契約済みさん
[更新日時] 2019-09-03 15:38:45
ザパークハウス久屋大通 ローレルタワー の契約者専用スレを作りました。
検討中はこちら→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337262/
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1(地番)
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅(2番出入口)徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅(2番出入口)徒歩8分
総戸数 186戸
駐車場 95台※来客用1台含む
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 43.93m2~81.62m2
完成日または予定日 平成27年1月下旬(予定)
入居(予定)日 平成27年3月中旬(予定)
構造/規模 RC造(一部鉄骨造)地上23階建
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-12-31 22:19:15
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー口コミ掲示板・評判
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220
匿名さん
今日も0123の車・・壁内の穴、手直しなしで引っ越してしまって大丈夫なんでしょうか?
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221
契約済さん
外壁に面した内壁部分の大きさがある間取り程大掛かりな改修になります。やはり外壁内の断熱処理は完全するべきです。
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222
入居前さん
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223
入居済みさん [男性 50代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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224
匿名さん
年度末の突貫工事。工期優先で手抜きをしたのかもしれませんね。
隠れた欠陥がまだまだ出てきそう。
話をそらして申し訳ないのですが、都市部のせいか、空気が汚いですね。
吸気口に不織布フィルターを付けてみたら、10日ほどで真っ茶色になりました。
標準の黒い網だけでは心許ないです。
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225
契約済みさん
外壁に補修跡がった場合は清水建設さんに話します。
内側の穴の補修工事は結構大掛かりになりそうなのでできるだけ早く
引越前に確認します。ありがとうございます。
空気が汚いのにバルコニーに洗濯物を干し放し。
大津通側(西側)の低層階は一番空気が汚いのでは。
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226
匿名さん
南側低層階バルコニーにベタな白いガーデンチェアとテーブルを置いている世帯があります。好みの問題といえばそれまでですがバルコニーは基本、共有部分ですよね?
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227
契約済さん
お互いにに気持ちよく快適に過ごせる様に入居してすぐにルールを遵守してもらう事が大切です。内廊下に傘等の私物を置く、敷地内の違法駐車、上下・隣の生活騒音、ペット飼育等が考えられます。宜しくお願いします。後は住民同士の挨拶は基本ですね!
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228
引越前さん
タワー式駐車場の入出庫時に数台が重なった場合、待時間にストレスが溜まりそう。またタワー式駐車場手前に裏出入口がありその前に車を停めるのは躊躇する。敷地が狭い中での無理なレイアウトもストレスになりそう。
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229
匿名さん
段ボールが邪魔だ-。
引越の段ボールはともかく、生活ごみとして出てくる段ボールは24時間出しOKにしてもらえないものか?
小さく折ったり切ったりして可燃ゴミにする手もあるけど、不毛な作業だと思うし。
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230
入居済みさん [男性 50代]
>>229
無料の古紙回収センターすぐ近くにあります。
段ボール 古新聞 そして個人情報記載の紙の溶解処理まで少量でも持込可
マンション前の魚の棚通りを東へ、久屋大通過ぎた信号(確か)2つ目
「かっぱ園」を右に、24時間スポーツクラブの隣です。
平日8時-17時 土曜も第一土曜以外は8時-12時 受入と書いてありますよ
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231
匿名さん
>>230
ありがとうございました。場所もだいたい見当が付きました。。
微妙に距離があるので、こつこつ運ぶしかないですね。
一人暮らしだと昼の間しか営業していないのも少々厳しいです。
ミカン箱サイズの段ボールでも5つもあると重さになるので、せめて1階のゴミステーションに置かせてもらえると良いんですけどね。
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232
入居済みさん [男性 50代]
>>231
入居者用のレンタサイクルを利用すれば、楽で、早いですよ
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233
CLEAN STAFF
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234
匿名さん
掲載の写真はそもそも自分の部屋?もしかして他人の部屋?
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235
入居済みさん [男性 50代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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236
匿名
>>232
自転車がちょうど良い距離ですね。でも平日には出しに行けないので、土曜の午前しかないのがネックです。
話は逸れますが、その自転車を金曜日の夜から土曜の夜まで借りっぱなしにする方がいらっしゃるんですよね。
1回の貸出時間は12時間までだったはず。
貸出機で使用状況を見れば、部屋番号と利用時間が分かってしまうということをご存じないのかな?
同じ人が長時間占有を頻繁に繰り返すようであれば、管理人さんに連絡しようかなと思っています。
>>233
回収日が月1回だけなので、自分で民間の古紙回収センターに持ち込むか、我慢して家で貯めないといけないという話だったのですが、1階のゴミステーションは何時出しても良いのですか?
段ボール置き場は無いように思いますし、各階のゴミステーションには段ボールは出すなと書いてありますよね。
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237
マンション住民さん
ゴミコンテナを出すのにスタッフの方が相当苦労されている様です。世帯数に対してゴミの部屋が狭すぎるみたいですしコンテナが足らないかもしれません。まだ全世帯が住んでいないのに相当量が出てるみたいでし。瓶は籠にそのまま出すみたいでかなりたくさん出てました。これからゴミ捨てに関していろいろな制約を強いられそうです。
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238
マンション住民さん
まだ改装が終わっていない世帯がある様で今日も壊された建材を運搬するトラックがずっと停まっています。音も結構響いていました。いつになったら静かになるのでしょうか?上階の人も入居されたみたいで踵落としの歩く音も響いてきます。
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239
マンション住民さん
管理組合役員の抽選終わったようで貼り出されていますね、このマンションは輪番制なのでしょうか? 規約確認しても明記されていなかったです。
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240
入居済みさん
>>239
今後管理組合で決めることなのかもしれませんが、立候補がいれば優先されると思います。
立候補者が足らない場合は、次回以降も抽選になるんじゃないかと思いますが、未担当者のみで抽選という形を取るのではないでしょうか。
販売時の営業さんは、数年~10年に1回は確実に回ると思っていた方が良いですよ、と言ってました。
個人的には、居住者だけでなく、賃貸オーナーも含めて、全世帯で抽選してくれるといいなと思っています。
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241
匿名さん
私は輪番制がいいと思います。心構えができますから。
賃貸オーナーは物理的に厳しい(海外在住など)場合は除いて、やってほしいですね。自分のマンションですから。
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242
匿名
>>241
抽選だと心の準備が整わないことがありますよね。(笑)
でも輪番を作るのも意外と難しいんですよね。
フロアによって世帯数も違うので各フロア内で順番にという訳にもいきませんし、また入居者が変わったときに、入ったばかりの場合はスキップするのか、家庭の事情などの申し入れを認めるのか認めないのか、など。
どうせ必ず分担しなければならないことなら、余裕のあるときに立候補してしまうというのも良いかも。
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243
入居済みさん
古紙や段ボールが24時間出しOKになりましたね。かさばる段ボールを室内でため置きしなくて済むのは大変ありがたいです。
三菱地所コミュニティの英断に感謝したいと思います。
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244
マンション住民さん
住み始めて早2ヶ月。
立地はよいし24時間ゴミ出しもますます便利になりましたね。
ところで吸気口の周辺がうっすら黒ずんでました。内側はもちろんはっきり黒く煤けてました。
うちは東側中層ですが、都市の中心ですからどのお宅も似たようなものでしょうね。
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245
入居済みさん
今日はさわやかな快晴でしたね。
御岳がよく見えました。
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246
住民でない人さん
ここのパーキング出入口から出庫する紫色(ピンク色)の軽自動車に轢かれそうになりました。
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247
住民さんC
危ないですね 管理人さんに言って張り紙してもらった方がいいですね
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248
マンション住民さん
みなさん、日用品(ドラッグストアなど)はどこに行かれてますか?車なしです。
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249
匿名
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250
匿名
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251
匿名
車寄せがないのがやはり不便ですね。車で迎えに来てもらった友人に言われてしまいました。
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252
マンション住民さん
平日の昼間は駐車場から右側(西側)に直接出るのは大変です。それとマンション前によく駐車してる黒のベ○ツの運転手は本当に身障者の方なんでしょうか?
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253
マンション住民さん
カーシェアの入会申込をしてみました。もしかしたらプリウスをちょい乗りしたくなることもあるかな、と思って。
が、受付完了の自動メールが来たっきり、うんともすんとも言ってきません。
マンションのカーシェアを使ったことある人、います?
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254
マンション住民さん
友人に車で迎えに来てもらったのですが待機してもらうには路駐してもらうしかないですよね?大津、魚の棚通共に、車の往来が多く申し訳ないと思いました。
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255
マンション住民さん
>>254
魚の棚通はパーキングメータがあるのですから、堂々とそこに止めてもらえば良いと思います。
空いてないことが多いですが。
それに客待ち停止は駐車禁止区域では違反行為ですから、友人に違反行為をさせたくなければ、先に出て待っていてあげれば良いだけだと思いますよ。
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256
マンション住民さん
タワー式駐車場の手前の車寄せを住民なら誰でも自由に使用できないのでしょうか?
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257
住民さんA
>>256
マンション敷地内は指定場所以外は駐車禁止です。つまり客待ち禁止です。
特に通路は、たまたま入出庫がないときは良いですが、いつ車が通るか分からないので、客待ちは避けて欲しいところです。
ドライバーが車から離れなければ、堅いことを言わずに良しとしても良いのかもしれませんが、皆で使用する場所ですから勝手な判断は避けた方が無難ですね。
(大抵の事故・トラブルは「この程度は良いだろう」という勝手な判断が原因だったりします。)
状況は全然違いますが、少し前に、駐車禁止の掲示があるにも関わらず駐車場側エントランスの前に軽自動車を止めて、荷物でも取りに行ったのか、車を離れた方がいました。
折り悪く、その間に入出庫(共に左のタワー)が重なり、近くにゲートもあるため、軽自動車を避けて行き違うのに苦労されているのを見かけたことがあります。
本人はごく短時間のつもりで軽い気持ちだったのかもしれませんが、かなり迷惑そうでしたよ。
運といえば運なのですが、些細な行動が他人に大きな迷惑をかける可能性もあるという一例です。
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258
匿名さん
車寄せのない設計と言う事は承知の上で購入したわけで、街の中心部だからマナーを守らないと第三者に迷惑をかけてしまいます。マンションの評判にも関わってくるので気をつけましょう。
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259
マンション住民
>>255
パーキングメーターは、平日のみではないですか?
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260
マンション住民さん
>>259
そうですね。
土日は向いのコインパーキングに止めてもらいましょう。
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261
マンション住民さん
>>258 車寄せのない設計と言う事は承知の上で購入したわけで
承知の上なのですがせめて駐車場側エントランスを「車寄せ」として
利用できる様に管理組合総会で通していただきたいです。
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262
マンションコミュニティ
>>261 賛成です。大型、大量荷物等を入搬出、高齢者の送迎、予約タクシー等待機、車からドライバーが離れなければ駐車場側の入口前は車寄せとして利用されるべきです。
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263
マンション住民さん
既に駐車場側入口付近を「車寄せ」として利用している車両はありますよ。白の○○○、タワー側に少し寄せて。あの位置だと迷惑にならないと思いますが。
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264
匿名さん
マンション前の大津通によく送迎タクシーや一般車両が停まっています。
直進や魚の棚通への左折の妨げになり迷惑です。
南西角近くに停車されると本当に迷惑です。
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265
住民さんA
今日、8階のバルコニーの手すりに洗濯物(タオルかシーツのような物)がかかってました。
言葉が通じないのかな? 日本人じゃないのかな? 何故、禁止されていることをやるのだろう?
また見かけたら部屋番号名指しで管理人さんに連絡するかも。
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266
マンション住民さん
マンション前の大津通の駐車をなくす為には駐車場側の出入口前を車寄せとして利用できる様するのが
近隣の迷惑にもならないと思います。是非、次回のマンション管理組合で検討してもらいたいです。
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267
マンション住民さん
>>266
そこを車寄せにしたら、平面駐車の車が出入りできなくなりますね。
車から離れなければすぐ移動できるから良い?
止めている間にタワーパーキングの出入りと重なったらその移動もままならなくなります。
都合よく、タイミングが悪く重ならないことだけを想定しても無意味です。
自分に都合の良いことばかりを考えず、もっと想像力を働かせましょう。
大津通も魚の棚通も駐停車禁止の場所以外での人の乗り降りのための停車は認められています。
それを近隣の迷惑かもしれないからと妄想し始めたらキリがありません。
近隣の迷惑になり問題なのは、駐停車禁止場所での駐車や停車ではないのですか?
問題のすり替えだと思います。
もともと駐車場側出入り口付近で人の乗降は禁止されていません。
すでに車寄せとして機能しているとも言えます。
そこで禁止されているのは駐車です。
もしかして、「車寄せ」に名を借りてそこを客待ち駐車のスペースに使おうと考えていませんか?
車寄せがあったとしても、車寄せての客待ち駐車は迷惑行為ですから厳重に禁止すべきです。
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268
マンション住民さん
>>267 大津通も魚の棚通も駐停車禁止の場所以外での人の乗り降りのための停車は認められています。
交差点5m以内は駐停車禁止と道路交通法第44条で定められています。
大津通の歩道の道路側の植栽も近いうちに元に戻されるのではないでしょうか。
そうなる前に駐車場側の出入口前を運転手が降りない「停車」としてタクシーや
住民関係者の送迎車両の待機スペースとして開放していただけないでしょうか?
是非総会の議案として挙げていただきたいです。
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269
住民さんA
今も8階のバルコニーの手すりに布団かマットのような物が干してあります。
前回と同じ部屋です。
掲示板等の張り紙を完全に無視するご近所さんがいることはとても残念なことです。
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