名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー 《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-09-03 15:38:45

ザパークハウス久屋大通 ローレルタワー の契約者専用スレを作りました。

検討中はこちら→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337262/


公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1(地番)
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅(2番出入口)徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅(2番出入口)徒歩8分
総戸数 186戸
駐車場 95台※来客用1台含む
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 43.93m2~81.62m2
完成日または予定日 平成27年1月下旬(予定)
入居(予定)日 平成27年3月中旬(予定)
構造/規模 RC造(一部鉄骨造)地上23階建
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション


[スレ作成日時]2013-12-31 22:19:15

ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー
 
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩3分
総戸数: 183戸

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ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 契約済みさん

    カラーセレクト等は済まされましたか?
    アーバンかマジェスタか迷っています

    皆さんプロに相談してますか?

  2. 4 匿名さん

    わたしは、マジェスティックブラウンにしようと思ってたけど、アーバンニュートラルにしようと心変わりしました。

  3. 5 契約済みさん

    >4
    確かにアーバンもいいですね
    色々なタイプのインテリアに合いそうです!

  4. 6 匿名さん

    >5
    4です。決めたけど、申込みしなきゃいけませんね。締め切り、今月末でしたね。

  5. 7 匿名さん

    グラン絡みのお手紙、来ましたね。

  6. 8 匿名

    来ましたね、
    ここは大丈夫ですよね?

  7. 9 匿名さん

    正直にいうと、わかりませんという気持ちです。
    大丈夫だと信じたい。

  8. 10 契約済みさん

    これから建設ですからね、同じ間違いはしませんよ。タワーマンションは別格です。まして清水建設。 鹿島の晴海のクロノレジデンスみても清水の東雲のパークタワーみてもわかります。圧倒的です。

  9. 11 匿名さん

    これから建設といっても、すでに4階ぐらいまでは床組が終わっちゃっているわけですが。

  10. 12 匿名

    敷地に目一杯に建ててますね。1階エントランス出たらすぐ一般の歩道。セキュリティが心配です。

  11. 13 匿名さん

    >12
    敷地図をご覧になりましたか?

  12. 14 匿名

    >>13
    図面は見てませんが現場を見ると建物が大津通(西寄)と魚の棚通(南寄)沿いの歩道の真横に建ててます。
    塀でもあればいいのですがなければ通行人には丸見えになります。出入口が建物の北東にあえば少しはいいのですが
    車の出入は魚の棚通側ですね。
    当物件の西にグランドメゾンがお目見えしましたが歩道の真横に建っててセキュリティー上問題がありそうです。
    ご参考迄に。

  13. 15 匿名さん

    12の、
    > 1階エントランス出たらすぐ一般の歩道。
    というのは誤解です。

    14の
    >歩道の真横に建っててセキュリティー上問題がありそうです。
    といっちゃうと、「問題がありそう」でない建物がほとんどなくなっちゃいますね。

    14さんのお住まいは塀に囲まれているのでしょうか。

  14. 16 匿名さん

    塀の有無じゃなくて、歩道から直ぐにエントランスの扉があるかアプローチの小道があるかの違いじゃない?
    街中だから仕方ないけど、歩道から直ぐは嫌だよね~。

  15. 17 匿名さん

    歩道から直ぐにエントランスの扉があると困ります。
    歩道を人が通る度に自動ドアが開いてしまいます。
    人通りの多い平日昼間は開きっぱなしです。

  16. 18 匿名さん

    現場を確認して下さい。
    細い魚の棚通側は歩道よりほんの少し控えていますがスペースはありません。
    大津通側は歩道寄りに目一杯建てています。
    唯一余裕があるのが東側ですが隣接のEBSビルが高さはそんなにありませんが奥行があるので
    間を空けたと思います。
    そこに出入口に続く小路ができたとしても日が差す事がないです。

  17. 19 匿名さん

    契約者ならわかっているけど、エントランスの前にはアプローチと呼ばれる空間があります。

    パンフレットのページをアップします。

    1. 契約者ならわかっているけど、エントランス...
  18. 20 匿名さん

    そういう事ではなく上記のイメージ図のエントランスが公道から丸見えなのでしょうか?
    丸見えなら都心部では目立つ事が逆に防犯上の問題があります。
    エントランスを含め最低3回は関所(セキュリティポイント)がないと心配。

  19. 21 匿名さん

    丸見えの方が防犯上は宜しいかと。

  20. 22 匿名さん

    >>19 大津通側建物北のイメージになるかと。歩道から丸見え。
    後ろから第3者がついて来て入って来られそうです。
    エントランス入ってからのセキュリティーポイントは何箇所でしょうか?
    これだけの世帯数があるのでサブエントランスはどこにでしょうか?
    高級タワーマンションのシンボル、車寄せエントランスはないでしょうか?

  21. 23 匿名さん

    エントランスは大津通側建物中央ですね。

  22. 24 匿名さん

    あっという間に「あと一年」になっちゃいましたね。

  23. 25 匿名

    本当にあっという間にあと一年ですね
    昨年11月の契約からももう四ヶ月も経ってます
    カラーも決めて間延びしたような気分です
    近くを通りがかるとちょっとワクワクするけど

  24. 26 匿名さん

    25さん、

    おなじくワクワクします。ワクワクしたくて用もないのに近くに行ったりしてます。

  25. 27 匿名さん

    今日の写真です。

    1. 今日の写真です。
  26. 28 匿名さん

    最近の写真です。

    1. 最近の写真です。
  27. 29 匿名

    上記の写真二枚は大津通南西側からでここしか前が広けていません。現在の高さが4分の1位。敷地目一杯に建てているので周りからだと異常な圧迫感になります。名古屋市内タワーでこれだけ狭い敷地に建てる意味がわかりません。

  28. 30 匿名さん

    6月1日の夕方です。パノラマで撮ってみました。壁面が湾曲して見えるのはそのせいです。
    13階ができたようです。

    1. 6月1日の夕方です。パノラマで撮ってみま...
  29. 31 匿名さん

    12日の朝、通りがかりに撮りました。

    1. 12日の朝、通りがかりに撮りました。
  30. 32 匿名

    いつも写真ありがとうございます。楽しみに拝見してます。
    先日付帯工事分の契約に伺った際に三菱地所の方に生鮮食品を売っている近くの八百屋さんも教えていただいて、ますますワクワク感増大です。

  31. 33 匿名さん

    6月21日、北西側からです。

    1. 6月21日、北西側からです。
  32. 34 匿名さん

    >32さん、
    キッチュ エビオのことでしょうか? http://food-ikuta.co.jp/shop_bio/

    それとも別のお店?

  33. 35 匿名

    >34さん、
    昔ながらの八百屋さんみたいです
    41号を東に渡った所にありました
    実際そこで買うかどうかは別として、あると安心です

    自転車でいろいろ回っても楽しそうですね♪

  34. 36 匿名さん

    >35さん、ありがとうございます。
    41号を越えちゃうと日常的には使いにくいですね。
    わたしはキッチュエビオか丸栄地下かなと思っています。
    丸栄地下の青物はなかなかいいと思います。

  35. 37 匿名さん

    >36
    丸栄地下、お値打ちですョ。

  36. 38 匿名

    >36、37さん、情報うれしいです。
    そうなんです 青物なんですよね
    ネットスーパーもずいぶん便利になってるんですけど、できたら確かめて買いたいです。
    丸栄地下なら散歩感覚で地下道歩いて行けますね♪

  37. 39 匿名さん

    7月8日の朝です。

    1. 7月8日の朝です。
  38. 40 匿名

    徒歩なら丸栄より三越が近い。丸栄は成城石井位。買い忘れ生鮮食品はビュオで。41号越えたマルキは大家族か業務用向け。近さと惣菜と生鮮の扱いのバランスから言えば三越、地下鉄で2駅の松坂屋もいいです。

  39. 41 匿名さん

    徒歩じゃなくても丸栄より三越の方が近いでしょ、明らかに。

  40. 42 匿名

    デパ地下で生鮮をわざわざ丸栄にまで買いにいくなら惣菜も充実している明らかに丸栄より近い三越がいいと言う事ですよ。

  41. 43 匿名さん

    丸栄は庶民的というか地下二階の栄市場の野菜やお肉、お魚が少々お安いのです。夕方など結構ご婦人で賑わっていますよ。松阪屋や三越になると結構高め。金持ちはそちらへどうぞ。

  42. 44 匿名さん

    そうそう生協の利用もいいわよ。じゃがいも、玉ねぎ、キャベツなんて重いでしょ。栄から両手にショッピングバッグ提げてくるのも大変。生協のお野菜は、有機栽培だったり無農薬、減農薬が多いから身体にもいいわよ。

  43. 45 匿名さん

    階数表示が長いこと10/23止まりでしたが、一気に14/23に増えました。今日は20階を建ててるようです。

    1. 階数表示が長いこと10/23止まりでした...
  44. 46 契約済みさん

    来月のインテリア受注会のご案内が来ましたね。楽しみです^^

  45. 47 匿名さん

    一般論として、数千万の買い物をして金銭感覚が麻痺していることに付け込んだぼったくり価格ですけどね。
    10万円のものを20万円と言われても気にも留めなかったりするんですよね。
    いつもならそんなことはしない金銭感覚の人でも。

  46. 48 契約済みさん

    確かに、インテリア受注会の書類を確認しましたが、金額お高めでしたね。
    日曜大工の参考になりそうなので、見学には行こうと思います。

  47. 52 匿名さん

    タワー駐車場が希望のサイズに当たった。良かった良かった。

  48. 53 匿名

    タワー駐車場は同時に他の利用者がいたり、操作を自分でしなくてはならないので入出庫に時間を要します。また荷物が多い時の出し入れがある場合は大変です。機械の故障等時にも困ります。都心でも自走式駐車場を持っている東別院の物件等はいいですね。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  49. 54 匿名

    >>53
    東別院は名鉄協商の駐車場ですが、ここは共同所有の駐車場です。完全に借り物の駐車場は将来所有者が変わってしまうかもしれない点が不安だと思いますが。機械式はドアパンチの心配が一切ないというメリットもあります。ドアがへこんでいるのに気づいたとき、もしや犯人は隣人?でも問いただせない、なんてジレンマに落ち込むこともありません。

  50. 55 匿名さん

    >>54 そんな事気になるなら普段外出先等で駐車場探しは大変ですね。自走式の方がメリットが多いです。ここの近くのグランドメゾン泉が地下駐車場で自走式ですね。

  51. 56 匿名

    >>55
    物事の一面しか見ない人が主観で語っても価値観や趣味の押し付けにしかならないってことです。
    メリットに目をつぶればデメリットばかりなのは当然です。
    そもそも自走式なら他者所有でも何でもいいというなら、近隣で平面駐車場を借りるのもありでしょう。
    距離にこだわるなら、戸建ての敷地内駐車場がベストです。

    外出時の駐車場探しなんて、別に大変なことはないですよ。
    根本的に理解が不足しているようですが、マンションの駐車場は隣人を選べませんし、停める度に駐車区画を変える訳にもいきませんが、外出時はどこに停めるのも自由です。
    それに、自宅駐車場が何であろうと、外出時のリスクは一緒。それなら自宅駐車場で当て逃げされるリスクが低い分、トータルでの駐車中の当て逃げリスクは低いってことです。
    利便性を重視するか、リスク回避を重視するか、価値観は人それぞれ。
    あなたが前者を重視するのは勝手ですが、それをここで主張したって、だから何?ってだけのことなんです。
    ちなみに、このマンションの駐車場は全区画機械式ではなく、少ないですが平面区画もありますよ。来客用も平面区画です。
    平面自走式はダメですか? あなたが平面より地下自走式が良いと思うなら、それも別に良いでしょう。
    何にどういうメリットを見出すかはあなたの自由です。

    自走式駐車場に強い拘りがあって、どうしてもそれを主張したいなら、ここではなく別スレッドを立てて、そちらでお好きなようにどうぞ。

  52. 57 匿名A

    No.56匿名さん、
    かなり感情的ですね。
    No.55匿名さんが言わんとしている事は、
    機械式タワー駐車場は敷地上、仕方ないが、
    自家用車の出し入れや機械故障などを考えると、
    自走式は便利だと、言われているに過ぎません。
    地下自走式は、あくまで別のマンションの事例を
    出されただけであり、
    平面区画や平面自走式云々で
    これほど反撃される理由がわかりません。

    マンションでクルマを所有する場合、
    機械式駐車場と自走式(平面含む)では、
    利便性に大きな差があります。
     ※住み替え前マンションでは2台所有していて
      1台は平面、1台は機械式でした。
    自走式(平面含む)は、他車があったとしても
    せいぜい出し入れするのに僅かの時間。
    一方の機械式は、入出庫のクルマが数台あると
    10分以上かかる事があります。
    それに機械式は、よく止まります。
    シャッターが全開する前に中へ侵入すると
    当然、安全装置が作動して停止。
    駐車位置は光電管が張り巡らされていて、
    停止位置が悪いと、シャッターが閉まりません。
    結構、故障も多く入出庫すら出来ない事もありました。
    そんな事から、月額は高くても
    自走式(平面含む)の駐車位置希望者で倍率高くなるんですよね。
    このマンションの機械式駐車場は、
    一度に何台の入出庫が可能なんでしょうか?
    朝夕などは、かなりストレス感じるかも知れません。

  53. 58 匿名さん

    こんなに便利なところならクルマは二次的に使うだけでしょう
    たまに使うだけならそうカリカリしなくても時間に余裕を持つだけです

  54. 59 匿名

    >>57
    あなたの言ってることは誰でも知ってそうな一般論に過ぎませんが、それをこのスレで切々と訴える意味がどこにあるんですか?
    平面式には平面式の、自走式には自走式の、機械式には機械式のそれぞれのメリット、デメリットがあるんですから、各人が自分の好みや生活スタイルに合わせて選べば良いだけなのですけど。
    自走式に拘りたいなら別スレ立ててそちらでやってください。
    ここの駐車場の事情を知らないということは契約者でないんでしょ? ここは契約者専用版です。あなたはお呼びではないことも分からないかな?
    そもそも>>55>>57もスレチなんです。わざわざスレチな解説までして自走式駐車場に固執するということは、おそらく自演なんでしょうけどね。

  55. 60 匿名A

    No.56&59 匿名さんへ、

    『気になるなら普段外出先等で駐車場探しは大変』と
    意見された方の言う通りだなと思いまして、
    そのご意見に対し、
    ムキに反論されていたNo.56&59匿名さんに、
    丁寧に説明したつもりでした。
    かえってプライドを傷つけてしまったようですね。
    No.56&59匿名さん以外の、契約された皆さまには
    不愉快な思いをさせてしまいました。
    貴マンションは候補ではありませんので、
    No.56&59匿名さんの言われるように
    以降、レスいたしません。

  56. 61 契約済みさん

    わたしはいままで車無しで実家で快適に暮らしていたのですが、こちらへのお引越しを機にできればやっぱり車を所有したなぁとつい最近考えるようになってきたのですが、もう駐車場の抽選は終了してるのでしょうか?希望していなかったので抽選会のお知らせ不要としていまして^^;

  57. 62 契約済みさん

    駐車場の抽選は終わってます。
    ここは便利なので、車を使われる方が少ないかもしれないので、
    もしかしたらまだ空いてるかもしれませんよ!

  58. 63 匿名さん

    平面式が良いのは当たり前ですが、

    >機械式はドアパンチの心配が一切ないというメリットもあります。
    >ドアがへこんでいるのに気づいたとき、もしや犯人は隣人?でも問いただせない、
    >なんてジレンマに落ち込むこともありません。

    このメリットは間違いなく真実なのに
    なんかムキになって必死で契約者専用スレで訴える変な趣味の人がいますね。

  59. 64 契約済みさん

    >匿名Aさん、
    持論が通らずムキになってしまったのは、どうも貴方のようですね。
    自分が個人的な趣味を押し付けようとしておきながら指摘されても素直に謝ることもできないなんて。

  60. 65 匿名さん

    こういう人たちの住むこのマンションでのお付き合いはなんか気が滅入りますね
    ここに出てこない人たちは多分良い隣人ばかりとは思いますが

  61. 66 匿名

    私も同感です。駐車場に色んな考えがあるのはわかりますがここは契約者がみる掲示板です。このマンションのイメージがかえって悪くなってしまいそうで何だかハラハラしてエキサイトしているやりとりをみています。お互いの書き込みに対するバトルはほどほどにしませんか?

  62. 67 匿名さん

    会社が車通勤でないとなら仕方ありませんが
    地下鉄、バス停まですぐだし、空車タクシーがいつも走ってるし
    レンタカーも近隣に沢山あるし、車保有することに自己満足したい人以外は
    全く不要で、そのほうが経済的です。
    車なしでも生活できるのが都心マンションのメリットで
    車持ってると飲んだあと足代わりにされますよ。

  63. 68 匿名

    >>60
    結局最初から最後まで的外れなままですね。
    個人的なプライドの問題じゃないんです。論点がずれていて、場違いな物言いだということが問題なんです。
    論理も脈絡もなくプライドの問題にすり替えようとするということは、逆にあなたが相当頭に血が上ってしまったということなのでしょう。まずは冷静に状況判断することです。そもそもそれはここで議論するに値することか、と。
    と言うより、最初から機械式駐車場を冷やかしたくて、居住者のプライドを傷つけたいという意図があったから、プライドを傷つけた邪推したのかもしれませんね。候補でもないマンションの駐車場談義に口を挟む必要はないですからね。

    >>61
    駐車場優先住戸の抽選が終わったばかりなので、一般住戸の抽選はこれからなのではないでしょうか?
    他の方も言われているように、公共交通手段も便利な立地なので、優先住戸の方が全員駐車場を希望するとは限りませんし、希望したとしてもまだ残りはあります。
    一般抽選は最終期の購入者も含めて抽選するでしょうから、今からでも希望を出せば、抽選に参加できるかもしれませんよ。

    >>66
    住人同士の言い争いなら言わんとすることはわかりますが、契約者でもない人に荒らされまくるだけの掲示板の方がお望みですか?
    壁に落書きされたら放っておくタイプなのかもしれませんが、落書きは落書きを呼び、ひいてはセキュリティ低下ももたらすので、落書きは増える前にすぐに消す、という考え方もあるのです。
    抗って消すか、されるままにするか、どちらが落書きをされないことにつながるのか、一概には分かりません。
    このマンションの管理組合の理事になって是非とも「争いは見ていて嫌なので、外から見える壁や掲示板は汚されたら汚され放題にしましょう」と主張してみてください。

  64. 69 匿名さん

    22階まで伸びたようです。躯体工事ももうすぐ終わりですね。
    (頓珍漢な部外者には困ったもんです。どこにでも○○○○はいますが。)

    1. 22階まで伸びたようです。躯体工事ももう...
  65. 70 匿名さん

    >>69
    斜め角のコインパーキングから撮影されてますね。
    いつもご苦労様です。
    南西側からの撮影でおおよその撮影時間もわかります。

  66. 71 匿名

    お写真いつもありがとうございます。
    通る度にワクワクなのですが、運転しながら見上げ、なかなか撮影できないので嬉しいです。

  67. 72 匿名さん

    残り5邸の先着順になりましたね。

  68. 73 契約済みさん

    いよいよ5戸ですか。早かったです。余裕で完売ですね。

  69. 77 匿名さん

    残り4戸と出てました。
    残りは南東角と南面なので、眺望に難のある低層階が売れ残っているようですね。

  70. 78 匿名さん

    南東角と南なら良い物件なのにねえ、どうして売れ残っているのかな

  71. 79 匿名さん

    低層だからじゃないですか? 南側には道路を挟んでビルが建ってますし。

  72. 80 匿名さん

    きょうの様子です。23階の進み方はゆっくりです。

    1. きょうの様子です。23階の進み方はゆっく...
  73. 81 匿名さん

    先週後半は「型枠工事、内装工事」と出ていました。
    週の前半にコンクリート打設することが多いようですから、9月1~2日あたりが23階のコンクリート打設ではないでしょうか。
    タワークレーンが見られるのも、あと一ヶ月くらいでしょうか。
    そういえば、先週のいつからか覚えていませんが階数表示も18階まで増えてますよね。

  74. 82 匿名さん

    8月24日に撮影した写真を確認したら、「18F」表示が追加されていました。

  75. 83 匿名

    残り最終1戸だそうで。モデルルームも繰り上げ閉鎖ですかね?

  76. 84 匿名さん

    昨日(土)の午後に撮影しました。バルコニーのフェンスは21階まで付いたようです。

    1. 昨日(土)の午後に撮影しました。バルコニ...
  77. 85 匿名さん

    ちょっと離れて北西からも撮ってみました。最上階の養生ネット内に上に伸びる鉄筋がもう無いため、すっきりしていますね。

    1. ちょっと離れて北西からも撮ってみました。...
  78. 86 匿名さん

    完売!

    1. 完売!
  79. 87 匿名

    いつも写真楽しみにしてます。ありがとうございます。
    色々な説明会も始まり、いよいよな感じでワクワクです。
    家具や家電に注目しがちな秋冬になりそう。

  80. 88 匿名さん

    改めて考えてもいいマンションでしたね。早期完売納得です。

  81. 89 匿名さん

    売り主から見れば、もう少し高くても良かったということでしょうか。(笑)
    完売記念に、スーパームーンとの記念写真です。さっき撮ってきました。少々月に雲がかぶっていますが、逆にこのくらいかぶってないと月が明るすぎてマンションが写りません。
    何事もバランスですね。

    1. 売り主から見れば、もう少し高くても良かっ...
  82. 90 匿名

    わわわ、素敵な完売記念ですね。
    鬼に笑われるかもしれませんけど、来年の秋のお月見が楽しみです。

    これから入居後までバタバタしがちですけど、こちらのサイトのご意見を参考にしながら、楽しく過ごしたいと思います。

  83. 91 匿名さん

    公式サイトも完売御礼になりましたね。

  84. 92 匿名

    完売おめでとうございます。92番はオックスフォードですよね。

  85. 93 匿名さん

    >92
    はい、どんぞ。

  86. 94 匿名

    さすがですね…わかってくれてびっくり94番です。仲間がいて嬉しいです。

  87. 95 匿名さん

    ハイドンで和むのも良いけど、10日の朝刊に載っていた久屋大通公園の再開発の話が気になる。
    魚の棚通が久屋大通公園のところで車両通行止めになると、結構不便になるような気がするんだけど。
    駐車場への動線は、大津通南向きからの左折と久屋大通北向きからの左折だけになってしまう。
    まだ住んで慣れてしまった訳じゃないので、最初からそんなもんと割り切ればいいのかもしれないけど。

  88. 96 匿名

    魚の棚通りは便利ですからねえ、都通りから大津通りまで渋滞なく走れる貴重な道です。

  89. 97 匿名さん

    魚の棚通り、日泰寺裏を貫通させて間もないのに久屋大通で通せんぼして桜通りに合流させるとは思えない。

  90. 98 匿名

    そうなんですよ、名東区から堀川迄繋がる知る人ぞ知るいい道ですよ

  91. 99 匿名さん

    >>97
    思いたくなくても、名古屋市はその方向で検討を始めるとのことです。もちろん、まだ通行止めが決定したわけではありません。しかし効果を検証するための社会実験も検討しているそうなので、数年内に通行止めになる可能性はあります。

    確かに、国道41号以東は、沿道の建物をセットバックさせるなどして最近ようやく整備が完了した道路ですが、都市整備における防火帯というような名目だったような気もするので(うろ覚え)、道路幅を広げることが主目的で、広域通行の利便性については二の次なのかもしれません。とすれば、わざわざ道路を整えたことと、久屋大通公園で通行止めにすることは、必ずしも矛盾する政策ではないとも言えます。

    私個人としては、公園で通せんぼをせず、さらに魚ノ棚通りの大津通以西の一方通行を双方向通行にして欲しい位なんですが。

  92. 100 匿名さん

    今日は先に北側から。昼頃撮りました。
    パーキングタワーの組み立てが始まったようです。もう8階くらいの高さはありました。鉄骨造りなので早いですね。

    1. 今日は先に北側から。昼頃撮りました。パー...
  93. 101 匿名さん

    南東角から。工事フェンスの広告が「完売御礼」に変わりましたね。

    1. 南東角から。工事フェンスの広告が「完売御...
  94. 102 匿名さん

    >>100
    先ほど前を車で通りましたが、機械式駐車場はもう10階以上の高さがありそうに見えました。骨組みだけですが。

  95. 103 匿名さん

    公式facebookもここしばらく更新がないと思ったら、跡形もなく抹消されましたね。
    売り切ってしまった以上、バーチャルライフを演じる必要は、確かに無いっちゃ無いんですが。

  96. 104 匿名さん

    丸の内三交差点の信号アナウンス、24時間流れっぱなしなのでしょうか。ご存知の方、いらっしゃいますか。

  97. 105 匿名さん

    >>104
    基幹バスのバス停の横断歩道の案内のことですよね?
    バスの運行時間だけってことはないですか。
    気にしていませんでしたが、深夜あの辺を歩いたときは無音だったような気が...。

  98. 106 匿名さん

    そうです、あの案内のことです。

    バスの運行時間中流れるとすると、朝6時から23時半(基幹2号の場合)ってことになっちゃいますね。

  99. 107 匿名さん

    それが何か問題ですか?

  100. 108 匿名さん

    106です。言葉が足りていませんでした。
    あの案内音声、窓を開けていると結構な音量で聞こえてきていやになるんじゃないかなと思った次第です。特に夜間は。

  101. 109 匿名さん

    >>108
    窓を閉めればいいじゃないですか。
    あの音が気になるようなら、車の走行音自体が相当気になると思いますよ。特にスクーターやバイクなど。
    それに音声の方がピヨピヨカッコーよりもマシじゃないかとも思います。
    都会に住むんですからある程度の喧噪は覚悟しないと。

  102. 110 匿名さん

    今日の写真です。
    1基目のパーキングタワーの骨組みは組み上がったようですね。
    モデルルームの模型を見て分かってはいましたが、14階くらいの高さがあるので結構目につきますね。
    あと、2基目のパーキングタワーも組み立てを始めたようです。下の方に2段分見えています。

    1. 今日の写真です。1基目のパーキングタワー...
  103. 111 匿名さん

    デザイン、予想したよりもよさそうですね

  104. 112 匿名さん

    魚の棚通りは、このマンションから東にプラウドタワーとシティタワー、そして東区に入るとDグランセやライオンズなど大型マンション通りですね。空き地も多そうだから今後も建つでしょうね

  105. 113 匿名さん

    西側にあるグランドメゾン丸の内も魚の棚ですよ、忘れないでね

  106. 114 匿名さん

    ところで、ここの購入者の方、ビルトインオプションは何か頼まれました?
    手すりとか水栓グレードアップとか食洗機グレードアップとか。
    締切が11月一杯ですが、水切りネットやまな板とかは、何か工事があるとは思えないので、入居後必要になってから買えますよね?

  107. 115 匿名さん

    2基目のパーキングタワーも組み上がったようですね。さっき車で通りがかりに見て気づきました。

  108. 116 匿名さん

    重要事項説明会のとき、魚の棚通り町内会と大津通り町内会の両方からお誘いが来てるって言ってたけど、どうするんだろう。

  109. 117 匿名さん

    パーキングタワー2機分組み上がりましたね。

    1. パーキングタワー2機分組み上がりましたね...
  110. 118 匿名さん

    久屋大通り側から見るとこんな感じです。

    1. 久屋大通り側から見るとこんな感じです。
  111. 119 匿名さん

    最上階まで転落防止の鉄柵がなくなって防護ネットだけになったので、見た目がすっきりしましたし、完成時のイメージにかなり近づいてきましたね。

  112. 120 匿名さん

    今朝の工事現場です。
    階数表示が22階まで増えていました。
    それと現在、屋上のクレーンが2本に増えています。いよいよ大型のタワークレーンを解体し、地上に降ろすようです。

    1. 今朝の工事現場です。階数表示が22階まで...
  113. 121 匿名さん

    さっき見たら、昨年12月以来屋上に鎮座していたタワークレーンはもう無くなっていました。暗くて見づらいですが、写真に写ってるのは小型の方です。

    1. さっき見たら、昨年12月以来屋上に鎮座し...
  114. 122 匿名さん

    今朝見たら、タワークレーンの土台はまだ残っていました。写真を撮ったときも、クレーンの部品をばらして大津通側に下ろしている最中でした。今日中には跡形もなくなるんでしょうね。

    1. 今朝見たら、タワークレーンの土台はまだ残...
  115. 123 匿名さん

    Google Map で工事中の写真がみえる。8階ぐらいかな。
    前に見たときは駐車場だった。

  116. 124 匿名さん

    >>123
    2014年4月撮影と出てますね。ストリートビューの履歴を遡ると、

    2014年2月(4階くらい)
    2012年4月(駐車場整備中)
    2012年1月(造成中)
    2011年12月(前の建物取り壊し中)

    が見えますね。

  117. 125 匿名さん

    クレーンがなくなって、モデルルームも今月いっぱい?で閉鎖。
    ブルーネットが取れるといよいよ内覧会ということですね。

  118. 126 匿名

    今日の午後見たときはタワークレーンの土台もその足(タワー)もなくなってました。
    写真もちょうど何かを地上に下ろしているところです。

    工事用エレベーターがあるうちは、まだ完成まで遠そうな気がしてしまいます。(おそらくP-typeを買われた方などは特にそうなのでは?)
    次の見た目の変化の大きなイベントは、工事用エレベーターの撤去か、パーキングタワーの外壁取り付けかな?
    エレベータ機械室の組み上げもこれからですね。まずはこれかな?

    1. 今日の午後見たときはタワークレーンの土台...
  119. 127 匿名さん

    屋上でエレベータ機械室の組み上げが始まったようです。今朝の撮影です。

  120. 128 匿名さん

    写真が添付できていませんでした。

    1. 写真が添付できていませんでした。
  121. 129 匿名さん

    この掲示板と対照的に、三菱地所レジデンスクラブのお住まいフォトアルバムは手抜きも良いところですね。
    工事の進捗を月1回程度写真ともに報告するとか言いながら、約3ヶ月も更新がありません。
    コンクリート流してサッシを取り付けたらもう工事はお終いなんですかね。

  122. 130 匿名さん

    けさのニュースの終わりのところで、映りました。
    慌てて撮りました。

    1. けさのニュースの終わりのところで、映りま...
  123. 131 匿名

    名古屋の山の手線内側とも言える
    久屋大通りと大津通りの間。

    北門がパークハウス、
    南門がヴィークタワー。

    清水建設で免振構造。
    同じような外見。




  124. 132 匿名さん

    それを言うなら名城線の内側、と書こうとしたけどどちらも微妙に外側。

    名古屋高速ループの内側。

    「山の手線」に相当するラインはなんでしょうね。

  125. 133 匿名さん

    きょうも工事は進行中でした。

    大津通りの一本西の通りからのショットです。

    1. きょうも工事は進行中でした。大津通りの一...
  126. 134 匿名さん

    >>132さん

    街の規模から言えば
    「山の手線」に相当するラインは
    久屋大通りと大津通りの間だと思いますよ。

    「山の手線」にも僻地があるように
    久屋大通りと大津通りの間にも僻地はありますね。(笑)

  127. 135 匿名さん

    久屋大通りと大津通りの間が山手の手線内? 自分には全然ピンと来ないなー。
    商業地域だけじゃなく、交通の拠点や行政区域もないと。
    相当する地域は、例えば、名駅-名古屋城-金山のトライアングルじゃないかな。

  128. 136 住民でない人さん

    ターミナル駅の集合とたかが地下鉄沿線を一緒にしてくれんなよ

  129. 137 匿名さん

    不動産屋的表現を借りれば、山手線内側面積は東京都面積の3%。

    愛知県は5150km2ぐらいだから3%は150km2ぐらい。
    名古屋市は320km2ぐらいだから、ざっと10km2。

    愛知県をベースとすれば名古屋市の約半分が「山手線」の内側。名古屋市をベースにしても中区がすっぽり入る面積。

    それを久屋大通と大津通りの間というのには違和感いっぱいです。

  130. 138 匿名

    >>137さん

    名古屋の規模は東京の5分の1だからね。

    東京の山手線内側ぐらいの価値の密度がある土地は
    名古屋では久屋大通と大津通りの間じゃないの。

  131. 139 契約済みさん

    「山手線」は単にイメージじゃないですか?

    それに、大津通りと久屋通りの間が山手線、じゃなくて
    このマンションがそこにある、という表現ではないかと・・

    入居楽しみですね!!

  132. 140 匿名さん

    地域を単一沿線にたとえるにしても、東山線沿線の方がまだしっくりくる。
    大津通と久屋大通の間ってあまりにも狭い範囲に限定しすぎて、山手線エリアでたとえきれないし。
    無理にたとえたところで、「名古屋市の区を世界の国々でたとえると...」というぐらい意味不明なこと。
    (各人によって感じ方がバラバラすぎてたとえがたとえにならず、たとえる意味がない)

  133. 141 匿名さん

    いよいよ社会実験開始です。
    まちづくりの基本方針は昨年6月にできていたのね。

    1. いよいよ社会実験開始です。まちづくりの基...
  134. 142 匿名さん

    >>141
    情報提供ありがとうございます。

    親切心で新聞を掲載して頂いていることは重々承知していますが、新聞の紙面をインターネット上で公開する行為は著作者権法に抵触する可能性があるので、内容の要約やリンクの掲載に留められた方が良いです。
    (著作者から訴えられなければセーフ、訴えられたら100%アウト。実際には、営利目的も悪意もないので、警告されてから対応すれば、お咎め無しで済むでしょうけど。)

  135. 143 匿名さん

    皆さんは引越見積をいつ頃とりますか? もうとった方はいますか?

  136. 144 匿名さん

    実生活に関する話題はほとんど出ませんね。
    検討板は割と盛り上がっていたこともありましたので、地域柄、居住用として購入した人よりも投資や賃貸用に購入された方の比率が高いのかもしれません。

  137. 145 匿名

    説明会や契約などの雰囲気では、ご家族連れの方々も多く見られましたが•••。
    何にしても契約からはや一年。時の経つのは早いです。
    入居が楽しみです。

  138. 146 SKYZ

    このマンションは、低層階はセカンドハウスか賃貸が多そうですが
    全体では家族連れの方が多いと思いますよ。

    1年以上前に私が見学に行った時も、
    いかにも豊かそうな家族の方がいました。




  139. 147 契約済みさん

    いつの間にかパーキングタワーの外壁も完成していたんですね。写真にはありませんが屋上のクレーンもさらに一回り小さくなっていました。

    1. いつの間にかパーキングタワーの外壁も完成...
  140. 148 契約済みさん

    No.128の写真と比べるとクレーンの長さは半分以下でしょうか。そろそろ撤収なんでしょうね。

  141. 149 契約済みさん

    写真です。

    1. 写真です。
  142. 150 匿名さん

    きょうはいい天気です。
    桜通大津交差点からのショットです。

    1. きょうはいい天気です。桜通大津交差点から...
  143. 151 契約済みさん

    最近、夜遅くまで電気が付いている部屋がありますね。内装の突貫工事でもしているんでしょうか?

  144. 152 契約済みさん

    屋上クレーンがどんどん小さくなって、ついに完全撤去に至ったのか、地上からは見えなくなりました。
    昨晩は夜10時を過ぎても多くの部屋で電気がついていました。内装の仕上げでしょうか。

    1. 屋上クレーンがどんどん小さくなって、つい...
  145. 153 契約済みさん

    今晩は大雪ですね。23時20分頃でしたが、まだ明かりの点いている部屋もありました。

    1. 今晩は大雪ですね。23時20分頃でしたが...
  146. 154 匿名さん

    大雪情報の背景に映っています。

    1. 大雪情報の背景に映っています。
  147. 155 匿名さん

    >154の画で、この時期の朝は、16〜17階までメナードビルの影がかかるということが分かった。

  148. 156 契約済みさん

    昨晩22:30の写真です。

    1. 昨晩22:30の写真です。
  149. 157 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  150. 158 契約済みさん

    今日は工事用エレベータの撤去作業をしていました。

    1. 今日は工事用エレベータの撤去作業をしてい...
  151. 159 匿名

    入居説明会も終わり、きっとあっという間に入居ですね
    楽しみです

  152. 160 契約済みさん

    先ほど見たら、南側の低層部分の工事用ネットが外されていました。白っぽいので特に新鮮な感じがしますね。好みはあるでしょうが、黒系のシティタワーと対照的です。
    現在は1・2階の共用部分の工事も進んできているようで、「完売御礼」と書かれた壁も取り払われ、稼働柵になっていました。また魚ノ棚通りを片側通行止めにして、1・2階の外壁の工事もしていました。

    1. 先ほど見たら、南側の低層部分の工事用ネッ...
  153. 161 契約済みさん

    上層階を除いて工事用ネットが取り払われましたね。

    1. 上層階を除いて工事用ネットが取り払われま...
  154. 162 匿名

    12階迄のバルコニーの柵ガラスはすりガラスなんですね。廻りのビルから丸見え防止でしょうか?

  155. 163 匿名B

    >>162
    >>160の写真でも分かりますが、白い飾り柱の間は低層でも透明ガラスです。

  156. 164 契約済みさん

    今朝、最上階の工事用ネットを取り外していました。エントランスの外観もだいぶ完成に近づいてきました。

    1. 今朝、最上階の工事用ネットを取り外してい...
  157. 165 契約済みさん

    公園側からの写真です。南面がそっくり返って見えますが、レンズの歪曲収差とも思えない位置なので、目の錯覚でしょうか? 

    バルコニーの戸境壁も18階までは取り付けが完了したようです。壁は梁の高さまでしかない簡易壁のようなので、各戸の孤立性は弱そうですね。壁が天井まで繋がっていると(特にコンクリート壁+避難口のみ石膏ボードタイプだと)、孤立性は良いのですがあなぐら感が強くなるので、好き好きかもしれませんが。

    あと、三菱地所レジデンスクラブの「住まいのフォトアルバム」は1ヶ月に1度程度更新とか言いながら、2~3ヶ月に1回程度しか更新されず、やはり、やる気無しのようですね。

    1. 公園側からの写真です。南面がそっくり返っ...
  158. 166 契約済みさん

    22:30頃の写真です。結構多くの部屋で明かりが点いていました。

    三菱地所レジデンスクラブの「住まいのフォトアルバム」も更新されましたね。偶然かも知れませんが、ここに更新されていないと書くと、何故かすぐに更新されます。(笑)

    1. 22:30頃の写真です。結構多くの部屋で...
  159. 167 匿名さん

    保護ネットは完全に取り払われ、作業は日曜日のきょうも進行中です。
    上の方の階の天井灯が点いています。(東側から見るとわかります。)

    月が替われば内覧会ですね。

    1. 保護ネットは完全に取り払われ、作業は日曜...
  160. 168 契約済みさん

    1月26日22:30頃の写真です。今日も夜遅くまで多くの部屋で明かりが点いていました。
    見た目の変化としては、25日の夜からだったように思いますが、航空障害灯(屋上の赤色灯)も点灯し始めました。

    1. 1月26日22:30頃の写真です。今日も...
  161. 169 入居前さん

    東側のELVって歩道に近すぎですね。セキュリティー上大丈夫なんでしょうか?
    2階ガラス張りのスペースが歩道から丸見え。歩道を歩いている人と目が合いそうです。

  162. 170 契約済さん

    南側エレベーターですよね?確かに丸見え。透明ガラスだし!

  163. 171 匿名さん

    南側エレベーターって二階の自転車置き場用ですね。

    鍵がなければ扉は開かないとは思いますが、セキュリティ云々を言えば、注意が必要ですね。

  164. 172 契約済みさん

    玄関前に植樹されましたね。さっそくライトアップされていました。

  165. 173 契約済みさん

    今晩の写真です。
    2階のガラス張りの部屋にはカーテン(縦ブラインド?)が付いて室内が見えなくなっていました。ま、当然ですね。
    建物周辺の植樹も見えます。

    1. 今晩の写真です。2階のガラス張りの部屋に...
  166. 174 契約済みさん

    峡も夜遅くまで作業をしていました。

    1. 峡も夜遅くまで作業をしていました。
  167. 175 契約済みさん

    「今日」ですね。はは。

  168. 176 契約済みさん

    内覧会が始まりました。
    昨日まで工事をしていたエントランスも突貫工事で完成したようですね。
    上層階は深夜12時近くになってもまだ煌々と 灯りが灯ってました。

    1. 内覧会が始まりました。昨日まで工事をして...
  169. 178 匿名さん

    先週内覧会に参加された方、いかがでした?
    それともこの掲示板利用者ではまだ誰もいないのでしょうか。

  170. 179 匿名

    もうすぐ内覧会です。楽しみなんですが、行かれた方よかったら様子を教えてください。

  171. 180 匿名さん

    床暖を入れてくれているので、あまり寒くないです。
    突貫工事後のクリーニングが不十分なのか、床がかなり汚れていました。壁はきれいで1カ所以外問題ありませんでした。
    斜め向かいの下の一色の天ぷらランチが美味しかったです。

  172. 181 匿名

    >>180
    179です。ご報告ありがとうございます。子供っぽいですがちょっとワクワクしてます。

  173. 182 匿名

    確かに床はクリーニングが不十分でした。天気が良く鈴鹿山脈がくっきり!音が心配でしたが窓を閉めれば、交通量の割には静か。夜のテレビ塔も楽しみになりました。

  174. 183 匿名さん

    割と近くのビルに勤務していますが、7~8階くらいの高さでも天気が良いと御岳も見えますよ。
    最近は見ていませんが、去年の噴火以降、湯気が上がっているのを何度も見てます。
    あと中央アルプスや彼方に南アルプスも見えますよ。

  175. 184 匿名さん

    わたしが行った日は晴れてはいましたが雲も多く、小牧山が判別できるくらいでした。

  176. 185 匿名

    内覧会では、床はキズキズ、壁紙は貼り方が雑、ドアなどの建具も角が削れていたり...とても酷い状態でショックでした。指摘してどれぐらい直してもらえるものか…確認会が不安です。
    他のみなさんは、内覧会大丈夫だったんですか?

  177. 186 匿名 [女性 30代]

    私も内覧会で、かなり指摘しましたが、修復はちゃんとして頂きました。
    クロスが天井から床まで、糊付けの跡が一本入っていたり、備品が壊れて
    いたり、他にも色々ありましたが…まぁ及第点でした。

    ただ、部屋の床の汚れや指の跡については、指摘した箇所は綺麗に
    なっていても、新たに違う箇所が汚れていて、再度のお掃除をお願いしました。

    光の加減で気付かないこともあるでしょうし、取れる汚れについては
    仕方ないのでしょうかね…。

  178. 187 匿名

    確認会、きれいになっていて安心しました。床のキズや建具のはがれなどをなおす技術、是非教えていただきたいものです。プロですわ。

  179. 188 匿名

    ウチも指摘事項がたくさん有りました。キズ、汚れ、ほころびなど、モラルの低い施工者だったと思います。前のマンションの時に比べてかなり酷いと感じました。

  180. 189 [男性 50代]

    指定の引越し業者に見積もりを依頼しました。
    基本コース・100Km以内・荷物少なめですが、
    3月の土日で大安 しかもエレベーターの時間指定有。
    高額になると予想していましたが、35万也!!
    みなさん いかがでしたか?

  181. 190 匿名さん

    引っ越しは季節料金です。その日は一番人気の日ではないかな。
    相見積もりは取られていないのですね。

    やや高めに感じますが、他社でも似たり寄ったりでしょう。

  182. 191 匿名さん

    皆さん、確認会で解決したようですが、うちはこの週末再々内覧です。
    三度目の正直で、ちゃんとやってくれていることを期待しています。

  183. 192 匿名

    東洋ゴム耐震データ改ざん、ここは大丈夫ですか?

  184. 193 匿名さん

    ここのは東洋ゴムではありません。

  185. 194 匿名

    そうなんですね。どこの装置なんでしょう?
    ブリジストンだと安心ですが。

  186. 195 契約済みさん

    ブリヂストン製です。
    「お住まいのフォトアルバム」(2014年01月14日)に写っています。

  187. 196 匿名

    百聞は一見に如かず!見逃していました。
    ありがとうございます。これは安心しました。
    あと4日で鍵渡し。楽しみです。

  188. 197 匿名さん

    今日はとても良い天気で暖かいを通り越して暑いくらいですね。
    建物本体の外観は何も変わっていませんが、天気も良いので久しぶりの写真アップです。
    引渡前の、一番きれいな状態での記念写真になるかもしれません。
    (住み始めるとベランダに物を置く人も出てきそうですし)

    1. 今日はとても良い天気で暖かいを通り越して...
  189. 198 匿名

    いつもお写真をありがとうございました。
    とうとう鍵渡し当日です!

  190. 199 匿名さん

    引越はまだ先ですが、電気ガス水道は通ったし、少しずつ生活ができるようになってきました。
    それにしても、タワーパーキングは、予想はしていましたが、かなり遅いですね。
    ラック&エレベータ式なので、下段の方の車両サイズ(たぶん重い車)だと比較的待ち時間は短そうですが、上段の方の車両サイズ(軽い車)だと、入庫・出庫とも最短でも3分は覚悟した方が良さそうです。
    あと、レンタサイクルも早速利用してみましたが、これは便利ですね。
    一斉入居が終わった後は取り合いになってなかなか利用できなさそうな気がします。

  191. 200 匿名さん

    タワー式駐車場、これから入居者が増え何台か入出庫が重なった時はもっと待ちますよ。

  192. 201 マンション住民さん

    タワー式駐車場手前の車寄せ?に長時間車を駐車?させる住民が増えそうです。また使い勝手悪いですね。タワー入庫前に左に寄せられますがタワー出庫後は入口付近に寄せられない感じです。

  193. 202 匿名

    この立地ならクルマ離れしてもいいですね

  194. 203 匿名

    買物、旅行、公共交通機関で行き難い場所・・ 車がないといくら駅近でも不便な事が多いですね。レンタカーという手段もあります。近くにトヨタやオリックスレンタカーがありますがやはり名古屋はまだまだ車社会。ないと行動範囲がかなり限定されます。

  195. 204 匿名さん

    ポレスター・ザ・レジデンスの広告が入っていましたが、そこのタワーパーキングは車内からリモコンで操作できるようですね。
    隣の芝は...(笑)

  196. 205 匿名さん

    引っ越し準備で部屋に行きました。そうしたらベランダに鳥のフンがいくつも。

    何か対策しなくっちゃ。

  197. 206 匿名さん

    南側の車の出入口のシャッターは結構長い時間開放されていますね。一応カメラがありますが不法侵入者が心配です。今からWシャッターにできないんでしょうか。

  198. 207 匿名さん

    「解放」ってどういう意味でしょう。

    シャッターを閉めない人がいるってことでしょうか。

  199. 208 匿名さん

    「解放」ー>「開放」の打ち間違いです。失礼しました。

  200. 209 匿名さん

    リモコンで車内からシャッターを開けて車を入出庫させた後のシャッターが閉まる迄の間=開放 と言う事になります。

  201. 210 匿名さん

    シャッターをリモコンで下げない、ということですか。

  202. 211 匿名

    今も下げない人がいるので今後多くなると思います。一軒家と違うのでわざわざ閉めないのでは。何とかならないでしょうか。

  203. 212 匿名さん

    廊下やキッチンのダウンライト、点灯直後は暗くて数分かけて明るくなります。ぱっと明るくなって欲しいので電球型LEDに替えました。最初からLEDだったらよかったのに。

  204. 213 匿名

    3階の北西の部屋、中古出てますね。下層階だからキャンセル住居ですかね。

  205. 214 入居済みさん [男性 50代]

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  206. 215 入居済みさん [男性 50代]

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  207. 216 申込予定さん

    えっ。。。。。。。

  208. 217 入居前さん

    本当にここの話とは思えません

  209. 218 匿名

    間違いなくこの物件です。平日、南側通沿いに取り壊され廃棄する建材を運搬するトラックが1日中停まっています。おまけに欠陥が露呈。問題が大きくなるならないといいのですが。

  210. 219 引越前さん

    この事態は引越しを延期してでもデベと施工側から説明、手直しをしてもらってからですね。入居してから壁を取り壊す事になると大変なので。手直しは改修中の18室が優先されるのでしょうか?

  211. 220 匿名さん

    今日も0123の車・・壁内の穴、手直しなしで引っ越してしまって大丈夫なんでしょうか?

  212. 221 契約済さん

    外壁に面した内壁部分の大きさがある間取り程大掛かりな改修になります。やはり外壁内の断熱処理は完全するべきです。

  213. 222 入居前さん

    一部だけなので影響は少ないのではないでしょうか

  214. 223 入居済みさん [男性 50代]

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  215. 224 匿名さん

    年度末の突貫工事。工期優先で手抜きをしたのかもしれませんね。
    隠れた欠陥がまだまだ出てきそう。

    話をそらして申し訳ないのですが、都市部のせいか、空気が汚いですね。
    吸気口に不織布フィルターを付けてみたら、10日ほどで真っ茶色になりました。
    標準の黒い網だけでは心許ないです。

  216. 225 契約済みさん

    外壁に補修跡がった場合は清水建設さんに話します。
    内側の穴の補修工事は結構大掛かりになりそうなのでできるだけ早く
    引越前に確認します。ありがとうございます。

    空気が汚いのにバルコニーに洗濯物を干し放し。
    大津通側(西側)の低層階は一番空気が汚いのでは。

  217. 226 匿名さん

    南側低層階バルコニーにベタな白いガーデンチェアとテーブルを置いている世帯があります。好みの問題といえばそれまでですがバルコニーは基本、共有部分ですよね?

  218. 227 契約済さん

    お互いにに気持ちよく快適に過ごせる様に入居してすぐにルールを遵守してもらう事が大切です。内廊下に傘等の私物を置く、敷地内の違法駐車、上下・隣の生活騒音、ペット飼育等が考えられます。宜しくお願いします。後は住民同士の挨拶は基本ですね!

  219. 228 引越前さん

    タワー式駐車場の入出庫時に数台が重なった場合、待時間にストレスが溜まりそう。またタワー式駐車場手前に裏出入口がありその前に車を停めるのは躊躇する。敷地が狭い中での無理なレイアウトもストレスになりそう。

  220. 229 匿名さん

    段ボールが邪魔だ-。
    引越の段ボールはともかく、生活ごみとして出てくる段ボールは24時間出しOKにしてもらえないものか?
    小さく折ったり切ったりして可燃ゴミにする手もあるけど、不毛な作業だと思うし。

  221. 230 入居済みさん [男性 50代]

    >>229
    無料の古紙回収センターすぐ近くにあります。
    段ボール 古新聞 そして個人情報記載の紙の溶解処理まで少量でも持込可
    マンション前の魚の棚通りを東へ、久屋大通過ぎた信号(確か)2つ目
    「かっぱ園」を右に、24時間スポーツクラブの隣です。
    平日8時-17時 土曜も第一土曜以外は8時-12時 受入と書いてありますよ

  222. 231 匿名さん

    >>230
    ありがとうございました。場所もだいたい見当が付きました。。
    微妙に距離があるので、こつこつ運ぶしかないですね。
    一人暮らしだと昼の間しか営業していないのも少々厳しいです。
    ミカン箱サイズの段ボールでも5つもあると重さになるので、せめて1階のゴミステーションに置かせてもらえると良いんですけどね。

  223. 232 入居済みさん [男性 50代]

    >>231
    入居者用のレンタサイクルを利用すれば、楽で、早いですよ

  224. 233 CLEAN STAFF

    段ボール出している方いますよ!

  225. 234 匿名さん

    掲載の写真はそもそも自分の部屋?もしかして他人の部屋?

  226. 235 入居済みさん [男性 50代]

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  227. 236 匿名

    >>232
    自転車がちょうど良い距離ですね。でも平日には出しに行けないので、土曜の午前しかないのがネックです。

    話は逸れますが、その自転車を金曜日の夜から土曜の夜まで借りっぱなしにする方がいらっしゃるんですよね。
    1回の貸出時間は12時間までだったはず。
    貸出機で使用状況を見れば、部屋番号と利用時間が分かってしまうということをご存じないのかな?
    同じ人が長時間占有を頻繁に繰り返すようであれば、管理人さんに連絡しようかなと思っています。

    >>233
    回収日が月1回だけなので、自分で民間の古紙回収センターに持ち込むか、我慢して家で貯めないといけないという話だったのですが、1階のゴミステーションは何時出しても良いのですか?
    段ボール置き場は無いように思いますし、各階のゴミステーションには段ボールは出すなと書いてありますよね。

  228. 237 マンション住民さん

    ゴミコンテナを出すのにスタッフの方が相当苦労されている様です。世帯数に対してゴミの部屋が狭すぎるみたいですしコンテナが足らないかもしれません。まだ全世帯が住んでいないのに相当量が出てるみたいでし。瓶は籠にそのまま出すみたいでかなりたくさん出てました。これからゴミ捨てに関していろいろな制約を強いられそうです。

  229. 238 マンション住民さん

    まだ改装が終わっていない世帯がある様で今日も壊された建材を運搬するトラックがずっと停まっています。音も結構響いていました。いつになったら静かになるのでしょうか?上階の人も入居されたみたいで踵落としの歩く音も響いてきます。

  230. 239 マンション住民さん

    管理組合役員の抽選終わったようで貼り出されていますね、このマンションは輪番制なのでしょうか? 規約確認しても明記されていなかったです。

  231. 240 入居済みさん

    >>239
    今後管理組合で決めることなのかもしれませんが、立候補がいれば優先されると思います。
    立候補者が足らない場合は、次回以降も抽選になるんじゃないかと思いますが、未担当者のみで抽選という形を取るのではないでしょうか。
    販売時の営業さんは、数年~10年に1回は確実に回ると思っていた方が良いですよ、と言ってました。
    個人的には、居住者だけでなく、賃貸オーナーも含めて、全世帯で抽選してくれるといいなと思っています。

  232. 241 匿名さん

    私は輪番制がいいと思います。心構えができますから。
    賃貸オーナーは物理的に厳しい(海外在住など)場合は除いて、やってほしいですね。自分のマンションですから。

  233. 242 匿名

    >>241
    抽選だと心の準備が整わないことがありますよね。(笑)
    でも輪番を作るのも意外と難しいんですよね。
    フロアによって世帯数も違うので各フロア内で順番にという訳にもいきませんし、また入居者が変わったときに、入ったばかりの場合はスキップするのか、家庭の事情などの申し入れを認めるのか認めないのか、など。
    どうせ必ず分担しなければならないことなら、余裕のあるときに立候補してしまうというのも良いかも。

  234. 243 入居済みさん

    古紙や段ボールが24時間出しOKになりましたね。かさばる段ボールを室内でため置きしなくて済むのは大変ありがたいです。
    三菱地所コミュニティの英断に感謝したいと思います。

  235. 244 マンション住民さん

    住み始めて早2ヶ月。
    立地はよいし24時間ゴミ出しもますます便利になりましたね。
    ところで吸気口の周辺がうっすら黒ずんでました。内側はもちろんはっきり黒く煤けてました。
    うちは東側中層ですが、都市の中心ですからどのお宅も似たようなものでしょうね。

  236. 245 入居済みさん

    今日はさわやかな快晴でしたね。
    御岳がよく見えました。

  237. 246 住民でない人さん

    ここのパーキング出入口から出庫する紫色(ピンク色)の軽自動車に轢かれそうになりました。

  238. 247 住民さんC

    危ないですね 管理人さんに言って張り紙してもらった方がいいですね

  239. 248 マンション住民さん

    みなさん、日用品(ドラッグストアなど)はどこに行かれてますか?車なしです。

  240. 249 匿名

    栄のドンキ

  241. 250 匿名

    コンビニいけば揃いますね

  242. 251 匿名

    車寄せがないのがやはり不便ですね。車で迎えに来てもらった友人に言われてしまいました。

  243. 252 マンション住民さん

    平日の昼間は駐車場から右側(西側)に直接出るのは大変です。それとマンション前によく駐車してる黒のベ○ツの運転手は本当に身障者の方なんでしょうか?

  244. 253 マンション住民さん

    カーシェアの入会申込をしてみました。もしかしたらプリウスをちょい乗りしたくなることもあるかな、と思って。
    が、受付完了の自動メールが来たっきり、うんともすんとも言ってきません。
    マンションのカーシェアを使ったことある人、います?

  245. 254 マンション住民さん

    友人に車で迎えに来てもらったのですが待機してもらうには路駐してもらうしかないですよね?大津、魚の棚通共に、車の往来が多く申し訳ないと思いました。

  246. 255 マンション住民さん

    >>254
    魚の棚通はパーキングメータがあるのですから、堂々とそこに止めてもらえば良いと思います。
    空いてないことが多いですが。
    それに客待ち停止は駐車禁止区域では違反行為ですから、友人に違反行為をさせたくなければ、先に出て待っていてあげれば良いだけだと思いますよ。

  247. 256 マンション住民さん

    タワー式駐車場の手前の車寄せを住民なら誰でも自由に使用できないのでしょうか?

  248. 257 住民さんA

    >>256
    マンション敷地内は指定場所以外は駐車禁止です。つまり客待ち禁止です。
    特に通路は、たまたま入出庫がないときは良いですが、いつ車が通るか分からないので、客待ちは避けて欲しいところです。
    ドライバーが車から離れなければ、堅いことを言わずに良しとしても良いのかもしれませんが、皆で使用する場所ですから勝手な判断は避けた方が無難ですね。
    (大抵の事故・トラブルは「この程度は良いだろう」という勝手な判断が原因だったりします。)

    状況は全然違いますが、少し前に、駐車禁止の掲示があるにも関わらず駐車場側エントランスの前に軽自動車を止めて、荷物でも取りに行ったのか、車を離れた方がいました。
    折り悪く、その間に入出庫(共に左のタワー)が重なり、近くにゲートもあるため、軽自動車を避けて行き違うのに苦労されているのを見かけたことがあります。
    本人はごく短時間のつもりで軽い気持ちだったのかもしれませんが、かなり迷惑そうでしたよ。
    運といえば運なのですが、些細な行動が他人に大きな迷惑をかける可能性もあるという一例です。

  249. 258 匿名さん

    車寄せのない設計と言う事は承知の上で購入したわけで、街の中心部だからマナーを守らないと第三者に迷惑をかけてしまいます。マンションの評判にも関わってくるので気をつけましょう。

  250. 259 マンション住民

    >>255
    パーキングメーターは、平日のみではないですか?

  251. 260 マンション住民さん

    >>259
    そうですね。
    土日は向いのコインパーキングに止めてもらいましょう。

  252. 261 マンション住民さん

    >>258 車寄せのない設計と言う事は承知の上で購入したわけで

    承知の上なのですがせめて駐車場側エントランスを「車寄せ」として
    利用できる様に管理組合総会で通していただきたいです。

  253. 262 マンションコミュニティ

    >>261 賛成です。大型、大量荷物等を入搬出、高齢者の送迎、予約タクシー等待機、車からドライバーが離れなければ駐車場側の入口前は車寄せとして利用されるべきです。

  254. 263 マンション住民さん

    既に駐車場側入口付近を「車寄せ」として利用している車両はありますよ。白の○○○、タワー側に少し寄せて。あの位置だと迷惑にならないと思いますが。

  255. 264 匿名さん

    マンション前の大津通によく送迎タクシーや一般車両が停まっています。
    直進や魚の棚通への左折の妨げになり迷惑です。
    南西角近くに停車されると本当に迷惑です。

  256. 265 住民さんA

    今日、8階のバルコニーの手すりに洗濯物(タオルかシーツのような物)がかかってました。
    言葉が通じないのかな? 日本人じゃないのかな? 何故、禁止されていることをやるのだろう?
    また見かけたら部屋番号名指しで管理人さんに連絡するかも。

  257. 266 マンション住民さん

    マンション前の大津通の駐車をなくす為には駐車場側の出入口前を車寄せとして利用できる様するのが
    近隣の迷惑にもならないと思います。是非、次回のマンション管理組合で検討してもらいたいです。

  258. 267 マンション住民さん

    >>266
    そこを車寄せにしたら、平面駐車の車が出入りできなくなりますね。
    車から離れなければすぐ移動できるから良い?
    止めている間にタワーパーキングの出入りと重なったらその移動もままならなくなります。
    都合よく、タイミングが悪く重ならないことだけを想定しても無意味です。
    自分に都合の良いことばかりを考えず、もっと想像力を働かせましょう。

    大津通も魚の棚通も駐停車禁止の場所以外での人の乗り降りのための停車は認められています。
    それを近隣の迷惑かもしれないからと妄想し始めたらキリがありません。
    近隣の迷惑になり問題なのは、駐停車禁止場所での駐車や停車ではないのですか?
    問題のすり替えだと思います。

    もともと駐車場側出入り口付近で人の乗降は禁止されていません。
    すでに車寄せとして機能しているとも言えます。
    そこで禁止されているのは駐車です。

    もしかして、「車寄せ」に名を借りてそこを客待ち駐車のスペースに使おうと考えていませんか?
    車寄せがあったとしても、車寄せての客待ち駐車は迷惑行為ですから厳重に禁止すべきです。

  259. 268 マンション住民さん

    >>267 大津通も魚の棚通も駐停車禁止の場所以外での人の乗り降りのための停車は認められています。

    交差点5m以内は駐停車禁止と道路交通法第44条で定められています。
    大津通の歩道の道路側の植栽も近いうちに元に戻されるのではないでしょうか。

    そうなる前に駐車場側の出入口前を運転手が降りない「停車」としてタクシーや
    住民関係者の送迎車両の待機スペースとして開放していただけないでしょうか?

    是非総会の議案として挙げていただきたいです。

  260. 269 住民さんA

    今も8階のバルコニーの手すりに布団かマットのような物が干してあります。
    前回と同じ部屋です。
    掲示板等の張り紙を完全に無視するご近所さんがいることはとても残念なことです。

  261. 270 住民さんA

    >>268
    >交差点5m以内は駐停車禁止と道路交通法第44条で定められています。

    逆に5m離れて停車すれば問題無いということですよね。もっとも、大津通には基幹バスのバス停などもありますから、駐停車禁止区域は交差点から5mでは済みませんが。

    ちなみに道路交通法第2条1項18号では、駐車とは「車両等が客待ち、荷待ち、貨物の積卸し、故障その他の理由により継続的に停止すること、または車両等が停止し、かつ、当該車両等の運転をする者がその車両等を離れて直ちに運転することができない状態」とありますから、前半部の理由で車両を継続的に停止する場合は、運転手の在・不在に関係なく駐車となります。

    マンション敷地内の通路の使い方に対して道交法は直接関係ありませんが、268さんの仰りたいことは、要するに、現在駐車禁止になっているサブエントランス付近を駐車可にしましょう、というご提案ですよね。総会の議案とするためには、まず理事会に提案をしないと。理事会に提案するのは自由だと思いますし、共有部の使用方法については住人同士で相談して決めれば良いことです。ただサブエントランス付近を駐車可にすると、駐車場利用者の利便性を損ねたり自由度を一部制限したりすることにもなりますから、簡単に住民3/4以上の多数決で、という訳にはいかないでしょうね。

    決まるかどうか分からない総会を待つまでの間、ご自身で直ぐにできることとしては、このマンションにはカーシェアリングサービスもありますから、用途によってはカーシェアを利用するという手もあるかと思います。また、パーキングメーターの稼働時間内であればお金を入れて駐車をすれば良いですし、稼働時間外の場合でも人の乗り降りのための停車なら問題ありません。

  262. 271 住民さん

    旭化成建材の杭打ち物件が東海三県に結構ありそうですね。ここの杭は大丈夫でしょうか?

  263. 272 入居済みさん

    結局の所、傾くなどの不具合が無い限り、大丈夫だと信じるしかないようですね。
    「異常なし」という報告があったとしても、その根拠となるデータがねつ造・改ざんされていたらそれまでですし。
    今回の一連の報道を見ていると、大手有名デベロッパー物件でも手抜き工事やデータ改ざんなどが絶対無いと安心はできませんが、大手デベロッパー物件だと何か問題が起こったときの補償体制はやはり安心できるのかな、という気がしています。
    今回も初動対応は決して良くはなかったようですが、マスコミに取り上げられてからの販売会社の対応はあながち悪くないように見えます。
    大手であれば迷惑とは言え補償を受けることも期待できますが、弱小だと問題が発覚したときにすでに販売会社が倒産していたり、問題発覚がきっかけで倒産したりするかもしれませんから、補償すら期待できなくなるかも知れませんし。

  264. 273 住民さんA

    今朝タワーパーキングから出庫する際、ちょうど帰ってきた車と遭遇しました。帰ってきた車はシャッター手前(外側)で何故か右に避けて停止したので、自分も右側通行で道路に出て行きました。自分が出て行ったあとその車は駐車場内に入っていきました。右側の大型車用タワーパーキングを使用したかったので右に寄って待ったのかもしれません。
    現状だと右側通行でも左側通行でも臨機応変に問題無くすれ違って出入庫できるのですが、もしサブエントランス付近や来賓用駐車場付近が車寄せになり客待ちの車両が止まっていたら、どうなっただろうと考えてみました。
    出庫車がタワーパーキング前で待機し、入庫車にとりあえず入ってもらって、希望のタワーパーキングに寄れないかもしれないけれど、タワーパーキング側で行き違うことは可能だとは思います。(他に入庫待ち・出庫待ちの車が無ければ) ただやはり駐車場内は狭いし、入庫車も駐車するタワーパーキング側に寄せたいでしょうから、電車やエレベータの乗り降りと一緒で、とりあえず出て行く側を優先して、入庫車は外で待機した方が良さそうです。外で待機する場合、シャッター付近に客待ちの駐車車両がいたすると、入庫車はその近くでは待機できなくなりますから、どうしても歩道上で待機、もしくは東向き車道上で待機せざるを得なくなります。魚の棚通を西向きに帰ってきた車が入庫するときは、対向車や歩行者の切れ目で速やかに右折したいところですが、シャッター付近に駐車車両があり、その脇を通ろうとする出庫車がいる場合には、対向車や歩行者が切れていても出庫が完了するまで西向き車道上で右折を待機しないといけなくなります。要するに、シャッター付近に駐車車両がいると、出庫車が出庫完了するまでの間、30秒程度かもしれませんが、舗道や車道の往来を妨害することになります。
    だとしたら、最初からシャッター付近に車寄せなど設けず現状通り駐車禁止にして、客待ち車両は魚の棚通の路上(パーキングメーター)に駐車することにし、入庫車・出庫車はマンション敷地内で行き違うことにする、とした方が周辺交通に対する迷惑も少ないし、住人(駐車場利用者)にも好都合なのではないでしょうか。
    現状はサブエントランス付近は駐車禁止なのでやむを得ずその付近で乗降したり荷物の積み卸しをしたりする際にも極力短時間で済まされているのだと思います。しかし車寄せにしてタクシープールのように使用したり客待ちをOKにしてしまったら、「ちょっと」のつもりの長時間(例えば10分とか)駐車が常態化し、入出庫や路上の往来に支障をきたす頻度が格段に増えるように思います。また、車寄せを利用しようとしたときに、他の車が利用していて空き待ちで路上駐車せざるを得なくなっては現状と大差なくなります。結局の所、車寄せを有効利用しようとすると、客待ちは禁止し「人の乗降のみ、または短時間の荷物の積み卸しのみ」とする必要があり、ならば現状通り「駐車禁止」のままで良いということになりそうです。
    あくまでも個人的な考えですので、もし車寄せが必要でしたら総会で住民同士意見交換するのが良いでしょうね。

  265. 274 マンション住民さん

    >>269
    同一住戸かどうか分かりませんが、10月29日朝10時現在、8階 北東角住戸の 東面バルコニーフェンスに毛布のような物が3枚干されています。
    他人を危険にさらす、美観を損ねる、ということに無頓着なんでしょうが、汚いことも気にならないのですかね。風で揺れていましたので、寝具でガラス拭きを兼ねているのかもしれません。

    あともう少し上の階ですが、やはり北東角住戸の北面バルコニーから2本突き出た棒が見えます。バルコニーフェンスに構造物を取り付けて良いのでしょうか? 棒が突き出ているのはその階だけなのでマンションの構造物では無さそうです。

  266. 275 マンション住民さん

    8階北西さん、今日もバルコニーフェンスで布団を干していました。

    1. 8階北西さん、今日もバルコニーフェンスで...
  267. 276 匿名

    >>275
    布団干すのはルール違反なのでもちろん改めるべき行為だと思います。だけど不特定多数の人がみるこの掲示板に写真掲載するのはいかがなものでしょうか?管理会社なり管理人に言って対応してもらう問題かと思います。275さんは住民の方ですよね?写真掲載する行為もあまり気持ちのいい行為ではないと思いますが…

  268. 277 住民さんA

    >>275
    干している方にも問題がありますが、このやり方は止めた方がいいですよ。

  269. 278 住民さんB

    写真の有無より、階数方位で住戸を特定することの方が問題のような...

    外から見て分かることだし、外部の人にも危害か及ぶおそれがあることなので、外部の人なら公の場で問題提起するなり警察に相談するなりあらゆる手段はあるでしょうが、住人ならまずは管理組合に相談ですね。掲示を無視するような住人ですから、管理組合から言っても聞き入れない可能性が高いですが。

    レンタサイクルの時間超過使用やバルコニーフェンスでの布団干しなど、誰がやってるのか犯人丸見えでもルールを守らないという人は必ずいるんですよね。他人が見てないところでルールを破る人はおそらく罪悪感があるので、言えば改善する可能性がありますが、他人の目の前でルールを破る人は自分は悪くないと思ってますから、言えば逆恨みされる可能性もあります。容認するわけではありませんが、そのような人達とは積極的には関わらない方が良いですね。近隣の方はお気の毒です。どんなに良い物件でも結局は住人次第です。

    管理費未払い方がいらっしゃる件はその後どうなったのでしょう? 踏み倒されて私たち(管理組合)の負債になってしまうのでしょうか?

  270. 279 入居済みさん

    景観もさることながら、万一、布団が下に落ち、死傷者が出た場合、どの様に責任を取るつもりでしょう。風に煽られ、大津通りに落ちる可能性もあります。やはり教養だけは必要ですよね

  271. 280 マンションに

    時々、凄い美人がいる。居住者じゃ無さそう。何してるんだろう?

  272. 281

    隣接のビルの位置みると北東でしょこれ

  273. 282 住民板ユーザーさん1

    >>280 マンションにさん

    好奇心が旺盛ですね、君には関係ないでしょう

  274. 283 マンション住民さん

    掃除の青シャツおじさん(2人共)、マンション前や近所でヤンキー座りしてタバコ吸うの止めてもらえないですか。
    敷地内(屋外)で吸える場所を作っては駄目なんですか?

  275. 284 住民板ユーザーさん7

    >>279 入居済みさん

    さぞかし立派な方ばかりなんでしょうね?

  276. 285 住民板ユーザーさん8

    タクシーの待機場所がない。公道待機は通行の妨げになる。特に大津通側。
    タワーパーキングへの入出庫の車で歩行者保護しない横着なのがたまにいる。轢かれそうになった。

  277. 286 住民の人に質問したいさん

    タクシーや迎えの車の待機場所がないので頻繁に公道に停車。
    停車禁止の交差点(大津通や魚の棚通角)に停車している車両が多く
    事故に繋がる可能性大。
    該当する入居者や管理組合で早急に対応して下さい。

  278. 287 住民板ユーザーさん1

    いつも同じ車がゲスト駐車場に停めている
    特にクラウンとBMWの小さいオープン
    駐車場かりたら!?

  279. 288 住民板ユーザーさん7 

    >>287 特にクラウンとBMWの小さいオープン

    ここに記載しても何の解決になりません。
    車ナンバー・車種等が認識できる画像を撮り管理会社に通報しましょう。
    貴方が特定される事はないです。
    この2台は奥のタワーパーキングの契約をしていないのでしょうか?

  280. 289 住民板ユーザーさん1

    皆さん排気ガスのベランダ掃除どのくらいおきにしてますか?西側なのですぐ汚れてしまって壁も少し黒いです

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ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー
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所在地:愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1(地番)
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