エスリード姫路ってどうですか？

確かにそうですね。
マンションの設計変更に、◯◯サキの家具等、引越しにローン諸費用。
標準価格の2倍するものが多いですね。
必ず相見積もりを。ですね。

>>223
情報ありがとうございます

２２３です　入居予定の方、引越しの見積もりは幹事会社以外からも絶対取っておいたほうがいいです。　　　　　　　　　　　　　　　　幹事会社に常識外れの額を提示され、他社に見積もりしてもらうと、その半値以下まで値引きしてくれました。その旨を〇〇イに伝えた途端、他社と比較されたのが気に入らなかったようで態度が急変し、半ば投げやりな感じで一気に額を引き下げてきました。　　　結局他社のほうが安くて信頼できる感じがあるので、こちらにお願いするつもりです。　幹事会社だからと安易に〇〇イにお願いすると、ぼったくられてしまうので気をつけてください。　　　　　　　　　　　

引越しの料金てどんな風に決まってるのでしょうね。
以前、複数の会社で見積もりを取ってもらったときも金額がバラバラでした。
でも、安いと作業の人数を減らして重労働になって家具の運び方が
雑になったりとかしそうですよね。
安易に安いだけでは決められない面もありますよね。

私はまだ見てないんですが カバーが外れて外観がお目見えしたらしいですね。
楽しみです。

駐車場の抽選は公平なのか？

公平っぽいですね。

公平とは思いませんがね。

封筒法で（順番に封筒をとって開封していく方法）みんなの前で封筒を選ぶので多分不正はないはずですが。
ただ今日朝いちばんで行くと、すでに電気自動車枠が4枠すべてあたりが出たと・・・・。
　昨日までより今日が一番来る人が多いはずなのに、、、電気自動車枠がよかったのに、、、昨日までに来られた人が全部あたりを持っていく可能性って意外と天文学的な確率なのではと思いました。
2年後に入れ替えがあるかどうか？むつかしいでしょうね。

我が家も抽選すらせずに終わってしまいました

抽選が公平だなんて バカなのか……
そんなの形だけだよ

エスリードだし、いちおう形は公平って事にしてるんじゃないの
要望書と同じで属性など色々考慮して選んでるんでしょ

でも、そんなの関係なしに自分だったら平日であろうと真っ先に行くわ
本気で良いとこ欲しかったら、そうしないと取れないと思う
それでもダメかもしれないけど、次の日に行くよりは取れる可能性はあるはず

うちは勝手に土曜日に指定されていました。昨日あるなんか知りませんでしたし、絶対昨日アタリ持っていってますね。明らかに不公平です。
普通抽選は全員で同じ日にやるのが当たり前だと思いますがね!!
せめて一年か二年に一回くらい入れ替えるべき。

うちは勝手に今日に指定されていました。昨日あるなんか知りませんでしたし、絶対昨日アタリ持っていってますね。明らかに不公平です。普通抽選は全員同じ日にするのが当たり前じゃないんですか!?
せめて一年か二年に一回くらい駐車場の入れ替えするべき｡

じゃあ属性の良い人に優先的に割り当てたんだろうね
不満が多ければ総会で変えられるかもしれないね、頑張って！

まあ入れ替えは無理でしょう。
1ー2年に一回外れたら駐車場を借り直す負担。
電気自動車枠が外れたらその都度車買い直し。
現実的ではないですよね。
賛成3/4いるのも難しいでしょう

ちなみに
みなさん登記依頼書にサインしましたか？
金額も全然決まってないのに、、、

金曜日時間通りに行きましたが、駐車枠残り2台って言われ、時間通りに来て残り2台？そんなに少なかったかなと疑問を持ちました。
結果は伏せますが公平さは無さそうですね

引っ越し代も高いなあ
相見積取っても時期的にどこも高いんですよねえ

21台しか駐車場がないのがだめだ。
止められる車の大きさもバラバラで、電気自動車もあり再抽選不能。
マンションの東側のスペースに車何台か止められないかな？

みんなで南側の土地を買収しますか？（笑）
5億もあれば買えられるでしょ？（笑）

当たらなかった皆さんはどうされるんですか？

もしかしてスターパーキングの月極料金もエスリード向け価格なんでしょうか？

スターパーキング借りれたのですか？
タイミングよかったですね。
みんな不公平って言ってるけどちなみにここってはじめから駐車場公平でしたっけ？
各部屋で抽選確率違うって聞いたような。
BとFは7/12位の確率でしたよね。
では他は3-4/12位でしたっけね？
皆さん元々不公平なのをわかって買ってるのでしょう？

なんにせよ、入居前からこんな状態では 先が思いやられるわ………

質問すると必ず 買わなくて良かったっていう人が書き込みしてくるよね(^^;;

私は少し離れた所に駐車場を借りてちょっとした利用はカーシェアリングにしようかなと考え中

確かに 部屋タイプによって駐車場の当選確率は違うと聞いていたけど…やっぱり外れると 悩みの種

姫路の某◯ファステイツは販売直後に200万円値引きするけど買わないかと電話かかってくる。
◯コーレも同じようなものですかね？
お金を払う量で待遇が変わってくるのは普通だと思う。デパートだって外商カード使えば約2割引。
それはクオリティとは言いませんね、248さん

まあ駐車場については話し合わないといけませんね。
外が21600円なのに中が12000ー14000円なのが問題かなって思います。
20000位にしたら皆納得できるのでは？マンションの収益も増えるし、、ただ規約に値段書いてあるので変更に3/4の賛成が必要なのがネック。
規約に駐車場の値段まで書くなよエスリード！

>>246
抽選に外れた時点で 営業さんからスターパーキングにしますか？日高さんにしますか？と聞かれたので スターパーキングなら借りれるのかと思っていました。違うのですか？
価格が、価格なのでまだ考え中で返事も確認もしてませんが…

>>250
払った額で違うのはわかるよ
でも、それなら抽選とか言わないで、最初からはっきりそう言っておけばよかったんじゃないの
言わないで公平に行っているような素振りをしているから、信頼できないんだよね

>>251
スターパーキングではなくスガパーキングでは？

確かにスターパーキングの方が近いけど…

スターパーキングは月極 やってないみたい

↓では月極やってるって書いてるけど、古い情報ですかね？
http://starparking18.com/

満車（言葉があっているかどうか？）みたいですね。
平日月ぎめはあいているみたいだけど。
お休み中ずっと止め続けると結構な値段になりそう。

エスリード購入者です。
7年くらい姫路駅前に来たことなく、久しぶりに散歩をしていました（金消契約時）
姫路駅前すごいことになっていますね。
駅前の広場は子供が走り回ることもできて、小川は夏は水遊びしている子供もいるとのことでした。
お店も新しく、きれいですね。
御幸通りは久しぶりに歩きましたが、小学校の時は塾のため毎日あるき、大きな通りだなあという印象でしたが、久しぶりに歩くとこじんまりしていました。
公園という公園はありませんが、駅前の広場もあるし、お店もあるし、最高の環境だなあとつくずく思いました。
引っ越し楽しみです。

>>248
お金が無くて買えなかったが正しいのでは？笑
僻みにしか聞こえないから悲しいね

249と同感、当確率分かってても外れたら悩むよね、敷地内の駐車料金とあまりにも違うので、駐車場を借りたい人が多ければ何か方法を考えてくれないのかな!?エスリード、マンションを売ったらもう知らないわ、、っていいの…？

買えない僻むっていう程高くないですよね、五千万もしなかったでしょ？
割高という意味なら当たってるかもしれませんが

>>259
そういうあなたはどのマンションを検討or購入されたのですか？
教えてください。
できればあなたの収入も教えてください(笑)

>>260
私は259じゃないけど、人の収入聞いて どうするの？
確かに 買えない額じゃないけど、割高感はあると思うよ。

因みに、私も抽選外れました(__)

>>261
「買えない僻むっていう程高くないですよね、五千万もしなかったでしょ？ 」
こんなこと書くのってどんな人かなと思ってね。金銭感覚おかしそうだけど、、、
姫路のマンションに5000万ってねえ。

購入者に対してネガティブな発言してるのは競合他社か買いたくても買えないからでしょ。
稚拙な嫌がらせしか出来ない奴らなんて相手にしなくて良いよ

エスリードがまた新しいマンション売り始めるので、競合他社が慌てて書き込んでいるのでしょう。

資産性として考えてもこのマンションは売れて然りでしょう。

駐車場が足りないのはターミナル駅近くのマンションでは頻発する事。
駐車場が確実にほしい場合は、駅チカではなく、郊外型のマンションや戸建てを選択するべきだと考える。

確かにワコーレやアルファステイツは安くて全戸駐車可な
のに売れてないっぽいですね
郊外にマンションや戸建を購入するなんて銭を捨てるようなもんだと思うね

訳あって ここにたどり着いたけど、駅近はいいね。
だが 、ここは それだけだよ。

駐車場の無いマンションなんて…
姫路では考えられない。
住んでみれば気づくだろうけど、この収納能力の低さはあり得ないレベル。

出し入れは不便になるが、4段か5段ピットにすれば良かったのではと思うが、時間がかかるとか不満に思う人もでてくるんだろうな。
でも、駅前でも駐車場率は40パーは確保しているのが普通だと思う。交通の便利なところで60パーかな。ここは異常に低い。

ここを検討して結局買わなかった者ですが、現在、駅から３分の都心に住んでいます
車、なくても結構大丈夫ですよ、通勤で使う方以外はカーシェアで良いのでは？
住んでみたら案外使わないので手放す方もいらっしゃると思います
うちのマンションでは駐車場が余りまくっており、とても困っています
増やしすぎて、そのような事になるよりは良いのでは

都心で駅近なら車がなくても問題ないでしょうね。

小学生の子供がいてサッカーや野球などのスポーツしてたら、車欲しくなりますよ。
週末は試合ばっかし。レンタカーでもいいけど、やっぱマイカーです。

いやいや
完売したのにこの書き込みの多さ。
なんやかんやで人気があるんでしょうね。

今、キャンセル待ちも受け付けているところですからね。
検討していて出遅れてしまった人は、
申し込んでいる人が多いっていう状況なんじゃないかと思います。
でも本当に順調という感じで売れましたよね。
立地と価格とマンション自体のバランスが良かったから？

>>271
確かに早かったですね、やっぱり立地かなぁ？

柴犬飼ってる人いるかな？

犬ってマンションで買えるんですか…？

まだ、キャンセル待ち状態ですね。
ここは、駅から近いのが魅力です。
複路線利用できますし。
間取りは、一部屋、和室だと冬にコタツが置けていいですね。
日本人だとやはり、冬はコタツが恋しくなります。
床暖房だけでは、物足りない。

ペットが飼えるマンションは防音性の面でどうなんでしょう？　壁や床の厚みに問題ないのか気になります。

ペットokマンションだから防音対策はされてるみたいですよ。
ペットより子供の方がうるさいけど、そういうのが気になる人は普通マンションに住まないでしょ

ペットの鳴き声の大きさは個体差が激しく、マンションの防音性を上回る鳴き声の犬もいます。
ビーグルやダックスはマンションで飼えるサイズですが、もとは猟犬なので小型でも声はとても響きます。
飼うなら、マンションに合う犬種を飼ってほしいものです。

ペットや足音等の騒音問題は、最終的には住人次第です。
鳴き声が漏れて問題になっても、飼い主が無駄吠えの躾をしたり、部屋の防音措置をとるなど、騒音を小さくする歩み寄りを見せるなら、苦情主も寛容になってきます。
しかし、全く努力をせず鳴かせっぱなしで、
「そういうのが気になる人は普通マンションに住まないでしょ、嫌なら引越せ」と言って放置する飼い主もいます。
↑
これは経験談です。ペット騒音が総会で議題になった時に飼い主が本当にそう言い、皆で呆れました
毎日、朝も夜も鳴き声が聞こえ、周囲住民も激怒で、住民同士の諍いが増えて理事会の役員業務が大変でした。
こちらのマンションは、そのような事がないように願いたいです。

>>279
力説されてるが、犬キライなだけでしょう。こういう人が余計なトラブルを起こす傾向があるんだよね。
ビーグルやダックスを飼ってる人がいたら過剰に反応してそう。今まで色々な場所に住んで来ましたが犬の鳴き声でトラブルなんて経験ないけどね。
自分は飼う予定ないですけどワンちゃんは大好きです

動物好きな人も嫌いな人もいるし、子供好きな人も嫌いな人もいる、禁止されてる訳じゃないんですからお互いマナーを守れば良いじゃないですか^^;
最近はしつけのなってない親も多いですが。

ところでマンション住民で役員を作るんですか？

動物が苦手というわけではありませんが
家で飼うということは自分自身考えていないので
ペット可なマンションは避けたいと思っています。

間取りや立地が気に入ったとしても
私と同じような考えの人は、ペット可のマンションを選ばなければ
ご近所さんともめることもないと思います。

ペット不可の新築マンションは今なかなか無いですよ

買っていない関係の無い人がいるのはなぜ？
構わないで良いから他所に行って

ここは住民スレではないから、買ってない人でも書いてOK
不満なら住民スレ作ってそっちに行けば？

とこの程度のマンションも買えない貧乏人が僻んでスレに居ついてるんだな
公営住宅スレに行けば良いのにね笑

>>286
逆じゃないかな(´ω｀)
この立地で この安さで飛びついたけど、立地のみだった………

判を押さなくって良かったって人達が、購入者を哀れんでるんだと思うよ。
スレ見てても感じるけど、購入者の程度の低さは 退くレベルだね(´Д｀)

>>287
完売済みのスレで非住民がペット話。
→住民となる人が関係ないこと書くなと文句をいう
→非住民がが購入者は民度がひくいという
287さんの理論はよくわかんない。

てか2/18完成ですね
皆さんよろしく！

もう完売してしまったのですね。

宜しくお願いします！

>>289
完売はしたけどキャンセル待ちはまだあるっぽいですよ。

キャンセル待ちの可能性ってどのくらいあるんですかね。

入居したら、騒音について教えて欲しいです、是非ともよろしくお願します

>>292
契約時期なのでほぼないでしょ。

また車の騒音はほとんどないと思います。
あるとしたら住民の騒音でしょう

>>294
主に住民の騒音のレポートを希望しています、吹抜け部分が気になります
あとは、救急車のサイレンが聞こえるかも知りたいです

>>294

そうなんですね。
ありがとうございます！

車の騒音は3階までは気になるかも知れませんね。
窓を閉めてたら気にならないでしょうけど。
西側の建物って意外に隣接してんだね
最上階にすれば良かったと少し後悔

3月の住宅ローン金利低くてよかったですね！

明日の内覧会がが楽しみですね。

思っていた以上に狭いと感じましたorz

>>300
間取りは？

>>300
荷物がない部屋は狭く見える。
うちはBタイプだけど普通の部屋という印象。
フローリングが安そうだし小傷が目立つ。
全部指摘したけど受け渡しまでに補修されるか心配。
リビングのフローリングは幅広って聞いてたけど、幅狭の合板。
台所だけは予想以上に狭い。
ヘルシオ入らないかも

わかっちゃいたけど、モデルルームと比べると ちょっとアレだね

収納に悩まされそう

中身、やっぱり微妙だったのかな
でも、マンションのフローリングは殆ど合板が標準でしょ
気に入らなければ自分で無垢板にリフォームすればいいんじゃない？
内装なんていくらでも変えれるよ

>>302さん
フローリングは幅広ではなく、幅広風と書かれていますね。
設備詳細に「従来に比べ目地幅の広いタイプを採用」とはありますが、
ぱっと見普通のフローリングに見え、違いがよく解りません。

>>304さん
無垢材の床は憧れますが、リフォームするとすれば張替えに
かかる工事日数は何日くらいなのでしょう。

早速 リフォームの話とかw
収納スペース以外、他は満足してるよ

荷物も無いし今はリフォームしどきだと思う。
ただ床暖房あるからフローリング変更は少し難しいのですかね？
この床にコーティングどうしようか迷い中。20ー30万円もかける価値ある？

入居前に色々リフォームって普通だよね？トイレやキッチン入れ替えとかやるよ
しょぼい設備で満足してるなら良いけどさ

>>305
工事よりも、その後の手入れが面倒だけど大丈夫？
無垢だと縮みや反りが出る事があるから施工会社も慎重に選ばないといけないし色々大変だよ

>>308
そんなにショボイ設備なの？
色々大変で残念ですね

>>309
まあ普通のマンションって感じでしたね。
みんなわかって買ってるんだからいいんじゃね？
高級マンション買ったって勘違いしている住民はいないでしょう。
今のマンションは築10年だけど、フローリングは変更しているし、あまり耐震も考えていないのか窓際のハリも出っ張ってない。トイレもタンクレスだし。
この10年であまり進歩してないのね。 姫路のマンションはほぼトイレはタンクレスではないし、コンロもガス、最近はどこもそんなものなのですかね(私が時代遅れ？)。
でもまあBタイプでリビング20畳は良さそうでしたよ。この値段ならまずまずだなって思いました。

>>308
姫路のマンションを複数見たけど、しょぼしょぼ設備ばっかりだったよ
キッチンと洗面はタカラのやっすい木材扉でトイレもタンク付しか見なかった

>>310
コンロは最近ガスの方が見直されてる感じですね、まあ大抵IHと選べると思いますよ

賃貸出まくってますね

エスリード姫路セミリアというのもあるのですね。なんか紛らわしいです。こちらは完売しているのですね。

床板のことが良くわからないのですが、床暖房の場合、無垢材でも大丈夫なのでしょうか？それと床暖房でもコーティングして問題ないのでしょうか？熱で変形とか変質とかしないのかなと。

今時のマンションで無垢材のフローリングは少ないですよ
あっても高額物件
今は合成・合板のフローリングが一般的
ワックスやコーティングは不要なのがほとんどですが
そのあたりはお好みでどうぞ
滑りにくいコーティングにすると子供・年配者・ペットにやさしいです
床暖房はとくに影響ありませんが
経年劣化はさけられません

経年劣化を考えると、無垢材のほうが長持ちしていいのかなと思いますが、違いますかね。
無垢材だと手入れが大変なのかもしれないですが。
マンションのフローリングは何年くらいしたら張替えが必要になるものですかね。
長く住んだことがないので予測がつきませんです。
合板でもコーティングした方が長持ちしますかね。

賃貸たくさんありました…
大丈夫ですか？ここ。

しかも11マンくらいの安い部屋ありました

結構購入者さんの書き込みがありましたが、入居後の報告が全くないですね
賃貸が数件出ていたので、ちょっと心配なのですが、騒音や日当たり等どうでしょう？

立地は最高ですね。
売りに出しても買い手がつきそう。
こういうマンションを買いたいものです。

購入して住み始めてそろそろ10ヶ月です。
初めて買ったからよく分かっていないだけかもしれないけど、おおむね満足してます。
騒音も無いし、住人の皆さんも常識的な方たちだし、とにかく駅前で便利なのが嬉しい。
難を言えば、東向きなので午前中は日当たりがすごいけどお昼以降はちょっと暗いかな…？

会社が入ってるみたいだけど、ここって商業利用ｏｋなの？

午前中の日当たりがすごいとは、朝からお昼頃の時間帯がすごく気持ちよく過ごせそうでいいなと思いました。
商業地域にあって駅まで4分の立地から考えると、半日でも日差しが入るのはいい条件なのではないかと思います。

マンション内に会社が入っていると、落ち着いた雰囲気ではなくなりそうですが、実際はどうなのでしょうか。