一度、物件価格3,500万円の中古マンションでフラット35の審査を通過しています。
他の方の審査が先に通ってしまい、その物件は諦めなければならなくなりました。
その際、他の銀行数社からは審査否決の結果がでています（減額等）。
今回5,000万円新築戸建の物件を検討しています。
年収は900万円です。頭金500万円（自営業）
複数回銀行が審査をしていることは、次のフラット35の審査に響くのでしょうか？
一度通過しているので、個信（決算書が前々回赤字等）を疑われることはないのでしょうか？
金額も1,500万円高くなっているので、それも心配です。
次回のフラット35は不動産屋さんが勧めている窓口を考えていますが、
一度通過したフラット35の窓口を検討したほうが良いのでしょうか？
どちらも変わりないのであれば、不動産屋さんにお任せしようと思っています。
[スレ作成日時]2013-12-21 09:13:05
借入額が大幅に上がるのであれば、全く別の審査と考えるべきでは？
物件価格がぜんぜん違うけど、頭金はあるんだよね？
フラットは今の申し込みだと、頭金一割必要だよ。（融資金額は９割まで）
来年４月以降なら、１００％融資に変わるけど。
借入額は大幅に変わるのですが、担保価値は断然こちらの方があるかと。
返済比率は問題ないとのこで、不動産屋さんは大丈夫だろうというのですが、
問題は、赤字がどう見られるのか･･･。
金額面というよりは、個信の方が心配で、その面で一度通っていれば大丈夫なのかと･･･
前回提出した窓口では決算書を提出しませんでしたが、今回は見せてくれと言われています。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
