね
>>1577 春〇井の人さん
このページを見ると、溶接は自動と半自動の両方みたいですね。
http://www.toyotahome.co.jp/tokutyo/skeleton/
今でこそ「派遣」は悪かろうなイメージがありますが、
有資格者で固めているところをみると、恐らく
特殊技能持ちで単価の高い派遣さんなんでしょうね。
ブラック企業だから海外の駐在員もブラック臭ぷんぷんなんだろ。グループ内でも一番カス扱い。そしてこのサイトによれば待遇優遇されてるってwどこに金かけてんだよ
春日井のトヨタホーム工場、奈良のセキスイハイム工場、どっちも見学に行ったけど、似たような感じでした。やっぱ工場は大変ですね。
溶接については公式ホームページの動画でも説明されていますが、
トヨタ自動車の技術を生かして鉄骨を分子レベルでつないでいるんですね。
私が見た動画では産業用のロボットアームと人の手で溶接するシーンが
映っていました。
【トヨタホーム】高耐久「溶接技術」篇ナレーション付き
【トヨタホーム】耐震実験動画
１５８３さんが貼ってくださったYouTubeの動画、拝見しました。
あんなに揺れているのに、建物自体がここまで丈夫ってすごいですね。力を逃しているのか２階部分は結構揺れている感じがするのに。しなやかだっていうのが感じられました。繰り返し地震などについてはどのようになっているのでしょうか？
分譲地に家を建て、隣がトヨタホームのお宅です。冬は全館一定の温度を保つ家のようで、
エアコンの室外機の音がとても大きいです。
その室外機が私の家に向いているため、音が響きまくり、とてもうるさく夜も寝られません。
何度トヨタホームにお願いしても対応が遅く、
精神がおかしくなりそうです。
全館空調の室外機は一般的なエアコンの23畳用以上のものと大きさも騒音も大差ありませんよ。
移動してくれと言っても簡単に移動出来ません。
貴方の家のエコキュートやエアコンの室外機がうるさいから直ぐに移動してくれと隣家から言われたら貴方は移動させますか？移動するとして数日以内に移動出来ますか？
第三者からみれば騒音規制もクリアしている室外機を稼働させてうるさいと言われたらただのクレーマーにしか思えません。
言われた方からしてみれば窓を開けているか防音性が無さ過ぎるしか思いませんよ。
トヨタホームさんの室外機以外は、他の家では響き渡るような音は聞こえません。わざわざ家と家の間に置かなくても、家が建たない方向に置くことができるはずです。
ではこれは設計ミスなのでしょうか？
>>1589 名無しさん設計ミスではありませんよ。
全館空調メーカーは騒音規制をクリアした製品しか有りませんから何処に設置しようが何処に向けようが施主の勝手ですから。
それをどうしても移動させて欲しいのなら家主と話し合い承諾が取れたのなら全額貴方負担で移動するしかありませんよ。
若しくは貴方が室外機側に防音フェンスを自費で設置するかでしょう。
騒音規制をクリアしていないと思われるなら貴方が業者に測定依頼しそのデータを持って弁護士に依頼するしかないでしょうね。
勿論隣家の家主が怒ったり裁判に発展したりの可能性も高いです。
貴方も生活騒音やエアコン類の騒音を出してますのでお互い様じゃないですか。
トヨタ関係者の方でしょうが、そういうでしょうね。
>>1591 名無しさん
トヨタ関係者でも何でも無いですよ。
率直な第三者の意見を言わせて貰っただけです。
貴方は第三者の意見が知りたかったから質問したんでしょう？
自分の意見に同調して貰えなかったからって意見くれた人に失礼ですよ。
そうゆう自分ありきの自己中心的な人にクレーマーが多いって私は思いますけどね。
後から建てたんだったら、配慮させるのがハウスメーカー務めだからね
文面からは、他の場所でも良かったと有るからね
実際は法律云々じゃないからね
騒音トラブルは根深いよ
実際施主も困ってるんじゃないのかな？
当事者で話すべきだね
20年ぐらい経つと、カレンダーの配布も無くなり、年に1回ぐらいの様子伺いの訪問もなくなりますね。電話しない限り何もないです。
もう少したてば、リフォームで手厚い勧誘を受けられますよ。
この前、5年の点検に来たよ。3時間かけて点検していった。問題点は特になし。
トヨタホームのスマートステージを検討しております。
52坪で、トヨタホームの作品として残したいと言われました。
こちらの値引きは、いくらまでしてもらえるかご存知の方はおられませんか？
最初の見積もりで18%値引きでした。20%くらいまで出来るののでしょうか？
あと、契約前までに確認しておいた方がいいことはありますか？
例えば、本体価格に含めるものは含めた方がいいなど。。ご存知の方教えてください。
値引きは地域やその時の景気等で変わってくるので、他の人との比較は意味ないかもです。
契約した後で「こっちの方が絶対便利」と間取り等を変更して値段をつり上げてきますので、要注意です。
うちは契約後あっという間に400万円価格アップしました。
他のハウスメーカーとの価格比較できる契約前の間に間取りやその他の仕様を細かく確定させ、トヨタホームの言いなりになるしかない契約後は、いっさい変更しないのがコツだそうです。
>>1602さん
値引きは良い方かと思いますが、状況に応じて変わるので余り意味はないです。
契約者様、ハウスメーカー双方納得されたならそれで良いと思います。
契約前までに確認しておいた方がいいことはありますか？
①本当に間取りに変更が無いか？
間取り変更すると２００万円以上は簡単に変動します。
予算もあるでしょうし、契約時に最低でも間取りは確定させましょう。
②お金をかけたい設備はあるか？
うちの場合はですが、風呂、トイレ、シャッターは下位グレード品を見積もりに入れてきました。
勿論要望すれば上位グレード品を入れてくれますが、風呂だと１００万円以上変わります。
本当に必要な設備が見積もりに入っているか確認しましょう。
よっぽど詰めているなら別ですが、そうでなければまず仕様変更はあると考えたほうが良いです。
仕様変更したらどうなるのか？それを確認して方が良いです。仕様変更でぼったくられても困るでしょうし
トヨタホームで契約解除したら費用は、どれくらいかかりますか？
>>1605 戸建て検討中さん
申込じゃなくて？
各社契約金が決まっていて売買契約書に書いてある。
大体各社200万円台と思うけどハウスメーカーの仕事の進み具合で変わるが基本的に全額無くなると思ってた方がいいよ！
35坪?40坪計画で3000万以内でたてれますか？
45坪玄関共有二世帯住宅（リビング、トイレ、浴室2つずつ）で見積もり4000万は安いかな？
我が家はトヨタホーム名古屋でフィーラス建てたけど、44坪で外構や登記等全部含めて3200万くらいだったよ。
うちは40坪で4000万ちょっと。ぼったくられた？？
初めまして
1/50の図面(確定図面)では表れない壁の立ち上がりと床面が出てしまってます。
具体的には土間からの立ち上がりですが土間の内側に梁があり上部の壁と3センチほど段差があります。この何にも使えない床面が気になり壁を移動させてくれとお願いしている状況です。
床側の梁の関係(構造上)でそうなってしまうらしいのですが図面からは見れないですし、そんな説明は一切されませんでした。
営業からは説明はしてないがマニュアル通りだし図面通りと言われています。
このまま引き渡しを受けてしまって良いものなのでしょうか？
説明を受けてもいない事なので納得出来ていません。
アドバイスよろしくお願いします。
>>1613 引き渡し前さん
写真がないので文章だけではよくわからないですが階段以外の段差は平面図では説明が無い限り判らないと思います。
バリアフリーと言えども多少の段差は仕方ない部分もあります。
画像があればこの建材に変えれば段差が無くなるとかのアドバイスがあると思いますよ。
ただ言えることは作った後に壁の移動などの手を加えた場合、最初に比べて仕上がりが汚くなるのは間違い有りません。
>>1614 通りがかりさん
アドバイスありがとうございます。
現場で直して貰うと品質が下がってしまうものなのですね…
だから工場…技術力のなさですね
バリアフリーとかの段差ではなく土間収納の側面(壁面)に3センチほどの全く使用出来ない床面が出来てしまいました。
見映えが悪くて直して貰いたかったのですが…
品質が下がってしまうのであれば直してもらわない方が正解？
とにかく営業と施工管理の対応が悪すぎて…
トヨタホームにしたことをとても後悔してました
>>1602 口コミ知りたいさん
18%！うちもそのぐらいにしてもらえないかなぁ。セキスイハイムが社員割引でも10%だと言われ、結果7%だったので、トヨタホームの11.5%が、がんばってくれたと思ってしまいました。。。間取りもそんなにつめてないので、ここの読んでると不安になります。。
トヨタホームの決まったまどりから選ぶセレクトプランってどうですか？
全館空調なしで、吹き抜けしている方いますか？
冬とか寒さはどうですか？
請負契約しました。トヨタホーム岐阜ですがとても親切に対応してくれる営業さんと設計さんでした。自分の思い通りの家が完成しそうで楽しみです。
トヨタホームの全館空調はZEH非対応ですよ～
厳密には間取りに不正をして審査に出してます。
どこか一部屋にスマートエアーズは付けられません。
めっちゃスマートエアーズとZEHを勧められて申請手数料も取られたのに最悪???
トヨタホーム全体が悪いとは限らない。
私の住んでいる地域はトヨタホーム〇〇（←伏せます。県名です。）と小さな会社ですが、皆さん良い方ばかりでトヨタホームにして本当に良かったと思っています。
トヨタホーム最悪などとひとくくりにしないでほしいです。
トヨタホーム〇〇←〇〇に入る地名などで会社が分かれています。
ですので都市部の方は客数や受注、棟数が多いのでフォローまで手が回らないのでは？
近隣の県で少し距離があっても飛んできてくれる営業さんは絶対にいます。
トヨタホーム自体はどの県も統一して同じお家ですので…
そのような営業さんに出会ったときに初めてアンケートの記入をしてください。
アンケートを記入してしまうと何かない限りはアンケートを取った方が担当者と自動的に決まってしまいます。
後悔しないためには営業さんにかかっていると思います。
皆さまが信じて任せられる営業担当さんに出会えることを願っています。
全館空調とZEH、両立できないんですね。させようとすると、ものすごい設置コストが掛かりそうなので、しようと思っても予算面で厳しそうだけど。
ここでお願いする人は、全館空調を目当てにされている人が多い印象があります。
ZEHだけだと、導入しているハウルメーカーは多いですが、全館空調はやっていないところは全くしていないですから。
普通に地元の評判の良い工務店で建てれば？
ハウスメーカーで建てるメリットなんて何もないよ
うちは地元の有名な工務店とも話したけどまったく「だめだめ」だったよ。
他のハウスメーカーがプラン持ってきてる、って言ってるのに、「2回目の打ち合わせは来月のいつにしましょう？？」みたいなペースで、話にならなかった。。。
マンションか！？、
レオパレスのような物件提案してきて調子の良い、Sさん何とかしてくれ。。
とりあえず下半身去勢してから、
営業来てほしいわ
ふふふ
そんなものよ
地主も地主
そもそも一流企業退職して、
キレイ事いってレオパレスと同じような建物なので
笑うしかない
一等地なら、まだ良いが寂れた土地に
寂れたアパート？建ててどうする？！
おいらは、反対だよ、
ネームバリューもないゴシップで退職した
あなたを建てた後も信用ならず。
ゴシップでないなら、
辞めさせられた会社に聞いてみなww
質問です。
トヨタホームで建てて半年くらいの2階建の新しいモデルハウスですが、1階の天井と壁の境目のクロスに30cm位の裂け目が斜めに数カ所、階段登る途中に30cm位のクロスの裂け目、二階フローリングに5mm位の裂けた様な隙間が横幅90cm通路の端から端まで入っていました。
これって大丈夫でしょうか？
住宅展示場は人が住んでないんですよね、
だから生活から出てくる湿気がないんです。
その状況で、モデルハウスとして全館空調を
毎日稼働していると…めっちゃ乾燥してクロスが反ります。
普通に生活してたらそこまでは乾燥しないようです。
>>1639
トヨタホームを検討してる者でして、
モデルハウス見学に行った時にそういう話を聞きました。
住んでるお宅を複数軒回る見学会もありましたが、
そちらではどこもそういう話はなかったです。
全館空調は快適ですが乾燥する傾向があるので、
無垢材の床も標準では提案してないようです。
無垢そっくりだけど乾燥に強い高級床材は選べますが。
モデルハウスはトイレさえ使用不能にしてますから、
まあ尋常じゃなく乾燥してそういうことになるのかなと。
建て売りとして売れたときは貼り直して引き渡すそうです。
乾燥は他の全館空調を標準でしてるメーカーも同じでは？
と思います。
営業マンも家もダメダメでした。
60年保証とかいいつつまだ会社で来てから60年経っておらず、しっかり保証してくれるのか不安で仕方ない。
営業マンは上の人に頼り、直ぐにレスポンスをいただくことが出来ませんでした。
１０年前にトヨタホームで新築しました。プレハブ住宅らしさの出来栄えでした。引き戸、開き戸等の採用品は軽量化？で強い力で間違って押すと壊れそうなイメージ、モデルルームでは気にならなかった天井の高さが思ったより圧迫感を覚えました。７年前まで単身赴任でマンションに住んでいたことから、余計に気になるかも知れません。各部の仕上がりは職人さんが行った作業で無いため、出来栄えは５０点くらい。（前の住まいは戸建て、大工さんが建築）
昨年１０月初旬の台風で雨どいが破損し、修理をお願いしました。年末には完了するようにお願いしましたが、完成できなく、年明けの２月中旬に行うとの連絡があったが、ドタキャンされまた何時に工事できるかの回答もありません。３月末まで待って、工事が終わらなかったら別の業者に頼もうと考えています。建屋の塗装とか金額が大きい仕事は欲しいようですが、これでは、頼む気がしません。
昨年末、営業さんに聞いた話によると
去年9月の台風21号（関西空港が水没した台風）で、トヨタホーム900軒被災。
全国から技術者を集めて復旧作業をしているけど、まだ終わらない。
とのことでした。
大阪周辺ではブルーシートを屋根にかぶせた家はまだ多数残ってますので、まだ復旧作業は続いているのだと思います。そのため、現在も屋根関係の職人さん不足が続いているのだと思われます。
ご参考まで。
トヨタホーム地震に強そうだから良さそうだなぁと思ってますが、なんだかマイナスなイメージが強くなってます( 笑 )
ダイワハウスの営業から、
「うちのジーヴォΣが高級車ならトヨタホームは大衆車
断熱材は薄いし、防音も低い
防水もないし、屋根がない天井を売るので、夏は断熱ができず、２階が凄く暑い
カタログの基礎の写真を見てください。コンクリートで覆われてないでしょう？
シロアリにも弱いですよ
防水加工もうちと比べて、弱いから保障もうちより短い」
とかなりボロクソにカタログを比較して言われたのですが、ジーヴォΣに比べた強みってないんですか・・・？
値段大差ないんですが・・・条件付き土地で計画していたのですが、萎えてしまいました・・・。
>>1646 戸建て検討中さん
>>1646 戸建て検討中さん
トヨタホームで来週据付予定の物です。
私は、ハウスメーカーを決める前にダイワハウスも、トヨタホームもセキスイハイムも見ました。カタログもじっくり見ました。
その経験でのはなしですが、商品（性能）など細かくカタログに記載されていたのはトヨタホームでした。
鉄骨の加工や耐久性、荷重に対してダイワハウス、ハイムより良いと思いました。
やはり工場での生産というのが1番のメリットです。80%を工場にて生産されます。ダイワハウスは現地で職人さんの手で作られます。
工務店やハウスメーカーも職人さん次第です。（仕事がら内情が分かるので）
施工する職人が不足している中、どんなに品質をうたってもそれを維持するのは大変です。
ですから、工場出荷時点で80%出来上がっている事は安心だと思います。
屋根については、私は平屋根ではなく一般的な勾配のある屋根です。営業の方に最初から説明をいただき、屋根ありの方が遮音性・断熱性が良い。平屋根はソーラーパネルの設置面積が広く取れるメリットの反面、遮音性・断熱性は劣る。メーカーに限らず長い目でみると防水シートの張り替えが必要になってくる。（経年劣化するため）
基礎に関しては、やり方が違うだけで、防湿シートの上にコンクリートを流すはずです。基礎工事が終わったらまたご報告します。参考までに。
ちなみに、鉄骨なのでシロアリはダイワハウス同様心配ないと思います。
天井の高さはダイワハウスの方が高いです。なので空間の高さ重視でしたら、ダイワハウスが良いと思います。
あと見積りは、なんでも取りあえずグレードの高いもので出してもらった方が良いです。
予算に合わせて削って行けば気持ち的にも楽です。
私の場合はハイムと、トヨタホームに図面を出してもらいました。こんな感じにしたいと言って2回で完璧に出してきたのはトヨタホーム。
ハイムは10回以上出してもらっても、希望が反映されませんでした。
図面も希望を伝えた上で、見積り金額を出してもらい検討された方が良いと思います。
どこのハウスメーカーも長期保証を掲げてるので、ご自分が納得できる家か、信頼出来る営業マンかどうか等で選ぶのがオススメです。
色々検討されると思いますが、参考の一つになれば幸いです。楽しんで決めてください！
長文失礼しました。
トヨタホームはユニットとユニットを繋ぐ金具が薄く心配です。大丈夫でしょうか？
>>1646
大和ハウス工業はモデルチェンジを頻繁にしていて、
断熱材とかの額面性能は大手の中でトップクラスまで
来ているのではないかと思います。
だからトヨタホームの一番弱いモデル（平屋根）と比べ
嘘も交え性能で推してくるでしょう。
ただ新モデルとなれば実績も少なく不安がありますし、
不慣れな新型を現場で施工するのは下請けですので
どこまでその額面性能が発揮できるかは知りません。
トヨタホームは性能の額面スペックを争うよりも
確実に十分な性能を出せる方向のメーカーだと思います、
工場施工で外れがなく充実した設備を付け大手の中では安い。
当たり外れ覚悟なら新興メーカーの最新モデルがお得です。
1646は業者かな。
シロアリに強いのは、床下に木材を使わないへーベルとトヨタですね。
耐震実験を唯一公開しないハウスメーカーはダ○ワ。
熊本地震で唯一倒壊したハウスメーカーはダ○ワ。
断熱については大和ハウスの方が強いですが、
耐震などの安全性能やシロアリへの強さに関しては
むしろトヨタホームの方が上でしょう。
まず鉄骨の太さが工場で作るハイムとトヨタが段違いで、
ダイワのように現場で組み立てる場合はトヨタ並みの鉄骨は
重すぎて作業員が扱えないため各段に細いものを使います。
それでも法的に十分な強度ですので不安がることはないですが。
基礎についてはその場のデタラメでしょうね、
トヨタホームも大和ハウスも主に布基礎でして
今はどちらも最終的にはコンクリに覆われます。
最後に覆うコンクリを流す前の施工中（カタログ掲載？）は
そりゃ土が見えますが大和ハウスもそれは同じです。
シロアリにしたってトヨタホームは床下に木材がありません。
基本的な安全性能がめちゃくちゃしっかりしてて、
他の性能も十分でお得というのがトヨタホームだと思います。
日本一の断熱性能とかを求めるなら正直向かないですし、
予算掛けて高級感漂うお洒落な家というのも向かないでしょう。
断熱を最優先して考えたい、大和ハウスの方がお洒落だ、
あたりの理由なら向こうを選んで後悔がないと思います。
ただ基礎だとか安全性能みたいな土俵で嘘に惑わされたら、
勿体ないなあと同じように比較検討した者として思います。
トヨタホーム
坪単価65万の注文住宅って賃貸のようなしょぼいのができますか？
建売見たら賃貸アパートと同じ質のような感じで出来上がっていて...
建て売りは土地を持たない若い世代を狙ったのが多いけど、
子育てしてたら汚す壊すんで見栄えはマンション並でも売れる
質感とか見栄えにこだわりがある人は注文住宅にするし
いくらくらいの建て売りだったのかね？
外観の見栄えなら外構次第で坪単価とは別の予算だし、
内装の見栄えならどこを見るかで予算の配分次第
高いメーカーで全部標準選んで坪65万に収めるよりは、
トヨタホームでは多少ポイントを絞って配分出来ると思う
全体を少しだけ上にするのか、キッチンを豪華にするか、
水回りはお得なパックでまとめて床材壁紙を奢るのか
あと坪単価65万でも例えば35坪と45坪で全然違ってくる、
広い方が総額が膨らむから余裕は出る
>>1653 戸建て検討中さん
建売だけでなく注文住宅の建てたばかりのも似た感じだったよ
まあ、金かければモデルハウスのように変わるのだろうけど。。。
モデルハウスは坪単価２倍になるというからねえ。。。
>>1646 戸建て検討中さん
1646です
契約間近でトヨタホームは辞めました。ダイワハウスも希望した間取り図をかなりケチつけられて、このノリで打合せは辛いと思い、辞めましたが。
営業の問題かも知れませんが、制約が多い地域だからと、平屋根が制約が少ないと得だと勧められて、それにしましたが、夏に二階が暑くなることは全く教えて貰えなかった。
あと、条件付き土地の契約書もネットにある雛形と比較すると、余計な条項があり、ほぼ検討の猶予がない感じで、不安を感じました。
普通条件付き土地の売買契約と請負契約は一定期間の猶予もらえるべきなのに、そんな説明もろくになく、請負契約を結ばせようとする意欲ばかり強かったです
具体的な仕様が決まる前に請負契約結んでしまうと、予算を超えることが判明しても違約金支払いが生じますから。。。
工場組立のトヨタホーム（とセキスイハイム）は
現地組立のメーカーと鉄骨の太さが全然違う訳ですが、
鉄骨の厚さ分の壁に断熱材を入れようとした時に
鉄骨の細いメーカーはそのままだとめちゃくちゃ薄いです。
普通の断熱材では断熱不足になります。
だから複層構造にして断熱材を追加してるだけです。
もちろん複層にしたらより凝った構造に出来るので、
ダイワハウスの最上位ランクは数値的に圧倒的高性能です。
当然コストは掛かるし現場の作業負担になりますけど。
トヨタホームのシンセは強固な構造を持ってる上で
コストを掛けずに十分な断熱性能が得られるのがメリット、
ただシンセの壁はお金出しても断熱材追加はできないはず。
天井裏の断熱材は追加できるよ。うちは追加しました。
天井裏は今は標準210mmなんで、
昔の追加済の状態が標準になってるんじゃないかな？
この2,3年シンセのモデルチェンジのニュースリリースで
「ZEH対応で高断熱仕様を標準化」みたいな記載があったんで
その時に標準化されたんだと思う。
コンセントの気密加工も標準化してるみたい。
信州とか冷え込むとこのトヨタホーム建て売りは、
基礎断熱と床下断熱を両方やって寒さ対策してたのを
ネットで見掛けたなあ。
床下断熱材追加についてはわかりません。うちは2階リビングなので、天井裏断熱が不十分だと悲惨なことになりそうですので、天井裏に断熱材追加しました。
スマートエアーズがあるので、床が冷たいとかは思ったことはないです。
しかし、お風呂の床は冷たいです。たぶんお風呂の床は断熱が不十分なのだと思います。サービス担当者によると「寒冷地向けの風呂床暖房オプションはある」とのこと。大阪ガスのカワックで浴室に暖房入れておけばいいのですが。
たしかに5年前、天井裏の断熱材、10cmを20cmにしてもらったような気がします。今はもう20センチが標準なんですね。
シンセ アスイエを営業に勧められたのですが、売りが全くマッチしてません
エネルギーを見たいと思わないし、スマホとも繋がりたいとも思ってませんし、電気自動車を買う予定もありません
こんなのを売ってくるなんて大丈夫かなと不安になったのですが。。。住宅性能そのものを売りにしたのはないのでしょうか？
興味ないなら外せばいいですよと言ってましたが、それだとパンフレットでの売りがなくなっただけの家に。。。
売り方が下手なのかしら。
住宅業界は営業の当たり外れが大きいからね
客の希望と見当違いの説明してくる奴は、
自身の使える知識がそれくらいしかないからだと思う
過去にその説明で買ってくれるお客さんがいたので、
違う相手にも同じような説明を繰り返しちゃう
「住宅性能に詳しい方居ますか？」と別の人を希望するか
まあ縁がなかったと思って他の営業所かメーカー見るかやね
東海地方だとディーラーが複数あって選べるらしいけど
アスイエとか個別カタログは正直読みどころ少ないね、
比較検討用というより家族親族に見せる用って感じ
シンセシリーズの技術カタログを貰ったら、
住宅としての構造や基本性能の高さが書いてあるよ
営業こそ量産品。改善したらいいのに。
ブランドに頼り過ぎて人として魅力に欠ける。
ものはプロボックス並み
まあ住宅業界って営業が横に流れるからね…
元は同業他社のに居ました、って人が大量に居てさ。
新卒からちゃんとした営業を量産してるとこなんてあるかね？
>>1602 口コミ知りたいさん
私は契約前にしっかりと話ができた上、最初からハイグレードの見積もりにしました。
おかげで、びっくり価格にはなりましたが。
間取りや、細かいところもある程度見積もりに反映させておくと楽ですし、後々金額が大幅UPもないはずですよ。
ハイグレードだと、値段も抑えやすいです。そこから必要なグレードの商品を選べばいいので。
それから値引きを出してもらうと、トータル安く収まります。
契約後でも、値引率は変えないで対応してもらってますよ！
これは私個人の意見ですが、値引きは大事ですがお互い人なので後々お互い気持ち良くやり取りできるよう無理なくが理想だと思います。
上司の方に相談して出された金額でしたら、十分ではないかと思われます。確認して見てください。
トヨタホームの営業とシンセアスイエで間取りの打ち合わせしていたけど、大して詳細決まってないのに、ドンドンと値上げしていった
で、職場でトヨタホームの決算前のビラ配っているのでみたら、太陽光とスマートエアーズ付きで家の面積ほぼ同じなのに、500万も安い価額なの
バカくさくて、営業に断りの連絡したわ
今契約前の人は値切った方がいい
シンセアスイエって大したスペックでないのに高いなと思っていたがら単にぼられていただけだった
ここ、契約前は素人の営業の冴えない間取り図提示してきて、全然設計が間取り図書かないよね
一階から二階までUターンするようなクソ長い動線提示して、廊下が長すぎず、苦言言っても直さず
他社さんの間取り図がいいので、今回は辞めますと言ったら、やっと専門の人に話をしますと言い出した
呆れてそのまま断った
トヨタホームで新築建て１５年経ちますが、10年点検で家の床下鉄骨部分点検業者は、大丈夫と言っていたが、実際床下に自分でもぐったら、サビサビでした！
最初買う時のパンフレット、営業マンの話しは、嘘ばかりでした。サビにくい鉄骨だと、サビてもサビが広がりにくいと…
また、トヨタホームの住宅に関する知識が無さすぎる。どこのメーカーも一緒だと思いますが、アフターは、地域の工務店に丸投げなので、しっかり施工後は、自分で見ないと酷い目に合います。
３０年保証、６０年保証ちゃんと中身を確認してください。
車は、トヨタでもいいと思いますが、家はどうかな？
うちもトヨタホームの間取りはだめだめだった。これでは絶対ダメ、ほかのハウスメーカーにするよ、と言ったら、次の打ち合わせで一級建築士が作った図面が出てきた。これがとてもよくできていて、結局、トヨタホームで家建てました。
この前うちに５年点検に来た人は、トヨタホーム系列の会社の人でした。以前はトヨタホームの家建ててた、とか言ってました。建物や設備についてもよく知ってましたよ。しかし、スマートエアーズはよく知らなかったみたいでした。
地域によってアフター事情がことなるのかもしれません。ちなみにうちはトヨタホーム近畿です。
床下も自分で入っていい、と言っていたので、暖かくなったら入ってみます。
スマートステージ契約しました。
東海地方住みなので別系列のトヨタホーム同士で合見積りを取りましたが、系列ごとに方針がずいぶん違いますね。
間取りの提案力は良いが、予算完全無視な系列、その逆で提案力は並みだが予算内に収まるよう、ユニット配置など工夫してくれる系列など…
トヨタホーム愛知ですが、条件付き土地の契約なのに、先に建物請負契約の契約書を出してきました。
これは普通でしょうか？
条件付き土地は抱き合わせ販売で独禁法に引っかかる恐れがあるから、土地の契約と、建物の契約の間に三か月ほどの猶予期間を設けるものと理解していましたが。。。
若い営業さんが間取り図書いている場合、絶望的でしょうか？
契約したら、まともな建築士が出てくるのですか？
それとも、契約したら、もう手をかける必要ないとして、営業さんの間取り図で家が建つのでしょうか？
契約してから間取りはガラッと変えられます、
後から出てくる設計士はちゃんと有能でした
ただ値引きは増えないことが多く、規模が小さくなれば減ります
だから後から面積を増やすとその分は値引きし損ねるので
最初からしっかり調整しておきましょう
要するに、必要な面積を確保して欲しい設備を全部入れた
しっかりした見積もりを取るのが営業と行うべきことです
まあ営業の出す間取りが面積の確認の足しにもならない
酷いもんだと思ったらその旨を伝えてしまって
「このままなら他社にするけど間取り上手い人居ない？」
と交渉してみる手はあるかもしれません
トヨタホーム(シンセ)にて検討打合せしているのですが、気密性を確認したら公表はしていないが、気密測定しながらc値1以下で施工しますと言われました。
ネット情報から鉄骨造は気密には弱いと思っていたのですが、建てられた方で気密測定された方いますか？
実際の数値教えて頂きたいです。
私は、気密性測定しないし、カタログ値を保障するものでもないとハッキリと言われたけど・・・
そういうのは販社次第だろうね
トヨタカローラ○○とトヨペット○○が対応違うみたいに
どこなのか地域を言った方がいいかも
回答ありがとうございます。
場所は静岡です。
あまり一般的には測定実施していないのですね。
もともと気密性が高くないと嫌だと伝えているので口だけかもしれませんし、次回議事録で残すようにします。
そういえばトヨタって議事録作って渡してくれないですよね。
>>1684 検討者さん
トヨタホーム静岡がそんな高い気密性出せるなら、そこで私も契約したい
ただ、営業の口だけの話の気がします
他社は測定しながら気密性が所定値になるよつに施工してますが、どうですかと聞いたら、工場で大部分を作っているので、それはできませんとハッキリと言われました
また、実際に作業する施工会社もどこに任せるかも、直前にならないと決まらない感じで、本当にそこまでの気密性が出せるのかは正直疑問です
トヨタホームは、内外樹脂のサッシが採用が選べないと営業に聞いたのですが、何故でしょうか？
YKKから買うだけではないのでしょうか？
窓が一番熱の移動に影響あるというので、サッシは樹脂が良かったのですが。。、
長期保証とかやってる大手はアルミ樹脂複合ばかりだね
高断熱もアルミ樹脂でトリプルガラスとかに進んでる
耐久性や施工性、供給あたりに不安があるのかな
樹脂サッシ標準の大手はフィリピンで自社生産してるとこくらいか
スウェーデンハウスとかは更に上の木製サッシだっけ
標準が樹脂アルミサッシでもいいのですが、差額払っても樹脂サッシ選択できないのは、残念。。。
他所のハウスメーカーは、樹脂アルミサッシの欠点宣伝しているのだから、熱が伝わりやすい鉄骨だし、樹脂サッシを選択肢に用意しておいた方が印象いいと思うんだけどなぁ。。。
他にすればいいという話だが、条件付きの土地なので。。、
トヨタホーム、買ったら対応が急に悪くなった。
点検はするが不具合は放置。
おすすめできませんね。
1999年築。14年目の積雪で、滝のように3階から1階まで雨漏り。19年目に、屋上・バルコニーのあちこちで防水シートの亀裂・剥離が多発し、3階の天井が崩落。けが人なくてよかったが、家はカビだらけで住めず。115年も住めない家。修理もメンテもしてくれない。訴訟準備中。被害者の会の結成も検討中。
115年も住めないのは当たり前。15年も住めない。
酷いですね
トヨタホームの言い分や対応教えてください
営業にも聞いてみて、検討しようと思います
地元の工務店に丸投げして監督してないから、こうなるのかしら
陸屋根＆ルーフバルコニーの三階建てかな？
保証延長の条件になるメンテはしてたのかな、
10年ごとくらいには防水やりかえる必要あると思うけど
頑張ってね、結果教えてくれたら嬉しい
10年後に無料メンテで防水等もチェックしてもらっていますが、2007年に雨漏りの修理をしています。欠陥住宅の検査専門の建築士の方に調べてもらったところ、トヨタホームの防水は、鉄板を敷いた上に防水シートを直接固定しているので、夏と冬の気温の差で、両者の膨張率が違うため、亀裂が生じるとの事です。住宅金融公庫の特約火災保険の調査員も、最初の調査で、屋上等に防水シートの亀裂や剥離が多発しているのを見て、何が原因か分からなかったようですが、2回目の調査のときに、この建築士さんと同じ事を言っていて、｢モルタルの上に敷けば、こういうことは起こらないのですが｣との事でした。欠陥住宅の調査専門の建築士の方も、相談申込のメールを送っただけで、｢トヨタホームの防水には欠陥があるから、雨漏りで天井が崩落しても当たり前です｣とおっしゃっており、事務所に相談に行った際も、他のトヨタホームの件でも相談を受けているとおっしゃっていました。3月15日にトヨタホームに現地確認に来てもらいましたが、現時点で、修理等の誠意ある回答は示されておりません。これだけ広範囲に瑕疵があれば、修理できるのか不明ですし、修理したところで、カビだらけだった家に健康上問題なく住めるかどうか不安です。
雨漏り修理が遅れて、めちゃくちゃになったのかな。。。
以前もたしか「寝たきりの人がいて雨漏り修理ができず、ひどいことになった」という書き込みがありましたよね。
原因調査結果やトヨタホームコメント、よろしくおねがいします。
おおー、わかりやすい。情報ありがとう。
メーカーも教訓にして新築の防水工法は変えただろうけど、
問題はすでに作っちゃってる分をどうフォローするかだね。
販社がどこまで危機感あるか。
何にせよメーカー負担で上手く修理がいきますように。
この掲示板を見るとトヨタホームで買いたくないな。
トヨタホームって、屋内で空気が動いて寒いと居住者が指摘しても解明できず、居住者の調査でコンセントやスイッチが
空気の出入り口になってることが判明して、あわてて全棟に対策したことがあったと思う。
もともと鉄骨系住宅は、鉄自体が熱伝導性が高いから、高断熱を志向するには不向き。
さらに、鉄骨むき出しの壁体内の空気と室内空気が出入りするなら、さぞ寒かったろうな。
木造も寒いし（笑）
こんな最低な建築会社が有るのかと、恐ろしくなります。約束の期限は守らない。設計図とは違う。指摘すると、「構造上出来ない?」「どうしても、というなら追加費用が掛かる」仕方なく追加費用を払ったが、＊＊＊のような対応の仕方。入居ご半月で床が軋み、何度催促しても修理に来ない。最悪な建築会社です。
大雪等の自然災害が原因の場合には、雨漏りは火災保険で修理できるらしい。
雨漏り修理は「火災保険で無料」になる可能性が高い
https://gaiheki-concierge.com/article/amamori-repair-kasaihoken/
トヨタホームに住んでるけど、コンセントから冷たい風は出てこない。床も軋まない。
残念ながら、このスレのトラブル情報の９割はガセネタだと思う。
というかトヨタホームは全国レベルで見ると正直出遅れた後発だったから、だんだんレベルが上がってきてここ数年は良くなったけど一昔前はやっぱりトラブルが少なくなかったってことなんだと思う。
もちろん耐震強度があってコスパも良かったから選んで正解だった人も多いだろうけど、結果的にメーカー経験の浅さで割を喰った人も出て来たのかなと。
だから今の話と前の話は食い違うと思う。
ちょっと検索すると。。。。。 昔は酷かったようですね。平成10年3月入居とのこと。雨漏りに気がつかなかったようです。
http://jisakuyukadan.jugem.jp/?cid=4
この前の５年点検の時、ベランダのプラスチックタイルをはがして防水シート点検してくれたので「えらく丁寧だな」と思ったのですが「なるほど」です。「雨漏りに部屋の中で気が付いた時には手遅れ」前提で注意するようにします。
ちなみに、最近のトヨタホームから定期的に届く雑誌でも「ベランダのプラスチックタイルは年１回はがして下を清掃する」ことが推奨されています。「めんどくさいことしろ、と言うな～」と思ったのですけど「なるほど」です。要注意です。
今は営業さんの方から、陸屋根やルーフバルコニーはメンテの覚悟要りますよって注意喚起してくるね
キャンチバルコニーなら下に部屋がないから無難だそうな
うちは陸屋根じゃないけど、ルーフバルコニーが2か所ある。。。 注意します。
1691・1692・1696の者です。まず、火災保険ですが、｢自然災害により建物の外部が被災した｣場合に限りますので、2014年2月の大雪の際は保険がおりたのですが、今回は、別添のファイルのとおり、自然災害とはいえないので、保険金はおりませんでした。そういえば、2014年の大雪の際に、修理の方が、｢防水シートの傷が変わった形だ。普通と違う。｣と言っていたのが、今になって思い出されます。2014年2月の大雪で、家の北側が3階から1階まで滝のように雪解けの水が流れていたので、そのうち木の部分が腐るだろうと思っていましたが、それは素人考えで、今回の天井崩落は、現在多発している屋上の防水シートの亀裂からの雨漏りが断熱材のグラスウールに染み込んで、重みに耐えかねたのが原因と、建築士さんがおっしゃっていました。
次に、欠陥住宅専門の建築士による調査の結果、契約書の内容どおりに行っていない｢契約不履行｣がありました。契約書の値段から拾うと次のようになり、やってもいない工事・部材の代金をローンを組んで支払ったことになります。
①柱部の断熱材の欠落（18～21頁）
ヌレートボードt15 柱用 １式 31,500円
グラスウール t50 柱用 １式 24,150円
②遮音シートの欠落（23頁）
遮音シートLo SYA0N10S 5枚 9,500円
③耐水石膏ボードの未使用（24頁）
耐水石膏ボード t12 910*1820 G6P12-36 8枚 9,600円
④廃材の放置（24頁）
清掃・片付 216.5㎡ 64,950円
廃材処理 216.5㎡ 346,400円
⑤界壁用グラスウールの欠如（25頁）
グラスウール 24K 界壁用 GW50K 1個 8,300円
建築メーカーなんかどこもそうかもしれませんが、見えないところでは何をやっているか分かりません。引渡し後すぐにでも、少なくとも10年以内に、欠陥住宅専門の建築士に見てもらうのは重要だと思っています。それなりに調査費用はかかりますが。
お疲れ様、徹底的にやってるようでほんと頑張ったね。
検証材料としてしっかりデータが出てるから、
今後の改善に繋がったやろう
しっかり補償が貰えることを祈る
1711様
情報提供、ありがとうございます。ガセネタとか言って申し訳ありません。お許しください。
トヨタホームとの交渉がうまくいくことをお祈りしています。
トヨタホームで進めていたけど、
施工会社は何処らへんになりますか？実際される会社は決まってないと思いますが、この地域で過去利用された会社教えて下さい
と聞いても、全然営業答えられなかったなあ。。。
モデルハウスのすぐ近くの地域で、分譲地もあって施工実績は沢山あるはずなのに
丸投げしていて知らないのか、あとでネットで調べられると嫌だから答えなかったのか、知らないけど
1711様には、いい結果になることをお祈りしてます
ここで公開するくらいだから、アフターフォローはろくになかったんでしょうね
>>1716 検討者さん
施工って搬入時のクレーン業者のこと？
それとも組立後の内装屋？
基礎屋じゃないとは思うけど。
自社工場で作って運ぶから、施工業者って言われてもどう答えて良いか分からんかも
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13175205603...
完全に工場で組み立てて、水漏れしないなら、いいんだけどね。。。
1711さん、雨漏りしていることには気が付かなかったのですか？
ここまでひどくなる前に、どうして雨漏り修理ができなかったのか、お教えください。
トヨタホームの家に住んでます。よろしくお願いします。
1711・1712の｢天井崩落｣です。皆様のご声援に大変元気付けられております。昨日、リフォーム業者に、修理の見積もりを取ってもらうための調査を行ってもらいました。その他の件も含め、本件の推移は逐次報告させていただきますが、本業もあり、時々しかこちらにうかがいませんので、申し訳ございません。
1720さん、はじめまして。雨漏りに気付く方法ですが、亀裂が生じ、雨水が染み込み、断熱材(グラスウール)に染み込みきれなくなってあふれ、石膏ボードや壁紙が変色して肉眼で分かるようになるまで、相当時間がかかります。添付の写真は、拙宅の2階のサービスバルコニーの亀裂の下の1階の洗面所ですが、カビによる変色がお分かりになりますでしょうか。逆に言うと、天井がカビで変色する頃には、相当雨漏りはひどくなっていると言うことで、｢気付いたときには手遅れ｣とは、まるで末期がんのようです。
そこで、欠陥住宅専門の建築士に調べてもらうのは、損ではありません。特に、保障期間の10年以内に一度は行うのは、悪くないです。本物件は床面積216.5平米ですが、天井裏や床下の点検口や、コンセントカバーをはずすなどで、破壊することなく、4時間くらいでやってもらいました。費用は数十万でしたが、知らずにいると何百万もの被害が出ることを考えれば、安いような気がします。2014年の雨漏りが、大雪による自然災害のせいと思っておりましたが、2007年にも雨漏りを補修してもらっていますし、2014年の修理のときに、修理業者さんが｢防水シートの亀裂が普通で無い｣とか｢防水シートの工法が特殊だ｣とかの言葉で、防水工法自体に欠陥があることに気付いていれば、こんなにひどくはならなかったのかも知れませんが、建築の専門ではないので、致し方ございません。
経緯のご説明、ありがとうございます。分厚い断熱材のおかげで雨漏りが大災害につながるとは、知りませんでした。バルコニーの防水シートは定期的に点検するようにします。
屋根の点検は、去年台風21号が通った後は自分でしました。長さ5メートルの「釣り用タモの柄」にスマホをくくりつけて、バルコニーから屋根の上を動画撮影しました。「5メートルの釣り用タモの柄」は釣り道具屋で売ってますので、簡単にできます。
１７１１さま
今回の不良は、施工会社によるものが大きいのでしょうか？
それとも、工場不良によるものでしょうか？
前者ですと、人によるもので、対策も難しく、全国的に同じリスク抱えてそうですね・・・
１７１１様
2007年、2014年の雨漏り修理はトヨタホームでしょうか？ それとも外部の業者？
この掲示板見てたらマイナスイメージ強いな。遡ったら海外？東南アジアにも進出しちゃってるみたいだけど、なんか先行き怖い。失敗してトヨタの名前が付いてるだけに変なニュースならなきゃいいけど。
こういう会社は海外出ちゃうリスク考えた方がいいよな。
しかしハウスメーカーしっかり考えた方がいいと勉強になりました。安いからとかで決めたら大変なことになる
長期保証とか言っていて、雨漏りで家中カビ生えても保証されませんだとねえ。。。
お前ら餅つけ。雨漏りした家は1999年完成。
トヨタホームが出来てなくてトヨタ本社が売ってた頃か。
20年保証始めたのは調べたら10年くらい前だし、その前。
出遅れてた頃のはノウハウ不足で色々あったんだな…
トヨタホームで建てました。
トヨタホームの保証は、10年目にベランダの補正で10年延びる。
外壁塗装もトヨタホームへ依頼しないと保証は延びません。
テレビで100年保証とかあるけど、ずっと出ないです。
節目節目に何かしらしないと保証は延びません！
外壁をツートンにしました。
築15年になります。
ツートンのつなぎ目のカバー？が浮いてきました。
トヨタホームに依頼するとマージン何やらで修理代が、高くなります。
トヨタホームの下請けに直接依頼しても大丈夫でしょうか？
浮いてるのを押し込むなら自分で出来るでしょ
それじゃ済まないメンテなら街の業者でいいけど、
街の業者だと都合の良いようにやり直しさせるかもね
全部パッキン外してシーリング剤で埋めましょうとか、
全部塗り直しが必要ですとか仕事増やす方向で
下請けってのがどんなとこか判らないけど、
ちゃんと見積もり取って問題なさそうならいいんじゃない
この会社が海外でも展開してるの？まず日本ちゃんとしろよ。このクレーム、不具合だらけなのに。
見積もりだけなら無料が普通だし、
見積もりにお金かかりますかって聞けば早いと思う
トヨタホームのメンテは、高くてもトヨタホームに頼んだ方がいいよ。
このスレで話題になっている雨漏りも、トヨタホームにメンテ頼んでいたらあんなに酷くなる前に修理できたはず。同じ時期に建てた他の建物で何が起こっているのかを把握しているトヨタホームなら、トラブルが発生する前に対策が取れるのではないでしょうか？
>トヨタホームの下請けに直接依頼しても大丈夫でしょうか？
それができるのなら、安くて安心かも、ですね。 うちは下請け業者なんて全然知らないなあ。建てたときの業者さん、いまじゃもうわかりません。。。。
1721等の天井崩落です。なかなかこちらを見ることが出来ずに、申し訳ございません。教えてgooで、専門家のご意見を伺いました。ご参考までに。
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/11073417.html?order=asc&isShow=open
1738様 貴重な情報提供ありがとうございます。教えてgooの回答者、専門家から大工さんまでいらっしゃり、強力ですね。大変勉強になります。急がなくて結構ですので、これからも進捗報告よろしくお願いいたします。
詐欺まがいのホームメーカーです。
注文住宅で1年前に住宅が完成しましたが、注文した通りの家にまだ住めていません。
直します、直します。こんな感じに直します。と担当さんから言われて何度も何度も話し合いなどをして、これで完全に直します。と言いながら業者が手抜きをして安く工事をして中途半端に終わらせる住宅メーカーでした。
変えられるなら最初から家を作り直したいです。
どのような部分を直してもらえなかったのか、教えていただけると嬉しいです。
>>1740 評判気になるさん
全くその通りです。私もトヨタホームで家を建てましたが、施工不良、いろんな箇所に傷等で修繕の繰り返しです。
さらに修繕した箇所が施工不良でまた修繕という有り様です。後悔しています。
うちはまったく問題ないけどなぁ～
トヨタホームと他鉄骨メーカーで戸建て検討中です。ここはユニット式で現場では組み立てるだけと聞いていますが どんな施工不良や傷があるのでしょうか？注文通りの家にならないというのも気になります。
うそばっかり書く人がいるので、残念ながらここの不具合情報はぜんぜんあてになりません。
トヨタホームの家が並んでいる住宅地に行って、住人の人にいろいろ聞いてみるのがおすすめです。
トヨタとパナソニック、住宅事業を統合
トヨタ自動車とパナソニックは9日、住宅関連事業を統合すると発表した。2020年1月に共同出資会社を立ち上げ、ここに両社の住宅関連の子会社であるトヨタホームやパナソニックホームズなどを移管する予定だ。移動サービスの台頭で、都市のあり方が変わる中、両社の資源を融合させ、街づくりに絡む事業を強化する。
社は共同出資会社「プライム・ライフ・テクノロジーズ」を立ち上げて、住宅関連のグループ企業を傘下にぶら下げる。両社の出資比率は同じ割合になる見通し。
トヨタは子会社のトヨタホーム、トヨタホームの子会社であるミサワホームを移管。パナソニックはパナソニックホームズや松村組など子会社3社を移管する。共同出資会社には三井物産からの出資を受けることも検討する。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44557120Z00C19A5000000/
住宅統合したら今ある企画商品ってどうなるんだろうね。
そのまま残るのかな？
ミサワホームもそのまま続いてるし、販売は基本今のまま別々だろうね。
無理に競合はせず棲み分けで。
ただ住設にパナソニック製品を安く使えるようになるかな。
ここの海外部門はパナソニックにやってもらった方がいいよ。トヨタの名前が付いて大迷惑してた汚名をパナソニックの人材で良くして欲しいね。
東南アジアで悪評広がらないように。まあね。人の問題だろうけど。製品もパナソニックの製品技術で売り出して日本でもパナソニック名と人材で汚名返上。パナソニックの企画商品の信頼性を前に出した方がいいだろう。
鉄骨軸組の家、15年頃の家です。
外壁と断熱材の間に通気層があるのですが、防水シートや透湿シートなどありません。
1階の天井の外壁の梁部分は断熱材もなく、外壁が見えます。外気が天井を縦横に吹き抜けます。
断熱は、寒さや暑い外気が天井裏に入るので、期待できないです。
外壁の内側に通気層が有りますがこれは水切りから軒の吹き出しまで、通気すると思っていました。
また、外壁の防水は、シーリングのみです。
ベランダタイプの下屋がある家は、シーリングが切れると知らない間に雨漏りが起きます。
悲しいです。カチオン塗装の鉄骨も錆びてしまいました。
断熱材の入れ方、雨漏り防水など設計監理の方に現実を見てほしいものです。
15年位前の建物ですが、信用して建てた大切な家です。
マンモス親会社の会社が統合するんか！
躯体はトヨタで設備はパナってことだろうから、統合してから絶対買うべきだと思う今日この頃・・・
統合してもほとんど変わる事はないんじゃないん？
言い方悪いとは思うけど所詮〇〇って思ってしまう。
家作りの効率化して利益しか求めていない気がするし、何年経っても頑丈で長持ちするイメージがないんだよね。
トヨタホームの展示場に行って「モデルハウスは豪華すぎるのでトヨタホームの普通の家を見せてくれ」というと、近くのトヨタホームの住宅地に連れて行ってくれます。で、翌週にでも、自分で勝手に行って住人にいろいろ話を聞いてみてください。いろいろ教えてくれるはずです。
トヨタホームが連れて行ってくれるのは最近の住宅地ばかりですので、残念ながら20年前のトヨタホーム住宅地とかは無理です。
ちなみにヘーベルハウスの営業さんは「20年前に建てて、最近リフォームしました。」という建物にも連れて行ってくれました。オーナーさんからもいろいろ話が聞けて、すごい～でした。（けど高価すぎて無理。。。）
1752：匿名様
1738天井崩落さん関連の書き込みですね？
信頼して建てたのに、15年たって調べてみると「手抜き欠陥住宅」が判明、ということでよろしいでしょうか？ 心からお悔やみ申し上げます。こんなひどいことがあるのですね。。。
もし可能ならどちらのメーカーかお教えください。
トヨタホームも昔はひどかったようです。今は大丈夫なのかな？？？
大変失礼致しました。
最後に書かれているメーカーです。
下屋の天井の黒カビやクロスの周りの変色で、気が付きました。
天井開けて断熱材の未施工部分がある事やカチオン塗装の鉄骨の錆びが見つかりました。断熱材は、魔法瓶のように、鉄骨の外側に2階まで施工するのが普通と思っていましたが、梁の下にボルトナットが出ていて、
断熱材はナットの下でカットしてあるので隙間がある、
鉄骨の梁の部分は内側から両面テープで張り付けるらしいですが未施工等
水切りからの通気は、1階の天井に入ります。
施工店のせいなのか、設計が悪いのかわかりませんが、不具合を抱えています。
欠陥住宅で鉄骨の錆び、悔やまれます。
今後、修理の方向で打ち合わせの予定です。
鉄骨軸組の家、とのことでしたから「エスパシオよ、おまえもか。。。」ですね。。。
今後の情報提供、よろしくお願いします。
症状
・コンセントから隙間風
仕様
・築1年半
・シンセ はぐみ
・長期優良住宅
・断熱性能等級4（住宅性能評価書に記載）地域区分6
断熱性能等級4の技術基準では
断熱材の外壁側には防風層内が必要だかそれが無い。
→ 防風層がないため、断熱材間の隙間を風が抜けてコンセントから外気が入ってくる。
コンセントカバーで少しはマシになるけど、基本的には断熱材がスカスカなので、断熱性能が低下している状態。
これって欠陥と思いませんか？
多分、はぐみは全ての住宅がそうなってると思う。
型式認定とってるからという理由で手抜きをしてもバレない設計になっているのでは。ダイワの件と似ている。
第三者機関とかに訴えて直してもらえないだろうか。ニュースレベルに波及すれば彼らも気づくのか。手直しの損失は莫大だろうけど、トヨタグループとして足引っ張れないだろうけど。こんなスカスカの家に大枚はたいたと思うと自分の見る目がなかったことに情けないと思うと同時に、家づくりの基本ができていないトヨタホーム（トヨタグループの一員）が情けない。トヨタのDNA改善が機能していないのだろうか。
>>1760 トヨタホーム住人ですさん
昨年末に引き渡し完了した、はぐみユーザーです。
コンセントからの風ですが、私の見積を確認したら、「高気密」仕様になっていました。
コンセントから風が漏れることはありません。
こちらからリクエストをした覚えもありませんし、値切りまくった覚えもありませんが、
自動的に構成されていましたので、営業の力量かもしれませんね。
トヨタ品質はトヨタの車に乗せる関連や下請けでしょうね。
それ以外は、トヨタの自動化と材料共有だけだと思います。
車はグループだけじゃなく下請けまでトヨタ品質を守るため高い要請をクリアしてるけど、トヨタホームがリクシルにトヨタ仕様なんて要請出来るほど業界で上位じゃないから。
むしろ合理化ばかりで、営業はSNSで忙しいみたい。
>>1760 トヨタホーム住人ですさん
コンセントからの風が出ると言うことは、
室内の湿気や埃が壁内に入るということでもあるので、
築浅なら早めに対処した方が良いと思いますよ。
放っておくと、私の実家のハイムのように内部が真っ黒に。
コンセントからの隙間風は数年前からブログなどで指摘されてましたね。
下記の方のブログを参考に対策してみては如何でしょう。
タイトル通り良く考えられていますよ。
http://tdhk.cocolog-nifty.com/blog/2017/01/post-bd16.html
http://tdhk.cocolog-nifty.com/blog/2017/01/post-38d2.html
予算4300(内土地代46坪1500万)諸経費なども込み込みで4300がいっぱいいっぱいだけど
なかなか思い通りにはいきませんね。妥協しなきゃいけない所が多くて、、、皆さん予算内にちゃんとおさまりましたか？
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
