Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part16

みなさん桜上水団地はスルーしましょ

桜上水ファンの方へ
高価格マンションなので売れますよ。
価格に自信を持って、売れますよ。
3LDK中心でみんな同じような家族が住めて安心なので売れますよ。
878戸売れますよ。

＞975
＞976

免震の方が被害が出やすいってこと？

地震対策は3.11以降進化しているから
どれが良いかは震度5以上の地震が来ないと分からないが
来ない事を祈ろう。

3.11の時工事中のスカイツリーの映像見た事有るけど
あれも制震だね

超高層では免震が一概に良いわけではない。
どのゼネコンのウェブにも書いてある。
免震制震の話は一般知識板に専用スレがあるので
詳しくはそちらでどうぞ。

今回抽選倍率どのくらいまで行くんでしょうね？
わくわくo(^o^)oです！

だから一番いいのは免震制震のハイブリッドですよ。スカイズみたいなやつ。あそこは地盤が悪いから採用されたけど、富久は地盤がいいからってコストダウンのためにけちって制震のみ。価格多少あげてもいいから清水起用してハイブリッドを採用すれば、もっと安心して買える＆住めるのに。免震の方が制震より優れているのは、ブリリアタワー池袋が免震を採用したことから明らか。あちらは官公庁舎一体ですから、より設計強度が求められます。そこが免震を採用したことが、免震有利の何よりの証拠。

>>982
池袋は中間免震にして切り離さないと建てられなかったんでしょ。
あの高さで１類にするにはぶっとい柱をいれなきゃならないってことで。

>963

ここの制震は壊れるタイプのローコストバージョン。ちなみにハイブリッドの某物件も制震は同じタイプ。

免震・制震にかかわらず３・１１では乾式壁は結構あちこちで壊れてる。タワマンなんて張りぼてだもの。

家のタワマン、制振だけど、３11で壁なんて、壊れてないよ。
運が良かったのかなあ。

＞３・１１では乾式壁は結構あちこちで壊れてる
今後の参考にしたいので、あちこちの例を、
数件、挙げてもらえませんか？

建築基準だと震度５強で損傷せずってなってるけど、対象なのは構造部分のみ。
非構造部分は壊れても設計上問題無し。で、問題なのは、長期修繕計画では自
然災害は計画できないってことでそういった修繕費用は積み立てに含まれてい
ない。補修費用をどう調達するかってのが問題になる。ローンいっぱいで買っ
ちゃダメだよ。

年収１０００万しかないのに８０００万のローンを組んでしまった。

因みに、40歳以下ですか？きつそうですね❗️

地震がなくても、長期修繕計画って当初計画に含まれていない３０年目以降に竪排水管、機械式
駐車場、エレベーターの交換といった大物が控えている。計画以上に値上げがあるって覚悟して
おいたほうがいいよ。

ちなみに未納問題って当人だけでなくマンション全体の問題。運命共同体ってこと。

３・１１のとき耐震等級３（当時は免震も住宅性能評価の耐震等級の判定対象）と最強を誇った免震タワマンで被害。免震最強伝説ってあの時崩壊したと思ってたんだけど。

「2013年　全国人気の街ランキング」、関東1位は「吉祥寺」ではなく……
http://s.news.mynavi.jp/news/2014/01/31/010/

引っ越しは一番になりたい！

>996

ここみたいに規模が大きいと一斉入居で２ヶ月はかかるかな。引越しの順番が最後のほうになってしばらく入居できなくても、その間の管理費・修繕積立金は払うことになる。

トミヒサクロスは普通の人が普通に住むには
日本一のマンションじゃない。

山手線の内側に住んで日常生活を徒歩圏のスーパーで
賄えるマンションって他には無いと思う。

新スレ立てました

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408872/


楽しく意見交換しましょう